第一篇：全市警示教育記錄片項目招標文件

中共麗水市紀律檢查委員會全市警示教育記錄片采購項目

招標文件

采購編號：浙首信招 LS2020033 號

項目名稱：

中共麗水市紀律檢查委員會全市警示教育記錄片采購項目

采

購

人：

中共麗水市紀律檢查委員會辦公室

采購代理機構：

浙江首信工程項目管理有限公司

二 〇 二 〇 年 九 月

目 目錄

第一章 公開招標采購公告...................................................................2 第二章

招標需求.................................................................................6 第三章

投標人須知.............................................................................7 第四章

評標辦法及評分標準...........................................................19 第五章

合同格式（范本）

...............................................................21 第六章

評審相關文件格式...............................................................25 附件：政府采購活動現場確認聲明書...............................................51

第一章 公開招標采購公告 浙江首信工程項目管理有限公司受 中共麗水市紀律檢查委員會辦公室的委托，對 中共麗水市紀律檢查委員會全市警示教育記錄片采購項目采用公開招標的方式進行采購。根據《中華人民共和國政府采購法》等有關法律法規的規定編制本招標文件，歡迎符合條件的供應商參加本次投標。

1.采購編號: 浙首信招 LS2020033 號 2.項目名稱：中共麗水市紀律檢查委員會全市警示教育記錄片采購項目 3.采購方式: 公開招標 4.組織類型：分散采購委托代理 5.采購內容：

標項

采購內容

單位

數量

▲預算金 額

（最高限價）中共麗水市紀律檢查委員會全市警示教育記錄片采購項目 麗水市紀委市監委 1 25 萬元 二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。

3.投標人未被列入信用中國網站(zccreditchina.gov.cn)“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(zcccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間（以采購代理機構于投標截止日當天在信用中國網站及中國政府采購網查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料）。

3.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參加本項目投標。

4.本項目不接受聯合體評審，不允許轉包和分包。

三、獲取招標文件 1.時間：自采購公告發布之日起至投標截止時間止。

2.地點：政采云平臺（gz://zfcg.czt.zj.gov.cn）

3.方式：網上自行下載 3.1.本項目招標文件實行“政府采購云平臺”在線獲取，不提供招標文件紙質版。供應商獲取招標文件前應先完成“政府采購云平臺”的賬號注冊；

3.2.潛在供應商登陸政采云平臺，在線申請獲取招標文件（進入“項目采購”應用，在獲取招標文件菜單中選擇項目，申請獲取招標文件；僅需瀏覽招標文件的供應商可點擊“游客，瀏覽招標文件”直接下載招標文件瀏覽）；

3.3.招標公告附件內的招標文件僅供閱覽使用，投標人只有在“政府采購云平臺”完成獲取招標文件申請并下載了招標文件后才視作依法獲取招標 文件（法律法規所指的供應商獲取招標文件時間以供應商完成獲取招標文件申請后下載招標文件的時間為準）。

注：請投標人按上述要求獲取招標文件，如未在“政采云”系統內完成相關流程，引起的投標無效責任自負。

4.售價：網上獲取 0 元，如需紙質招標文件 300 元每本。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點 1.提交投標文件截止時間:2020 年 10 月 9 日 9 點 00 分（北京時間）

（1 1）供應商應于提交投標文件截止時間前將電子加密投標文件上傳到政府采購云平臺zc zcygov.cn，未上傳電子加密投標文件，視為供應商放棄投標。

（2 2）供應商在“政府采購云平臺”完成“電子加密投標文件”的上傳遞交之外，備份投標文件是否提交由投標人自行決定，如不提交的，當電子投標文件無法解密時，將導致無備份投標文件而失去投標資格。如提交備份投標文件的，應在投標截止時間前將最后生成 的 具 有 電 子 簽 章 的 備 份 投 標 文 件 通 過 電 子 郵 件 方 式 傳 送 至 代 理 機 構 郵 箱563613700@qq.com）。

2.投標地點（網址）：

（1 1）“電子加密響應文件”：通過“政府采購云平臺（gz ://zfcg.c zt.zj.gov.cn/）”在線提交。

3.開標時間:2020 年 10 月 9 日 9 點 00 分（北京時間）

4.開標地點:政府采購云平臺在線開標，麗水市麗陽街 98 號 3 樓 五、公告期限 自本公告發布之日起 5 個工作日。

六、其他補充事宜

1.供應商認為采購文件使自己的權益受到損害的，可以自獲取采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取采購文件的，以公告期限屆滿之日為準）起 7個工作日內，以書面形式向采購人和采購代理機構提出質疑。質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意或者采購人、采購代理機構未在規定的時間內作出答復的，可以在答復期滿后十五個工作日內向同級政府采購監督管理部門投訴。質疑函范本、投訴書范本請到浙江政府采購網下載專區下載。

2.采購項目需要落實的政府采購政策：《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫[2017]141 號）、《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》（財庫[2011]181 號）、《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》(財庫[2014]68 號)、《關于調整優化節能產品 環境標志產品 政府采購執行機制的通知》（財庫[2019]9 號）。

3.本次政府采購活動有關信息在浙江政府采購網公布，視同送達所有潛在投標人。

4.電子招投標有關事項說明：

4.1.本項目通過“浙江政府采購網（gz ://zfcg.czt.zj.gov.cn）”實行電子投標，供應商須安裝客戶端軟件，并按照采購文件和電子交易平臺的要求制作投標文件。

客戶端軟件下載方式：供應商可通過“浙江政府采購網-下載專區-電子交易客戶端”進行下載。

4.2.供應商須申領 CA，CA 申領及相關操作可參考“浙江政府采購網-下載專區-電子交易客戶端-CA 驅動和申領流程”。

供應商在進行上述操作時，如遇技術問題可致電 400-881-7190 進行咨詢。

六、若對項目采購電子交易系統操作有疑問，可登錄政采云（gz s:// zc zcygov.cn/），點擊右側咨詢小采，獲取采小蜜智能服務管家幫助，或撥打政采云服務熱線 400--881--0 7190 獲取熱線服務幫助。

A CA 問題聯系電話（人工）：匯信 CA 400--888--4636 ；天谷 CA 400--087--8198。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1、采購代理機構名稱：浙江首信工程項目管理有限公司 項目負責人：蘭根紅

聯系電話：*** 質疑聯系人：麻洲境

聯系電話：*** 地址：麗水市蓮都區麗陽街 98 號 2 樓 2、采購人名稱：中共麗水市紀律檢查委員會辦公室

項目負責人：項致皓

聯系電話：*** 質疑聯系人：吳春雨

聯系電話：***

地址：花園路 1 號 3、同級政府采購監督管理部門名稱：麗水市財政局政府采購監管處

地址：麗水市蓮都區北苑路 190 號

傳真：0578-2669165

聯系人 ：吳主任

監督投訴電話：0578-2669165、本公告網址：

浙江政府采購網（zczjzfcg.gov.cn）

麗水市公共資源交易網 gz://ld.lssggzy.com/

采購人：中共麗水市紀律檢查委員會辦公室

采購代理機構：浙江首信工程項目管理有限公司

日期：2020 年 9 月 14 日

浙江首信工程項目管理有限公司 0578-2179289

第二章

招標需求 一、項目背景

為做好查辦案件的后半篇文章，發揮典型違紀違法案例的警示教育作用，麗水市紀委決定以本地查辦的案件為素材，拍攝制作警示教育片記錄片。

二、服務內容

以黨的十九大以來，市紀委查處的嚴重違紀違法領導干部的典型案例為素材，拍攝制作警示教育片記錄片，畫質不低于 1920×1080，時長不低于 40 分鐘，不超過 60 分鐘。以此片警示全體公職人員吸取反面典型的深刻教訓，知敬畏、存戒懼、守底線，不斷增強黨性意識，筑牢思想防線。

三、目 標要求

承接主體要以高度的政治責任感和緊迫感，要抽調精干力量積極參與警示教育片拍攝的各項工作，密切配合、協同完成警示教育片制作。對片中涉及的內容嚴格保密并與中共麗水市紀律檢查委員會辦公室簽訂保密協議，如發生泄密事件將依法追究相關責任。要如期按質按量完成前期腳本撰寫、修改、鏡頭拍攝和后期制作，確保拍攝質量和警示效果的統一。

四、付款方式

1.交付期：自簽訂合同后 5 個工作日出文字腳本，一個月內出視頻初稿。

2.交貨時間及地點：簽訂合同后 3 個月內交貨，供貨地點：采購人指定地點。

3.付款方式：簽訂合同后預付 30%合同金額，項目完成收到發票后一個月完成支付余款。

五、其他

1.投標人提供的產品應符合國家有關法律、法規、規章的規定以及國家現行相關政策的要求。

2.本項目所涉及的人工費、制作費等一切費用都需包含在報價中。

3.所有服務內容需根據業主要求修改調整。

浙江首信工程項目管理有限公司 0578-2179289第三章

投標人須知 前附表 序號 內容、要求 1 項目名稱：中共麗水市紀律檢查委員會全市警示教育記錄片采購項目 2 投標報價及費用：

1、投標報價是履行合同的最終價格，應包括制作費、服務費、物料費、人員工資、交通費、利潤、稅金等一切與本次采購相關的費用。采購預算 25 萬元，超過預算的報價作無效標處理。

*2、不論投標結果如何，投標人均應自行承擔所有與投標有關的全部費用； *3、代理服務費的收取標準：

（1）代理服務費的收取標準：招標公司參照原國家發改委發改辦價格[2003]857 號通知、原國家 計委計價格[2002]1980 號文件和國家發改委發改價格[2011]534 號通知代理服務招標費率規定的標準，按照項目中標價的總金額，向中標人收取代理服務費。代理費不足 5000元按 5000 元收取。

（2）中標人領取中標通知書之前內向招標代理公司支付代理服務費。

（3）代理服務費只收現金、銀行票匯款、電匯款。

（4）代理服務費均匯入以下賬戶：

浙江首信工程項目管理有限公司代理服務費賬戶信息：

戶名：浙江首信工程項目管理有限公司麗水分公司 賬號：***00936 開戶行：浙江稠州商業銀行股份有限公司麗水賬號蓮都小微企業專營支行 財務聯系電話：0578-2179289答疑與澄清：投標人如認為招標文件表述不清晰、存在歧視性、排他性或者其他違法內容的，應知其權益受到損害之日起七個工作日內，以書面形式要求招標采購單位作出書面解釋、澄清或者向招標采購單位提出書面質疑，逾期不予處理；招標采購單位不專門組織答疑；如有答疑，答疑內容是招標文件的組成部分，并將以書面形式送達所有已報名的投標人；因其他緊急情況影響本項目正常招標活動的，招標采購單位將于投標截止日期 3 天前書面通知所有已報名的投標人。投標文件組成：本項目實行網上投標，供應商應準備以下投標文件：

（1）供應商于“政采云”上傳提供電子投標文件。

浙江首信工程項目管理有限公司 0578-2179289（2）以電子郵件提供的備份電子投標文件數量 1 份。（自行決定，非必須要求）投標截止時間及地點：詳見第一章 8 開標時間及地點：詳見第一章 9 評標辦法及評分標準：詳見第四章 10 評標結果公示：評標結束后，評標結果公示于浙江省政府采購網，麗水市公共資源交易網。簽訂合同時間：中標通知書發出后 30 日內 12 履約保證金金額：合同價款的 2% 13 履約保證金形式：以銀行匯票（電匯）方式支付至業主指定賬戶，履約保證金在中標人履行完合同義務后 30 個工作日無息退還（但如中標人未能履行合同規定的任何義務，采購人有權從履約保證金中得到補償）。

*14 投標文件有效期：自投標截止日起 90 天。解釋：本招標文件的解釋權屬于浙江首信工程項目管理有限公司。

浙江首信工程項目管理有限公司 0578-2179289一

總

則

（一）

適用范圍

本招標文件適用于中共麗水市紀律檢查委員會全市警示教育記錄片采購項目項目的招標、投標、評標、定標、驗收、合同履約、付款等行為（法律、法規另有規定的，從其規定）。

（二）定義

1.招標采購單位系指組織本次招標的代理機構和采購單位。

2.“投標人”系指向招標方提交投標文件的單位。

3.“服務”系指招標文件規定投標人須承擔的服務。

4.“項目”系指投標人按招標文件規定向采購人提供的服務。

5.“書面形式”包括信函、傳真、電報等。

6.“*”或“★”系指實質性要求條款。

（三）招標方式

本次招標采用公開招標方式進行。

（四）投標委托

投標人代表須攜帶有效身份證件。如投標人代表不是法定代表人，須有法定代表人出具的授權委托書（正本用原件，副本可用復印件，格式見第四章）。

（五）投標費用

不論投標結果如何，投標人均應自行承擔所有與投標有關的全部費用（招標文件有相反規定除外）。

（六）聯合體投標

本項目不接受聯合體投標。

（七）

轉包與分包

本項目不允許轉包，未經采購單位同意不允許分包。

（八）特別說明：

1.采用最低評標價法的采購項目，提供相同品牌產品的不同投標人參加同一合同項下投標的，以其中通過資格審查、符合性審查且報價最低的參加評標；報價相同的，由采購人或者采購人委托評標委員會按照招標文件規定的方式確定一個參加評標的投標人，招標文件未規定的采取隨機抽取方式確定，其他投標無效。

浙江首信工程項目管理有限公司 0578-2179289使用綜合評分法的采購項目，提供相同品牌產品且通過資格審查、符合性審查的不同投標人參加同一合同項下投標的，按一家投標人計算，評審后得分最高的同品牌投標人獲得中標人推薦資格；評審得分相同的，由采購人或者采購人委托評標委員會按照招標文件規定的方式確定一個投標人獲得中標人推薦資格，招標文件未規定的采取隨機抽取方式確定，其他同品牌投標人不作為中標候選人。

非單一產品采購項目，多家投標人提供的核心產品品牌相同的，按前款處理。

*2.投標人應仔細閱讀招標文件的所有內容，按照招標文件的要求提交投標文件，并對所提供的全部資料的真實性承擔法律責任。

*3.投標人在投標活動中提供任何虛假材料，其投標無效，并報監管部門查處；

（九）、關于分公司投標 除銀行、保險、石油石化、電力、電信、移動、聯通等行業外，法人的分支機構不能參加投標。

（十）、關于知識產權

1.投標人必須保證，采購人在中華人民共和國境內使用投標貨物、資料、技術、服務或其任何一部分時，享有不受限制的無償使用權，如有第三方向采購人提出侵犯其專利權、商標權或其它知識產權的主張，該責任應由投標人承擔。

2.投標報價應包含所有應向所有權人支付的專利權、商標權或其它知識產權的一切相關費用。

3.系統軟件、通用軟件必須是具有在中國境內的合法使用權或版權的正版軟件，涉及到第三方提出侵權或知識產權的起訴及支付版稅等費用由投標人承擔所有責任及費用。

（十一）、質疑和投訴

1.供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，須在應知其利益受損之日起七個工作日內以書面形式向采購人、采購代理機構提出質疑。供應商應當在法定質疑期內一次性提出針對同一采購程序環節的質疑。

2.提出質疑的供應商應當是參與所質疑項目采購活動的供應商。未依法獲取采購文件的，不得就采購文件提出質疑；未提交投標文件的供應商，視為與采購結果沒有利害關系，不得就采購響應截止時間后的采購過程、采購結果提出質疑。

3.供應商提出質疑應當提交質疑函和必要的證明材料，質疑函應當面以書面形式提出，質疑函格式和內容須符合財政部《質疑函范本》要求，供應商可到中國政府采購網自行下載

浙江首信工程項目管理有限公司 0578-2179289財政部《質疑函范本》。

4.接收書面質疑函的方式：質疑人可通過送達、郵寄、傳真的形式提交書面質疑函，通過郵寄方式提交的書面質疑函以被質疑人簽收郵件之日為收到書面質疑文件之日，通過傳真方式提交的書面質疑函以被質疑人收到書面質疑文件原件之日為收到書面質疑文件之日。采購人和采購代理機構接收質疑函的聯系方式：見本采購文件第一章有關聯系方式。

5.供應商對采購人或采購代理機構的質疑答復不滿意或者采購人或采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后十五個工作日內向同級采購監管部門投訴。

二

招標文件

（一）招標文件的構成。本 招標文件由以下部份組成：

1.招標公告 2.招標需求 3.投標人須知 4.評標辦法及標準 5.合同主要條款 6.投標文件格式 7.本項目招標文件的澄清、答復、修改、補充的內容（二）投標人的風險

1.投標人應詳細閱讀采購文件中的全部內容和要求，按照采購文件的要求提交投標文件，沒有按照采購文件要求提供投標文件和資料導致的風險由投標人承擔，并對所提供的全部資料的真實性承擔法律責任。

2.無論因何種原因導致本次采購活動終止致投標人損失的，相關責任人均不承擔任何責任。

（三）招標文件的澄清與修改

1.采購人對招標文件進行必要的澄清或者修改的，在發布招標公告的網站上發布更正公告。澄清或者修改的內容可能影響投標文件編制的，更正公告在投標截止時間至少 15 日前發出；不足 15 日的，順延提交投標文件截止時間。

2.更正公告為招標文件的組成部分，一經在網站發布，視同已通知所有招標文件的收受人，不再采用其它方式傳達相關信息，若因未能及時了解到上述網站上發布的相關信息而導致的一切后果自行承擔。

浙江首信工程項目管理有限公司 0578-21792893.如更正公告有重新發布電子招標文件的，投標人應下載最新發布的電子招標文件制作投標文件。

4.投標人在規定的時間內未對招標文件提出疑問、質疑或要求澄清的，將視其為無異議。對招標文件中描述有歧義或前后不一致的地方，評標委員會有權進行評判，但對同一條款的評判應適用于每個投標人。

三、投標文件的編制

（一）投標文件的組成 （報價文件、資格證明文件及商務技術文件組成）

1.報價文件：

詳見第六章格式

2.資格審查文件：

詳見第六章格式

3.商務技術文件：

詳見第六章格式

3.1 按磋商文件“第六章 招標相關文件格式”所列的內容和格式。

3.2 供應商應對照招標文件 “第二章 采購需求”所列的內容提供完整產品、服務、技術指標等。

3.3 項目承諾：招標文件規定的要求僅為基本要求，供應商可以作出優于或高于招標文件中所要求的承諾。

（二）投標文件的語言及計量

*1 投標文件以及投標方與招標方就有關投標事宜的所有來往函電，均應以中文漢語書寫。除簽名、蓋章、專用名稱等特殊情形外，以中文漢語以外的文字表述的投標文件視同未提供。

*2 投標計量單位，招標文件已有明確規定的，使用招標文件規定的計量單位；招標文件沒有規定的，應采用中華人民共和國法定計量單位（例如貨幣單位：人民幣元），否則視同未響應。

（三）投標報價

1.投標報價應按招標文件中相關附表格式填寫。

*2.投標報價是履 行合同的最終價格，應包括設備價、制作、安裝調試、貨物運至項目現場的運輸費、保險費、培訓費、售后服務、利潤、稅金等一切與本次采購相關的 費用。

*3.投標文針對同一內容只允許有一個報價，有選擇的或有條件的報價將不予接受。

（四）投標文件的有效期

* *1 1..自投標截止日起 90

天投標 文件 應保持有效。有效期 不足 的投標 文件 將被拒絕。

浙江首信工程項目管理有限公司 0578-21792892.在特殊情況下，招標人可與投標人協商延長投標書的有效期，這種要求和答復均以書面形式進行。

3.投標人可拒絕接受延期要求而不會導致投標保證金被沒收。同意延長有效期的投標人需要相應延長投標保證金的有效期，但不能修改投標文件。

4.中標人的投標文件自開標之日起至合同履行完畢止均應保持有效。

（五）投標保證金（無）

（六）投標文件的簽署和份數

1.投標人應按本招標文件規定的格式和順序編制、裝訂投標文件并標注頁碼，投標文件內容不完整、編排混亂導致投標文件被誤讀、漏讀或者查找不到相關內容的，是投標人的責任。

*2.投標 人應提供用 電子投標文件。電子投標文件中所須加蓋公章部分均采用 CA 簽章。

3.投標文件須由投標人在規定位置蓋章并由法定代表人或法定代表人的授權委托人簽署，投標人應寫全稱。

4.投標文件不得涂改，若有修改錯漏處，須加蓋單位公章或者法定代表人或授權委托人簽字或蓋章。投標文件因字跡潦草或表達不清所引起的后果由投標人負責。

（七）投標文件的上傳遞交、修改和撤回

1.投標文件的上傳遞交：

（1）電子加密投標文件的上傳遞交：

*a.投標人應在投標截止時間前將電子加密投標文件成功上傳遞交至政府采購云平臺，否則投標無效； b.電子加密投標文件成功上傳遞交后，投標人可自行打印投標文件接收回執。

（2）備份投標文件的密封包裝、遞交：

a.投標人在政府采購云平臺完成電子加密投標文件的上傳遞交后，還可以通過電子郵件在投標截止時間前遞交備份投標文件； *b.通過政府采購云平臺成功上傳遞交的電子加密投標文件已按時解密的，備份投標文件自動失效。投標截止時間前，投標人僅遞交備份投標文件而未將電子加密投標文件成功上傳遞交至政府采購云平臺的，投標無效。

3.投標人應當在投標截止時間前完成投標文件的上傳遞交，并可以補充、修改或者撤回投標文件。補充或者修改投標文件的，應當先行撤回原文件，補充、修改后重新上傳遞交。投標截止時間前未完成上傳遞交的，視為撤回投標文件。投標截止時間后上傳遞交的投標文

浙江首信工程項目管理有限公司 0578-2179289件，政府采購云平臺將予以拒收。

（八）投標 無效的情形

實質上沒有響應招標文件要求的投標將被視為無效投標。

1.在資格證明文件、符合性審查和商務評審時，如發現下列情形之一的，投標文件將被視為無效：

（1）資格證明文件不全的，或者不符合招標文件標明的資格要求的（2）投標文件無法定代表人簽字,或未提供法定代表人授權委托書、投標聲明書或者填寫項目不齊全的；

（3）投標文件項目不齊全或者內容虛假的；（4）投標文件的實質性內容未使用中文表述、意思表述不明確、前后矛盾或者使用計量單位不符合招標文件要求的（經評標委員會認定并允許其當場更正的筆誤除外）

（5）投標有效期等打“*”的商務條款不能滿足招標文件要求的；（6）未實質性響應招標文件要求或者投標文件有招標方不能接受的附加條件的； 2 2..在技術評審時，如發現下列情形之一的，投標文件將被視為無效：

（1）未提供或未如實提供投標文件標明的響應或偏離與事實不符或虛假投標的；（2）明顯不符合招標文件要求的質量標準，或者與招標文件中標“*”的技術指標、主要功能項目發生實質性偏離的；（3）投標技術方案不明確，存在一個或一個以上備選（替代）投標方案的； 3 3..在報價評審時，如發現下列情形之一的，投標文件將被視為無效：

（1）未采用人民幣報價或者未按照招標文件標明的幣種報價的；（2）報價超出最高限價，或者超出采購預算金額，采購人不能支付的；（3）投標報價具有選擇性，或者開標價格與投標文件承諾的優惠（折扣）價格不一致的；

4..被拒絕的投標文件為無效。

四、開標

（一）

開標準備 1.制訂開標、評審工作的組織方案，落實工作場地、設施，檢查錄音錄像采集設備運行情況。

2.通知或邀請相關單位和人員出席開標、評審活動（按規定由相關監管部門或其授權機構隨機抽取、通知的政府采購評審專家除外）。

3.準備政府采購項目的相關文件資料，如項目政府采購預算確認書（計劃）及專家抽取有關憑證、項目書面說明、采購文件、補充文件及質疑答復情況、現場工作所需的相關登記表單、評審工作底稿等。

4.其他應準備的事項。

（二）

開標程序

浙江首信工程項目管理有限公司 0578-2179289采購代理機構按照招標文件規定的時間、地點和程序組織開標，開標原則上應采取先拆封資格文件及商務和技術文件、后拆封報價文件的順序進行。具體按以下程序進行：

1.開啟開標場地的錄音錄像采集設備，并確保其正常運行。

2.向各投標人發出電子加密投標文件開始解密通知，由投標人按招標文件規定的時間（60 分鐘）內自行進行投標文件解密。投標人在規定的時間內無法完成已遞交的電子加密投標文件解密的，如已按規定遞交備份投標文件的，將由采購代理機構按政府采購云平臺操作規范將備份投標文件上傳至政府采購云平臺，上傳成功后，電子加密投標文件自動失效，否則視為投標文件撤回。

3.投標文件解密結束，通過郵件形式發送各投標人組織簽署《政府采購活動現場確認聲明書》。

4.開啟投標文件后，采購人或采購代理機構將依法對投標人的資格進行審查，投標人未按照招標文件要求提供與資格條件相應的有效資格證明材料的，視為投標人不具備招標文件中規定的資格要求，其投標無效。采購人或采購代理機構應按照招標文件要求，以確認承諾、現場查詢等方式進行。

5.商務和技術評審結束后，通過發送郵件形式宣告商務和技術評審無效投標人名稱及理由，公布經商務和技術評審符合采購需求的投標人名單，采用綜合評分法的，公布其商務和技術得分情況。

6.開啟投標人報價文件。唱標結束后，由評標委員會對報價的合理性、準確性等進行審查核實。

7.評審結束后，采購人最終確定中標人名單的時間和公告方式等。

特別說明：如遇政府采購云平臺電子化開標或評審程序調整的，按調整后程序執行。五、評標

（一）組建評標委員會

本項目評標委員會由評審專家和采購人代表 5 人或以上單數組成。

（二）評標的方式

本項目采用不公開方式評標，評標的依據為招標文件和投標文件。

（三）

評標程序

1.形式審查

采購人代表和代理機構工作人員協助評標委員會對投標人的資格和投標文件的完整性、合法性等進行審查。

2.實質審查與比較

（1）評標委員會審查投標文件的實質性內容是否符合招標文件的實質性要求。

（2）評標委員會將根據投標人的投標文件進行審查、核對,如有疑問,將對投標人進行

浙江首信工程項目管理有限公司 0578-2179289詢標,投標人要向評標委員會澄清有關問題,并最終以書面形式進行答復。

投標人代表未到場或者拒絕澄清或者澄清的內容改變了投標文件的實質性內容的，評標委員會有權對該投標文件作出不利于投標人的評判。

（3）各投標人的商務技術得分為所有評委的有效評分的算術平均數，由指定專人進行計算復核。（4）代理機構工作人員協助評標委員會根據本項目的評分標準計算各投標人的報價得分。

（5）評標委員會完成評標后,評委對各部分得分匯總,計算出本項目最終得分。評標委員會按評標原則推薦中標候選人同時起草評標報告。

（四）澄清問題的形式

對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容，評標委員會可要求投標人作出必要的澄清、說明或者糾正。投標人的澄清、說明或者補正應當采用書面形式，由其授權代表簽字或蓋章確認，并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。

（五）錯誤修正

投標文件如果出現計算或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下：

1、投標文件中開標一覽表（報價表）內容與投標文件中相應內容不一致的，以開標一覽表（報價表）為準； 2、大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準； 3、單價金額小數點或者百分比有明顯錯位的，以開標一覽表的總價為準，并修改單價； 4、總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準。

同時出現兩種以上不一致的，按照前款規定的順序修正。修正后的報價按照投標文件澄清的規定經投標人確認后產生約束力，投標人不確認的，其投標無效。

（六）評標原則和評標辦法

1.評標原則。評標委員會必須公平、公正、客觀，不帶任何傾向性和啟發性；不得向外界透露任何與評標有關的內容；任何單位和個人不得干擾、影響評標的正常進行；評標委員會及有關工作人員不得私下與投標人接觸。

2.評標辦法。本項目評標辦法是 綜合評分法，具體評標內容及評分標準等詳見《第四章：評標辦法及評分標準》

六、定標

1.確定中標人。本項目由評標委員會推薦中標候選人，采購人不得在評標委員會推薦的中標候選人以外確定中標候選人。

浙江首信工程項目管理有限公司 0578-21792892.采購代理機構在評標結束后 2 個工作日內將評標報告交采購人確認，采購人在收到評標報告之日起 5 個工作日內在評標報告確定的中標候選人中按順序確定中標人，采購人在收到評標報告之日起 5 個工作日內未按評標報告推薦的中標候選人排序確定中標人，又不能說明合法理由的，視同按評標報告推薦的順序確定排名第一的中標候選人為中標人。

3.采購代理機構自中標人確定之日起 2 個工作日內，在發布招標公告的網站上對中標結果進行公示，中標結果公告期限為 1 個工作日。

4.凡發現中標人有下列行為之一的，將移交政府采購監督管理部門依法處理：

提供虛假材料謀取中標的； 采取不正當手段詆毀、排擠其他投標人的； 與采購人、其他投標人或者采購代理機構工作人員惡意串通的； 向采購人或采購代理機構人員行賄或者提供其他不正當利益的； 拒絕有關部門監督檢查或者提供虛假情況的； 有法律、法規規定的其他損害采購人利益和社會公共利益情形的。

七、評標過程的監控

1.本項目評標過程實行全程錄音、錄像監控，投標人在評標過程中所進行的試圖影響評標結果的不公正活動，可能導致其投標被拒絕。

八、合同授予

1.采購人與中標人應當在《中標通知書》發出之日起 0 30 日內簽訂政府采購合同。

2.中標人拖延、拒簽合同的，將被取消中標資格。

九、履約驗收

采購人負責對中標人的履約行為進行驗收，驗收符合相關政策法規和地方標準。

十、特別說明

1.政府采購活動中有關中小企業的相關規定（采購進口產品項目不適用）

1.1 參加政府采購活動的中小企業（含中型、小型、微型企業，其他地方同）應當同時符合以下條件：

（一）符合中小企業劃分標準（具體見工信部聯企業[2011]300 號）；（二）提供本企業制造的貨物、承擔的工程或者服務，或者提供其他中小企業制造的貨物。本項所稱貨物不包括使用大型企業注冊商標的貨物。

（三）小型、微型企業提供中型企業制造的貨物的，視同為中型企業。

1.2 參加政府采購活動的中小企業應當提供《中小企業聲明函》。

浙江首信工程項目管理有限公司 0578-21792891.3 對于非專門面向中小企業的項目，對小型和微型企業產品的價格應給予 6％的扣除，用扣除后的價格參與評審。

1.4 大中型企業和其他自然人、法人或者其他組織與小型、微型企業組成聯合體共同參加非專門面向中小企業的政府采購活動。聯合協議中約定，小型、微型企業的協議合同金額占到聯合體協議合同總金額 30％以上的，可給予聯合體 2％的價格扣除，用扣除后的價格參與評審。是否給予聯合體價格扣除及具體扣除比例見第四章 評標辦法及評分標準。聯合體各方均為小型、微型企業的，聯合體視同為小型、微型企業。組成聯合體的大中型企業和其他自然人、法人或者其他組織，與小型、微型企業之間不得存在投資關系。

1.5 如果在采購活動過程中相關采購當事人對投標人“中小企業”資格有異議的，投標人應當向代理機構和采購監管部門提供由第三方機構審計確認的財務會計報告和勞動部門提供的年度社會保障基金繳納清單，或者相關行業主管部門出具的“中小企業”資格確認證明。

1.6 根據《財政部司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫〔2014〕68 號）規定，監獄企業視同小型、微型企業。監獄企業參加政府采購活動時，應當提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件。

1.7 根據《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫[2017]141 號）規定，在政府采購活動中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業。殘疾人福利性單位參加政府采購活動時，提供《殘疾人福利性單位聲明函》。

浙江首信工程項目管理有限公司 0578-2179289第四章

評標辦法及評分標準

本辦法嚴格遵照《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》，結合項目所在地政府有關政府采購規定和項目的實際情況制定。

一.總則

招標活動遵循公平、公正、科學、擇優的原則依法進行，招標活動及當事人接受依法實施的監督。本次招標采用綜合評分法。

二.評標組織

評標委員會：采購人和采購機構根據采購項目的內容特點按照規定組建評標委員會。評標委員會由采購人、技術、經濟方面專家等有關人員組成。

三、

評標程序

1.采購機構按《招標文件》規定的時間、地點組織進行開標。投標人的法定代表人或全權代表應攜帶本人身份證出席開標會議，開標會議由采購機構組織，按《招標文件》的規定對投標人的基本情況進行審核。

2.本次公開招標分兩階段開標、評審，先開商務技術文件，商務技術文件評審結束后，宣布商務技術得分；再開報價文件；報價評審結束后，宣布綜合得分排名情況。

每階段開標時由唱標人公布投標人名稱、投標內容等采購機構認為合適的內容，并由記錄人做開標記錄。每個階段開標結束后，評標委員會根據《招標文件》規定對投標人的商務技術文件或報價文件進行評審。對投標人表述不清的內容，評標委員會將向投標人進行詢標，請其澄清其商務技術文件或報價文件的內容。最終由評標委員會對各有效投標人的商務技術文件或對進入價格評審的有效投標人的報價文件進行打分，并進行匯總。

3.按照投標人的綜合得分（商務技術得分+報價得分）由高到低，評標委員會推薦中標候選人。中標候選人推薦原則按評標得分由高到低順序排列，得分相同的，按投標報價由低到高順序排列。得分且投標報價相同的并列。投標文件滿足招標文件全部實質性要求，且評審得分最高的投標人為排名第一的中標候選人。候選人，經采購單位確認，在招標公告發布的網站上公布中標結果。

四..評標過程

1.資格審查 采購人或者采購代理機構對投標人的資格進行審查。依據法律法規和招標文件的規定，對投標文件中的資格證明進行審查，以確定投標人是否具備投標資格。

2.符合性審查

浙江首信工程項目管理有限公司 0578-2179289依據招標文件的規定，從投標人的投標文件的有效性、完整性和對招標文件的響應程度進行審查，以確定是否對招標文件的實質性要求作出響應。

3.澄清問題 對于投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容，評標委員會可要求投標人以書面形式作出必要的澄清、說明或者補正。

投標人的澄清、說明或者補正應當采用書面形式，并加蓋公章，或者由法定代表人或其授權代表簽字確認，投標人的澄清、說明或者補正不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。

4.詳細評審 評標委員會對通過符合性審查的投標文件，依照本辦法對技術、商務內容作進一步評審、比較。評標委員會成員經過閱標、審標和詢標，對各投標人進行綜合打分。

評委打分參照本部分附表：評分標準表。商務技術得分由各評標委員會成員打分，根據投標人的投標文件及相關澄清文件，進行獨立打分。價格分由評標委員會統一核算。評委打分采用記名方式，取所有評委匯總得分的算術平均分（小數點后保留二位小數）。

注：評標委員會認為投標文件無效的，應組織相關投標人代表進行陳述、澄清或申辯。

五、

評分內容及規定

5.1 本評審辦法采用綜合評分法,總分 100 分。

5.1.1 資信、技術權重為 80%，總分值為 80 分:評審專家對各投標文件的技術標經充分審核、討論后，在規定的分值內由評審專家單獨評定打分。如果某個單項的打分超過所規定的分值范圍，則該張打分表無效。投標人最終技術得分為各評審專家對該投標人的技術得分結果匯總后的算術平均數。

5.1.2 報價權重為 20%，總分值為 20 分，由評審專家按各投標人的報價統一計算。

5.1.3 評審專家在規定的分值范圍內獨立打分，評分保留兩位小數。

六

評標辦法和細則

浙江首信工程項目管理有限公司 0578-21792896.1 資信商務及技術分 80 分

評分 項目 內容

分值

范圍（分）供應商業績 供應商自 2015 年 1 月 1 日至投標截止時間止，有類似相關拍攝項目業績的，每個業績得 2 分，最高得 12 分。注：需提供相關證明資料（如業績視頻截圖和合同），否則不得分。

0－12 22 3重點、難點、合理化建議 供應商對項目實施、重點、難點進行闡述，其實現的方法和關鍵技術，以及創建記錄片的合理建議，是否具有深入性、系統性、針對性，由評委比較后打分。

0-12 創意策劃

根據供應商提供的創建記錄片創意是否突出拍攝制作專題警示教育片工作歷程，教育理念。評委會比較后酌情打分。

0－16 33 制作素材資料 根據供應商提供素材創建過程中重要節點的視頻資料，進行綜合評審比較打分。投標時需提供相關證明資料，否則不得分。

0—15 44 工作組織計劃及服務承諾 根據供應商提供的工作組織計劃及服務承諾，工作計劃是否詳細、明確，后續實施服務承諾是否符合采購需求，由評委比較后在分值范圍內打分。

0－11 55 68增 值 服務 投標方根據采購方要求提供后續剪輯、修改、配音等售后服務，每增加一年得 4 分，兩年得 8 分。

0-8 66 拍攝質量保證措施 項目質量的保障措施是否具體、合理、可行，質量控制手段是否具有實際性、可操作性等，由評委綜合比較后在分值范圍內進行打分。

0－6

第二階段：價格評分 1.報價得分按以下方式計算：

（1）確定評標價：

浙江首信工程項目管理有限公司 0578-2179289A、小微企業、監獄企業和殘疾人福利企業（統稱為小微企業）產品價格給予 6%的扣除，其評標價計算公式如下：

評標價=∑其他的產品報價+∑小微企業產品報價×（1-6%）； B、其他投標單位的評標價=各投標單位最終投標報價（2）評標基準價=有效報價的最低報價。

（3）評標價等于評標基準價的得滿分 20 分，其他供應商的報價得分按下列公式計算：

報價得分=（評定基準價/報價）×報價權重×100。

2.本項目最終得分= = 資信及商務得分＋技術得分＋報價得分

浙江首信工程項目管理有限公司 0578-2179289第 五 章

合同格式（范本）

合同編號：

采購人：

（以下稱甲方）

成交供應商：

（以下稱乙方）

根據招標文件編號（）在 2020 年

月

日（公開招標）上，經評審委員會評定

(乙方)為成交供應商。甲、乙雙方依據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規和招標文件（談判文件、詢價通知書）的要求，在平等自愿的基礎上，同意按照下面的條款和條件，簽署本合同。

一、合同標的甲方將 開發區中共麗水市紀律檢查委員會全市警示教育記錄片采購項目項目，全權委托乙方拍攝制作。

二、服務期限

甲乙雙方均應積極確保雙方的合作，服務期限為：

****年**月**日至

****年**月**日。

三、技術資料

1.乙方應按招標文件規定的時間向甲方提供服務的有關技術資料。

2.沒有甲方事先書面同意，乙方不得將由甲方提供的有關合同或任何合同條文、規格、計劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無關的任何其他人。即使向履行本合同有關的人員提供，也應注意保密并限于履行合同的必需范圍。

四、合同價格

本合同總價為

人民幣。

五、項目服務進度和付款方式

六、稅費

發生的與合同執行有關的一切稅費均由乙方負擔，另有協議除外。

七、知識產權及產權擔保

浙江首信工程項目管理有限公司 0578-21792897.1 知識產權：乙方應保證所提供的服務或其任何一部分均不會侵犯任何第三方的知識產權。

7.2 產權擔保：乙方保證所交付的服務成果的所有權完全屬于乙方且無任何第三方爭議等產權瑕疵。

八、合同的轉讓和分包 1.本合同范圍的服務范圍，應由乙方直接負責，不得轉讓他人； 2.除非得到甲方的書面同意，乙方不得將本合同范圍的服務內容全部或部分分包給他人供應； 3.如有轉讓和未經甲方同意的分包行為，甲方有權解除合同，沒收履約保證金并追究乙方的違約責任。

九、合同的變更和終止 本合同一經簽訂，雙方不得擅自變更、中止或終止合同。

十、不可抗力 1.如果雙方中任何一方遭遇法律規定的不可抗力，致使合同履行受阻時，履行合同的期限應予延長，延長的期限應相當于不可抗力所影響的時間。

2.受事故影響的一方應在不可抗力的事故發生后盡快書面形式通知另一方，并盡快將有關部門出具的證明文件送達另一方。

3.不可抗力使合同的某些內容有變更必要的，雙方應通過協商達成進一步履行合同的協議，因不可抗力致使合同不能履行的，合同終止。

十一、違約責任

1.乙方擅自轉讓或分包其應履行的合同義務，在收到守約方書面七日內未糾正違約行為的，剩余尾款作為違約金予以沒收。

2.若乙方未按合同要求提供服務，甲方有權暫緩撥付合同款。

十二、爭議的解決

1.因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，甲、乙雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，則采取以下第_2_種方式解決爭議：

2.向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟； 3.向麗水仲裁委員會按其仲裁規則申請仲裁。

4.在仲裁期間，本合同應繼續履行。

浙江首信工程項目管理有限公司 0578-2179289十三、合同生效及其他

1.合同經雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章后生效。

2.合同執行中涉及采購資金和采購內容修改或補充的，須經財政部門批準，并簽書面補充協議報政府采購監督管理部門備案，方可作為合同不可分割的一部分。

3.本合同一式五份，甲乙雙方各執二份，一份報送政府采購監督管理部門備案。

4.浙江首信工程項目管理有限公司為甲方的采購代理機構，根據甲方的授權代其采購確定乙方為成交供應商，但不承擔本合同規定的甲方的權利、責任和義務。

5.本合同應按照中華人民共和國的現行法律進行解釋。

甲方：

乙方：

名稱：(印章)

...

第二篇：垃圾清運項目招標文件

即墨市通濟新經濟區生活垃圾委托清運項目

招標文件

招 標 編 號： HJHZZ[2013]-082 項 目 名 稱：即墨市通濟新經濟區生活垃圾委托清運項目 招 標 人： 即墨市通濟新經濟區管理委員會（蓋章）法定代表人：（蓋章）招標代理單位：青島市昊金海建設項目管理有限公司（蓋章）法定代表人：（蓋章）

日期：2013年3月7日

目 錄

第一部分 投標人須知

（一）總則

（二）招標文件

（三）投標文件的編寫

（四）投標文件的遞交

（五）開標、評標及定標

（六）授予合同 第二部分 合同條款

第三部分 投標文件組成（格式）

第一部分 投標人須知

（一）總則 工程說明

1.1項目名稱：即墨市通濟新經濟區生活垃圾委托清運項目 1.2項目地點：通濟新經濟區內23個村莊 1.3合同期限：九個月

1.4招標內容：閻家嶺、小莊、柘車河、夏堤河、潘家官莊、樓子疃、邢家嶺、趙家嶺、西流峰、姜戈莊、朱家泊子、仇家、孫家、龐家、云橋、圈子、潘家莊、西元莊、華橋、前棗杭、東元莊、吳家、常黃等村莊內生活垃圾清運工作。

1.5垃圾清理要求：村莊垃圾清理后必須全部運往即墨市規定的區域內集中處理。

1.6清運質量要求：23個村莊垃圾池內垃圾的清運及清理，確保各村垃圾池內垃圾的日日清。

1.7承包方式：固定總價合同（如遇費用變動，雙方協商處理）1.8資金來源：財政撥款 1.9招標方式：公開招標 2 獲取招標文件方式

投標人根據招標公告內容規定的時間內直接向招標人或招標代理機構聯系購買。投標人的資格資質要求

3.1在青島市內具有獨立法人的的注冊資金貳拾萬元及以上且具有園林綠化及維護、衛生保潔、城市垃圾清運等經營項目的服務企業。

3.2凡在青島市內注冊登記，具有獨立法人資格，符合規定資質條件且未因違法違規被限制參加相應項目投標的及近三年內沒有被本市縣區級以上相關行政監督部門記入不良行為的潛在投標人均可參與投標。投標有效期 60 日歷天（從投標截止之日算起）。5 投標費用

投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用，不管投標結

果如何，招標人和招標代理機構對上述費用不負任何責任。本招標工程項目不允許違法轉包、分包。確需分包的，應符合有關法律、法規規定并經招標人同意。

（二）招標文件 招標文件

招標文件由投標人須知、合同條款、投標文件組成（格式）、修改和澄清的答疑文件組成。現場踏勘

8.1招標人不組織現場勘察。招標人向投標人提供的有關現場的數據和資料，是招標人現有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人作出的任何推論、理解和結論均不負責任。

8.2 參加現場踏勘等咨詢活動不是強制性的，由投標人自行決定。

8.3投標人可為踏勘目的進入招標人的工程項目現場，但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失。投標人應承擔踏勘現場的費用、責任和風險。

9招標人不組織投標答疑會。10招標文件的澄清及修改

投標人對工程情況和招標文件有疑問的可于2013年3月9日17：00前將答疑以電子版形式發往郵箱ss80808@163.com,招標人將于2013年3月12日17：00前給予回復。本招標工程項目實行工程招標最高限價，投標人的投標報價超過本招標工程項目招標最高限價的，不得推薦為中標候選人。

應招標人要求本工程最高限價為：146000元/月（人民幣）。

最高限價包括員工工資、勞保、社保、福利獎金、稅費、人身意外保險、車輛費用、機械維修費用、消毒品和生產工具費用、水電費用等費用及各種補貼。投標人的投標報價超出最高限價的為廢標。本工程招標代理費由中標單位支付，支付標準[2002]1980號文、發改辦價格[2003]857號和即發改價字[2011]8號文執行。合同承包價

本招標工程項目采用固定總價合格一次性包死。投標保證金的繳交和退還

13.1投標保證金金額為人民幣: 叁萬元整(￥ 30000元)，投標人必須按規定向招標人交納；未按規定要求交納投標保證金的投標將被拒絕，投標保證金有效期為開標之日起60日歷天。

13.2投標保證金在開標時當場以現金提交。

13.3未中標投標人的投標保證金當場退還。中標人的投標保證金應在施工合同備案及交納履約保證金后退還。

13.4發生下列情況之一，投標保證金將被沒收：(1)開標后在投標有效期間，投標人撤回其投標書的；(2)中標人放棄中標的或不按規定簽約的；(3)中標人在規定的期限內未提交履約保證金的； 14 投標工期及質量及安全要求 14.1本招標工程承包期限為九個月

14.2承包期間承包人應有相應的安全生產措施，在此期間所發生的一切事故應由承包人自行承擔。

（三）投標文件的編寫 投標文件的組成

15.1 投標文件須按招標文件提供的統一格式填寫(格式中的所有表格，均可視內容擴展)，包括完整地填寫投標函，中文打字并裝訂成冊。

15.2 投標文件由下列內容組成。15.2.1投標承諾函

15.2.2 法定代表人資格證明書 15.2.3法定代表人授權委托書 15.2.4營業執照副本復印件；

（四）投標文件的遞交 投標文件的密封及標記

投標文件（正本一份、副本二份），包封上應寫明：①招標人名稱；②招標編 5

號；③“開標時間前不得開封”的字樣；④投標人的名稱、地址與郵政編碼。投標文件外包封應密封完好并在接縫處加蓋投標人公章并由投標人法定代表人或其授權代理人蓋章，否則招標人不予接收。

17投標文件的提交和投標截止時間

17.1 投標文件提交截止時間2013 年3月23日09時00分，提交投標文件地點為：通濟新經濟區會議室。

17.2投標人須隨帶個人身份證、法定代表人資格證明書或法定代表人授權委托書參加開標會。

17.3存在下列情形之一的，招標人不予開啟其投標文件并予以退還：（1）投標文件逾期送達的；

（2）投標文件外包封未按要求密封或蓋章的；（3）投標人代表未隨帶有效身份證的；

（4）投標人未提交法定代表人資格證明書或法定代表人授權委托書的；（5）法定代表人資格證明書或法定代表人授權委托書未按要求簽字、蓋章的；（6）未按規定交納投標保證金的。

（五）開標、評標、定標 開標

18.1開標會定于2013 年3月23日09時00分在通濟新經濟區會議室進行，開標會由招標人或招標代理機構主持并邀請行政監督部門參加，投標人的法定代表人或其委托的代理人必須參加開標會。

18.2開標程序：

(1)招標人或招標代理機構介紹參加開標會的有關單位；(2)招標人及招標代理機構查驗投標人代表身份；(3)宣讀各投標單位的投標報價；(4)確定中標人。19評標 19、1評標委員會組成

19.1.1 招標人在截標后組建評標委員會。

19.1.2 由評標委員會成員推選一人擔任評標委員會主任，負責主持評標工作。19.1.3 評標委員會及其成員還享有并應遵守有關法律、法規、規章等政策法規文件規定的權力、義務和評標紀律。

19.2.評標委員會對投標人的資格、資質和投標文件的有效性進行審查。19.3 投標文件或投標人存在下列情形之一的，應當作為不合格標處理。19.3.1 投標人非青島市內注冊登記的獨立法人資格，不符合規定資質條件且或因違法違規被限制參加相應項目投標的潛在投標人；

19.3.2投標單位未能按招標文件要求提供證書復印件或證書復印件提供不全的；

19.3.3投標人的企業性質不符合招標文件要求； 19.3.4投標承諾函未按要求格式填寫或簽字、蓋章的； 19.3.5投標人的承諾不滿足招標文件要求的；

19.3.6近三年內，曾被本市縣區級以上相關行政監督部門記入不良行為的。20 確定中標人

20.1評標委員會對各投標文件的評審結果進行匯總，對資格審查合格且滿足招標文件實質性要求的投標人，按照最終投標報價推薦一名投標報價最低的投標人為中標候選人。

20.2評標委員會經評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。所有投標被否決后，招標人應當依法重新招標。

20.3招標人或招標代理機構撰寫開標情況報告，由招標人、招標代理機構及相關行政監督部門簽字確認后入檔。

20.4 經過審查，只有一家合格投標人的，招標人可以直接指定該投標人為中標人。

20.5招標人應當自確定中標人之日起，將招標項目名稱、中標人名稱及其中標金額在招標人所在單位公示

21中標通知

在開標完成后2日內根據中標結果，招標人以“中標通知書”的形式通知中標人。

（六）授予合同

22簽訂合同

22.1 招標人與中標人應于中標通知書發出之日起5日內，按照中標通知書、招標文件和中標人的投標文件簽訂建設工程施工合同。雙方不得再進行訂立背離合同實質性內容的其他協議。

22.2招標人應在簽訂施工合同后十五日內將施工合同原件提交相關行政監督部門備案。

22.3中標單位逾期不與建設單位簽訂施工合同的，取消中標單位的中標資格并取消投標保證金。履約擔保

23.1中標人在簽訂施工合同時，應向招標人提交履約保證金，履約保證金數額為合同總承包額的10%。履約保證金必須用現金匯入招標人的指定賬戶。

23.2履約保證金的有效期應當截止到合同規定完成本招標項目承包期滿之日。中標人在合同規定的承包期滿之日起7日內，憑交納的履約保證金憑證及承包合同申請返回履約保證金。

垃圾清運項目承包合同書

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為提高城市管理水平，提升城市整體環境質量，構筑有利于創建舒適、優美、有序的人居環境，推行市區環衛清掃保潔及垃圾清運作業市場化運作，甲、乙雙方根據 年 月 日通濟新經濟區23個村莊垃圾清運工程項目招標文件的要求，依據《中華人民共和國合同法》和其他有關法律法規，雙方協商同意簽訂如下合同，并嚴格執行本合同規定的所有條款。

一、合同文件的組成

本合同所附下列文件是構成本合同不可分割的部分： l、《招標文件》以及相關的澄清、補充文件等：

2、乙方的投標文件及其澄清、補充說明文件等；

3、履約保證金憑證；

4、中標通知書。

二、承包內容

閻家嶺、小莊、柘車河、夏堤河、潘家官莊、樓子疃、邢家嶺、趙家嶺、西流峰、姜戈莊、朱家泊子、仇家、孫家、龐家、云橋、圈子、潘家莊、西元莊、華橋、前棗杭、東元莊、吳家、常黃等村莊內生活垃圾清運工作。

三、承包要求：

1、垃圾清理要求：村莊垃圾清理后必須全部運往即墨市指定的垃圾處場集中處理

2、清運質量要求：23個村莊垃圾池內垃圾的清運及清理，確保各村垃圾池內垃圾的日日清。

3、安全要求：承包期間承包人應有相應的安全生產措施，在此期間所發生的一切事故應由承包人自行承擔。

三、承包期限：九個月，自2013年4月1日至2013年12月31日止。

四、承包金額和付款方式、履約保證金：

l、承包價： 元/月，總承包額計為： 元。

2、承包方式實行固定總計一次性包死，承包費用包括員工工資、勞保、社保、福利獎金、稅費、人身意外保險、車輛費用、機械維修費用、消毒品和生產工具費用、水電費用及各種補貼。

3、垃圾清運費每季度撥付一次。甲方以轉賬方式向乙方結算，乙方提供正式發票。

4、履約保證金：簽訂合同時乙方須交納履約保證金為合同總承包額的10%，履約保證金在承包合同期滿后七天內無息退還。

五、雙方權利和義務： 甲方：

1、協議期內，如乙方無違約行為，甲方確保本協議約定下的生活垃圾由乙方清運。

2、甲方有權監督檢查乙方的生活垃圾清運質量，有權對乙方現場清運過程中出現不符合生活垃圾清運質量的現象要求立即整改。

3、甲方加強垃圾中轉戰的養護管理，及時維護或更新中轉箱體，確保設施正常運行，并確保清運暢通。

4、甲方如遇檢查等特殊情況，需提前書面或電話通知乙方，乙方配合甲方做好檢查等工作。臨時性突發迎檢工作，甲方電話通知乙方，乙方40分鐘內趕到現場，進行處置。

乙方：

1、乙方須按本協議要求，保質保量完成甲方委托的生活垃圾清運工作，應做到垃圾及時清運不積存，并在運輸途中不得造成灑漏、飄落現象。

2、乙方應在村莊提出清運需求后12小時內出動清運車輛、人員，及時清運；乙方在日常巡查時發現有中轉箱已滿需要清運時，應及時聯系相應村莊，進行清運。

3、乙方每次清運完畢后需將垃圾容器及時歸位，并清理好周邊衛生。

4、乙方在垃圾清運過程中有損壞垃圾容器的，乙方負責照價賠償。

5、乙方在垃圾清運工作時應做到安全、有序，自覺遵守管理制度。10

乙方人員在垃圾清運過程中，發生任何安全事故，一切責任由乙方自負，甲方不承認任何責任。

六、本合同書自簽定之日起生效。

六、違約責任

1、甲方在日常巡查過程中，發現乙方清運不及時，有權勒令乙方6小時內進行清運，如未及時清運，每發生一次扣除乙方當季度%2清運費用。

2、上級迎檢、觀摩或其他檢查，遭上級通報、批評、扣分等，每發生一次扣除乙方當季度%5清運費用。

3、臨時性突發迎檢工作，甲方電話通知乙方，乙方需40分鐘內趕到現場，進行處置，如未及時到達，沒發生一次扣除乙方當季度%2清運費用。

4、乙方如果沒有履行日常垃圾清運工作，造成垃圾大量積存或運輸途中造成撒漏飄落，引起投訴、被媒體曝光和相關部門處罰或對甲方產生負面影響時，扣除乙方當季度%5清運費用。甲方限期乙方12小時內整改，整改后仍不達標的，甲方有權單方終止協議，并扣除乙方當季度%20垃圾清運費。

七、本協議一式伍份，甲方貳份，乙方貳份，招標代理機構一份。

八、本合同如有未盡事宜，雙方協商解決，作為補充協議。補充協議與本合同具有同等的法律效力。協商不成的，可申請合同仲裁，也可向人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 郵 編： 郵 編： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 合同簽訂時間： 年 月 日 合同簽訂地點：

第三部分 投標文件的組成（格式）

即墨市通濟新經濟區生活垃圾委托清運項目

投 標 文 件

（本）

“開標時間前不得開封”

招標編號：

項目名稱： 招 標 人: 投 標 人：（蓋章）法定代表人或其委托代理人：(簽字并蓋章)投標人地址: 投標人郵政編碼： 編制時間：

一 投標文件的組成 投標承諾函

2法定代表人資格證明書 3法定代表人授權委托書

4營業執照副本復印件、稅務登記證、組織機構代碼證；13

1、投標承諾函

致： {招標人名稱}

1、根據你方招標工程項目編號為 {招標編號} 的 {招標工程項目名稱} 工程招標文件，按照有關規定，經研究上述招標文件的投標須知、合同條款、承包要求及其他有關文件后，我方愿以人民幣（大寫）元/月（RMB：￥ 元/月）即總承包價為人民幣（大寫）元（RMB：￥ 元）的承包價格作為承包價，承包期限為九個月，并按上述合同條款和承包要求承包上述工程的施工，并接受招標人的檢查。

2、我方已詳細審核全部招標文件，包括答疑內容（如有時）及有關附件。

3、一旦我方中標，我方保證按招標文件規定在承包期間內按招標人要求完成所有承包范圍內的垃圾清運工程，確保無垃圾積壓現象。

4、一旦我方中標，我方確保在承包期限內無安全事故發生，若有，則由我行自行承擔。

5、如果我方中標，我方將按照規定提交人民幣 元作為投標保證金匯入招標人指定的賬戶。

6、我方同意所提交的投標文件在招標文件規定的投標有效期內有效，在此期間內如果中標，我方將受此約束。

7、除非另外達成協議并生效，你方的招標文件、中標通知書和本投標承諾函將成為約束雙方的合同文件的組成部分。

8、我方在此聲明：本承諾函中所提交的聲明和資料在各方面都是完整、真實和準確的，若有弄虛作假的，愿承擔法律和經濟責任。

投 標 人：（蓋章）單位地址： 法定代表人或其委托代理人：（蓋章）郵政編碼：__________電話: 傳真：_____________ 日期： 年 月 日

2、法定代表人資格證明書

單位名稱：_____________________________________________ 單位性質：_____________________________________________ 地 址：_____________________________________________ 成立時間： 年 月 日 經營期限：_____________________________________________ 姓 名： 性別： 年齡： 職務：_____ 系（投標人單位名稱）的法定代表人。

特此證明。

投標人：（蓋公章）

日 期： 年 月 日

3、法定代表人授權委托書

本授權委托書聲明：我（姓名）系（投標人全稱）的法定代表人，現授權委托（單位全稱）的（姓名）為我公司代理人，以本公司的名義參加

(招標人全稱)

的(工程項目全稱)的投標活動。代理人在資格后審、投標、開標、評標、合同談判、簽署合同過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。

代理人無轉讓委托權，特此委托。

代理人：(蓋章)性別： 年齡： 職務： 身份證號碼： 法定代表人：（蓋章）授權委托日期： 年 月 日

投標人：（公章）

注：投標單位法定代表人參加投標、開標等活動的，不必提供本授權委托書。

4營業執照副本、稅務登記證、組織機構代碼證復印件

第三篇：項目摘要(詳見招標文件)

項目摘要（詳見招標文件）

聲明：

以下所述內容僅是本項目要求的摘要節選，其作用僅限于提供給那些有興趣的供應商參考并決定是否參與投標，此內容不應被理解為招標文件中對項目的全部要求。

（一）工作目標

深化認識生態環境治理體系、治理能力和綠色發展格局的關鍵要素，分析xx市面臨的突出環境問題、生態環境治理體系和治理能力存在的短板，提出實現生態環境治理體系和治理能力、綠色發展新格局的對策建議。

（二）工作內容

1.背景和政策研究

通過全面把握相關背景和政策，明晰xx市打好污染防治攻堅戰、構建綠色發展新格局的要求和工作方向。2.內涵和特征分析

對治理體系和治理能力、生態環境治理體系和治理能力、現代化的治理體系和治理能力、綠色發展新格局等概念的內涵和特征進行分析，明晰相關要素。3.突出生態環境問題及治理短板

梳理xx市水、大氣、土壤等方面存在的突出生態環境問題，對城市發展格局、生態環境狀況、產業發展情況、能源資源消耗情況進行分析，并分析現狀問題所反映的管理機制、治理能力短板。

4.國內外先進經驗借鑒

通過分析國內外生態環境治理、綠色發展方面的先進經驗，為xx市實現生態環境治理體系和治理能力的現代化、構建綠色發展新格局提供借鑒。5.綠色發展新格局目標和指標體系

基于相關政策要求和xx市現狀問題，對照現代化生態環境治理體系和治理能力及綠色發展新格局要求，結合xx市現階段發展特征，建立xx市綠色發展新格局的目標和指標。6.相關對策建議

基于xx市實際情況，提出實現生態環境治理體系和治理能力現代化、構建綠色發展新格局的對策建議。

（三）工作成果

形成《打好污染防治攻堅戰、構建綠色發展新格局問題研究》報告和相關匯報材料。

第四篇：招標文件

第一部分.投標須知

1請仔細閱讀以下內容以求全面深入理解招標人要求，接受此邀標文件并參與投標即意味著完全

同意其中的條款。在正式投標之前請在收到本投標邀請后一日內回執加蓋投標單位公章的“收到投標邀請確認函”（詳見附件1）；在正式投標之前如有任何疑問，敬請隨時垂詢。

2本次邀標統一按照招標人設定的工藝、技術要求以及限定的商務條款進行，投標人必須認可并

嚴格遵循本邀標文件的各項要求，否則將取消投標、中標資格。

3參加本項目投標為自愿行為，不論投標結果如何，投標期間投標人發生的一切費用、責任和風

險由投標人自理，招標人******對此不負任何責任；招標人對未中標單位提交的所有投標文件不給予任何經濟補償，也不予返還。

4要求對本招標文件進行澄清的投標人，應以書面（“書面”包括手寫、打印、印刷，也包括電

傳和傳真。本文件下同）形式通知招標人。在投標截止期前收到的要求澄清的問題予以答復。答復將發給所有投標人，并作為本招標文件的組成部分。

5投標書要求：

5.1投標書文字版各1份。

5.2全套投標書應使用不能擦去的墨料或墨水打印或書寫，應無涂改和行間插字，除非這些改動是根據招標人的要求進行，或者是為改正投標人造成的必須修改的錯誤而進行的。但修改處必須由投標人委托（提交授權書）的簽字人簽字證明。

5.3投標人資信、資質證明復印件一份（蓋投標人印章有效）。包括經年審合格的營業執照及其副本、國地稅稅務登記證、組織機構代碼證、銀行出具的資信證明、與本招標業務相關的資質證書、法人代表證明書或法人代表授權書，以及投標人認為能反映其業績的證明材料等。

5.4設計周期說明。

5.5投標函（附件2）按照所供形式填寫（需加蓋公章）。

5.6投標文件所有內容均使用中文（或以中文為準）。

6投標文件有下列情況之一者將視為無效文件，并不予退回；

6.1未密封及封口未加蓋單位印鑒；

6.2授權委托書、投標書未經法定代表人簽署或未加蓋投標人公章（三者缺一不可）；

6.3有兩個以上不同的投標價，且未標明哪個有效；

6.4投標書內容不全或字跡模糊辨認不清；

6.5投標書逾期送達；

7本邀請文件報價要求：

7.1除非另有明確規定，投標價格是指完成本邀標文件第三部分設計要求及其它說明所包含的土

建部分、工藝管線、電器控制、輔機能力參數、室外管網等設計資料在內的全部費用。無特殊說明稅費（需寫明發票稅率）已含在各項費用報價中。

7.2提供切實可行的售后服務方案及承諾。

7.3 報價限于人民幣。

8投標有效期：自開標之日起六十日內，投標文件應保持有效。

9在招標范圍內而投標函未明確申明的報價未被包含的部分，將視為包含在投標范圍內。10所有與招標文件有差異的部分（投標范圍、技術條款、商務條款等）必須在投標文件中申明

【必須在投標函（附件2）申明】，沒有申明的將被視為投標人對招標文件全部響應。

11招標人將以投標價格、技術方案、工程業績、資信、資質以及對招標文件的響應等方面進行

綜合評標。

12擬定于**年**月**日開標，請各投標人務必在邀標函所明確的時間前將投標書密封并送達招

標人。

13投標人必須保證對招標人招標書內容不向任何第三者泄露；同時招標人保證對投標人的投標

書內容不向任何第三者泄露。

14中標合同將在保證本文件主體內容不變的前提下，根據具體情況加以細化，如進一步界定雙

方責任和義務等。

15招標人保留對此邀標文件的修改權，包括如有重大變更時，重新發放邀標文件及調整投標時

間。屆時將書面告知。

16招標人保留本招標書最終解釋權。

第五篇：招標文件

部位、共有設施設備的設計定位和質量監管工作，以有效預防物業質量缺陷，向業主交付合格優良的物業產品。

2、房屋銷售與物業管理銜接工作標準。商品房銷售過程中，凡涉及物業管理、業主公共權益的廣告內容必須合法、真實、準確，不得擴大或虛假，不得就物業服務費的減免及其他物業管理行為作出不恰當的許諾。配合開發建設單位將《臨時管理規約》、《前期物業服務合同》向物業買受人明示，要求物業買受人就遵守《臨時管理規約》和相關物業管理規定作出書面承諾。

3、交房、驗房等手續辦理工作標準。公開相關代收代辦費用、前期物業服務費用的收費項目、內容、標準，實行明碼標價收費。書面通知業主辦理交房、驗房手續，熱情服務。

4、售樓中心及周邊場地保潔、秩序維護工作標準。保潔工作要做到巡回正常保潔，窗明幾凈、一塵不染；秩序維護工作要做到車輛停放整齊有序、秩序維護員全天候在崗，維護車輛和行人交通秩序，確保井然有序。

5.廣告統一管理及相關工作標準。按開發建設單位要求，配合做好商業物業品牌宣傳及門招廣告的統一設計、管理工作；配合做好商業物業招商及委托租賃工作。

6、物業全面查驗、移交、接管工作標準。按照“東建【2010】24號”文件要求執行。

7、社區物管工作銜接工作標準。在物業開發建設階段，積極促成開發建設單位與街道、社區的工作對接，建立正常性對話、聯系、協商機制；積極促成開發建設單位最終履行前期物管職責，籌備召開首屆業主大會，成立業主委員會。

8、物業交付業主使用前的保潔開荒工作標準。在向業主交房前，物業公司對物管區域內各類房屋、共用部位、共用設施設備進行全面清潔，以保證業主入住時的良好物業形象。

（二）前期物業服務標準 1.公共服務

1.1 接待

佩戴統一標志，儀表端莊、大方，衣著整潔，表情自然和藹、親切；對業主（使用人）一視同仁；接待時主動、熱情、規范；迎送接待業主（使用人）時，用語準確，稱呼恰當，問候親切，語氣誠懇，耐心細致；使用文明用語，不應使用服務忌語。

對業主（使用人）的報修與求助應耐心細致，對收費項目及時說明服務標準、服務方式、收費標準等事項，征求業主（使用人）的意見。

1.1.1值守

有完善的值班制度和交接班制度；工作有記錄。

1.1.2服務時限

急修服務45分鐘內到位，24小時內修復，若不能，要有緊急處理措施，并對業主（使用人）做出合理解釋，做出限時承諾。小修3日內修復，特殊情況必須做出說明和限時承諾。服務時限不得以節假日和休息時間順延。（居民預約、雨天筑漏可不受3日限制）。

1.2房屋、共用設施、設備維護與管理

1.2.1巡檢

每年年底或年初對房屋共用部位、設施設備、道路、綠地等進行全面檢查1次，掌握房屋設施設備完損狀況，對完損程度做出評價；

每半年檢查巡視1次房屋主體結構，發現質量問題及時向業主或業主委員會報告與建議；根據業主或業主委員會的委托，組織維修工作；

在冬、雨季和天氣異常時安排組織房屋設施巡視，對質量較差，易出問題的部位重點檢查；每半年檢查清除1次屋面、檐溝內落葉雜物樹葉等，疏通雨水口、落水管等；

每日巡視1次小區樓房單元門、樓梯間通道部位以及其它共用部位的門窗、玻璃、路燈

等；每年秋季對共用部位門窗做專項檢修1次；

業主已委托管理的空臵房，每周戶外巡視1次，發現門窗損壞、鎖具被撬、異味等異常情況及時通知業主，并采取必要的緊急處理措施；

巡檢有記錄；

巡檢結束將檢查情況、維修計劃及需要進行大、中修或更新改造的項目報告業主或者業主委員會。

1.2.2房屋

1.2.2.1裝修管理

1.2.2.1.1將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人，包括不得擅自改變房屋的結構，確保建筑物、主體結構和外墻面不受破壞，不得改變小區建筑物整體外貌（不得在室外安裝防盜窗、防盜網，空調外機不得隨意亂掛），不得進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、走廊、道路、停車場等公共部位的設施設備。

不得損壞或擅自拆除、截斷、改變連接改造供電、供水、供氣、通訊、排水管道、排污管道、消防等共用設施設備。

1.2.2.1.2對業主（使用人）裝修房屋的申請，應在2個工作日內給出同意意見或修改意見，并簽定裝飾裝修管理服務協議；

1.2.2.1.3業主（使用人）裝修期間每日巡查裝修施工情況；

1.2.2.1.4裝修結束組織驗收；

1.2.2.1.5驗收合格2個月后組織復驗；

1.2.2.1.6復驗合格后3個工作日內退還裝修保證金；

1.2.2.1.7對裝修中的違約行為及時勸阻；已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。

1.2.2.2油漆粉飾

木門窗、百葉門窗、封檐板、木欄桿等油漆起皮、剝落或更換的新木件應油飾；

鋼門窗、鐵皮雨水斗、落水管、鐵皮屋面、鋼屋架及支撐或其他各類構件（鐵柵欄、鐵欄桿、鐵門）其油漆起皮、剝落或鐵件銹蝕應除銹、刷防銹涂料后再油飾；鑄鐵污水管、水管、煤氣管在刷防銹漆后應刷兩道銀粉。

1.2.2.3建筑物外立面

建筑物外立面為玻璃幕墻、瓷磚、仿石、大理石的，至少每年清洗1次；外立面為水刷石、干粘石和噴涂材料的，原則上每3年粉飾1次；外立面為其他材質的，視材質情況定期清洗。因施工等原因致使建筑物、構筑物外立面有明顯污跡的，應當及時進行清洗、粉飾。

委托合同另有約定的按合同約定執行。

1.2.3給排水系統及其配套設施

1.2.3.1給水設施

飲用水水池（箱）半年消毒1次，操作人員具有相應操作資格，按照程序操作，清洗時無二次污染，有嚴密的管理措施；水質每半年化驗1次，保持池體內清潔，沒有對水質構成污染的因素，保持水池（箱）結構完好，無滲漏，表面和支架不銹蝕，漆膜脫落處及時修補。每2個月檢查保養1次水箱人孔、進水管、溢水管、瀉水管、水位計、液位傳感器、浮球閥和各類閘門；冬季水箱有可靠的保溫措施，且不得對水質產生污染。

保持泵房清潔衛生，良好的通風、照明和采暖，地面排水暢通，每3個月（結合清洗水

池）清洗1次泵房；水泵運行正常，每2小時巡查泵房1次，以防低位水池液壓閥（浮球閥）失靈，各種儀表指示穩定正常，閥門開關靈活，發現滴漏及時維修；消防泵、噴淋泵、污水泵等不經常啟動的水泵，每月啟動1次，保持水泵能正常運行，每月檢查1次消防泵及管道閥門，使之處于完好和正常開啟狀態；水泵運轉部件經常加油，保持潤滑靈活；每年對水泵機組清潔保養1次；泵房內設備，每年更新各種標志1次；每日填寫水泵運行記錄，建檔備查；

每年對共用明裝給水管道進行1次全面檢查維修，對輕度銹蝕應將脫皮清理干凈，在管道干燥的情況下，涂刷防銹漆兩遍，然后在刷兩遍面漆。各類閥門定期開關，出現故障的閥門及時修復，閥門應開關靈活；

樓內壓力供水管道及泵房、水塔、水箱等損壞、漏水、脫落或零件殘損等及時修復；定期維護保養。

1.2.3.2排水設施

化糞池每年清理2次，出入口暢通，井內無積物浮于面上，池蓋無污漬、污物，清理后及時清潔現場；

樓面落水管落水口等保持完好，開裂、破損等及時更換，定期檢查；

每旬清掃1次排水明溝內的泥沙、紙屑等垃圾，拔出溝內生長的雜草；排水暢通，無積水，無雜草；

每半年對地下管井清理1次，撈起井內泥沙和懸浮物；每年對地下管井徹底疏通1次，清理結束地面沖洗干凈。清理時地面豎警示牌，必要時加護攔。清理后達到水流暢通，井底無沉淀物，井蓋上無污漬、污物。

1.2.4供配電系統

建立和完善有關規章制度，包括電氣設備運行操作規程、安全操作規程、事故處理規程、巡視檢查制度、維護制度、安全及交接班制度； 值班人員具備變配電運行知識和技能，具備上崗資格，持有上崗證書； 保持配電房清潔衛生，每周清掃地面及擦拭配電柜表面，要求地面干燥無積灰，配電柜表面無污漬；

每日檢查變壓器電壓、電流互感器、斷路器、隔離開關、高壓熔斷器及避雷器、配電箱、導線等供配電系統的運行狀況，并定時抄表做好記錄，出現異常及時處理；

每年委托專業單位對變壓器、高壓開關柜進行1次測試、試驗等項目的維修保養；每年對變壓器外部、低壓配電柜進行2次清潔、保養；保證正常電力供應，限電、停電按規定時間通知業主（使用人）；每年檢測1次保安接地電阻；每年檢測1次配電房主要電器設備的絕緣強度；每年檢測2次配電房內消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高壓操作工具，并每年送供電部門檢測1次；

潮濕天氣時，采用安全有效措施，保持配電房內主要電器設備干燥；

每月檢測1次配電房內有無蛙、鼠、蟻等蟲害，如發現馬上采取措施杜絕；

每日填寫運行記錄，建檔備查。

1.2.5弱電系統

操作人員受過專業培訓，持證上崗；

工作時認真負責，精神集中，對異常情況能及時識別；發現異常，及時處理；

有切實可行的維修保養計劃；保養、檢修及時；

對相關設備、設施定期進行調試，使系統處于最佳工作狀態；

工作、維修、養護有記錄，特殊系統、設備的進入經過授權，密碼有有效保護；

分系統定時檢查和記錄各部分、各監控點的工作及運行狀態，定期對各類信息、數據進行統計分析，形成日、月報表。

1.2.6避雷接地系統

每年雨季來臨之前，對整個避雷接地系統進行檢查維護；在大雷雨過后也要及時對系統檢查，發現嚴重腐蝕、松脫等立即更換或緊固。

1.2.7電梯運行與管理

1.2.7.1

安裝、維修、保養人員和電梯司機均應持有關行政主管部門核發的特種作業操作證上崗，并定期參加復審；建立健全電梯管理制度，至少包括：《崗位安全操作規程》、《維修保養制度》、《崗位責任制度》、《交接班制度》、《設備檔案管理制度》、《安全使用管理制度》和詳細的《維修保養計劃》。

1.2.7.2

安全設施完好、齊全，通風、照明等附屬設施完好；在電梯轎廂內明顯位臵張貼《電梯安全使用許可證》，注明：注冊登記及檢驗合格標志、電梯管理部門、管理人員、安裝企業、維修保養企業以及相應的應急報警、投訴電話號碼。

1.2.7.3

與持有關行政主管部門核發的安全認可證書的企業簽訂維修保養、大中修更新改造合同，并明確被委托企業的責任。如需自行維護保養電梯，應按電梯數量及工作狀況配備足夠的維護保養人員，其管理部門應將電梯管理人員、維護保養人員、聯系電話及有關資料報送設備所在地有關行政主管部門，經核準后，方可自行維護保養。

1.2.7.4

電梯及其安全設施每周不少于1次，進行清潔、潤滑、調整和檢查等例行保養；每年對小區所有電梯進行1次全面綜合檢查、清洗、潤滑、修理、調整和測試；檢測由維修保養企業的注冊安全檢測員實施并簽署檢測報告；每臺電梯每隔2年必須進行1次負荷校調試驗，負荷校調試驗由注冊安全檢測員實施并簽署試驗報告。試驗報告副本應送有關行政主管部門備案。

1.2.7.5

保持電梯機房清潔，每周1次清掃地面和擦拭控制柜、主機表面，地面無積灰，控制柜、主機表面無污漬；保持電梯機房消防設施完好；每年檢查2次電梯井底，清除垃圾雜物。

1.2.7.6

確定合理的電梯運行時間，隨時監督電梯運行狀況，加強日常維修保養，適時降溫、通風、防雨，做好運行服務，經常巡查樓層，防止地面水流入電梯井，值班監督，防止違章使用電梯；記錄每日電梯運行情況，建檔備案。

1.2.7.7

電梯維護保養提前一天通知業主（使用人），并盡可能減少對業主（使用人）正常生活的影響。建立電梯運行檔案，記錄電梯運行情況和維修保養工作內容；住宅電梯年故障率低于7%.1.2.7.8

制定緊急救援方案和操作程序，在接到報警信號45分鐘設法解救乘客、排除設備故障。

1.2.7.9

使用有關行政主管部門統一制定的《起重機械安全技術檔案（電梯類）》，對電梯逐臺建檔、建卡、注冊登記。電梯技術檔案資料應包括：《起重機械安全技術檔案（電梯類）》和《起重機械登記卡片（電梯類）》；產品質量合格證明；大中修更新改造后的電梯應有質量驗收證明（或質量驗收報告）；更改部分須有變更設計的證明文件；電梯安裝驗收證明和報告；運轉、保養、維修記錄；定期安全檢查和事故記錄；電梯隨機文件，至少包括：井道及機房土建圖、電氣控制原理圖、電氣敷設圖、電器元件代號說明書、安裝調試說明書、使用維護說明書、出廠明細表（裝箱單）等技術資料。

1.2.7.10

按照國家有關制度組織辦理電梯年檢和電梯準用證。

1.2.8地下停車場通風系統 物業服務企業承擔地下停車場通風系統及其配套設施的操作與維護的，應保持設備完好，運轉正常；

根據運行及設備狀況，對通風系統及其附屬設施進行清潔、保養和維護；

每年清潔2次出風口機，每年全面檢查2次主機房消防設備，保持消防設備完好，控制柜內線路每年吸塵2次；

通風系統維護及運行時每日填寫運行記錄，建檔備查。

1.2.9、照明系統維護

加強路燈、樓道燈檢查與維護。

路燈每3個月全面檢查與保養一次，燈泡隨壞隨換。點亮時間保持在天黑至天明。節日燈在國定節日正常亮燈至當日24點；

樓道燈及開關每3個月全面檢查與維護一次，燈具隨壞隨換。

1.2.10 道路、停車場（車棚、車庫）及配套設施

加強道路維修與養護，制定詳細的道路維修養護計劃，按照合同約定實施；

保持居住區道路及消防專用通道暢通（按業委會制定的有關關于消防通道、小區車輛及建筑物整體形象管理規則執行），路面平坦整齊，排水暢通；

設立報修渠道，并有巡查制度，專人負責，發現損壞及時修補；

按照《管理規約》的約定，勸阻人為損壞路面，制止在路面焚燒垃圾、落葉或其他雜物；

停車場、棚、房完好無損，有大、中、小修計劃；

停車場內照明設施完好，通道暢通無阻，配備必要的消防設備，符合停車場規范要求，便于管理和車主停放車輛。

1.3清潔管理

1.3.1共用樓道保潔

每周打掃1次各樓層通道和樓梯臺階，每周清潔1次樓梯扶手；每周擦抹1次各層和通道的防火門、消防栓、玻璃箱內側、燈具、墻面、地腳線、指示牌等公共設施；每季度樓梯間墻面除塵1次；每季度擦1次樓梯道共用門窗玻璃； 無垃圾、雜物，無明顯污跡，無亂堆亂放，無亂貼亂劃，無擅自占用現象，目視基本干凈 ；梯間頂面無明顯蜘蛛網、灰塵；外墻窗玻璃無積灰。

1.3.2電梯及電梯廳保潔

每日清掃2次電梯轎箱內垃圾，抹布擦拭1次電梯門壁；每月對電梯內的墻面和地面進

行全面的擦拭清洗1次；燈飾及轎箱頂部每月清潔1次。

1.3.3 共用衛生間保潔

每日對共用衛生間清潔2次，（清潔內容包括：通風換氣；沖洗煙灰缸、潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；清洗大、小便器；用拖把拖干凈地面；噴灑空氣清新劑或香水，小便器內放臵香球等）；每月1次用毛巾擦燈具；每月2次對共用衛生間進行消殺。室內無明顯異味、臭味；地面基本潔凈，每10㎡煙頭、紙屑不超過5個；墻面無蜘蛛網和積灰，便器潔凈無黃漬。

1.3.4 停車場、共用車庫或車棚保潔

每天清掃1次車庫的紙屑和垃圾；及時清除地下室進出口的垃圾；發現油跡、污跡、銹跡，應及時擦洗干凈；每2個月打開1次地下室、車庫的集水坑和排水溝蓋板，徹底疏通沖刷1次；每2個月進行1次地下室消殺工作；每半年擦洗1次門窗、消防栓、指示牌、指示燈、車位檔、防火門等公共設施；地面無明顯垃圾、果皮、紙屑、無積水、無明顯油跡；空氣基本流通；標識、指示牌等公共設施目視無明顯灰塵。

1.3.5道路保潔

每日清掃2次，清掃結束地面無垃圾、雜物，無衛生死角，目視基本干凈，無垃圾、雜物、浮砂，無污跡，無積水、積雪，無明顯痰跡、煙頭；目視燈具、燈座、燈蓋、燈罩無厚積灰。

1.3.6標識、宣傳牌、雕塑、信報箱保潔

標識、宣傳牌每周擦拭1次，雕塑每2個月擦拭1次。清潔后檢查無污漬、無積灰，不損傷被清潔物；每半月擦拭1次業主（使用人）信報箱，擦拭后信報箱干凈無灰塵、無污跡。

1.3.7綠化帶保潔

每日清掃2次綠化帶、草地上垃圾，撿1次草地、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物，目視基本干凈、無污漬、無垃圾，花壇表面基本潔凈，地面垃圾滯留地面不超過2小時。

1.3.8休閑、娛樂、健身設施保潔

每周清潔3次（擦拭表面灰塵、用清潔劑擦拭污漬用清水沖洗干凈用抹布抹干、清掃垃圾、擦拭座椅）；設施表面基本干凈，無灰塵污漬、銹跡，目視游樂場內及其周圍無果皮、紙屑等垃圾，及時發現設施、設備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報告處理。

1.3.9門衛、崗亭、監控探頭保潔

門衛、崗亭每日清潔1次，內外地面拖洗干凈，擦洗干凈內外門窗玻璃、窗臺及其他臺面，室內外墻面每月清潔1次，發現不衛生隨時處理，保持墻、地面干凈、光亮、整潔，工、器具排放整齊、有序；監控探頭每2周擦拭1次；擦拭不得刮傷鏡片，清潔后鏡頭光亮潔凈，探頭外表干凈無灰塵。

1.3.10垃圾桶、果皮箱

垃圾桶、果皮箱：每日清運2次；每周抹布抹1次；垃圾桶、果皮箱周圍地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無明顯污跡、油污。

1.3.11垃圾收集與處理

生活垃圾由業主（使用人）自己送至樓下固定位臵，由清掃人員每日收集生活垃圾2次；垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾2次；垃圾日產日清；建筑垃圾定點堆放；對有毒物質分離特殊處理；灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運送途中應加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚引起二次污染；廢棄涂料、油漆等流質性垃圾在運送途中注意容器的封閉，防止溢流污染路面。

1.3.12衛生消殺

針對滅蚊、蠅、蟑螂、滅鼠的實際需要和季節特點制定具體計劃；滅鼠：每年至少進行2次；標準：檢查倉庫、地下室，目視無明顯蚊蟲在飛；檢查辦公室、食堂，目視無明顯蒼蠅在飛；抽查樓道、業主（使用人）家無明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過5％。

1.4園林綠化養護與管理

1.4.1草坪

草坪斑禿不明顯，成活率在80％以上，生長正常；

整塊草地沒有已開花雜草，整塊草地沒有明顯闊葉雜草；

無大面積病蟲害，并能及時防治；

綠期250日以上，草坪平整或坡度平緩，留茬高度控制在80mm以下；

綠地基本整潔，無明顯的堆物堆料、搭棚、侵占等現象；無較嚴重人為破壞，無綠化生產垃圾，對人為損壞和違法行為能及時處理；

根據草坪種類、季節、生長周期、天氣、土質等情況實施淋水、施肥、修剪和滅蟲。

1.4.2園林樹木

生長長勢一般，生長與該樹種、該樹木的平均年生長量相當；

90％以上樹木樹冠基本完整，有一定綠化效果，沒有死樹和明顯枯枝死杈；

枝干無明顯的機械損傷，葉色基本正常，嚴重黃葉、焦葉、卷葉以及有蟲屎、蟲網、積塵葉的柱樹在10％以下；喬木根部無20cm高以上蔭蘗枝，無過長雜草、雜物；

缺株在4％以下；

管理期間樹林基本未出現釘栓、捆綁現象；

綠籬生長造型基本正常，整形修剪表面和棱角基本劃齊，葉色基本正常，無明顯的死株，有蟲株率在12%以下；

蛀干害蟲和介殼蟲危害株數在6％以下，食葉害蟲咬食的葉片每株在25％以下。

1.4.3花壇

花卉長勢良好；

在花壇開花期間，每周剪殘枝、花5～7次，保持清晰的圖案和適宜的高度；

草本宿根花卉生長基本正常，缺株率在15%以下；

定期防治病蟲害，發生病蟲害及人為損害后能及時防治，泥面不開裂，花木不缺水枯萎現象；

葉色、大小一般，有黃葉、落葉的株數在10％以下。

1.5安全防范

1.5.1人員組織

專職安全護衛人員，身體健康，責任心強，工作認真負責；

接受過相關的安全護衛知識與技能崗位培訓，能勝任小區安全護衛工作，對小區日常規護衛事項做出正確反應，并定期進行安全防范學習，增強安全防范能力；

思想品質好，作風正派，熱愛安全護衛工作，無犯罪記錄；

當班時應佩戴明顯標志，穿戴統一制服，制服干凈、整齊；

配備對講裝臵和其他必備的安全護衛工具；

交接班制度完善，并有工作及交接班記錄。

1.5.2門衛

主出入口門衛房、監控室24小時有人值班看守，次出入口每日6：00～22：00有1人值守；按照委托合同要求進行進出車輛管理、訪客登記，謝絕業主拒絕訪問人員和未經業主委員會批準的商販入內，大件物品搬出實行登記，實施交通指揮與疏導等工作。

1.5.3巡邏

白天巡邏次數不少于4次，夜間巡邏次數不少于6次，重點部位、重點時間以及特殊情況加強巡邏；及時發現和處理不安全隱患；接受業主（使用人）投訴和求助；回答用戶的詢問；在遇到突發事件時，及時報告警方與管理處，必要時采取正當防衛，防止事態擴大，協助保護現場和證據；安全巡邏有記錄有檢查。

1.5.4緊急事故反應

制定緊急事故處理預案，至少包括：火災、爆炸、地震、炸彈恐嚇、安全疏散以及電梯應急等；

有緊急事件救護組織，并始終處于緊急事故反應狀態；

書面描述緊急事故救護組織職責，并讓每位成員了解，周期性地進行反應訓練；

高層住宅按消防要求組織進行疏散演習；

對緊急事故做出快速、正確的反應；盡可能減少破壞和損失程度；

按照業主或業主委員會的委托組織恢復生活秩序，如：幫助恢復電力供應、搶救財產等。

1.5.5其他防范措施

設有業主（使用人）求助與報警電話，24小時有人值守；

保證監控頭及監控系統狀態良好、工作正常，定期進行檢查與維護。發現或接到異常信息及時通知就近保安人員進行處理，形成異常情況處理記錄；有錄制信息要求時負責信息的錄制與保管。

涉及人身安全處，設有明顯標志并有防護措施；

協助有關部門維持小區正常生活秩序，防止不安全事件發生；

對小區內外圍邊界、角落、車庫、道路的照明設施加強維護，保持必要的照明；

建立空臵房屋、設備室、垃圾房、雜物房巡查、鑰匙管理及登記備案制度。

1.5.6交通、車輛管理

有較為完善的車輛管理制度；

小區設臵明顯的交通標志；

維持交通秩序，發現車輛未上鎖及亂停亂放進行忠告或糾正，發現偷盜車輛、破壞交通設施等現象及時制止；設臵露天停車場經過業主委員會批準并經過公安交管部門審批，符合規劃要求；

地下停車場24小時有人值守，車輛進場、離場有檢查、記錄；管理人員責任心強，認真負責；督促進入車輛按指定車位停放；每1小時巡視一次，發現異常及時處理并通知車主。停車場具有交管部門核發的停車場使用證，按照物價部門核發的收費標準收費；按照合同特別約定履行車輛保管責任。

1.5.7消防

執行《中華人民共和國消防條例》、《中華人民共和國消防條例實施細則》和其他有關消防法規；

健全消防組織，建立消防責任制；

定期進行消防訓練，保證有關人員掌握基本消防技能；熟練掌握防火、滅火知識和消防

器材的使用方法，提高自防自救的能力。

根據防火、滅火的需要，配臵相應種類、數量的消防器材、設備和設施；保持消防通道暢通，禁止在消防通道設臵路障；

制定防火安全管理辦法，指定專人維護、管理消防器材、設備和設施，保持完整好用；

發現火警有義務迅速向消防隊報警，并馬上派人前往報警地點，迅速采取措施，組織力量救火，搶救生命和物資，派人接應消防車，服從火場總指揮員的統一指揮；

每月1次巡查消防栓、箱、煙感頭、噴淋頭、消防水閥、消防標志等消防設備是否完好、齊全，并及時給予維修；發現設備故障時，必須及時修理或通知廠方處理，保證設備24小時正常運轉；

每日檢測1次噴淋管網水壓，發現壓力不夠，馬上檢修排除故障；

每年模擬火災操作1次，以熟悉操作和檢查消防監控設備；

消防監控室保持清潔，每周至少保潔1次，要求地面無積灰，監控箱表面無污漬；

每日填寫工作記錄，建檔備查。

1.6檔案資料

檔案資料齊全完整；

分類成冊，管理完善，合理分類，查閱方便；

及時變更登記，賬物相符。

1.7社區文化

物業公司每月組織小區物業管理共建主題（宣傳）活動不少于1次；每季度組織業主代表座談會等物業與業主互動活動不少于1次；每半年組織社區文體活動不少于1次；年終必須組織召開小區物業管理匯報會1次。

2專項服務

業主或業主委員會與物業管理企業在物業管理公共服務委托合同中未約定，根據全體業主的需要、小區條件及物業管理企業的能力，經雙方協商，物業管理企業向全體業主提供娛樂、健身、商業、代繳費等屬于上述公共服務內容之外的服務。

專項服務內容、標準、費用等由物業管理企業與業主或業主委員會，本著自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則達成服務協議，可以作為物業管理公共服務合同的附件，也可以另行單獨簽訂。

3特約服務

業主或業主委員會與物業管理企業在物業管理公共服務委托合同中未約定，物業管理企業為滿足部分業主（使用人）特別需要，經雙方特別約定，有償提供相關服務的活動，如老年、傷殘病人的護理，接送子女上學等。

特約服務內容、標準、費用等由物業管理企業和需要特約服務的業主（使用人）雙方當事人本著自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則約定。

（6）配合開發企業做好物業的全面查驗、移交、接管工作的方案；（7）協助開發企業做好社區物管銜接工作的方案；（8）物業交付業主使用前的保潔開荒工作的方案。前期物業服務方案

具體參照本招標文件規定的前期物業服務標準，制定如下公共服務方案：（1）接待方案；

（2）房屋、共用設施、設備維護與管理方案；（3）清潔管理方案；

（4）園林綠化養護與管理方案；（5）檔案資料管理方案；

另請投標單位視情提出擬提供的專項服務、特約服務方案。

10、物業維修和管理的應急措施

(1)業主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無天然氣的應急措施；(2)本項目范圍突然斷水、斷電、無天然氣的應急措施；(3)業主與使用人自用部位排水設施阻塞的應急措施；(4)雨、污水管及排水管網阻塞的應急措施；(5)電梯故障的應急措施；(6)消防應急措施；

11、加蓋單位公章的投標人資質證明文件復印件。上述資料要求按順序裝訂成冊。

（二）投標人必須保證所提供的全部資料的真實性。

二、投標文件的簽署和印刷規定

（一）投標文件須打印并按規定的格式簽字、蓋章。

（二）投標文件除簽字外必須是印刷形式，其中不許有加行、涂抹或改寫。

三、投標文件的密封

（一）投標人應準備五份完整的投標文件，其中正本一份，副本四份，并標明“正本”或“副本”字樣。

（二）投標文件應按技術標和商務標分別密封，在封袋上應標明“技術標”或“商務標”，同時在封袋上還要寫明招標人名稱、項目名稱及投標人名稱，并在封袋上加蓋投標人公章和法定代表人印鑒章。

（三）所有投標文件都必須在封袋騎縫處以顯著標志密封，投標人可將投標文件正副本統一密封，或正本和副本分別密封時，應在封袋上標明正副本字樣。

（四）投標人未按上述規定遞交投標文件，其投標文件將被拒絕，并退還給投標人。

（五）投標文件正、副本不一致時，以正本為準。

四、遞交投標文件截止時間：2011 年 04 月 14 日下午 14 時 30 分，地點：如東縣建設工程交易管理中心。招標人將拒絕在投標截止時間后收到的投標文件。

四．投標人在投標有效期內撤回投標文件，該投標人的投標保證金將予以沒收。中標通知書發出后，除不可抗拒力情況外，中標人出現下列情形之一的，將取消其中標資格，并沒收其投標保證金：

（1）放棄中標項目的；

（2）拒不按照招標文件的要求提交履約保證金的；

（3）不與招標人簽訂合同的，或者在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質性內容的。

4、投標文件的評審

（1）評標委員會將按照招標文件的有關規定，只對確定為實質上響應招標文件要求的投標進行評定。

（2）本工程采用綜合因素評標辦法。

（3）評審方法：本次評標采用綜合評審法，評審項目分為技術標、商務標(投標報價)和項目負責人現場答辯。評標委員會將按技術標、項目負責人現場答辯、商務標的順序進行評審，評審完成后，計算出各分項得分和總得分。

五、向中標人發出中標通知書。

（一）技術標（滿分50分）

1、技術標企業信譽（滿分5分），其中：

a．如東縣物業服務企業信用檔案記錄得分（此項最多得3分）：投標單位中信用檔案記錄分值最高的單位，得3分；投標單位信用檔案記錄得分與信用檔案記錄最高得分相比，每低1％，扣0.1分，不足1％的，采用四舍五入法（3分扣完為止）。b．管理規模（2分）

10萬平方米以上2分，5—10萬平方米1.5分，3—5萬平方米1分，3萬平方米以下0.5分。（以現場提供的物業合同原件為準）

2、技術標編寫質量，滿分35分：

評委根據合理性、科學性、可操作性情況進行評審，取評委打分的平均值作為此項最后得分。

a.前期介入服務方案完整（8分），共8條，每條1分 b.前期物業服務方案完整（13分），公共服務方案共5條，每條2分；專項服務方案、特約服務方案各1.5分

c.組織機構設臵合理，管理制度健全（2分）d.人員配備合理、培訓計劃周密（2分）e.應急預案齊全（6分），共6條，每條1分 f.裝飾、裝修管理制度完善（2分）g.社區文化建設有計劃、有措施（2分）

（二）項目負責人現場答辯：滿分10分

由評委對投標人的擬派項目負責人進行提問，提問內容僅限于投標文件和本項目管理事項以及物業管理法規政策知識，根據答辯評分標準以及回答人的儀表、態度、信心、管理及法規知識、情況熟悉程度、準確性等進行評分，得出各投標人的答辯分。

（三）商務標： 滿分50分

a.投標報價包括兩大分項：前期介入服務費、前期物業管理費，必須分別測算報價，后算得總價。投標報價總價為兩年總費用，包括所有人員工資、福利、保險、所配工具折舊、管理費及稅金。

b．投標報價總價在 105萬元以下（含 105 萬元）、在 95 萬元 以上（含 95 萬元）的為有效報價。

c．超出有效報價范圍的的投標報價為無效報價，無效報價不參與商務標的評審。

d.有效報價的算術平均值為評標基準價。投標報價等于評標基準價的得基本分50分。投標報價與評標基準價相比，每高1%，在基本分50分的基礎上扣1分。投標報價與評標基準價相比，每低1%，在基本分50分的基礎上扣0.5分。不足1％的，按插入法計算。

6、綜合得分

a.將技術標、項目負責人現場答辯、商務標的得分相加，得出每個投標人的綜合得分。b.評標委員會按照綜合得分由高到低的順序，排出

年附2

投 標 函

致如東萬通臵業有限公司：

一、根據已收到的 項目的招標文件，我單位將遵照《中華人民共和國招標投標法》等有關規定并根據工程招標文件的規定，經考察現場和研究招標文件后，我公司承諾：

愿以每年人民幣（大寫）作為前期介入服務費投標單價； 愿以每年人民幣（大寫）作為前期物業服務費投標單價（多層住宅前期物業服務費每平方米每月： 元×多層住宅物業總建筑面積： 平方米×12個月+高層住宅前期物業服務費每平方米每月： 元×高層住宅物業總建筑面積：平方米×12個月+商業用房物業服務費每平方米每月： 元×商業用房物業總建筑面積：平方米×12個月）;即愿以人民幣（大寫）作為總價（暫定2年報價），按投標報價有效期：中標之日至業主委員會成立之日和招標文件要求，承擔本次招標范圍內全部服務。

二、我方金額人民幣 元的投標保證金已按招標文件要求提交。

三、我方謹鄭重聲明以下諸點并對之負法律責任：

1、完全滿足招標文件中全部實質性要求。

3、保證遵守招標文件中的有關規定和收費標準。

4、保證忠實地執行雙方所簽署的合同，并承擔合同規定的責任義務。

5、愿意向貴方提供任何與該項目投標有關的數據、情況和技術資料。

6、我們已詳細審核全部招標文件、參考資料及有關附件，我們知道必須放棄提出含糊不清或誤解問題的權利。

7、我們完全理解貴方不一定接受最低報價或收到的任何報價。

8、如果在評定后規定的有效期內撤回報價或有其他違約行為，我們的投標保金可被貴方沒收。

9、本投標自開標之日起45天內有效。

四、貴方的招標文件、中標通知書和本投標文件將構成約束我們雙方的合同。

投標人（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）：

日 期：

附3

法定代表人授權書

（投標人全稱）法定代表人

授權（全權代表姓名）為全權代表，參加貴單位組織的 項

目（招標編號）招標活動，全權處理招標活動中的一切事宜。

法定代表人簽字：

投標人全稱（公章）：

附：

全權代表姓名：

職 務：

詳細通訊地址：

郵 政 編 碼：

傳 真：

電 話：

附4

法人營業執照、稅務登記證、企業代碼證

如東萬通臵業有限公司：

現附上由（簽發單位名稱）簽發的我方法人營業執照副本復印件，該執照已經年檢，真實有效。

現附上由（簽發單位名稱）簽發的我方稅務登記證復印件，該證件已經年檢，真實有效。

現附上由（簽發單位名稱）簽發的我方企業代碼證復印件，該證件已經年檢，真實有效。

現附上由（簽發單位名稱）簽發的我方資質證書復印件，該證件已經年檢，真實有效。

（注：法人營業執照、稅務登記證提供復印件，需復印包括能說明經年檢合格的內容，由企業加蓋公章并注明復印件與原件一致。）

投標人（全稱并加蓋公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

日期：

投標人提交的其它材料

投標人認為應提交的其他材料，可在此附件中提交。