工業園廠房租賃合同1

甲方：_________________________

乙方：_________________________

為明確甲、乙雙方權利義務關系，保障各方的合法權益，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，就單身職工宿舍租賃事宜，達成以下合同，共同遵守執行。

第一條租賃條件

本合同所指宿舍是甲方為聘任的外地未婚青年或配偶在外地的已婚青年集體生活宿舍。為解決上述職工的實際困難,甲方為其提供租賃住房,進行統一管理。

第二條租賃宿舍、用途及設備

1.甲方將位于________、租住面積____平方米的宿舍租給乙方用于居住。

2.租賃宿舍現有如下設備：______________。

第三條租賃期限

1.____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租期屆滿，乙方可以申請續租，但雙方應重新簽訂租賃合同。

3.乙方具備本合同所列的退房條件的，經辦理退房手續，租賃期限提前結束。

第四條費用及支付方式

1.宿舍租金為每月人民幣_______元整，由甲方按月從乙方工資中扣取，扣取時間為工資發放日。

2.衛生費為每月人民幣_______元整;水、電、氣等費用按每月實際用量計算，乙方應于每月_____日前自行向物業管理部門繳納衛生費及水電、氣等費用，逾期未繳納的，責任自負。

第五條甲方的權利義務

1.甲方的.權利

甲方有權按照本合同規定收取租金。

甲方有權按照《_____單身職工宿舍管理規定》對宿舍進行管理。

2.甲方的義務

甲方應保障租賃宿舍符合居住條件，承擔租賃期間租賃宿舍的修繕工作及費用。

甲方應按合同約定及《_____單身職工宿舍管理規定》配備及維修室內家具、電器等設備。

甲方應按照《_____單身職工宿舍管理規定》配備管理員并維護好公共區域的衛生。

第六條乙方的權利義務

1.乙方的權利

乙方有權按照合同約定居住甲方的單身宿舍。

乙方有權合理使用甲方單身宿舍內及公用的家具、電器等設備。

2.乙方的義務

嚴格遵守《_____單身職工宿舍管理規定》，服從甲方管理。

愛護室內及公用家具，電器等設備，如有損壞，照價賠償。

不得轉租宿舍，具備退房條件時應及時退房。

第七條退房

1.乙方在甲方單位工作期間結婚或配偶調入,應在_____個月內辦理退房手續，無正當理由拒不退房的，甲方將按租金的_____倍核定月房租費，從工資中扣除，直至退房為止。

2.若乙方調離甲方單位，應當及時辦理退房手續。甲方在乙方辦理退房手續后方可協助甲方辦理有關離職手續。

第八條違約責任

本合同生效后各方應嚴格按合同的約定履行自己的義務，如果本合同任何一方違反本合同及有關法律法規的規定導致本合同未獲履行或未獲完全履行，違約方應承擔由此引起的全部責任。

1.甲方未按照合同約定對宿舍進行必要修繕或未及時維修室內家具、電器等設備的，應承擔違約責任，按違約程度扣減租金。

2.乙方有如下行為的，甲方可終止合同，收回宿舍，并要求乙方承擔相應的責任：

未按合同規定用途使用宿舍，在宿舍內進行非法活動的;

破壞宿舍及室內家具、電器等設備又不賠償，屢教不改的;

私自轉租宿舍，或應退房而拒不辦理退房手續，情節嚴重的。

第九條補充與變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十條陳述和保證

1.甲方向乙方陳述和保證如下：

其是一家依法設立并有效存續的用人單位;

其有權進行本合同規定的出租行為，并已采取所有必要的行為授權簽訂和履行本合同;

本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。

2.乙方向甲方陳述和保證如下：

其符合本合同規定的承租單身職工宿舍的條件;

本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務;

第十一條法律適用與糾紛解決

1.本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

2.除法律本身有明確規定外，本合同生效后的立法或法律變更對本合同不應構成影響。

3.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十二條生效條件

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方當事人各執_____份，其他用于履行相關法律手續。

甲方：____________________

乙方：____________________

日期：

工業園廠房租賃合同2

出租方：_______________________________________(簡稱甲方)

法定代表人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

承租方：_______________________________________(簡稱乙方)

法定代表人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

風險告知：在簽訂廠房租賃合同之前務必通過地產產權證明等形式了解清楚出租人是否對該廠房有實體處置權(涉及其他共有人問題)，該廠房是否屬于違法蓋建房屋，若出租人對廠房無實體處置權或屬于違法蓋建的，該場地租賃合同無效。

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以下簡稱《條例》的規定,現甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用,經甲乙雙方友好協商,訂立以下合同:

一、廠房情況

1.甲方將__________________廠房及宿舍租賃給乙方使用，面積約______平方米出租給乙方作為_____________使用。設施有：____________________(關于廠房裝修狀況、基礎設施、設備等情況的說明應該盡可能詳盡列明，有條件的可以以文件形式附于本合同之后)。

2.乙方承諾在租賃期間不會改變廠房使用用途,須符合國家產業與法律、法規,如需改變必須征得甲方書面同意。如乙方擅自自改變其用途,則構成違約,按違約處理。甲方有權單方面解除本合同,本合同終止。

風險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應當告知出租人該場地的'用途。本合同是廠房租賃合同，主要用途一般是進行生產加工活動，承租人一方應當在不違反相關法律法規的情況下進行經營活動，不得以廠房生產為名義進行違法活動。

二、租賃期限

乙方租用該廠房期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。免租期(若有)自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式

1.租金標準：_______元人民幣/月(大寫__________________元人民幣/月)。

2.甲乙雙方約定，在簽訂合同時，乙方向甲方支付租賃保證金(押金)，租賃保證金(押金)數額為______個月租金，即人民幣________元(大寫____________元整)。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

3.租金以______為一期支付，乙方每期租金提前______日直接向甲方支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按當期日租金的______%支付違約金。

4.租金支付方式為下列第_______種形式

(1)現金支付

(2)以銀行轉賬方式支付費用

開戶行：__________________________________

戶名：____________________________________

銀行賬號：________________________________

(3)其他：_______________________________

風險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應當告知出租人該場地的用途。本合同是廠房租賃合同，主要用途一般是進行生產加工活動，承租人一方應當在不違反相關法律法規的情況下進行經營活動，不得以廠房生產為名義進行違法活動。

四、其他費用

甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

五、甲方權利義務

1.依法制訂有關治安、消防、衛生、等內容的各項規章制度并負責監督實施。

2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。

4.不得干涉乙方的正常經營活動。

六、乙方權利義務

1.乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，應事先征得甲方書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由甲方或甲方書面委托乙方報請有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方承當，但雙方另有約定除外。

2.合同期限內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

七、違約責任

1、租賃期間，若甲方單方面原因解除本合同，需提前_______個月書面通知乙方，甲方押金退還，不計利息，本合同終止。

2、租賃期間，若乙方單方面原因解除本合同，需提前_______個月書面通知甲方，押金由甲方沒收，乙方另賠付_______個月租金給甲方作為違約賠償金，本合同終止。

八、免責條款

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、**、政府行為等。

2.因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行本合同項下有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后______日內將情況告知對方，并提供相關證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，雙方協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

九、補充條約

1.本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時,以國家、法規、政策為準。

2._____________________________________________________________

3._____________________________________________________________

十、續租

租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先承租權。

十一、爭議解決

甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商加以解決;不愿協商或者協商不成的，可以向_____________人民法院提起訴訟。

十二、合同生效及補充

1.本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執________份，乙方執________份，具有同等效力。

2.本合同如有涂改，雙方均應在涂改部分簽字或加蓋公章確認，否則涂改部分無效。

3.合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：___________________

乙方(簽章)：___________________

法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

聯系方式：_____________________ 聯系方式：_____________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

工業園廠房租賃合同3

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

甲方將座落于石獅市曾坑霞路嘉祿路東南側建達鋼材貿易有限公司所屬的前后二幢樓房(1#樓房四層、2#樓房二層出租給乙方作服裝廠制作生產、生活場地，雙方協商訂立協議如下：

1、租期滿前三個月應就是否續租或終止及租金漲跌達成續租書面協議，并支付續租押金;

2、樓層面積平方米(按建筑設計圖為依據)，租賃期總金額_____元(￥：-__)，支付方___;

3、租期滿前一個月乙方應支付續租樓房租金，至期乙方尚未付租金，甲方有權終止合同，停止供電、關閉門戶取消押金;

4__元，至合同期滿后發還，使用電梯也應支付年檢、年保費用及每月支付電梯使用費_______________________;

5、甲方負責提供水源、電源，樓房內水電設施乙方自行負責，如租期內水電部門相關水電費漲跌，則隨之漲跌。房產稅、衛生費用由乙方繳納，甲方不付任何稅費，電價面議為準;

6、每月遇有應交納的款項，如逾期十日外，將按電費逾期處罰標準計算;

7、在租賃期間，在保證甲方主體建筑及設施無損的情況下，經甲方同意且政府相關部門許可下，乙方可根據生產需要進行安裝、整修，期滿的`恢復原狀前后所需一切費用及安全責任由乙方自負，與甲方無關;

8、在租賃期間，不經甲方同意，乙方不能將廠房轉租或借給他人使用，租賃期滿乙方應將廠房按時交給甲方。交還廠房時，廠房主體建筑及設施必須完整，如有損壞，乙方必須自費負責修復原狀;

9、在租賃期間，乙方必須保證生產安全，杜絕事故發生(除不可抗拒的自然災害外)，否則，乙方必須負全部責任，一切與甲方無關;

10、乙方不得利用廠房進行任何違法活動，否則一切后果由乙方自負，與甲方無關;

11、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

12、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字后即生效。

甲方：

乙方：

日期：

工業園廠房租賃合同4

出租方：______________________________（以下簡稱甲方）

法定代表人：__________________________

通訊地址：____________________________

聯系方式：____________________________

承租方：______________________________（以下簡稱乙方）

法定代表人：__________________________

通訊地址：____________________________

聯系方式：____________________________

根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協議：

第一條甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

第二條乙方租用該廠房期限為______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

第三條廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥________元）

第四條甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

第五條乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。

第六條甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。

第七條甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

第八條乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。

第九條合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的`費用。

第十條本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。

第十一條本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。

第十二條如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

第十三條本合同期滿后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。

第十四條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

出租方（蓋章）：__________________承租方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________

________年______月______日________年______月______日

工業園廠房租賃合同5

出租人(以下簡稱“甲方”)：________________

身份證號碼：________________

地址：________________

承租人(以下簡稱“乙方”)：________________

身份證號碼：________________

地址：________________

依據《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國城市房地產管理法》、《20xx年大連房屋出租管理辦法,大連出租房管理條例規定》及其實施細則的規定等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條廠房基本情況

1、廠房坐落于__________________，建筑面積__________________平方米。

2、廠房權屬狀況：

甲方持有廠房所有權證(詳見附件)，廠房所有權證書號為：__________________。

3、廠房(□是/□否)已設定了抵押。

4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。

第二條廠房租賃情況

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;

二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

乙方租賃該廠房經營范圍為__________________。

未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。

第三條租賃期限

1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。

2、租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前_____日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

3、租賃期滿，甲方繼續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。

第四條租金及押金

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。

最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。

如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

1、租金標準：

自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金為人民幣_________________元整(￥：_____)，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金為人民幣________元整(￥：_____)。

2、支付方式：(現金/銀行轉賬)

3、各期租金支付日期:

租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效后乙方須于_____年_____月_____日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前_____日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。

4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止)，該期間免收租金。

5、甲方應當于_____向乙方提供租賃發票。

6、合同租金為含稅價。

7、押金：乙方在簽訂本合同后_____日內須向甲方繳納人民幣_____元整(￥：_____)作為押金。

租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，_____由甲方承擔，_____由乙方承擔：

(1)水費;

(2)電費;

(3)電話費;

(4)電視收視費;

(5)供暖費;

(6)燃氣費;

(7)物業管理費;

(8)廠房租賃稅費;

(9)衛生費;

(10)上網費;

(11)車位費;

(12)室內設施維修費;

(13)其他費用。

本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。

如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條廠房的交付與返還

風險提示：明確財產交接事項

承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

1、廠房交付：甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方。

《設施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

2、廠房返還

乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。

甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

對廠房裝飾裝修部分的`處理方法如下：

(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

a、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。

b、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

c、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。

第七條維修、裝修

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。

在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。

2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。

因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。

5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。

第八條承諾與保證

1、甲方承諾與保證

(1)甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業執照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件，協助乙方辦理有關行政手續。

若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

2、乙方承諾與保證

(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。

因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。

(2)乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。

第九條轉租

甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。

第十條合同解除

1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

(1)遲延交付廠房達_______日的。

(2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

(3)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：

(1)不按照約定支付租金達_______日的。

(2)欠繳各項費用達______________元的。

(3)擅自改變廠房用途的。

(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。

(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

(6)擅自將廠房轉租給第三人的。

第十一條違約責任

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;

如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。

1、甲方違約責任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。

(2)租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前_______日通知乙方，并按_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。

2、乙方違約責任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_______日通知甲方，并按_______個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。

(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金。

第十二條不可抗力

1、本合同履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發生之日起_______日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。

如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。

第十三條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;

協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

1、在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。

在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金_______元。

乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。

本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執份，乙方執_______份。

(以下無正文)

甲方：________________

乙方：________________

日期：________________年________________月________________日

工業園廠房租賃合同6

出租方（甲方）：______________

承租人（乙方）：_______________

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就將甲方擁有的廠房出租給乙方使用一事，達成協議并簽訂如下合同：

1、廠房租賃 租一方租賃給乙方的工廠位于______________，租賃建筑面積為______________平方米。

2、廠房的開工日期和租賃期限

1、廠房的租賃始于____年_____月____日至_____年_____月________日

2、租賃期滿后，甲方有權收回租賃的廠房，乙方應在合同期滿后天內按期歸還。如果乙方在該日期后未能搬出，工廠內所有剩余物品（包括乙方的`個人物品）均歸甲方所有

3、租金和保證金的支付方式______________

1、甲乙雙方約定建筑面積每平方米日租金為人民幣______________元。月租金為人民幣______________元，年租金為人民幣______________元。

2、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付車間租賃保證金，即一個月的租金。租金應提前三個月支付，支付日期應在支付月份的第5天之前。

4其他費用

1、在租賃期內，乙方應承擔使用廠房所發生的水、電、氣、電話等通訊費用，并在收到發票或發票后三天內付款。

5、工廠的操作要求和維護責任

1、租賃期內，乙方如發現廠房及其附屬設施有任何損壞或故障，應及時通知甲方維修；甲方應在收到乙方通知后3天內進行維修。逾期不進行維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔

2、在租賃期內，乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理造成廠房及其附屬設施的損壞或故障，乙方應負責維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔

3、租賃期內，甲方保證廠房及其附屬設施處于正常使用和安全狀態。甲方在檢查和維護設備時，應提前3天通知乙方。在檢查和維護期間，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用工廠的影響。

4、乙方如需裝修或增加附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意。如按規定需要相關部門審批，甲方應報相關部門批準后方可進行。

六個工廠的轉租和歸還

1、租賃期內，乙方轉租廠房的，應事先征得甲方的書面同意。乙方擅自中途轉租廠房，甲方不予退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，工廠歸還時，應正常使用。

7、租賃期內的其他相關協議

1、租賃期內，甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、在租賃期內，甲方有權監督和協助乙方進行消防、安全和衛生工作。

3、租賃期內，因不可抗力和市政搬遷導致合同無法履行，雙方不承擔任何責任。

4、租賃期內，乙方可根據自身經營特點進行裝修，但原則上不得損壞原房屋結構，裝修費用由乙方承擔，如租賃期滿后乙方不再承擔費用，甲方不予任何補償。

5、租賃期內，乙方應及時支付租金及所有其他應付費用。一個月不交租金，甲方有權增加5%的滯納金，并終止租賃協議。

8、本合同未盡事宜，雙方應依法協商解決。

9、本合同一式四份，雙方各執兩份。合同蓋章簽字后生效。

出租人：______________承租人：______________

合同簽訂日期：____年_____月_____日

工業園廠房租賃合同7

甲方（出租人）：

乙方（租用人）：

甲、乙雙方本著誠實自愿信用原則，達成如下協議：

1、甲方自愿將職工宿舍二層廁所二間和臨時堆放雜物地處（建筑面積約平方米）。無償租給乙方使用，租期以乙方在該地所住房屋撤不撤為標準，若乙方在該地房子撤掉或變賣，甲方有權收回公共廁所和雜屋地；若乙方所住房子沒有撤，廁所和雜屋地可暫時給乙方使用。

2、廁所和雜屋及其所在地皮的所有權為甲方所有，乙方不得損壞這間廁所和雜屋，若有損壞照價賠償。

3、乙方在使用該廁所和雜屋期間，應嚴格遵守國家有關法律、法規，不得在該處從事不正當違法活動，否則，一切后果概由乙方自負。

5、本協議一經簽訂，甲、乙雙方應嚴格遵守。

6、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

租賃合同 編號

出租方（以下簡稱甲方）：（以下簡稱“甲方”）承租方（以下簡稱乙方）：（以下簡稱“乙方”）（甲方和乙方各自稱為“一方”，合稱“雙方”。）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同：

等條件下有優先租賃權。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無法繼續履行時，甲方應賠償乙方損失并支付年租金50%的違約金。

3、在租賃期內，甲方未經乙方同意，中途擅自終止合同，甲方按照當年年租金的50%向乙方支付違約金，且甲方賠償乙方折舊后的改造、裝修費用（改造、裝修費用土建部分折舊期按10年計算，每年折舊10%，逐年進行累計，裝修裝飾部分折舊期按5年計算，每年折舊20%，逐年進行累計。），改造、裝修費用需經雙方認可達成一致。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。