第一篇：個人購房貸款項目合作協議

附件三：

個人購房貸款項目合作協議

（）農信個貸合作協字()第 號

甲方（貸款人）： 高碑店市農村信用合作聯社乙方（項目合作人）：河北嘉德麗景房地產開發有限公司

經甲、乙雙方充分協商，甲方同意對購買乙方開發的 電力花園住宅小區 項目(以下簡稱合作項目)的自然人提供購房貸款。為明確雙方權利義務，訂立本協議。

甲方權利義務

第一條 甲方向合作項目的購房人提供個人購房貸款。本協議中的購房人是指與乙方簽訂房屋買賣合同，并與甲方簽訂《個人購房擔保借款合同》(以下簡稱借款合同)的借款人。

第二條 甲方為合作項目的單個購房人提供貸款，住房貸款最高額不超過所購房屋價值的 60 ％，商業用房貸款最高額不超過所購房屋價值的 50 ％。住房貸款期限最長不超過 20 年，商業用房貸款年限最長不超過 10 年。

第三條 每筆購房貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任以及其他相關事項，按借款合同的約定辦理。對于不符合甲方規定條件的借款申請人，甲方有權拒絕發放貸款。

第四條 甲方應按照《個人購房擔保借款合同》的約定發放貸款，并按照購房人的授權，將貸款全額劃轉到乙方在甲方設立的售房款專用 1

賬戶。

第五條因乙方故意或過失行為給甲方造成損失的，甲方有權終止本協議，并要求乙方賠償損失。

第六條乙方與購房人之間因房屋買賣合同履行發生的糾紛，與甲方無關，甲方不承擔任何責任。

乙方權利義務

第七條乙方保證合作項目為合法項目，開發和銷售的各項手續完備、合法、有效；保證售房款專用賬戶內的資金用于本合作項目的建設，不挪作他用，保質、按時地完成合作項目的建設，使購房人能夠按時入住。

第八條乙方須在甲方設立合作項目售房款專用賬戶，保證甲方發放的全部個人購房貸款進入該賬戶。自該賬戶建立之日起至合作項目竣工驗收合格之日止，乙方接受甲方對該賬戶的監管。

第九條項目尚未竣工驗收，乙方需從售房款專用賬戶支取款項的，應向甲方提供合作項目的實際工程進度及款項用途情況及甲方要求的相關合法性文件，經甲方批準后予以支付。

第十條乙方就合作項目為購房人依《個人購房擔保借款合同》所產生的債務提供連帶責任保證，有關保證責任的具體內容以甲方、乙方與購房人簽訂的借款合同為準。

第十一條乙方授權甲方將發放購房貸款余額的 10％作為保

證金存入乙方在甲方開立的“保證金專用賬戶”。在乙方承擔連帶責任保證期間，購房人未按借款合同約定按期還本付息的，由乙方代為償還，甲方有權直接從“保證金專用賬戶”扣收。

第十二條甲方按《個人購房擔保借款合同》向購房人發放貸款后，因乙方與購房人之間的房屋買賣合同被確認無效或被撤銷、解除，致使甲方與購房人之間的《個人購房擔保借款合同》被解除的，乙方應在借款合同解除后一個月內返還甲方貸款本息。

第十三條乙方應協助購房人辦理房屋的銷售備案登記、抵押預登記和正式的抵押登記，并將上述登記證明文件的原件交甲方保管。

第十四條本協議有效期內，乙方出現下列事件，應在事件始發五日內書面告知甲方：

1、資本結構或經營體制發生重大變化，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯營、合并、兼并、分立、合資、資產轉讓、申請停業整頓、申請解散、申請破產；

2、與購房人之間的房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經被確認無效、被解除、被撤銷；

3、涉及重大訴訟、仲裁；

4、破產、歇業、解散、停業整頓、被吊銷營業執照；

5、法定代表人、住所地、通訊方式等事項發生變化；

6、出現其他不利于甲方債權實現的事項。

第十五條乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳等業務活動中，涉及

包括甲方在內的農村信用社的名稱、圖形、文字的，應事先征得甲方書面同意。

其他條款

第十六條其他事項

1、雙方對在合作過程中所知悉的對方商業秘密，負有保密義務。任何一方因泄露對方商業秘密而導致對方損失的，泄密一方承擔賠償責任。

2、本協議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。需要變更或解除本協議時，應經雙方協商一致，達成書面協議。變更或解除協議未達成前，本協議條款仍然有效。

3、本協議約定與具體的借款合同約定相沖突的，以《個人購房擔保借款合同》約定為準。

第十七條爭議的解決

本協議履行中發生爭議，可由各方協商解決，也可按以下第 1 種方式解決：

1、訴訟。由甲方住所地人民法院管轄。

2、仲裁。提交(仲裁機構全稱)按其仲裁規則進行仲裁。在訴訟或仲裁期間，本協議不涉及爭議的條款仍須履行。第十八條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。協議一式份，各方各執一份，共份，具有同等法律效力。

第十九條 提示

甲方已提請乙方注意對本協議各印就條款作全面、準確理解，并應

乙方要求做了相應的條款說明。簽約雙方對本協議含義認識一致。

甲方(公章)乙方(公章)

法定代表人法定代表人

或授權代理人（簽字）：或授權代理人（簽字）：

簽約時間：年月日

簽約地點：

第二篇：合作購房協議

合作購房協議

甲方：手機：

身份證號碼：住址：

乙方：手機：

身份證號碼：住址：

甲乙雙方經過平等友好、充分協商，就雙方共同投資購買房產之相關事宜達成如下協議，以資信守：

一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產，房產總價款萬元人民幣。

二、出資金額、出資比例

甲方出資元人民幣，占%;乙方出資元人民幣，占%。

三、產權比例

甲方享有共同所購房產% 的產權。乙方享有共同所購房產% 的產權。

四、房產考察、購買

甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

五、購置房產法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

甲乙雙方一致同意由方全權辦理購房定金、首付款、及其

他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

六、房地產權證署名、辦理、保管

所購房產的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有%、乙方享有%的房屋產權，房地產權證由方依法辦理并由方妥善保管。

七、房屋裝飾裝修由方負責辦理，所需費用甲方承擔%，乙方承擔%。

八、房屋管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應征得對方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得對方或對方委托律師的書面同意。方收取承租人的房屋租金后，應按投資比例分配所得款項及時交與對方。每月結算一次。

九、購置房產稅費承擔

購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相

關費用由甲方承擔%，乙方承擔%，并以交易習慣支付。

十、物權行使

甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

十一、物業出賣及優先購買權行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;若通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

十二、甲乙雙方以按揭貸款（）全款（）的方式購買房產。按揭貸款約定如下：

1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的%)由甲方付%、乙方付%，并以現金支付;

2、主貸人為方;

3、按揭貸款的期限為年;

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔%、乙方承擔%;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定

按份共同共有，所有權由雙方共同行使。

十四、適用法律

本協議適用中華人民共和國法律。

十五、本協議變更或解除

1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;

2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

十六、爭議解決辦法

凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如三十日內協商無果，雙方均可向人民法院提起訴訟。

十七、違約責任：

甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失并自愿向守約方承擔房屋總價款%的違約金。

十八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件，所簽文件與本協議具有同等法律效力。

十九、本協議正本一式份，甲乙雙方各執份，各份具有同等法律效力。

二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

二十一、本合同簽訂地：。

甲方：乙方：

年月日

第三篇：合作購房協議

合 作 購 房協 議

甲方：電話：

乙方：電話：

丙方： 電話：

甲、乙、丙三方本著互惠互利，共同合作的原則，經充分協商，為明確三方的權利義務，同意就共同購買房屋投資一事，特訂立如下協議，以資共同遵守。

一、三方的合作共同出資購買位于珠海市房，房屋建筑面積：平方米。

二、合作期限：從購買上述房屋交付定金之日起至房屋另行出賣之日止；如同意繼續合作的，三方另行簽訂書面合同。

三、出資比例及期限：甲、乙、丙三方同意對于房屋的購買采取平均出資、平均承擔風險及收益的模式。預計購買房子總價￥元（大寫人民幣壹佰萬零捌佰捌拾捌元整），多出或少出部分由三人按3份平均承擔。

甲、乙、丙三方必須按事先約定及時支付認繳的出資，否則，導致房屋無法購買的，須向守約方承擔違約金1萬元。

四、費用風險分擔：在合作期間，上述房屋設置在甲、乙、丙三方名下共同所有，期間所產生的管理費用等費用支出由三人共同按平均比例分擔，房屋最終的收益或虧損也由三人共同按平均比例分擔。

五、賣房準則：

1、三方以需求利益最大化為原則，在評估風險穩妥的基礎上，共同協商賣房事項；

2、原則上必須三方共同同意方可處置上述房屋，但是，如果有兩方均同意按考核方案出賣房屋的，如另一方沒有優于該方案的事項時，必須無條件同意出賣房屋，否則，因一方不配合導致交易最終無法達成的，不配合一方應當向另兩方各承擔10萬元違約金；

3、任何一方不得強制其他方，或者代表其他方單獨決定賣房事宜，取得其他方書面授權同意的除外；

六、合作終止和清算：

（一）發生以下事由之一，合作終止：

1、本協議約定的經營期限屆滿，協議房屋出賣的；

2、三方協商一致決定終止合作；

（二）合作終止后，按最后所得收益（收入減成本）按三份平均分配給甲、乙、丙三方。

七、其他約定：

在合作期間，各合作人應當謹慎行為，管理好各自的財務賬目，如因一方財務原因導致房屋被查封或拍賣的，該方當事人除承擔另兩方當事人的出資損失外，還得向另兩方當事人各承擔違約金1萬元。

八、糾紛的解決：

執行本協議發生爭議的，雙方應本著有利互惠互利的原則協商解決，如協商不成的，可訴諸珠海市人民法院。

九、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，經三方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：丙方：

簽訂日期：二０一０ 年月日

簽訂地點：廣東省珠海市

第四篇：個人二手房貸款合作協議

個人二手房貸款合作協議

編號：

甲方：中國工商銀行股份有限公司支行

乙方：

為促進杭州房地產市場的繁榮，更好的發揮金融信貸業務對房產市場的支持作用，甲、乙雙方本著誠實、信用、平等、互利的原則，經友好協商，就個人二手房貸款合作等事宜達成如下協議，以資共同遵守。

第一條 合作人資質

甲方為個人二手房貸款的貸款人，是在中華人民共和國境內依法設立的、經中國銀行業監督管理委員會及其派出機構批準經營人民幣貸款業務的商業銀行分支機構。

乙方為持有房屋置換執照及相關資質證書，并嚴格按照有關規定開展業務的房地產中介機構。

第二條 合作事宜

本協議所指合作內容為個人二手房貸款業務。個人二手房貸款是指甲方向借款人發放的，用于購房售房人已取得房屋產權證、土地證和契證，巨有完全處置權利，可以合法交易的個人住房或商用房，并要求借款人提供甲方認可的足額、有效抵押擔保的商業性貸款。

在本業務中，借款人是乙方提供中介服務的購房人，并由乙方負責推介其向甲方申請辦理個人二手房貸款業務。貸款發放以辦妥以甲方為抵押權人的房屋抵押登記手續并將房屋他項權證交至甲方為前提。

第三條 貸款金額、期限

1、甲方為借款申請人提供的個人二手房貸款（住房）單筆最高額不超過交易房屋評估價或成交價（評估價和成交價兩者取其低者）的%；貸款期限最長不超過年。

2、甲方為借款申請人提供的個人二手房貸款（商用房）單筆最高金額不超過交易房屋評估價或成交價（評估價和成交價兩者取其低者）的%；貸款期限最長不超過年。

上述貸款比例及貸款期限是甲方為借款人所提供的最優條件，甲方可根據乙

方推薦客戶的風險變動狀況隨時進行調整，但須及時通知乙方。如遇二手房貸款政策變動，以人民銀行及相關機構文件為準，進行相應調整。

本條內容中所稱評估價必須由甲方認可的評估公司出具。

第四條 甲方義務

1、指定乙方為在杭州市范圍內開展個人二手房貸款業務的重點合作單位，并為符合甲方放貸標準的借款人提供優質、高效的金融服務。

2、甲方根據有關規章制度對乙方推薦的借款申請人進行審核，在接受申請之日起的個工作日內決定是否同意發放個人二手房貸款，并及時通知乙方。

第五條乙方義務

1、嚴格按照相關法律法規開展二手房買賣中介服務，保證二手房買賣交易的真實、合法，并保證所中介交易的房地產產權合法、完整、無瑕疵（包括但不限于交易房地產產權權屬無爭議、未被查封等），可進入房地產市場流通，符合國家法律規定和有關政策要求，并能按時將房地產交付購房人使用。

2、除甲方和乙方交易另有約定外，乙方負責自甲方審核同意發放貸款之日起個工作日內辦妥房屋產權過戶手續及抵押登記手續，并于抵押登記手續辦妥后個工作日內通知甲方，有甲方至抵押登記部門領取《房屋他項權證》。

第六條違約責任

甲，乙任何一方違反本協議約定并造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償相應的損失。如乙方參與促成不真實的房屋買賣，造成甲方不能按時收回貸款本息的，乙方同意承擔還款的連帶責任，本協議有效期屆滿不影響甲方對乙方繼續行使追索權。

第七條 爭議處理及其他

（一）除法律法規規定外，雙方應嚴守商業機密，未經對方同意，任何一方不得泄露本協議相關內容和相關業務資料。

（二）協議各方發生糾紛時，首先由當事人各方協商解決，協商不成，應當向甲方所在地人民法院提起訴訟。

（三）本協議自雙方簽訂后生效，有效期為年。到期后若甲乙雙發均

無異議，協議自動順延年。連續順延次數不限。

任何一方需提前終止本協議，應至少提前個工作日向另一方發出通知，并經雙方協商一致后，方可終止協議。本協議的提前終止不影響根據本協議

第六條的約定而產生的甲方對乙方的追索權的行使。

（四）本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）

負責人簽字：

（或授權代理人）

簽約日期：200年月日 乙方（公章）法定代表人簽字：（或授權代理人）

第五篇：個人耐用品貸款合作協議

個人耐用消費品貸款合作協議書

甲方：_________________________________________

聯系電話：_____________________________________

地址：_________________________________________

乙方（特約商戶）：_____________________________

聯系電話：_____________________________________

地址：_________________________________________

為支持消費者購買耐用消費品，促進經濟發展和市場的繁榮，雙方本著平等互利的原則，根據《_________銀行個人耐用消費品貸款管理辦法》，經友好協商，就個人耐用消費品貸款業務進行合作的有關事宜，達成如下協議以資信守：

第一條 雙方合作的原則

雙方承諾堅持依法經營、平等互利、誠實信用的合作原則，互不欺詐，互不侵犯對方權益。

第二條 耐用消費品貸款適用商品

甲方就乙方依法銷售的放置于_________區（市）_________路（街）_________號的_________內的耐用商品對符合貸款條件的消費者發放個人消費貸款。

第三條 有關名稱界定

本協議所稱個人耐用消費品是指本協議第二條所述場所的正常使用壽命在兩年以上，單價不低于人民幣_________元的家庭耐用消費品或累計價值在人民幣_________元以上的數件家庭耐用消費品。

第四條 甲方承諾

甲方為確保與乙方合作的順利進行，甲方承諾如下：

（一）對乙方推薦前往甲方申請個人耐用消費品借款并符合條件的消費者，保證在收妥消費者全部資料之日起十個工作日內審查完畢，作出是否同意發放貸款的決定，并告知乙方。

（二）甲方與消費者簽訂《_________銀行個人耐用消費品借款合同》之后，在沒有特殊情況下，依據該合同約定的付款方式在五個工作日內將消費者購買耐用消費品的款項（包括貸款和客戶的自付款）劃入乙方在甲方營業網點指定開設的基本結算戶內。

（三）甲方劃轉貸款資金后，應及時將自付款轉賬憑證回單、“個人（耐用消費品）貸款支付憑證（收賬通知）”、《_________銀行個人耐用消費品貸款申請書》（第二聯）傳真給乙方，乙方據以發貨。

（四）甲方保證及時向乙方提供消費者個人耐用消費品貸款運轉情況和其他資金信息。

第五條 乙方承諾

為保障與甲方合作的順利進行，乙方承諾如下：

（一）乙方應配合甲方做好發放貸款申請表、貸款資料清單、貸款宣傳資料等工作，配合甲方做好營銷活動。

（二）乙方保證消費者在本協議第二條所指定地點購買的商品符合國家的有關商品質量標準和商品銷售的合法性。若消費者和乙方就購售的商品有爭議，由消費者和乙方按國家現行法律規定解決，與甲方無關。

（三）消費者在持有甲方出具的購買個人耐用消費品自付款轉賬回單、“個人（耐用消費品）貸款支付憑證（回單）”、《_______銀行個人耐用消費品貸款申請書》（第一聯）及其個人有效身份證件后，乙方經核對轉賬回單與甲方傳真一致后，為消費者辦理提貨手續。

（四）乙方在甲方開立基本結算賬戶，銷售資金結算委托甲方辦理。

（五）乙方保證將甲方發給消費者的全部貸款用于本協議第二條所指個人耐用消費品的貨款支付，不得挪作他用。

（六）乙方應及時向甲方提供耐用消費品銷售政策、價格等有關市場信息，以利于甲方的貸款決策。

第六條 商業秘密

雙方對在合作過程中知悉的對方商業秘密，負有保密義務。對任何一方因泄露對方商業秘密造成損失的，泄密一方負有賠償責任。

第七條 協議的變更、終止

對本協議任何內容的變更，或未盡事宜，雙方承諾經友好協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

本協議在合作期限內，雙方同意不得提前終止。確因客觀原因，一方需要終止協議時，應提前通知合同另一方，共同就協議終止后的雙方權利義務達成一致意見。

第八條 糾紛解決方式

雙方在履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成，則任何一方均可依法向貸款行所在地的人民法院起訴。

第九條 合作期限

本協議的合作期限為一年，從本協議生效之日起計算。合作期滿后，雙方就是否延長合作期限可另行協商。

第十條 協議生效

本協議經甲方雙方有權簽字人簽字后蓋章生效。

第十一條 協議文本份數

本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：___________ 法定代表人（蓋章）：________負責人（簽字）：_________ _________年_______月______日_________年______月____日