第一篇：土建改造裝飾合同

裝飾裝修工程施工合同

甲方：陳之光

乙方： 陳德

按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定，結(jié)合裝飾工程交易規(guī)則及本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主要內(nèi)容：

1、甲方將自己位于區(qū)區(qū)室外土建改造部分交給乙方承做。

2、工程名稱：九郡弘

3、工程工期：工程工期為30天，即自2011年03月19日到2011

年04月20日。

4、所有施工以現(xiàn)有施工圖、效果圖為標(biāo)準(zhǔn)。增加或減少項目，預(yù)算隨著增減。

5、工程土建部分屬于包清工，所有材料由甲方提供，施工工具乙方自備。

二、甲方責(zé)任： 號

1、開工前 2 天，甲方去物業(yè)辦理施工手續(xù)，乙方辦理工人施工證。

2、甲方代表對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方施工時間和進(jìn)度。協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾

處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

三、乙方責(zé)任：

1、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑

物、設(shè)備管線、古樹名木等不受損壞。

2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)。

3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法

說明進(jìn)行施工。

4、竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

四、工程款付款方式：

1、工程款分3次付清：

第一期：開工日前甲方付乙方總工程款得30%。

第二期：工程進(jìn)度做到總工程量的50%時甲方付給乙方總工程款的30%。

第三期：工程完工驗收后，甲方付給乙方總工程款的30%。

五、工程質(zhì)量及驗收：

1、工程以施工圖紙和設(shè)計變更的內(nèi)容為據(jù)。甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的驗收

手續(xù)。

2、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，且工期順延。

由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費及材料費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

3、竣工驗收后, 乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方,甲方自接到上述資料三天內(nèi)審

查驗收完畢，到期未提出異議，視為工程驗收合格。

六、材料供應(yīng)：

1、本工程由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料和設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，分別在各項工

程開工之日前三天由甲方采購供應(yīng)到工地現(xiàn)場。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題

或規(guī)格差異，對工程造成損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、凡由甲方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用對

工程造成的損失由乙方承擔(dān)；若甲方要求乙方使用，而造成該工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，損失由

甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任：

1、合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則

違約方將付給對方工程預(yù)算總造價30%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其它經(jīng)濟(jì)損失。

2、未辦理任何手續(xù)，擅自同意乙方拆改原建筑材料結(jié)構(gòu)或設(shè)備線，由此發(fā)生的損失或事故（包

括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑材料結(jié)構(gòu)或設(shè)備線，由此發(fā)生的損失或事故（包

括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

4、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

5、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對

方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

八、工期和變更：

1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意。

2、乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

3、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、及可抗因素影響，導(dǎo)致的停工，工期相應(yīng)順

延。因此造成損失費由雙方協(xié)商解決。

4、在工程施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方聯(lián)系，在簽定

變更單后方能進(jìn)行該項目施工。甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲

方承擔(dān)負(fù)責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

5、甲方對乙方的設(shè)計方案簽字認(rèn)可，若在工程施工中，甲方對設(shè)計方案的全部或部分效果不

滿意，要求拆除及重裝的費用由甲方支付。

九、其它約定：

1、根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行分階段收分期預(yù)結(jié)算。

2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方千分之一違約金。

3、甲、乙雙方之間一切約定均簽定文字協(xié)議，所有口頭承諾無效。

4、工程保修期為一年。

十、爭議或糾紛：

1、合同經(jīng)雙方簽字后生效，履行完成后自動終止。甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，另

簽補(bǔ)充合同。

2、若雙方出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向工程所在地人民法院起訴。

甲方：乙方：

開戶行：戶名：賬號：

電話：電話：

年月日年月日

第二篇：酒店裝飾改造施工合同

***酒店改造裝修工程

施 工 合二零一二年七月

日

同

第一部分 合同協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程室內(nèi)裝飾裝修分部工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況 工程名稱： 工程地點： 建筑面積： 資金來源：

二、工程承包范圍 承包范圍：

三、合同工期

總工期天數(shù) 日歷天

復(fù)工日期：復(fù)工后甲方支付第一筆款項為基準(zhǔn) 竣工日期：

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范“合格”標(biāo)準(zhǔn)。

五、合同價款

合同總價（大寫）：（人民幣）

（小寫）￥：

備注：復(fù)工后甲方合計支付 萬元至施工完畢，尾款完工后一年內(nèi)陸續(xù)支付完畢。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議條款；

2、投標(biāo)書及其附件；

3、本合同專用條款；

4、本合同通用條款；

5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

6、工程量清單；

7、工程報價單或預(yù)算書。

8、白銀盛源大酒店復(fù)工進(jìn)度款支付計劃

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》、第三部分《專用條款》中賦予的定義 相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。

十一、本合同協(xié)議書正本 份，副本 份，合同雙方各執(zhí)正本 份，副本 份，當(dāng)正本與副本內(nèi)容不一致時，以正本為準(zhǔn)。

發(fā)包人： 承包人：（公章）(公章)地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼：

第二部分 通用條款

一、詞語含義及合同文件

第一條 詞語含義。

在本合同中，下列詞語除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義： 1.通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。

2.專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。

3.發(fā)包人：在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人。

4.承包人：在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

5.項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表，是承包人的代表人，其行為由承包人承擔(dān)責(zé)任。

6.監(jiān)理單位：發(fā)包人委托具備法定資格并對本合同工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理的單位。

7.工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。

8.工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的全部項目。

9.工程造價管理部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程造價管理部門。

10.工程質(zhì)量監(jiān)督部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

11.合同價款：發(fā)包人、承包人雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定的用以支付承包人按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價款總額。招標(biāo)工程的合同價款為中標(biāo)價格。

12.追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

13.費用：發(fā)包人在合同價款之外需要直接支付的開支或承包人應(yīng)承擔(dān)的開支。

14.工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的工期天數(shù)。

15.開工日期：協(xié)議書約定的絕對或相對的工程開工日期。

16.竣工日期：協(xié)議書約定的絕對或相對的工程竣工日期。

17.施工場地：由發(fā)包人提供，并在協(xié)議條款內(nèi)約定，供承包人施工、操作、運輸、堆放材料的場地及承包人施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。

18.工程量清單：發(fā)包人在招標(biāo)文件中提供的、按法定的工程量計算方法（規(guī)則）計算的標(biāo)段內(nèi)的全部工程的分部分項工程量明細(xì)清單。

19.書面形式：根據(jù)合同產(chǎn)生的經(jīng)過確認(rèn)的手寫、打印、復(fù)寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及會議紀(jì)要、電報、電傳等。

20.索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

21.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，以及協(xié)議書約定的自然災(zāi)害等。

第二條 合同文件及解釋順序。

合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

1、本合同協(xié)議條款；

2、中標(biāo)通知書；

3、投標(biāo)書及其附件；

4、本合同專用條款；

5、本合同通用條款；

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

7、工程量清單；

8、工程報價單或預(yù)算書。

在合同履行中，發(fā)包人和承包人對有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本通用條款第32條約定的辦法解決。

第三條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范和適用法律。

合同文件使用漢語。施工中使用協(xié)議條款約定的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，承包人應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間和要求提供施工的工藝，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本

適用于合同文件的法律是國家的法律、法規(guī)（含地方法規(guī)），及協(xié)議條款約定的規(guī)章。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

第四條 工程師

1、實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

2、監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款內(nèi)約定。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。

3、發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)約定，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉、重疊。雙方職權(quán)發(fā)生交叉、重疊或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

4、合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)和事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對監(jiān)理工程師的處理有異議時，按本通用條款第32條關(guān)于爭議的約定處理。

5、除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解釋本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

6、不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。

第五條 工程師的委派和指令

1、工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師有糾正義務(wù)。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

2、工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人，承包人項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

3、工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人不賠償承包人有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，但予以順延延誤的工期。

4、如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

第六條 項目經(jīng)理

1、項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。

2、承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知、函件、報告等，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

3、項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取緊急措施以保證人員生命、工程和財產(chǎn)安全，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師遞交報告。責(zé)任在發(fā)包人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費用，不順延工期。

4、承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

5、發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理。第七條 發(fā)包人工作

7.1、發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1）使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決遺留問題；（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的正常供應(yīng)；

（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；

（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；

（6）確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗；（7）組織承包人進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底；

（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費用；

（9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

7.2、發(fā)包人可以將7.1款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費用由發(fā)包人承擔(dān)。

7.3發(fā)包人未能履行7.1款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

第八條 承包人工作

承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

1）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表； 2）根據(jù)工程需要，提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；

3）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；

4）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定；

5）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；

6）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

7）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

三、施工組織設(shè)計和工期

第九條 施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃。

承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計（或施工方案）和進(jìn)度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意；提出修改意見的，承包人須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)展與進(jìn)度計劃不符時，承包人向工程師提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

第十條 開工及延期開工。

承包人按協(xié)議條款約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議約定的開工日期7天前，向發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師提出延期開工的理由和

要求。發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師在48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。48小時內(nèi)不予答復(fù)，視為已同意承包人要求，工期相應(yīng)順延，不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，竣工工期不予順延。

因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期并相應(yīng)順延工期。

第十一條 暫停施工。

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實施工程師做出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。經(jīng)工程師確認(rèn)因發(fā)包人原因造成停工的，發(fā)包人將給與相應(yīng)順延工期的賠償；經(jīng)工程師確認(rèn)因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失，且工期不順延。

第十二條 工期延誤。

由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。

1.發(fā)包人不能按協(xié)議條款的約定提供開工條件；

2.發(fā)包人未能按專項條款約定支付工程預(yù)付款，致使施工不能正常進(jìn)行； 3.工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使事故不能正常進(jìn)行；

4.工程量變化和設(shè)計變更；

5.非承包人原因停水、停電、停氣造成停工；

6.不可抗力因素；

7.其他非承包人原因的停工；

承包人在以上情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的追加合同價款向發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師提出報告，發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師在收到報告后7天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)，逾期不予答復(fù)，承包人可視為延期及要求已被確認(rèn)。

第十三條 工程竣工

1.承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包人及工程師同意順延的工期竣工。

2.因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包人及工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

四、質(zhì)量與驗收

第十四條 工程質(zhì)量

工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)、地方的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任大小按比例分別承擔(dān)。

第十五條 完成接受檢查檢驗和返工的義務(wù)。

1.承包人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

2．工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除、重新施工和修復(fù)，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

3．工程師的檢查檢驗盡可能不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行連續(xù)超過4小時的相應(yīng)順延工期。

4．因工程師指令失誤發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。第十六條 隱蔽工程和中間驗收。

1.工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽和中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人

在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收，直至驗收合格，有此造成的損失及工期延誤由承包人承擔(dān)。

2.工程師不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。

3.經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

第十七條 重新檢驗。

無論發(fā)包人代表是否參加驗收，當(dāng)其提出對已經(jīng)驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期也予順延。

五、安全施工

第十八條 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。

六、合同價款及支付方式

第十九條 合同價款與調(diào)整。

1.合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：

1)固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。

2)可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

2.合同價款及支付方式在協(xié)議條款內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整：

1）發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程量增減；

2）發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師確認(rèn)的設(shè)計變更或工程洽商；

3）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款； 4）工程造價管理部門或定額辦頒布的價格調(diào)整；

5）非承包人原因造成停水、停電、停氣；

6）協(xié)議條款約定的其他增減或調(diào)整。

雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定調(diào)整合同價款的方法及范圍。承包人在需要調(diào)整合同價款時，將調(diào)整的原因、金額以書面形式通知工程師，經(jīng)發(fā)包人及工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

第二十條 工程量的確認(rèn)

1．承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后3天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人，承包人應(yīng)為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后無論承包人是否參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

2．工程師收到承包人報告后3天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第4天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

第二十一條 工程款支付。

1．工程進(jìn)度款按月支付，每月支付已完工程量造價的 %，工程竣工驗收合格后4周內(nèi)支付到合同總價的 %，工程結(jié)算審計后 %作為質(zhì)保金，%在質(zhì)保期結(jié)束后4周內(nèi)付清。

2.發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方催告后3日內(nèi)，仍未付款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工并書面通知工程師和發(fā)包人，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

第二十二條 材料的供應(yīng)

1．招標(biāo)范圍內(nèi)的各種材料、設(shè)備，均由承包人自行采購。各種材料、設(shè)備的品牌、型號必須經(jīng)過發(fā)包人同意后方可采購。

2．由承包人采供的材料，其價格承包人根據(jù)本工程施工期間的市場行情自主報價。

3．本工程所用材料的質(zhì)量，必須符合國家有關(guān)規(guī)定，并有生產(chǎn)廠家相關(guān)證明和出廠合格證。

4．由承包人自行采購的材料，須經(jīng)建設(shè)單位現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師抽樣檢查合格后方可進(jìn)場。

八、工程設(shè)計變更

第二十三條 工程設(shè)計變更。

1.施工中發(fā)包人需要對原工程設(shè)計變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：

1）增減合同中約定的工程數(shù)量；

2）更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位臵和尺寸；

3）增加工程需要的附加工作；

4）改變有關(guān)工程施工時間和順序；

5）其他需要變更的情況。

因變更，造成承包人返工需要的全部追加合同價款和相應(yīng)損失均由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

2.承包人在施工中提出的合理化建議涉及到設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用，由發(fā)包人承包人另行約定。

第二十四條 其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

第二十五條 確定變更價款。

1.承包人在工程變更確定后5天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)發(fā)包人及工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法依次進(jìn)行：

1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

2）合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價格，變更合同價款；

3）合同中沒有適用和類似的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師及發(fā)包人批準(zhǔn)后執(zhí)行。

2.工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起7天內(nèi)予以確認(rèn)，工程無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起7天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。

3．發(fā)包人及工程師按本條約定的程序確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，在完成全部變更工作后，與工程款同期支付。

九、竣工驗收與結(jié)算

第二十六條 竣工驗收。

1.工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料和竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。

2．發(fā)包人收到竣工驗收報告后組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后5天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。

3．發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后不組織驗收，或驗收后5天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可。

4．工程竣工驗收通過，發(fā)包人下發(fā)竣工驗收合格證的日期為實際竣工日期。

工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后發(fā)包人簽發(fā)竣工驗收合格證的日期。

5．發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后如不組織驗收，則發(fā)包人承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

6．中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用條款1款至4款辦理。

7．因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。

8．工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

第二十七條 竣工結(jié)算。

1．工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

2．發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人承包人雙方法定代表人及工程師簽字蓋章方式確認(rèn)竣工結(jié)算報告。通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。

3．發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后無正當(dāng)理由不進(jìn)行核實和結(jié)算工程竣工結(jié)算價款，按承包人同期向銀行存款的利率并扣除利息稅后支付拖欠工程價款的利息。

4．發(fā)包人在收到已通過的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后14天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。

5．工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

6．發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第32條關(guān)

于爭議的約定處理。

7．承包人在收到竣工結(jié)算報告修改意見后14天內(nèi)未修改，視為接受了發(fā)包人意見，結(jié)算報告由工程師和發(fā)包人簽字蓋章通過，承包人移交工程，發(fā)包人按照視為承包人已確認(rèn)的結(jié)算報告支付。

第二十八條 結(jié)算辦法

1．發(fā)包人和承包人依據(jù)最終由發(fā)包人確認(rèn)的方案和施工圖共同簽訂承包合同。

2．在本工程施工過程中，若發(fā)生設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證，依實際發(fā)生的工程量，按下列有關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算：

1）合同已有適用于變更、簽證工程的價格，按合同已有的價格結(jié)算； 2）合同中只有類似于變更、簽證工程的價格，參照類似價格結(jié)算； 3）合同中沒有適用或類似于變更、簽證工程的價格，由中標(biāo)人按定額計價原則編制出相應(yīng)價格，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后，再依中標(biāo)價與其預(yù)算價的下浮比例進(jìn)行下浮，作為結(jié)算價。

3．工程結(jié)算價=合同價+設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的工程造價。

4．工程竣工驗收合格后，即進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算時除預(yù)留合同價的 %作為工程保修金外，其余款項一次結(jié)清。

5．匯款時承包人應(yīng)提供匯款金額的全額有效發(fā)票，發(fā)包人通過銀行匯票方式結(jié)算，工程竣工后承包人提供的發(fā)票金額，應(yīng)包含質(zhì)保金金額部分。

6．發(fā)包人暫定價的材料、設(shè)備在施工期由發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，材料價差只計取安全文明施工措施費、規(guī)費和稅金；其余自主報價材料，價格風(fēng)險全部由投標(biāo)人承擔(dān)。

第二十九條 質(zhì)量保修。

1．承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家、行業(yè)和地方關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

2．質(zhì)量保修工作的實施。承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件1。

3．質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：（１）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；（２）質(zhì)量保修期；（３）質(zhì)量保修責(zé)任；

（４）質(zhì)量保修金的支付方法。

十、違約、索賠和爭議

第三十條 違約。

1．發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時：

1）本通用條款第21條2款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；

2）本通用條款第27條3款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款；

3）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。

2．承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時：

1）本通用條款第13條2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包人及工程師同意順延的工期竣工；

2）本通用條款第14條提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。

3．一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約

責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第三十一條 索賠。

發(fā)包人未能按協(xié)議條款約定提供條件、支付各種費用、順延工期、賠償損失，承包人可按以下規(guī)定向發(fā)包人索賠：

1.有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有關(guān)證據(jù)；

2.索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，向發(fā)包人代表發(fā)出要求索賠的意向；

3.在發(fā)出索賠意向后14天內(nèi)，向發(fā)包人代表提交全部和詳細(xì)的索賠資料和金額；

4.發(fā)包人在接到索賠資料后7天內(nèi)給予批準(zhǔn)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，發(fā)包人在7天內(nèi)未作答復(fù)，視為該索賠已經(jīng)批準(zhǔn)；

5.協(xié)議索賠意向不得遲于工程竣工日期前14天提出。

第三十二條 爭議。

1．發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：

第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； 第二種解決方式；向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2．發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：

１）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行且雙方協(xié)議并出具書面文件雙方簽字后停止施工；單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，經(jīng)催告仍不協(xié)議停止施工，視為違約且擴(kuò)大損失；

２）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； ３）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； ４）法院要求停止施工。

十一、其 他

第三十三條 不可抗力。

1．不可抗力包括因戰(zhàn)爭、**、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害，給本工程造成不能避免并不能克服的損害。

2．不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)，承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔７天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。

3．因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：（1）工程本身的損害由發(fā)包人承擔(dān)；

（2）因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失責(zé)任由其自負(fù)；

（3）運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由承包人承擔(dān)；（4）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；（5）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

（6）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)；

（7）工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)；（8）延誤的工期相應(yīng)順延。

4．因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

第三十四條 合同的生效與終止。

本合同自協(xié)議條款約定的生效之日起生效。在竣工結(jié)算、發(fā)包人支付完畢，承包人將工程交付發(fā)包人后，除有關(guān)條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

第三十五條 合同份數(shù)。

合同正本貳份，具有同等法律效力，由發(fā)包人承包人雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按協(xié)議條款約定，由發(fā)包人承包人雙方分送有關(guān)部門。

第三部分

一、詞語定義及合同文件

專用條款

2、合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：同通用條款2.1。

3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1本合同使用漢語語言文字。

3.2適用法律和法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等現(xiàn)行法律和法規(guī)。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家、省、市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

4、工程師

4.2監(jiān)理單位委派的工程師

姓名： 職務(wù)：

職權(quán)：在監(jiān)理合同范圍內(nèi)，對工程實行全過程、全方位、全天候監(jiān)理。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：（1）發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令；

（2）對合同規(guī)定的承包人的義務(wù)、權(quán)利和發(fā)包人的義務(wù)、權(quán)利提出變更；（3）超出施工合同約定的工程價格的調(diào)整和變更。4.3發(fā)包人派駐的工程師

姓名： 職務(wù)：

職權(quán)：負(fù)責(zé)對總包單位、監(jiān)理單位等各方的協(xié)調(diào)管理，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價、安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)等工程建設(shè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，負(fù)責(zé)解決合同規(guī)定的、應(yīng)由發(fā)包方解決的問題。

6、項目經(jīng)理

姓名： 職務(wù)： 項目經(jīng)理

7、發(fā)包人工作

7.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：

（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：（2）水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：

（3）需要與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時間：（4）需要協(xié)調(diào)各施工單位之間關(guān)系的工作內(nèi)容和完成時間： 現(xiàn)場具體約定。

（5）辦理證件、批件的名稱和完成時間：（6）會審圖紙和設(shè)計交底的時間：（7）向承包人提供的設(shè)施內(nèi)容：

8、承包人工作

8.1 施工圖和配套設(shè)計名稱、完成時間及要求： 根據(jù)現(xiàn)場實際具體約定。8.2提供計劃、報表的名稱、時間和份數(shù)：每月 號提交該月完成的工程量統(tǒng)計報表及下月的施工進(jìn)度計劃。

8.3 施工場地防護(hù)工作的要求： /。

8.4符合施工場地規(guī)定的要求：應(yīng)達(dá)到當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)文明工地標(biāo)準(zhǔn)。竣工清理達(dá)到國家規(guī)定要求，同時滿足發(fā)包人有關(guān)規(guī)定。

8.5保護(hù)建筑物結(jié)構(gòu)及相應(yīng)管線和設(shè)備的措施： 現(xiàn)場具體約定。8.6 建筑成品保護(hù)的措施：工程竣工、移交前由承包人負(fù)責(zé)；竣工移交后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

三、施工組織設(shè)計和工期

9.進(jìn)度計劃

9.1 承包人提供施工組織設(shè)計（或施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：為工程開工日期前 天。

9.2批準(zhǔn)進(jìn)度計劃的時間：為承包人提交后 周內(nèi)。10.延期開工 11.暫停施工 12.工期延誤

12.1見通用條款第十二條。

四、質(zhì)量與驗收

16、隱蔽工程和中間驗收

16.1雙方約定中間驗收部位（但不僅限于以下部位）：

每道下游工序開始前，須驗收上道工序的施工完成情況

五、安全施工

承包人應(yīng)按照建設(shè)主管部門關(guān)于“安全文明工地”的要求，切實做好安全文明施工、環(huán)境保護(hù)等工作。

六、合同價款與支付

19、合同價款及調(diào)整

19.1本合同價款采用 施工圖預(yù)算內(nèi)工程按照固定綜合單價計算，變更增加項目按照可調(diào)整價格執(zhí)行 方式確定。

合同價款中包括風(fēng)險范圍：

風(fēng)險費用的計算方法： 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： 20、工程預(yù)付款:

21、工程量確認(rèn)：詳見通用條款。

22、工程款（進(jìn)度款）支付（修訂）

雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間如下：

1．雙方約定復(fù)工后合計支付工程款 萬元，乙方施工完畢。2．工程進(jìn)度款按照乙方提交，甲方批復(fù)條款經(jīng)行嚴(yán)格支付，如有拖欠情況乙方有權(quán)經(jīng)行工期順延，所造成損失均由甲方承擔(dān)，如甲方以按照相應(yīng)條款支付所以工程款項責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、工程進(jìn)度款支付情況由乙方負(fù)責(zé)支付，進(jìn)度款支付日期及條件詳見工程進(jìn)度表，并嚴(yán)格按照工程進(jìn)度表所示方式進(jìn)行支付。

七、材料設(shè)備供應(yīng)：詳見通用條款。

八、工程變更：詳見通用條款。

九、竣工驗收與結(jié)算

27、竣工驗收

27.1承包人提供竣工圖的約定：承包人在提交竣工驗收報告的同時向發(fā)包人提供3套竣工圖。

十、違約、索賠和爭議

31、違約

31.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第21.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 視具體情況順延合同工期。本合同通用條款第27.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 視具體情況順延合同工期。

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：

31.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

如工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人自費修補(bǔ)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且每不合格一次，工期不予順延，所造成的損失由承包人承擔(dān)。

雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：

1.承包人不得隨意更換項目經(jīng)理，如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前5天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意；如需要更換項目技術(shù)負(fù)責(zé)人及其它專業(yè)工程師，應(yīng)至少提前5天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意；后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

2.如項目經(jīng)理在工程施工期間，要暫時離開工地現(xiàn)場，應(yīng)事先征得工程師的同意。施工期內(nèi)連續(xù)離開現(xiàn)場不得超過2天。

3.項目經(jīng)理不在工地現(xiàn)場期間，必須指定適合的項目經(jīng)理代表履行其全部職責(zé)，并以書面形式通知工程師。

4.項目經(jīng)理不勝任本職工作，發(fā)包人和工程師可提前5天以書面形式通知承包人更換合格的項目經(jīng)理；項目技術(shù)負(fù)責(zé)人及其他專業(yè)工程師不稱職，發(fā)包人和工程師也可提前5天以書面形式通知承包人更換合格的人員。

33、爭議

33.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（1）請 ／ 調(diào)解；

（2）采取第 二 種方式解決，向合同履行地人民法院提起訴訟。

十一、其他

34、不可抗力

34.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款33條。

36、合同份數(shù)

36.1雙方約定合同副本份數(shù)： 份，其中發(fā)包人 份，承包人 份。

37、補(bǔ)充條款

1.承包人必須自行施工，不得轉(zhuǎn)包和分包，確須分包時，須征得發(fā)包人的同意，并報建設(shè)行政管理部門備案。

2.承包人應(yīng)按經(jīng)工程師審核過的《施工組織設(shè)計》組織施工。若確因?qū)嶋H情況發(fā)生變化或其它因素造成須修改、完善、補(bǔ)充時須會同發(fā)包人商定，并書面認(rèn)可，因此發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，工期不順延。

4.施工期間，本項目的項目經(jīng)理不得同時承擔(dān)其他項目的項目經(jīng)理。5.本工程按照最初設(shè)計已經(jīng)作出重大變化，尤其燈具主材、潔具主材、室外石材、室內(nèi)石材等大宗材料都應(yīng)當(dāng)適當(dāng)調(diào)整。

附件1：

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人(全稱)：____________________________ 承包人(全稱)：___________________________ 為保證***酒店裝修工程設(shè)計及施工工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括屋面防水工程和雙方約定的其他電氣管線、上下水管線的安裝工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：由承包人施工的所有分部分項工程均在保修范圍內(nèi)。

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

1、有防水要求的衛(wèi)生間防滲漏為 年；

2、裝修工程為 年；

3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年；

4、其他項目保修期限約定如下：按照相關(guān)規(guī)范規(guī)定。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。

3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保裝修質(zhì)量。

四、質(zhì)量保修金的支付

工程質(zhì)量保修金為合同價款的 %。

五、質(zhì)量保修金的返還

1、在本工程 年質(zhì)保期滿后1個月內(nèi)支付。

2、符合返還條件時，發(fā)包人將質(zhì)量保修金尾款直接支付給承包人。

六、其他

1、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：若有，簽訂補(bǔ)充文件另行約定。

2、本工程質(zhì)量保修作書為施工合同的附件，由各方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署與加蓋章后生效。

3、本合同正本 份，副本 份，合同雙方各執(zhí)正本 份，副本 份。

發(fā)包人：____________ 承包人：____________ ______________________（公章）______________________(公章)地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 日 期： 日 期：

附件2：

安全生產(chǎn)合同

為在***酒店裝修工程設(shè)計及施工工程 施工合同的實施過程中創(chuàng)造安全、高效的施工環(huán)境，切實搞好本項目的安全管理工作，本項目發(fā)包人____________________（以下簡稱“發(fā)包人”）與承包人__________________（以下簡稱“承包人”）特此簽訂安全生產(chǎn)合同：

一、發(fā)包人職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行工程承包合同中的有關(guān)安全要求。

2、按照“安全第一、預(yù)防為主”和堅持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，做到生產(chǎn)與安全工作同時計劃、布臵、檢查、總結(jié)和評比。

3、重要的安全設(shè)施必須堅持與主體工程“三同時”的原則，即：同時設(shè)計、審批，同時施工，同時驗收，投入使用。

4、定期召開安全生產(chǎn)調(diào)度會，及時傳達(dá)中央及地方有關(guān)安全生產(chǎn)精神。

5、組織對承包人施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)檢查，監(jiān)督承包人及時處理發(fā)現(xiàn)的各種安全隱患。

二、承包人職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守國家、甘肅省有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行工程承包合同中的有關(guān)安全要求,服從發(fā)包人的現(xiàn)場安全管理。

2、堅持“安全第一、預(yù)防為主”和“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，加強(qiáng)安全生產(chǎn)宣傳教育，增強(qiáng)全員安全生產(chǎn)意識，建立健全各項安全生產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)和安全生產(chǎn)管理制度，配備專職及兼職安全檢查人員，有組織有領(lǐng)導(dǎo)地開展安全生產(chǎn)活動。各級領(lǐng)導(dǎo)、工程技術(shù)人員、生產(chǎn)管理人員和具體操作人員，必須熟悉和遵守本條款的各項規(guī)定，做到生產(chǎn)與安全同時計劃、布臵、檢查、總結(jié)和評比。

3、建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。從派往項目實施的項目經(jīng)理到生產(chǎn)工人（包括臨時雇請的民工）的安全生產(chǎn)管理系統(tǒng)必須做到縱向到底，一環(huán)不漏；各職能部門、人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制做到橫向到邊，人人有責(zé)。項目經(jīng)理是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人?，F(xiàn)場設(shè)臵的安全機(jī)構(gòu)，應(yīng)按施工人員的1%左右配備安全員，專職責(zé)任所有員工的安全和治安保衛(wèi)工作及預(yù)防事故的發(fā)生。安全機(jī)構(gòu)人員，有權(quán)按有關(guān)規(guī)定發(fā)布指令，并采取保護(hù)性措施防止事故發(fā)生。

4、承包人在任何時候都應(yīng)采取各種合理的預(yù)防措施，防止其員工發(fā)生任何違法、違禁、暴力或妨礙治安的行為。

5、承包人必須具有勞動安全管理部門分發(fā)的安全生產(chǎn)證書，參加施工的人員，必須接受安全技術(shù)教育，熟知和遵守本工種的各項安全技術(shù)操作規(guī)程，定期進(jìn)行安全技術(shù)考核，合格者方準(zhǔn)上崗操作。對于從事電氣、建筑登高架設(shè)作業(yè)、瓦斯檢驗等特殊工種的人員，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，獲得《安全操作合格證》后，方準(zhǔn)上崗。施工現(xiàn)場如出現(xiàn)特種作業(yè)無證操作現(xiàn)象時，項目經(jīng)理必須承擔(dān)管理責(zé)任。

6、對于易燃易爆的材料除應(yīng)專門妥善保管之外，還應(yīng)配備有足夠的消防設(shè)施，所有施工人員都應(yīng)熟悉消防設(shè)備的性能和使用方法；承包人不得將任何種類的爆炸物給予、易貨或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何其他人，或允許、容忍上述同樣行為。

7、操作人員上崗，必須按規(guī)定穿戴防護(hù)用品。施工負(fù)責(zé)人和安全檢查員應(yīng)隨時檢查勞動防護(hù)用品的穿戴情況，不按規(guī)定穿戴防護(hù)用品的人員不得上崗。

8、所有施工機(jī)具設(shè)備和高空作業(yè)的設(shè)備均應(yīng)定期檢查，并有安全員的簽字記錄，保證其經(jīng)常處于完好狀態(tài)；不合格的機(jī)具、設(shè)備和勞動保護(hù)用品嚴(yán)禁使用。

9、施工中采用新技術(shù)、新工藝、新材料時，必須制定相應(yīng)的的安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；如果發(fā)生安全事故，應(yīng)按照《國務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》以及其它有關(guān)規(guī)定，及時上報有關(guān)部門，并堅持“三不放過”的原則，嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人。

三、違約責(zé)任

如因本合同任何一方違約造成安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

四、其它

1、本合同作為工程施工合同的附件，與工程施工合同具有同等的法律效力，經(jīng)合同各方簽署立即生效。

2、本合同正本 份，副本 份，合同雙方各執(zhí)正本 份，副本 份。由各方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署與加蓋章后生效，全部工程竣工驗收后失效。

發(fā)包人：___________ _ 承包人：______________ ______________________（公章）______________________(公章)地址： 地址： 法定代表人： 委托代理人： 日 期：

法定代表人： 委托代理人： 日 期：

第三篇：零星土建裝飾維修改造工程招標(biāo)文件

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零星土建裝飾維修改造工程招標(biāo)文件

一、工程內(nèi)容：

1、工程內(nèi)容：零星土建裝飾維修改造工程（單項工程造價低于等于5萬元）；

2、工程要求：根據(jù)業(yè)主提供的設(shè)計圖，以及施工現(xiàn)場、施工規(guī)范要求進(jìn)行施工；

二、邀請方式：

由業(yè)主單位通過考察，邀請3家及以上具有較強(qiáng)實力及良好誠信的房屋建筑施工總承包三級及以上的施工單位參與競標(biāo)。

三、評定辦法：

（一）評分比例和標(biāo)準(zhǔn)：

150%（該項最高得分為50分）；土建和裝飾工程按照（2000年第1999年），主材價按照施工月份前一個月［2008］001號，工程類別按最低類別，相關(guān)調(diào)整執(zhí)行合造價字［2009］001號。

2、裝飾、安裝主材采用含稅（費）包干利潤率（建設(shè)方設(shè)定含稅（費）包干利潤率標(biāo)底）得分占評分比例20%（該項最高得分為20分），含稅費是指稅票和企業(yè)綜合管理費等相關(guān)稅費；

本項主要材料是指實際工程中無法按照定額計價、而市場信息價又沒有參考依據(jù)的主材，需要甲乙雙方和我公司造價部門共同市場詢價部分，具體是指以下部分：燈具、墻地瓷磚、衛(wèi)浴用品、裝飾吊頂扣板、零星維修用彩鋼瓦、夾芯板、廁所間隔斷、不銹鋼水池、污水波紋管及五金配件，如后期施工過程中用到上述不包括的項目而市場信息價上又沒有查詢依據(jù)的，雙方協(xié)商后確定單價。

資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)http://只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！

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3、零星點工含稅（費）包干單價得分[建設(shè)方設(shè)定含稅（費）包干單價標(biāo)底]占評分比例10%（該項最高得分為10分），含稅費是指稅票和企業(yè)綜合管理費等相關(guān)稅費；

4、施工信譽(yù)、資質(zhì)、業(yè)績、項目工程師配備情況，評比得分占評分比例10%（該項最高得分為10分）；

5、廠內(nèi)相關(guān)安全文明施工措施，評比得分占評分比例10%（該項最高得分為10分）；因我方是食品生產(chǎn)性企業(yè)，廠區(qū)內(nèi)施工對安全文明施工要求較高，如何保證安全文明，請施工單位根據(jù)相關(guān)要求進(jìn)行編制。

（二）評分細(xì)則：

1、定額計價工程總造價投標(biāo)下浮率評分：

②、如投標(biāo)單位下浮率與標(biāo)底相比每增加1%扣減1%扣減2分，該項最高得分為50分；

如甲方的設(shè)定的下浮率為10%11%，那么企業(yè)該項得分為50-1*1=49分，報下浮率為9%50-1*2=48分；

①、甲方設(shè)定基本含稅（費）包干利潤率（標(biāo)底，不公開），和甲方一致得滿分； ②、如投標(biāo)單位基本含稅（費）包干利潤率與標(biāo)底相比每增加1%扣減2分，依次扣減得分，每減少1%扣減1分，該項最高得分為20分。

如甲方的設(shè)定的含稅（費）包干利潤率為10%，企業(yè)如報含稅（費）包干利潤率為11%，那么企業(yè)該項得分為20-1*2=18分，報下浮率為9%時，企業(yè)該項得分為20-1*1=19分；

3、零星點工含稅（費）包干單價：

①、甲方設(shè)定零星點工含稅（費）包干價（標(biāo)底，不公開），和甲方一致得滿分；

房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫http:// ②、如投標(biāo)單位零星點工含稅（費）包干單價與標(biāo)底相比每增減1%扣減0.5分，依次扣減得分，該項最高得分為10分。

如甲方的設(shè)定的零星點工含稅（費）包干價為100元，企業(yè)如報零星點工含稅（費）包干單價為101，那么企業(yè)該項得分為10-1*0.5=9.5分，報零星點工含稅（費）包干價為99時，企業(yè)該項得分為10-1*0.5=9.5分；

4、施工信譽(yù)、資質(zhì)、業(yè)績、項目派駐工程師狀況：

按在我公司內(nèi)施工過的相關(guān)工程由評標(biāo)委員會根據(jù)施工質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、施工時效性等原則分為好、中、差三種評分標(biāo)準(zhǔn)；

①、甲方通過考察提供考察意見報給評標(biāo)委員會；

②、評標(biāo)委員會根據(jù)考察意見如評定為“好”則得10分，評定為“中”則得7分，評定為“差”則得2分減1為實際得分、該項最高得分為10分；

5、安全文明施工措施：

10分，評定為“中”則得7分，評定為“差”則得2分；若投標(biāo)底施工隊伍未在我公司內(nèi)施工過工程，按照前述評分減1為實際得分、該項最高得分為10分；

6、評標(biāo)委員會為我公司技術(shù)委員會相關(guān)人員和財務(wù)人員組成。

四、報名須知：

1、報名時間、地點：2009年12月 15日上午9:00—10:00，基建辦。

2、報名時應(yīng)預(yù)交20000元投標(biāo)保證金。在確定為施工單位后該投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為全年質(zhì)保金（以后每次決算后在支付工程款時不再扣除質(zhì)保金），未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在7日內(nèi)無息退還。

3、投標(biāo)書遞交截止時間：2009年12月21 日15：00，逾期送達(dá)投標(biāo)文件將按廢標(biāo)處理；

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4、投標(biāo)文件遞交地點：洽洽食品股份有限公司工程部

5、投標(biāo)文件的密封和標(biāo)志：

5.1投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件裝袋密封，在標(biāo)書的封面上標(biāo)明“正本、副本”字樣；

5.2所有封袋上都寫明招標(biāo)單位名稱、工程名稱、投標(biāo)單位名稱；封袋必須用封簽密封，并在封簽騎縫處加蓋投標(biāo)單位公章或法定代表人印鑒；

5.3投標(biāo)文件未按要求裝訂或按要求密封，其投標(biāo)文件將被拒收；

5.4投標(biāo)文件正、副本不一致時以正本為準(zhǔn)；

五、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)

1、評標(biāo)采用綜合評分方式，平均得分最高的投標(biāo)單位確定為中標(biāo)施工單位；

2、若評標(biāo)最高得分相同時，按現(xiàn)場抽簽確定中標(biāo)施工單位。

3、但招標(biāo)單位不解釋未中標(biāo)原因。

六、有關(guān)說明：

1、業(yè)績報告書（附合同復(fù)印件，,執(zhí)行定額工程總造價下浮率報價報價書、擬派駐的項目組織人員和廠區(qū)內(nèi)施工擬采取的安全文明施工措施，所有材料須密封，復(fù)印件須加蓋公章。

2、確定為施工單位者應(yīng)在業(yè)主規(guī)定時間內(nèi)（三天）與業(yè)主簽訂施工合同書，拒簽者沒收其投標(biāo)保證金。

3、所完工程每季度結(jié)算一次，施工單位需與下個季度第一個月份的5號遞交驗收單和結(jié)算相關(guān)資料；如沒有及時報送，責(zé)任由施工單位自身承擔(dān)；

4、結(jié)算依據(jù)：按照招標(biāo)文件、合同中約定及有關(guān)簽證執(zhí)行結(jié)算。

5、付款方式：按每次雙方審核確認(rèn)后的決算造價一次性付清。

6、施工質(zhì)量、工期、安全要求：

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（1）施工質(zhì)量應(yīng)嚴(yán)格依照國家建筑安裝工程施工相關(guān)規(guī)范以及甲方要求施工，施工質(zhì)量必須經(jīng)相關(guān)部門及甲方驗收合格，否則中標(biāo)方必須無條件承擔(dān)返工費用及其他相關(guān)損失費用。

（2）施工工期應(yīng)按業(yè)主要求按時完成，屬搶修的工程應(yīng)在3小時之內(nèi)技術(shù)人員到現(xiàn)場踏看并制定搶修方案，在業(yè)主下達(dá)任務(wù)后24小時到位開始施工并在兩天內(nèi)完成；其他工程應(yīng)按業(yè)主下達(dá)任務(wù)后三天內(nèi)開始施工，并按業(yè)主要求工期按時完成；若拖延開工及竣工日期，則超過一天罰款500元，進(jìn)度款推遲支付。

（3）施工安全由施工單位在施工中負(fù)全責(zé)，若發(fā)生安全事故，業(yè)主不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、其他：甲方向中標(biāo)方承諾按照協(xié)議約定進(jìn)行施工，竣工驗收前中標(biāo)方應(yīng)提供竣工圖或竣工說明，竣工后在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修期按國家資料。

七、授予合同

1人后5日內(nèi)簽定施工合同。

第四篇：建筑裝飾改造工程合同

建筑裝飾改造工程合同

甲方：

乙方：

根據(jù)中華人民共和國《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方施工過程中的權(quán)力和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，對XXXXX進(jìn)行裝飾改造事宜達(dá)成以下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工程名稱：XX。

二、工程地點：XX。

三、工程內(nèi)容：XX。，四、合同造價（人民幣大寫：）。

五、工程期限為X天，即從年月日至年月 日止。在組織施工過程中，遇到下列情況可順延工期的具體期限由甲乙雙方及時協(xié)商，并通過書面形式確定：

1．因不可抗拒等原因被迫停工。

2．因甲方提成變更計劃而不能繼續(xù)施工。

3．因甲方不能按期提供具備施工條件的場地或停水停電三天以上被迫停工。

六、雙方責(zé)任：

1．甲方負(fù)責(zé)提供裝飾改造施工中所用的水電。

2．甲方負(fù)責(zé)安排人員把客房內(nèi)的床上用品器具從客房內(nèi)撤出。

3．甲方負(fù)責(zé)安排在施工完后室內(nèi)衛(wèi)生的清理。

4．乙方負(fù)責(zé)將病房內(nèi)的家具轉(zhuǎn)移，待施工完后再將其放回。

5．乙方負(fù)責(zé)將病房走道、室內(nèi)的原有地毯撤出并搬運到甲方指定的位置。｜

七、質(zhì)量保證和竣工驗收：

1．按國家有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗收。

八、結(jié)算方式：

付款方式：裝飾改造工程完成后，經(jīng)甲方驗收后投入使用，在一個月內(nèi)付清款項。

九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方付清工程款項后失效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表：代表：

年月日年月日

第五篇：土建合同

分項工程施工協(xié)議書

（土建）

甲方：XX公司第X分公司

乙方（承包人）：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合我公司工程任務(wù)的需要，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行，合同條款如下：

第一條 分包工程內(nèi)容 1.1、工程名稱： 1.2、承包范圍：

（1）該工程土建除水、暖、電安裝，樓梯欄桿、金屬構(gòu)件、水磨石地面、鋼筋、油漆、涂料、屋面防水、外墻保溫、門窗安裝外的全部工程內(nèi)容，包括落水管安裝，內(nèi)腳手架搭拆。地溝做至室外第一個閥門井，排水管挖至室外第1個檢查井。

（2）該工程散水以內(nèi)全部土建：砼澆筑、砌磚、挖土、填土、抹灰、樓地面、屋面保溫材料鋪設(shè)，屋面找坡、找平、部分上人屋面鋪地磚，保護(hù)層抹面項目。不包括墻面磚，樓地面磚鋪貼。

（3）土建所用的各種材料自裝卸（不包括水泥、紅磚的裝卸，如發(fā)生時另按有關(guān)規(guī)定計價）。

1.3、合同期限：自_______年____月____日起至______年___月___日止。

1.4、質(zhì)量要求：（1）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002-7.4、8.1、8.3施工。（2）模板分項工程GB50204-2002-4（4.1、4.2、4.3）施工。（3）砌體工程質(zhì)量均按GB50203-2002有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗收。（4）樓地面工程質(zhì)量按GB50209-2002有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗收。（5）

成的損失。

2.6、可自行決定工資分配標(biāo)準(zhǔn)，每月10日前將上月工資表、考勤表、工程量清單上報（經(jīng)項目部簽字后）做為借款或發(fā)放工資的參考依據(jù)。

2.7、工期要求：為確保工程進(jìn)度承包人必須將勞動力控制在 人。承包方必須按進(jìn)度計劃周密安排，合理使用勞動力，確保工程施工形象進(jìn)度，完成合同工期要求。無故延誤工期，每延遲一天罰款2000元，延期超過5天時，甲方有權(quán)終止合同，完成的工程量按50%結(jié)算。

2.8、文明施工要求，要提高勞務(wù)人員的自身素質(zhì)，說話要文明，態(tài)度要和藹。嚴(yán)禁隨地大小便及帶家屬、小孩進(jìn)施工現(xiàn)場，無條件接受現(xiàn)場施工人員的指揮和違反現(xiàn)場各項規(guī)章制度的處罰。

2.9、安全要求與處罰：承包方在施工時要注意安全生產(chǎn)，要定期對操作人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和安全交底，勞務(wù)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須配戴安全帽，特種工系上安全帶。發(fā)現(xiàn)有不安全的地方和不安全的操作面，應(yīng)立即停止施工，并把不安全的因素立即向有關(guān)人員匯報，及時整改。若發(fā)生工傷事故，后果自負(fù)，發(fā)生工傷死亡事故和意外傷亡事故，責(zé)任自負(fù)，并罰款___萬元。若發(fā)現(xiàn)不戴安全帽者，每發(fā)現(xiàn)一次罰款50元。

第三條

承包形式：包工不包料 第四條 結(jié)算

4.1、結(jié)算單價執(zhí)行公司內(nèi)部制定的統(tǒng)一綜合單價，不另計其它費用。

4.2、根據(jù)承包人實際完成的工程量清單計算后，先經(jīng)現(xiàn)場項目部審核，然后報請公司審定。

4.3、承包的工程為設(shè)計圖紙以內(nèi)全部工程量。第五條

勞務(wù)隊的連續(xù)性

5.1、承包組必須保證施工所需隊伍的連續(xù)性，如中途撤離施工