第一篇：餐飲店面租賃合同

餐飲店面租賃合同

出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：

承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙過(guò)友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、建筑地址：

甲方將擁有合法所有權(quán)的位于______________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。

二、房屋面積：

1、甲方對(duì)其所有出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議。

2、該房屋的面積為_____平方米（以產(chǎn)權(quán)為證）。

三、租賃期限：

租賃為_____年，從____年____月____日至____年____月____日止。甲方應(yīng)____年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用。

四、定金：

乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)_____________元（大寫：

___________________________元整）

五、租金：

1、租金年度額數(shù)及支付日期，詳細(xì)如下列表。

第一年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：_____________元整），支付日期為____年___月__日。

第二年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：_____________元整），支付日期為____年___月__日。

第三年租金按附近同面積5家門面漲幅的平均價(jià)提升。

2、支付方式：

租金按______為一期支付，首期租金于____年___月__日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前______天支付。

六、保證金：

1、乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：_____________元整），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

2、除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金退還乙方。

3、如乙方拖欠水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)從保證金予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在七日內(nèi)予以補(bǔ)足。

七、其他費(fèi)用：

租賃期內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。

八、甲方的義務(wù)：

1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、氣的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。

2、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。

3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回房屋。

4、甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部份的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)得人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。

5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為餐飲、欽食行業(yè)。

九、乙方的義務(wù)：

1、在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。

2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。

3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，但須提前告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合動(dòng)作性 并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛(ài)護(hù)，保管的責(zé)任。

5、如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

十、合同終止及解除的規(guī)定：

1、乙方在租賃期滿后，如雙方無(wú)違規(guī)行為，則按此條件繼續(xù)續(xù)簽3年合同漲幅按附近同面積門面5家的平均價(jià)。

2、本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止。

十一、違約處理：

1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約。

2、心在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他：

1、其他乙方在終止合同前在甲方監(jiān)督下做到地板，墻面，廈門，廚柜，主體的復(fù)原。

2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類證件）。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：年月日

第二篇：店面租賃合同

房屋租賃合同

甲方（出租方）： 護(hù)照號(hào)碼： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 地址： 電 話：

乙方（承租方）： 身份證號(hào)碼：

地址： 電 話：

委托代理人： 身份證號(hào)碼： 地址： 電 話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》以及廈門市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就下列店面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

第一條（租賃房屋坐落、面積）租賃房屋坐落于廈門市 號(hào)，廈國(guó)土房產(chǎn)第 號(hào)，宗地面積平方，房屋建筑面積平方。

第二條、房屋狀況：該房屋為混合及木結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施設(shè)備包括 ___。第三條、租賃期為 年, 年 月 日到 年 月 日止。第四條（租金及支付方式）：

1、。

2、。

3、，一切稅費(fèi)乙方負(fù)責(zé)。

4、每期租金按季度結(jié)算支付，首期季度租金乙方于 簽約之日_交付給甲方，以后每季度租金均于季度開始前10日內(nèi)支付。支付方式為轉(zhuǎn)賬，收款賬號(hào)：，戶名：，賬號(hào)：。第五條（保證金）：（￥）。合同期滿，若乙方無(wú)違約行為。甲方應(yīng)在乙方交清該房產(chǎn)在租賃期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用時(shí)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條、在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

（1）水、電費(fèi)；（2）燃?xì)赓M(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；

（4）日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，例如寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等（5）其他各項(xiàng)有關(guān)稅費(fèi)在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第七條、甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰并對(duì)所出租的房屋擁有合法，完全的處分權(quán)。第八條

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方在 天內(nèi)退還房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金，乙方不得向甲方索賠裝修款。給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償：

A未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租，轉(zhuǎn)借他人使用或擅自調(diào)換使用的；

B未經(jīng)甲方同意，擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)； C利用承租房屋從事非法活動(dòng)（如色情、按摩）。D、故意損壞承租房屋的。

2、在乙方承租期間，乙方應(yīng)自費(fèi)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好，確保房屋使用的安全可靠。如若發(fā)生任何安全責(zé)任事故，由乙方自行全部承擔(dān)。

3、乙方可以在租賃屋內(nèi)進(jìn)行必要的裝修，裝修方案的圖紙需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)并留1份給甲方保留。在施工中要保證安全，如有事故發(fā)生應(yīng)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)，但不得改變和損壞原建筑結(jié)構(gòu)，除自然損壞外，乙方過(guò)失導(dǎo)致租賃屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方租約期滿不得拆動(dòng)不可移動(dòng)的物品（包括裝修及裝修物品）,甲方不對(duì)乙方投入的裝修做任何補(bǔ)償。

4、乙方應(yīng)如期交納租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期租金的5％向甲方支付違約金。逾期超過(guò)10日，甲方有權(quán)解除本合同并強(qiáng)行開門收回租賃屋，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付所欠租金及相關(guān)費(fèi)用，并將押金作為違約金不予退還。

5、合同期滿未續(xù)約或合同解除，乙方應(yīng)于期滿后2日內(nèi)搬遷完畢，且不得拆動(dòng)不可移動(dòng)的物品（包括裝修及裝修物品），并將租賃屋及設(shè)備、設(shè)施完好地交還甲方。租賃屋內(nèi)任何物品若有滯留不搬的，可視為由甲方處理，乙方無(wú)異議。處理滯留物產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方超過(guò)時(shí)限未移交租賃屋，應(yīng)按原房租金的2倍支付房屋占有使用費(fèi)。第九條（合同變更及解除）：

1、在租賃期內(nèi)任何一方無(wú)正當(dāng)理由不得提前收回租賃物。因特殊情況需要提前解除本合同的，應(yīng)提前貳個(gè)月書面通知對(duì)方，若甲方提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方人民幣 整（￥）作為違約金，同時(shí)應(yīng)退還乙方交納的剩余租金及押金；若乙方提前解除合同，乙方把支付給甲方的押金人民幣 整（￥）作為違約金，并無(wú)權(quán)要求甲方返還押金，現(xiàn)有固定裝修無(wú)償歸甲方所有（電器及可移動(dòng)設(shè)施乙方可自行拆走），所有的裝修費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。

2、租賃期滿，若乙方要求續(xù)租，須在租賃期滿前叁個(gè)月書面向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，甲方如不同意續(xù)租的，租賃期滿乙方按照前述第八條約定退還房屋，現(xiàn)有固定裝修歸甲方所有（電器及可移動(dòng)設(shè)施乙方可自行拆走），若甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)另簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第十條、租賃期間如遇城市建設(shè)拆遷補(bǔ)償時(shí)，補(bǔ)償?shù)姆课菅b修按折舊補(bǔ)償給乙方。

如遇其他不可抗拒因素及法律政策的規(guī)定，造成本合同不能繼續(xù)履行時(shí)，本合同的租賃關(guān)系自動(dòng)終止，雙方互不追究賠償責(zé)任，合同解除后甲方不必賠償乙方的裝修費(fèi)用及任何損失（無(wú)條件地搬出租賃屋），但甲方應(yīng)將乙方剩余租金及押金扣除乙方應(yīng)繳交的水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用后余額退還乙方。第十一條、乙方應(yīng)遵守《廈門市人民政府令》第二號(hào)，即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。暫住人員租賃、住房應(yīng)在簽定合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。

第十二條、租賃期間內(nèi)，甲方保證乙方的合法租賃權(quán)，如甲方需將租賃屋轉(zhuǎn)讓、出售應(yīng)事先一個(gè)月通知乙方，乙方不得干涉并于收到通知之日起3日內(nèi)明示是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，超過(guò)3日未明示的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但是甲方應(yīng)協(xié)助乙方繼續(xù)履行合同，本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利義務(wù)由買受方享受和承擔(dān)，乙方與購(gòu)買人達(dá)成新的租賃協(xié)議的，則本協(xié)議自動(dòng)終止。第十三條、乙方要注意落實(shí)各項(xiàng)防火、防盜及自身安全，如不落實(shí)，由此而產(chǎn)生的各種不測(cè)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

第十四條、本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十五條、本合同所留地址和手機(jī)電話為有效聯(lián)系方式，一方按照上述聯(lián)系方式郵寄的任何形式的文件或手機(jī)短信等，一經(jīng)交郵或發(fā)出，即視為送達(dá)；如任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，否則，依原聯(lián)系方式郵寄的文件或手機(jī)短信，仍視為送達(dá)。

第十六條、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式 叁 份，甲、乙、中介方各執(zhí)壹份，具有同等效力。

第十七條、居間方服務(wù)費(fèi)，甲方中介費(fèi) 元，乙方中介費(fèi) 元 第十八條、其他約定：

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 中介方（簽章）：

委托代理人： 委托代理人： 經(jīng)紀(jì)人：

電話： 電話： 電話：

簽約日期 年 月

第三篇：店面租賃合同

店 面 租 賃 合 同

甲方身份證乙方身份證根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本合同共同遵守。

1、甲方將人民南路128號(hào)店面出租給乙方，經(jīng)營(yíng)。租期為2014年4月1日至2017年3月31日.2、租金每年為叁萬(wàn)元整，提前一個(gè)月先付后用，租金開收據(jù)，無(wú)正式發(fā)票。

3、在本合同簽訂時(shí)，乙方須向甲方交納保證金人民幣整，由甲方另開收據(jù)，該保證金在合同期滿后，待乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后無(wú)息退還。

4、租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方將以年租金雙倍的價(jià)格向乙方索賠。

5、租賃期間應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要，乙方可對(duì)店面進(jìn)行裝修，所需各種材料由乙方自付，但租賃期滿裝修不得拆除，而且甲方不予任何補(bǔ)償。

6、店面的水電費(fèi)，垃圾處理費(fèi)以及經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)，房產(chǎn)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

7、如因征地拆遷等不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件把店面退還，甲方應(yīng)退還未到期的租金，其他不予任何補(bǔ)償。因征地拆遷所得的賠償款（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照）歸甲方所有，與乙方無(wú)關(guān)。

8、租賃期滿乙方必須將店面完整無(wú)損交還甲方，如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前，提前兩個(gè)月，與甲方另簽協(xié)議。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽定之日起生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日

第四篇：店面租賃合同

店

面

租

賃

合同

出租方：

（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：

承租方：

（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：

甲方將XXXXXX第XXX幢XXX層X(jué)XX號(hào)門面出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、甲方將店面租給乙方，租賃期為

年，從

****年**月**日到

年月

日止。

二、本門面有XXX平方米，按本商區(qū)行情價(jià)XX元/㎡價(jià)格出租，乙方須向甲方繳納玖千元門面押金，每月租金為叁仟元整(￥：XXX元/月），乙方需在租賃期的每季度第一個(gè)月的五號(hào)前繳清租金。

（將租金繳納到甲方指定的銀行賬戶上）

三、乙方需按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒(méi)收押金。

四、乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用，甲方提供的現(xiàn)有門面的玻璃門、水表、電表、消防設(shè)施完好無(wú)損，水電接通，門面的維修和保養(yǎng)乙方自行負(fù)責(zé)，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

五、租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方繳納。

六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七、租賃期間，乙方可以將店面轉(zhuǎn)讓給他人，但必須得先通過(guò)甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

租賃未到期，乙方需要解除合同時(shí)，甲方將沒(méi)收乙方押金甲方需要解除合同時(shí)，必須與乙方協(xié)商好門面裝修補(bǔ)償問(wèn)題后，甲方收回門面。

八、租賃期間一年內(nèi)租金不變，一年后租金每年月租金按5%遞增。

乙方租賃期滿，必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。

九、本合同訂立之日，乙方交押金玖千元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。

十、乙方在租賃期間，應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得利用門面干任何違法亂紀(jì)的事情，應(yīng)安全經(jīng)營(yíng)，不得違反一切安全規(guī)定，發(fā)生任何違法、安全事件，責(zé)任乙方自負(fù)。

十一、未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。

甲方簽字：

乙方簽字

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：

****年**月**日

簽訂日期：

****年**月**日

第五篇：店面租賃合同

店面租賃合同

甲方： 乙方：

甲，乙雙方協(xié)商，同意就下面店鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)簽訂協(xié)議，共同遵守。

一.甲方愿意將景德鎮(zhèn)豪德貿(mào)易廣場(chǎng)一期二街八十五號(hào)店面出租給乙方作為商業(yè)用途，乙方對(duì)甲方出租的店面以充分了解，愿意承擔(dān)此店面。

二.租賃期限為一年(2021年12月30日至2022年12月30日)。租金半年交一次，房租3800元一個(gè)月，此后房租按每年8%遞增。

三.店面租賃期間，一切稅與費(fèi)(包含水費(fèi)，電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi))都由乙方獨(dú)自承擔(dān)，并且按期繳納。乙方在租賃甲方店面之前應(yīng)預(yù)交人民幣(大寫)壹仟元整給于甲方作為押金，待租賃期滿時(shí)，甲方檢查乙方所有的一切稅與費(fèi)，如沒(méi)有拖欠，甲方退還押金給乙方，乙方如不按時(shí)繳納一切稅與費(fèi)，甲方立即終止合同，收回店鋪，對(duì)乙方所交房租與押金一律不予退還。

四.店面裝修與維修費(fèi)用由乙方自理，乙方在裝修和使用時(shí)，應(yīng)愛(ài)護(hù)建筑物，不得任意搗拆，損壞建筑或設(shè)備。否則甲方或者其代管部門有權(quán)制止，責(zé)令其恢復(fù)原狀，賠償損失，如有不良后果，由乙方負(fù)責(zé)。

五.乙方不得將店面變賣，轉(zhuǎn)讓，如果經(jīng)營(yíng)不善不再續(xù)租必須提前半年告知甲方。否則甲方有權(quán)終止協(xié)議收回店面。店內(nèi)所有的搗拆，損壞或帶走，由此引起的所有損失，均由乙方負(fù)責(zé)。(甲方不再續(xù)租提前半年告知乙方)

六.乙方如拖欠房租，甲方有權(quán)終止合同，收回店面，不再租給乙方。

七.違約責(zé)任.任何一方未能履行協(xié)議規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除協(xié)議，所造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)。

八.本協(xié)議未盡事宜，甲，乙雙方另行協(xié)定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等效力。

九.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

電話： 電話：