第一篇：墊資撤押借款及擔保合同

墊資撤押借款及擔保合同

甲方（賣方）：身份證號：

聯系電話：通訊地址：乙方（買方）：身份證號：

聯系電話：通訊地址：

丙方（墊資方）：

聯系電話：

經合同三方協商一致,就甲乙雙方進行房地產交易并向丙方借款辦理墊資撤押手續事宜達成如下

條款,以資共同遵守:

一、交易房地產座落：證件號, 建筑面積：平方米，買賣雙方確認該房產之成交價格為人民幣（大寫）元。（以下簡稱“該房產”）。甲方將該房產出售給乙方，并與丙方三方一同簽訂《房地產買賣合約》。

二、房產狀況：甲方所出售之該房產己向銀行支行（以下簡稱“原貸

款行”）辦理了總額為￥元抵押貸款，本合約簽訂時，甲方尚欠原貸款銀行貸

款本息約為￥元未還清（以銀行憑證所記載數額為準）。

三、墊資用途：甲方以該房產為擔保向丙方借款人民幣（大寫）元

整（￥元），期限為個月，用于償還甲方尚欠原貸款很行之貸款本息，此

筆借款由丙方以甲方名義直接支付給原貸款銀行，甲方向丙方出具借據。并在乙方支付購房款當

天或銀行發放貸款當天連本帶息一次性償還丙方。

四、購房款的辦理及支付方式：購房款是以乙方的名義向銀行申請辦理

貸款。并由此筆貸款支付甲方的賣房款項。經三方一致同意由丙方代辦理此筆貸款的所有手續。

五、墊資事項

1、甲、乙、丙一致同意由丙方指定人員前往貸款銀行辦理還款、貸款等一切相關手續。

2、乙方同意丙方為甲方提供人民幣（大寫）元整（小寫）元(實際墊資以原貸款行出具的貸款結清證明金額為準)的借款用于償

還甲方的原貸款行欠款。

（1）甲、乙、丙三方一致同意將此筆借款轉入下列指定賬戶中用于代甲方向原貸款行歸還銀行

貸款。

戶名

開戶行

賬號

（2）乙方同意將現貸款行發放的個人房屋抵押貸款人民幣（大寫）元

整（小寫）元

劃至下列指定賬戶，作為乙方向甲方支付的購房款。

戶名

開戶行

賬號

寫）元整（小寫）元。

六、過戶事宜

1、丙方辦理提前償還甲方原抵押貸款并注銷該房產的抵押登記后，甲方應當及時辦理該房產轉移登記手續，交該房產權過戶到乙方名下。

2、在以乙方為產權人的房地產證（或買賣合同備案證明）辦理出來后，乙方應當及時到相關部門辦理領取房地產證等證件事宜，并及時到按揭銀行辦理抵押登記手續。

七、委托公證

為確保上述安排，甲方應當：①委托丙方收取售房款；②委托丙方向原貸款銀行辦理提前還款手續和注銷該房地產抵押登記手續；③委托丙方領取和保管該房產的房產證及相關文件；④委托丙方辦理該房產轉移登記至買方名下的過戶手續。

乙方應當：①委托丙方辦理該房產轉移登記至乙方名下的過戶手續；②委托丙方向貸款銀行辦理很行按揭貸款手續；③委托丙方領取和保管該房產的房產證及相關文件；④委托丙方辦理謬論房產的抵押登記手續。

上述委托均應辦理公證，受托人為丙方之指定人員，本合同各方均不得單方解除上述授權委托。

八、丙方在具備以下條件時為甲方辦理該房產提前償還貸款手續

1、甲乙雙方己按丙方要求提供的各種資料和提交辦理本合同第七條約定事項的公證委托書；

2、原貸款銀行己同意甲方提前償還貸款；

3、乙方的申請貸款金額及年限己經通過銀行審核；

4、甲方己按本合同約定向丙方支付墊資贖樓費和相關費用；

5、乙方己向丙方交納了首期款，或者甲方己與乙方和貸款銀行簽訂資金監管協議。

6、丙方要求的其他條件。

九、甲方保證：

1、甲方具有民事權利能力和完全民事行為能 力，能以自身名義履行本合同的義務并承擔民事責任。簽署和履行本合同是甲方真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

2、甲方在簽署和履行本合同過程中向丙方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。

3、甲方對該房產享有充分的處分權，若該房產為共有的，其處分己獲得所有必要的同意；若該房產處于出租狀態，該房產的現承租人己放棄優先購買權。

4、甲方須保證該房產不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在被禁止或限制轉讓和抵押等情況。

5、甲方保證履行該房產之《房地產買賣合約》。在委托事項辦理期間，甲方如發生死亡，失蹤或喪失民事行為能力等情況，丙方依據本合同辦理受托事項仍然有效。

3、甲方在歸還丙方所墊資金后，自愿向丙方支付墊資服務費人民幣（大

6在借款未收回之前由甲方將房地產權證、他項權證、原貸款存折（卡）及密碼，現貸款行放款存折（卡）及密碼，身份證原件交由丙方封存保管，未經許可，甲方不可私自辦理或委托第三人辦理上述賬戶的掛失、開通網上銀行、電話銀行、劃款等。

7、將該房產相關資料交丙方保管期間，不得向有關單位和部門謊報上述資料文件遺失和辦理掛失手續，否則丙方將以甲方施詐騙為由報請公安機關依法處理。

8、甲方保證如果丙方借出款項，而甲方因房產其他原因而不能辦理抵押手續致使銀行無法放款，丙方有權要求甲方立即償還丙方的借款。并承擔違約責任和法律責任。

9、甲方的墊資事項若涉及提供擔保的，甲方應積極協助丙方與擔保人就擔保事項簽訂擔保合同。

10、甲方要按時存入供樓款項。如因未及時還款而造成貸款無法下放由此而引起的一切損失由甲方承擔。

十、乙方保證：

1、乙方具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本合同的義務并承擔民事責任。簽署和履行本合同是乙方真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

2、乙方在簽署和履行本合同過程中向丙方提供的全部文件資料及信息是真實、準確、完整和有效的。

3、乙方必須全面履行《房地產買賣合約》和本合同。

4、乙方承諾無條件配合甲方將所借丙方款項按期如數歸還。

十一、丙方貸款事項

1、乙方向銀行申請貸款人民幣（大寫）（小寫）的個人住房貸款。

2、乙方所能申請的貸款額度和貸款期限以現貸款行審批為準，若現貸款行所審批的額度和貸款期限未能滿足乙方貸款申請的需求的，不視為丙方未履行本協議所約定的義務，丙方對此不承擔違約責任。

3、現貸款銀行對乙方的其他相關要求，本協議未涉及到的，乙方同意按相關要求辦理。

4、如有因貸款行所放貸款額度涉及的費用問題需乙方自行解決，與丙方無關。

十二、合同解除

1、各方同意：全合同排除適用《中華人民共和國合同法》第四百一十條關于“委托人和受托人可以隨時解除委托合同”之約定的適用。除本合同第十一條第2款約定的解除條件成立時，本合同得以解除外，本合同各方均不得解除合同。

2、當出現以下情況時，丙方有權解除本合同：

（1）經丙方同意，甲方和乙方解除《房地產買賣合約》；

（2）甲方或乙方違反本合同第九條及第十條所約定的保證事項。

3、丙方根據本合同約定解除合同而受到損失的，甲方或乙方必須承擔相應的賠償責任。

十二、違約責任

1、甲、乙方必須全面履行《房地產買賣合約》與本合同，如未履行或不適當履行本合同任一條款，或者在履行本協議過程中單方解除其所出具的授權委托書，造成丙方損失的，違約方應承擔

相應的賠償責任。丙方除依法行使追償權外，有權采取法律措施，查封、擔賣或變賣該房產，并以所得價款優先償還甲方向丙方之借款本息及相關費用。違約方還應承擔：①丙方行使追償權的所有費用（包括但不限于律師費、訴訟費、抵押物處置費等）；②支持相當于借款額50%的違約金。

2、如該房產過戶至乙方名下前，發生被依法查封、扣押、監管，或者被禁止買賣等情況，或無論因任何原因甲乙雙方解除該房產的買賣關系，甲方須立即向丙方歸還借款，并仍須按本合同支付服務費和相關費用，否則每逾期一日按借款總額1%向丙方支付滯納金。

3、如該房產過戶到乙方名下至抵押登記辦理完結之前，發生被依法查封、扣押、監管，或者被禁止抵押等情況，導致乙方逾期或不能履行支付購房款義務時，丙方有權采取法律措施，查封、拍賣或變賣該房產，并以所得價款優先償還甲方之贖樓借款及相關費用。

4、如甲方有任何違反本協議全部保證與義務，致使丙方無法收回借款的，甲方必須無條件向丙方歸還墊款款項，并承擔對丙方造成的一切損失。丙方有權追究甲方的違約責任。若因甲方違約，且在合同規定期限內不能償還丙方所墊付的所有代墊款的，則甲乙雙方同意委托丙方按此次貸款評估價的70%將房產出售。用來償還所欠丙方的本金利息，及相關各種費用。如出售該房仍不能補償丙方損失的，丙方有權就未清償部分向甲方追償。

5、若甲方不償還丙方所墊所有款項的，甲方愿意接受丙方所在地人民法院的強制執行，并接受丙方提出的辦理強制執行公正的申請，因此所發生的費用由甲方承擔；丙方也可憑借款借據向丙方所在地人民法院申請支付令。甲方應無條件接受并不得提出異議，因此發生的一切費用由甲方承擔。

十三、費用支付：方須于簽訂本合同時或前向丙方支付服務費￥元。本合同所

需委托公證費由方承擔。

十四、爭議解決：因本合同及其履行發生任何爭議，合同雙方須協商解決。如因本合同及其履行發生任何爭議經各方協商無法達成一致的，可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

十五、補充事項：

甲方及其家人為甲方的共同還款人，對歸還丙方借款負有共同連帶責任。如甲方有任何違反本協議之約定，致使丙方遭受經濟損失，甲方及家人作為共同還款人，應當為給乙方、丙方 造成的全部經濟損失進行承擔。

本合同一式四份，甲、乙方各執一份，丙方執二份，自三方簽字蓋章之日起生效，具有同等效力。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

丙方：

簽約日期：年月日

第二篇：墊資借款合同

合同編號：

墊資借款合同 簽署時間：年月日

敬請注意

為了維護您的利益，請您在簽署本合同前，仔細閱讀如下注意事項： 1：您已閱讀本合同所要條款，并已悉知其含義：

2：您已確保提交的有關證件及資料是真實，合法，有效的： 3：您已確認自己有權在本合同上簽字：

4：您已確知任何欺詐，違約行為將承擔的相應法律后果： 5：您將本著誠實，信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同： 6：請您使用鋼筆，毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內容。

借款人：（甲方）

住所：

身份證件名稱及號碼：

電話：

墊資人：（乙方）

住所：

身份證件名稱及號碼：

甲方向乙方申請墊資借款，乙方同意提供墊資。根據有關法律法規和規章，甲乙雙方經協一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

1：墊資借款額度

乙方向甲方提供的墊資款額度人民幣（大寫）________________元（小寫）______________元。

2：墊資借款額度有效時間：

墊資借款期限自_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止，共_____天。每天按0.3%計算，若超出約定時間另外每天加收0.1%作為違約金。逾期五日自動解除合同，責任由甲方承擔。

3：還款方法

墊資借款到期后，甲方必須一次性將墊資款歸還乙方。

4：墊資借款擔保

甲方提供本人身份證原件及墊資后銀行歸還的房產證原件作為乙方墊資款擔保：若甲方辦理二次抵押借款須經乙方同意，并將二次抵押借款發放行開戶存折及密碼由乙方保管。

一，甲乙雙方主要權利和義務

（一）甲方主要權利和義務

（1）甲方有權要求乙方按合同約定墊資：

（2）甲方有權要求乙方對甲方提供的有關個人的資料予以保密，但雙方另有約

定或法律，行政法規另有規定的除外：

（3）甲方應按乙方要求提供有關個人的資料，并保證資料的真實性，完整性和

有效性：

（4）甲方應按照合同約定的期限歸還全部墊資款。

（二）乙方的主要權利和義務

（1）按照本合同約定按期足額提供墊資款，但因甲方原因造成遲延的除外：

（2）對甲方提供的有關個人資料予以保密：

（3）乙方有權了解，核實有關甲方身份和家庭財力狀況，有權要求甲方提供相

關文件資料：

（4）若甲方用_______________________________房產辦理抵押借款，乙方有

權全程陪同。

二，違約及其違約處理

（一）違約情形

甲方發生下列任一情況，均構成違約：

（1）甲方死亡，而財產合法繼續履行本合同的：

（2）甲方被宣告失蹤，而其財產代管人不繼續履行本合同的：

（3）甲方喪失民事行為能力，而其監護人不繼續履行本合同：

（4）甲方或其財產合法繼承人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及

其他法律糾紛，足以影響其償債能力：

（5）甲方轉移資產，以逃避債務的：

（6）甲方未履行對乙方負有的其他到期債務，或乙方發現甲方有其他拖欠

債務的行為的：

（7）甲方違反本合同，約定的其他義務：

（二）違約經濟措施

（1）處分抵押/質押財產，實現抵押/質押權。

（2）以法律手段追償墊資款。由此引起的一切費用（包括但不限于訴訟費、財產保全費、執行費、仲裁費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣

費等）由甲方承擔。

三，合同的變更、解除和權利義務的轉讓。

本合同生效后，甲乙雙方不得單方直接變更或解除本合同。甲方如將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，應事先經乙方書面同意。甲方銀行貸款到位歸還乙方墊資款全款后，合同同時解除。

四，合同的適用法律及爭議解決方式

本合同使用中華人民共和國法律。

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，可以通過協商解決，協

商不成，按一下第____種方式解決。

1、向乙方住所地人民法院起訴。

2、提交_________________仲裁委員會（仲裁地點為______________），按照申請現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3、在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

五，合同的生效

本合同經甲方或其授權代理人簽字，乙方或其授權代理人簽字（或蓋名章）并加蓋公章（或合同專用章）后生效。

六，通知

本合同履行過程中，甲，乙雙方當事人變更合同封面所列的通訊地址、電話或傳真號碼須提前兩個工作日互相通知對方。

七，合同文本分數

本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

八，聲明條款

1、甲方已閱讀本合同所有條款。應甲方要求，乙方已經就本合同作了相應的條款說明。甲方對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解。

2、甲方有權簽署合同。

甲方或其授權代理人（簽字）：

年月日

乙方或其授權代理人（簽字）：

年月日

第三篇：墊資借款合同

合同編號：

墊資借款合同

簽署時間： 年 月 日

敬請注意

為了維護您的利益，請您在簽署本合同前，仔細閱讀如下注意事項：

1、您已閱讀本合同所有條款，并悉知其含；

2、您已確保提交的有關證件及材料是真實，合法，有效的；

3、您已確認自己有權在本合同上簽字；

4、您已確知任何欺詐，違約行為將承擔的相應法律后果；

5、您將本著誠實，信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同；

6、請您使用鋼筆，毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內容。

借款人：（甲方）住所：

證件名稱及號碼： 電話：

墊資人：（乙方）住所：

證件名稱及號碼：

甲方向乙方申請墊資借款，乙方同意提供墊資。根據有關法律法規和規章，甲乙雙方經協一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

1、墊資借款額度

乙方向甲方提供的墊資款額度人民幣（大寫）_______________圓整（小寫）______________元整。

2、墊資借款額度有效時間：

墊資借款期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止，共_____天。利息按每天____計算，若超出約定時間另外每天加收_____作為違約金。逾期五日自動解除合同，甲方承擔一切違約、賠償等責任。

3、還款方法

墊資借款到期后，甲方必須一次性將墊資款歸還乙方。

4、墊資借款擔保 甲方提供本人（公司）證件原件及墊資后銀行歸還的抵押物原件等作為乙方墊資款擔保：若甲方辦理二次抵押借款須經乙方同意，并將二次抵押借款放款卡及密碼等由乙方保管。

一、甲乙雙方主要權利和義務

1、甲方主要權利和義務

①甲方有權要求乙方按合同約定墊資；

②甲方有權要求乙方對甲方提供的有關個人的資料予以保密，但雙方另有約定或法律，行政法規另有規定的除外；

③甲方應按乙方要求提供相關的資料，并保證資料的真實性，完整性和有效性；

④甲方應按照合同約定的期限歸還全部墊資款，并支付利息。

2、乙方的主要權利和義務

①按照本合同約定按期足額提供墊資款，但因甲方原因造成遲延的除外；

②對甲方提供的有關個人資料予以保密；

③乙方有權了解，核實有關甲方身份和家庭財力狀況，有權要求甲方提供相關文件資料；

④若甲方用_______________________________辦理二次抵押借款，乙方有權全程陪同。

二、違約及其違約處理

1、違約情形

甲方發生下列任一情況，均構成違約： ① 甲方死亡，而財產合法繼續履行本合同的;② 甲方被宣告失蹤，而其財產代管人不繼續履行本合同的;③ 甲方喪失民事行為能力，而其監護人不繼續履行本合同;④甲方或其財產合法繼承人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力;⑤ 甲方轉移資產，以逃避債務的;⑥ 甲方未履行對乙方負有的其他到期債務，或乙方發現甲方有其他拖欠債務的行為的；

⑦ 甲方違反本合同，約定的其他義務；

2、違約經濟措施

①處分抵押/質押財產，實現抵押/質押權。

②以法律手段追償墊資款。由此引起的一切費用（包括但不限于訴訟費、財產保全費、執行費、仲裁費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣費等）由甲方承擔。

三、合同的變更、解除和權利義務的轉讓。

本合同生效后，甲乙雙方不得單方直接變更或解除本合同。甲方如將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，應事先經乙方書面同意。甲方銀行貸款到位歸還乙方墊資款全款后，合同同時解除。

四、合同的適用法律及爭議解決方式

本合同使用中華人民共和國法律。

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，可以通過協商解決，協商不成，向X X X法院起訴。在訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

五、合同的生效

本合同經甲方或其授權代理人簽字，乙方或其授權代理人簽字（或蓋名章）并加蓋公章（或合同專用章）后生效。

六、合同文本分數

本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

七、聲明條款

①甲方已閱讀本合同所有條款。應甲方要求，乙方已經就本合同作了相應的條款說明。甲方對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解。

②甲方有權簽署合同。

甲方或其授權代理人（簽字）：

年 月 日

乙方或其授權代理人（簽字）：

年 月 日

第四篇：銀行過橋墊資借款合同（模版）

銀行過橋墊資借款合同

篇一：墊資借款協議書

借 款 協 議 書

出借人（以下簡稱甲方）：

法定代表人：

營業執照號：

借款人(以下簡稱乙方)：

身份證號碼： 聯系地址：

聯系方式：

甲乙雙方經協商一致同意，現甲乙雙方就乙方向甲方借款購買房產的有關事宜，特簽訂本協

議如下，甲乙雙方都必須無條件履行本協議之條款：

一、借款金額及借款用途：

甲方同意于元

（元）整，該協議必須只能用于乙方合法購買位于

路 小區 號樓

單元室（東戶/中戶/西戶）的房屋使用。

主房面積：儲藏室：

平方米。

二、借款期限：自本協議簽字之日起至銀行放貸款日止。

三、代理服務費及保證金的收取：

1、乙方同意支付給甲方墊資利息及服務費合計人民幣元（元）

整，于甲方給乙方辦理墊資手續時支付給甲方。

2、乙方在甲方給予乙方墊資之時繳納保證金合計人民幣（大寫）（元）整，該保證金在協議規定時間內辦理完后一次性退還乙方，如若因乙方原因

導致貸款及產權過戶所帶來的損失由乙方自行承擔，且保證金不予退還（所造成逾期不得超過

兩天，否則甲方有追訴乙方的權利，其造成損失按本協議第七條約定執行）

3、甲方在為乙方墊資代辦貸款過程中，銀行給乙方實際發放的貸款額度低于甲方墊資額

的，或者經銀行審查資料后拒絕房貸，有下列行為甲方不承擔責任并執行本借款協議書中第七

條“違約責任”一欄中第（二）款;并賠償甲方的經濟損失；利息及服務費不予折扣、退還;情

節嚴重的將追究其刑事責任：

（1）、乙方所提供的貸款資料存在隱瞞事實真相、弄虛作假、偽造貸款資料的。

（2）、乙方及其配偶或擔保人在銀行又不良記錄影響貸款額度的。

（3）、經評估部門對房屋進行評估后評估值低于貸款額度的。

（4）乙方其他的原因導致不能正常信貸額度自身原因的。

四、付款方式：

甲方以現金、支票或轉賬的形式將款付給乙方，乙方在簽收借條之時必須在原有房屋

屋主（即出賣方）在場并當場支付給出賣方。

五、手續辦理：

1、乙方收到借款后應在當日內會同甲方及房屋出賣方到濱州市房管所辦理房產過戶手

續以便辦理銀行貸款，過完戶后，乙方的房產證、土地使用證等相關手續需由甲方保管，待乙

方辦理完償還所借甲方借款后一并交給乙方。

2、由甲方協助乙方到銀行辦理相關貸款手續，乙方的貸款放貸銀行卡及存折均須由甲

方保管。

六、還款方式：

1、在銀行發放貸款當日，乙方所借的甲方資金必須在發放貸款的第一時間內及時會同

甲方一并到銀行辦理劃款事宜，將借款直接轉入甲方賬戶內。

2、乙方辦理完償還甲方借款的手續后，甲方將手中持有的貸款房貸銀行卡、存折及借 據一并交于乙方。

七、違約責任：

乙方必須配合甲方、銀行、擔保公司、房管部門做好各項貸款手續，不得以任何理由拖延或改變。

（一）、發生下列情況是將視為乙方違約，乙方應全額賠償甲方因此而造成的損失，并且承擔借款總金額一倍的違約金：

1、乙方中途不配合甲方及房屋出賣方到房管所辦理房屋過戶及抵押貸款手續的。

2、銀行放款款時乙方私自挪用銀行所放的貸款。

3、終止和房屋出賣方的交易。

（二）、借款期限至銀行放款日天，如因乙方原因導致延遲放款，每逾期還款一天，則甲方每天收取乙方借款總金額的10%的違約金；逾期三十日。則甲方有權將房屋進行變賣、抵押、租賃；或將此房屋過戶于甲方名下。發現乙方有惡意拖延還款、詐騙等行為時，甲方將追究乙方的刑事責任。

（三）、發生以下情形時還款期限可以順延：

1、經認定屬于房管部門的原因；

2、經認定屬于銀行方面的原因；

3、經認定屬于不可抗力的原因。

八、甲乙雙方均同意辦理借款協議公正，乙方同意并且自愿接受公證機關賦予強制執行力。

九、本協議自雙方簽字蓋章后即產生法律效力，本協議一式三份，甲乙雙方各執一份、公正機關存檔一份。

出借人甲方：

法人簽字蓋章：

借款人乙方簽字蓋章：

擔保方簽字蓋章： 篇二：個人過橋墊資承諾書

承 諾 書 ______________：

本人因生產經營需要，特向貴方申請借款人民幣（大寫）____________元，為保證該借款按期償還，特作如下承諾：

1、本人自愿同意將個人身份證原件、銀行開戶的卡（折）、U盾、密碼等全部交給貴處保管，在此期間所發生的一切行為均為本人所授權同意。

2、本人自愿同意將該借款過賬賬戶上的所有資金及賬戶質押給貴處，作為該借款的質押擔保，如本人出現經濟或財務狀況惡化，本人同意貴方將賬戶資金用于歸還所欠借款。

3、本人還清全部借款本息、違約金、賠償金等后，貴方將有關證照、印章歸還本方。

以上承諾是不可撤銷的自愿承諾。

承諾人：____________

****年**月**日 篇三：墊資借款合同

合同編號：

墊資借款合同

簽署時間： 年月日 敬請注意

為了維護您的利益，請您在簽署本合同前，仔細閱讀如下注意事項： 1：您已閱讀本合同所要條款，并已悉知其含義： 2：您已確保提交的有關證件及資料是真實，合法，有效的： 3：您已確認自己有權在本合同上簽字：

4：您已確知任何欺詐，違約行為將承擔的相應法律后果： 5：您將本著誠實，信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同： 6：請您使用鋼筆，毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內容。

借款人：（甲方）

住所：

證件名稱及號碼：

電話：

墊資人：（乙方）

住所：

證件名稱及號碼：

甲方向乙方申請墊資借款，乙方同意提供墊資。根據有關法律法規和規章，甲乙雙方經協一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

1、墊資借款額度

乙方向甲方提供的墊資款額度人民幣（大寫）_______________圓整（小寫）______________元整。

2、墊資借款額度有效時間：

墊資借款期限自_____年___月___日起至_____年___月___日

止，共_____天。利息按每天0.3%計算，若超出約定時間另外每天加收0.1%作為違約金。逾期五日自動解除合同，甲方承擔一切違約、賠償等責任。

3、還款方法

墊資借款到期后，甲方必須一次性將墊資款歸還乙方。

4、墊資借款擔保

甲方提供本人（公司）證件原件及墊資后銀行歸還的抵押物原件等作為乙方墊資款擔保：若甲方辦理二次抵押借款須經乙方同意，并將二次抵押借款放款卡及密碼等由乙方保管。

一、甲乙雙方主要權利和義務

1、甲方主要權利和義務

①甲方有權要求乙方按合同約定墊資；

②甲方有權要求乙方對甲方提供的有關個人的資料予以保密，但雙方另有約定或法律，行政法規另有規定的除外；

③甲方應按乙方要求提供相關的資料，并保證資料的真實性，完整性和有效性；

④甲方應按照合同約定的期限歸還全部墊資款，并支付利息。

2、乙方的主要權利和義務

①按照本合同約定按期足額提供墊資款，但因甲方原因造成遲延的除外；

②對甲方提供的有關個人資料予以保密；

③乙方有權了解，核實有關甲方身份和家庭財力狀況，有權要

求甲方提供相關文件資料；

④若甲方用_______________________________辦理二次抵押借款，乙方有權全程陪同。

二、違約及其違約處理

1、違約情形

甲方發生下列任一情況，均構成違約： ① 甲方死亡，而財產合法繼續履行本合同的;② 甲方被宣告失蹤，而其財產代管人不繼續履行本合同的;③ 甲方喪失民事行為能力，而其監護人不繼續履行本合同;④甲方或其財產合法繼承人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力;⑤ 甲方轉移資產，以逃避債務的;⑥ 甲方未履行對乙方負有的其他到期債務，或乙方發現甲方有其他拖欠債務的行為的；

⑦ 甲方違反本合同，約定的其他義務；

2、違約經濟措施

①處分抵押/質押財產，實現抵押/質押權。

②以法律手段追償墊資款。由此引起的一切費用（包括但不限于訴訟費、財產保全費、執行費、仲裁費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣費等）由甲方承擔。

三、合同的變更、解除和權利義務的轉讓。

本合同生效后，甲乙雙方不得單方直接變更或解除本合同。甲

方如將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，應事先經乙方書面同意。甲方銀行貸款到位歸還乙方墊資款全款后，合同同時解除。

四、合同的適用法律及爭議解決方式

本合同使用中華人民共和國法律。

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，可以通過協

第五篇：個人借款房產墊資合同

個人借款墊資服務合同

合同編號：

甲 方（出資方）： 乙 方借款方： 聯系電話：

聯系電話：

丙 方中介方： 聯系電話： 甲、乙、丙三方經友好協商，達成如下協議，以茲共同信守。第一條 服務內容

1、乙方于 年 月 日將坐落于銀川市，產權證編號為 的房屋（以下簡稱“該房產”）抵押給 銀行 分行 支行（以下簡稱“原貸款銀行”），獲得貸款為人民幣（大寫）__ 元整（小寫￥ 元），至今尚有部分貸款未還清（具體數額以辦理提前還款手續當日原貸款銀行實際賬目為準）。

2、現乙方將辦理出售此房屋，乙方向甲方借款人民幣（大寫）__ 元整（小寫￥ 元），（具體數額以甲方實際借款金額為準）用于歸還本條第一款所述的未結清款項，日期約定為2017年12月19日辦理向銀行的還款業務。借款期限最長為自實際發放借款之日起10個工作日內。第二條 相關費用的支付

1、乙方在辦理提前還款、解押贖樓等相關手續過程中所發生的其他費用，由乙方交納。第三條 甲方的權利和義務

1、有權要求乙方提供與借款有關的資料。

2、有權要求乙方按期歸還借款。

3、有權了解乙方的財務活動和資信狀況，及其家庭的收入負債情況及還款計劃。

4、有權監督乙方按照本合同約定用途使用貸款。

5、乙方未能履行本合同規定的各項義務的，甲方有權要求乙方提前歸還借款。

6、如乙方未按照本合同的約定足額償還借款的，甲方有權對逾期款項按日千分之三向乙方收取滯納金。

7、有權將債權轉讓給第三人。

8、凡涉及乙方的資料文件等信息甲方均應承擔保密義務，法律另有規定的除外。

9、甲方通過丙方協助為乙方償還銀行欠款后，即成為乙方債權人，有權采取一切合法有效的措施，向乙方進行追償。為了甲方債權的實現，甲方有權直接以該房產作價抵償甲方方代償款和有關損失，或直接變賣、委托拍賣機構拍賣本合同所涉房屋，直接以所得款項抵償甲方代償款和有關損失。本條所指的有關損失，是指甲方因為乙方不履行本合同所產生的一切費用、可得利益的減少等，包括但不限于甲方為索償代償款支付的訴訟或仲裁費、財產保全或證據保全費、強制執行費、評估費、鑒定費、律師費、差旅費、調查取證費等相關費用，以及處理房產發生的費用、違約金、賠償金、利息等。

第四條 乙方的權利和義務

1、乙方有權咨詢、知悉本合同所涉及的相關條款、事項；有權查詢工作進展了解本合同的履行情況。

2、乙方須按銀行及丙方規定，提交各種資料、文件、信息等，并保證該申請資料、文件、信息的真實性、合法性和有效性，如因提供資料虛假或非法等原因造成甲方、丙方或丁方損失的，應當向受損方賠償由此造成的一切損失，如損失無法計算的，乙方應向受損方各賠償違約金10萬元。

3、乙方須按銀行規定，支付辦理過程中應由乙方交納的各項相關費用，需乙方親自到場辦理的，乙方應到場。

4、乙方負責及時向原貸款銀行提交提前還款及解除抵押的申請，并獲得原貸款銀行的書面同意，并將還款日期、金額及原貸款銀行關于提前還款的相關政策提前告知丙方。

5、辦理提前還款前，乙方應按照借款合同規定的金額、時間向原貸款銀行還款。

6、乙方承諾，該房產未設定除本合同所述的銀行抵押之外的其他抵押及擔保，亦無涉及其他債權債務糾紛，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應當向受損方賠償由此造成的一切損失，如損失無法計算的，并賠償甲方所有損失。

7、乙方應全力配合丙方辦理產權過戶手續，如因乙方原因導致無法在丙方規定的合理時間內辦理過戶手續的，乙方應在期限屆滿之日起三日內償還甲方的借款，逾期不還的，每逾期一日，乙方應按借款的3‰向甲方支付賠償金。

8、在辦理提前還款前，乙方房屋產權證、共有權證、國有土地使用證及其他丙方要求乙方提供的相關資料須交付丙方收執。第五條 丙方的權利和義務

1、丙方有權對乙方提供的文件進行核查，有權對本合同所涉房屋進行相關查詢。

2、丙方應妥善保管合同各方所提交的資料文件，不得擅自修改、偽造，并對各方提供的信息、資料、文件負有保密義務，未經允許，丙方不得將其泄露給他方或用于其他商業用途，謀取其他利益。第六條 借款的歸還

乙方同意以乙方的此套房產作為歸還甲方借款的第一還款來源，未能還款給甲方手續完成后，首先用于歸還甲方為乙方提供的個人借款。第七條 合同的解除

1、因不可抗力或國家、銀行、房屋管理部門政策調整等原因導致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

2、經甲、乙、丙三方協商一致，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。第八條 爭議的解決

本合同在履行過程中如發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決；協商不成的，可依 的，乙方同意將此房屋以市場價70%頂給甲方，償還甲方借款及違約金。在

法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條 其他規定

1、本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可依法簽訂補充協議，補充協議及附件與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，具有同等法律效力。甲 方： 乙 方： 丙 方：

收費協議

甲 方出資方：

乙 方借款方：

丙 方中介方：

一、乙方位于 的房產辦理銀行還款，需要向甲方借款用于解押贖樓，鑒于甲方提供相關服務，方在簽署本合同（協議）當日須向甲方支付服務費人民幣（大寫）__ 元整（小寫￥ 元）。具體違約按照以下標準收取：

借款期限在10天的，若實際借款期限超出10天的，乙方按照借款金額每天的 ‰支付違約金，其他補充說明。甲 方： 乙 方： 丙 方：

簽訂日期： 年 月 日