第一篇：廣告策劃代理合同書__定稿

服務代理合同

發包方：（以下簡稱“甲方”）代理方：（以下簡稱“乙方”）

一、總則

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及有關規定，本著平等互利、友好合作的原則，簽訂本合同，并共同遵守。

二、合作內容

1．甲方授權并委托乙方全面代理“”項目的廣告、策劃和活動執行業務。

2.“全面代理”是指：乙方代理甲方的廣告設計、制作和發布，宣傳策劃和活動執行，以及市場調查和廣告效果評估等服務。

3.乙方代理甲方項目的服務區域范圍：南充市。所包含媒體為：電視、電臺、報紙、DM、戶外及印刷品等。

4.每個月的中旬，乙方應向甲方提交下個月的宣傳計劃，經甲方書面同意后，乙方再安排實施。

三、雙方責任

1.甲方應提供乙方所需的圖片、數據及文件等關鍵性資料，乙方妥善使用保管并對甲方所提供一切數據保密。

2.甲方全權委托乙方進行廣告代理，在雙方合作期間，不應將 1

其業務交給第三方承辦。

3.乙方需嚴格按照市場調查、方案提交、廣告執行和效果評估的流程為甲方項目服務。并根據甲方年度業務重點，為甲方提供切實可行的宣傳方案，以供甲方決策需要。

4.乙方應根據廣告測評效果對其提交的全年或階段性方案進行及時調整，確保廣告效果。

四、費用及結算

甲乙雙方確認合作內容后，根據每個具體廣告投放項目按項目費用付款。

五、違約責任

1.由于甲方原因而造成廣告宣傳計劃項目的設計、制作和發布未按時進行的，乙方不承擔違約責任。

2.由于甲方未遵守本合同，將其廣告宣傳業務轉給第三方的，應承擔違約責任。

3.任何一方違約，違約方應負責賠償守約方本項業務金額，并向守約方支付其業務金額2倍的違約金。

六、其他事項

1.甲、乙雙方的合作均以書面形式予以確認，雙方應共同保存廣告合同、設計樣稿、宣傳方案等重要文件。

2.經雙方協商，增加的其他事宜，具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，具有同等法律效力。

甲 方（蓋章）：

委托代表簽名：賬號：開戶行：日期：年月日

乙 方（蓋章）：

委托代表簽名：賬號：開戶行：日期：年月日

第二篇：廣告委托代理合同書

廣 告 委 托 代 理 合 同 書

甲方:湖北長江廣電廣告有限公司

法定地址：武漢市武昌區公正路216號平安國際金融大廈12樓

乙方:法定地址：

現雙方就2018湖北廣播電視臺地面頻道4A廣告投放代理事宜，達成如下協議：

一、合同履行期：

2018年 1月 1 日至 2018 年 12 月 31 日

二、合作內容：

合同履行期內，由乙方獨家代理盟博廣告（上海）有限公司、廣東凱絡廣告有限公司、北京偉視捷廣告有限公司、北京電通廣告有限公司、電通安吉斯（上海）投資有限公司（下稱盟博、安吉斯）在湖北廣播電視臺所屬地面頻道（下稱地面頻道，包括湖北經視頻道、綜合頻道、影視頻道、教育頻道、公共頻道、壟上頻道、生活頻道等七個頻道）的廣告投放。

鑒于甲方授予乙方協議廣告資源的獨家代理權，甲方無權與上述公司就協議廣告資源直接簽訂合同。乙方需另行增加代理品牌或公司的，應及時向甲方備案并經甲方書面同意。

廣告發布品牌:合同有效期內，盟博廣告（上海）有限公司、廣東凱絡廣告有限公司、北京偉視捷廣告有限公司、北京電通廣告有限公司、電通安吉斯（上海）投資有限公司已合法代理的全部品牌。

合作期間，甲方、乙方共同與盟博、安吉斯協商確定廣告發布的具體價格政策，甲方對廣告發布價格具有最終決定權，本合同最終由乙方將確定的廣告發布價格告知盟博、安吉斯，乙方應當如實告知甲乙雙方確定的廣告發布價格。

投放段位、廣告時長、價格、次數、投播計劃具體相關信息，詳見廣告排期單：。

三、廣告金額：

乙方承諾在合同履行期內，盟博、安吉斯向甲方投放的廣告金額不低于￥ 萬元（萬元整），即乙方保底投放額為人民幣 萬元。

1.投放額未達￥ 萬元，乙方仍須按第四條的付款方式向甲方支付保底金額 萬元，無代理費。2.投放額超出￥ 萬元至￥ 萬元之間部分，作為乙方代理服務費；

3.投放額超出￥ 萬元至￥ 萬元，乙方支付超出部分的 %到甲方指定賬戶。4.投放額超出￥ 萬元部分，乙方支付超出部分的 %到甲方指定賬戶。

四、付款方式：

1.乙方須在簽署合同五個工作日內，支付合同總金額的5%作為合同保證金，即人民幣 萬到甲方指定賬戶；甲方有權根據實際情況將保證金用來沖抵最后一個月的廣告費用或違約賠償。合同保證金因乙方違約而被甲方使用，乙方應在收到甲方通知后的5個工作日內予以補足。

2.乙方應于每個月15號前向甲方按時支付款項，否則乙方有權拒絕播出該訂單廣告。甲方須在每次乙方支付款項后五個工作日內開具等額的正規“廣告發布費”增值稅專用發票。但甲方開具的發票不得被視為乙方已付款的憑證。

3.各季度付款情況如下：

1-12月每月支付 萬元（萬元整）。

4.超出￥ 萬元的部分金額按照合同第三條中的3.4條款于2019年1月15日前時一次性付清。5.甲方指定賬號: 賬戶名稱：湖北長江廣電廣告有限公司，賬號：32020***533-000000004，開戶行：工商銀行彩電中心支行，行號：825598 大額支付行號：102521000781。

乙方付款時必須通過銀行轉至甲方指定帳戶,禁止現金交易。

6.乙方如委托第三方代付廣告發布費，乙方應提供委托書并由第三方蓋章確認。

五、乙方權利與義務

1.乙方確保在合同有效期盟博、安吉斯向甲方投放的廣告金額不得低于￥ 萬元，須協助甲方做好例行的市場推廣工作。

2.乙方應在廣告刊播7個工作日前提供廣告樣稿（樣帶）及相關真實有效文件，委托刊播的廣告內容，表現形式和相關文件必須符合《中華人民共和國廣告法》等相關法律，法規和政策。因乙方提交的廣告或相關資料虛假造成的一切處罰，賠償和糾紛，乙方承擔全部責任。甲方有權審查乙方提供的廣告，對不符合播出要求的，甲方有權要求乙方做出修改。在乙方修改前，甲方有權拒絕播出。甲方的審查并不意味著甲方對廣告內容和表現形式承擔任何形式的法律責任。廣告刊播后，凡因廣告內容和表現形式而引發的所有法律責任均由乙方承擔，由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。

3.合同簽訂后，乙方必須按本合同第四條方式按時付款。乙方延期付款的，按當期應付款項的每日萬分之二的標準向甲方支付延遲違約金；如乙方未按時付款的，甲方有權停播所有未播出廣告；乙方延遲付款超過【7】日的，甲方有權終止合同，扣除保證金并要求乙方按照本合同7.1條的約定承擔違約責任。

4.乙方如需甲方提供播出證明，應在當月廣告播出后【15】個工作日內向甲方書面提出。甲方按要求提供上月播出證明，乙方經檢查如認為有錯漏播，應在收到播出證明3個月內與甲方核查并安排補播；如乙方收到播出證明15個工作日內或廣告播出后3個月內未提出異議，視為廣告播出正常。

5.錯、漏播事故的確認以視頻錄播監測及CTR提供的監播報告為準。經甲乙雙方書面核實的錯、漏播，應在同時段同品牌按“錯一補

一、漏一補二”的原則進行補播，補播排期應經甲乙雙方協商后書面確認。若乙方在雙方對錯、漏播情況書面核實后【三個月】內既沒有要求補播，也沒有在甲方提出的補播排期表上簽章確認，則視為乙方主動放棄補播的權利。因客觀原因無法補播的，甲乙雙方應在上述期 限內協商補償方案并以補充協議方式書面確定。

6.乙方須提前7個工作日向甲方提供刊播的廣告播出帶，遇國家規定的全休長假（如五一，國慶，春節等）須按甲方要求提前辦理。乙方若臨時變更播出版本，更改或撤消廣告訂單，應在廣告播出日前至少七個工作日以書面簽章形式通知甲方，并經甲方書面同意；否則甲方有權不停播，且按照原定版本予以播出，由此造成的損失由乙方自行承擔。

7.乙方在收到甲方關于節目、廣告位置變動通知后原則在【4】小時內予以甲方書面確認。若通知較急，將以甲方通知上約定的回復時間為準。

8.如果遇到大型活動等特別節目或晚會播出，導致乙方廣告不能如期播出，甲乙雙方同意按照1：1原則安排在其它日期同時段同品牌補播。

9.乙方廣告中所涉及的音樂詞曲著作，錄音著作，視聽著作等須向中國音樂著作權協會等有關單位支付廣播權使用費，由乙方負責。

10.由于節目調整造成的廣告時段臨時變動，甲方將提前書面通知乙方，乙方應及時確認回傳。11.乙方下單時須提供盟博、安吉斯的原始訂單給甲方備案方可下單。

12.乙方應配合甲方進行乙方的合同主體資格核實，包括但不限于對營業執照等證明文件的查驗。

六、甲方權利與義務

1.甲方保證已經獲得本合同約定電視臺和特定頻道的廣告發布權。

2.廣告排期中對于雙方議定指定位置播出并經書面確認的，甲方應依照訂單指定位置安排廣告播出。但在實際播出中，湖北廣播電視臺活動宣傳片、節目導視、頻道包裝等視為不占有廣告位序，若乙方所指定的位置前有湖北廣播電視臺活動宣傳片、節目導視、頻道包裝等，視為按指定位序正常播出.3.甲方要按雙方確認的排期播放廣告，但刊播媒體因轉播重大事件或新聞、政策性大型活動直播、上級指令臨時調動節目、直播節目，設備維修、整體改版等原因引起的節目及廣告編排調整屬正常變動，導致不能按照合同刊播乙方的廣告，甲方需以等價值量的廣告補償或順延刊播，甲方將書面通知乙方，調整后節目及廣告播出的時間及方式以通知內容為準。如因此停播廣告，甲方將與乙方協商后另行安排補播同品牌等值廣告，乙方表示理解。

4.刊播媒體根據競爭頻道態勢和收視狀況每日宣傳片播出量會有所變化，故廣告播出時間在刊例標示基礎上前后漂移30分鐘左右播出，應視作正常變動而非錯漏播。

5.在本合同履行期內，甲方若收到法院、政府部門要求停播乙方廣告的通知，甲方有權暫時停播乙方報告并于當日通知乙方。

6.計劃下單一經甲方確認，除不可抗拒因素外，甲方不能隨意變更播出計劃或停播廣告。特殊情況進行調整的需經乙方書面同意。

7.依據合同規定收取廣告費并在乙方支付廣告發布款后及時提供廣告發票。

8.甲方有權根據乙方每2個月的進款情況決定是否繼續合作，若乙方的進款情況難以實現保底投放量，甲方有權提前終止合同。

9.由于乙方或乙方代理客戶原因，甲方所在地之工商、醫藥衛生等行政主管部門限制和禁止乙方廣告播出，甲方不承擔賠償責任。

七、違約責任

1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任一方違反條款約定的，違約方應向守約方支付本合同總金額（即 萬元）的【5 】%作為違約金，并賠償守約方的所有直接經濟損失及守約方的全部合理支出（包括但 不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等）。

2.如果因乙方未按合同約定的時間履行付款義務，或未按本合同第六條約定完成最低廣告投放總金額導致合同終止，履約保證金不予退還，由此給甲方造成的其他損失（包括但不限于律師費、差旅費、訴訟費等）由乙方承擔。

3.本合同簽訂后，除本合同另有約定外，乙方不得以任何理由要求停播，未經甲方書面同意，乙方單方面要求停播的，仍應按本合同第五條的約定方式支付廣告發布費；乙方未按約定支付廣告發布費的，應按本合同第7.1條的約定承擔違約責任。

4.如乙方自身或其代理的品牌廣告因產品或服務質量、廣告訴求內容、廣告表現方式等造成與社會公眾（包括但不限于行政管理部門、消費者、產品代言人）的糾紛、訴訟、處罰的，全部責任乙方自行承擔；由此給甲方造成損失的，甲方有權解除合同并要求乙方按本合同第七條第一款的約定承擔違約責任。

八、合同變更

本合同生效后，任何的變更均需雙方出具書面的補充協議作為本合同的附件，附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

九、保密條款

本合同具體內容為商業機密，未經對方許可，任何一方不得單獨將本合同內容向任意第三方泄露，但盟博、安吉斯依據雙方約定獲知的廣告發布價格除外。

十、知識產權

1.如乙方需在對外宣傳、推廣等活動中提及、使用湖北廣播電視臺及相關節目名稱、標識時，需事先獲得甲方的書面同意。

2.乙方授權甲方為本合同約定的目的使用其提供的企業名稱、企業標識、業務標識、商標等。

十一、不可抗力或突發性事件處理

對于因不可抗力原因導致的違約或合同無法繼續履行的，遭受不可抗力方經充分舉證后，雙方不再承擔違約責任。

十二、通知與送達

1．根據本合同需要發出的全部通知，均需采用書面通知，可以郵寄、快遞、電子郵件、傳真、短信等方式發出。

2．上述書面通知按對方在本合同簽署處所列的地址發出，并按本合同第11.3條規定時間視為已經送達。如任何一方的地址有變更時，需在變更前10日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

3．雙方將按如下規定確定通知被視為正式送達的日期：以專人遞送的，接收人簽收之日視為送達日期；以傳真方式發出的，以發件方發送后打印出的發送確認單所顯示時間視為送達日期；以郵寄或專遞形式發出的，發往本市市內的，發出后第二日視為送達；發往內地其他地區的，發出后第三日視為送達；發往港、澳、臺地區的，發出后第四日視為送達；發往境外其他國家或地區的，發出后第六日視為送達；以電子郵件或短信等形式發出的，以電子郵件或短信到達受送達人特定系統的日期為送達日期。

十三、爭議解決方式

甲乙雙方應嚴格遵守本合同。在合同履行過程中如果發生爭議，雙方應本著互諒互讓的精神協商解決；協商不成，應依照《中華人民共和國合同法》及其他相關規定向合同履行地（即湖北廣播電視臺所在地：武漢市武昌區中北路特一號）人民法院提起訴訟。

十四、合同的生效與其他

本合同（含合同附件）自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同履行期滿，雙方合理履行全部合同義務后合同自然終止。本合同一式伍份，甲乙雙方各執貳份，湖北華中文化產權交易所留存壹份，均具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（簽章）：

授權代表：

日期:

乙方（簽章）：

授權代表：

日期:

第三篇：廣告刊登代理合同書

合同編號：__________

廣告刊登代理合同書

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____年____月____日

廣告刊登代理合同書

客戶單位名稱(甲方)：________

代理單位名稱(乙方)：________

一、甲方委托乙方于____年____月____日至____年____月____日期間，在_____刊登____廣告。

二、廣告刊登內容：_____________________。

三、廣告采用甲方提供的_______樣稿，刊登前以甲方簽字確認為準。

四、乙方有權審查廣告內容和表現形式，對不符合法律、法規的廣告內容和表現形式，乙方應要求甲方作出修改，甲方作出修改前，乙方有權拒絕刊登。

五、甲方須刊前付款，付款方式：_________________。

六、在刊登日如遇政治事件，導致甲方廣告不能按時刊登，雙方可協商解決。

七、在履行本合同過程中如發生糾紛，應由雙方友好協商解決。

八、本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，雙方蓋章簽字后生效。

甲方：_____

乙方：_____

代表：_____

代表：_____

___年____月____日

___年____月____日

合同編號：__________

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第四篇：廣告全案代理推廣合同書

合同書

XX地產項目

廣告全案推廣合同

委托方(甲方):

受托方(乙方): 呼和浩特市新語境廣告有限公司

簽訂日期:

年 月 日

廣告全案策劃合同書

甲方：

乙方：呼和浩特市新語境廣告有限公司 委托項目：

甲乙雙方經友好協商，根據平等自愿、誠實信用原則，根據《中華人民共和國廣告法》及相關法律、法規，就乙方接受甲方委托負責

項目策劃推廣、廣告設計服務事宜，達成如下協議：

一、廣告服務內容

（一）、整合行銷傳播策略執行

1、市場戰略

1）廣告定位：品牌定位、形象定位、客戶群體定位等。2）傳播概念開發：廣告策略及創意構想、媒體策略、促銷活動策略及工具選擇、關系行銷策略

2、整合營銷階段性策略與組合

（籌備期、試銷期、引銷期、強銷期、持續期）各階段營銷策略與媒介組合。

（二）、整合行銷傳播策略執行 1.創意方案：

1)電視、電臺、網絡廣告創意建議 2)平面廣告創意 2.營銷推廣建議

1）上個月推廣總結分析 2）下月推廣策略調整計劃 3）廣告運作安排 4）階段媒介發布計劃 3.新聞宣傳策略

1)新聞主題建議

2)新聞發布計劃 3)公關策略制定 4.項目推介及宣傳活動策略

1)活動方案 2)媒體設計 3)道具設計 4)軟文文案

（三）、項目品牌識別系統建立與設計 1.項目中英文命名方案 2.基礎系統設計

a)項目標志設計 b)標準色、輔助色 c)中英文標準字體 d)標準組合 e)印刷字體 f)輔助圖形 g)項目標準色樣本 h)項目標準字體樣本 i)項目標準組合樣本 3.應用系統設計

a)名片 b)文件夾 c)徽章 d)賀卡 e)請柬 f)紙杯

g)信紙、信封、便簽 4.賣場營造

a)工地圍板 b)工地廣告牌 c)看房通道 d)路線導示 e)售樓處導示牌 f)售樓處歡迎牌 g)路燈旗 h)彩旗 i)三角旗 j)樓體條幅 k)廣告汽球 l)停車導示 5.售樓處形象展示

a)歡迎牌 b)背景板

c)展板規范（項目簡介、房型圖、銷控表、付款方式、裝修標準、物業管理、設備配套等）

d)臺面標牌（領取資料、洽談處、收款處、簽約處等）e)營銷中心導示牌 f)營銷中心功能指示牌

g)門楣標牌（財務室、資料室、洗手間標牌）h)示范單位標牌（戶型、面積、功能）

i)示范單位功能指示牌（房間面積、隨樓附送等）j)示范單位警示牌（禁止吸煙、禁止拍攝、請勿觸摸）k)掛旗 6.戶外流動展示

a)展位及氣氛布置 b)活動展板

c)看樓車體形象 d)車體廣告 e)候車亭廣告 f)戶外廣告 7.促銷及公關活動禮品

a)工藝禮品設計 b)禮品包裝設計 c)手提袋設計

（四）、文本資料設計(含文本營銷設計)1)樓書設計 2)折頁設計 3)戶型手冊 4)報版 5)海報 6)DM 7)雜志廣告 8)短信廣告 9)生活手冊 10)會刊（季刊）11)軟文

12)新聞通稿的撰寫或建議

（五）、行業涉及到的其他相關服務

二、委托服務期限

本合同履行期限為：

日起至

三、服務收費及付款方式 乙方服務按照月服務費用收取，本項目的單月服務費用為人民幣陸萬元整（￥：60000元）。服務期限為12個月。服務費用總金額為人民幣柒拾貳萬元整（￥：720000元），甲方無需在本合同項下向乙方支付任何費用。

付款方式：采用月付形式。甲方在簽訂合同3日內應先支付第一個月月費人民幣陸萬元整（￥：60000元）作為啟動資金，其余月費于每月月初5日內支付上月服務費用，直至服務期結束。新語境帳戶信息：

名稱：呼和浩特市新語境廣告有限公司 開戶行：上海浦發銀行呼和浩特金橋支行 帳號：***73 行號：310191059059 乙方會在未收到款項之前向甲方提供發票，但這僅是為了方便甲方申請支票，不能作為乙方收到該款項的證明?？铐椀淖C明以該筆款項到賬為準。

其他費用：合作中涉及到的模特、專業拍片、特別公關活動、媒體費、材料費、設計項目印刷品、噴繪制作等除了乙方提供的策劃、文案、設計以外的所有第三方費用（包含媒體投放、銷售物料制作、大型活動所需活動公司配合等），一律由甲方支付。

四、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務

1.甲方有權對乙方提交的方案提出修改意見，并要求乙方修正。乙方所有即將執行的創意、策略、平面表現、文本、資料等，只有經過甲方人員確認后，才可執行。

2.在合同履行期間，甲方有權自行決定制作商及供應商，如媒體、印刷公司、制作公司等。須乙方代理的，由雙方協商辦理。

3.在合同履行期間，甲方負責向乙方提供項目相關的文字、圖片資料，并保證資料的真實性、合法性及有效性。如甲方提供的文字圖片資料有缺失、延遲，或無法正常使用之情形，甲方應以書面方式告知乙方。4.在合同履行期間，甲方須按合同約定期限及時支付款項，以便乙方順利開展工作。如甲方有特殊情況，可提前告知乙方，雙方協商。5.為提高工作效率，甲方應委派一位項目代表，負責與乙方對接。6.乙方完成的所有設計稿和各類文稿，經甲方簽字認可并付清相應款項

后，相關知識產權歸甲方所有。

（二）乙方權利與義務

1.合同履行期間，乙方應保證項目主創人員的穩定性。如有變動，乙方應提前知會甲方，并與甲方協商解決。

2.合同履行期間，乙方應根據甲方提出的意見和要求，在甲方規定時間內提供適合甲方項目的、具有較強可操作性各類方案與建議，對甲方提出方案要求及時做出調整、修改，直至甲方認可為止。

3.在合同履行期間，乙方應與甲方進行及時、充分的溝通，按時提交每月的工作計劃表，并嚴格按照工作計劃向甲方提供方案，并推進服務工作。

4.乙方提交方案和制作物件，可采取直接送達、郵寄、傳真、電子郵件等多種形式與甲方溝通。

5.乙方設計策劃的制作物，其所有權歸甲方所有，但乙方享有署名權。6.每月結算時，乙方向甲方提供上月工作內容以備存檔。

7.在合作期間，乙方確保甲方媒體發布的各項時間節點，因乙方原因造成媒體不能及時發布的，由乙方承擔甲方的所有損失。

五、保密條款

涉及甲方公司和項目商業秘密的，乙方未征得甲方書面同意前，不得向甲乙雙方以外的第三方提供甲方的相關資料（包括但不限于圖片、文字、視頻等），如因此造成甲方權益受到損失的，承擔由此造成的所有責任。本條款具有相對獨立性，不因本合同的簽約、履行、終止而終止。

乙方因自身宣傳之需而采用甲方資料（含圖片、文字等）的，須事先征得甲方書面同意后，方可采用。

六、違約和解約條款

1.非因法律規定或本合同約定的情形，甲乙雙方不得擅自提前解除本合同。2.本合同終止時，乙方應于本合同終止后5日內返還甲方所有相關資料。不能返還的，應予以銷毀。

3.甲乙雙方應本著平等愉快的基礎執行本合同，如果雙方合作不愉快，中

途任意一方可隨時提出解除合同。

七、其它事項

1.爭議解決方式：雙方當事人因實際工作與合同內容沖突引起爭議，應本著互諒互讓的精神協商解決。協商無果的，可依法向法院提起訴訟。2.本合同正本共八頁，一式兩份，甲乙雙方各執壹份，均具同等法律效力，經雙方授權簽署、加蓋公章后即行生效。本同中未盡事宜，以補充合同形式確定。

甲 方：

簽

章：

代表人：

日

期：

****年**月**日

乙方：呼和浩特市新語境廣告有限公司

簽

章： 代表人：

日

期：

****年**月**日

第五篇：廣告策劃代理合同

甲方：

乙方：

經甲乙雙方共同協商，本著誠信互利的原則，就廣告代理達成如下協議：

一、甲方委托乙方代理 上海兆妍廣告策劃有限公司 廣告業務，代理辦法執行《 上海兆妍廣告策劃有限公司 廣告代理實施辦法》（后簡稱 “辦法”）規定。

二、甲乙雙方必須遵守《廣告法》以及相關政策法規，未經雙方書面同意，任何一方均不得將本合約之權利或義務轉讓于第三方。

三、乙方不得損害 上海兆妍廣告策劃有限公司 的信譽，不允許用弄虛作假等不法手段欺騙客戶牟取暴利。乙方與客戶發生的經濟糾紛與甲方無關。如乙方出現上述行為，甲方有權取消其代理資格，并保留法律訴訟的權利。

四、甲乙雙方簽定的廣告合同，乙方按合作協議扣除代理費后，須將播出款項轉付甲方指定的銀行帳戶。

五、乙方所代理的廣告，按 上海兆妍廣告策劃有限公司 正在執行的廣告收費標準執行。

六、乙方應按甲方的要求把廣告要求和廣告資料提前發送到 上海兆妍廣告策劃有限公司，廣告發布后甲方提供廣告樣張給乙方，具體事宜按《 上海兆妍廣告策劃有限公司廣告 投放說明》辦法處理。

七、合同付款說明：

1、遵守先付款后發布的原則。

2、的確無法做到發布前付款，須在廣告發布前支付30%的發布費，余款須在廣告發布5個工作日內付清。

3、違反以上款項，視為違約，甲方有權終止其廣告播出。逾期1天，追繳拖欠款5%的滯納金。

八、如遇特殊情況廣告不能按時播出，甲乙雙方需及時協商解決。

九、在合同的落實和執行中，有關合同和協議條款確需修訂，須經雙方協定。

十、未盡事宜，甲乙雙方按本協議第九條規定協商處理。

十一、協議、合同均需遵守中華人民共和國經濟合同法及廣告法等有關法律條款。

十二、代理期限為：年月日至200年月日。

十三、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

（甲乙雙方簽章）

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甲方：

地址：

電話： 傳真：

乙方：（以下簡稱乙方）

地址：

電話： 傳真：

丙方：（以下簡稱丙方）

地址：

電話： 傳真：

甲方為深圳羅湖 項目的發展商，（項目占地： m2，建筑面積：約 m2，建 棟 層高，住宅約 個單位）乙方及丙方為專業物業銷售代理商，為促進 項目（以下簡稱“本項目”）的銷售，實現最大的經濟效益，經三方友好協商，甲方特此委托乙方及丙方為項目的銷售策劃代理商，三方訂立以下條款，以資三方共同嚴格遵守。

第一條：甲方委托乙方為本項目在香港及國內提供策劃顧問服務，乙方同時為甲方項目之香港獨家銷售代理；深圳之銷售以丙方與甲方聯合銷售的方式進行。在本協議有效期內，甲方保留自行直銷本項目任何單位給任何人仕（包括中國大陸、港、澳、臺、國外及中外聯名人仕）的權利。

第二條：乙、丙方的策劃及銷售代理期由簽約日起計至首次展銷廣告推出（初定XX年7月15日）后6個月止，但若首次展銷廣告因乙、丙方原因未能依上述初定日期推出，則甲方保留絕對權利界定本銷售代理協議之屆滿期。代理期限屆滿時，經三方同意后可予以延期。

第三條：乙方及丙方的代理權限

3-1.乙方及丙方代表甲方負責進行該項目在中國內地及香港的代理銷售業務，包括：

銷售策劃、籌辦項目展銷會；

負責項目銷售有關文件的編制/設計及制作；

負責與廣告商及各廣告媒體的聯系；

負責協助在香港簽約的買家前往甲方指定地點辦理簽約及公證手續；

負責接待客戶并協助買家簽訂認購書；

協助并安排香港客戶前往項目現場考察；

協助買家提供按揭資料；

協助買家在甲方指定時間前往指定銀行辦理按揭手續；

協助買家簽署認購書及深圳市房地產買賣合同。

3-2.丙方在乙方的統籌下，與甲方銷售部共同負責甲方項目之深圳銷售事務。

3-3.甲方除了擁有本協議規定的權利和責任以外，還保留本項目除中國內地、香港以處任何其它地區銷售事務之最終決策權，乙方及丙方不得異議。

第四條：甲方的權利和責任

1、甲方在通知乙方及丙方刊登出售廣告及公開銷售物業之前，應取得深圳市房地產主管機關頒發的《商品房預售許可證》或《商品房外銷許可證》、《土地使用權出讓合同書》、《開工許可證》、《建筑許可證》。由中國司法部委托的香港律師對物業及其銷售的合法性、有效性出具法律意見，并證明可銷售；復印件及法律意見書復印件提交給乙方及丙方。乙方及丙方在取得上述法律文件后方可從事物業的銷售行為。

2、項目的所有宣傳廣告中均應清楚列明乙方及丙方為項目獨家策劃銷售代理，并提供熱線電話，以便客戶查詢。

3、負責該項目在宣傳推廣過程中有關的成本費用，其中包括：

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1、該項目在香港、內地銷售需支出的廣告設計宣傳費、展銷會會務費（酒店展銷會）、模型、效果圖制作費、廣告拍攝/錄影及制作費用、售樓書/平面圖及價目表等文字宣傳用品的印刷費用、組織看樓團費用、現場包裝費、樣板房及銷售中心日常經營用品費用等。

4-3-

2、乙方及丙方在項目推廣銷售期間涉及上述應由甲方承擔的費用時，應事先編制項目費用預算及方案報送甲方審核批準后方可實施，未經甲方事先書面認可的費用，甲方有權拒絕承擔。乙方及丙方須在有關支出結算時，隨時按甲方之要求，向甲方提供完備之開支報告，及將有關費用的有效證據提供給甲方審閱及核實。

4、安排和解決大陸、香港買家申請銀行按揭、公證、辦理房產證等買賣手續；

5、甲方對售樓價格有最終決定權，乙、丙方不得異議，亦不能在未經甲方同意下，自行調整售樓之價目、付款方式及由甲方提供之《臨時買賣意向書》、《樓宇買賣認購書》的格式條款。

6、甲方須委托乙方在港簽署《臨時買賣意向書》，或《樓宇買賣認購書》并派專人負責管理。

7、安排及負責買家首期及全部樓款之收取；

8、甲方擁有改變銷售計劃的權利；

9、一切有關本項目之其它合同文件均須由甲方對外簽訂(除非甲方另有委托)，任何個人或單位代表甲方對外簽訂均屬無效（包括但不限于認購書和深圳市房地產買賣合同等）。若有類似越權行為，甲方保留向乙方及丙方追究一切責任的權利。

10、甲方派不多于4名的銷售代表，參與現場銷售。

第五條：乙、丙方的權利和責任

1、乙方應出具由香港政府認可的在香港境內從事地產代理業務的商業登記，并將相關文件復印件交予甲方。乙方及丙方在履行本協議任何條款及整個策劃、宣傳、銷售過程中必須遵守中華人民共和國、深圳經濟特區及香港特別行政區的一切有關法律、法規及專業操守守則。甲方、乙方及丙方有任何違約的情況，違約方須承擔一切責任及向對方賠償其一切因違約方導致對方所蒙受之一切損失。

2、負責制訂項目銷售計劃及市場推廣策略建議報甲方批準后實施，該建議應當包括以下具體內容：

5-2-

1、市場分析

a：香港市場分析

b：深圳市場分析

c：競爭對手分析，項目優劣勢及對策

5-2-

2、買家分析

項目客戶定位，并對其購房行為、經濟情況、購房目的、要求進行分析，并根據項目情況提供對策。

5-2-

3、市場定位

包括內外銷市場比例，并對主打市場情況提出形象定位及形象包裝建議。

5-2-

4、營銷策劃書

a：內容包括：

（1）營銷目的和任務；

（2）營銷廣告策劃及活動的主題；

（3）階段活動的市場針對性（市場情況及 目標客戶的需求分析）；

（4）營銷重點及宣傳手法；

（5）促銷方式及價格策略；

（6）廣告的節奏和媒體組合及策劃活動的安排；

（7）費用預算；

（8）預計影響變化的因素及應變措施。

b：廣告策劃計劃

（1）廣告宣傳節奏及鋪排計劃；

（2）廣告主題及分級主題；

（3）費用安排。

c：現場布置方案

（1）現場（含售樓中心及各展點）的活動細節及現場安排；

（2）工作時間表安排；

（3）費用安排。

d：銷售指導意見

（1）銷售目標；

（2）付款方式；

（3）主推單位、推盤單元順序計劃及公開折扣意見和計算方式；

（4）計價基準；

（5）臨時認購書；

（6）銷售所需資料計劃及內容

3、負責設計、制作下列銷售/推廣工具時提供專業指導意見，監督有關工具的制作，并負責有效地使用和實施：包括模型、效果圖、錄影帶、展銷板、售樓書、宣傳單頁、平面圖、價目表、各種媒體廣告的方案等；

4、安排在各大媒體刊登宣傳資料，安排各大報章記者到項目現場采訪；

5、安排寄發或派發郵遞單張給銷售對象；

6、安排及組織香港看樓團現場參觀；

7、協助甲方與買家簽訂認購書、深圳市房地產買賣合同（預售）等買賣文件并配合收集買家的按揭資料；

8、定期或應甲方要求隨時向甲方匯報策劃工作及樓宇銷售進展情況；

9、組織由香港及國內資深專業人士組成策劃小組進行銷售策劃及市場推廣研討，并安排有關物業專業人士評述文章發表于香港報刊和深圳報刊；

10、籌組有關該物業在香港安排展銷會及推廣活動之計劃及場地布置、擺設，并由乙方派員全權負責，甲方可視乎需要派員工負責監督工作。

11、對現有的戶外廣告、地盤包裝，售樓處包裝及示范單位之室

內外布置提供專業意見；

12、協助買家與甲方簽署各類文件，并協助甲方統一收取買家的臨時定金、定金及有關樓款，所有款項均由甲方所派遣財務人員以甲方名義收取；臨時定金需全數即時在收到后不超過5個工作日內存入為該項目開設之銀行帳戶（帳戶編號： ；銀行名稱： ；帳戶持有人：）。

13、安排有關售后跟進工作，定期提交詳細之銷售報告、客戶統

計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告；

14、丙方派遣銷售人員（按推廣規模調整人員數目）進駐現場售樓處，負責參與客戶接待及項目銷售工作；項目的相關人員應準時組織、出席定期業務會議，討論解決面臨的問題。

15、位于深圳現場售樓處銷售人員由丙方統一管理；并由丙方進行專業培訓。若銷售人員表現不佳，甲、乙、丙三方均可提議調整、更換；甲方對人員的調整、更換有最終決定權；

16、對本項目的推廣方案，由乙、丙方提供專業意見及市場資料，乙、丙方因市場情況或其他因素，需調整銷售策略時，應征得甲方的同意及認可。

17、乙、丙方保證在銷售本項目過程中，極力維護甲方的利益，匯率及折扣必須由甲方制定，乙、丙方按規定執行，如有特批的折扣及匯率必須由甲方負責人的簽名方可執行，乙、丙方無權更改匯率及折扣，如乙、丙方擅自更改匯率及折扣，導致甲方利益受到損害，其責任由乙、丙方承擔，甲方有權追究。

第六條：銷售代理傭金

1、計算依據

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1、乙、丙方須協助買家與甲方簽妥《深圳市房地產買賣合同》、收取首期樓款，并辦妥銀行按揭（若需要）后該單位代理工作方算完成，可計入乙、丙方的銷售業績并計算代理傭金。（甲方須保證每月安排不少于一次的銀行按揭服務給買家辦理）

6-1-

2、傭金計算幣種：如買家以人民幣支付購樓款，即以人民幣結算，如買家支付港幣，則按結算之日的政府公布匯率折算成人民幣進行結算；結算時間為每月一次。傭金將于每月結算后7天內支付。每一單位之購樓款項以《臨時買賣合同》所列出之銷售價為根據。

2、計算標準

雙方同意按下列標準計算乙方、丙方的代理費用：在代理協議的有效期間，甲方均應按下列標準計算及支付總代理費（包括策劃費30%及傭金70%），予乙方或丙方。列表中的總代理費比例是策劃費與傭金的總和。

銷售期 限 銷售戶數（套）總代理費比例 銷售戶數（套）總代理費比例 銷售戶數（套）總代理費比例 最低銷售戶數指標

3個月 250以上 1．0% 201-250 0．8% 200以下 0．6% 200

5個月 550以上 1．2% 501-550 1．0% 500以下 0．8% 500

7個月 850以上 1．4% 801-850 1．2% 800以下 1．0% 800

注：①策劃費傭金及總代理費的比例以成交樓價為基數計算。

②如每月平均銷售不足120套，傭金按0.5%計。連續兩個銷售期限（一個期限是2個月）不能達到最低銷售戶數指標，甲方

可取消代理合同。

③如上一期限的銷售超出所述每月120套，可延至下個期限的銷售指標里，依次類推。

④獎金：在代理期限內必須完成銷售戶數1000套條件下，乙、丙方可對超出售價人民幣8000元/平米（不含裝修價）以上部分計提2%獎金。即獎金=（q-8000元/平米）*s*2%（q為某套房不含裝修的單價，s為同套房的面積）

⑤上述銷售戶數含甲方銷售數。

3、買家身份確認

在乙、丙方代理期內，凡屬港、澳、臺、國外及中外聯名的人仕購買，無論是甲方或乙、丙方銷售，均視作乙、丙方銷售并支付有關總代理費；凡屬中國大陸人仕購買百仕達花園三期，如是乙、丙方銷售，則計算入乙、丙方銷售戶數內及支付有關總代理費給乙、丙方；如是甲方銷售，則不用支付總代理費給乙、丙方；買家身份以購房人仕的身份證或其它有效證件界定。

4、于銷售期間，甲方先根據當月的內、外銷累計銷售額及按當時所達的總代理費暫結算支付；待此代理協議結束時，甲方必須總核算乙、丙方全期的總代理費及一次性支付有關差額（若有）

5、策劃費及港、澳、臺、國外及中外買家認購單位之傭金，甲方須直接支付予乙方或乙方指定的深圳帳號。并由乙方開出香港發票（invoice）或深圳稅務部門認可的票據予甲方；大陸買家認購單位之傭金，甲方須直接支付予丙方，并由丙方開出深圳稅務發票予甲方。

6、甲方同意乙方在買家簽署認購書時，在不影響客戶購買的情況下，以乙方名義收取買家手續費（一房每單位收手續費港幣2500元，二房或以上每單位收手續費港幣3000元）（限于以港、澳、臺、國外及中外聯名的身份認購的買家，買家身份以實際登記的身份證作界定）；甲方銷售人員銷售時所收取的買家手續費則歸甲方所有，并負責相關責任。若在第一銷售期限（2個月內）不能完成最低銷售指標300戶，甲方有權決定減少乙方收取手續費的金額，乙方不得異議。若在現場收取手續費時，影響客戶購買落定，乙方均不能強求收取手續費；若客戶有特殊原因，經甲方簽字，可退款的客戶，乙方手續費也相應退回于客戶。

7、不論因任何原因出現撻定或買家未能完成買賣之情況，甲方無須支付有關之代理費予乙方及丙方。若乙方及丙方已收取了有關之代理費，其亦須在上述撻定或買家未能完成買賣之情況發生后實時退回有關之代理費給甲方。

第七條：在代理協議有效期間，甲方須保證其項目以同一標準的單

位數量在香港及內地以同一價格銷售。

第八條：在項目銷售過程中，甲方同意接受香港買家以信用卡支付臨時認購合約中的訂金，并同意承擔因支付該訂金所發生的銀行手續費用（約為訂金額的1.6%）

第九條：法律責任和合同終止

1、甲方須保證其所提供的項目銷售文件和資料的真實、合法、有效，否則，由此引起的一切責任和損失均由甲方承擔。

2、乙、丙方在項目推廣銷售活動中，須根據甲方所提供的文件/資料對客戶作如實的宣傳、報道及解釋。因甲方、乙方或丙方的言行引起的誤導、欺騙、夸大等不實后果，或任何一方違反本協議之條款時所導致的法律責任和對方的名譽、經濟蒙受任何損失，均須由違約方依法向對方承擔一切責任及賠償對方一切因此所蒙受之損失。

9-3 在銷售代理期間，因甲方的故意過錯導致乙方、丙方或他人的損失時，應由甲方獨自承擔賠償責任，有關的糾紛訴訟由甲方負責處理及支付有關費用；因乙方或丙方的故意過錯導致甲方或他人的損失時，由乙方或丙方獨自承擔賠償責任，并負責處理有關的糾紛或訴訟，及支付有關費用。

9-4 在代理協議有效期內，乙、丙方職員在接待客戶和買家時，應熱情服務，禮貌待人；遇有乙、丙方無法解決的爭執應及時通知甲方協調處理。

9-5 在代理期限內，乙、丙方職員在接待客戶完成訂金及交納首期款后，仍需繼續跟進服務。協助甲方通知買家辦理銀行按揭手續，并及時通知買家辦理入伙手續等等。代理期結束后，乙方或丙方對其買家提出的合理要求必須做好相應的后續服務。

第十條：其他條款

1、本協議未盡事宜，三方應友好協商解決，可另行簽訂補充協

議，補充協議與本協議具同等效力。

2、本協議內容適用香港特別行政區法律，三方并愿意受香港特

別行政區之非專屬司法管轄。

3、因本協議及本協議有關的一切爭議，三方應協商解決；協商

不成，應由法院裁決；

4、本協議一式四份，甲、乙、丙三方各執二份，蓋章及經授權代表簽字后生效。

5、乙方或丙方不得將本協議之任何權益及責任轉讓給任何第三者。

6、本協議的內容，甲、乙、丙三方均不能對外泄露。

甲方：

簽署代表：

日期：

乙方：

簽署代表：

日期：

丙方：

簽署代表：

日期：