第一篇：白陂鄉農貿市場攤位租賃合同(分期付清)[最終版]

白陂鄉農貿市場攤位租賃合同

甲方：白陂鄉人民政府（以下簡稱甲方）乙方：身份證號：（以下簡稱乙方）

經甲乙雙方自愿協商，甲方同意將白陂鄉農貿市場內類號攤位租賃給乙方使用，并達成以下條款;

一、租賃時間：乙方租賃時間從年月日至年月日止。

二、租賃價格：每個攤位（每2米1個攤位）每年租賃費元人民幣，五年合計人民幣元整。

三、付款方式：

合同簽定之日付一半的租賃費，共計人民幣，一年后（即2012年月日）再付一半租賃費，如在規定的時間內沒有付清攤位租賃費，甲方有權收回所租攤位。

四、經營行業: 乙方租賃甲方攤位只能從事規定的經營類別，如確需改變經營類別，必須要經甲方同意。

五、乙方在農貿市場內要文明、守法，嚴禁占道經營、亂搭亂建，并有責任保持所租攤位前后衛生干凈整潔，一切要服從甲方的統一管理，否則甲方有權收回所租攤位。

六、其他事項：

１、乙方在租賃期間，必須本人經營，不得私自轉讓，若確須轉讓，必須經甲方同意，否則，按違反合同收回攤位；乙方在經營時須按照甲方指定的區域經營，不得越線或占道經營，否則甲方將沒收所經營物品。

２、乙方在租賃期間，不得隨意改變攤位設計，要愛護農貿市場內的公共設施，禁止在市場內使用煤爐、宰殺家禽等，否則，甲方視情節輕重給予經濟處罰。

３、若乙方未滿租賃期，要求退出或終止合同，甲方不退還攤位租

賃費。

４、租賃期內因政策性原因需要改造、建設時，甲方租給乙方的攤位隨時收回，甲方將按乙方實際租賃時間收取攤位租賃費，多收部分退還乙方。若因不可抗力如自然災害等原因造成的損失，甲方概不負責，不退回攤位租賃費。

５、若因政策性上級各種檢查，乙方必須無條件聽從甲方安排。６、合同到期前半個月乙方必須向甲方明確是否續租，并辦理相關手續。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字（蓋章）生效，具有法律效力。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

年月日

第二篇：農貿市場攤位租賃合同

農貿市場攤位租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：，身份證號：。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》、《蘇省城鄉集市貿易管理條例》有關法律法規的規定，經雙方自愿協商，就東罾村農貿市場攤位租賃事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條 攤位基本情況

本合同所指攤位農貿市場 交易區 號攤位，具體位置以商戶與市場協商的具體位置為準，面積

㎡，市場規劃要求經營范圍。

第二條 租賃期限

雙方約定攤位租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日期滿。

第三條 租金及交付時間、方式

1、租金為人民幣（小寫：）元整。

2、租金支付時間及方式： 以現金方式支付租金；逾期繳交的按日追加 的違約金。

第四條 租賃物及附屬設施的維修、更換、改建、擴建

（一）市場內公共設施的維修由甲方負責，乙方應予以配合。

（二）乙方應自覺愛護好市場設施，期滿交接時乙方應保證租賃設施處于良好狀態。租賃物附屬設施屬容易損耗的（如光管、燈炮、消毒燈、滅蚊燈、排氣扇、漏電開關、水、電開關、水表、電表、支管線、滅火器、門鎖、鋪位的卷閘的小修等），其維修、更換由乙方負責。

（三）乙方不得擅自在市場內（含商鋪內）拉接水、電和增設負荷。乙方如需對鋪位進行裝修、改建、擴建或增設負荷，必須書面征得甲方同意后方可施工；租賃期屆滿或乙方中途違約致使合同解除時，乙方增設的設施不能拆除，無償歸甲方所有；乙方如將租賃物及設施（含增設設施）損壞、毀壞，必須照價賠償或恢復原狀。

第五條 攤位的轉租

1、未經甲方書面同意，乙方不得轉租攤位。如私自轉租，乙方所交管理保證金甲方全部扣除。

2、甲方同意轉租的，乙方應當與第三人訂立轉租合同（必須經甲方簽章方為有效），轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續有效，合同效力及于第三人。

第六條 攤位的調整

在市場運營過程當中，甲方對乙方均不做任何獨家經營以及嚴格經營范圍劃分的承諾，甲方有權根據市場的實際情況進行調整，乙方不得無理糾纏，否則甲方有權單方面解除合同終止協議。如因市場需要甲方對攤位進行調整，甲方應提前10日書面通知乙方，擴充攤位的行為甲方無需向乙方通知，擴充攤位數量的行為乙方也無權過問。調整攤位，乙方可以決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，甲方應于30日內退回乙方已交付的多余租金及保證金。

第七條 廣告宣傳

市場內建筑物即附屬物屬甲方所有，乙方未經甲方同意不得在市場內張貼廣告，如需做廣告宣傳申報市場管理辦公室由市場管理辦公室統一策劃進行制作，進行區域內經營的商品進行廣告宣傳，費用由乙方自行承擔。

第八條 物業管理

市場的物業管理由市場管理辦公室負責，物業管理費用（包括水、電、暖、衛生等費用）的承擔方式為：

1、電：市場內有分支電表的商戶，電費按照每月電表實際用電度數*1元計算由甲方管理人員收取；沒有分支電表的商戶按照每月甲乙雙方均認可的用電數估值*1元計算由甲方管理人員收取，副食、面點、蛋糕區柜臺電費按10元/月每節柜臺收取。

2、水、暖、衛生費、治安費： 一次性繳清。

第九條 管理保證金

攤位交付之日,乙方需向甲方交納管理保證金 元。在租賃期內，管理保證金由甲方管理。只用于消費者權益以及市場規章制度和市場經營場所設施和設備的保障。

下列情況下，甲方可有權自行動用保證金進行處置或者處罰：

1、乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；

2、乙方對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；

3、違反市場制定的各項規章制度或者損壞市場設施以及市場設備的。

甲方使用管理保證金先行處置或者處罰后，可以要求乙方在___3__日之內予以補足。

第十條 甲方的權利義務

1、甲方權利

（1）制定市場管理規章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為；

（2）設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理；

（3）設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；

（4）制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規劃區范圍內的場外經營行為；

（5）制止乙方銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。

（6）開展有關法律、政策的宣傳，組織場內經營者開展文明經商活動。

2、甲方義務：

（1）甲方有義務協助乙方辦理相關部門規定的衛生、工商、稅務等營業證、照，但是辦證費用及日后產生的稅費由乙方承擔。

（2）確保市場的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件，并按約定承擔維修責任。

（3）保證場內通道暢通、通道衛生整潔，場外周邊環境整潔；

（4）按約定做好市場的物業管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展；

（5）履行食品安全法定義務，成立商品準入辦公室，落實專人負責市場商品準入工作，明確入場經營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經營者的經營環境和條件進行檢查，發現相關違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關部門。

第十一條 乙方的權利義務

1、乙方權利

（1）在甲方核準的經營范圍內自主開展經營活動；

（2）有權拒絕甲方不合理的要求，并向有關部門反映；

（3）有權了解物業管理、管理保證金等有關費用的收取、支出等情況；

2、乙方義務

（1）依法經營，誠信經營，參加甲方舉辦的有關法律、政策、消防安全的學習，遵守市場的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅（費）；

（2）不得銷售《食品安全法》第28條規定的禁止生產經營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品；

（3）愛護市場設施，配合、協助甲方做好市場的物業管理工作，維護市場的秩序和安全；乙方需使用用電器具，必須先經得甲方同意方可使用，并自覺遵守市場用電管理規定。

（4）乙方購進商品，應當檢驗商品質量，按規定要求保存能夠證明進貨來源的原始發票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規定應當檢驗檢疫的農產品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明。

（5）乙方從事批發經營的，應按照國家有關規定向購貨者出具銷售票據和其他有關憑證，并進行臺賬登記備查。

（6）乙方要及時記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托甲方代為保管，保存期不少于2年。

（7）自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質量的抽檢。經快速定性檢測為不合格的商品，乙方應在有關管理部門的監督下自行銷毀或作無害化處理；

（8）不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。

（9）乙方應服從管理方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內貨物陳列有序，保持攤位內部衛生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經營，不在攤位內及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。

（10）乙方從事食品生產經營應當符合食品安全標準，并符合《食品安全法》第27條要求。

第十二條 責任的劃分

1、因供電部門檢修或者調度造成市場停電所導致的乙方經營或者商品受到損失，甲方不承擔責任。

2、經營者亂拉電線造成人員傷亡的甲方不承擔責任。

3、因經營者忘記關水龍頭而導致自己或者其他商戶受損失甲方不承擔責任。

4、乙方多次違章屢教不改，不服從市場管理人員管理，甲方有權擅自將其清除出場，攤位另行安排，所有后果乙方自擔。

5、乙方不按期繳納租賃費、稅費、電費、水費、衛生費、采暖費、治安費超過規定期限半個月的，甲方有權終止合同沒收乙方的保證金，并要求乙方停業以及搬出市場。

6甲方未按約定履行維修、物業管理等責任，給乙方造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任。

7攤位交付后__1__個月內,乙方未開業或者在租賃期內無正當理由累計停業___1__個月以上的，甲方有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，甲方有權向乙方追償；

8乙方從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷證照，或拒不執行出租方正當管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，甲方有權解除合同；

9乙方未經甲方同意，擅自將攤位轉租他人的，甲方有權解除合同，乙方并應向甲方支付年租金___10__%的違約金；因過錯造成攤位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任；

10乙方不服從甲方對市場內經營商品陳列、圈內貨物擺放、占道經營、攤位衛生的統一管理，經甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有權解除合同。

11承租方不服從甲方的統一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關標準的塑料購物袋，經查證屬實發現三次以上的，甲方有權解除合同。

12乙方未按相關規定對經快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理；經查證屬實發現三次以上的，甲方有權解除合同。

13對嚴重失信經營者或者信用低下經營者，取消其下入市場經營資格。乙方被行政管理部門兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質的，列入市場經營者黑名單的，甲方有權將其清退出市場。

14、合同期滿或合同解除后，乙方必須在 5 日內搬出全部物件，如乙方逾期5天內仍未搬出物品，視為乙方放棄物品所有權，自愿交由甲方處理。因乙方逾期不搬遷而造成甲方的損失，由乙方賠償。

15、甲、乙雙方若有一方違約，違約方應支付違約金 元給另一方。第十三條 其他

（1）賣熟食或者直接入口食品的商戶如果因為產品質量問題而導致的責任事故乙方承擔全部責任。

（2）甲方制定并且張貼明示的各項市場規章制度作為本合同的附件，乙方同意遵守。

第十四條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，也可向工商行政管理部門申請調解。協商、調解不成的，依法向濱?？h人民法院起訴。

第十五條 本合同未盡事宜，雙方可協商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條 本合同自雙方簽字或者蓋章后生效。

第十七條 本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方： 法定代表人： 身份證號碼： 電話： 電話： 身份證號碼： 家庭住址： 代理人： 電話：

簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

第三篇：農貿市場攤位租賃合同

農貿市場攤位租賃合同

合同簽訂人：

簽訂時間：2014年

月

日

簽訂地點：嵊州濱江市場 甲方(甲方)：嵊州濱江市場319號攤位業主 乙方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等有關法律法規的規定，經雙方自愿協商，就農貿市場攤位租賃事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條 攤位基本情況

本合同所指攤位位于嵊州濱江農貿市場交易區319號 攤位，具體位置以商戶與市場協商的具體位置為準，面積

㎡，市場規劃要求經營范圍。

第二條 租賃期限

雙方約定攤位租賃期限自

****年**月**日交付至

****年**月**日期滿。第三條 租金及交付時間、方式

該攤位租金為人民幣(小寫：)元整，以現金方式支付租金;并于本合同簽訂之日一次或分次繳清租金。

第四條 攤位的轉租

乙方轉租攤位，應事先征得甲方書面同意，如私自轉租，乙方所交管理保證金甲方全部扣除，乙方的保證金不能作為第三方的管理保證金。同時由第三方向甲方繳納轉租剩余總租金10%的轉讓費以及攤位保證金。甲方同意轉租的，乙方應當與第三人訂立轉租合同(必須經甲方簽章方為有效)，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續有效，合同效力及于第三人。

第五條 攤位的調整 在市場運營過程當中，甲方對乙方均不做任何獨家經營以及嚴格經營范圍劃分的承諾，甲方有權根據市場的實際情況進行調整，乙方不得無理糾纏，否則甲方有權單方面解除合同終止協議。如因市場需要甲方對攤位進行調整，甲方應提前10日書面通知乙方，擴充攤位的行為甲方無需向乙方通知，擴充攤位數量的行為乙方也無權過問。調整攤位，乙方可以決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，甲方應于30日內退回乙方已交付的多余租金及保證金。

第六條 廣告宣傳

市場內建筑物即附屬物屬甲方所有，乙方未經甲方同意不得在市場內張貼廣告，如需做廣告宣傳申報市場管理辦公室由市場管理辦公室統一策劃進行制作，進行區域內經營的商品進行廣告宣傳，費用由乙方自行承擔。第七條 物業管理

市場的物業管理由市場管理辦公室負責，物業管理費用(包括水、電、暖、衛生等費用)的承擔方式為：

1、電：市場內有分支電表的商戶，電費按照每月電表實際用電度數*1元計算由甲方管理人員收取;沒有分支電表的商戶按照每月甲乙雙方均認可的用電數估值*1元計算由甲方管理人員收取，副食、面點、蛋糕區柜臺電費按10元/月每節柜臺收齲

2、水、暖、衛生費、治安費： 一次性繳清。第八條 管理保證金

攤位交付之日,乙方需向甲方交納管理保證金 元整或者直接把試營業期間乙方繳納的保證金或者訂金轉成此合同保證金。在租賃期內，管理保證金由甲方管理。只用于消費者權益以及早市規章制度和早市經營場所設施和設備的保障。

下列情況下，甲方可有權自行動用保證金進行處置或者處罰：

1、乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

2、乙方對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的;

3、違反早市制定的各項規章制度或者損壞早市設施以及早市設備的。甲方使用管理保證金先行處置或者處罰后，可以要求乙方在___3__日之內予以補足。

第九條 甲方的權利義務

1、甲方權利

(1)制定市場管理規章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為;(2)設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理;(3)設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;(4)制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規劃區范圍內的場外經營行為;(5)制止乙方銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。

(6)開展有關法律、政策的宣傳，組織場內經營者開展文明經商活動。

2、甲方義務：

(1)甲方有義務協助乙方辦理相關部門規定的衛生、工商、稅務等營業證、照，但是辦證費用及日后產生的稅費由乙方承擔。

(2)確保市場的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件，并按約定承擔維修責任。

(3)保證場內通道暢通、通道衛生整潔，場外周邊環境整潔;(4)按約定做好市場的物業管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展;(5)履行食品安全法定義務，成立商品準入辦公室，落實專人負責市場商品準入工作，明確入場經營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經營者的經營環境和條件進行檢查，發現相關違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關部門。

第十條 乙方的權利義務

1、乙方權利(1)在甲方核準的經營范圍內自主開展經營活動;(2)有權拒絕甲方不合理的要求，并向有關部門反映;(3)有權了解物業管理、管理保證金等有關費用的收娶支出等情況;(4)___________________________________________。

2、乙方義務

(1)依法經營，誠信經營，參加甲方舉辦的有關法律、政策、消防安全的學習，遵守市場的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅(費);(2)不得銷售《食品安全法》第28條規定的禁止生產經營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品;(3)愛護市場設施，配合、協助甲方做好市場的物業管理工作，維護市場的秩序和安全;乙方需使用用電器具，必須先經得甲方同意方可使用，并自覺遵守市場用電管理規定。

(4)乙方購進商品，應當檢驗商品質量，按規定要求保存能夠證明進貨來源的原始發票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規定應當檢驗檢疫的農產品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明。

(5)乙方從事批發經營的，應按照國家有關規定向購貨者出具銷售票據和其他有關憑證，并進行臺賬登記備查。

(6)乙方要及時記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托甲方代為保管，保存期不少于2年。

(7)自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質量的抽檢。經快速定性檢測為不合格的商品，乙方應在有關管理部門的監督下自行銷毀或作無害化處理;(8)不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。

(9)乙方應服從管理方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內貨物陳列有序，保持攤位內部衛生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經營，不在攤位內及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。

(10)乙方從事食品生產經營應當符合食品安全標準，并符合《食品安全法》第27條要求。

第十一條 責任的劃分

1、因供電部門檢修或者調度造成市場停電所導致的乙方經營或者商品受到損失，甲方不承擔責任。

2、經營者亂拉電線造成人員傷亡的甲方不承擔責任。

3、因經營者忘記關水龍頭而導致自己或者其他商戶受損失甲方不承擔責任。

4、乙方多次違章屢教不改，不服從市場管理人員管理，甲方有權擅自將其清除出場，攤位另行安排，所有后果乙方自擔。

5、乙方不按期繳納租賃費、稅費、電費、水費、衛生費、采暖費、治安費超過規定期限半個月的，甲方有權終止合同沒收乙方的保證金，并要求乙方停業以及搬出市常 6甲方未按約定履行維修、物業管理等責任，給乙方造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任。

7攤位交付后__1__個月內,乙方未開業或者在租賃期內無正當理由累計停業___1__個月以上的，甲方有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，甲方有權向乙方追償;8乙方從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷證照，或拒不執行出租方正當管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，甲方有權解除合同;9乙方未經甲方同意，擅自將攤位轉租他人的，甲方有權解除合同，乙方并應向甲方支付年租金___10__%的違約金;因過錯造成攤位嚴重毀損的，承擔賠

償損失的責任;10乙方不服從甲方對市場內經營商品陳列、圈內貨物擺放、占道經營、攤位衛生的統一管理，經甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有權解除合同。11承租方不服從甲方的統一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關標準的塑料購物袋，經查證屬實發現三次以上的，甲方有權解除合同。

12乙方未按相關規定對經快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理;經查證屬實發現三次以上的，甲方有權解除合同。

13對嚴重失信經營者或者信用低下經營者，取消其下入市場經營資格。乙方被行政管理部門兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質的，列入市場經營者黑名單的，甲方有權將其清退出市常

第十二條 其他

(1)賣熟食或者直接入口食品的商戶如果因為產品質量問題而導致的責任事故乙方承擔全部責任。

(2)甲方制定并且張貼明示的各項市場規章制度作為本合同的附件，乙方同意遵守。

(3)以上合同文本所涉及的款項全部交清方為有效。

第十三條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，也可向工商行政管理部門申請調解。協商、調解不成的，按以下第__2__種方式解決：

1、提交__嵊州市__仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十四條 本合同未盡事宜，雙方可協商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條 本合同自雙方簽字或者蓋章后生效。

本合同一式_2__份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：甲方___1___份，乙方____1__份。

甲方：

乙方： 法定代表人：

法定代表人： 電話：

電話： 身份證號碼：

身份證號碼：

年 月 日

第四篇：農貿市場攤位租賃合同

農貿市場攤位租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：，身份證號：。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》、《蘇省城鄉

集市貿易管理條例》有關法律法規的規定，經雙方自愿協商，就東罾村農貿市場

攤位租賃事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條 攤位基本情況

本合同所指攤位農貿市場交易區號攤位，具體位置以商戶與市

場協商的具體位置為準，面積㎡，市場規劃要求經營范

圍。

第二條 租賃期限

雙方約定攤位租賃期限自年月日起至年月日期

滿。

第三條 租金及交付時間、方式

1、租金為人民幣（小寫：）元整。

2、租金支付時間及方式：以現金方式支付租金；逾期繳交的按日追加的違約金。

第四條 租賃物及附屬設施的維修、更換、改建、擴建

（一）市場內公共設施的維修由甲方負責，乙方應予以配合。

（二）乙方應自覺愛護好市場設施，期滿交接時乙方應保證租賃設施處于良

好狀態。租賃物附屬設施屬容易損耗的（如光管、燈炮、消毒燈、滅蚊燈、排氣

扇、漏電開關、水、電開關、水表、電表、支管線、滅火器、門鎖、鋪位的卷閘的小修等），其維修、更換由乙方負責。

（三）乙方不得擅自在市場內（含商鋪內）拉接水、電和增設負荷。乙方如

需對鋪位進行裝修、改建、擴建或增設負荷，必須書面征得甲方同意后方可施工；租賃期屆滿或乙方中途違約致使合同解除時，乙方增設的設施不能拆除，無償歸

甲方所有；乙方如將租賃物及設施（含增設設施）損壞、毀壞，必須照價賠償或

恢復原狀。

第五條 攤位的轉租

1、未經甲方書面同意，乙方不得轉租攤位。如私自轉租，乙方所交管理保

證金甲方全部扣除。

2、甲方同意轉租的，乙方應當與第三人訂立轉租合同（必須經甲方簽章方為有效），轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續有效，合同效力及于第三人。

第六條 攤位的調整

在市場運營過程當中，甲方對乙方均不做任何獨家經營以及嚴格經營范圍劃分的承諾，甲方有權根據市場的實際情況進行調整，乙方不得無理糾纏，否則甲方有權單方面解除合同終止協議。如因市場需要甲方對攤位進行調整，甲方應提前10日書面通知乙方，擴充攤位的行為甲方無需向乙方通知，擴充攤位數量的行為乙方也無權過問。調整攤位，乙方可以決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，甲方應于30日內退回乙方已交付的多余租金及保證金。

第七條 廣告宣傳

市場內建筑物即附屬物屬甲方所有，乙方未經甲方同意不得在市場內張貼廣告，如需做廣告宣傳申報市場管理辦公室由市場管理辦公室統一策劃進行制作，進行區域內經營的商品進行廣告宣傳，費用由乙方自行承擔。

第八條 物業管理

市場的物業管理由市場管理辦公室負責，物業管理費用（包括水、電、暖、衛生等費用）的承擔方式為：

1、電：市場內有分支電表的商戶，電費按照每月電表實際用電度數*1元計算由甲方管理人員收取；沒有分支電表的商戶按照每月甲乙雙方均認可的用電數估值*1元計算由甲方管理人員收取，副食、面點、蛋糕區柜臺電費按10元/月每節柜臺收取。

2、水、暖、衛生費、治安費：一次性繳清。

第九條 管理保證金

攤位交付之日,乙方需向甲方交納管理保證金元。在租賃期內，管理保證金由甲方管理。只用于消費者權益以及市場規章制度和市場經營場所設施和設備的保障。

下列情況下，甲方可有權自行動用保證金進行處置或者處罰：

1、乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；

2、乙方對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償

損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；

3、違反市場制定的各項規章制度或者損壞市場設施以及市場設備的。甲方使用管理保證金先行處置或者處罰后，可以要求乙方在___3__日之內予以補足。

第十條 甲方的權利義務

1、甲方權利

（1）制定市場管理規章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為；

（2）設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理；

（3）設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；

（4）制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規劃區范圍內的場外經營行為；

（5）制止乙方銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。

（6）開展有關法律、政策的宣傳，組織場內經營者開展文明經商活動。

2、甲方義務：

（1）甲方有義務協助乙方辦理相關部門規定的衛生、工商、稅務等營業證、照，但是辦證費用及日后產生的稅費由乙方承擔。

（2）確保市場的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件，并按約定承擔維修責任。

（3）保證場內通道暢通、通道衛生整潔，場外周邊環境整潔；

（4）按約定做好市場的物業管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展；

（5）履行食品安全法定義務，成立商品準入辦公室，落實專人負責市場商品準入工作，明確入場經營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經營者的經營環境和條件進行檢查，發現相關違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關部門。

第十一條 乙方的權利義務

1、乙方權利

（1）在甲方核準的經營范圍內自主開展經營活動；

（2）有權拒絕甲方不合理的要求，并向有關部門反映；

（3）有權了解物業管理、管理保證金等有關費用的收取、支出等情況；

2、乙方義務

（1）依法經營，誠信經營，參加甲方舉辦的有關法律、政策、消防安全的學習，遵守市場的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅（費）；

（2）不得銷售《食品安全法》第28條規定的禁止生產經營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品；

（3）愛護市場設施，配合、協助甲方做好市場的物業管理工作，維護市場的秩序和安全；乙方需使用用電器具，必須先經得甲方同意方可使用，并自覺遵守市場用電管理規定。

（4）乙方購進商品，應當檢驗商品質量，按規定要求保存能夠證明進貨來源的原始發票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規定應當檢驗檢疫的農產品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明。

（5）乙方從事批發經營的，應按照國家有關規定向購貨者出具銷售票據和其他有關憑證，并進行臺賬登記備查。

（6）乙方要及時記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托甲方代為保管，保存期不少于2年。

（7）自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質量的抽檢。經快速定性檢測為不合格的商品，乙方應在有關管理部門的監督下自行銷毀或作無害化處理；

（8）不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。

（9）乙方應服從管理方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內貨物陳列有序，保持攤位內部衛生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經營，不在攤位內及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。

（10）乙方從事食品生產經營應當符合食品安全標準，并符合《食品安全法》

第27條要求。

第十二條責任的劃分

1、因供電部門檢修或者調度造成市場停電所導致的乙方經營或者商品受到損失，甲方不承擔責任。

2、經營者亂拉電線造成人員傷亡的甲方不承擔責任。

3、因經營者忘記關水龍頭而導致自己或者其他商戶受損失甲方不承擔責任。

4、乙方多次違章屢教不改，不服從市場管理人員管理，甲方有權擅自將其清除出場，攤位另行安排，所有后果乙方自擔。

5、乙方不按期繳納租賃費、稅費、電費、水費、衛生費、采暖費、治安費超過規定期限半個月的，甲方有權終止合同沒收乙方的保證金，并要求乙方停業以及搬出市場。

6甲方未按約定履行維修、物業管理等責任，給乙方造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任。

7攤位交付后__1__個月內,乙方未開業或者在租賃期內無正當理由累計停業___1__個月以上的，甲方有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，甲方有權向乙方追償；

8乙方從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷證照，或拒不執行出租方正當管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，甲方有權解除合同；

9乙方未經甲方同意，擅自將攤位轉租他人的，甲方有權解除合同，乙方并應向甲方支付年租金___10__%的違約金；因過錯造成攤位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任；

10乙方不服從甲方對市場內經營商品陳列、圈內貨物擺放、占道經營、攤位衛生的統一管理，經甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有權解除合同。11承租方不服從甲方的統一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關標準的塑料購物袋，經查證屬實發現三次以上的，甲方有權解除合同。

12乙方未按相關規定對經快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理；經查證屬實發現三次以上的，甲方有權解除合同。

13對嚴重失信經營者或者信用低下經營者，取消其下入市場經營資格。乙方被行政管理部門兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質的，列入市場經營者黑名單的，甲方有權將其清退出市場。

14、合同期滿或合同解除后，乙方必須在 5 日內搬出全部物件，如乙方逾期5天內仍未搬出物品，視為乙方放棄物品所有權，自愿交由甲方處理。因乙方逾期不搬遷而造成甲方的損失，由乙方賠償。

15、甲、乙雙方若有一方違約，違約方應支付違約金元給另一方。

第十三條 其他

（1）賣熟食或者直接入口食品的商戶如果因為產品質量問題而導致的責任事故乙方承擔全部責任。

（2）甲方制定并且張貼明示的各項市場規章制度作為本合同的附件，乙方同意遵守。

第十四條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，也可向工商行政管理部門申請調解。協商、調解不成的，依法向濱?？h人民法院起訴。

第十五條 本合同未盡事宜，雙方可協商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條 本合同自雙方簽字或者蓋章后生效。

第十七條 本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方：

法定代表人：身份證號碼：

電話：電話：

身份證號碼：家庭住址：

代理人：

電話：

簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日

第五篇：農貿市場攤位租賃合同最新版

農貿市場攤位租賃合同最新版

甲方(市場舉辦者)：

乙方(場內經營者)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法規，為明確雙方的權利義務關系，訂立本合同，以資共同遵守。

一、本協議所指經營地點位于

農貿市場內□攤位□營業房，第號，面積

平方米(以實測為準)，按照整個市場劃行歸市的要求經營用途為：。

二、雙方約定商位租賃期限為貳年，自

****年**月**日起至

****年**月**日止。

三、租金為(大寫)

元/攤或間/年，管理費為(大寫)

元/攤或間/年，共計(大寫)

元。支付方式采取以一次性支付現金方式，乙方按年向甲方交納租金。如需繼續承租，乙方應提前3個月向甲方申請，經甲方書面同意并簽訂商位續租協議可繼續承租。

四、乙方應在合同簽署之日向甲方支付每個攤位或每間營業房

元的租賃保證金，如果乙方已向甲方支付抽簽保證金，在本合同簽署后，該部分抽簽保證金將自動轉化為本合同項下應付的租賃保證金的相應金額。不足租賃保證金的部分金額乙方應在本合同簽署之日予以補足;多余租賃保證金的部分金額將自動轉化為本合同項下應付的租金的相應金額。

如乙方在經營中無違約行為的，在合同到期后甲方應在30個工作日內將租賃保證金(無息)退還乙方。

乙方若符合下列情形之一的，甲方可以從租賃保證金中直接扣除(包括甲方先代乙方賠償后乙方不及時清償甲方的情況)，保證金不足時乙方應在甲方通知后3日內補足：

1、乙方被消費者投訴損害消費者權益或違反市場的管理規定應予以賠償，當事雙方就糾紛一致達成賠償協議或乙方已經承諾支付賠償而后拒絕履行的。

2、乙方對消費者提出的修理、重做、更換、退貨、補足商品數量、退還貨款和服務費或賠償損失的要求，故意拖延或無理拒絕的。

3、其它乙方經營期間依法應承擔民事賠償責任或因違約產生的應支付違約金等情形的。

五、為優化市場形象甲方代為購買統一制服和服務胸牌，提供乙方工作人員營業時間穿著等的相應費用，由乙方支付。

六、市場的物業管理由甲方或市場管理部門提供。

市場管理部門負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區域及租賃攤位)的管理及維修保養;水、電、氣等設備、管道、線路、相關系統的管理、維修及保養、清潔管理、保安管理并負責市場的公共安全、消防管理等。若以上設施是由于乙方在經營過程中造成損壞的，由甲方統一維修，費用由乙方支付。

七、乙方在甲方場地經營期間，產生的相應的電費、水費統一由市場智能系統定期充值交納，并根據市場實際使用情況每月承擔相應的市場公共部分的公攤費。

水、電費按照如下標準計收:

電費：￥

元/度、水費￥

元/噸，如遇政府上調基本收費的甲方在上述基礎上加收上調部分的費用，調整的水、電價在甲方發出書面通知的當月即生效。乙方應按照甲方要求及時足額地支付水、電費。

八、乙方如未能按時交納市場的各項費用(租金、電費、水費、物業費等)，需按所欠費用每天3‰交納滯納金(備注：經營戶自行關門的，公共費用正常收取)逾期超過15天的甲方有權終止合同。

九、乙方商位須本人經營，不得轉租、轉借，改變約定的經營項目，如有違反，甲方有權處以

元以上

元以下的違約罰款，拒不履行罰款義務和不按甲方要求整改的，甲方有權終止合同、沒收租賃保證金并即時予以清退處理。乙方若提出退租，須向甲方提出書面申請并征得甲方同意，在結清所有費用后，甲方收回所退商位并退還乙方的保證金，退租時間應在本協議租賃期限之內(租金計算到清場之日止)。未退租期間本協議繼續有效，乙方在退租期間，對商位造成損失的，乙方應承擔租賃期間一樣的賠償責任(包括賠償直接損失或恢復原狀)。乙方退租、協議到期退場、清場期間，甲方對乙方所剩余商品及任何自行經營行為后果均不承擔任何責任。

十、甲方根據市場的發展需要擴建或調整布局時，提前通知乙方，乙方應配合，并服從統一安排與調整。

十一、乙方簽訂合同后如需裝修營業房，裝修方案須經甲方書面審批認可，不得變動和改變房屋結構及水、電管線。

十二、乙方應在開業前辦理完成工商、稅務等相關手續，熟悉并遵守市場的各項管理制度，按規定繳納有關費用。

甲方按市場管理制度的規定，可給予批評、教育、從保證金中扣除違約金或停業等處罰。每日營業結束乙方鮮活商品不得留場在內，應將現金等貴重物品帶離經營現場，妥善保管，否則發生失竊或其他意外，導致損失的，乙方自行承擔全部責任。

十三、租賃期間，乙方要遵守甲方的各項規章制度，如有違反，甲方有權按市場管理制度條款進行處理。

乙方不服從的，甲方有權終止合同，對乙方做清退處理，并沒收租賃保證金。

十四、乙方如需轉租、轉讓的，必須取得甲方書面同意，并辦理有關變更手續(變更服務費為500元/次)，變更期間，原合同繼續有效。

十五、本合同到期后，乙方應將營業房(攤位)完整交還給甲方。

如需繼續承租的，應提前3個月向甲方書面申請，在同等條件下，乙方有優先承租權。

十六、違約責任：在合同期內，雙方應嚴格履行本合同，若有違約，違約方應支付當租金總額

%的違約金，違約金不足以彌補損失的，以實際損失為限。

有下列情況之一的，甲方應承擔違約責任：

1、未按合同規定提供營業房/攤位;

2、未按合同規定的期限提供營業房(攤位);

3、未按合同規定的要求提供服務。

有下列情況之一，乙方應承擔違約責任且甲方有權立即收回營業房(攤位)并不予退還當年各項已經繳納的費用：

1、從事違法經營活動，被有關部門查處的;

2、銷售假冒偽劣商品的;

3、一年內擅自連續停業3天以上或累計停業10天以上;

4、因使用不當或其他人為原因致使營業房損壞的;

5、未按時繳納租金的，未在規定時間內補足租賃保證金的;

6、違反市場管理制度，情節嚴重的;

7、未經甲方同意，擅自制作廣告宣傳或有未經同意轉租、轉讓行為的;

8、發生重大食品安全事故，或經常遭到投訴的(一年內投訴8次，包含8次)。

十七、如因不可抗力的原因，而使承租房損壞或造成本合同不能履行的，雙方互不承擔責任，如遇政府對該場地另有新的使用規劃的，本合同自行解除。

十八、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，雙方仍不能以協商方式解決爭議，任何一方可以根據本合同約定，向房屋所在地的法院提起訴訟。

十九、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

二十、本合同一式二份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：

乙方(簽名)：

法人代表(簽字)：

電話：

電話：

****年**月**日

****年**月**日