第一篇：總體變賣破產財產合同

甲方（買方）：_________

乙方（賣方）：_________

根據《企業破產法》的有關規定，依照公平、公開、公正的原則，通過競價，甲、乙雙方就變賣有限公司破產財產事宜，雙方經協商一致，達成總體變賣_________破產財產合同，合同如下：

第一條　甲方自愿以人民幣_________元，向乙方總體購買有限公司破產財產。本合同所變賣的破產財產，具體指_________會計師事務所于_________年_________月_________日出具的會評字（_________）第_________號《資產評估報告書》所列的全部財產。乙方僅以其現狀予以轉讓，轉讓移交后的質量問題與乙方無關。

第二條　如果在實際移交破產財產中存在下述情形時，應按照《資產評估報告書》的實際盤點評估值所占競賣價的百分比從甲方購買的總價款中予以扣除。

1．移交財產中過期、變質、損壞等不再具有使用價值的物品及移交時不能正常運作的機械設備。

2．移交財產中財產的品名、規格、數量、商標等與上述評估報告中所列的相應的內容不符的。

第三條　甲方應于本合同簽訂后二日內，將定金人民幣現金_________元交付乙方指定的帳戶，余款在五日內付清。

甲方不履行本合同義務，則視為放棄權利，所付定金不予退還。乙方有權同其他報價人簽訂轉讓合同，同時有權要求甲方賠償因此造成的損失。

第四條　乙方收到甲方全部價款后三日內向甲方辦理財產交接手續。甲方承諾最遲在_________年_________月_________日前將財產從所占用的場地搬走，乙方予以協助同業主的關系，逾期所發生的場地占用費，以及由此引起的一切法律后果由甲方承擔。

甲方因拆卸固定于地面、墻面、天花板上屬于《資產評估報告書》所列的物品和設備，給業主造成的相應損壞，甲方不負恢復原狀及賠償責任。

第五條　關于上述財產中的_________號_________大客車的過戶遷移等手續，由甲方自行辦理，乙方在必要時可請求法院協助執行。

第六條　所轉讓的破產財產中免稅物品的應繳關稅，由乙方負責繳納。

第七條　生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章并且報人民法院核準后生效。

第八條　未盡事宜，雙方協商解決。

法定代表人（簽字）：_________

_________年_______月_______日

法定代表人（簽字）：_________

_________年_______月_______日

第二篇：總體變賣破產財產合同

總體變賣破產財產合同

甲方〔買方〕：_________

乙方〔賣方〕：_________

根據?企業破產法?的有關規定，依照公平、公開、公正的原那么，通過競價，甲、乙雙方就變賣破產財產事宜，雙方經協商一致，達成總體變賣_________破產財產合同，合同如下：

第一條　甲方自愿以人民幣_________元，向乙方總體購置破產財產。本合同所變賣的破產財產，具體指_________會計師事務所于

_________年_________月_________日出具的會評字〔_________〕第_________號?資產評估報告書?所列的全部

財產。乙方僅以其現狀予以轉讓，轉讓移交后的質量問題與乙方無關。

第二條　如果在實際移交破產財產中存在下述情形時，應按照?資產評估報告書?的實際盤點評估值所占競賣價的百分比從甲方購置的總價款中予以扣除。

1．移交財產中過期、變質、損壞等不再具有使用價值的物品及移交時不能正常運作的機械設備。

2．移交財產中財產的品名、規格、數量、商標等與上述評估報告中所列的相應的內容不符的。

第三條　甲方應于本合同簽訂后二日內，將定金人民幣現金_________元交付乙方指定的帳戶，余款在五日內付清。

甲方不履行本合同義務，那么視為放棄權利，所付定金不予退還。乙方有權同其他報價人簽訂轉讓合同，同時有權要求甲方賠償因此造成的損失。

第四條　乙方收到甲方全部價款后三日內向甲方辦理財產交接手續。甲方承諾最遲在_________年_________月_________日前將財產從所占用的場地搬走，乙方予以協助同業主的關系，逾期所發生的場地占用費，以及由此引起的一切法律后果由甲方承當。

甲方因拆卸固定于地面、墻面、天花板上屬于?資產評估報告書?所列的物品和設備，給業主造成的相應損壞，甲方不負恢復原狀及賠償責任。

第五條　關于上述財產中的_________號_________大客車的過戶遷移等手續，由甲方自行辦理，乙方在必要時可請求法院協助執行。

第六條　所轉讓的破產財產中免稅物品的應繳關稅，由乙方負責繳納。

第八條　生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章并且報人民法院核準后生效。

第九條　未盡事宜，雙方協商解決。

甲方〔蓋章〕：_________　　　　　　　　乙方〔蓋章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________　　　　　法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

第三篇：如何處理破產財產

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如何處理破產財產

1、破產財產的分配原則是什么?

(1)優先清償破產費用和共益債務的原則;

(2)按法定順序清償原則;

(3)破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按比例分配原則;

(4)破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按該企業職工的平均工資計算的原則;

(5)一次分配和多次分配相結合的原則;

(6)除債權人會議另有決議外，破產財產的分配應以貨幣分配方式進行的原則。

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2、破產財產分配的范圍

指列入破產財產的債權。其債權分配以便于債權人實現債權為原則。

3、破產財產分配次序

根據《企業破產法》第37條第2款和《民事訴訟法》第204條規定，破產財產在優先撥付破產費用后，按照下列順序清償：

第一，破產企業所欠職工工資和勞動保險費用。根據最高人民法院的司法解釋，下列幾種情況參照這一順序清償：

(1)因企業破產解除勞動合同，勞動者依法或者依據勞動合同對企業享有的補償金請求權;

(2)債務人所欠非正式職工(含短期勞動工)的勞動報酬;

(3)債務人所欠企業職工集資款，但對違反法律規定的高額利息部分不予保護。

第二，破產企業所欠稅款。

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第三，破產債權。

破產財產不足清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

4、破產財產的具體分配

(1)破產財產分配方案

根據《企業破產法》的有關規定，破產財產分配方案的提出、決定與執行通常經過以下程序：

A、管理人在破產宣告后及時擬訂破產財產分配方案并提交債權人會議討論。破產財產分配方案應當載明下列事項：

a.參加破產財產分配的債權人名稱或者姓名、住所;

b.參加破產財產分配的債權額;

c.可供分配的破產財產數額;

d.破產財產分配的順序、比例及數額;

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e.實施破產財產分配的方法(《企業破產法》第115條)。

(2)破產財產分配方案應經債權人會議表決通過后經人民法院裁定認可。債權人會議表決通過分配方案的具體條件為：出席會議的有表決權的債權人過半數通過，并且其所代表的債權額占無財產擔保債權的二分之一以上(《企業破產法》第64條)。

(3)在分配方案經債權人會議二次表決仍未通過的情況下，由人民法院裁定(《企業破產法》第65條)。

(4)人民法院裁定的破產財產分配方案，可以在債權人會議上宣布或者另行通知債權人(《企業破產法》第65條)。破產財產分配方案生效后，由管理人負責執行，管理人應及時通知債權人參與破產財產的分配。

(5)分配方法

《企業破產法》第114條規定，破產財產的分配應當以貨幣分配方式進行，但債權人會議另有決議的除外。因此分配破產財產的原則是以貨幣形式分配，但由于供分配財產的最終權利人是債權人，而財產分配的形式實際上并不局限于貨幣方式，因此債權人有權決定取得

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自己應得份額的方式。當然，有些情況下采用實物分配等其他方式，更有利于債權實現的最大化，比如在破產財產進行評估、拍賣費用過高而財產本身價值又不大的情況，在債權人會議決議同意之后，以實物的方式進行分配更為合理，實際操作中這種分配方式也確實得到運用。

另外在分配次數方面，法律對此也無限制。從《企業破產法》第116條第二款的規定可以看出，破產財產可一次性分配完畢，也可進行多次分配。破產財產的分配次數，主要是由管理人制定破產財產分配方案時根據破產財產回收的難易程度、債權債務關系確認的復雜程度等情況提出合理化建議。除明確要求一次性分配外，債權人會議一般不會對破產財產分配次數作出具體性的規定，管理人有權根據破產案件情況實行多次分配。但管理人必須將每一次分配的財產數額和破產債權數額在分配公告中明確。管理人實施最后分配的，應當在公告中指明，對于附生效條件或者解除條件的債權，還應當明確所附條件是否成就以及提存的破產財產應否分配等事項(《企業破產法》第116、117條)。

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系

親

屬

是

指

哪

些

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第四篇：房屋變賣合同

房屋變賣合同

出售方（簡稱乙方）：電話：

購買方（簡稱甲方）：電話：

一、甲方衡東縣城關鎮康佳路有住房出售。

二、乙方自愿購買住房樓中房屋，建筑面積㎡。

三、本房屋交房日期于年月日之前竣工使用，但因特殊原因則工期順延。

四、甲方房屋階段定價：住房：元/㎡，門市元/㎡，車庫元/㎡，煤屋元/㎡，總價計人民幣元（不含結算尾款）。最終面積以房屋法定面積為準，多退少補。

五、付款方式：

六、房屋竣工后，乙方的房屋產權手續由甲方統一交主管部門辦理（費用由乙方自理）。

七、乙方在使用期間，不得擅自心跡該樓的結構，車庫、煤屋不準私自搭棚、擴建，情況嚴重造成后果的，一切后果由乙方自負。

八、本房屋的廁所的防漏性能，在乙方裝修前雙方試水驗收，如有漏水，由甲方負責，但今后乙方在裝修過程中，如有破壞防水層，堵塞管道，甲方概不負責，如影響樓下住戶造成損失一切由乙方承擔。乙方還要支付水、電開戶費用。

九、本合同由雙方簽訂之日起生效并具有同等法律效力。如發生糾紛雙方協商解決，不能解決的，可申請仲裁機構上訴法院解決。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日

第五篇：破產財產分配順序

破產財產分配順序

破產財產分配方案由清算組擬定，經債權人會議審議通過后，由清算組執行。

破產財產在優先撥付破產費用后，按下列順序清償：

(1)破產企業所欠職工工資和勞動保險費用。

(2)破產企業所欠稅款。

(3)破產債權。

在實踐中，還應注意下列問題：

(1)應明確破產企業所欠職工工資、勞動保險費用和破產企業所欠稅款的數據和計算依據。對享受國家試點城市優惠政策的企業破產的，還應說明職工安置費的數額和計算依據。

(2)破產分配方案應明確在不同順序上的財產請求權的詳細情況，各項請求的權利人的姓名、名稱、處所、請求權數額等。

(3)關于所欠職工工資的計算，實踐中應為實際所欠職工的工資。清算組在計算這部分內容時，應注意針對工人工作期間實際情況按國家法定工資標準據實計算，對效益工資部分因虧損企業無效益可言，故不應入所欠工資的范圍。對企業長期放假的職工，不能按工資表上的標準發放，而應按同一地區的生活費標準計算。

(4)所欠職工的勞動保險費用的截止時間應以人民法院裁定宣告破產之日為標準，此前欠繳的應列入破產分配之列。

(5)債務人所負非正式職工(含短期勞動工)的勞動報酬，債務人所負企業職工集資款，都在企業所欠職工工資和勞動保險費用順序中清償。但對職工集資的違法高息部分不予保護。

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