第一篇：農村土地承包經營權轉讓合同

農村土地承包經營權轉讓合同

甲方（轉讓方）：

法定代表人身份證號:

住所：聯系方式：

乙方（受讓方）：

法定代表人身份證號：

住所：聯系方式：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《江蘇省農村土地承包經營權保護條例》、《江蘇省農村土地承包經營權流轉辦法》、農業部《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事，訂立本合同。

一、轉讓土地基本情況及用途

1、轉讓土地位于施河（鎮）成灌村畝承包地，即：東從工斗排灌渠中心向西至六斗堆東，南從五支堆北至老閘河北（詳見附件1-轉讓土地基本情況，下稱轉讓土地），轉讓土地為農業用途，主營項目是果林經營。

2、轉讓土地為甲方集體所有，原由甲方作為發包方發包給附件-2所列村民承包。甲方經原承包人的委托授權（見附件2），代表原承包人將轉讓土地的承包經營權依據本合同轉讓給乙方（非本村村民），轉讓后土地用途仍然為農業用途，主營項目是果林經營；甲方同時作為該土地的發包人同意前述轉讓。

二、轉讓期限

土地承包經營權轉讓期限為二輪土地承包期的剩余年限，自2014年月日起至2028年12月31日。如前述期限屆滿，只要不違反當時國家法律和承包政策，甲方應確保乙方繼續按本合同的合約條款承包，并且承包期限最低不能低于50年。

三、土地承包經營權轉讓費及支付方式

1、土地承包經營轉讓期內，雙方約定轉讓費為三年一調整，其標準按國家水稻指導價同期增長，由甲乙雙方商定為下一個三年的每畝土地轉讓費（即下一個三年土地轉讓費以2013年國家糧食水稻指導價格每斤1.5無、土地轉讓費每畝800元為基數，再下一個三年以上一個三年標準為基數，以此類推）。

2、土地承包經營權轉讓費用現金按年支付，第一個三年期內每年每畝800元（捌佰元/畝）。乙方須在每年10月30日前付清。轉讓費直接支付給甲方指定賬戶，由甲方根據其與原承包人的約定支付給原承包人，因此而發生的任何爭議，由甲方和原承包方協商處理，乙方不承擔責任。

四、轉讓雙方的權利與義務

1、轉讓合同簽訂后，甲方與原承包人承包關系解除，并與5日內將土地交付乙方

2、甲方陳述并保證其己經與轉讓土地的原承包人簽署了《農村土地承包經營權委托流轉協議》(附件2)，保證附件2上原承包人簽字的真實性，保證原承包人授權甲方以轉讓等方式流轉土地是其真實意思表示，保證附件2《農村土地承包經營權委托流轉協議》的真實有效；

3、甲方陳述并保證在本合同正式簽署前，己將本協議的文本在全村公示并交由甲方全村民審議，甲方全體村民一致同意本協議文本，并一致同意由乙方（非甲方村民）受讓上列土地承包經營權，甲方全體村民中沒有任何人要求優先受讓權。

4、在乙方承包經營期限內，乙方享有自行投入，具有自主經營權，并根據需要和申請批準在該宗土地上建筑生產經營用房、溫室房、辦公用房等設施，甲方不得干涉和阻止。

5、在乙方承包經營期內，乙方布局設施時，土地整理由乙方自主安排，承包期限結束后，根據甲方需要，須恢復原生產組地界水利排灌，恢復費用由乙方負責。

6、在乙方承包經營期內，乙方在轉讓土地上的勞務用工，在同等條件下，土地的原承包人及甲方其他村民優先。

7、在乙方承包經營期內，末經甲方同意，乙方不得將土地拋荒，更不得取土地變賣，但乙方可以全部或部分分包、轉包、出租，并可以為融資方便設定抵押或其它擔保權益。

8、根據本協議乙方的承包期屆滿后，乙方可續包，如乙方放棄續包權，在其土地上投入的建筑設施歸甲方所有，其地上物及其它財物須在一個月內清除搬清，逾期歸甲方所有。

9、在乙方承包期內，甲方保證原承包人、甲方的其它村民不以

第二篇：農村土地承包經營權轉讓合同

農村土地承包經營權轉讓合同

[縣簡稱]土讓字第[2016] 號

轉讓方：(以下簡稱甲方)受讓方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方依據中華人民共和國《合同法》、《農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜，經協商一致，訂立本合同，以資雙方恪守：

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的組山場畝、耕地畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途［以甲方與發包方簽訂的承包合同為準］附后)的承包經營權轉讓給乙方從事文化旅游項目。

二、轉讓期限

共計伍拾年，自2016年 月 日起至2066年月日止。本合同約定的轉讓期限，包括甲方本輪土地承包剩余年限、下輪及再下輪土地承包年限，合計不少于50年。除非國家征收或出臺禁止性法律規定，否則，本合同約定的轉讓期限，甲方或乙方均不得以任何理由改變，其中包括本合同約定的轉讓標的的甲方承包主體任何形式的變更等。

三、轉讓價格及轉讓金

鑒于乙方受讓上述土地使用權的用途，故本合同轉讓價格，是以受讓土地旅游資源價值為基礎，再經雙方協商一致所確定。

（一）、轉讓的土地承包經營權的轉讓金分別為：

1、山場：（包括林地、空閑地、水塘、溝渠、道路等耕地之外的所有土地）綜合轉讓金為人民幣1200元／畝／50年；

2、耕地：（1）、水田轉讓金為人民幣400元／畝／年，（2）、旱地轉讓金為人民幣150元／畝／年。

以上轉讓金，包括甲方承包經營時對該地塊實際投入資金和人力改造的補償金、天然林、人造林、苗木、經濟作物等所有地表上作物的補償金，乙方支付了上述綜合轉讓金后，不再向乙方支付其它任何款項及費用。

（二）本合同的土地承包經營權的轉讓金總額為人民幣（大寫）______元整（￥＿＿＿＿＿元）。（詳見明細表）

四、支付方式和時間

乙方采取下列方式和時間支付轉讓金：

（一）乙方用人民幣現金方式支付轉讓金。

（二）支付時間分別為：

1、山場轉讓金的支付：（1）、本合同簽訂后10個工作日內，乙方按每畝50元向甲方支付定金計人民幣＿＿＿元；（2）、本合同經政府主管部門批準同意，并辦理土地使用權轉讓備案手續后10個工作日內，乙方支付總轉讓金的20％；（3）、甲方將轉讓承包經營權的土地全部交付乙方，并將林權轉讓至乙方名下后10個工作日內，乙方支付總轉讓金的30％（從中扣除己支付的定金）；（4）、土地交付滿10年后的10個工作日內，乙方支付總轉讓金的20％；（5）、土地交付滿20年后的10個工作日內，乙方支付總轉讓金的30％（轉讓金全部付清）。

2、耕地轉讓金的支付：（1）、本合同簽訂后10個工作日內，乙方按每畝100元向甲方支付定金計人民幣＿＿＿元；（2）、本合同經政府主管部門批準同意，甲方將轉讓承包經營權的土地全部交付乙方后10個工作日內，乙方支付第一年的轉讓金（從中扣除己支付的定金）；（3）、從第二年起，采取逐年提前支付的方式，即上一土地使用權轉讓年屆滿前10日，乙方支付下一土地使用權轉讓年的轉讓金，并以此類推。

本合同約定的轉讓金計算的起始時間，以甲方承包土地實際交付乙方之日起計，若本合同約定的其它起算時間與實際交付時間不一致的，以實際交付時間為準。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

本合同簽訂后，甲乙雙方共同配合，及時辦理土地使用權轉讓相關手續，甲方原則上應于_______年月___日前，一次性將轉讓承包經營權的土地交付乙方。但在不影響乙方項目規劃建設的前提下，經乙方書面同意的，可分期分批交付。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、本合同所涉轉讓土地承包經營權，業經發包方同意，由甲方辦理有關手續。在本合同生效后，甲方終止與發包方的承包關系；

2、甲方交付的承包經營土地，必須符合雙方約定的標準：即現狀交付。經乙方書面同意的，甲方種植的作物，可以在限定的期限內收割（或移植）。

3、本合同生效后，乙方與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書及林權證書，簽訂新的土地承包經營合同，獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用（尤其是旅游項目開發建設）、收益、自主組織生產經營和產品處置等權利。

5、乙方有權按政府有關部門的批文，并按旅游開發項目的規劃，依法合理利用土地，并享受國家及地方對農（林）業承包經營及旅游項目開發所給予的優惠、扶持等政策，但也須承擔國家政策規定的相關義務。

6、對本合同簽訂前，甲方己享受的國家生態公益林補償金，如本合同簽訂后，該項補償金國家繼續發放的（不論多少），仍歸甲方所有；若該項補償金國家不再發放，且不論何種原因（包括乙方砍伐林木而被取消該項補償金等情形的），甲方均不得要求乙方予以補償（貼）。

7、鑒于乙方受讓該承包土地系旅游項目開發建設之特性，故在本合同中，一并約定下列事項，并作為本合同重要組成部分：

（1）、根據乙方景區規劃建設需要，凡需將甲方住宅及其它附屬物等拆除的，甲方須服從乙方統一安排，及時搬遷騰空，不得無理拒絕。有關拆遷安置條件，比照當地新農村建設有關規定執行。對不需要搬遷的，須服從乙方景區的統一管理，并按乙方規劃設計的要求，對房屋外立面、溝渠、道路、景觀綠化等進行改造整治，費用由乙方承擔。

（2）、對景區范圍內的墳墓，凡乙方要求遷移的，甲方須服從，并按所在地有關遷墳的政策規定執行。

（3）、為解決失地村民務工問題，乙方承諾：景區用工，在同等條件下，優先使用甲方及其家庭成員。

七、違約責任

1.甲乙雙方在本合同生效后，應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應根據下列不同情形，向守約一方支付違約金：

（1）在本合同有效期內，甲方擅自解除或終止本合同的，應雙倍返還定金；乙方擅自解除或終止本合同的，己付定金無權要求返還。

（2）甲方逾期交付土地或逾期履行合同義務的，按總轉讓金日萬分之三承擔違約金；乙方逾期支付轉讓金的，按應付款日萬分之三承擔違約金。

2.如果上述違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金包括守約方與本合同有關聯的直接經濟損失和可得收益等，具體數額依損失情況由甲乙雙方協商或由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

甲方代表人(簽章)：__________

身份證號：____________________ 住址：________________________

乙方代表人(簽章)：__________

身份證號：____________________

住址：________________________ 簽約日期：___________________

發包方(簽章)：______________ 法定代表人身份證號：__________

鑒證單位(簽章)：____________

鑒證日期：____________________

第三篇：農村土地承包經營權轉讓合同

農村土地承包經營權轉讓合同

轉讓方（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：

受讓方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人平等協商，并經村委會同意，達成如下土地承包經營權轉讓合同條款。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的

村

畝土地的承包經營權轉讓給乙方。該土地四至為：東至

，南至

，西至

，北至。

二、轉讓價格

轉讓土地承包經營權的轉讓金及各項補償款共計

元人民幣。

三、土地承包經營權的交付時間

甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權相應的的土地及權利憑證交付乙方。

四、甲乙雙方的權利義務

1、甲方承諾轉讓的土地承包經營權不存在任何其他爭議，并已經過發包方同意，甲方的簽字代表全家所有享有承包經營權的成員，日后如因家庭成員之間為此發生爭執，責任由簽字的家庭代表承擔，與本協議已經產生的的合法效力及乙方無關。甲方及其家庭在本合同生效后終止與發包方的承包關系以及基于該地塊而產生的所有權益。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準、尺寸。

3、乙方依據本合同獲得土地承包經營權后直接與發包方即村委會確立新的承包關系，如乙方需辦理有關承包合同和土地承包經營權證變更等手續，甲方應給予積極配合。

4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的自主經營、使用權、收益權等與承包經營權相關的全部權益，如遇征占，所有補償全部歸乙方，與甲方無關。

5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

五、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為

元人民幣。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

六、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、生效條件

甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字后生效。

八、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，轉讓雙方各執一份，發包方和鄉人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。

甲方：

乙方：

村委會：

簽約日期：

****年**月**日

第四篇：農村土地承包經營權轉讓合同

農村土地承包經營權轉讓合同

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就農村土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓土地位置、面積

甲方將其承包的位于農安縣三崗鎮大房村胡家嶺前社（長白線南側，磚廠西北三角地）1.87畝土地的經營權自主轉讓給乙方。

二、轉讓期限

轉讓期限為永久性轉讓。

三、轉讓價款

轉讓價款為（大寫）伍萬玖仟捌佰 元人民幣（59，800.00元）。

四、支付方式和時間

乙方在2011年10月28日采取現金支付方式，待合同簽訂后一次性付給甲方土地轉讓款。

五、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如雙方當事人任何一方出現違約，應當向守約一方支付違約金。

2、如果違約金尚不足彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

3、乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉讓土地承包經營權并要求甲方全面履行合同義務。

4、乙方獲得土地承包經營權后，在任何情況下均享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

甲乙雙方簽字后，本合同生效。

甲方：

乙方：

證明人：

2011年10月28日

第五篇：農村土地承包經營權轉讓合同【律師范本】

農村土地承包經營權轉讓合同

甲方（轉出方）：身份證號：

住址：聯系電話：

乙方（受讓方）：身份證號：

住址：聯系電話：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓土地情況

甲方同意將其承包村組的土地轉讓給乙方經營，轉讓土地名稱

為：，總面積：畝，四至界限為：。

二、轉讓期限

轉讓土地期限為年（注：不得超過土地承包期剩余期限），自年月日起至年月日止。甲方應于本合同生效后_____日內將土地交付乙方。

三、轉讓價款與支付方式

1、本合同生效后____日內乙方一次性向甲方付清轉讓報酬元。

四、雙方的權利義務

1.本合同簽訂前由甲方向發包方提出轉讓申請，并應經發包方書面同意。

2.轉讓合同生效以后，甲方終止與發包方在該地塊上的承包關系，由乙方與發包方重新簽訂承包合同。

3、甲方應辦理中止原土地承包合同，注銷土地承包經營權證手續，若依法需要變

更原土地承包合同和土地承包經營權證的，甲方應積極協助配合，以保證乙方及時獲得該轉讓土地的承包經營權。

4.乙方應按時向甲方支付合同約定的轉讓報酬，同時承擔與發包方簽訂的承包合同所約定的義務。

5.轉讓期限內國家有關土地和種植作物的補貼由乙方享有。

6.承包期內乙方依法享有該土地的使用、經營決策、產品處臵和收益等權利。

五、違約責任

1.乙方未按時支付轉讓報酬，按月支付應付總額‰的違約金。逾期個月未支付轉讓報酬，甲方可解除合同，并不承擔由此造成的損失。

2.甲方未按時交付土地的，按月支付該土地轉讓費用____‰的違約金，逾期個月未支付轉讓報酬，乙方可解除合同，并不承擔由此造成的損失。

3.甲方交付的轉讓土地應當符合雙方約定的標準，否則乙方可解除合同，并不承擔由此造成的損失。

六、其他約定

1.若土地被依法征收、占用，其安臵補償費的享受權，按乙方與發包方訂立的土地承包合同確定。

2.本合同如發生糾紛由雙方協商解決；協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決；不愿調解或調解不成的，向人民法院起訴。

3.本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉鎮農村土地承包管理機構鑒證、備案后生效。未盡事宜雙方協商一致后可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

4.本合同一式份，雙方各執一份，發包方和鄉鎮農村土地承包管理機構備案各一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

簽約日期：年月日簽約地點：

發包方意見：

發包方（蓋章）：

負責人（簽字）：