第一篇：商戶服務(wù)協(xié)議書

宜昌市信德物業(yè)有限公司

商戶服務(wù)協(xié)議書

甲方：營業(yè)執(zhí)照號：

乙方：宜昌市信德物業(yè)有限公司物業(yè)服務(wù)中心

甲方（租用/購買）本服務(wù)區(qū)域（商鋪/寫字樓/商場），從事經(jīng)營，建筑面積為平方米，甲乙雙方構(gòu)成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。為維護(hù)房屋建筑及附屬設(shè)施的正常使用，保持乙方所服務(wù)的區(qū)域內(nèi)正常的物業(yè)服務(wù)工作的正常開展，同時為甲方營造正常的經(jīng)營環(huán)境，確保甲、乙雙方及乙方服務(wù)區(qū)域內(nèi)其他顧客的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為經(jīng)雙方友好協(xié)商，制訂本管理協(xié)議書：

一、甲方的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任

1、甲方有義務(wù)證實具備合法經(jīng)營的證明，從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營范圍，乙方備份有關(guān)資料的復(fù)印件。

2、甲方有權(quán)合法使用其租用或購買的物業(yè)，合理使用商戶內(nèi)各類設(shè)施，并確保設(shè)施完好無損。正常的營業(yè)時間為早上至晚上。

3、甲方有權(quán)使用本服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施。

4、甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方的服務(wù)工作，有權(quán)向乙方提出合理的意見或建議。有義務(wù)協(xié)助配合本服務(wù)區(qū)域的治安防范工作，及時舉報不法行為，維護(hù)正常經(jīng)營秩序。甲方如需裝修，須遵守政府部門及本物業(yè)服務(wù)中心裝修管理規(guī)定，事先辦好裝修手續(xù)，未經(jīng)允許請勿擅自改變房屋外貌及內(nèi)部水、電等設(shè)施。

5、甲方有義務(wù)按規(guī)定及時交納各項服務(wù)費及其它費用。

6、甲方應(yīng)按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強防火措施，未經(jīng)乙方同意，請勿私自接駁臨時電源。在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下，請勿擅自動用消防設(shè)備。甲方如在租用期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租他方時，須到物業(yè)服務(wù)中心辦理轉(zhuǎn)簽協(xié)議的登記手續(xù)。

7、甲方應(yīng)維護(hù)本服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化，保持門前衛(wèi)生清潔，生活垃圾應(yīng)放在指定的垃圾桶內(nèi)。

8、甲方承諾并遵守政府有關(guān)法律法規(guī)及本服務(wù)區(qū)域所禁止的下列行為：

? 門前擺賣、占道經(jīng)營或堆放物品。

? 從事有油煙污染、噪音污染的行業(yè)，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾民。

? 聚眾吵架、斗毆，或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動。

? 飼養(yǎng)寵物。

? 在室內(nèi)存放易燃、易爆等有毒、有害危險品。

? 公共場所擺設(shè)神位及燃燒香燭。

? 未經(jīng)乙方同意，移動、挪用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營活動。

? 其他禁止的行為。

9、甲方所經(jīng)營的物業(yè)場所如屬甲方購買的，在將本物業(yè)提供予日

第二篇：商戶物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

商戶物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

甲方：

乙方：

乙方□租用/□購買本管理服務(wù)區(qū)域 □商鋪/□寫字樓/□商場/□酒樓號樓，從事經(jīng)營，建筑面積為平方米，甲、乙雙方構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系。為維護(hù)房屋建筑及附屬設(shè)施的正常使用，保持甲方所管理服務(wù)的區(qū)域內(nèi)其他顧客的合法權(quán)益，根據(jù)物業(yè)管理條例及相關(guān)的其他政府法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，制定本管理服務(wù)協(xié)議書：

一、甲方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

1、甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域的物業(yè)管理合同，就本管理服務(wù)區(qū)域范圍實施一體化的物業(yè)管理服務(wù)。

2、甲方管理人員有責(zé)任履行管理責(zé)任，組織、協(xié)助有關(guān)政府部門就乙方□租用/□購買范圍內(nèi)的衛(wèi)生、消防、治安等方面進(jìn)行檢查。對不符合物業(yè)管理規(guī)定或政府主管部門管理規(guī)定的，乙方應(yīng)在限期內(nèi)進(jìn)行整改。逾期不整改的，上交政府主管部門處理。

3、甲方有責(zé)任接受乙方對承租范圍內(nèi)，與甲方有關(guān)的各項管理服務(wù)工作的監(jiān)督、意見及建議，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4、甲方有責(zé)任向乙方收取管理服務(wù)費及其他費用。

5、甲方須定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)乙方承租范圍內(nèi)，與乙方經(jīng)營有關(guān)的、屬甲方負(fù)責(zé)的各種公共設(shè)施、設(shè)備，確保這些設(shè)施、設(shè)備的正常使用。

6、甲方須維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及公共部位的清潔衛(wèi)生，并做好綠化養(yǎng)護(hù)工作。

7、因緊急情況等需要，經(jīng)事先通知乙方后，甲方可暫停乙方的水、電等供應(yīng)，完成后應(yīng)盡快恢復(fù)。

8、甲方有責(zé)任根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域管理規(guī)定，制止乙方的違章行為，消除消防、治安等隱患。乙方應(yīng)按甲方要求在限定時間內(nèi)對違章行為進(jìn)行整改，滿足管理需求。

9、當(dāng)本管理服務(wù)區(qū)域公共秩序因乙方人員或業(yè)務(wù)對象等遭到破壞或可能導(dǎo)

致混亂時，甲方有權(quán)制止有害行為發(fā)生或禁止其進(jìn)入，情況嚴(yán)重時將移交公安機

關(guān)等部門處理，由此而引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

10、甲方不承擔(dān)乙方責(zé)任區(qū)域內(nèi)的人身與財產(chǎn)保管、保險、安全責(zé)任。

11、甲方不承擔(dān)乙方車輛及車內(nèi)財物的保管、保險、安全責(zé)任。

12、其他：

二、乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

1、乙方有義務(wù)提供具備合法經(jīng)營的證明，從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營范圍，甲

方備份有關(guān)資料的復(fù)印件。

2、乙方有權(quán)合法使用其租用或購買的物業(yè)，合理使用商戶內(nèi)各類設(shè)施，并

確保設(shè)施完好無損。

3、乙方有權(quán)使用本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備。

4、乙方有義務(wù)監(jiān)督甲方的管理服務(wù)工作，有權(quán)向甲方提出合理的意見或建

議，有義務(wù)協(xié)助配合本管理服務(wù)區(qū)域的治安防范工作，及時舉報不法行為，維護(hù)

正常經(jīng)營秩序。

5、乙方如需裝修，須遵守政府部門及甲方裝修管理規(guī)定，事先辦好裝修手

續(xù)，未經(jīng)允許請勿擅自改變內(nèi)部水、電等設(shè)施，不得改變外貌及設(shè)計使用功能。

6、為保持本物業(yè)區(qū)域統(tǒng)一的風(fēng)貌和格調(diào)，乙方的戶外廣告設(shè)臵方案報甲方

審批，征得甲方同意后，由甲方統(tǒng)一制作安裝或乙方自行制作安裝，費用由乙方

承擔(dān)。

7、為保持本物業(yè)區(qū)域統(tǒng)一的風(fēng)貌和格調(diào)，乙方空調(diào)安裝必須報甲方審批，征得甲方同意后方可施工作業(yè)。

8、乙方有義務(wù)按規(guī)定及時交納各項管理服務(wù)費及其他費用。

9、乙方負(fù)責(zé)人為經(jīng)營范圍內(nèi)消防第一責(zé)任人，必須根據(jù)國家消防要求做好

各項消防安全工作。乙方應(yīng)按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強防火措施，未經(jīng)甲

方同意，請勿私自接裝臨時電源。在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下，請勿擅自動用消

防設(shè)備。

10.乙方應(yīng)維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)衛(wèi)生及園林綠化，保持門前衛(wèi)生清潔，垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的區(qū)域。

11.乙方承諾并遵守政府有關(guān)法規(guī)規(guī)章及本管理服務(wù)區(qū)域所禁止的下列行

為：

☆門前擺賣、占道經(jīng)營或堆放物品。

☆從事有油煙污染、噪音污染的行業(yè)，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾

民。

☆聚眾吵架、斗毆，或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動。

☆在室內(nèi)存放易燃、易爆等有毒、有害危險品。

☆公共場所擺設(shè)神位及燃燒香燭。

☆未經(jīng)甲方同意，移動、挪用公共設(shè)施、設(shè)備從事經(jīng)營活動。

☆其他法律、法規(guī)禁止的行為。

12、乙方所經(jīng)營的物業(yè)場所如屬乙方□租用/□購買的，在將本物業(yè)提供予

第三方使用時，乙方應(yīng)將第三方情況及時知會甲方，并由第三方與甲方另行簽訂

商戶管理服務(wù)協(xié)議

13、乙方應(yīng)做好責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全防范措施，乙方責(zé)任區(qū)域內(nèi)的人身與財產(chǎn)

保管、保險、安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

三、雙方商定的其他事項

四、物業(yè)服務(wù)費用

1、物業(yè)管理服務(wù)費月/M2；

2、商業(yè)水費噸；

3、商業(yè)電費度；

4、物業(yè)管理服務(wù)費及其他費用每半年收取一次，每半年第一個月15—30日

為繳費日期，乙方必須按時交納。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期

未整改并給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟賠償責(zé)任。

2、乙方違反本合同，不按本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間向甲方交納有關(guān)

費用的，甲方有權(quán)終止管理服務(wù)直至停水、停電等，經(jīng)甲方催邀30日內(nèi)仍未交

付的乙方同意向甲方支付違約金。（金額為：按本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)向甲方額外支付三個月的費用。

3、在裝修期間，乙方違反裝修管理規(guī)定的，甲方可要求乙方限期恢復(fù)或整改，為確保其他業(yè)主的權(quán)益不受損失，必要時甲方可申請政府有關(guān)部門制止或采取停水、停電措施。對已造成物業(yè)和其它業(yè)主損害的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、如因乙方過失（如水浸、火災(zāi)、墜物傷人等）造成對公共利益或他人利益受到損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5、乙方不履行其責(zé)任和義務(wù)，造成影響鄰居的噪聲、氣味的；占用公共部位影響外觀的；違規(guī)安裝自用設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、防護(hù)欄等）的；占用公共設(shè)施設(shè)備致使他人無法使用等行為，甲方有權(quán)勸阻、制止，并采用停水、停電措施直至報請政府有關(guān)部門，要求其限期整改，恢復(fù)原狀，若造成經(jīng)濟損失的由乙方承擔(dān)。

六、其它

1、本合同中未約定的事項，可協(xié)商解決；本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的向人民法院起訴。

2、在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

日 期：年月日日 期：年月日

第三篇：7.5.1-G03-F1商戶管理服務(wù)協(xié)議書

深圳市萬科物業(yè)管理有限公司

商戶管理服務(wù)協(xié)議書

編號：VKWY7.5.1-G03-F1版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序號：

甲方：營業(yè)執(zhí)照號：

乙方：深圳市萬科物業(yè)管理有限公司管理處

甲方□租用/□購買本管理服務(wù)區(qū)域□商鋪/□寫字樓/□商場號，從事經(jīng)營，建筑面積為平方米，甲乙雙方構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系。為維護(hù)房屋建筑及附屬設(shè)施的正常使用，保持乙方所管理服務(wù)的區(qū)域內(nèi)正常的物業(yè)管理服務(wù)工作的正常開展，同時為甲方營造正常的經(jīng)營環(huán)境，確保甲、乙雙方及乙方管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)其他顧客的合法權(quán)益，根據(jù)深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例及相關(guān)的其他政府法律法規(guī)的規(guī)定，為經(jīng)雙方友好協(xié)商，制訂本管理協(xié)議書：

一、甲方的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任

1、甲方有義務(wù)證實具備合法經(jīng)營的證明，從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營范圍，乙方備份有關(guān)資料的復(fù)印件。

2、甲方有權(quán)合法使用其租用或購買的物業(yè)，合理使用商戶內(nèi)各類設(shè)施，并確保設(shè)施完好無損。正常的營業(yè)時間為早上至晚上。

3、甲方有權(quán)使用本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施。

4、甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，有權(quán)向乙方提出合理的意見或建議。有義務(wù)協(xié)助配合本管理服務(wù)區(qū)域的治安防范工作，及時舉報不法行為，維護(hù)正常經(jīng)營秩序。甲方如需裝修，須遵守政府部門及本管理處裝修管理規(guī)定，事先辦好裝修手續(xù)，未經(jīng)允許請勿擅自改變房屋外貌及內(nèi)部水、電等設(shè)施。

5、甲方有義務(wù)按規(guī)定及時交納各項管理服務(wù)費及其它費用。

6、甲方應(yīng)按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強防火措施，未經(jīng)乙方同意，請勿私自接駁臨時電源。在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下，請勿擅自動用消防設(shè)備。甲方如在租用期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租他方時，須到管理處辦理轉(zhuǎn)簽協(xié)議的登記手續(xù)。

7、甲方應(yīng)維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化，保持門前衛(wèi)生清潔，生活垃圾應(yīng)放在指定的垃圾桶內(nèi)。

8、甲方承諾并遵守政府有關(guān)法規(guī)規(guī)章及本管理服務(wù)區(qū)域所禁止的下列行為：

? 門前擺賣、占道經(jīng)營或堆放物品。

? 從事有油煙污染、噪音污染的行業(yè)，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾民。

? 聚眾吵架、斗毆，或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動。

? 飼養(yǎng)寵物。

? 在室內(nèi)存放易燃、易爆等有毒、有害危險品。

? 共場所擺設(shè)神位及燃燒香燭。

? 未經(jīng)乙方同意，移動、挪用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營活動。

? 其他禁止的行為。

9、甲方所經(jīng)營的物業(yè)場所如屬甲方購買的，在將本物業(yè)提供予第三方使用時，甲方應(yīng)將第三方情況及

時知會乙方，并由第三方與乙方另行簽訂商戶管理服務(wù)協(xié)議。

二、乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

1、乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域的物業(yè)管理合同，就本管理服務(wù)區(qū)域范圍實施一體化的物業(yè)管理服務(wù)。

2、乙方管理人員有責(zé)任履行管理責(zé)任，組織、協(xié)助有關(guān)政府部門就甲方承租范圍內(nèi)的衛(wèi)生、消防、治安等方面進(jìn)行檢查與落實。

3、乙方有責(zé)任接受甲方對承租范圍內(nèi)同甲方有關(guān)的各項管理服務(wù)工作的監(jiān)督、意見或建議，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4、乙方有責(zé)任向甲方收取管理服務(wù)費及其它費用。

5、乙方須定期檢查、維修和保養(yǎng)甲方承租范圍內(nèi)同甲方經(jīng)營有關(guān)的、屬乙方負(fù)責(zé)的各種公共設(shè)施、設(shè)備，確保這些設(shè)施、設(shè)備的正常使用。

6、乙方須維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及公共部位的清潔衛(wèi)生，并作好綠化養(yǎng)護(hù)工作。

7、因緊急情況等需要，經(jīng)事先通告甲方后，乙方可暫停甲方的水、電等供應(yīng)，完成后應(yīng)盡快恢復(fù)。

8、乙方有責(zé)任根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域管理規(guī)定，制止甲方的違章行為，消除消防、治安等隱患，甲方應(yīng)在限定時間內(nèi)進(jìn)行整改。

9、當(dāng)本管理服務(wù)區(qū)域公共秩序因甲方人員或業(yè)務(wù)對象等原因遭到破壞或可能導(dǎo)致混亂時，乙方有權(quán)制止有害行為的發(fā)生或禁止其進(jìn)入，情況嚴(yán)重時將交公安機關(guān)等部門處理。

10、其他：

三、雙方商定的其他事項：

四、管理服務(wù)費用

1、管理服務(wù)費按照人民幣/月〃米元計收，合計每月管理服務(wù)費為人民幣元。

2、其它費用：。

3、管理服務(wù)費及其它費用每收取一次，每為繳費日期，甲方必須按時交納各項費用，如未按期交納，每日按總額的5‰計收滯納金，若超過一個月未交費，將被視為違約行為，乙方有權(quán)中止管理服務(wù)直至停水、電、氣等，或通過法律途徑予以追繳。

4、合同簽訂時即開始計收管理服務(wù)費。甲方應(yīng)向乙方交納三個月管理服務(wù)費，作為管理保證金，期滿時如甲方無違反有關(guān)規(guī)定或未造成房屋等設(shè)施損壞，乙方應(yīng)予以退還。

5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自年月日起至年月日止，具有同等法律效力，雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：深圳市萬科物業(yè)管理有限公司管理處

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第四篇：商戶物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書 (通用版)

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

甲方：

乙方：

乙方□租用/□購買本管理服務(wù)區(qū)域 □商鋪 號樓，從事 經(jīng)營，建筑面積為平方米，甲、乙雙方構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系。為維護(hù)房屋建筑及附屬設(shè)施的正常使用，保持甲方所管理服務(wù)的區(qū)域內(nèi)其他顧客的合法權(quán)益，根據(jù)物業(yè)管理條例及相關(guān)的其他政府法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，制定本管理服務(wù)協(xié)議書。

一、甲方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

1.甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理合同，就本管理服務(wù)區(qū)域范圍實施一體化的物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方管理人員有責(zé)任履行管理責(zé)任，組織、協(xié)助有關(guān)政府部門就乙方□租用/□購買范圍內(nèi)的衛(wèi)生、消防、治安等方面進(jìn)行檢查。對不符合物業(yè)管理規(guī)定或政府主管部門管理規(guī)定的，乙方應(yīng)在限期內(nèi)進(jìn)行整改。逾期不整改的，甲方將對乙方進(jìn)行50-100元的罰款。

3.甲方有責(zé)任向乙方收取管理服務(wù)費及其他費用。4.甲方須維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及公共部位的清潔衛(wèi)生，并做好綠化養(yǎng)護(hù)工作。

5.因緊急情況等需要，經(jīng)事先通知乙方后，甲方可暫停乙方的水、電等供應(yīng)，完成后應(yīng)盡快恢復(fù)。6.甲方有責(zé)任根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域管理規(guī)定，制止乙方的違章行為，消除消防、治安等隱患。乙方應(yīng)按甲方要求在限定時間內(nèi)對違章行為進(jìn)行整改，滿足管理需求，不服從管理的將對其進(jìn)行50-100元處罰。

7.當(dāng)公共秩序因乙方人員或業(yè)務(wù)對象等遭到破壞或可能導(dǎo)致混亂時，甲方有權(quán)制止有害行為發(fā)生或禁止其進(jìn)入，情況嚴(yán)重時將移交公安機關(guān)等部門處理，由此而引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

8.甲方不承擔(dān)乙方責(zé)任區(qū)域內(nèi)的人身與財產(chǎn)保管、保險、安全責(zé)任。

9.其他：

二、乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

1.乙方有義務(wù)提供具備合法經(jīng)營的證明，從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營范圍，甲方備份有關(guān)資料的復(fù)印件。

2.乙方有權(quán)合法使用其租用或購買的物業(yè)，合理使用商戶內(nèi)各類設(shè)施，并確保設(shè)施完好無損。

3.乙方有義務(wù)向甲方提出合理的意見或建議，有義務(wù)協(xié)助配合本管理服務(wù)區(qū)域的治安防范工作，及時舉報不法行為，維護(hù)正常經(jīng)營秩序。

4.乙方如需裝修，須遵守政府部門及甲方裝修管理規(guī)定，事先辦好裝修手續(xù)，未經(jīng)允許請勿擅自改變內(nèi)部水、電等設(shè)施，不得改變外貌及設(shè)計使用功能。5.為保持本物業(yè)區(qū)域統(tǒng)一的風(fēng)貌和格調(diào)，乙方的戶外廣告設(shè)置方案報甲方審批，征得甲方同意后，由甲方統(tǒng)一制作安裝或乙方自行制作安裝，費用由乙方承擔(dān)。

6.乙方有義務(wù)按規(guī)定及時交納各項管理服務(wù)費及其他費用。

7.乙方負(fù)責(zé)人為經(jīng)營范圍內(nèi)消防第一責(zé)任人，必須根據(jù)國家消防要求做好各項消防安全工作。乙方應(yīng)按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強防火措施，未經(jīng)甲方同意，不得私自接裝臨時電源。在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下，不得擅自動用消防設(shè)備。

8.乙方有義務(wù)維護(hù)服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)衛(wèi)生及園林綠化，保持“門前三包”，垃圾堆放在甲方指定的區(qū)域。

9.乙方須按照規(guī)定停放車輛。

10.乙方非營業(yè)時間的貨物進(jìn)出須有商戶負(fù)責(zé)人簽字的文書方可。

11.乙方承諾并遵守政府有關(guān)法規(guī)規(guī)章及本管理服務(wù)區(qū)域所禁止的下列行為：

☆ 門前擺賣、占道經(jīng)營或堆放物品。

☆ 聚眾吵架、斗毆，或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動。

☆ 在室內(nèi)存放易燃、易爆等有毒、有害危險品。☆ 公共場所擺設(shè)神位及燃燒香燭。

☆未經(jīng)甲方同意，移動、挪用公共設(shè)施設(shè)備從事經(jīng)營活動。☆ 其他法律、法規(guī)禁止的行為。12.乙方應(yīng)做好責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全防范措施，乙方責(zé)任區(qū)域內(nèi)的人身與財產(chǎn)保管、保險、安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

三、物業(yè)服務(wù)費用

1、物業(yè)管理服務(wù)費 月/M；

2、商業(yè)水費 噸；

3、商業(yè)電費 度；

4、物業(yè)管理服務(wù)費及其他費用每半年收取一次，每半年第一個月15—30日為繳費日期，乙方必須按時交納。

四、違約責(zé)任

1、甲方未按本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改并給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟賠償責(zé)任。

2、乙方違反本合同，不按本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間向甲方交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)終止管理服務(wù)直至停水、停電等，經(jīng)甲方催邀30日內(nèi)仍未交付的乙方同意向甲方支付違約金。（金額為：按本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)向甲方額外支付三個月的費用。

3、在裝修期間，乙方違反裝修管理規(guī)定的，甲方可要求乙方限期恢復(fù)或整改，為確保其他業(yè)主的權(quán)益不受損失，必要時甲方可申請政府有關(guān)部門制止或采取停水、停電措施。對已造成物業(yè)和其它業(yè)主損害的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

24、如因乙方過失（如水浸、火災(zāi)、墜物傷人等）造成對公共利益或他人利益受到損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5、乙方不履行其責(zé)任和義務(wù)，造成影響其他商戶或占用公共部位影響外觀的；違規(guī)安裝自用設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、防護(hù)欄等）的；占用公共設(shè)施設(shè)備致使他人無法使用等行為，甲方有權(quán)勸阻、制止，并采用停水、停電措施直至報請政府有關(guān)部門，要求其限期整改，恢復(fù)原狀，若造成經(jīng)濟損失的由乙方承擔(dān)。

五、其它

1、本合同中未約定的事項，可協(xié)商解決；本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的向人民法院起訴。

2、在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

第五篇：商戶管理服務(wù)協(xié)議書

武漢市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司

商戶管理服務(wù)協(xié)議書

編號：WHWY7.5.1-G03-F1版本：C/0表格生效期：2009年11月21日序號：

甲方：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

乙方：武漢市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)中心

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

經(jīng)營，建筑面積為平方米，甲乙雙方構(gòu)成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。為維護(hù)房屋建筑及附屬設(shè)施的正常使用，保持乙方所服務(wù)的區(qū)域內(nèi)正常的物業(yè)服務(wù)工作的正常開展，同時為甲方營造正常的經(jīng)營環(huán)境，確保甲、乙雙方及乙方物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)其他顧客的合法權(quán)益，根據(jù)武漢市物業(yè)管理條例及相關(guān)的其他政府法律法規(guī)的規(guī)定，為經(jīng)雙方友好協(xié)商，制訂本服務(wù)協(xié)議書：

一、甲方的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任

1、甲方有義務(wù)證實具備合法經(jīng)營的證明，從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營范圍，乙方備份有關(guān)資料的復(fù)印件。

2、甲方有權(quán)合法使用其租用或購買的物業(yè)，合理使用商戶內(nèi)各類設(shè)施，并確保設(shè)施完好無損。正常的營業(yè)時間為早上至晚上。

3、甲方有權(quán)使用本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施。

4、甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，有權(quán)向乙方提出合理的意見或建議。有義務(wù)協(xié)助配合本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的治安防范工作，及時舉報不法行為，維護(hù)正常經(jīng)營秩序。甲方如需裝修，須遵守政府部門及本物業(yè)服務(wù)中心裝修管理規(guī)定，事先辦好裝修手續(xù)，未經(jīng)允許請勿擅自改變房屋外貌及內(nèi)部水、電等設(shè)施。

5、甲方有義務(wù)按規(guī)定及時交納各項物業(yè)服務(wù)費及其它費用。

6、甲方應(yīng)按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強防火措施，未經(jīng)乙方同意，請勿私自接駁臨時電源。在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下，請勿擅自動用消防設(shè)備。甲方如在租用期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租他方時，須到物業(yè)服務(wù)中心辦理轉(zhuǎn)簽協(xié)議的登記手續(xù)。

7、甲方應(yīng)維護(hù)本物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化，保持門前衛(wèi)生清潔，生活垃圾應(yīng)放在指定的垃圾桶內(nèi)。

編號：WHWY7.5.1-G03-F1版本：C/0表格生效期：2009年11月21日序號：

保、防止疾病傳播等方面的義務(wù)。

2、對于餐飲經(jīng)營商戶，應(yīng)當(dāng)對其衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員健康證等進(jìn)行備案，并特別明確其在油煙排放、垃圾處理、食品衛(wèi)生等方面的義務(wù)與責(zé)任。

3、其他商戶（應(yīng)根據(jù)其經(jīng)營特性明確其禁止事項、義務(wù)與責(zé)任。）

四、物業(yè)服務(wù)費用

元。

2、其它費用：。

3、物業(yè)服務(wù)費及其它費用每收取一次，每為繳費日期，甲方必須按時交納各

項費用，如未按期交納，每日按總額的萬分之五計收違約金，若超過一個月未交費，將被視

為違約行為，乙方有權(quán)通過法律途徑予以追繳。

5、根據(jù)交付通知書規(guī)定時間開始計收物業(yè)服務(wù)費；租戶以本協(xié)議正式簽訂并生效的時間計收

物業(yè)服務(wù)費，交付通知書規(guī)定時間至協(xié)議前由商戶業(yè)主承擔(dān)費用。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日

向乙方預(yù)交三個月物業(yè)服務(wù)費，期滿乙方按上款規(guī)定收取。

6、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自年月日起至年月日止，具有同等法律效力，雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：武漢市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)中心

負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

1、物業(yè)服務(wù)費按照人民幣元/平米〃月計收，合計每月物業(yè)服務(wù)費為人民幣