第一篇:不動產典權設定借款合同
典權人_________(以下簡稱甲方)和出典人_________(以下簡稱乙方)雙方當事人簽訂金錢借貸典權設定契約書,內容如下:
第一條 貸主____________(甲方)以下列條件借給乙方_________________元,乙方如數收到。
第二條 本件借款還債期訂于_________年_________月_________日。
第三條 甲方不得請求本件借款的利息。
第四條 本件借款償還地以甲方當時所居地為主。
第五條 乙方為擔保債務的履行,將其所有下列不動產辦理典權設定登記予甲方。
記:土地坐落:__________________________________________________
建物門牌:______________________________________________________
建筑構造:__________________。
面積:地面層 _________平方米;二層_________平方米。
以上不動產所附帶的______、______、______等皆保持現狀。
第六條 甲方可按原狀使用前條不動產,從而獲取利益,然需負擔前條不動產的管理費用及一切稅賦。
第七條 本件不動產典權存續期限定于_________年________月________日。
本契約書正本兩份,經簽名蓋章后各執一份為憑。
注:不動產典權存續期限不超過三十年
典權人(簽字):_______出典人(簽字):_______
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________
第二篇:典權是什么性質
贏了網s.yingle.com
遇到擔保法問題?贏了網律師為你免費解惑!訪問>>
http://s.yingle.com
典權是什么性質
核心內容:典權是什么性質?用益物權說,主張典權屬于用益物權,理由有典權的發生是基于典物所有權派生出來的權利,典權不具備擔保物權的屬性等等。擔保物權說,主張典權屬于擔保物權。還有買賣契約說,雙重權利說。接下來贏了網小編為您詳細介紹。
典權制度在我國雖然已存在許久,但是典權在法律上的性質,也就是究竟屬于何種物權仍有一些不同意見,現分別介紹于下:
1、用益物權說
用益物權是指以物的使用收益為標的的他物權(又稱限制物權、即只能于特定方面支配物的權利),就物的實體,利用其物,以其使用價值取得為目的的權利。主張典權是屬于用益物權,所持的理由主要如下:
1)典權的發生是基于典物所有權派生出來的權利,依據典權人與出典人間的典贖協議而確認,即出典人在需用資金時,保留典物的所
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com
有權,愿將典物的使用權、收益權移轉給典權人,典權人愿獲此典期效益向出典人支付相應的典價并依約允諾對方的原價贖回行為。可見典權是用益物權的體現。
2)依《中華人民共和國物權法》草案建議稿就典權所下的定義皆為:典權是指支付典價,占有他人的不動產而為使用、收益的權利。及依臺灣民法第九百十一條就典權所下的定義為:稱典權者,謂支付典價,占有他人之不動產,而為使用及收益之權。條文中已經規定了使用、收益,依文義解釋,典權應屬于用益物權。
3)典字在法制上本有二種意義,一為典當之典,一為典賣之典。前者具有擔保的性質,演進為今日民法上的質權及當鋪業(押當營業)的典;后者則有類似于買賣的性質,演化為今日民法(臺灣民法第九百十一條)上典權制度。
4)典權為主物權,得為獨立設定抵押或讓與,并非如擔保物權為從物權,不能獨立讓與或作為擔保物權的標的。
5)出典人于典物價格低落時,只需要拋棄回贖權,就可以對不足部分的典價,不負清償責任,而這顯然與擔保物權的主債務人在擔保物的價值不足清償債務時,仍負清償的責任不同。
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com
6)典權并不具有擔保物權的屬性,亦即典權不具有不可分性、從屬性、物上代位性等屬性。
2、擔保物權說
擔保物權是指為供債權擔保所設之從權利,以得就其物之賣得價金,清償債務為目的,即系以其擔保物之交換價值取得為內容之權利。主張典權是屬于擔保物權,所持的理由主要如下:
1)典權之成立多由出典人方面發動,出典人每因年荒欠收、正用不足,而以祖產典借現款,其典產為借款的擔保物,所以就社會作用來說,典權應該是擔保物權。
2)在法制上,典、質并無明顯差別,所以就沿革解釋而言,典權應為擔保物權。
3)典權的取得與返還,依存于典物,典物的提供不能說沒有擔保的作用。
4)出典人雖然沒有義務提出典價回贖典物,但這只是法律賦予出
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com
典人任意選擇回贖與否的權利,并不否認出典人有償還典價的義務;何況出典人不為回贖的時候,乃是以典物的所有權代替典價,將其所有權移歸給典權人,作為償還典價的方法,并不是說出典人沒有償還典價的義務。再就典價作為金錢而且需要償還的關系來說,實質上出典人所負的金錢債務,無論名稱如何,跟金錢債務并無不同,可見典權具有擔保物權的性質。
5)典權是出典人向典權人借款,而以典物為借款的擔保,并應移轉典物的占有,使典權人可以使用收益,典權人不可以另外請求利息,只可以收益抵充利息,所以是占有質、用益質;而典期屆滿,出典人就取得典物的所有權,亦即以典物代償債務而為歸屬質,可見典權應為擔保物權。
3、買賣契約(合同)說
買賣契約說又可分兩說:
1)附買回約款之買賣契約說,此說認為典權人依其契約之成立,即占有他人所移轉之不動產,實與買賣行為相同,且出典人之行使回贖權,正與買賣契約附有買回特約,出賣人行使買回權,返還其已受領之價金,而取回原物無異。
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com
2)買賣契約與消費借貸之混和契約說,此說認為典權就典物之移轉與典價之取得而言,屬于買賣契約,就典價之移轉與返還言,則屬消費借貸契約。
4、雙重權利說
雙重權利說(也有稱為特種物權說折衷說)主張典權兼具有擔保物權及用益物權二者之性質,一面依主張典權為擔保物權者的見解,強調典權有濃厚的擔保物權色彩;一面依文義解釋(法條規定:占有他人的不動產進行使用、收益),認為典權以使用、收益為內容。其主要理由在于:
1)在法制史上,典與質并無嚴格區別,所以從沿革解釋來說,典權原本就兼有擔保物權與用益物權的性質。
2)典權人雖具有使用收益的權能,但典權人大多是富有之人,其設立典權乃在期待取得典物的所有權,使用收益僅為其次要目的,所以從社會作用來說,典權不能認為是單純的用益物權。
3)雖然說典價是使用收益的對價,而不是以借貸為前提,但典是
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com
受金錢的融通而運用則是不可否認的事實;如果以典為純粹的用益物權,則典權的回贖權將難以說明。因為如果以典價作為設定典權的對價,則典權消滅的時候,應該沒有返還對價的必要,所以回贖的時候,需要由出典人提出原典價,實在是因為有清償債務的性質,而因清償而消滅典物之物的責任,這跟營業質的回贖無異。
? 土地承包經營權是物權還是債權
http://s.yingle.com/w/db/672252.html
? 買車不退定金消費者如何維權
http://s.yingle.com/w/db/672249.html
? 關于可變更可撤銷合同書范本2018最新及其特征 http://s.yingle.com/w/db/672247.html
? 車子抵押需要哪幾樣東西
http://s.yingle.com/w/db/672246.html
? 新版教師聘用合同書范本2018最新范本
http://s.yingle.com/w/db/672244.html
? 什么情況下機動車應當進行轉移登記如何進行 http://s.yingle.com/w/db/672242.html
? 關于雙鴨山市住房公積金抵押
http://s.yingle.com/w/db/672240.html
? 哪些主體可以設立浮動抵押
http://s.yingle.com/w/db/672237.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com
? 質押股票價值減少應如何處理
http://s.yingle.com/w/db/672235.html
? 遺失物的條件是什么
http://s.yingle.com/w/db/672233.html
? 勞動合同書范本2018最新訂立形式
http://s.yingle.com/w/db/672230.html
? 新版現貨倉單質押擔保信貸業務是什么 http://s.yingle.com/w/db/672229.html
? 收費權利質押的法律問題
http://s.yingle.com/w/db/672226.html
? 定金與訂金的區別哪個能退還
http://s.yingle.com/w/db/672224.html
? 對于房屋抵押權與租賃權之間沖突的 http://s.yingle.com/w/db/672223.html
? 承運人如何行使留置權
http://s.yingle.com/w/db/672221.html
? 關于履約擔保協議書范文2018最新書范本
http://s.yingle.com/w/db/672218.html
? 哪些情況下抵押的房地產能夠處分 http://s.yingle.com/w/db/672217.html
? 因為購買抵押房產不能辦產權證
http://s.yingle.com/w/db/672214.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com
? 物權具有排他效力理解
http://s.yingle.com/w/db/672213.html
? 最新動產質押合同書范本http://s.yingle.com/w/db/672211.html
2018最新
? 處分遺失物的基本規則是什么
http://s.yingle.com/w/db/672208.html
? 關于中國農業銀行擔保借款協議書范文2018最新書 http://s.yingle.com/w/db/672207.html
? 關于黃金延期交收交易
http://s.yingle.com/w/db/672204.html
? 一般保證人先訴抗辯權的喪失的情形有哪些 http://s.yingle.com/w/db/672202.html
? 善用所有權保留制度
http://s.yingle.com/w/db/672199.html
? 土地使用權抵押后如何拍賣
http://s.yingle.com/w/db/672197.html
? 定金的數額一般是多少,什么是定金罰則 http://s.yingle.com/w/db/672196.html
? 非上市公司股權質押的咨詢
http://s.yingle.com/w/db/672194.html
? 中介代收定金后賣方違約怎么辦
http://s.yingle.com/w/db/672193.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com
? 合同法留置權適用的合同種類有哪些 http://s.yingle.com/w/db/672190.html
? 質押合同書范本2018最新的范文
http://s.yingle.com/w/db/672189.html
? 實行抵押貸款制度的意義
http://s.yingle.com/w/db/672184.html
? 關于保證反擔保合同書范本http://s.yingle.com/w/db/672181.html
2018最新
? 什么是按揭,它與房屋抵押貸款有什么區別 http://s.yingle.com/w/db/672180.html
? 關于合同書范本2018最新法第五十四條,可變更 http://s.yingle.com/w/db/672177.html
? ? 什么是回贖權 http://s.yingle.com/w/db/672174.html 關于
如
何
防
范
法
律
風
險
http://s.yingle.com/w/db/672173.html
? 辦理期貨倉單質押業務中的風險是什么 http://s.yingle.com/w/db/672170.html
? 土地抵押轉為在建工程抵押過程
http://s.yingle.com/w/db/672169.html
? 貨物所有權的轉移及風險承擔
http://s.yingle.com/w/db/672167.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com
? 可否用買家首付還賣家貸款
http://s.yingle.com/w/db/672164.html
? 抵押保證合同協議是什么樣子的
http://s.yingle.com/w/db/672163.html
? 自然人設立公司開業登記程序
http://s.yingle.com/w/db/672160.html
? 土地使用權抵押所引發的風險
http://s.yingle.com/w/db/672157.html
? 判決房產開發商退定金怎么執行
http://s.yingle.com/w/db/672154.html
? 關于擔保財產與抵押財產性質及
http://s.yingle.com/w/db/672152.html
? 非機動車辦理登記的條件
http://s.yingle.com/w/db/672150.html
? 如何處分抵押物或質物
http://s.yingle.com/w/db/672148.html
? 現實交付與觀念交付的區別是什么 http://s.yingle.com/w/db/672147.html
? 淺析民間資本咬緊股權質押融資大餅 http://s.yingle.com/w/db/672145.html
? 關于房產抵押合同書范本2018最新范本
http://s.yingle.com/w/db/672143.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com
? 持假證登記的婚姻能離婚
http://s.yingle.com/w/db/672142.html
? 抵押物查封對抵押權效力有何影響 http://s.yingle.com/w/db/672141.html
? 物權公示的法律效力是什么
http://s.yingle.com/w/db/672138.html
? 抵押貸款可以分為哪幾類
http://s.yingle.com/w/db/672136.html
? 房產抵押需要什么費用
http://s.yingle.com/w/db/672133.html
? 淺析機器設備評估中應注意的幾個問 http://s.yingle.com/w/db/672131.html
? 定金條上沒有約定時間怎么辦
http://s.yingle.com/w/db/672129.html
? 最新房屋登記申請書(抵押權
http://s.yingle.com/w/db/672127.html
? 拾得遺失物品被丟失應該如何處理 http://s.yingle.com/w/db/672125.html
? 通過對各國或地區異議登記制度立 http://s.yingle.com/w/db/672122.html
? 不可以抵押的房地產有哪些
http://s.yingle.com/w/db/672121.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com
? 實現質權要滿足哪些條件
http://s.yingle.com/w/db/672118.html
? ? 股權質押登記辦法 http://s.yingle.com/w/db/672115.html 最新車輛無償使用協議書范文2018最新范本 http://s.yingle.com/w/db/672114.html
? ? 抵賬車能賣嗎 http://s.yingle.com/w/db/672111.html 關于反擔保合同書范本2018最新是指為債務人擔保 http://s.yingle.com/w/db/672110.html
? ? 房貸方式的選擇 http://s.yingle.com/w/db/672107.html 無主物的公告范文是什么,需要公告多長時間 http://s.yingle.com/w/db/672105.html
? 關于國際工程承包合同書范本2018最新的主要內 http://s.yingle.com/w/db/672104.html
? 淺析破產別除權的抗辯權
http://s.yingle.com/w/db/672101.html
? 房屋有沒有設抵押怎么判定
http://s.yingle.com/w/db/672100.html
? 關于與船舶優先權消滅有關法律問題的解讀 http://s.yingle.com/w/db/672098.html
? 他人購買遺失物,失主怎么要回遺失物所有權 http://s.yingle.com/w/db/672097.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com
? 保留所有權條款的法律性質是什么 http://s.yingle.com/w/db/672094.html
? 美國擔保權益的分類標準及內容
http://s.yingle.com/w/db/672091.html
? 丈夫瞞妻與情人登記結婚是不是重婚 http://s.yingle.com/w/db/672089.html
? 住房貸款的定義及種類
http://s.yingle.com/w/db/672088.html
? 單位房產登記程序是什么
http://s.yingle.com/w/db/672086.html
? 布倫特原油接近百元,鉀肥進口合同書范本2018最新將啟 http://s.yingle.com/w/db/672085.html
? 無主物構成要件如何認定
http://s.yingle.com/w/db/672083.html
? 交通銀行外匯商品房抵押貸款合同書范本2018最新參例 http://s.yingle.com/w/db/672082.html
? 網簽可以作為抵押物嗎
http://s.yingle.com/w/db/672080.html
? 關于欺詐訂立的預售合同書范本2018最新可依法 http://s.yingle.com/w/db/672078.html
? 車輛證件抵押出去了再去別的地方押車可以嗎 http://s.yingle.com/w/db/672076.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com
? 借款合同書范本2018最新當事人的權利和義務 http://s.yingle.com/w/db/672075.html
? 虛假登記申請的民事責任
http://s.yingle.com/w/db/672073.html
? 最新股權質押合同書范本2018最新范本
http://s.yingle.com/w/db/672071.html
? 機動車解除抵押可以本人辦理嗎
http://s.yingle.com/w/db/672069.html
? 淺析在建房屋抵押協議書范文2018最新的生效和抵押權的 http://s.yingle.com/w/db/672066.html
? 已簽字蓋章的質押合同何時生效
http://s.yingle.com/w/db/672065.html
? 關于反擔保協議書范文2018最新
http://s.yingle.com/w/db/672063.html
? 環翠區保證合同書范本2018最新
http://s.yingle.com/w/db/672060.html
? 撿到遺忘物沒及時歸還會受到什么樣的處理 http://s.yingle.com/w/db/672059.html
? 北京建委明確要求期房抵押信息上網公示 http://s.yingle.com/w/db/672056.html
? 房產是否已設置抵押權
http://s.yingle.com/w/db/672055.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com
? 蘇州房地產抵押合同書范本http://s.yingle.com/w/db/672053.html
2018最新范本
? 無主物占有即所有嗎
http://s.yingle.com/w/db/672052.html
? 房地產抵押手續 http://s.yingle.com/w/db/672050.html
法律咨詢s.yingle.com
第三篇:地上權設定契約書
立契約書人_________(以下簡稱甲方)、________(以下簡稱乙方)茲為簽訂地上權設定契約書,經當事人協議,訂立條款如下
第一條 乙方將后記土地,為甲方設定地上權。
第二條 地上權設定目的是為了甲方所有的鋼筋水泥建筑物。
第三條 地上權有效期限,自立約日起_________年為限。
第四條 租金以每平方米人民幣_________元,在每年的_________月_________日付給。
第五條 乙方必須辦理前記地上權設定的登記手續。
本契約書正本一式兩份,簽名蓋章后當事人各執一份為憑。
地上權人(甲方):_______地上權設定人(乙方):______
住址:___________________住址:______________________
身份證統一號碼:_________身份證統一號碼:____________
_______年______月______日________年______月________日
第四篇:不動產合同樣本
《測繪合同》
工程名稱:
合同編號:(GF-2017--)
國 家 測 繪 局
制定 國家工商行政管理局
委托方(甲方):
承攬方(乙方): 簽訂地點:
承攬人測繪資質等級: 丙級 簽訂時間 :
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國測繪法》的規定,合同雙方就 項目進行不動產測繪。為明確雙方責任,保證測繪任務的順利完成,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、測繪范圍與測繪內容
(一)對甲方委托項目(竣工驗收后)進行現場實測并提交《不動產測量報告》、《不動產權籍調查表》
;
(二)《不動產測量報告》、《不動產權籍調查表》主要包括但不限于以下內容:
(1)房屋測量;(2)土地測量;(3)權籍調查;(4)宗地圖、房產分戶圖等圖件和文檔的編制;(5)測繪成果資料存檔。
二、測繪項目的執行技術標準 1.《地籍調查規程》(TD/T 1001-2012);
2.《全球定位系統GPS》測量規范(GB/T 18314-2009);
3.《國家基本比例尺地圖圖式第1部分1:500、1:1000、1:2000地形圖圖式》(GB/T 20257.1-2007);
4.《城市測量規范》(CJJ/T 8-2011);
5.《衛星定位城市測量技術規范》(CJJT 73-2010); 6.《全球定位系統實時動態測量(RTK)技術規范》(CH/T2009-2010); 7.《土地利用現狀分類》(GB/T 21010-2007); 8.《數字測繪產品質量要求》(GB/T 17941.1-2000);
三、合同履行期限
年 月 日至 年 月 日
四、雙方的義務
(一)甲方在簽訂合同之日起 2 天內向乙方提供相關資料,包括但不限于以下資料(復印件蓋公章及電子版):
1、申請產權登記的房屋;
2、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證(含規劃紅線圖);
3、經規劃建設行政主管部門批準的總平面圖、電子文檔;
4、土地使用權證或土地使用說明;
(二)現場測量作業過程中,甲方應為乙方提供工作方便,并派人積極配合工作。對乙方完成的測繪成果進行驗收,并出具測繪成果驗收意見。
(三)甲方須依合同約定支付測繪工程款,以保證測繪工作按時完成。
(四)乙方應嚴格遵守國家有關法律、法規,執行國家測量規范和技術標準并對其完成的房產測繪成果質量負責。
(五)乙方完成的測繪成果,應及時向孝義市測管辦登記備案。
(六)乙方對甲方所提供的房產資料應妥當保管,所有資料嚴禁涂改、防止遺失。乙方承擔因違章作業所引起的全部法律責任。
(七)乙方未經甲方允許,不得將本合同的全部或部分轉包給第三方。
五、測繪項目工程費用
(一)取費依據:財政部、國家計委財綜(2001)94號、國家測繪局國測財字(2002)3號、財建【2009】17號。
(二)收費內容:
1、土地測量費用
按宗地界址點加測繪宗地面積取費;
按宗地界址點計算(4個測點為一件4371.10元,為每個測點
1092.775元),甲方委托測量宗地界址點預計為 個費用為人民幣 元。
按城鎮地籍測繪每幅圖15369.50元,甲方委托測量面積為平方米,約 幅,費用為人民幣 元。
土地測量預計費用為 元。
2、房屋測量費用
經甲、乙雙方商定,房測費用按平米 計算,甲方委托測繪房屋總面積約,其中住宅用房面積約,商業用房面積約,綜合商務樓及工業用房面積約。
住宅用房按1.36元/㎡計算,商業用房按2.04元/㎡計算,綜合商務樓及工業用房按2.72元/㎡計算。
房屋測量費用約為人民幣 元。
總測繪費用約人民幣(元),最終以實測面積結算。
六、測繪工程費用支付日期和方式
(一)工程款支付
乙方提交《不動產測量報告》,并經甲方認可簽收后
日內,雙方辦理費用結算,甲方一次性付清全款。乙方須保證提交的測繪成果,滿足孝義市不動產登記中心辦理不動產登記的要求。
(二)以上款項的支付須以乙方提供合法的完稅票據作為甲方支付的依據。
七、甲方違約責任
(一)甲方因規劃、設計或預售方案變更造成測繪房屋結構變動或整棟共用面積出現新的變動時,甲方應及時通知乙方重新進行測繪。
(二)由于甲方提供圖紙、設計變更、共用共有部位說明等資料 原因造成乙方測繪成果不符合有關技術規范而造成的后果由甲方自行承擔。
八、乙方違約責任
(一)合同簽訂后,如甲、乙方擅自中途停止或解除合同,甲、乙違約方應向對方雙倍返還定金。
(二)乙方提供的測繪成果質量不合格,乙方應負責無償給予重新測繪或采取補救措施、直至達到質量要求。
(三)在合同有效期內,當國家和地方有關技術規定發生變化時,以新發布的新的技術規定為準,乙方不承擔由此產生的面積差異的相關責任和變更所產生的費用。
九、如合同履行過程中雙方發生糾紛,可由雙方協商解決或雙方主管部門調解,若達不成協議,可向孝義市人民法院訴訟解決。
十、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式4份,甲方執 3份,乙方 1份。
十二、由于不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。
以下內容空白,轉簽字蓋章頁
此頁無正文,為
年
月 日
與
簽訂的 測繪承攬合同的簽字蓋章頁。
委托方(甲方): 承托方(乙方):孝義市乾程測繪工
法定代表人(委托人):
開戶銀行: 銀行賬號:
聯系電話: 年 月 日
程有限公司
法定代表人(委托人):
開戶銀行: 銀行賬號: 聯系電話:
年 月 日
第五篇:如何補辦不動產權證書
贏了網s.yingle.com 遇到房屋土地糾紛問題?贏了網律師為你免費解惑!訪
問>>http://s.yingle.com
如何補辦不動產權證書
如何補辦不動產權證書?當你不動產權證書丟失時,需要辦理補證登記,申請人須提交身份證明材料,以下是為大家總結的辦事指南。
一、申請人要求
權利人單方申請
二、申請材料
辦理補證登記前,申請人須提交身份證明等材料,向檔案窗口申請刊發不動產權證書(證明)遺失、滅失聲明。
1不動產登記申請審批表原件;
2補證申請原件;
3申請人身份證明;
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com 4其他必要材料。
申請補發不動產權證書,該不動產已設定他項權利或者預告登記的,不動產所有權人應當會同相關權利人一并換發相應的不動產登記證明。
三、申請人身份證明
1境內自然人:居民身份證,未成年人為居民身份證或戶口簿;
2中華人民共和國香港、澳門特別行政區自然人:香港、澳門特別行政區居民身份證或者香港、澳門特別行政區護照;
3中華人民共和國臺灣地區自然人:臺灣居民來往大陸通行證;
4華僑:中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件;
5外籍自然人:中國政府主管機關簽發的居留證件或者其所在國護照;
6境內機關法人、事業單位法人、社團法人:組織機構代碼證;
7境內企業法人:企業法人營業執照和組織機構代碼證;
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com
8境內其他組織:營業執照或組織機構代碼證;
9境外(含港澳臺,下同)法人、其他組織:其成立的批準文件,或注冊證明,或商業登記證;
10外國駐華使(領)館和外國駐華辦事機構、國際組織駐華代表機構:該使(領)館、辦事機構、代表機構出具的身份證明。
三、委托、公證和認證
1委托代理人登記的,提交授權委托書、委托雙方身份證明。授權委托書應當明確委托事項、登記不動產坐落、權限;注明委托期限的,申請登記時間應當在委托期限內。委托人是法人或者其他組織的,應當加蓋公章并注明日期;
2自然人委托代理人處分不動產、申請涉及不動產權利歸屬和內容的更正登記、放棄不動產所有權申請注銷登記、抵押權人為自然人時申請抵押權注銷登記、撤回登記申請以及申請補發、換發的,其授權委托書應當經公證或者認證。
3未成年人以外的其他無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請不動產登記的,應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請登記
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com 的,除提交本人和被監護人的身份證明、監護關系證明外,還應當提交人民法院認定無民事行為能力或者限制民事行為能力的生效法律文書。
4香港、澳門、臺灣及外國申請人委托他人申請不動產登記的,其授權委托書應當經公證或者認證。其中,香港、澳門地區出具的公證書應當由中國法律服務(香港或者澳門)有限公司加蓋轉遞專用章;臺灣地區出具的公證書應當由北京市公證協會確認;外國出具的公證文書應當經中國駐該國使(領)館認證,與中國沒有外交關系的國家,應當經該國和中國都有外交關系的第三國的中國使(領)館認證。
5除委托、聲明、遺囑等單方法律行為外,其他涉及不動產的公證應當由本市公證機構出具。
五、其他要求
1申請材料注明原件的,申請人應當提交申請材料原件。申請材料未注明原件的,申請人應當提交申請材料復印件,并提供申請材料原件供登記部門核驗。要求提交申請材料原件,申請人不能提交原件的,可以提交出具該原件的機關或者法定存檔機構確認與原件一致的復印件,或者公證機構公證的復印件與原件一致的證明。
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com 2不動產登記申請審批表應當由申請人(代理人)簽字確認。申請人是法人或者其他組織的,由代理人簽字,可不加蓋公章;申請人是自然人的,由申請人(代理人)簽字。
3申請登記材料應當使用漢字文本,外文文本的申請材料應當附經公證或認證的漢字譯本。
填寫申請材料應當使用黑色或者藍黑色鋼筆、簽字筆,書寫內容清晰工整,不得使用修正液等進行修改。確需修改的,申請人應當在修改處簽字確認。
4申請人應當就有關事項接受登記部門詢問并如實回答,在確認詢問結果后,在詢問筆錄上簽署姓名和日期。代理人代為接受詢問的,代理人應當明確代某個申請人接受詢問。
5共有的不動產,應當由共有人共同申請登記。共有人應當書面約定共有方式;按份共有的,還應當明確共有人各自占有的份額。夫妻共同申請不動產登記的,應提交婚姻關系證明。
婚姻關系證明應當為《結婚證》。無法提供《結婚證》的,申請人應當向婚姻登記部門申請補領。無法補領的,可提供婚姻登記部門出具的婚姻登記證明,或者經公證(或者認證)的婚姻狀況證明,或者有權
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com 部門出具的證明材料。
6以下材料可作為監護關系證明使用:戶口簿、婚姻關系證明;出生醫學證明;人民法院指定監護人的生效判決;居民委員會、村民委員會指定監護人的證明文件;證明監護關系的公證書;未成年人的父、母的所在單位指定監護人的證明文件。
7用于申請不動產登記的境外司法文書應當經有管轄權的北京市中級人民法院裁定予以認可和執行。
? 山西省大同市國有企業及國有控股企業領導人員任期經濟責任審計條例 http://s.yingle.com/y/fg/1034282.html
? 印發《河南省地方稅務局發票違章處罰最低標準》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034281.html
? 印發北京市地方稅務局關于納稅單位設置辦稅人員管理暫行規定和北京市地方稅 http://s.yingle.com/y/fg/1034280.html
? 納稅人向中國之友研究基金會捐贈有關所得稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034279.html
? 光纜鋪設工程營業稅計稅依據問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034278.html
? 北京市國家稅務局納稅評估辦法
http://s.yingle.com/y/fg/1034277.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com ? 轉發國家稅務總局印發《企業所得稅稅前扣除辦法》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034276.html
? 轉發《國家稅務總局關于納稅人向中國之友研究基金會捐贈有關所得稅問題通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034275.html
? 開展2001年上半年稅收專項檢查工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034274.html
? 明確房屋價格附加費有關稅收政策的批復 http://s.yingle.com/y/fg/1034273.html
? 印花稅監督代售單位繳納期限的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034272.html
? 長城寬帶網絡服務有限公司征收營業稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034271.html
? ? 上海市財政局 http://s.yingle.com/y/fg/1034270.html 轉發《浙江省地方稅務局關于企業所得稅若干政策問題的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034269.html
? 十堰市推廣應用新型墻體材料獎勵暫行辦法 http://s.yingle.com/y/fg/1034268.html
? 旅行社營業稅征收管理規定》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034267.html
? 深圳市地方稅務局于對在清產核資中固定資產重估增值免征企業所得稅的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034266.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com ? 廣東省深圳經濟特區國有企業法定代表人任期經濟責任審計條例 http://s.yingle.com/y/fg/1034265.html
? 防偽稅控認證不符和密文有誤增值稅專用發票查處工作的通知的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034264.html
? 轉發《國家稅務總局關于進一步加強匯總納稅企業所得稅管理的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034263.html
? 明確單位或個人為納稅義務人的勞務報酬所得代付稅款計算公式對應稅率表的通 http://s.yingle.com/y/fg/1034262.html
? 出口退稅若干問題的通知
http://s.yingle.com/y/fg/1034261.html
? ? 福建省財政廳 http://s.yingle.com/y/fg/1034260.html 做好2000企業所得稅匯算清繳工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034259.html
? ? 財政部 http://s.yingle.com/y/fg/1034258.html
廣西平果縣國家稅務局截留稅款等問題通報的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034257.html
? 開展2000年增值稅一般納稅人年審工作的公告 http://s.yingle.com/y/fg/1034256.html
? 國務院關稅稅則委員會調整《海關進出口稅則》 http://s.yingle.com/y/fg/1034255.html
? 屠宰稅收問題的通知
http://s.yingle.com/y/fg/1034254.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com ? ? 農業稅 http://s.yingle.com/y/fg/1034253.html
中國平安保險公司免稅險種問題的批復 http://s.yingle.com/y/fg/1034252.html
? ? 財政部 http://s.yingle.com/y/fg/1034251.html
第二屆《孫平化日本學學術獎勵基金》獲得者的獎金收入免征個人所得稅的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034250.html
? 轉發《有色金屬企事業單位管理體制改革后企業所得稅入庫級次和征收管理問題 http://s.yingle.com/y/fg/1034249.html
? ? 中國 http://s.yingle.com/y/fg/1034248.html
獨立審計實務公告第8號——銀行間函證程序 http://s.yingle.com/y/fg/1034247.html
? 一次性補發工資征收個人所得稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034246.html
? 開征車輛購置稅的通告
http://s.yingle.com/y/fg/1034245.html
? 做好2001年“免抵退”稅正式申報工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034244.html
? 印發《增值稅計算機稽核系統發票比對操作規程》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034243.html
? 延續若干增值稅免稅政策的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034242.html
? 中國 http://s.yingle.com/y/fg/1034241.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com ? 調整企業所得稅減免
http://s.yingle.com/y/fg/1034240.html
? 調整入境旅客行李物品和個人郵遞物進口稅政策的公告 http://s.yingle.com/y/fg/1034239.html
? 改進工作作風克服“六多”問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034238.html
? 規范審核事項的通知
http://s.yingle.com/y/fg/1034237.html
? 印發新修訂的《外商投資企業和外國企業所得稅申報表》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034236.html
? 印發《北京市國家稅務局納稅評估辦法》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034235.html
? 中國鐵路機車車輛工業總公司所屬企業總機構管理費扣除標準的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034234.html
? 轉發國家稅務總局關于北京市房產稅征稅范圍問題的批復的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034233.html
? ? 財政部 http://s.yingle.com/y/fg/1034232.html
重慶市防偽稅控企業開具增值稅專用發票認證問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034231.html
? 重慶市防偽稅控企業開具增值稅專用發票認證問題的通知的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034230.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com ? 金融保險企業所得稅若干問題的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034229.html
? ? ? ? 財政部 http://s.yingle.com/y/fg/1034228.html 新版服務業 http://s.yingle.com/y/fg/1034227.html 上海市財政局 http://s.yingle.com/y/fg/1034226.html 修改《重點企業稅源監控數據庫管理暫行辦法》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034225.html
? 轉發《國家稅務總局關于印發〈卷煙消費稅計稅價格審核管理辦法〉的通知》的 http://s.yingle.com/y/fg/1034224.html
? 吉林省地方稅務局轉發財政部
http://s.yingle.com/y/fg/1034223.html
? 明確個人所得稅有關業務政策問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034222.html
? 繼續做好《增值稅專用發票使用明細表》等納稅申報附報資料報送工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034221.html
? 土地增值稅普通住宅標準的批復
http://s.yingle.com/y/fg/1034220.html
? 生產企業出口貨物退稅實行電子化管理的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034219.html
? “九五”期間有關稅收優惠政策執行期限問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034218.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com ? 調整企業所得稅審批管理權限有關問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034217.html
? 進一步做好獨資企業和合伙企業個人所得稅征收管理工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034216.html
? 印發《稅收執法檢查規則》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034215.html
? 中國石油化工股份有限公司繳納企業所得稅問題的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034214.html
? 對房地產評估行業實行定率征收企業所得稅建議的復函 http://s.yingle.com/y/fg/1034213.html
? 外籍居民個人儲蓄存款利息所得享受避免雙重征稅協定待遇相關法
規
2018
最
新的
http://s.yingle.com/y/fg/1034212.html
? 供用電合同征免印花稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034211.html
? 簡化企業所得稅季度預征工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034210.html
? 加強全省土地稅費征收管理意見的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034209.html
? 延續苦于增值稅免稅政策的通知
http://s.yingle.com/y/fg/1034208.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com ? 轉發《關于防偽稅控認證不符和密文有誤增值稅專用發票查處工作的通知》的通 http://s.yingle.com/y/fg/1034207.html
? 融資租賃業務征收流轉稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034206.html
? 取消三種資金往來發票有關問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034205.html
? 中國航空工業第二集團公司所屬企業總機構管理費扣除標準的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034204.html
? 明確個人獨資企業和合伙企業投資者個人所得稅有關政策問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034203.html
? 印發《國家稅務局系統其他收入管理規定》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034202.html
? 進一步落實市政府“放心肉”工程的幾點具體意見的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034201.html
? 鐵路大修業務如何征收營業稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034200.html
? 縣以上農村信用社管理機構管理費提取標準的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034199.html
? 電信部門有關業務征收營業稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034198.html
? 對訥河市人民政府《關于調整土地使用稅征收范圍的請示》的批復 http://s.yingle.com/y/fg/1034197.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com ? 欠繳稅金分類核算有關賬務處理規定的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034196.html
? ? 上海市國家稅務局 http://s.yingle.com/y/fg/1034195.html 中共
昆
明
市
委
辦
公
廳
http://s.yingle.com/y/fg/1034194.html
? 中科避免雙重征稅協定第十一條第三款第四解釋的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034193.html
? 分期付款購房繳納房產稅問題的批復 http://s.yingle.com/y/fg/1034192.html
? 防偽稅控認證不符和密文有誤增值稅專用發票查處工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034191.html
? 大連市生產企業出口退稅實行電子申報的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034190.html
? 印發農業稅收票證管理暫行辦法的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034189.html
? 做好2000外商投資企業和外國企業所得稅匯算清繳工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034188.html
? 轉發《國家稅務總局關于退役士兵自謀職業享受有關稅收優惠政策問題的通知》 http://s.yingle.com/y/fg/1034187.html
? ? 轉發財政部 http://s.yingle.com/y/fg/1034186.html 關聯企業間業務往來發生壞帳損失稅前扣除問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034185.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com ? 吉林化學工業股份有限公司技術改造國產設備投資抵免企業所得稅問題的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034184.html
? 進一步抓好欠繳稅金管理的通知
http://s.yingle.com/y/fg/1034183.html
法律咨詢s.yingle.com