第一篇：房屋抵償工程款協議書

房屋抵償工程款協議書

甲方：北京**房地產開發有限公司

乙方：**裝飾工程有限公司*

丙方：自然人

一、甲方于［ ］年［ ］月［ ］日與乙方及北京**裝飾安裝工程有限公司簽署協議書

（一），約定由甲方承擔北京**裝飾安裝工程有限公司對乙方的1337390.94元債務。

二、甲乙雙方于［ ］年［ ］月［ ］日與**建筑裝飾工程公司簽署協議書

（二），約定由乙方承接**建筑裝飾工程公司對甲方的804968.95元債權。

三、上述協議書

（一）、（二）簽署完畢后，乙方對甲方享有2142359.89元債權。

四、丙方向甲方提出要求，要求購買由甲方開發建設和銷售的**301房屋（以下簡稱“該房屋”）。

五、甲乙丙三方共同確認該房屋總房款為2168800元。

六、乙方向甲方提出要求以甲方應支付乙方的2142359.89元債務折抵丙方購買該房屋時應支付的房屋總款中等價部分，余款26440.11元由丙方于簽署本協議當日向甲方交納，甲方同意乙方上述要求。

七、乙丙雙方在此向甲方承諾：乙方、丙方對其在本協議中涉及的所有行為的法律意義和法律后果有充分了解和認識并愿意承擔因此而產生的一切風險。由該房屋的所有權引起的糾紛由乙方和丙方自行解決，與甲方無關。乙方不會就甲方和丙方之間發生的關于該房屋的買賣合同糾紛提出任何權利主張和要求，包括但不限于日后對于甲方和丙方在本協議簽署后根據事實的需要或者按照國家司法機關或者仲裁機關裁判而解除有關該房屋的《商品房買賣合同》時，發生的退款或者賠償事宜等。

八、在甲丙雙方于［ ］年［ ］月［ ］日簽署完畢編號為：［ ］《商品房買賣合同》及相關文件，甲方和丙方辦理完畢該房屋的產權過戶工作（以丙方取得該房屋所有權證書為準，但該房屋的土地證書可延后辦理），**建筑裝飾工程公司及乙方各自按照協議書

（一）及協議書

（二）中的約定向甲方及北京**裝飾安裝工程出具完畢工程款付款發票后，視為甲方對于上述2142359.89元債務全部履行完畢。同時，甲方應向丙方出具總房款為2168800元的正式購房發票或收據。

九、丙方承諾在甲方向丙方發出辦理產權過戶工作的書面通知后十五日內將辦理產權過戶所需要的各種稅費（如：契稅、公共維修基金、印花稅和測繪費等）交到房地產管理部門并同甲方共同到房地產管理部門共同辦理產權過戶工作。屆時如因為丙方原因導致辦理產權過戶工作的申請未在上述期限內被房地產管理部門所受理，則該房屋的產權過戶工作視為已經于甲方向丙方發出的辦理產權過戶的書面通知中記載的發出日期之日起第十六日完成（實際的產權過戶工作甲丙雙方應該繼續進行）。

十、對本協議的任何修改，無論是手寫體還是印刷體，修改處必須同時由甲、乙、丙各方共同蓋章或者簽字確認，否則修改無效。

十一、因本協議引起或者與本協議有關的任何爭議，甲、乙、丙各方應該本著誠實信用的原則友好協商解決，協商不成，任何一方有權提交北京市區人民法院訴訟解決。

十二、本協議自甲、乙兩方蓋章且丙方簽字之日起生效。本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，每份均具有同等之法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

簽約日期：[] 年[]月[]日

第二篇：房屋抵償工程款協議書

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方經友好協商，就以房抵工程款一事達成協議如下：

一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

二、保證條款：

1．甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；

2．甲方保證在本協議簽訂后不得因甲方原因導致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方權利無法實現；

3．甲方保證抵工程款的房屋無產權上的爭議，現階段已能辦理房地產權證；

4．甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。

5．甲方保證在本協議簽訂之日起30日內辦理完畢抵工程款房屋的房地產權證。

三、本協議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權（包括但不限于自用、出租、轉讓、抵押等）。

四、本協議書簽訂后，乙方有權立即辦理房屋產權登記手續，或暫不辦理登記手續時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產權登記手續。

五、物業管理費用：

1．如乙方或業主是在本協議書簽訂后12個月內入伙的，則以實際入伙時間計交物業管理費用；

2．如在本協議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業主應按有關規定支付物業管理費用。

六、稅費、交易費用等。

1．甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發票，提供相關資料，辦理房地產權證及其他各項工作；

2．甲乙雙方需按照規定各自負擔辦理房地產權證的稅費和交易費用。

七、房屋銷售

1．乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產權證辦理至乙方名下；

2．自本協議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協議；

3．自本協議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；

4．不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續。甲方應根據乙方或購房業主的要求，辦理相應一切手續（包括但不限于預購登記、辦理房地產權證等）。

八、違約責任

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10％的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產權證》為止。

十、未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、本協議，自各方簽字蓋章后生效。協議一式四份，雙方各執兩份。

甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________

授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第三篇：房屋抵償工程款協議

房屋抵償工程款協議

甲方：（簡稱：甲方）

乙方：（簡稱：乙方）

經甲乙雙方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，根據國家相關法律、法規，雙方就房屋抵償工程款事宜達成協議如下：

一、經雙方協商，雙方達成：甲方以御苑花園扣乙方修建工程款人民幣元。具體房號、面積、如下：

住房套，房號：#樓單元戶，總面積平方米；

二、抵償價格

住房單價元/平方米，總面積平方米，總房款元；大寫：

三、雙方權責

甲方權責：

1、甲方在工程竣工驗收合格后交付抵償工程款的房屋。

2、不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續。甲方應根據乙方或購房業主的要求，辦理相應一切手續。

乙方權責：

1、本協議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權，甲方不得將上述房屋售給其他人。

2、自本協議簽訂之日起，乙方可自行銷售或出租抵償工程款的房屋。

3、本協議書簽訂后，乙方因抵償工程款房屋與第三方所產生的民事、經濟糾紛及其法律權責概不與甲方有關，乙方自行承擔其后果及責任。

四、違約責任

1、乙方接收抵償工程款房屋后，在銷售或出租過程中擾亂了甲方抵償房屋所在項目的市場秩序或給甲方聲譽造成極度損害，視為乙方違約，乙方應支付甲方抵償工程款房屋總價5%違約金，并承擔相應的連帶責任。

五、本協議簽訂后，視為甲方已將用于抵償工程款的房屋實際交付給乙方，甲、乙雙方抵付行為完成。

六、本協議未盡事宜，雙方簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法

律效力。

七、本協議在履行過程中若產生爭議，由雙方協商解決；若協商不成，任

何一方可將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

八、本協議自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。本協議一式貳份，甲

乙雙方各執一份。

甲方：法定代表：委托代理人：日期：

乙方： 法定代表： 委托代理人： 日期：

第四篇：房屋抵償工程款協議律師修改

房屋抵償工程款協議

甲方：（簡稱：甲方）乙方：（簡稱：乙方）

經甲乙雙方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，根據國家相關法律、法規，雙方就房屋抵償工程款事宜達成協議如下：

一、經雙方協商，雙方達成：甲方以太乙商業步行街房源抵扣乙方修建工程款人民幣元。具體房號、面積、如下：

住房套，房號：總面積平方米；

門面個，房號：總面積平方米。

抵償房屋的建筑面積以最終測繪面積為準。

二、抵償價格

住房單價元/平方米，總面積平方米，總房款元；門面單價元/平方米，總面積平方米，總房款元。住房及門面總金額￥元整，大寫：

三、雙方權責

甲方權責：

1、甲方在工程竣工驗收合格后交付抵償工程款的房屋。

2、甲方協助乙方辦理房屋交付等系列交接、過戶手續，所產生的費用由乙方全部承擔。

乙方權責：

1、本協議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權（包括但不限于自用、出租、轉讓、抵押等）。

2、自本協議簽訂之日起，乙方可自行銷售或出租抵償工程款的房屋。

3、抵償工程款的房屋，乙方須自行承擔物業交付的稅費、水電氣費等相

關費用。

4、本協議書簽訂后，乙方因抵償工程款房屋與第三方所產生的民事、經

濟糾紛及其法律權責概不與甲方有關，乙方自行承擔其后果及責任。

四、違約責任

1、乙方接收抵償工程款房屋后，在銷售或出租過程中擾亂了甲方抵償房

屋所在項目的市場秩序或給甲方聲譽造成極度損害，視為乙方違約，乙方應支付甲方抵償工程款房屋總價5%違約金，并承擔相應的連帶責任。

五、本協議簽訂后，視為甲方已將用于抵償工程款的房屋實際交付給乙方，甲、乙雙方抵付行為完成。

六、本協議未盡事宜，雙方簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法

律效力。

七、本協議在履行過程中若產生爭議，由雙方協商解決；若協商不成，任

何一方可將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

八、本協議自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。本協議一式貳份，甲

乙雙方各執一份。

甲方：

乙方： 法定代表： 委托代理人： 日期：

法定代表：委托代理人： 日期：

第五篇：房屋抵頂工程款協議書

房屋抵頂工程款協議書

甲方：

乙方：

由于甲方欠乙方工程款 產抵頂工程款一事達成如下協議：

一、甲方用以抵頂工程款的房產為 建筑面積平方米，價款 小區 元。號樓 室，元，經甲乙雙方協商就甲方以房

二、抵頂的房產甲方不得對外出售，由此產生的一切責任由甲方自行 負擔，抵頂的房產乙方可以隨時出售，抵頂房產的售房款歸乙方 所有。該房暫由雙方簽訂預售合同，在正式辦理房屋產權證時，其產權過戶手續由甲方與乙方指定的購房人辦理，直接辦到乙方 指定的購房人名下。甲方不因乙方將該房轉讓需辦理相關手續為 由而向乙方和乙方指定的購房人收取任何費用。甲方在接到乙方出具的同意將該房過戶的書面通知后方可 與購房人辦理過戶手續。辦理過戶手續所需要費用由購房人按國 家現行規定承擔。

三、抵頂房產的價格包括水、電、暖、氣（電視、電話、寬帶）人口 關配套費用。抵頂房產的配套設施應達到甲方對外銷售的同等標 準。

四、甲方于 年 月 日前將所抵頂的房屋交付乙方。

五、如因非乙方原因導致該房產權歸屬不清或不能按期取得該房產權 等，乙方可以單方解除本協議，甲方應以現金支付所欠工程款 元。

六、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決，如協商不成可向威海市 仲裁委員會申請仲裁。

七、本協議一式四份，雙方各執二份，經雙方簽字蓋章后生效。甲方：

乙方：

年 月 日