第一篇：房屋租賃合同主體變更協議

房屋租賃合同主體變更協議

甲方（出租方）：

地址：

乙方（原承租方）：

身份證號：

丙方（新承租方）：

身份證號：

甲、乙雙方于年月日就乙方承租甲方位于廈門市的店面簽訂了編號為的《房屋租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）?，F甲乙丙三方經友好協商達成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補充：

一、從年月日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方，丙方用于經

營。

二、乙方同意其根據租賃合同交納的合同保證金直接轉為丙方應支付的合同

保證金，在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據原件到甲方處辦理退還手續，該合同保證金退款賬號由變更為。

三、經丙方確任其正式有效通訊地址為：如上述有效通訊地址有變更，丙方應于地址變更后及時向甲方確認變更，并將變更后的有效地址以書面形式告知甲方。當甲方就本合同履行產生的任何事項向丙方以掛號郵遞形式送達通知時，以上述地址為唯一有效地址，甲方郵遞信

件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達且丙方知道通知內容。依據送達文件，甲方可參照租賃合同相應條款采取必要措施。

四、本協議生效前乙方應按期支付租金、管理費及其他費用，自本協議生效之日起由丙方承擔租賃合同約定的所有權利義務。該債權債務轉移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎上，由此產生的其他問題均與甲方無關。以上債權債務自本協議生效后，自動由乙方轉入丙方名下。

五、租賃場所內物品交接處理及所需費用均由乙丙承擔。因交接所產生的糾紛由乙丙雙方自行處理，與甲方無關。

六、本協議簽訂后十日內，乙方應向工商管理部門辦理該店面上乙方申請登記的營業執照及其他相關證照、許可證的注銷手續，所需費用由乙方承擔。丙方需自行取得所有與其經營有關的國家和當地政府部門規定的許可和相關證照，并對其租賃場所內經營活動的合法性負責，所需費用由丙方承擔。

七、除本協議約定情形外，租賃合同其他內容不變，丙方保證嚴格按照租賃合同約定履行。

八、本協議一式三份，三方各執一份，自三方簽訂之日起生效。

甲方：

日期:

乙方：

日期：

丙方：

日期

簽約地點：廈門市區

第二篇：房屋租賃合同主體變更協議

房屋租賃合同主體變更協議

甲方（出租方）： 地址：

乙方（原承租方）： 身份證號： 丙方（新承租方）： 身份證號：

甲、乙雙方于

年

月

日就乙方承租甲方位于

廈門市

的店面簽訂了編號為

的《房屋租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）?，F甲乙丙三方經友好協商達成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補充：

一、從

年

月

日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方，丙方用于經營。

二、乙方同意其根據租賃合同交納的合同保證金直接轉為丙方應支付的合同保證金，在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據原件到甲方處辦理退還手續，該合同保證金退款賬號由

變更為。

三、經丙方確任其正式有效通訊地址為：

如上述有效通訊地址有變更，丙方應于地址變更后及時向甲方確認變更，并將變更后的有效地址以書面形式告知甲方。當甲方就本合同履行產生的任何事項向丙方以掛號郵遞形式送達通知時，以上述地址為唯一有效地址，甲方郵遞信件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達且丙方知道通知內容。依據送達文件，甲方可參照租賃合同相應條款采取必要措施。

四、本協議生效前乙方應按期支付租金、管理費及其他費用，自本協議生效之日起由丙方承擔租賃合同約定的所有權利義務。該債權債務轉移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎上，由此產生的其他問題均與甲方無關。以上債權債務自本協議生效后，自動由乙方轉入丙方名下。

五、租賃場所內物品交接處理及所需費用均由乙丙承擔。因交接所產生的糾紛由乙丙雙方自行處理，與甲方無關。

六、本協議簽訂后十日內，乙方應向工商管理部門辦理該店面上乙方申請登記的營業執照及其他相關證照、許可證的注銷手續，所需費用由乙方承擔。丙方需自行取得所有與其經營有關的國家和當地政府部門規定的許可和相關證照，并對其租賃場所內經營活動的合法性負責，所需費用由丙方承擔。

七、除本協議約定情形外，租賃合同其他內容不變，丙方保證嚴格按照租賃合同約定履行。

八、本協議一式三份，三方各執一份，自三方簽訂之日起生效。甲方： 日期: 乙方： 日期： 丙方： 日期

簽約地點：廈門市

區

第三篇：房屋租賃合同主體變更協議實例(律師推薦)

房屋租賃合同履行主體變更合同

王榮洲律師

（涉及當事人隱私人名、地名等均采用化名）

出租人（以下簡稱“甲方”）：A公司

原承租人（以下簡稱“乙方”）：B公司

現承租人（以下簡稱“丙方”）：C公司

保證人（以下簡稱“丁方”）：王某某

甲、乙、丙、丁各方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲、乙、丙三方變更租賃合同履行主體，丁方提供保證等相關事宜訂立如下條款，以資共同遵守：

1.甲、乙雙方于年月日簽訂了合同編號為市房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），甲方將A區B路C弄D室商鋪租賃給乙方用于經營某某品牌服裝業務。乙方因經營策略的考慮于2012年月日向甲方提出申請，需將商鋪分割經營服裝和輕餐飲業務，甲方同意乙方將商鋪分割經營，并且甲、丁雙方簽訂了《保證合同》?，F乙方因為經營策略的考慮于年提出申請，需將原租賃合同的履行主體變更為丙方。甲、乙、丙三方一致同意將原租賃合同的承租人變更為丙方。

2.甲、乙、丙三方一致同意自本合同生效之日起原租賃合同的承租人由乙方變更為丙方。原租賃合同中由乙方享有的權利和承擔的義務自本合同生效之日起全部轉歸丙方享有和承擔，乙方不再享有前

述權利和承擔前述義務。甲方作為出租人繼續履行原租賃合同，并對丙方享有權利和承擔義務。

3.甲、乙、丙三方一致同意乙方根據原租賃合同已經支付的房屋租賃保證金直接轉為丙方應支付的房屋租賃保證金，在租賃合同終止時按照原租賃合同相關條款的約定由甲方直接退還丙方（如有）。

4.丁方作為丙方履行原租賃合同及經營輕餐飲業務所負債務的連帶責任保證人，保證期限為2年。

5.本合同作為原租賃合同的附件，是其不可分割的部分，與其具有同等法律效力。

6.本合同一式五份，甲方執二份，乙、丙、丁方各執一份，自各方簽字或蓋章之日起生效。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 授權代表：授權代表：

年月日年月日 丙方（蓋章）：丁方：

授權代表：

年月日

【作者簡介】

王榮洲，上海峰京律師事務所副主任，復旦大學法律碩士。作者博客：王榮洲的思維田地。

第四篇：房屋租賃合同主體變更協議(律師推薦直接使用)

房屋租賃合同履行主體變更合同

出租人（以下簡稱“甲方”）：

___________________________________

原承租人（以下簡稱“乙方”）：

__________________________________

現承租人（以下簡稱“丙方”）：

__________________________________

保證人（以下簡稱“丁方”）：

____________________________________

甲、乙、丙、丁各方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲、乙、丙三方變更租賃合同履行主體，丁方提供保證等相關事宜訂立如下條款，以資共同遵守：

1.甲、乙雙方于

****年**月**日簽訂了合同編號為

《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），甲方將 A 區 B 路 C 弄 D 室商鋪租賃給乙方用于經營某某品牌服裝業務。乙方因經營策略的考慮于 2019 年

月

日向甲方提出申請，需將商鋪分割經營服裝和輕餐飲業務，甲方同意乙方將商鋪分割經營，并且甲、丁雙方簽訂了《保證合同》?，F乙方因為經營策略的考慮于 2019 年

月

日向甲方提出申請，需將原租賃合同的履行主體變更為丙方。甲、乙、丙三方一致同意將原租賃合同的承租人變更為丙方。

2.甲、乙、丙三方一致同意自本合同生效之日起原租賃合同的承租人由乙。

方變更為丙方。原租賃合同中由乙方享有的權利和承擔的義務自本合同生效之日起全部轉歸丙方享有和承擔，乙方不再享有前述權利和承擔前述義務。甲方作為出租人繼續履行原租賃合同，并對丙方享有權利和承擔義務。

3.甲、乙、丙三方一致同意乙方根據原租賃合同已經支付的房屋租賃保證，金直接轉為丙方應支付的房屋租賃保證金，在租賃合同終止時按照原租賃合同相關條款的約定由甲方直接退還丙方（如有）。

4.丁方作為丙方履行原租賃合 同及經營輕餐飲業務所負債務的連帶責任保證人，保證期限為 2 年。

5.本合同作為原租賃合同的附件，是其不可分割的部分，與其具有同等法律效力。

6.本合同一式五份，甲方執二份，乙、丙、丁方各執一份，本合同經雙方簽章審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方

愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

授權代表：

授權代表：

****年**月**日

****年**月**日

丙方（蓋章）：

丁方：

授權代表：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：合同主體變更協議

合同主體變更協議

甲方：

乙方：

丙方：

一、甲乙丙三方經過協商，同意將甲乙雙方簽定的《》（以下簡稱《合作協議》）之乙方變更為本協議丙方。除本協議約定情形外，《合作協議》其他內容不變。

二、乙方在本協議生效前基于履行《合作協議》對甲方所負債權債務由丙方負責繼續承擔其所有義務，乙方對本債權債務承擔連帶保證責任，保證期限為年。債權或債務如下：

應收帳余額：（小寫）____________________（大寫）返款余額：（小寫）____________________（大寫）其它未清事項：____________________

該債權債務轉移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎上，由此產生的其他問題，均與甲方無關。以上債權債務自本協議生效后，自動由乙方委托甲方轉入丙方名下。

三、自本協議生效之日起，丙方基于履行《合作協議》對甲方所負的一切債權債務，由乙方承擔連帶責任保證，保證期限為年。

四、為履行本協議，丙方需向甲方提交交易所需各信息：。自本協議生效時起，甲方按照丙方所提交信息履行《合作協議》。

五、如《合作協議》涉及任何第三方，本協議乙方應事先將本變更通知該第三方，并征得其同意。因乙方未履行本條約定的義務，給甲方及第三方造成的任何損失，責任由乙方、丙方共同承擔。

六、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

七、本協議所有附件（另附）為本協議有效補充，與本協議具有相同效力。

甲方：（簽字蓋章）_________

乙方：（簽字蓋章）_________

丙方：（簽字蓋章）_________

________年______月_______日