第一篇：門面房回購合同

門面房回購合同

合同編號：購豐回字（2010）第1022號

甲方：

乙方：

丙方：

本合同是甲乙雙方于________年_______月_______日所簽位于的房屋買賣合同（合同編號見附件說明）的補充。

1購房款支付：乙方于_____年____月___日支付甲方購房款人民幣__（大寫：______________________________）

2回購：甲方在________年________月________日前享有對該房的回購權，但必須一次性將回購款人民幣：________（大寫：___________________）支付乙方。

3各方權責：為維護甲乙丙方的合法權益，在《房屋買賣合同》的合同編號及本回購協議存續期間：

（1）甲方不將上述房產抵押給第三人；

（2）甲方不將上述房產出賣給第三人；

（3）甲方未經乙方、丙方同意不將上述房產交由第三人使用；

（4）回購期間，上述房產由甲方負責保管，房產的損毀及滅失風險由甲方承擔，若房產損毀或滅失而甲方不回購，乙方、丙方有權執行甲方的一切其他財產直至滿足其支付的購房款及所產生的一切費用。

（5）乙方在收到甲方全部款項后，無條件配合甲方辦理《房屋買賣合同》解除手續，相關稅費由甲方全部承擔。

（6）丙方自愿為以上合同行為向乙方提供連帶擔保責任，擔保責任范圍為：甲方應向乙方支付的回購價款、延遲履約利息、違約金及實現債權的費用。

丙方承擔擔保責任的期限：自乙方向甲方支付款項之日起二年（如連續多筆支付款項則從最后一筆支付款項之日計算）。

(7)甲方特別承諾；如到期甲方不能按期回購，則乙方所支付的購房款則自動轉化為購買位于門面房屋購房款全款，該部分購房款全部用于購買位于門面房屋，并且甲方保證五個工作日內配合乙方或丙方辦理相應的房產過戶手續。展期處理：如甲方在借款到期不能將款歸還，甲方應提前15日告知乙方、丙方，爭取乙方、丙方的書面同意的前提下辦理展期手續，否則按日百分之一支付違約金。在回購期限屆滿后如果甲方未按時支付回購款則按兩種方案予以解決：

（1）選擇房產：甲方應無條件配合乙方、丙方對所簽《房屋買賣合同》相對應得房產辦理

剩余相關手續直至房產證辦理完畢，丙方擔保責任終止。

（2）選擇代償：甲方若不承擔還款義務，乙方不選擇房產，乙方自愿將該房產交由丙方全

權處置（包括通過自行買賣、拍賣、委托仲裁或法院進行拍賣，過戶等）該房產。乙方應無條件配合丙方辦理所簽合同相對應房產的一系列后續手續。所產生的一切費用（包括契稅等）由甲方承擔，乙方不承擔因交易所產生的任何稅費。

丙方則將在三個工作日內代償支付回購款項給乙方。

甲方自接到通知之日起三個工作日內將甲方應支付的回購款項、違約金、逾期管理費、處置違約金、催收管理費及其他費用一并歸還丙方，逾期未支付的，對逾期款項應自逾期之日起向丙方支付每日千分之五的罰息，并按逾期款項的30％向丙方支付違約金。

6甲方自接到通知之日起未按約定向乙方履行支付回購房款義務的，乙方有權直接委托丙方對甲方的全部財產向有管轄權的人民法院申請強制執行。

7補充：本補充合同與《房屋買賣合同》內容不一致的，以本補充合同為準。

8合同生效

本合同自各方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，叁方各執一份，具有相同的法律效力。9爭議處理對于執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決；

2因履行本合同發生的爭議，任何一方均可向回購房產所在地的人民法院起訴。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

代表人簽字：代表人簽字：

年月日年月日

丙方：

代表人簽字：

年月日

第二篇：2012最新門面房合同

門面房的含義：

兩種理解，一種是位于道路一側的臨街的獨立式房屋，特指用于商業用途的房屋。另一種是：路邊的具有獨立的門面的房間，是房屋的一部分，并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是我們經常說道的門面房的意思：臨街底層房間。

當然，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋，是約定俗成的說法。門面房有很多用作商鋪經營，所以，門面房成了商鋪的代名詞。

《門面房出租合同》

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出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)公司名稱：

公司名稱： 公司地址：

公司地址： 法定代表人：

法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合

法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙

方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包 含在租金之內，乙方不再另行付費。第二條租賃期限

五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

6、合同有效租金共計為______元(人民幣)。

七、每一個租賃按月計算。

八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。第四條雙方的權利和義務

九、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙 方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應

給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經 濟損失費，并清除該商戶。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的

電、火檢合格證書復印件。

(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為

修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。同內容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租 金元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由

乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有

(可移動設施除外)。第七條續租

十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

《門面房轉租合同》

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甲方（轉租方）： 乙方（承租方）：

甲方將租賃于的一處門面房轉租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經雙方平等協商，特訂立如下合同：

一、房屋的坐落與面積

1、甲方轉租給乙方的門面房位于，南臨

，北臨。

2、轉租房屋為一間，面積______平方米，空房。

二、租賃期限

自二O一〇 年

月

日起至二O一四 年

月

日止，租期

年。

三、租賃金額及付款方式

1、轉租門面房租金每年人民幣

元（大寫：）。

2、付款辦法：房租由乙方于每年的 月

日前交付甲方，逾期不繳超過7天，視為違約。

四、租賃期間雙方的權利和義務

1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。

3、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護店鋪設施，如有損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方可以對門面房進行必要的裝修和改裝，但不得損害房屋的主體，影響房屋的安全，其費用由乙方自行負責。

4、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

5、乙方應在國家法律政策允許的范圍內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。

6、租賃期間，乙方可以將租賃房屋轉租給第三方使用。但應事先告知甲方。乙方轉租的第三人在本合同租期內享有與乙方相同的權利和義務，合同期滿也同樣享有優先租賃權。

7、租賃期滿，乙方依法享有門面房的優先租賃權，即：在同等條件下，乙方享有優先承租的權利。

五、違約責任

1、在租賃期內，乙方逾期交納租金的，每逾期一天，則應按上述金額的1‰支付甲方滯納金。

2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金30%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

3、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

六、解決爭議的方式

甲乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決；協商解決不成的，任何一方可以依法向甲方所在地人民法院起訴。

七、其他條款

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字在甲乙雙方簽字確認后與鉛印文字具有同等效力。

2、其他未盡事項，依照國家有關法律法規處理。

3、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章簽字后生效。甲方：

乙方： 聯系方式：

聯系方式： 年

月

日

****年**月**日

《門面房合租合同》

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甲方：______________________________________________ 乙方：______________________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意 簽訂門面房租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將其租賃位于___________________________________________一間面積為___________平方米的門面房租賃給乙方使用（雙方為合租關系）。其中甲方使用10平方米，乙方使用45平方米。

二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。如果甲方的租賃期滿，若門面房所有權方漲價，漲價部分由甲乙雙方各自承擔漲價部分的50%。

三、月租金________，乙方于每季度一次性向甲方交清當季租金。支付時間為每月28日。

四、門面房合租合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金，合同期滿押金退回。

五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾。

六、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

七、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

八、租賃期間，乙方有轉租權。

九、甲方若想出租該門面房另外一半，需提前三個月書面通知乙方，在同等條件下甲方應優先出租給乙方。

十、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十一、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。

十二、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，合同自簽訂日起生效。

甲方：_______________________

乙方：_______________________ 法人：_______________________

法人：_______________________ 簽字日期：___________________

簽字日期：____________________ 注：此文為我要租鋪網綜合整理，歡迎閱讀，如需轉載請注明文章來源及鏈接，如有不妥，歡迎指出。

演講稿

尊敬的老師們，同學們下午好：

我是來自10級經濟學（2）班的學習委，我叫張盼盼，很榮幸有這次機會和大家一起交流擔任學習委員這一職務的經驗。

轉眼間大學生活已經過了一年多，在這一年多的時間里，我一直擔任著學習委員這一職務。回望這一年多，自己走過的路，留下的或深或淺的足跡，不僅充滿了歡愉，也充滿了淡淡的苦澀。一年多的工作，讓我學到了很多很多，下面將自己的工作經驗和大家一起分享。

學習委員是班上的一個重要職位，在我當初當上它的時候，我就在想一定不要辜負老師及同學們我的信任和支持，一定要把工作做好。要認真負責，態度踏實，要有一定的組織，領導，執行能力，并且做事情要公平，公正，公開，積極落實學校學院的具體工作。作為一名合格的學習委員，要收集學生對老師的意見和老師的教學動態。在很多情況下，老師無法和那么多學生直接打交道，很多老師也無暇顧及那么多的學生，特別是大家剛進入大學，很多人一時還不適應老師的教學模式。學習委員是老師與學生之間溝通的一個橋梁，學習委員要及時地向老師提出同學們的建議和疑問，熟悉老師對學生的基本要求。再次，學習委員在學習上要做好模范帶頭作用，要有優異的成績，當同學們向我提出問題時，基本上給同學一個正確的回復。

總之，在一學年的工作之中，我懂得如何落實各項工作，如何和班委有效地分工合作，如何和同學溝通交流并且提高大家的學習積極性。當然，我的工作還存在著很多不足之處。比日：有的時候得不到同學們的響應，同學們不積極主動支持我的工作；在收集同學們對自己工作意見方面做得不夠，有些事情做錯了，沒有周圍同學的提醒，自己也沒有發覺等等。最嚴重的一次是，我沒有把英語四六級報名的時間，地點通知到位，導致我們班有4名同學錯過報名的時間。這次事使我懂得了做事要腳踏實地，不能馬虎。

在這次的交流會中，我希望大家可以從中吸取一些好的經驗，帶動本班級的學習風氣，同時也相信大家在大學畢業后找到好的工作。謝謝大家！

第三篇：回購合同

回購合同范本1

甲方：

乙方：

根據編號為______的苗木銷售合同，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經友好協商，就甲方出售的“邦博”品牌苗木，到期予以回購的有關事項達成如下協議;

一、合同的標的，數量、規格、價格及質量要求

甲方所回購大苗的數量、規格、價格及質量要求具體如下表：

說明：

①本合同的回購單價是指上車價，起苗、包裝、上車、檢疫費由乙方承擔，運輸和卸車費用由甲方承擔;

②本合同的包裝要求應符合行業的一般標準，帶直徑20cm、厚20cm以上的杯裝土球。

二、交貨時間、地點及驗貨方法

交貨地點：乙方苗圃所在地大貨車可行駛的公路邊。

交貨時間：乙方應在20xx年3月1日至20xx年3月20日向甲方分批交付“邦博”牌大苗。

驗貨方法，在乙方的苗木種植地按本合同的規定標準現場驗苗。

三、付款方式

甲方在回購大苗檢驗合格后當天內預先支付始乙方合格苗款總金額的30%，余額在苗木全部提走后的當天內全部付清。

四、雙方的權利和義務

1、甲方免費提供三年內苗木種植管理的技術指導。

2、苗木自種植起的三年內，甲方有義務按合同的規定回購由乙方種植達到合格規定規格及質量要求的“邦博”牌大苗，但非“邦博”牌小苗長成的大苗，甲方有權拒絕回購。如發現冒充行為，則甲方有權決定拒絕回購所有的該批大苗或者選擇回購該批大苗。

3、乙方有權要求甲方在三年內回購達到本合同規定和質量的“邦博”牌大苗。

4、乙方應自覺維護“邦博”苗木的品牌權，不得擅自在外以非“邦博”牌的苗木冒充“邦博”牌的苗木進行銷售。

五、違約責任

1、如果甲方違反合同的規定，到時不回購乙方種植的達到合同規定規格及質量的“邦博”牌大苗，則甲方需支付給乙方不回購的合格“邦博”牌大苗苗款30%的違約金(單價以本合同規定的回購價為準)。

2、如果甲方違反合同的規定，不能按時付款，則需支付同期銀行貸款利息二倍的罰金給乙方。

3、如果乙方違反合同的規定，以非“邦博”牌的大苗冒充“邦博”牌的大苗甲方回購，則需支付給甲方冒充“邦博”牌大苗總苗款20%的違約金，并有權拒絕回收所有該批大苗或有選擇地回購該批大苗。

4、如果乙方違反合同的規定，擅自在外以非“邦博”牌的苗木冒充“邦博”牌的苗木進行銷售，則甲方除了有權要求乙方停止繼續以“邦博”的品牌進行銷售并就該冒用“邦博”品牌的行為進行賠償外(賠償額以冒充“邦博”品牌的苗木銷售額的20%計)，對其假冒行為保留進一步追究乙方法律責任的權力。

5、不論是甲方還是乙方，如果上面的賠償還不能彌補所遭受的直接損失的，則造成損失的一方必須對受損失的一方進行進一步的賠償。

六、免除責任

雙方在合同的履行過程中，如遇不可抗力，致使合同不能履行或不能全部履行的，可免除違約責任，但遇可抗力的一方應在遭遇不可抗力后的七個工作日內及時通知另一方，以免造成更大的損失。如貽誤通知，則貽誤通知的一方需對因貽誤通知而給另一方造成的損失承擔賠償責任。

七、其它事宜

1、如果甲方需要乙方繼續培養大苗，則須提前與乙方協商并簽訂續培協議。

2、如在合同履行過程中發生爭議，雙方應本著實事求是的態度友好協商解決，如協商不成，則交有管轄權的法院通過訴訟解決.

3、如果三周年達不到甲方回購規格，回購時間順延壹年〔即至20xx年4月30日止〕，超出順延時間甲方有權不予回購。

八、本合同自雙方簽字、蓋章后生效，壹式貳份，雙方各執壹份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

回購合同范本2

【本人】【法定代表人】姓名： 聯系電話：

受托方： (以下簡稱【乙方】)

地址： 郵政編碼：

法定代表人： 電話：

依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲、乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就甲方所購地塊 房售后返租合作事宜達成以下條款：

一、返租標的。

1、標的物：位于 內，所購置的房屋為地塊幢 層號，建筑面積平方米。

2、標的用途：本合同標的為 用房，經營范圍以乙方確定的商辦經營定位報告為準。

二、返租方式。

甲方就其擁有的 幢 層號房屋返租給乙方，該房屋全部投資經營管理權、全部收益權委托給乙方或乙方設立的公司，由乙方或乙方設立的公司在法律規定的范圍內進行合法經營，通過全面展開專業有效的經營，提升委托標的商業項目的行業地位、品牌地位。

在返租期限內,乙方有權根據市場運作需要對委托標的自行經營或對外租賃（以下可稱經營管理）,甲方不得干涉乙方或第三方的經營管理,但乙方或第三方不得違法經營。

三、返租期限。

1、返租期限：返租期限為 年，即年 月 日，止于 年 月 日。

2、甲乙雙方特別約定:在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

四、合同的存續。

在本合同有效期限內，為維護 整體經營形象，實現統一管理，甲方對委托標的進行產權轉讓時，本合同規定的甲方的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方，甲方有義務與受讓方至乙方處辦理變更手續。受讓方必須遵守《售后返租合同》之規定。

五、售后返租租金及支付方式。

1、售后返租租金標準：在本合同有效期內，乙方支付給甲方的售后返租租金為甲方購買該房屋時雙方約定總價的稅后%/年。由實測面積與合同約定面積誤差造成本合同約定的房屋總價款調整的，返租租金據實調整。

2、返租租金的支付方式：

⑴甲方交清購房首付款后，乙方將本合同約定的返租期限內的售后返租租金一次性支付給甲方。

⑵售后返租租金自《商品房買賣合同》規定的房屋交付之日起開始計算至售

后返租期限屆滿之日止。

六、甲方的權利和義務

1、返租期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取返租租金。

2、甲方可自由轉讓其擁有的該房屋，甲方承諾在與該房屋受讓方簽訂的轉讓合同中明確約定將本合同、《業主臨時管理規約》、《物業管理協議》中甲方的權利和義務隨之全部轉讓給受讓方。同時甲方須事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續全面履行本合同、《業主臨時管理規約》、《物業管理協議》，且于轉讓同時，甲方有義務與受讓人至甲方處辦理上述協議更名手續，返租租金由甲方自行與受讓方結算。轉讓過程所產生的一切費用由甲方或受讓人自行承擔。

3、甲方不得單方面解除本合同。

4、甲方對返租標的設定抵押擔保時，須提前30日書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營管理。

5、甲方在將房屋返租給乙方期間，返租標的之物業公共維修基金由甲方承擔，在返租期間，如果因不當使用造成標的損壞，不得動用維修基金。物業管理費由乙方承擔。

6、在返租經營期間，業主委員會無權選擇物業公司。

7、協議期間，甲方如對返租標的出售、抵押或有其他處置行為的，需遵守本協議關于對該房屋進行統一定位、管理、經營、收益等相關條款的約定，并應提前30日書面通知乙方。

8、售后返租期限內，甲方不得干預乙方對返租標的的經營、管理行為，也不得有其他任何干預乙方經營活動的行為，除非乙方的行為已經實質性損害了返租標的的安全。

9、除本合同約定的售后返租租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費用。

七、乙方的權利與義務。

1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法，獲取經營管理收益；

2、制定統一經營的標準并嚴格執行；

3、根據具體情況市場變化，對經營方案、策劃定位進行調整；

4、乙方須按期足額向甲方交付售后返租租金；

5、乙方及乙方設立的公司有權根據經營需要，對返租標的進行裝修與整體布局改造，但改造以不影響建筑結構安全及消防安全為原則

八、房屋返還

1、房屋返還時間：售后返租合同屆滿時

2、房屋返還標準：售后返租期滿時，除返租房屋原有床上用品、沙發靠墊、毛巾、浴巾換新外，其他設施設備保證正常折舊狀態下無損壞。

九、違約責任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付返租標的房價款的 30% 作為違約金，且若此種情況發生時,甲方無條件同意乙方有權以甲方購房原價的70%回購該商品房。

因甲方原因造成乙方從第三人手中回購損失的，甲方還應據實賠償。

2、甲方或從甲方處取得返租標的的第三方違反本合同的約定，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方或該第三方向乙方支付返租標的房價款的 30% 作為違約金，且若此種情況發生時,甲方或該第三方無條件同意乙方有權以甲方購房原價的70%回購該商品房。第三方無能力承擔責任的，甲方承擔連帶責任。

3、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定返租租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本返租租金的30%作為違約金。且甲方無條件同意，若此種情況發生時,乙方有權以甲方購房原價的70%回購該商品房。

甲方原因造成乙方從第三人手中回購損失的，甲方還應據實賠償。

4、乙方無正當理由逾期向甲方交付返租租金，乙方應按每逾期一日依本約定返租租金的 0.2‰ 向甲方支付違約金。

5、甲乙雙方必須遵守《中南世紀城物業管理協議》，任何一方違反規定按該公約承擔責任。

十、合同的解除。

存在下列情形之一時，本合同自動解除，甲乙雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執行時；

2、本合同有效期屆滿；

3、經甲乙雙方同意的其他情況。

十一、爭議解決。

如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該返租房產所在地的人民法院起訴。

十二、補充條款。

本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲、乙雙方保證其留給對方的通訊聯系地址、電話、傳真均真實有效，如有變更，變更方應在十日內以書面形式通知對方。乙方向甲方發出的有關續租、期滿交房通知書及其它信函，將以掛號信、公證發函、登報、EMS特快專遞或電報的任一種形式按本合同所列通訊地址寄出，并自寄出7日后視為甲方已收到。甲方通訊地址變更應事先以書面形式告知乙方，若因此導致乙方通知不能及時送達，由此造成后果由甲方承擔；

協議期間因不可抗力因素導致物業損毀、滅失的，雙方互不承擔責任，本協議自動終止；

本補充協議一式伍份，甲方 份，乙方 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人： 法定代表人：

或授權代表人：或授權代表人：

簽訂日期： 年 月 日

回購合同范本3

出賣人：_______________

買受人：_______________

經出賣人和買受人友好協商，就出賣人回收買受人所購房產一事達成如下協議：

一、回購對象：_______________

二、總房款：_______________元

三、買受人付款方式：_______________

首付款：買受人支付_______________元

替買受人支付_______________元。

貸款_______________元，貸款期限_______________年。

四、回購價格：

回購價格為回購時買受人已實際支付房款的100%，另外再給予買受人已實際支付房款的10%，作為部分損失補償。剩余的銀行按揭貸款由出賣人負責向銀行償還。

實際支付房款的組成：實際支付房款等于買受人支付的首付款和已實際還本金額之和。

每月向銀行實際支付金額=貸款額）/（貸款年限x12）

實際支付房款不包括以下費用：

1.房屋裝修費

2.各種稅費：

1）契稅

2）物業維修基金

3）手續費

4）評估費

5）抵押費

6）公證費

3.出賣人替買受人支付首付款

4.按揭貸款利息

5.入住期間發生的所有費用，如：

1）采暖費

2）物業費

3）維修金

4）煤氣安裝費

5）視聽費

6）垃圾清運費等

五、回購時間：

_______________年_______________月_______________日_______________年_______________月_______________日

六、雙方責任和義務：

1.買受人不得破壞房屋的結構和公共設施，不得對所購房屋裝修及門窗、管線等設施有惡意破壞行為，如發生上述情況，出賣人有權拒絕回購。

2.買受人必須在本協議規定時間內辦理回購事宜，否則出賣人有權拒絕回購。

3.以房抵債的房屋不在回購范圍內。

七、回購程序：

1.買受人提出書面申請，申請書必須有買受人本人及其直系親屬（夫妻）簽字，并附《商品房買賣合同》和此《協議書》。

2.出賣人公司銷售部門對書面材料進行審查。

3.出賣人公司工程部門、物業公司、監理公司到擬回購的住宅進行勘查。

4.在擬回購的住宅符合本《協議書》要求，買受人攜帶物業公司出具的各種繳費證明到出賣人辦理回購手續，出賣人在7天內給予辦理完畢。

八、合同份數：本合同一式三份，買受人一份，出賣人兩份，具有同等法律效力。

九、在合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成可向人民法院起訴。

出賣人：_______________

法定代表人：_______________

買受人（簽字）：_______________

簽約時間：_______________年_______________月_______________日

經辦人：_______________審核人：_______________

回購合同范本4

甲方（債務人、回購人）：_______________

乙方（債權人、轉讓方）：_______________

鑒于：

1、甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽訂了《商品房買賣合同》。

2、甲方愿意保留對該房產的約定回購權。

第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件

一、雙方同意甲方對前述房產擁有回購權，在約定期限內乙方不得對房產進行處置。

二、甲方有權在支付以下全部款項的條件下進行回購

1、在_____年_____月_____日之前支付乙方全部房款及利息合計__________元（計算方法為：購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日月_____%的利率）；

2、甲方承擔并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續并承擔全部相關稅費，乙方不承擔任何費用（包括購房合同簽署后產生的契稅及滯納金等一切費用）；

3、其他費用合計__________元（包括但不限于：評估費、咨詢費等）。

第二條回購商品房的狀況

回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件。

第三條回購程序

1、甲方應當在行使期限屆滿前10日內通知乙方，并在10日內支付回購款。

2、乙方收到款項后3日內與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續，相關稅費甲方承擔。

第四條回購權因為以下情況之一喪失：

1、甲方未在約定期限內提出回購申請。

2、甲方未按約定支付全部回購款項。

第五條甲方喪失回購權的，乙方對房產擁有完全和不受限制的處分權。如果尚未辦理房產證，甲方必須在三十個工作日內為乙方或乙方指定的名下辦理房產證。如因甲方原因不能提供相關手續為乙方或乙方指定的名下辦理房產權證，甲方則應當賠償乙方相對于購房款的30%的違約金。

第六條本協議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任。

第七條違約責任

1、甲方如在_____年_____月_____日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權，乙方有權自行處置該該房產，并不受甲方任何約束。

2、乙方另行出售、處置上述所購買商品房的，甲方應當按照乙方要求積極辦理相關各項手續。否則，甲方應按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。

3、甲方應當對本合同項下商品房的合法性及真實性負責，如有虛假或違法情況，足以導致甲方喪失履行能力的，應向乙方支付兩倍回購房款。

4、甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應賠償甲方兩倍回購房款。

第八條關于本協議的通知可按照合同載明的地址送達，一方變更地址的應當通知對方，否則按照原地址寄出后5日內視為送達。

第九條合同生效

本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。

第十條爭議的.解決

雙方發生爭議時，應協商解決，協商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達成補充協議。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

回購合同范本5

合同編號：

合同簽訂地：北京市順義區

甲方（金買賣）：

乙方（回購申請人）：

鑒于：

1.甲方擁有良好的商業信譽及資源優勢，已從事貴金屬制造、生產、研發多年，具有多方面的貴金屬制品營銷經驗，能夠為乙方辦理回購貴金屬制品業務，并向乙方支付擬回購貴金屬制品的價款；

2.乙方作為甲方平臺的注冊用戶，自愿委托甲方作為回購平臺，對乙方自身所擁有的貴金屬制品進行回購，并與甲方簽訂回購協議，收取甲方支付的回購價款并將貴金屬制品交付甲方；

雙方經過友好協商，就乙方委托甲方回購乙方所有的貴金屬產品事宜達成如下約定，以資共同遵守：

一、合同內容

1、本合同內容為：甲乙雙方簽署平臺回購合同，乙方作為委托方，委托甲方對乙方所擁有的貴金屬制品進行回購。甲方接受乙方的委托，按照雙方商訂的回購價格，回購乙方所擁有的貴金屬制品，并向乙方支付價款。乙方按照約定的標準收取價款，并將確定回購的貴金屬制品交付甲方。

2、甲方僅為在其平臺進行注冊的用戶提供貴金屬制品平臺回購服務，對于非注冊會員，甲方不予提供任何形式的平臺回購服務項目。因此，乙方必須具有甲方平臺用戶資質，方有權委托甲方辦理貴金屬制品平臺回購事宜。否則，甲方有權拒絕乙方提出的平臺回購申請。

二、回購說明

1.金買賣平臺（甲方）僅為已注冊用戶提供貴金屬制品平臺回購服務。 2.回購商品主要為中國人民銀行歷史發售、當前或即將發售的金銀幣、流通幣、紀念鈔、人民幣（已停止流通），銀行及其他品牌發售的黃金工藝制品，金銀成色為Ag999,Au999。

三、回購流程

1.用戶（乙方）應當按照如下流程進行操作：

向甲方提出回購申請——平臺審核通過后—— 乙方郵寄商品或送達商品至約定的驗收地址—— 驗收通過后簽訂回購協議—— 按協議約定支付商品價款（2-3工作日）。

2.乙方應當認真填寫產品信息登記表，注明如下內容：商品名稱、克重、規格等商品信息。乙方應根據要求，上傳相關內容照片并如實填寫商品保存情況，如有損耗，必須詳細說明。

3. 乙方提出的回購申請因不符合金買賣平臺（甲方）的要求而未通過審核的，則無法進行回購交易，不發生回購的效力。由此而產生的相應費用，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何費用。

四、貨款支付及交貨

1.如乙方交付的貴金屬制品已通過平臺的回購審核，確定可以進行相關貴金屬制品回購的，甲方應在接收到乙方交付的貴金屬制品并通過審核后的兩日內通知乙方，雙方簽署平臺回購協議。協議簽署完畢后，甲方應當在3個工作日內，向乙方支付全部回購款。

2.交貨方式為：乙方提報回購申請經甲方審核通過后，乙方應當將相關貴金屬制品郵寄或親自交付至雙方約定的驗收地址。

五、其他

1.金買賣平臺和用戶雙方一致確認，如下聯系方式為雙方均認可的有效聯系方式，與履行本協議有關的任何信息、文件的傳遞、接收、溝通、聯絡等均應當通過如下聯系方式進行。如一方的聯系方式發生變更的，應當立即通知對方變更后的聯系方式。否則，前述約定的聯系方式繼續有效，未通知對方變更的一方應當承擔不利后果。

2.本協議簽訂地位于北京市順義區，如雙方發生爭議的，應先行協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

年 月 日

回購合同范本6

甲方：

電話：

法人代表：

乙方：

電話：

法人代表：

為確保甲乙雙方利益，經友好協商，簽訂本協議如下：

一、甲方將本公司名下的計平米(詳見附件：房產明細表)出售給乙方;甲乙雙方確定該批產權商鋪出售均價為元∕平米;出售總價為：。

二、乙方年月日前，甲方出資萬元，回購該批商品房。乙方無條件同意將該商品房按本合同約定條款由甲方回購，同時甲乙雙方于年月日簽訂的“商品房買賣合同”自行終止，否則視為乙方違約。

三、在本協議約定期限年月日止，若甲方沒有將回購本合同項下購房款打入乙方指定賬戶，乙方有權自行處置本合同項下的產權商鋪，甲乙雙方可另行協商回購房產價款。甲方在同等回購房產的條件下有優先購房權。甲乙雙方若協商不成，甲方則無權干涉乙方的處置方案，并需配合乙方辦理房產過戶，移交等相關售房手續及工作，在約定回購期限一個月時，仍因甲方原因，乙方無法完成購房相關的手續及交接工作，則視為甲方違約。

四、本協議項下的全部房產，雙方在出售，回購過程中所發生的包括但不限于房產交易等相關稅費等費用，均由甲方承擔。

五、甲乙雙方簽署本合同生效時，同時需簽署一份【商品房買賣合同】并至該房產所屬的房產交易中心辦理預售房產備案登記。乙方按約定的期限內將全額購房款項轉入甲方指定的銀行賬戶內，則商品房買賣合同即時生效。

六、在協議有效期內，本合同項下的房產不存在抵押，擔保，出售、轉讓，贈予等任何瑕疵。甲方對已本合同項下已對外出租的房產，必須由承租人簽署放棄承租權承諾書。涉及房產所發生任何變動，甲方應及時告知乙方并征得乙方同意，否則視為甲方違約。

七：本協議項下所用條款，甲乙雙方一經簽署生效后，嚴格遵守。若發生違約，違約方除承擔因違約給對方造成的實際經濟損失并一次性支付對方20%的違約金。

七、甲乙雙方在履行本合同過程中引起的爭議，應當協商解決，如未能協商一致，任何一方可向上海市普陀區人民法院起訴。

八、本協議未盡事宜，經甲乙雙方協商同意可另行簽訂補充協議，與本合協議有同等法律效力。

九、本協議雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

回購合同范本7

下面所附的是一套完整的文件，它由五個部分組成：

一、反購的特殊條件(反購條件(1)，(2)，(3))。

二、預購定單。

三、購貨定單。

四、向第三方發出的出售反購貨物的標準電傳報價。

五、轉讓合同。

涉及的三方有：

x方：賣方/反購方(稱x方或買方)

y方：買方/反售方(稱y方或賣方)

z方：x方向y方承擔的反購義務之受讓方。

一、反購的特殊條件(1)

本協議由x方(買方)為一方和y方(賣方)為另一方于19_____年____月__日簽訂。

1.反購金額：

第____號合同/電傳項下由，買方購置的________貨物的金額為由買方出售給賣方的貨物的金額，即__________美元。

2.時間：

買方的反購義務務必于________之前履行。

3.貨物：

賣方保證，在反購義務履約時限內，向買方提供下列貨物：________________________________并予以交貨。

4.出售貨物的企業：

茲同意，買方可向下列出售貨物的企業采購，以履行其反購義務：________________________________________________________________________________。

5.交貨：

(1)交貨時間應準確無誤。

(2)貨物可交至任一目的地，但____________________________________除外。

6.支付條款：

由買方購貨付款的條件是：____________________________________________。

7.違約條款：

買方未履行本合同項下采購貨物義務時，買方向賣方僅支付未履行反購義務部份的金額，以求補償。買方不承擔上述未履約而引起直接的或間接的，可預見的或不可預見的或帶有后果性的損失或賠償金。

反購條件(2)

1.概述：

(1)買方承擔的反購義務包括下列條件，除買方另有特別的書面變更，適用變更的條件外，賣方的報價或報價所陳述的出售條件，或在賣方銷售合同中所陳述的條件或賣方規定的其他條件不予以修改，若廢除反購條件需經買方書面同意。

(2)貨物系指買方反購義務的全部或部分貨物。

2.讓與第三方：

買方可將其義務和權利轉讓給任何人，商號或公司。

3.反訴：

不論賣方對買方有何索賠要求，凡根據已簽合同中所規定的買方售給賣方的貨款應予以支付。

4.價格：

依據反購義務條款規定，買方所支付的價格應為市場價格且應考慮到交貨條件。

5.所有權的轉移：

貨物的所有權，或應在交貨時轉移，或應在付款時轉移。

6.貨物的特殊性質：

若貨物具有其特殊性質，賣方應立即用書面通知買方，向買方提供必要的應提供的信息，此信息系作為貨物說明書的組成部份。

7.合同和仲裁的法律：

(1)凡適用所述條件的合同均應受_________________法律的管轄。

(2)無論何時，凡買賣雙方所涉及的條件，或相關的條件，或按所述條件書就的合同等，為此所引起的任何爭議應依照國際商會調解與仲裁規則所指定的三名仲裁員予以終局解決。仲裁地點為____________________。

反購條件(3)

1.所有權的轉移：

貨物的所有權，或應在交貨時轉移，或應在付款時轉移。

2.擔保：

(1)貨物在交付給買方后30天內，若發現該貨物有任何缺陷，買方可用書面通知賣方，且買方有權按以下第5條規定取消其安排。

(2)賣方擔保貨物的規格與賣方的說明書的規格相一致。

3.不可抗力：

由于不可抗力或買方無法控制的任何原因，買方未接收，或未就貨物作出支付，

買方沒有責任。

4.賠償損失：

由于賣方未能向買方出售貨物而導致未能履行其義務，賣方將保證買方免于受損失(不論是例外的，還是其他的損失)。

10.拒絕：除第8條b。規定的擔保或保證外，我方決不向買方承擔由于本報價所簽合同，有關違反義務所發生的直接或間接損失或賠償金。

11.不可抗力：由于我方所無法控制的任何原因，使我方不可能以任何方式履行本報價所簽合同的任一部份，我方可向貴方發出書面通知取消本合同，在取消合同時將賣方已付的，但還未交貨的貨款退還貴方。

12.爭議：任何時候貴方與我方之間就本報價或本報價所簽的任何銷售合同所發生的爭議應遵照國際商會調解與仲裁規則指定的三名仲裁員予以最終的解決，仲裁地點在___________________。本報價及其合同應受____________________法律管轄。

第四篇：門面房租賃合同

門面房租賃合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經甲、乙雙方協商，甲方將門面房租給乙方經商使用，特訂立如下合同條款：

一、甲乙雙方約定該房屋的租賃期限為，在合同期限內，甲方不得終止租賃合同，乙方在三年租賃期內如果不再使用甲方的房屋，應提前三個月告知甲方，乙方所付的房屋租金，甲方不予退還，并且乙方所有投資到甲方房屋上的固定裝修物（如玻璃地彈門、玻璃櫥窗、窗內裝修、吊頂、電路等）無條件留給甲方，但商品樣品及庫存商品和可搬動的辦公用品等由乙方運走，甲方不得干涉。

二、甲乙雙方約定，在三年租賃期限內，今年租金為元，后兩年的租金為路段甲方門面房附近房租行市的平均價），租金一年一付。

三、甲乙雙方約定，乙方在不破壞甲方房屋主體結構的前提下，由乙方投資根據需要可以對甲方的該合同房屋進行裝修改造。

四、甲乙雙方約定，在租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常經營活動，乙方在經營活動中產生的一切費用由自己承擔，甲方概不負責。

五、甲方愿意為乙方提供用水用電方便。

六、甲乙雙方約定，在三年租賃合同期滿后，本合同自動失效。

七、房屋租金自年月日開始計算，今后年的月日乙方必須將房屋租金付給甲方（合同終止后除外）。

八、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，自合同訂立之日，（甲方收到租金）起生效，雙方均不得違約，如單方違約，應賠償對方違約金萬元整。

甲方：

乙方：

年月日

第五篇：門面房裝修合同

門面房裝修合同模板

________有限公司(以下簡稱甲方)為統一和提高___________________________(以下簡稱乙方)的門面房和產品形象。為乙方營造更好的銷售環境，經雙方協商，本著自愿、平等、互惠、互利的原則，達成如下協議：

1、自協議簽定之日，甲方負責為乙方提供店面整體設計及裝修。裝修內容包括：

門頭廣告牌的設計、制作、安裝;產品形象墻的設計、制作、安裝;產品展示架的設計、制作、安裝;店內主體色調的制定、粉刷;店內棚頂吊旗的設計、制作、安裝;甲方免費為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產品說明。

2、自協議簽訂之日起，乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_____________元整。

3、乙方在協議簽訂之日起一年內不得兼營其它品牌或與甲方有沖突的產品，否則將扣除乙方的裝修保證金。

4、甲、乙雙方合作滿一年后，乙方能很好的維護甲方的產品形象，并無違約情況，甲方將如數返還乙方的裝修保證金(返款方式以地板兌現)。

5、本協議一式3份，甲方2份，乙方1份。

6、本協議修改由雙方協商解決。

7、本協議自雙方蓋章之日起生效至___年___月___日終止。甲方： 乙方：

甲方：_______________________乙方：_______________________ 法人：_______________________法人：_______________________ 簽字日期：___________________簽字日期：____________________