第一篇：江西明月山天沐溫泉度假村VIP項(xiàng)目建議書(shū)

江西明月山天沐溫泉度假村VIP項(xiàng)目建議書(shū)

一、項(xiàng)目投資單位：江西明月山天沐溫泉度假有限公司

二、項(xiàng)目名稱：江西明月山天沐溫泉度假村VIP項(xiàng)目

三、項(xiàng)目地址：江西明月山天沐溫泉度假村內(nèi)南面山腳及溫湯

河沿岸

四、項(xiàng)目背景及概況

明月山溫泉風(fēng)景名勝區(qū)是國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，國(guó)家森林公園，國(guó)家地質(zhì)公園，位于宜春城區(qū)西南18公里處，滬瑞高速公路和浙贛鐵路線旁。風(fēng)景區(qū)以迷人的自然山水風(fēng)光，高品質(zhì)富硒溫泉以及燦爛仰山禪宗文化為主要特色。風(fēng)景區(qū)內(nèi)擁有800多年歷史的地?zé)釡厝植荚跍販?zhèn)0.8平方公里，水溫常年保持在68℃--72℃之內(nèi)，且日出水量可達(dá)7000噸，該泉含有20多種對(duì)人體有益的微量元素，是國(guó)內(nèi)罕見(jiàn)的低硫富硒溫泉，是不可多得的集醫(yī)療、保健、飲浴為一體的天然優(yōu)質(zhì)溫泉，具有防癌、抗癌、抑瘤的神奇功效，且對(duì)治療皮膚病、關(guān)節(jié)炎等療效顯著。

天沐集團(tuán)是一家以溫泉休閑度假為主營(yíng)業(yè)務(wù)的旅游度假集團(tuán)，下轄江西廬山天沐溫泉度假村，江西明月山天沐溫泉度假村和山東

中通天沐溫泉度假村。江西明月山天沐溫泉度假村已于2006年9月8日正式投入運(yùn)營(yíng)，目前項(xiàng)目公司營(yíng)運(yùn)狀況良好，按照公司的投資計(jì)劃，在度假村的會(huì)展區(qū)、客房區(qū)、娛樂(lè)區(qū)等主體工程竣工營(yíng)業(yè)后，為了滿足度假村發(fā)展的需要，將立即啟動(dòng)度假村的VIP工程項(xiàng)目，該工程項(xiàng)目的建設(shè)將極大的加強(qiáng)度假村的休閑觀光功能，并提升度假村的貴賓接待能力。

五、建設(shè)規(guī)模與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

VIP項(xiàng)目工程擬用地143.35畝（95564平方米），主要由休閑區(qū)和景觀區(qū)組成，按照五星級(jí)酒店的規(guī)格建設(shè)。增強(qiáng)明月山溫泉度假村的貴賓接待、休閑觀光的功能，將明月山天沐溫泉度假村建設(shè)成為國(guó)內(nèi)一流的溫泉度假旅游景點(diǎn)。

六、主要建設(shè)條件

擬建場(chǎng)地地形基本平坦，屬無(wú)震區(qū)，場(chǎng)地范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)地震誘發(fā)因素，項(xiàng)目符合明月山溫泉風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃的要求，將極大的做強(qiáng)風(fēng)景區(qū)的溫泉旅游產(chǎn)業(yè)，有利于做旺風(fēng)景區(qū)的人氣；擬建項(xiàng)目全部為新建，主要以山地、沙灘為主，項(xiàng)目用地已和當(dāng)?shù)卣熬用襁_(dá)成了征地協(xié)議。根據(jù)宜春市環(huán)境監(jiān)測(cè)站和袁州區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)站的監(jiān)測(cè)資料，選址范圍地表水質(zhì)狀況良好，能夠滿足《地表水環(huán)境

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）III類水體要求，該地為人煙較少的丘陵地帶，人為活動(dòng)較少，無(wú)高大建筑物，環(huán)境安靜。

七、項(xiàng)目投資總額及回報(bào)預(yù)測(cè)

項(xiàng)目計(jì)劃投資1850萬(wàn)元人民幣，按貴賓接待區(qū)人均消費(fèi)5000元，且年接待量為1000人次計(jì)算，予計(jì)四年便可收回投資。

八、綜述

項(xiàng)目的建設(shè)將極大的提升度假村的貴賓接待功能，增強(qiáng)村內(nèi)的休閑游覽功能，有力地推動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜巍⑦\(yùn)輸、餐飲等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將會(huì)為風(fēng)景區(qū)取得帶來(lái)的社會(huì)效益。

江西明月山天沐溫泉度有限公司

2006年8月29日

第二篇：長(zhǎng)沙溫泉網(wǎng)廬山天沐溫泉度假村簡(jiǎn)介

廬山天沐溫泉度假村簡(jiǎn)介

天沐?江西廬山溫泉度假村，是由珠海百富辰投資有限公司在江西開(kāi)發(fā)的首家大型集溫泉、餐飲、客房、會(huì)議、娛樂(lè)于一體的四星級(jí)度假村，位于江西九江廬山山南景區(qū)溫泉鎮(zhèn)，臨環(huán)廬山公路、昌九高速、京九鐵路、昌北機(jī)場(chǎng)，105國(guó)道，交通便捷。

度假村在原江西省廬山溫泉工人療養(yǎng)院基礎(chǔ)上整合了廬山地理位置資源、廬山溫泉?dú)v史文化資源、獨(dú)特的水質(zhì)資源以及現(xiàn)代理療保健資源，設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)了系列產(chǎn)品。2002年9月開(kāi)工建設(shè)，2003年9月28日全面營(yíng)業(yè)，度假村引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理模式和超前理念，為賓客提供個(gè)性化的健康親情式服務(wù)，已成為賓客養(yǎng)生保健、旅游度假、餐飲美食、商務(wù)會(huì)議和娛樂(lè)的理想勝地。

天沐溫泉景區(qū)是晉代詩(shī)人陶淵明的栗里故居所在地。區(qū)內(nèi)有陶淵明故里和溫泉度假村兩個(gè)游覽區(qū)，分布于星德公路南北兩側(cè)。

為了做大做強(qiáng)天沐品牌，天沐·江西廬山溫泉度假村投資1800萬(wàn)的 “溫泉水上樂(lè)園”于2004年7月16日涼爽登場(chǎng)，傾力為五湖四海的賓客帶來(lái)烈日下的清涼撫摸。水上樂(lè)園引進(jìn)國(guó)際流行的動(dòng)感水上休閑運(yùn)動(dòng)，讓這個(gè)夏天只留清涼和快樂(lè)：別具一格的400平方米水上風(fēng)情舞臺(tái)，令游客在浪花飛濺中觀賞風(fēng)情表演；號(hào)稱“中國(guó)第一”的大型水上溫泉沖浪池，讓每一個(gè)細(xì)胞都舞起來(lái)；獨(dú)具回味的260米環(huán)形溫泉漂流，心情在忽左忽右的偏移中蕩漾；極速快感的彩虹波浪滑梯，震撼心靈，享受飛速樂(lè)趣；挑戰(zhàn)極限的310米巨蟒滑道，身心刺激一步到位；宜樂(lè)宜健的6大SPA水療池，快樂(lè)與健康同步——處處讓你感受到水的無(wú)限動(dòng)感和天沐無(wú)窮魅力。

天沐·江西江西廬山溫泉度假村引進(jìn)了當(dāng)今世界尖端技術(shù)和設(shè)備的冷霧降溫系統(tǒng)，是一種新型的降溫系統(tǒng)，近年來(lái)被大量應(yīng)用于溫泉、假山等自然人造景觀，其功能為降溫造霧、消毒驅(qū)蟲(chóng)、美化環(huán)境，并能創(chuàng)造出夢(mèng)幻般的自然景觀。冷霧從溫泉區(qū)入口到溫泉區(qū)、綠茵小徑、花草植物、屋檐之下四處噴灑，飄飄逸逸，像霧像雨又像風(fēng)；冷霧中夾雜著大自然花草植物精華芳香，給人一種清涼舒爽，無(wú)比暢快的感覺(jué)。涼意陣陣、輕煙彌漫，原來(lái)“夏天泡溫泉也如此愜意！”正在建設(shè)之中的三期工程還將新增180余套高檔客房、40幢別墅群、理療中心以及高爾夫練習(xí)場(chǎng)等。

度假村自2003年9月28日試營(yíng)業(yè)以來(lái)，單日接待量突破4000人次，直接創(chuàng)稅收超過(guò)百萬(wàn)元，為周邊居民提供就業(yè)崗位400多個(gè)，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。先后被評(píng)為星子縣旅游優(yōu)勝單位、九江市十大誠(chéng)信企業(yè)，江西省先進(jìn)私人企業(yè)，中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行質(zhì)誠(chéng)信示范單位。

鑒于溫泉資源的寶貴性，天沐·江西廬山溫泉度假村以科學(xué)務(wù)實(shí)的態(tài)度，珍惜資源、呵護(hù)環(huán)境的理念，對(duì)溫泉水實(shí)行可持續(xù)開(kāi)發(fā)，堅(jiān)持適度控制，服務(wù)社會(huì)，造福子孫后代。

來(lái)源：長(zhǎng)沙休閑旅游網(wǎng)長(zhǎng)沙休閑旅游第一品牌，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處！

第三篇：廣元川北溫泉度假村開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)

廣元川北溫泉度假村開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)

一、項(xiàng)目名稱：川北溫泉度假村開(kāi)發(fā)

二、項(xiàng)目單位：四川廣元經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)

三、項(xiàng)目地址：廣元經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)下西壩辦事處建設(shè)村四組

四、項(xiàng)目背景：

1、廣元川北溫泉水質(zhì)獨(dú)特，開(kāi)發(fā)價(jià)值極高。廣元川北溫泉位于廣元經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)下西辦事處建設(shè)村四組。溫泉地下儲(chǔ)水層厚度近百米，井控面積達(dá)數(shù)十平方公里的儲(chǔ)水空間，是深部循環(huán)的水位、水壓、水量、水溫相對(duì)穩(wěn)定的深埋藏地下熱礦水資源。廣元川北溫泉于1999年取得了四川省地質(zhì)礦產(chǎn)廳頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)采礦許可證》和《四川省醫(yī)療礦泉水鑒定證書(shū)》，溫泉水中含有偏硅酸、偏硼酸的氟、鍶、二氧化碳等礦物質(zhì)，還含有多種對(duì)醫(yī)療有益的微量元素和硫酸根、碳酸根等負(fù)離子，對(duì)各種皮膚病、慢性胃腸炎、婦科疾病、風(fēng)濕麻痹、關(guān)節(jié)炎、心血管疾病、神經(jīng)系統(tǒng)等癥均有療效，并具有促進(jìn)血液循環(huán)，增強(qiáng)新陳代謝，靈活肢體等功效。該溫泉全年的出水量很大，經(jīng)枯水期抽水試驗(yàn)日涌水量6518立方米，井口水溫41.2℃，是省內(nèi)罕見(jiàn)的同時(shí)具有多種醫(yī)療保健作用的醫(yī)療熱礦泉水源，具有較高的醫(yī)療價(jià)值和 1

開(kāi)發(fā)前景。

2、廣元川北溫泉地理位置特殊，處于川北旅游環(huán)線中心。廣元交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，地處四川盆地北部、秦嶺南麓，位于嘉陵江上游，毗鄰陜西、甘肅兩省，是四川、陜西、甘肅三省結(jié)合部的重要交通樞紐和物資集散中心，是成都、西安、重慶、蘭州四大城市交通線的交匯點(diǎn)。溫泉距廣元市中心城區(qū)五公里，井眼位于下西辦事處王家溝口右側(cè)，處在成都—德陽(yáng)—綿陽(yáng)—江油—廣元旅游鐵路（寶成復(fù)線）及國(guó)道108線上，距綿廣高速公路廣元出口1公里，距成都280公里，距綿陽(yáng)195公里，距江油155公里，交通十分便捷。廣元?dú)夂蛞巳耍瑢賮啛釒駶?rùn)性季風(fēng)氣候，四季分明，南北兼具，全市森林覆蓋率達(dá)43.9%，旅游資源極為豐富。主要旅游景區(qū)有劍門(mén)關(guān)、明月峽、皇澤寺、唐家河、昭化古城、天臺(tái)山、七里峽等。川北溫泉?jiǎng)偤锰幱诖ū甭糜苇h(huán)線旅游中心，與上述旅游資源互補(bǔ)相極強(qiáng)。該項(xiàng)目建成后還能與劍門(mén)關(guān)蜀道風(fēng)景線、昭化古城、廣元女皇文化園、青川唐家河自然保護(hù)區(qū)形成旅游環(huán)線，可接待大量的國(guó)內(nèi)外旅客及旅游團(tuán)隊(duì)。

3、川北溫泉開(kāi)發(fā)前景好，有強(qiáng)烈的開(kāi)發(fā)預(yù)期。廣元市幅員面積1.63萬(wàn)平方公里，總?cè)丝?04萬(wàn)，其中城市人口57萬(wàn)，市區(qū)面積25平方公里，市區(qū)人口25萬(wàn)余人。廣元是全國(guó)衛(wèi)生城市、全國(guó)雙擁模范城和四川省山水園林城市、中

國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)城市。近幾年，廣元經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人們的旅游休閑意識(shí)進(jìn)一步增強(qiáng)，隨著浙江娃哈哈、四川長(zhǎng)虹、啟明星集團(tuán)等大項(xiàng)目紛紛入駐廣元，使得廣元人氣、商氣大增。修建一家集餐飲娛樂(lè)、會(huì)議接待、賓館服務(wù)于一體的大型綜合性旅游休閑項(xiàng)目的預(yù)期十分強(qiáng)烈。同時(shí)溫泉是大自然賜給人類的寶貴財(cái)富，溫泉產(chǎn)業(yè)已創(chuàng)新為集療養(yǎng)保健、休閑娛樂(lè)、旅游度假、商務(wù)聚會(huì)為一體的時(shí)尚項(xiàng)目。擬重新開(kāi)發(fā)的廣元川北溫泉度假村規(guī)劃占地面積500畝，根據(jù)該井的獨(dú)特水質(zhì)和特定的地理位置以及方便快捷的交通優(yōu)勢(shì)和廣元的自然生態(tài)環(huán)境，結(jié)合川、陜、甘、云、貴、渝現(xiàn)有開(kāi)發(fā)的溫泉度假洗浴中心的優(yōu)點(diǎn)，按照布局合理、功能齊全、環(huán)境幽雅、服務(wù)規(guī)范、效益顯著的原則，將廣元川北溫泉打造成一流的于醫(yī)療、保健、洗浴、娛樂(lè)、賓館、會(huì)議中心為一體的旅游休閑中心。項(xiàng)目建成后將是廣元首家唯一的綜合性旅游休閑項(xiàng)目。

五、投資概算及經(jīng)濟(jì)效益：以投資方和投資預(yù)算來(lái)確定。

六、合作方式：合資、合作、獨(dú)資或其它方式。

第四篇：安徽.大別山石窟溫泉度假村酒店2項(xiàng)目建議書(shū)

安徽.大別山石窟溫泉度假村酒店

項(xiàng)目建議書(shū)

第一部分項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱

安徽.大別山石窟溫泉度假村酒店項(xiàng)目

2、項(xiàng)目單位

項(xiàng)目單位：六安市太平寨旅游開(kāi)發(fā)有限公司

項(xiàng)目聯(lián)系人：羅育文

聯(lián)系電話：***

項(xiàng)目地點(diǎn)：位于金安區(qū)張店鎮(zhèn)洪山村境內(nèi)，在大別山石窟景區(qū)主入口，距張店鎮(zhèn)街道5公里，距六安城區(qū)30公里。

第二部分項(xiàng)目市場(chǎng)分析

1、生態(tài)效益分析

項(xiàng)目周邊森林資源豐富，生態(tài)環(huán)境良好；園區(qū)內(nèi)風(fēng)景優(yōu)美，周邊環(huán)境格外迷人景區(qū)依山傍水，空氣宜人，水質(zhì)清澈透明，自然生態(tài)環(huán)境良好，尤其適合休閑度假；建筑風(fēng)格獨(dú)特，園內(nèi)水質(zhì)清澈透明適合垂釣，可集垂釣、蕩舟、山林采珍等活動(dòng)于一體。

2、市場(chǎng)效益分析

從觀光型旅游向休閑度假型旅游過(guò)渡是旅游業(yè)發(fā)展的大勢(shì)所趨。隨著消費(fèi)能力的提高和閑暇時(shí)間的增加，人們?cè)絹?lái)越不滿足于觀光型旅游的一次性、表面性和程式化的旅游消費(fèi)，而希望在休閑度假型旅 1

游中滿足個(gè)性化、多元化、深層次的需求。該項(xiàng)目填補(bǔ)市場(chǎng)空白點(diǎn)，構(gòu)成差異性，吸引人群，起到熱地塊、聚人氣的作用。

3、旅游效益分析

促進(jìn)旅游三產(chǎn)大力發(fā)展，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高景區(qū)的連貫性，增加旅游收入，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展。

第三部分項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容

1、溫泉酒店：建設(shè)面積5000平方米，為三層框架結(jié)構(gòu)。

2、旅游紀(jì)念品商店：建設(shè)面積7000平方米，為三層框架結(jié)構(gòu)。

3、休閑區(qū)、停車(chē)場(chǎng)：占地30畝。

總占地面積50畝，建設(shè)面積12000平方米。

第四部分項(xiàng)目實(shí)施

該項(xiàng)目由六安市太平寨旅游開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)，合肥工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院編制《六安市九鄉(xiāng)水寨及香草湖景區(qū)規(guī)劃方案》，并嚴(yán)格按方案設(shè)計(jì)施工。該項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)為新建。

本項(xiàng)目計(jì)劃為：至2012年12月底完成規(guī)劃、場(chǎng)地平整等前期等相關(guān)工作，2013年2月開(kāi)工建設(shè)，至2014年項(xiàng)目整體完工。本項(xiàng)目計(jì)劃分兩期建設(shè)：一期為客房、酒店，建設(shè)時(shí)間計(jì)劃為2013年1月至2013年12月；二期為溫泉度假村，建設(shè)時(shí)間計(jì)劃為2014年1月至2014年12月。

第五部分投資估算

本項(xiàng)目總投資1.2億，資金來(lái)源為企業(yè)自籌。其中：土地費(fèi)用約為0.2億元，建安費(fèi)用為0.5億元，配套建設(shè)費(fèi)用為0.2億元，其他

費(fèi)用為0.2億元（含前期費(fèi)用、辦公費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等），流動(dòng)資金約0.1億元。

第六部分財(cái)務(wù)及效益分析

1、銷售收入及利稅

本項(xiàng)目竣工并交付使用后，可實(shí)現(xiàn)銷售收入約0.1億元，實(shí)現(xiàn)利稅150萬(wàn)元。

2、財(cái)務(wù)效益分析

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益10%，投資利潤(rùn)率15%。

3、社會(huì)效益分析

本項(xiàng)目建成使用后，將招聘酒店管理人員、銷售人員、行政類人員達(dá)50人左右，可解決部分下崗職工和社會(huì)富余勞力就業(yè)，減輕社會(huì)壓力。另外，項(xiàng)目建成后使用后，可為周邊群眾提供發(fā)展平臺(tái)，為地方稅收貢獻(xiàn)力量。

第七部分總結(jié)

通過(guò)分析項(xiàng)目區(qū)生態(tài)及旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的情況，說(shuō)明該項(xiàng)目建設(shè)是十分必要和可行的；通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施，將極大改善景區(qū)的周邊環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施條件，增加人氣，促進(jìn)三產(chǎn)發(fā)展，增加旅游收入，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

建議要認(rèn)真做好本項(xiàng)目的實(shí)施準(zhǔn)備工作，加大上級(jí)對(duì)各項(xiàng)工作政策的支持力度，加強(qiáng)專業(yè)人員培訓(xùn)，強(qiáng)化組織管理與領(lǐng)導(dǎo)。