第一篇：2.建筑工程竣工消防驗(yàn)收

建筑工程竣工消防驗(yàn)收

實(shí)施主體：

市公安局消防局、各區(qū)縣（地區(qū)）消防支（大）隊(duì)、消防監(jiān)督處（科）按現(xiàn)行分工分別實(shí)施：

（一）市消防局防火監(jiān)督部建審處審核的項(xiàng)目由防火監(jiān)督部驗(yàn)收辦驗(yàn)收；

（二）其它項(xiàng)目按照管轄分工原則行使行政許可權(quán)。

辦理機(jī)構(gòu)：北京市公安局消防局消防審核受理室

辦理機(jī)構(gòu)：北京市公安局消防局、北京市區(qū)縣消防支（大）隊(duì)、消防監(jiān)督處（科）消防審核受理室

辦理地址、電話(huà)：

北京市公安局消防局消防審核受理室 北京市西城區(qū)西內(nèi)大街190號(hào) 62241188轉(zhuǎn)2103、2133、2136

北京市東城區(qū)公安消防支隊(duì)消防審核受理室東城區(qū)交道口大興胡同45號(hào)84081199

北京市西城區(qū)公安消防支隊(duì)消防審核受理室西城區(qū)府右街133號(hào) 6605231

4北京市崇文區(qū)公安消防支隊(duì)消防審核受理室崇文區(qū)左安內(nèi)大街19號(hào) 6712534

3北京市宣武區(qū)公安消防支隊(duì)消防審核受理室宣武去梁家園胡同27號(hào) 6303418

5北京市朝陽(yáng)區(qū)公安消防支隊(duì)消防審核受理室朝陽(yáng)區(qū)呂家營(yíng)十八里店南橋 87649559

北京市海淀區(qū)公安消防支隊(duì)消防審核受理室 海淀區(qū)翠微路17號(hào)院三號(hào)樓82519790

北京市豐臺(tái)區(qū)公安消防支隊(duì)消防審核受理室 豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)南路74號(hào) 8824637

1北京市石景山公安消防支隊(duì)消防審核受理室 石景山古城北路甲2號(hào) 68886208

北京市門(mén)頭溝公安消防支隊(duì)消防審核受理室 門(mén)頭溝體北路18號(hào)69842697

北京市房山區(qū)公安消防支隊(duì)消防審核受理室 房山區(qū)良鄉(xiāng)針鎮(zhèn)政通路 81389516

北京市昌平區(qū)公安消防支隊(duì)消防審核受理室 昌平區(qū)三峽村69704800

北京市順義區(qū)公安消防支隊(duì)消防審核受理室 順義區(qū)空港工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)B區(qū)裕華路甲24

號(hào) 6996295

2北京市懷柔區(qū)公安消防支隊(duì)消防審核受理室 懷柔區(qū)迎賓中路5號(hào) 69641122

北京市密云縣公安消防大隊(duì)消防審核受理室 密云縣十里鋪雙井村西邊 89098802

北京市延慶縣公安消防大隊(duì)消防審核受理室延慶縣湖南西路18號(hào)81198125

北京市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)公安消防支隊(duì)消防審核受理室 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)永昌中路3號(hào) 67881161

北京市公安局消防局燕山消防監(jiān)督科消防審核受理室燕山區(qū)杏花東路1號(hào) 69342019

北京市公安局消防局天安門(mén)地區(qū)消防監(jiān)督處消防審核受理室東城區(qū)東郊民巷37

號(hào) 85223695

北京市公安局消防局北京西站消防監(jiān)督科消防審核受理室 海淀區(qū)蓮花池東路110

號(hào) 63976839

北京市公安局消防局清河消防監(jiān)督科消防審核受理室 清河農(nóng)場(chǎng)五科 8522504-5075

辦理時(shí)間：周一至五8：40至11：30，13：30至17：00

辦理時(shí)限：建筑工程竣工消防驗(yàn)收應(yīng)在受理后十個(gè)工作日之內(nèi)按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防驗(yàn)收，并在消防驗(yàn)收后七個(gè)工作日之內(nèi)簽發(fā)《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。

辦理程序：

一、申請(qǐng)

1、申請(qǐng)人申請(qǐng)建筑工程消防驗(yàn)收應(yīng)報(bào)送以下材料：

（1）《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》（一式兩份）；

（2）建設(shè)過(guò)程中消防部門(mén)的所有建筑消防設(shè)計(jì)審核文件復(fù)印件（一式兩份）；

（3）消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告（兩份原件），有鋼結(jié)構(gòu)的工程還應(yīng)提供鋼結(jié)構(gòu)防火涂料涂料厚度檢測(cè)報(bào)告；

（4）消防施工單位的資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件，加蓋單位公章）；

（5）申報(bào)表上填寫(xiě)各種消防產(chǎn)品（含防火阻燃材料和防火建筑相關(guān)產(chǎn)品）的規(guī)格型號(hào)并附檢測(cè)報(bào)告；

（6）《消防驗(yàn)收自檢自驗(yàn)合格報(bào)告》。

2、申請(qǐng)人申請(qǐng)建筑裝修改造工程消防驗(yàn)收需提供材料如下：

（1）建設(shè)單位提出的驗(yàn)收申請(qǐng)（加蓋公章）；

（2）建設(shè)單位填寫(xiě)的《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》（一式兩份）；

（3）建設(shè)工程中消防部門(mén)的建筑消防設(shè)計(jì)審核文件（復(fù)印件）；

（4）消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告（原件）；

（5）《消防驗(yàn)收自檢自驗(yàn)合格報(bào)告》；

（6）申報(bào)表上填寫(xiě)的裝修材料（頂棚材料、墻面材料、地面材料、隔斷材料、裝飾織物等）的檢測(cè)報(bào)告。

二、受理

1.標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人提交的申報(bào)材料齊全、規(guī)范、有效；如經(jīng)消防局監(jiān)督人員檢查申報(bào)材料與事實(shí)不符的或者申報(bào)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)不具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)經(jīng)部長(zhǎng)審批后退回原申報(bào)單位，待施工完畢后再行申報(bào)。

2.本崗位責(zé)任人：受理人員。

3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申報(bào)材料。

對(duì)申報(bào)材料符合標(biāo)準(zhǔn)的，必須及時(shí)受理，給與申請(qǐng)人受理回執(zhí)單，將申報(bào)材料轉(zhuǎn)審核人員； 對(duì)申報(bào)材料不符合標(biāo)準(zhǔn)的，不予受理，但必須及時(shí)將需要補(bǔ)齊補(bǔ)正材料的全部?jī)?nèi)容、要求及申請(qǐng)人的相關(guān)權(quán)利、投訴渠道告知申請(qǐng)人。

三、審核

（一）初審

1.標(biāo)準(zhǔn)：

（1）申報(bào)材料齊全、規(guī)范、有效；

（2）申報(bào)的材料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況必須符合有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范的要求。

2.本崗位責(zé)任人：初審人員。

3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。

對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的，必須提出同意批準(zhǔn)的審核意見(jiàn)，填寫(xiě)審批單，將申報(bào)材料和審核意見(jiàn)轉(zhuǎn)復(fù)審人員； 對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，終結(jié)審批，在審批單上簽署本項(xiàng)申請(qǐng)不予批準(zhǔn)的意見(jiàn)及理由后，轉(zhuǎn)復(fù)審人員。

（二）復(fù)審

1.標(biāo)準(zhǔn)：

（1）申報(bào)材料齊全、規(guī)范、有效；

（2）申報(bào)的材料必須符合有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范的要求。與審核標(biāo)準(zhǔn)相同。

2.本崗位責(zé)任人：主管業(yè)務(wù)處處長(zhǎng)和防火部領(lǐng)導(dǎo)或區(qū)縣消防處（科）大隊(duì)的副處長(zhǎng)（副科長(zhǎng)）副大隊(duì)長(zhǎng)。

3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按照復(fù)審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)審核意見(jiàn)進(jìn)行復(fù)審。

同意審核人員意見(jiàn)的，在審批單上填寫(xiě)復(fù)審意見(jiàn)后轉(zhuǎn)審定人員；

不同意審核人員意見(jiàn)的，應(yīng)與審核人員溝通情況、交換意見(jiàn)后，提出復(fù)審意見(jiàn)及理由，與審核人員的意見(jiàn)一并轉(zhuǎn)審定人員，并填寫(xiě)審批單。

（三）審定

1.標(biāo)準(zhǔn)：與復(fù)審標(biāo)準(zhǔn)相同。

2.本崗位責(zé)任人：主管局長(zhǎng)或區(qū)縣消防處（科）大隊(duì)的處長(zhǎng)（科長(zhǎng)）大隊(duì)長(zhǎng)。

3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按審定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)復(fù)審意見(jiàn)進(jìn)行審定。

同意復(fù)審意見(jiàn)的，在審批單上填寫(xiě)審定意見(jiàn)，按原渠道退受理人員；

不同意復(fù)審意見(jiàn)的，應(yīng)與復(fù)審人員溝通情況、交換意見(jiàn)后，提出審定意見(jiàn)及理由，填寫(xiě)在審批單上，按原渠道退受理人員。

（四）告知

1.本崗位責(zé)任人：受理人員

2.工作標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)、準(zhǔn)確告知申請(qǐng)人員辦事結(jié)果；

3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按照工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行告知，并交業(yè)務(wù)部門(mén)歸檔。

對(duì)通過(guò)審定的，通知申請(qǐng)人領(lǐng)取。

對(duì)退回的中止件，必須將需要補(bǔ)齊補(bǔ)正材料的全部?jī)?nèi)容、要求及申請(qǐng)人的相關(guān)權(quán)利、投訴渠道以《報(bào)審項(xiàng)目暫退意見(jiàn)單》形式告知申請(qǐng)人，并將申報(bào)材料退申請(qǐng)人；

對(duì)不予批準(zhǔn)件，必須將理由書(shū)面形式告知申請(qǐng)人。告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不收費(fèi)

辦理依據(jù)：《中華人民共和國(guó)消防法》第十條

附件1 : 建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表

第二篇：建筑工程竣工消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

許可事項(xiàng)名稱(chēng)：建筑工程竣工消防驗(yàn)收（含以下內(nèi)容：建筑工程竣工消防驗(yàn)收；賓館室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收；新、改、擴(kuò)建室內(nèi)娛樂(lè)場(chǎng)所工程竣工驗(yàn)收；新、改、擴(kuò)建化學(xué)危險(xiǎn)物品儲(chǔ)存設(shè)施工程竣工驗(yàn)收。）

許可事項(xiàng)依據(jù)：《中華人民共和國(guó)消防法》（1998年4月29日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)1998年9月1日中華人民共和國(guó)主席令第四號(hào)公布）第十條。

許可實(shí)施主體：

市公安局消防局、各區(qū)縣消防處、科（大隊(duì)）按現(xiàn)行分工分別實(shí)施：

（一）市消防局防火監(jiān)督部建審處建審的項(xiàng)目由防火監(jiān)督部驗(yàn)收辦驗(yàn)收；

（二）其它項(xiàng)目按照管轄分工原則行使行政許可權(quán)。

許可條件：

1、建筑消防設(shè)計(jì)已經(jīng)消防部門(mén)審核同意，取得結(jié)論為合格或基本合格的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》，且按原設(shè)計(jì)施工，變更部分內(nèi)容、程序符合法規(guī)及技術(shù)規(guī)范要求；

2、取得建筑消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)申報(bào)建筑的消防設(shè)施完全檢測(cè)報(bào)告，有鋼結(jié)構(gòu)的工程還應(yīng)提供鋼結(jié)構(gòu)防火涂料厚度檢測(cè)報(bào)告，結(jié)果符合消防安全規(guī)定，結(jié)論為合格；

3、有消防施工單位的資質(zhì)證書(shū)且符合有關(guān)法規(guī)授權(quán)施工范圍；

4、申報(bào)表上填寫(xiě)的各種消防產(chǎn)品（含防火阻燃材料和防火建筑相關(guān)產(chǎn)品）的規(guī)格型號(hào)并附檢測(cè)報(bào)告，結(jié)論符合消防安全規(guī)定和法規(guī)要求；

5、申報(bào)工程現(xiàn)場(chǎng)已施工完畢，具備法定竣工條件，建設(shè)單位已依法組織建筑消防自檢自驗(yàn)，且具備《消防驗(yàn)收自檢自驗(yàn)合格報(bào)告》。

6、符合其他有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)文件、規(guī)范對(duì)竣工建筑消防安全的要求。

建筑裝修改造工程消防驗(yàn)收須提供材料如下：

1、建筑內(nèi)裝修消防設(shè)計(jì)已經(jīng)消防部門(mén)審核通過(guò)，取得結(jié)論為合格或基本合格的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》，且按原設(shè)計(jì)施工，變更部分內(nèi)容、程序符合法規(guī)及技術(shù)規(guī)范要求；

2、取得建筑消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)申報(bào)建筑的消防設(shè)施完全檢測(cè)報(bào)告，結(jié)果符合消防安全規(guī)定，結(jié)論為合格；

3、申報(bào)表上填寫(xiě)的裝修材料（頂棚材料、墻面材料、地面材料、隔斷材料、裝飾織物等）的檢測(cè)報(bào)告表明所檢材料達(dá)到消防安全要求；

4、申報(bào)工程現(xiàn)場(chǎng)已施工完畢，具備法定竣工條件，建設(shè)單位已依法組織建筑消防自檢自驗(yàn)，且具備《消防驗(yàn)收自檢自驗(yàn)合格報(bào)告》；

5、符合其他有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)文件、規(guī)范對(duì)竣工建筑消防安全的要求。許可數(shù)量：總量無(wú)限制（但每個(gè)工程只許可一次）

許可收費(fèi)項(xiàng)目名稱(chēng)及依據(jù)：不收費(fèi)

許可時(shí)限：建筑工程竣工消防驗(yàn)收應(yīng)在受理后十個(gè)工作日之內(nèi)按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防驗(yàn)收，并在消防驗(yàn)收后七個(gè)工作日之內(nèi)簽發(fā)《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。許可實(shí)施程序：

一、申請(qǐng)

1.申請(qǐng)人申請(qǐng)建筑工程消防驗(yàn)收應(yīng)報(bào)送以下材料：

（1）《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》（一式兩份）；

（2）建設(shè)過(guò)程中消防部門(mén)的所有建筑消防設(shè)計(jì)審核文件復(fù)印件（一式兩份）；

（3）消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告（兩份原件），有鋼結(jié)構(gòu)的工程還應(yīng)提供鋼結(jié)構(gòu)防火涂料厚度檢測(cè)報(bào)告；

（4）消防施工單位的資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件，加蓋單位公章）；

（5）申報(bào)表上填寫(xiě)各種消防產(chǎn)品（含防火阻燃材料和防火建筑相關(guān)產(chǎn)品）的規(guī)格型號(hào)并附檢測(cè)報(bào)告；

（6）《消防驗(yàn)收自檢自驗(yàn)合格報(bào)告》。

2.申請(qǐng)人申請(qǐng)建筑裝修改造工程消防驗(yàn)收須提供材料如下：

（1）建設(shè)單位提出的驗(yàn)收申請(qǐng)（加蓋公章）；

（2）建設(shè)單位填寫(xiě)的《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》（一式兩份）；

（3）建設(shè)工程中消防部門(mén)的建筑消防設(shè)計(jì)審核文件（復(fù)印件）；

（4）消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告（原件）；

（5）《消防驗(yàn)收自檢自驗(yàn)合格報(bào)告》。

（6）申報(bào)表上填寫(xiě)的裝修材料（頂棚材料、墻面材料、地面材料、隔斷材料、裝飾織物等）的檢測(cè)報(bào)告。

二、受理

1.標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人提交的申報(bào)材料齊全、規(guī)范、有效；如經(jīng)我局監(jiān)督人員檢查申報(bào)材料與事實(shí)不符的或者申報(bào)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)不具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)經(jīng)部長(zhǎng)審批后退回原申報(bào)單位，待施工完畢后再行申報(bào)。

2.本崗位責(zé)任人：受理人員。

3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申報(bào)材料。

對(duì)申報(bào)材料符合標(biāo)準(zhǔn)的，必須及時(shí)受理，給與申請(qǐng)人受理回執(zhí)單，將申報(bào)材料轉(zhuǎn)審核人員；

對(duì)申報(bào)材料不符合標(biāo)準(zhǔn)的，不予受理，但必須及時(shí)將需要補(bǔ)齊補(bǔ)正材料的全部?jī)?nèi)容、要求及申請(qǐng)人的相關(guān)權(quán)利、投訴渠道告知申請(qǐng)人。

三、審核

（一）初審

1.標(biāo)準(zhǔn)：

（1）申報(bào)材料齊全、規(guī)范、有效；

（2）申報(bào)的材料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況必須符合有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范的要求。

2.本崗位責(zé)任人：初審人員。

3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。

對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的，必須提出同意批準(zhǔn)的審核意見(jiàn)，填寫(xiě)審批單，將申報(bào)材料和審核意見(jiàn)轉(zhuǎn)復(fù)審人員；

對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，終結(jié)審批，在審批單上簽署本項(xiàng)申請(qǐng)不予批準(zhǔn)的意見(jiàn)及理由后，轉(zhuǎn)復(fù)審人員。

（二）復(fù)審

1.標(biāo)準(zhǔn)：

（1）申報(bào)材料齊全、規(guī)范、有效；

（2）申報(bào)的材料必須符合有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范的要求。與審核標(biāo)準(zhǔn)相同。

2.本崗位責(zé)任人：主管業(yè)務(wù)處處長(zhǎng)和防火部領(lǐng)導(dǎo)或區(qū)縣消防處（科）大隊(duì)的副處長(zhǎng)（副科長(zhǎng)）副大隊(duì)長(zhǎng)。

3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按照復(fù)審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)審核意見(jiàn)進(jìn)行復(fù)審。

同意審核人員意見(jiàn)的，在審批單上填寫(xiě)復(fù)審意見(jiàn)后轉(zhuǎn)審定人員；

不同意審核人員意見(jiàn)的，應(yīng)與審核人員溝通情況、交換意見(jiàn)后，提出復(fù)審意見(jiàn)及理由，與審核人員的意見(jiàn)一并轉(zhuǎn)審定人員，并填寫(xiě)審批單。

（三）審定

1.標(biāo)準(zhǔn)：與復(fù)審標(biāo)準(zhǔn)相同。

2.本崗位責(zé)任人：主管局長(zhǎng)或區(qū)縣消防處（科）大隊(duì)的處長(zhǎng)（科長(zhǎng)）大隊(duì)長(zhǎng)。

3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按審定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)復(fù)審意見(jiàn)進(jìn)行審定。

同意復(fù)審意見(jiàn)的，在審批單上填寫(xiě)審定意見(jiàn)，按原渠道退受理人員；

不同意復(fù)審意見(jiàn)的，應(yīng)與復(fù)審人員溝通情況、交換意見(jiàn)后，提出審定意見(jiàn)及理由，填寫(xiě)在審批單上，按原渠道退受理人員。

（四）告知

1.本崗位責(zé)任人：受理人員

2.工作標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)、準(zhǔn)確告知申請(qǐng)人員辦事結(jié)果；

3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按照工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行告知，并交業(yè)務(wù)部門(mén)歸檔。對(duì)通過(guò)審定的，通知申請(qǐng)人領(lǐng)取。

對(duì)退回的中止件，必須將需要補(bǔ)齊補(bǔ)正材料的全部?jī)?nèi)容、要求及申請(qǐng)人的相關(guān)權(quán)利、投訴渠道以《報(bào)審項(xiàng)目暫退意見(jiàn)單》形式告知申請(qǐng)人，并將申報(bào)材料退申請(qǐng)人；

對(duì)不予批準(zhǔn)件，必須將理由書(shū)面形式告知申請(qǐng)人。告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

監(jiān)督措施：

1、此項(xiàng)審批將作為考核評(píng)議的一項(xiàng)重要內(nèi)容，納入執(zhí)法質(zhì)量考核評(píng)議工作中，并建立投訴制度，對(duì)投訴案件做到件件有回復(fù)。

2、屬市公安局消防局受理的審批項(xiàng)目由市公安局消防局受理室定期更新受理情況并在網(wǎng)上予以公布

第三篇：建筑工程竣工消防驗(yàn)收程序

建筑工程竣工消防驗(yàn)收程序

建筑工程竣工消防驗(yàn)收程序

一、建設(shè)單位應(yīng)到業(yè)務(wù)窗口領(lǐng)取《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》，并如實(shí)填寫(xiě)。

二、建筑工程竣工消防驗(yàn)收應(yīng)提供以下資料：

（一）建筑工程驗(yàn)收部分：

1、建設(shè)單位申請(qǐng)驗(yàn)收的報(bào)告；

2、《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》（一式一份），申報(bào)表的申報(bào)日期到業(yè)務(wù)窗口受理時(shí)填寫(xiě)；

3、由建設(shè)單位或使用單位的工作人員持所在單位的法人身份證明書(shū)及委托書(shū)，并應(yīng)提供經(jīng)辦人的工作證或身份證（原件及復(fù)印件）；

4、《建筑工程初步設(shè)計(jì)的消防審核意見(jiàn)書(shū)》或《建筑工程消防設(shè)計(jì)簡(jiǎn)易審核意見(jiàn)書(shū)》（原件及復(fù)印件）；

5、試壓資料；隱蔽工程自驗(yàn)記錄；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告；

6、區(qū)質(zhì)檢站對(duì)消防設(shè)施選用管件的檢驗(yàn)報(bào)告；

7、經(jīng)消防審核的建筑總平面圖（原件及復(fù)印件）；

8、建筑平面竣工圖；

9、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)竣工圖；

10、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)竣工圖；

11、防排煙系統(tǒng)竣工圖；

12、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)竣工圖；

13、氣體滅火系統(tǒng)竣工圖；

14、水泵房位置平面竣工圖；

15、消防值班室位置平面竣工圖；

16、防排煙風(fēng)機(jī)位置平面竣工圖；

（二）消防產(chǎn)品驗(yàn)收部分：

1、消防產(chǎn)品一覽表（加蓋公章）；經(jīng)備案的消防產(chǎn)品選用登記表；

2、建筑工程消防施工單位資質(zhì)信息表（加蓋公章）；

3、消防施工單位資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等（復(fù)印件加蓋公章）；

4、本建筑工程上使用的所有消防產(chǎn)品的供貨證明（新版的供貨證明應(yīng)提供第一聯(lián)），并必須加蓋供貨單位、建設(shè)單位以及監(jiān)理單位公章；

5、本建筑工程上使用的所有消防產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告、型式認(rèn)可證書(shū)或者強(qiáng)制性認(rèn)證證書(shū)復(fù)印件（必須按供貨證明上所列消防產(chǎn)品的順序排列），并于騎縫及封面處加蓋建設(shè)單位和供貨單位公章。

三、《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》填寫(xiě)說(shuō)明：

（一）《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》第一頁(yè)至第二頁(yè)

（1）設(shè)計(jì)單位由設(shè)計(jì)院填寫(xiě)，應(yīng)寫(xiě)上“符合原設(shè)計(jì)要求，初驗(yàn)合格”，并由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人簽名、加蓋設(shè)計(jì)院公章并填上簽章日期；

（2）施工單位由承建建筑工程的施工單位填寫(xiě)，應(yīng)寫(xiě)上“自檢自驗(yàn)合格”，并由施工單位負(fù)責(zé)人簽名和加蓋施工單位公章并填上簽章日期；

（3）建設(shè)單位一欄與施工單位填寫(xiě)簽章內(nèi)容相同；

（二）《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》第二頁(yè)至第六頁(yè)由施工消防系統(tǒng)工程的消防公司填寫(xiě)，應(yīng)寫(xiě)上“自檢自驗(yàn)合格”，設(shè)計(jì)單位及建設(shè)單位一欄簽字蓋章的內(nèi)容和要求與第（一）條相同；

（三）《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》第七頁(yè)至第八頁(yè)由裝修工程公司填寫(xiě)，設(shè)計(jì)單位及建設(shè)單位簽字蓋章的內(nèi)容和要求與第（一）條相同。

四、所有證明文件和圖紙資料均為A4紙規(guī)格（圖紙可折疊），并應(yīng)按第二條所述內(nèi)容和順序裝訂成冊(cè)，并應(yīng)編制檔案目錄。

五、持第二條所述資料到業(yè)務(wù)窗口辦理驗(yàn)收登記，領(lǐng)取“消防業(yè)務(wù)受理回執(zhí)”，十個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收。

六、驗(yàn)收后七個(gè)工作日內(nèi)出具《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》或整改意見(jiàn)，如屬整改的項(xiàng)目整改完畢后須報(bào)我大隊(duì)申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)，申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)時(shí)應(yīng)由建設(shè)單位寫(xiě)出書(shū)面整改報(bào)告（報(bào)告應(yīng)包括整改意見(jiàn)逐條是如何落實(shí)的），連同我大隊(duì)發(fā)出的整改意見(jiàn)書(shū)原件交回業(yè)務(wù)窗口。

公安消防機(jī)構(gòu)受理建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)下列資料：

（1）《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》；

（2）建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試合格的報(bào)告；

（3）《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》及相關(guān)批復(fù)文件；

（4）竣工圖；

（5）消防工程施工安裝單位資格證書(shū)及施工安裝、調(diào)試記錄，消防產(chǎn)品相關(guān)證書(shū)、出廠(chǎng)合格證，隱蔽工程記錄，設(shè)計(jì)、施工變更內(nèi)容記錄等資料；

（6）各項(xiàng)消防安全管理制度和防火安全管理組織機(jī)構(gòu)以及消防系統(tǒng)操作管理人員名單。公安消防機(jī)構(gòu)受理建筑內(nèi)部裝修消防驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)下列資料：

（1）《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》； 采集者退散

（2）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)》及相關(guān)批復(fù)文件；

（3）防火材料、消防產(chǎn)品相關(guān)證書(shū)、出廠(chǎng)合格證，隱蔽工程記錄，設(shè)計(jì)、施工變更內(nèi)容記錄等相關(guān)材料。

2、工程驗(yàn)收的人員不應(yīng)少于2人。重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程驗(yàn)收，應(yīng)成立有驗(yàn)收、建審、監(jiān)督、戰(zhàn)訓(xùn)等人員參加的驗(yàn)收組織，并制定驗(yàn)收工作方案。

3、公安消防機(jī)構(gòu)受理驗(yàn)收申報(bào)后，應(yīng)在10日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7日內(nèi)簽發(fā)《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。

4、工程驗(yàn)收合格后及時(shí)建立工程項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)檔案。

第四篇：建筑工程竣工消防驗(yàn)收辦理指南

建筑工程竣工消防驗(yàn)收辦理指南

許可事項(xiàng)名稱(chēng)：

建筑工程竣工消防驗(yàn)收（含以下內(nèi)容：賓館室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收；新、改、擴(kuò)建室內(nèi)娛樂(lè)場(chǎng)所工程竣工驗(yàn)收；新、改、擴(kuò)建化學(xué)危險(xiǎn)物品儲(chǔ)存設(shè)施工程竣工驗(yàn)收。）

許可事項(xiàng)依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)消防法》（1998年4月29日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)，1998年9月1日中華人民共和國(guó)主席令第四號(hào)公布）第十條。許可實(shí)施主體：

市公安局消防支隊(duì)、各區(qū)縣消防大隊(duì)按現(xiàn)行分工分別實(shí)施：

（一）市消防支隊(duì)防火處建審的項(xiàng)目由防火處審核并辦理驗(yàn)收；

（二）其它項(xiàng)目按照管轄分工原則行使行政許可權(quán)。許可條件：

1、建筑消防設(shè)計(jì)已經(jīng)消防部門(mén)審核同意，取得結(jié)論為合格或基本合格的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》，且按原設(shè)計(jì)施工，變更部分內(nèi)容、程序符合法規(guī)及技術(shù)規(guī)范要求；

2、取得建筑消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)申報(bào)建筑的消防設(shè)施完全檢測(cè)報(bào)告，有鋼結(jié)構(gòu)的工程還應(yīng)提供鋼結(jié)構(gòu)防火涂料厚度檢測(cè)報(bào)告，結(jié)果符合消防安全規(guī)定，結(jié)論為合格；

3、有消防施工單位的資質(zhì)證書(shū)且符合有關(guān)法規(guī)授權(quán)施工范圍；

4、申報(bào)表上填寫(xiě)的各種消防產(chǎn)品（含防火阻燃材料和防火建筑相關(guān)產(chǎn)品）的規(guī)格型號(hào)并附檢測(cè)報(bào)告，結(jié)論符合消防安全規(guī)定和法規(guī)要求；

5、申報(bào)工程現(xiàn)場(chǎng)已施工完畢，具備法定竣工條件，建設(shè)單位已依法組織建筑消防自檢自驗(yàn)，且具備《消防驗(yàn)收自檢自驗(yàn)合格報(bào)告》；

6、符合其他有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)文件、規(guī)范對(duì)竣工建筑消防安全的要求。

建筑裝修改造工程消防驗(yàn)收需提供材料如下：

1、建筑內(nèi)裝修消防設(shè)計(jì)已經(jīng)消防部門(mén)審核通過(guò)，取得結(jié)論為合格或基本合格的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》，且按原設(shè)計(jì)施工，變更部分內(nèi)容、程序符合法規(guī)及技術(shù)規(guī)范要求；

2、取得建筑消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)申報(bào)建筑的消防設(shè)施完全檢測(cè)報(bào)告，結(jié)果符合消防安全規(guī)定，結(jié)論為合格；

3、申報(bào)表上填寫(xiě)的裝修材料（頂棚材料、墻面材料、地面材料、隔斷材料、裝飾織物等）的檢測(cè)報(bào)告表明所檢材料達(dá)到消防安全要求；

4、申報(bào)工程現(xiàn)場(chǎng)已施工完畢，具備法定竣工條件，建設(shè)單位已依法組織建筑消防自檢自驗(yàn)，且具備《消防驗(yàn)收自檢自驗(yàn)合格報(bào)告》；

5、符合其他有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)文件、規(guī)范對(duì)竣工建筑消防安全的要求。

許可數(shù)量：總量無(wú)限制（但每個(gè)工程只許可一次）許可實(shí)施程序：

一、申請(qǐng)

1、申請(qǐng)人申請(qǐng)建筑工程消防驗(yàn)收應(yīng)報(bào)送以下材料：

（1）《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》（一式兩份）；

（2）建設(shè)過(guò)程中消防部門(mén)的所有建筑消防設(shè)計(jì)審核文件復(fù)印件（一式兩份）；

（3）消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告（兩份原件），有鋼結(jié)構(gòu)的工程還應(yīng)提供鋼結(jié)構(gòu)防火涂料涂料厚度檢測(cè)報(bào)告；

（4）消防施工單位的資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件，加蓋單位公章）；

（5）申報(bào)表上填寫(xiě)各種消防產(chǎn)品（含防火阻燃材料和防火建筑相關(guān)產(chǎn)品）的規(guī)格型號(hào)并附檢測(cè)報(bào)告；

（6）《消防驗(yàn)收自檢自驗(yàn)合格報(bào)告》。

2、申請(qǐng)人申請(qǐng)建筑裝修改造工程消防驗(yàn)收需提供材料如下：

（1）建設(shè)單位提出的驗(yàn)收申請(qǐng)（加蓋公章）；

（2）建設(shè)單位填寫(xiě)的《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》（一式兩份）；（3）建設(shè)工程中消防部門(mén)的建筑消防設(shè)計(jì)審核文件（復(fù)印件）；（4）消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告（原件）；（5）《消防驗(yàn)收自檢自驗(yàn)合格報(bào)告》；

（6）申報(bào)表上填寫(xiě)的裝修材料（頂棚材料、墻面材料、地面材料、隔斷材料、裝飾織物等）的檢測(cè)報(bào)告。

二、受理

1.標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人提交的申報(bào)材料齊全、規(guī)范、有效；如經(jīng)消防局監(jiān)督人員檢查申報(bào)材料與事實(shí)不符的或者申報(bào)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)不具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)經(jīng)部長(zhǎng)審批后退回原申報(bào)單位，待施工完畢后再行申報(bào)。

2.本崗位責(zé)任人：受理人員。

3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申報(bào)材料。

對(duì)申報(bào)材料符合標(biāo)準(zhǔn)的，必須及時(shí)受理，給與申請(qǐng)人受理回執(zhí)單，將申報(bào)材料轉(zhuǎn)審核人員；

對(duì)申報(bào)材料不符合標(biāo)準(zhǔn)的，不予受理，但必須及時(shí)將需要補(bǔ)齊補(bǔ)正材料的全部?jī)?nèi)容、要求及申請(qǐng)人的相關(guān)權(quán)利、投訴渠道告知申請(qǐng)人。

三、審核

（一）初審 1.標(biāo)準(zhǔn)：

（1）申報(bào)材料齊全、規(guī)范、有效；

（2）申報(bào)的材料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況必須符合有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范的要求。

2.本崗位責(zé)任人：初審人員。

3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。

對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的，必須提出同意批準(zhǔn)的審核意見(jiàn)，填寫(xiě)審批單，將申報(bào)材料和審核意見(jiàn)轉(zhuǎn)復(fù)審人員；

對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，終結(jié)審批，在審批單上簽署本項(xiàng)申請(qǐng)不予批準(zhǔn)的意見(jiàn)及理由后，轉(zhuǎn)復(fù)審人員。

（二）復(fù)審 1.標(biāo)準(zhǔn)：

（1）申報(bào)材料齊全、規(guī)范、有效；

（2）申報(bào)的材料必須符合有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范的要求。與審核標(biāo)準(zhǔn)相同。

2.本崗位責(zé)任人：主管業(yè)務(wù)處處長(zhǎng)和防火部領(lǐng)導(dǎo)或區(qū)縣消防處（科）大隊(duì)的副處長(zhǎng)（副科長(zhǎng)）副大隊(duì)長(zhǎng)。3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按照復(fù)審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)審核意見(jiàn)進(jìn)行復(fù)審。同意審核人員意見(jiàn)的，在審批單上填寫(xiě)復(fù)審意見(jiàn)后轉(zhuǎn)審定人員；

不同意審核人員意見(jiàn)的，應(yīng)與審核人員溝通情況、交換意見(jiàn)后，提出復(fù)審意見(jiàn)及理由，與審核人員的意見(jiàn)一并轉(zhuǎn)審定人員，并填寫(xiě)審批單。

（三）審定

1.標(biāo)準(zhǔn)：與復(fù)審標(biāo)準(zhǔn)相同。

2.本崗位責(zé)任人：主管局長(zhǎng)或區(qū)縣消防處（科）大隊(duì)的處長(zhǎng)（科長(zhǎng)）大隊(duì)長(zhǎng) 3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按審定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)復(fù)審意見(jiàn)進(jìn)行審定。

同意復(fù)審意見(jiàn)的，在審批單上填寫(xiě)審定意見(jiàn)，按原渠道退受理人員； 不同意復(fù)審意見(jiàn)的，應(yīng)與復(fù)審人員溝通情況、交換意見(jiàn)后，提出審定意見(jiàn)及理由，填寫(xiě)在審批單上，按原渠道退受理人員。

（四）告知

1.本崗位責(zé)任人：受理人員

2.工作標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)、準(zhǔn)確告知申請(qǐng)人員辦事結(jié)果；

3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按照工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行告知，并交業(yè)務(wù)部門(mén)歸檔。對(duì)通過(guò)審定的，通知申請(qǐng)人領(lǐng)取。

對(duì)退回的中止件，必須將需要補(bǔ)齊補(bǔ)正材料的全部?jī)?nèi)容、要求及申請(qǐng)人的相關(guān)權(quán)利、投訴渠道以《報(bào)審項(xiàng)目暫退意見(jiàn)單》形式告知申請(qǐng)人，并將申報(bào)材料退申請(qǐng)人；

對(duì)不予批準(zhǔn)件，必須將理由書(shū)面形式告知申請(qǐng)人。告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

第五篇：建筑工程竣工驗(yàn)收

建筑工程竣工驗(yàn)收

建筑工程竣工驗(yàn)收，是全面考核建設(shè)工作，檢查是否符合設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量要求的重要環(huán)節(jié)，對(duì)促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目（工程）及時(shí)投產(chǎn)，發(fā)揮投資效果，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)有重要作用。建筑工程依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門(mén)（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，組織工程竣工驗(yàn)收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。建筑工程竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作

一、建筑工程竣工驗(yàn)收有哪些準(zhǔn)備工作？

1、工程竣工預(yù)驗(yàn)收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗(yàn)收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)表》，審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問(wèn)題提出書(shū)面意見(jiàn)，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書(shū)》（注：需要時(shí)填寫(xiě)），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》交監(jiān)理工程師檢查，由項(xiàng)目總監(jiān)簽署意見(jiàn)后，提交建設(shè)單位。

2、工程竣工驗(yàn)收（由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加）：（1）、承包商：

a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》 監(jiān)理公司 建設(shè)單位。b、工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前20個(gè)工作日）;監(jiān)理公司（5個(gè)工作日內(nèi)）（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》（3）、勘察單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告

（4）、設(shè)計(jì)單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告（5）、建設(shè)單位：

a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃?xì)夤こ痰葘?zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格文件。b、監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。C、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。d、工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書(shū)面通知監(jiān)督站。

二、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件

（1）完成房屋建筑工程設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書(shū)。

三、建筑工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）

1、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對(duì)該工程進(jìn)行評(píng)價(jià)，并出具《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。

2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗(yàn)收的書(shū)面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書(shū)面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書(shū)》），對(duì)照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表》進(jìn)行審核，并對(duì)工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。

四、建筑工程竣工驗(yàn)收備案準(zhǔn)備的資料（由建設(shè)單位操作）工程竣工驗(yàn)收備案（由建設(shè)單位操作）備案準(zhǔn)備的資料：

1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》

2、下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；（3）、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（4）、工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告；（5）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；（6）、規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；（7）、消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；（8）、環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；（9）、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件；（10）、燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；（11）、《xx市建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)》；（12）、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。

五、建筑工程竣工驗(yàn)收備案程序（由建設(shè)單位操作）

備案的程序：

1、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。

2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機(jī)關(guān)備案。

3、備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案材料后15個(gè)工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見(jiàn)（蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機(jī)關(guān)各持一份。

六、施工單位組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收管理規(guī)定

（1）

整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署意見(jiàn)后，向業(yè)主（總包方）提交“工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”，然后由業(yè)主（總包方）組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，中間竣工已辦理移交手續(xù)的單項(xiàng)工程，不再重復(fù)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

（2）

業(yè)主（總包方）組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位按照竣工驗(yàn)收程序，對(duì)工程進(jìn)行核查后，應(yīng)做出驗(yàn)收結(jié)論，并形成“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”，參與竣工驗(yàn)收的各方負(fù)責(zé)人應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字并蓋單位公章。建筑工程驗(yàn)收程序

一、建筑工程竣工驗(yàn)收程序

1、公安消防機(jī)構(gòu)受理建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)下列資料：(1)《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》;(2)建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試合格的報(bào)告;(3)《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》及相關(guān)批復(fù)文件;(4)竣工圖;(5)消防工程施工安裝單位資格證書(shū)及施工安裝、調(diào)試記錄，消防產(chǎn)品相關(guān)證書(shū)、出廠(chǎng)合格證，隱蔽工程記錄，設(shè)計(jì)、施工變更內(nèi)容記錄等資料;(6)各項(xiàng)消防安全管理制度和防火安全管理組織機(jī)構(gòu)以及消防系統(tǒng)操作管理人員 名單

2、工程驗(yàn)收的人員不應(yīng)少于2人。重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程驗(yàn)收，應(yīng)成立有驗(yàn)收、建審、監(jiān)督、戰(zhàn)訓(xùn)等人員參加的驗(yàn)收組織，并制定驗(yàn)收工作方案。

3、公安消防機(jī)構(gòu)受理驗(yàn)收申報(bào)后，應(yīng)在10日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7日內(nèi)簽 發(fā)《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。

4、參加建設(shè)主管部門(mén)組織的選址、方案可行性論證或初步設(shè)計(jì)審查會(huì)的人員應(yīng) 將所提意見(jiàn)填入《建筑工程前期審查意見(jiàn)記錄表》。

5、審核人員完成審核后應(yīng)及時(shí)提出審核意見(jiàn)，并由專(zhuān)人進(jìn)行技術(shù)總復(fù)核。

6、公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)送審的建筑工程消防設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成審核。從收到全套設(shè)計(jì)圖紙資料之日起，一般工程應(yīng)在10日內(nèi)、重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)發(fā)出《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》;需要組織專(zhuān) 家論證的，可以延長(zhǎng)至30日。在規(guī)定的期限內(nèi)不予答復(fù)，即為同意。

7、重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》發(fā)出 后，建審人員要督促建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位落實(shí)審核意見(jiàn)并及時(shí)反饋。

8、建審人員應(yīng)定期對(duì)在建工程進(jìn)行施工監(jiān)督檢查，并作檢查記錄。一般工程竣工前檢查不少于1次，重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程檢查不少于3次。

9、建審過(guò)程中遇有下列情況，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行會(huì)審并作記錄：(1)屬于重大工程項(xiàng)目(由支隊(duì)界定)的;(2)執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范有困難需進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整、變通的;(3)建設(shè)單位選用的自動(dòng)消防設(shè)施產(chǎn)品以及施工安裝單位的合法性需要審查的;(4)有其它重大問(wèn)題的。

10、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，將工程項(xiàng)目的有關(guān)文件資料移交驗(yàn)收部門(mén)。

二、單位工程竣工質(zhì)量自檢預(yù)驗(yàn)（工程質(zhì)量自檢評(píng)定）

1、組建專(zhuān)家驗(yàn)收組（針對(duì)商品住宅工程的分戶(hù)驗(yàn)收）?、竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)必須包括下列人員： ① 建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)管理人員； ② 監(jiān)理單位：項(xiàng)目總監(jiān)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員；

③ 設(shè)計(jì)單位：項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員； ④ 施工(含分包)單位：項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)專(zhuān)業(yè)施工技術(shù)人員；

⑤ 其它有關(guān)單位(如檢測(cè)鑒定單位)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員。?、參加竣工驗(yàn)收人員必須具備相應(yīng)資格并備齊委托手續(xù)： ①項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符； ②設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計(jì)文件信息相符（負(fù)責(zé)人變更時(shí)按③項(xiàng)執(zhí)行）； ③建設(shè)單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負(fù)責(zé)人證明書(shū)、法人授權(quán)委托書(shū)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命書(shū)。

2、單位工程竣工初驗(yàn)程序

?、單位工程質(zhì)量經(jīng)施工單位預(yù)驗(yàn)自檢合格后，填寫(xiě)（A11《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》）上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)工程竣工初驗(yàn)收。?、總監(jiān)理工程師組織對(duì)工程資料及現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并就存在的問(wèn)題提出書(shū)面意見(jiàn)，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書(shū)》（注：需要時(shí)填寫(xiě)），要求承包商限期整改； ?、承包商整改完畢后合格后，總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表及《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，提交建設(shè)單位；

?、勘察、設(shè)計(jì)單位檢查并符合勘察、設(shè)計(jì)文件的要求后，勘察單位填寫(xiě)《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》，設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》；

3、單位工程初驗(yàn)要求

?、單位工程初驗(yàn)由監(jiān)理單位組織，施工、設(shè)計(jì)和業(yè)主等單位參加。?、對(duì)于商品住宅的，由建設(shè)單位組織專(zhuān)家驗(yàn)收組成員進(jìn)行商品住宅分戶(hù)竣工質(zhì)量驗(yàn)收核查； ?、參加初驗(yàn)的人員應(yīng)當(dāng)按照各自的專(zhuān)業(yè)分工對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行認(rèn)真檢查，尤其是對(duì)一些常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要重點(diǎn)檢查。針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗(yàn)會(huì)議紀(jì)要。初驗(yàn)后，施工單位應(yīng)組織力量對(duì)初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題逐條進(jìn)行整改，整改完畢后，寫(xiě)出整改報(bào)告。監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)整改過(guò)程認(rèn)真進(jìn)行監(jiān)督，并確認(rèn)每個(gè)問(wèn)題都已整改落實(shí)后，方能在整改報(bào)告上簽署意見(jiàn)同意竣工驗(yàn)收。力爭(zhēng)使工程實(shí)體質(zhì)量問(wèn)題在初驗(yàn)階段得以全部解決。

4、單位工程竣工質(zhì)量初驗(yàn)應(yīng)具備的條件

?、單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預(yù)驗(yàn)合格，工程基本達(dá)到竣工驗(yàn)收條件； ?、所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格。?、工程質(zhì)量控制資料完整。

?、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。?、有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。

5、填寫(xiě)相關(guān)資料

?、單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫(xiě)《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀(guān)感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》初驗(yàn)質(zhì)量核查情況；

?、對(duì)于商品住宅的，并由監(jiān)理單位在《住宅工程分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收表》中簽署驗(yàn)收意見(jiàn)； ?、施工單位編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》報(bào)送監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署意見(jiàn)。?、監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》提交建設(shè)單位； ?、勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》提交建設(shè)單位； ?、設(shè)計(jì)單位編制《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》提交建設(shè)單位；

三、商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗(yàn)收

商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗(yàn)收，建設(shè)單位應(yīng)在專(zhuān)家驗(yàn)收組驗(yàn)收核查合格的基礎(chǔ)上，報(bào)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)商品住宅進(jìn)行分戶(hù)竣工質(zhì)量監(jiān)督核查；商品住宅分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行工程質(zhì)量竣工質(zhì)量驗(yàn)收；

（一）、確定逐套檢驗(yàn)核查時(shí)間

1、建設(shè)單位應(yīng)按《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收規(guī)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)則》）及《宣城市建委關(guān)于加強(qiáng)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）完成逐套檢驗(yàn)程序，填寫(xiě)《檢驗(yàn)結(jié)果表》、《檢驗(yàn)記錄表》和《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》后方可提請(qǐng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行逐套檢驗(yàn)核查；

2、逐套檢驗(yàn)核查可在竣工驗(yàn)收前進(jìn)行，也可與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行；為簡(jiǎn)化驗(yàn)收手續(xù)，正常情況下要求與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行；

3、建設(shè)單位申請(qǐng)逐套檢驗(yàn)核查應(yīng)提前5個(gè)工作日告知。申請(qǐng)竣工驗(yàn)收前組織逐套檢驗(yàn)核查的，應(yīng)提交竣工驗(yàn)收資料；申請(qǐng)與竣工驗(yàn)收同時(shí)組織逐套檢驗(yàn)核查的，尚應(yīng)提交竣工驗(yàn)收其它相關(guān)資料；

4、收文窗口核對(duì)逐套檢驗(yàn)資料完整性后，確定逐套檢驗(yàn)核查時(shí)間

（二）、逐套檢驗(yàn)核查 根據(jù)《通知》，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的核查內(nèi)容應(yīng)包括：逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定組成；逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定填寫(xiě)逐套檢驗(yàn)記錄；逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改；實(shí)物抽查的結(jié)果與逐套檢驗(yàn)記錄是否存在明顯差異等。

1.檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)檢查

逐套檢驗(yàn)小組應(yīng)當(dāng)由下列人員組成： ①建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

②施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 ③監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)及各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師

④依照合同約定應(yīng)當(dāng)參加逐套檢驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)委派專(zhuān)業(yè)的人士

2、逐套檢驗(yàn)內(nèi)容檢查

逐套檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)包括下列工程： ①建筑、結(jié)構(gòu)工程 ②門(mén)窗安裝工程

③地面、墻面和頂棚面層 ④防水工程

⑤空調(diào)、制冷系統(tǒng)安裝工程 ⑥給水、排水系統(tǒng)安裝工程 ⑦室內(nèi)電氣安裝工程 ⑧燃?xì)夤こ?/p>

⑨其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容

逐套檢驗(yàn)具體項(xiàng)目必須符合《規(guī)則》的規(guī)定及《逐套檢驗(yàn)方案》的要求。

3、逐套檢驗(yàn)方案的檢查

逐套檢驗(yàn)方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：確定具體檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)數(shù)量，并制定相應(yīng)的《檢驗(yàn)記錄表》；確定實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點(diǎn)分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗(yàn)日程等；

4、逐套檢驗(yàn)記錄檢查

逐套檢驗(yàn)記錄檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容： ①簽證的完整性及簽證人員資質(zhì)；

②記錄的完整性、真實(shí)性及實(shí)測(cè)數(shù)量是否符合要求； ③檢驗(yàn)結(jié)論的正確性及整改和復(fù)查情況。

5、逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查

質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查的主要采取實(shí)物抽查的方式，逐套檢驗(yàn)監(jiān)督實(shí)物抽查必須滿(mǎn)足下列要求：

①實(shí)物抽查的重點(diǎn)應(yīng)是涉及住宅建筑工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、常見(jiàn)質(zhì)量缺陷、安全及使用功能的項(xiàng)目；

②實(shí)物抽查套數(shù)應(yīng)不少于竣工總套數(shù)的3％且不少于5套，總數(shù)少于5套的按實(shí)際數(shù)量檢查。

③現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督抽查位置應(yīng)包含頂層、標(biāo)準(zhǔn)層、住宅首層及公共部分，抽查部位應(yīng)包含：

1、套內(nèi)臥室、廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)；

2、公共部位的主要入口、走道、屋面、公共平臺(tái)、地下室、電氣/管道井、設(shè)備用房等；具體抽查位置和部位由監(jiān)督員按相關(guān)原則隨機(jī)抽取。

④ 實(shí)物抽查應(yīng)按照《逐套檢驗(yàn)監(jiān)督抽檢記錄表》

（一）、（二）、（三）

（四）規(guī)定的項(xiàng)目和要求進(jìn)行檢查并如實(shí)填寫(xiě)《逐套檢驗(yàn)監(jiān)督抽檢記錄》。

（三）、逐套檢驗(yàn)核查通過(guò)

1、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改；

2、在逐套檢驗(yàn)核查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題處理完畢并接到各方責(zé)任主體共同確認(rèn)的整改回復(fù)后，竣工驗(yàn)收監(jiān)督小組應(yīng)針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題抽取不少于5套（總數(shù)少于5套的按實(shí)際數(shù)量檢查）進(jìn)行復(fù)查，并將整改和復(fù)查情況記入《逐套檢驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)督抽檢記錄》；

3、符合下列要求，逐套檢驗(yàn)核查通過(guò) ①逐套檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)有效； ②逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容符合要求； ③逐套檢驗(yàn)記錄完整、有效； ④逐套檢驗(yàn)與實(shí)物抽查情況相符。

4、逐套檢驗(yàn)通過(guò)時(shí)間應(yīng)當(dāng)以發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題處理完畢并經(jīng)復(fù)查合格之日為準(zhǔn)。

四、建設(shè)項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收階段

1、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向政府有關(guān)行政主管部門(mén)或授權(quán)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)收：

專(zhuān)業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)收內(nèi)容：

1）人防驗(yàn)收；2）公安消防驗(yàn)收；3）規(guī)劃驗(yàn)收；4）環(huán)保檢測(cè)；5）電梯驗(yàn)收；6）鍋爐系統(tǒng)驗(yàn)收；7）智能建筑驗(yàn)收；8）燃?xì)怛?yàn)收；9）電力驗(yàn)收；10)防雷驗(yàn)收；11）供水驗(yàn)收；12）市政排水；13）電信驗(yàn)收；14）城建檔案預(yù)驗(yàn)收。

2、各部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘及資料審核并提出需整改的相關(guān)問(wèn)題后，建設(shè)單位組織實(shí)施整改，得到各部門(mén)認(rèn)可后，由各部門(mén)分別出具認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（在時(shí)間緊張的情況下，可與上一步同步進(jìn)行）

3、房屋建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得燃?xì)狻⑾馈㈦娞輰?zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格證明文件或者準(zhǔn)許使用文件后，方可投入使用；

五、單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收（質(zhì)量監(jiān)督組進(jìn)行）

驗(yàn)收程序

（一）單位工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)

1、單位工程經(jīng)監(jiān)理單位初驗(yàn)、商品住宅分套竣工驗(yàn)收以及通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收后，由施工單位向建設(shè)單位提交《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》及《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；提交工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前20個(gè)工作日）→監(jiān)理公司（5個(gè)工作日內(nèi)）→建設(shè)單位。

2、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)竣工驗(yàn)收條件、初驗(yàn)情況及竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行核查，經(jīng)核查符合竣工驗(yàn)收要求后，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案進(jìn)行組織竣工驗(yàn)收； 并邀請(qǐng)如下單位一起參加工程竣工驗(yàn)收：

環(huán)保局、技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)局規(guī)劃處、供電局、消防大隊(duì)、市政工程管理局、衛(wèi)生防疫站、城建檔案館、燃?xì)廪k、防雷辦、建委、質(zhì)監(jiān)站、排水辦、供水集團(tuán)、電信公司

3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

4、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)需向質(zhì)量監(jiān)督站提供如下竣工驗(yàn)收資料： 1）已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2）工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表； 3）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

4）勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

5）完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）；

6）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； 7）地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告； 8）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書(shū)》； ５、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)。

6、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對(duì)該工程進(jìn)行評(píng)價(jià)，并出具《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。

7、監(jiān)督站在收到工程竣工驗(yàn)收的書(shū)面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書(shū)面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書(shū)》），對(duì)照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表》進(jìn)行審核，并對(duì)工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。

8、單位工程竣工質(zhì)量竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件： 1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

3）有工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； 4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件； 5）有施工單位簽署的工程保修書(shū)；

6）有重要分部（子分部）中間驗(yàn)收證書(shū)；

7）有結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢查和檢測(cè)報(bào)告；

8）初驗(yàn)時(shí)建設(shè)各方責(zé)任主體提出的責(zé)令整改內(nèi)容已全部整改完畢。9）、各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收及有關(guān)專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收全部通過(guò)。①規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

②公安、消防、環(huán)保、防雷、燃?xì)狻㈦娞莸炔块T(mén)出具的驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)或驗(yàn)收合格證； 10）、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款； 11）、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)； 12）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料； 13）、有規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證； 14）、有公安消防出具的消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)； 15）、有環(huán)保部門(mén)出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證； 16）、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證； 17）、有燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明； 18）、建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的監(jiān)督站等部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題已全部整改完成； 19）、已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費(fèi)； 20）、有單位工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)； 21）、有造價(jià)站出具的工程竣工結(jié)算書(shū)。

（二）驗(yàn)收組組織單位工程竣工驗(yàn)收

驗(yàn)收會(huì)議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗(yàn)收人員登記表，做好登記手續(xù)。

1、由建設(shè)單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工)進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收，并主持驗(yàn)收會(huì)議（建設(shè)單位應(yīng)做會(huì)前簡(jiǎn)短發(fā)言、工程竣工驗(yàn)收程序介紹及會(huì)議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。

2、建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察單位分別書(shū)面匯報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。

3、驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

4、驗(yàn)收組和專(zhuān)業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專(zhuān)家組成）人員實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。

5、專(zhuān)業(yè)組、驗(yàn)收組發(fā)表意見(jiàn)，分別對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)；

6、驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫(xiě)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗(yàn)收的各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。）

7、竣工驗(yàn)收中重點(diǎn)檢查如下資料的完整性 1）單位工程預(yù)檢記錄

2）單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀(guān)感質(zhì)量檢查記錄 3）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 4）涉及安全和功能的試驗(yàn)、檢測(cè)資料 5）建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn) 6）單位工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告 7）規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件

8）建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)

9）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對(duì)工程的評(píng)價(jià)或驗(yàn)收文件 10）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件 11）工程其它必備資料：

①單位工程質(zhì)量綜合評(píng)（核）定表

②質(zhì)量保證資料核查表（施工單位、監(jiān)理單位各一份）③單位工程質(zhì)量分部匯總表 ④地基與基礎(chǔ)質(zhì)量評(píng)（核）定表 ⑤主體工程質(zhì)量評(píng)（核）定表 ⑤屋面工程質(zhì)量評(píng)（核）定表 ⑥工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量抽樣檢測(cè)報(bào)告

⑦公共建筑使用、維護(hù)說(shuō)明書(shū)、建筑工程保修書(shū)

⑧無(wú)使用功能質(zhì)量通病住宅工程評(píng)定表，住宅質(zhì)量保證書(shū)，住宅使用說(shuō)明書(shū)。⑨十八項(xiàng)使用功能檢測(cè)表 ⑩工程竣工報(bào)告

工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量自評(píng)報(bào)告（施工單位、監(jiān)理單位各一份）

（三）核查驗(yàn)收組分為三部分分別進(jìn)行核查驗(yàn)收。

1、監(jiān)督核查工程實(shí)體質(zhì)量。①執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)檢查：

重點(diǎn)核查與安全和使用功能相關(guān)強(qiáng)制性條文,如公共和居住建筑的無(wú)障礙實(shí)施情況、兒童活動(dòng)場(chǎng)所的欄桿構(gòu)造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，上方有陽(yáng)臺(tái)的住宅公共出入口防護(hù)、住宅窗臺(tái)防護(hù)措施、門(mén)窗工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等；

②相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行情況檢查：

重點(diǎn)抽查與社會(huì)投訴熱點(diǎn)、安全和使用功能、建筑節(jié)能相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行情況檢查,如《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》、《商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)管理規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)建筑門(mén)窗質(zhì)量管理的通知》、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染檢測(cè)暫行規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)無(wú)障礙設(shè)施建設(shè)和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》等。③主要功能抽查：

重點(diǎn)抽查涉及安全和使用功能項(xiàng)目，如防水工程的淋(蓄)水試驗(yàn)、給水管道的壓力試驗(yàn)、建筑電氣的漏電測(cè)試檢測(cè)或接地電阻測(cè)試、通風(fēng)空調(diào)的漏風(fēng)量測(cè)試或溫濕度測(cè)試等； ④觀(guān)感質(zhì)量抽查

2、檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。

3、對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)。

例廁所、陽(yáng)臺(tái)潑水試驗(yàn)，浴缸、水盤(pán)、水池盛水試驗(yàn)，通水、通電試驗(yàn)，排污主管通球試驗(yàn)及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測(cè)試等。

（四）竣工驗(yàn)收通過(guò)

1、對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，并聽(tīng)取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)該工程質(zhì)量監(jiān)督情況；

2、形成竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫(xiě)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，驗(yàn)收小組人員分別簽字、建設(shè)單位蓋章；

3、當(dāng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗(yàn)收無(wú)效，重新確定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收；

4、當(dāng)在竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)收小組可形成初步驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫(xiě)有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設(shè)單位不加蓋公章。驗(yàn)收小組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，可委托建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋建設(shè)單位公章；

5、當(dāng)竣工驗(yàn)收小組各方不能形成一致竣工驗(yàn)收意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)裁決；

6、竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題經(jīng)整改合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位檢查確認(rèn),提交《工程竣工驗(yàn)收整改意見(jiàn)處理報(bào)告》 符合下列要求時(shí)，竣工驗(yàn)收通過(guò)： ① 竣工驗(yàn)收資料齊全； ② 竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)有效； ③ 竣工驗(yàn)收程序合法； ④ 執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)及其配套的各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件相關(guān)要求，符合單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定，工程實(shí)體質(zhì)量經(jīng)監(jiān)督抽查合格或發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題經(jīng)整改合格。

7、竣工驗(yàn)收通過(guò)時(shí)間應(yīng)當(dāng)以竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題整改合格或重新驗(yàn)收符合要求之日為準(zhǔn)。

8、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收通過(guò)之日起1個(gè)工作日內(nèi)將竣工驗(yàn)收的相關(guān)記錄及文書(shū)等資料提交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)備查： ① 《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》

② 監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書(shū)”；

經(jīng)有關(guān)各方簽章的《工程竣工驗(yàn)收整改意見(jiàn)處理報(bào)告》 填寫(xiě)相關(guān)資料

1、單位工程質(zhì)量經(jīng)竣工質(zhì)量驗(yàn)收后，建設(shè)單位填寫(xiě)《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀(guān)感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》。

六、建設(shè)項(xiàng)目資料備案階段

（一）、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案辦理需提交的材料

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收和消防、電梯、燃?xì)獾裙こ舔?yàn)收合格后15日內(nèi)，向質(zhì)監(jiān)站提供如下資料辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

2、《施工許可證》；

3、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；

4、竣工驗(yàn)收備案表；

5、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；

6、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；

7、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

8、工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告；

9、工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)；

10、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；

11、規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；

12、消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；

13、環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；

14、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件；

15、燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；

16、工程質(zhì)量保修書(shū)；

17、工程竣工結(jié)算書(shū)；

18、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；

19、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

（二）、建設(shè)工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價(jià)站辦理手續(xù)。

1、工程按實(shí)際結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書(shū)；（2）工程類(lèi)別核定書(shū)；

（3）工程施工中標(biāo)通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表；（4）工程施工承發(fā)包合同；（5）施工組織設(shè)計(jì)方案；（6）圖紙會(huì)審記錄；（7）工程施工開(kāi)工報(bào)告；（8）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；（9）工程施工進(jìn)度表；

（10）工程子目換算和抽料（筋）表；（11）工程設(shè)計(jì)變更資料；（12）施工現(xiàn)場(chǎng)簽證資料；（13）竣工圖。

2、工程按甲乙雙方約定的固定價(jià)格（或總造價(jià)）結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書(shū)；（2）工程承包合同原件；（3）竣工圖。

（三）、備案的程序：

1、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。

2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機(jī)關(guān)備案。

3、備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案材料后15個(gè)工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見(jiàn)（蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機(jī)關(guān)各持一份。

七、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收移交交房階段資料

（一）、交房程序

1、建設(shè)項(xiàng)目城建檔案資料經(jīng)備案后，并取得各項(xiàng)證件后，開(kāi)發(fā)（建設(shè)）單位通知用戶(hù)接收房屋；

2、開(kāi)發(fā)（建設(shè)）單位向購(gòu)房（分房）人交付住宅產(chǎn)品，在正式辦理移交手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，并提供《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》供用戶(hù)查閱和復(fù)制。

（二）、住宅工程交付使用時(shí)，應(yīng)具備的條件：

1、每套住宅經(jīng)分戶(hù)驗(yàn)收合格，并張貼《分戶(hù)驗(yàn)收合格證》；

2、住宅單位工程竣工驗(yàn)收合格，并完成《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

（三）、住宅小區(qū)工程正式交付使用時(shí)，應(yīng)具備的條件：

1、小區(qū)內(nèi)的道路、排水工程竣工并驗(yàn)收合格；

2、小區(qū)內(nèi)的綠化工程竣工并驗(yàn)收合格；

3、小區(qū)內(nèi)的照明工程竣工并驗(yàn)收合格；

4、小區(qū)內(nèi)的技防工程竣工并驗(yàn)收合格；

5、小區(qū)內(nèi)配建的生活垃圾處理設(shè)施竣工并驗(yàn)收合格；

6、小區(qū)內(nèi)配建的公共廁所竣工并驗(yàn)收合格；

7、小區(qū)內(nèi)的水、電、氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視管線(xiàn)進(jìn)戶(hù)，已開(kāi)通供應(yīng)服務(wù)或有協(xié)議限期開(kāi)通供應(yīng)服務(wù)；

8、小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)入住并開(kāi)始正常服務(wù)；

9、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同約定的配套公共用房已落實(shí)（分期開(kāi)發(fā)、分期交付的有分期落實(shí)方案）。