第一篇：商品房買賣合同、住宅質(zhì)量保證書和使用說明書中載明的內(nèi)容

商品房買賣合同、住宅質(zhì)量保證書和

使用說明書中載明的內(nèi)容

一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫（隔熱）、遮陽設(shè)施

（一）墻體

1、保溫形式[] [ A 外保溫] [B 內(nèi)保溫] [C夾芯保溫] [D其他]

2、保溫材料名稱[] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板][C聚氨酯發(fā)泡][D巖棉][E玻璃棉氈][F保溫漿料][G其他]

3、保溫材料性能：密度[kg/m3]、燃燒性能[h]、導(dǎo)熱系數(shù)[W/M.K]、保溫材料層厚度[mm]

4、墻體傳熱系數(shù)[w/m2.k]

（二）屋面

1、保溫（隔熱）形式[、] [ A 坡屋頂] [B平屋頂] [C坡屋頂、平屋頂混合][D有架空屋面板][E保溫層與防水層倒置][F其他]

2、保溫材料名稱[] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B聚氨酯發(fā)泡][C加氣砼砌塊][D憎水珍珠巖] [F其他]

3、保溫材料性能：密度[kg/m3]、導(dǎo)熱系數(shù)[W/M.K]、吸水率[%]、保溫材料層厚度[mm]

4、屋頂傳熱系數(shù)[w/m2.k]

(三)地面（樓面）

1、保溫形式[][] [ A 采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫] [B 采暖區(qū)過街樓面保溫] [C底層地面保溫][D其他]

2、保溫材料名稱[] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B模箱聚苯乙烯發(fā)泡板][C聚氨酯發(fā)泡] [G其他]

3、保溫材料性能：密度[kg/m3]、導(dǎo)熱系數(shù)[W/M.K]、保溫材料層厚度[mm]

4、地面（樓面）傳熱系數(shù)[w/m2.k]。

（四）外門窗（幕墻）

1、門窗類型 [、][、][、][、] [A斷熱橋鋁合金中空玻璃窗][B斷熱橋鋁合金loe中空玻璃窗][C塑鋼中空玻璃窗][D塑鋼loe中空玻璃窗][E塑鋼單層玻璃窗][F其他]

2、外遮陽形式：[、][A水平百葉遮陽][B水平擋板遮陽] [C垂直百葉遮陽][E垂直擋板遮

陽] [F垂直卷簾遮陽]

3、內(nèi)遮陽材料 [][A 金屬百葉][B 無紡布][C 絨布][D紗] [F竹簾] [G其它]

4、門窗性能：傳熱系數(shù)[w/m2.k]、遮陽系數(shù)[%]、可見光透射比[]、氣密性能[]

二、供熱采暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施

（1）供熱方式：[][A城市熱力集中供熱] [B區(qū)域鍋爐房集中供熱] [C分戶獨(dú)立熱源供熱]

[D熱電廠余熱供熱]

（2）室內(nèi)采暖方式：[][A散熱器供暖][B地面輻射供暖][ C其他]

（3）室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式： [A垂直雙管系統(tǒng)][B水平雙管系統(tǒng)][C帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)][D帶跨越管的水平單管系統(tǒng)] [E地面輻射供暖系統(tǒng)] [F其他系統(tǒng)]

（4）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：[][A靜態(tài)水力平衡閥][B自力式流量控制閥][C自力式壓差控制閥][散熱器恒溫閥] [E其他]

（5）熱量分?jǐn)偅ㄓ?jì)量）方法:[][A戶用熱計(jì)量表法][B熱分配計(jì)法] [C溫度法][D樓棟熱量表法] [E其他]

三、空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施（公共建筑）

（1）空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)形式：[] [A 定風(fēng)量全空氣系統(tǒng) ] [B 變風(fēng)量全空氣系統(tǒng) ] [C 風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng) ] [D 其他]

（2）有無新風(fēng)熱回收裝置：[] [A 有 ] [B 無 ]

（3）空調(diào)水系統(tǒng)制式：[] [A 一次泵系統(tǒng) ] [B 二次泵系統(tǒng) ] [C 一次泵變流量系統(tǒng) ] [D 其他]

（4）空調(diào)冷熱源類型及供冷方式：[] [] [A壓縮式冷水（熱泵）機(jī)組] [B吸收式冷水機(jī)組] [C 分體式房間空調(diào)器] [D 多聯(lián)機(jī)][E其他] [F區(qū)域集中供冷][G獨(dú)立冷熱源集中供冷]

（5）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：[][A電動(dòng)兩通閥][B電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥] [C動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通閥] [D動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥] [E壓差控制裝置] [F對開式電動(dòng)風(fēng)量調(diào)節(jié)閥] [G其他]

（6）送、排風(fēng)系統(tǒng)形式：[][A 自然通風(fēng)系統(tǒng) ][B 機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng) ][C機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng) ] [D設(shè)有排風(fēng)余熱回收裝置的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)][E其他]

（7）照明系統(tǒng)性能：照度值[]、功率密度值[]

（8）節(jié)能燈具類型：[A 普通熒光燈][B T8級][C T5級] [D LED][E其他]

（9）照明系統(tǒng)有無分組控制控制方式：[A有][B 無 ]

（10）生活熱水系統(tǒng)的形式和熱源：[A 集中式][B 分散式][C 電] [D 蒸汽][E燃?xì)鈃 [F太陽能] [G其他]

四、可再生能源利用

（一）太陽能利用：[][A太陽能生活熱水供應(yīng)][B太陽能采暖][C太陽能空調(diào)制冷] [D太陽能光伏發(fā)電] [E其他]

（二）地源熱泵：[] [A土壤源熱泵][ B淺層地下水源熱泵][C地表水源熱泵] [D污水水源熱泵]

（三）風(fēng)能利用：[] [A風(fēng)能發(fā)電] [B其他]

（四）余熱利用：[] [A利用余熱制備生活熱水采暖] [ B利用余熱制備采暖熱水][C利用余熱制備空調(diào)熱水] [D利用余熱加熱（冷卻）新風(fēng)]

五、建筑能耗與能源利用效率

（一）當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑單位建筑面積年度能源消耗量指標(biāo)：采暖[]w/m2，制冷[] w/m2，（二)本建筑單位建筑面積年度能源消耗量指標(biāo):采暖[]w/m2、制冷[]w/m2

（三）本建筑建筑物用能系統(tǒng)效率：熱（冷）源效率[%]、管網(wǎng)輸送效率[%]

（四）本建筑與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)比較：[][A優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定][B滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定][C不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定]

第二篇：住宅質(zhì)量保證書和使用說明書中載明的節(jié)能信息公示內(nèi)容

商品房買賣合同、住宅質(zhì)量保證書和

使用說明書中載明的節(jié)能信息公示內(nèi)容

一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫（隔熱）、遮陽設(shè)施

（一）墻體

1、保溫形式[] [ A 外保溫] [B 內(nèi)保溫] [C夾芯保溫] [D其他]

2、保溫材料名稱[] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板][C聚氨酯發(fā)泡][D巖棉][E玻璃棉氈][F保溫漿料][G其他]

3、保溫材料性能：密度[kg/m]、燃燒性能[h]、導(dǎo)熱系數(shù)[W/M.K]、保溫材料層厚度[mm]

4、墻體傳熱系數(shù)[w/m.k]

（二）屋面

1、保溫（隔熱）形式[、] [ A 坡屋頂] [B平屋頂] [C坡屋頂、平屋頂混合][D有架空屋面板][E保溫層與防水層倒置][F其他]

2、保溫材料名稱[] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B聚氨酯發(fā)泡][C加氣砼砌塊][D憎水珍珠巖] [F其他]

3、保溫材料性能：密度[kg/m]、導(dǎo)熱系數(shù)[W/M.K]、吸水率[%]、保溫材料層厚度[mm]

4、屋頂傳熱系數(shù)[w/m.k]

(三)地面（樓面）

1、保溫形式[][] [ A 采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫] 2323

[B 采暖區(qū)過街樓面保溫] [C底層地面保溫][D其他]

2、保溫材料名稱[] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B模箱聚苯乙烯發(fā)泡板][C聚氨酯發(fā)泡] [G其他]

3、保溫材料性能：密度[kg/m]、導(dǎo)熱系數(shù)[W/M.K]、保溫材料層厚度[mm]

4、地面（樓面）傳熱系數(shù)[w/m.k]。

（四）外門窗（幕墻）

1、門窗類型 [、][、][、][、] [A斷熱橋鋁合金中空玻璃窗][B斷熱橋鋁合金loe中空玻璃窗][C塑鋼中空玻璃窗][D塑鋼loe中空玻璃窗][E塑鋼單層玻璃窗][F其他]

2、外遮陽形式：[、][A水平百葉遮陽][B水平擋板遮陽]

[C垂直百葉遮陽][E垂直擋板遮陽] [F垂直卷簾遮陽]

3、內(nèi)遮陽材料 [][A 金屬百葉][B 無紡布][C 絨布][D紗] [F竹簾] [G其它]

4、門窗性能：傳熱系數(shù)[w/m.k]、遮陽系數(shù)[%]、可見光透射比[]、氣密性能[]

二、供熱采暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施

（1）供熱方式：[][A城市熱力集中供熱] [B區(qū)域鍋爐房集中供熱] [C分戶獨(dú)立熱源供熱] [D熱電廠余熱供熱]

（2）室內(nèi)采暖方式：[][A散熱器供暖][B地面輻射供暖][ C其他]

（3）室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式： [A垂直雙管系統(tǒng)][B水平雙管系統(tǒng)][C帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)][D帶跨越管的水平單管系統(tǒng)] [E地面輻射22

3供暖系統(tǒng)] [F其他系統(tǒng)]

（4）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：[][A靜態(tài)水力平衡閥][B自力式流量控制閥][C自力式壓差控制閥][散熱器恒溫閥] [E其他]

（5）熱量分?jǐn)偅ㄓ?jì)量）方法:[][A戶用熱計(jì)量表法][B熱分配計(jì)法] [C溫度法][D樓棟熱量表法] [E其他]

三、空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施（公共建筑）

（1）空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)形式：[] [A 定風(fēng)量全空氣系統(tǒng) ] [B 變風(fēng)量全空氣系統(tǒng) ] [C 風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng) ] [D 其他]

（2）有無新風(fēng)熱回收裝置：[] [A 有 ] [B 無 ]

（3）空調(diào)水系統(tǒng)制式：[] [A 一次泵系統(tǒng) ] [B 二次泵系統(tǒng) ] [C 一次泵變流量系統(tǒng) ] [D 其他]

（4）空調(diào)冷熱源類型及供冷方式：[] [] [A壓縮式冷水（熱泵）機(jī)組] [B吸收式冷水機(jī)組] [C 分體式房間空調(diào)器] [D 多聯(lián)機(jī)][E其他] [F區(qū)域集中供冷][G獨(dú)立冷熱源集中供冷]

（5）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：[][A電動(dòng)兩通閥][B電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥] [C動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通閥] [D動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥] [E壓差控制裝置] [F對開式電動(dòng)風(fēng)量調(diào)節(jié)閥] [G其他]

（6）送、排風(fēng)系統(tǒng)形式：[][A 自然通風(fēng)系統(tǒng) ][B 機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng) ][C機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng) ] [D設(shè)有排風(fēng)余熱回收裝置的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)][E其他]

（7）照明系統(tǒng)性能：照度值[]、功率密度值[]

（8）節(jié)能燈具類型：[A 普通熒光燈][B T8級][C T5級] [D LED][E其他]

（9）照明系統(tǒng)有無分組控制控制方式：[A有][B 無 ]

（10）生活熱水系統(tǒng)的形式和熱源：[A 集中式][B 分散式][C 電]

[D 蒸汽][E燃?xì)鈃 [F太陽能] [G其他]

四、可再生能源利用

（一）太陽能利用：[][A太陽能生活熱水供應(yīng)][B太陽能采暖][C太陽能空調(diào)制冷] [D太陽能光伏發(fā)電] [E其他]

（二）地源熱泵：[] [A土壤源熱泵][ B淺層地下水源熱泵][C地表水源熱泵] [D污水水源熱泵]

（三）風(fēng)能利用：[] [A風(fēng)能發(fā)電] [B其他]

（四）余熱利用：[] [A利用余熱制備生活熱水采暖] [ B利用余熱制備采暖熱水][C利用余熱制備空調(diào)熱水] [D利用余熱加熱（冷卻）新風(fēng)]

五、建筑能耗與能源利用效率

（一）本建筑與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)比較：[][A優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定][B滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定][C不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定]

第三篇：商品房住宅保證書

商品房住宅保證書(精選多篇)

商品房買賣合同、住宅質(zhì)量保證書和

使用說明書中載明的內(nèi)容

一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫、遮陽設(shè)施

墻體

1、保溫形式

2、保溫材料名稱

3、保溫材料性能：密度、燃燒性能、導(dǎo)熱系數(shù)、保溫材料層厚度

4、墻體傳熱系數(shù)

屋面

1、保溫形式

2、保溫材料名稱

3、保溫材料性能：密度、導(dǎo)熱系數(shù)、吸水率、保溫材料層厚度

4、屋頂傳熱系數(shù)

地面

1、保溫形式

2、保溫材料名稱

3、保溫材料性能：密度、導(dǎo)熱系數(shù)、保溫材料層厚度

4、地面?zhèn)鳠嵯禂?shù)。

外門窗

1、門窗類型

2、外遮陽形式：

3、內(nèi)遮陽材料

4、門窗性能：傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比、氣密性能

二、供熱采暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施

供熱方式：

室內(nèi)采暖方式：

室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式：

系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：

熱量分?jǐn)偡椒?

三、空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施

空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)形式：

有無新風(fēng)熱回收裝置：

空調(diào)水系統(tǒng)制式：

空調(diào)冷熱源類型及供冷方式：

系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：

送、排風(fēng)系統(tǒng)形式：

照明系統(tǒng)性能：照度值、功率密度值

節(jié)能燈具類型：

照明系統(tǒng)有無分組控制控制方式：

生活熱水系統(tǒng)的形式和熱源：

四、可再生能源利用

太陽能利用：

地源熱泵：

風(fēng)能利用：

余熱利用：

五、建筑能耗與能源利用效率

當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑單位建筑面積能源消耗量指標(biāo)：采暖w/m2，制冷 w/m2，本建筑建筑物用能系統(tǒng)效率：熱源效率、管網(wǎng)輸送效率

本建筑與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)比較：

一、質(zhì)量等級

核定單位：陜西省質(zhì)量監(jiān)督檢測站

二、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修

三、抗震設(shè)防烈度：八度

四、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期、屋面防水：三年。、廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年。、墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。、地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。、門窗翹裂、五金件損壞：一年。、管道堵塞：兩個(gè)月。、供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個(gè)采暖期。、電器線路：一年。

五、開發(fā)商對所售房地產(chǎn)擔(dān)保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)實(shí)

施

六、用戶根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài)，對有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行履行驗(yàn)收。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任

七、保修期從竣工驗(yàn)收的房產(chǎn)交付用戶使用之日計(jì)算

西安市**房地產(chǎn)開發(fā)公司

年___月___日于___以

商品房質(zhì)量保證書 商品房質(zhì)量保證書

一、質(zhì)量等級

核定單位：陜西省質(zhì)量監(jiān)督檢測站

二、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修

三、抗震設(shè)防烈度：八度

四、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期

1、屋面防水：三年。

2、廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年。

3、墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。

4、地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。

5、門窗翹裂、五金件損壞：一年。

6、管道堵塞：兩個(gè)月。

7、供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個(gè)采暖期。

8、電器線路：一年。

五、開發(fā)商對所售房地產(chǎn)擔(dān)保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)實(shí)施

六、用戶根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài)，對有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行履行驗(yàn)收。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任

七、保修期從竣工驗(yàn)收的房產(chǎn)交付用戶使用之日計(jì)算

西安市xxx房地產(chǎn)開發(fā)公司

/

___年___月___日于___以

商品房質(zhì)量保證書，僅供參考！

一、質(zhì)量等級

核定單位：

二、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修

三、抗震設(shè)防烈度：八度

四、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期、屋面防水：三年。、廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年。、墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。、地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。、門窗翹裂、五金件損壞：一年。、管道堵塞：兩個(gè)月。、供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個(gè)采

暖期。、電器線路：一年。

五、開發(fā)商對所售房地產(chǎn)擔(dān)保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)實(shí)施

六、用戶根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài)，對有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行履行驗(yàn)收。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任

七、保修期從竣工驗(yàn)收的房產(chǎn)交付用戶使用之日計(jì)算

西安市**房地產(chǎn)開發(fā)公司

年___月___日于___

商品房質(zhì)量保證書

尊敬的用戶：

感謝您選購了我公司新建的商品房。

為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對您購買的位于 東營區(qū)南一路301號東營海洋城小區(qū) 建筑面積為平方米的商品房，作出如下質(zhì)量保證和承諾：

一、符合山東省房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。

二、通過市質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)，建筑工程質(zhì)量被評定為合格等級。

三、通過市房地產(chǎn)開發(fā)管理部門竣工驗(yàn)收，配套設(shè)施齊全，具備了新建商品房交付使用許可條件。

四、商品房自交付之日起，在正常使用情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)以下項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修責(zé)任：1、2、3、4、5、6、7、8、9、屋面防水 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏 墻面、頂棚抹灰層脫落 地面空鼓開裂、大面積起砂 門窗翹裂、五金件損壞 管道堵塞個(gè)月； 供熱設(shè)備為個(gè)采暖期； 衛(wèi)生潔具 燈具、電器開關(guān)

10、電氣管線、上下水管線、設(shè)備安裝和裝修工程年。

11、其他。

地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程在合理使用情況下，按設(shè)計(jì)壽命年限承擔(dān)保修。

用戶對商品房驗(yàn)收簽字之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書的簽訂日期。商品房保修期限自本保證書簽訂之日起計(jì)算。

用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，用戶須及時(shí)采取保護(hù)措施，不得擅自維修，否則公司將不予保修，責(zé)任由用戶自負(fù)。

因用戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。

五、用戶使用后，有關(guān)商品房質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托 東營高原 物業(yè)公司及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理，處理結(jié)果由用戶簽字確認(rèn)為止。聯(lián)系地址：，若對我們服務(wù)人員的工作不滿意，可向本公司投訴，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

六、對用戶保修的答復(fù)和處理時(shí)限，詳見本商品房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定或見附頁。

七、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)商品房工程質(zhì)量的，可根據(jù)國務(wù)院第279號令《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建筑部第29號令《建筑工程質(zhì)量管理辦法》等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)

定，向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品房配套質(zhì)量的，可根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，向本地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的，可向本地仲裁委員會(huì)申請裁決，也可直接向人民法院提起

訴訟。

凡因房屋工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的，用戶可向工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴；凡因商品房配套質(zhì)量久拖得不到解決的，可向房地產(chǎn)開發(fā)管理部門投訴。

八、經(jīng)省級以上有資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體機(jī)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋，將予以退房或調(diào)換。

九、本公司原承諾的其他內(nèi)容。

十、本保證書作為商品房銷售合同的附件，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力；用戶應(yīng)妥善保存，不得偽造、涂改。

我們的宗旨是給用戶提供優(yōu)良的經(jīng)營、居住環(huán)境和良好的售后服務(wù)，使廣大用戶舒適、滿意。

祝您安居樂業(yè)！

第四篇：質(zhì)量保證書及使用說明

房 屋 質(zhì) 量 保 證 書

萬事利集團(tuán)有限公司

二零一三年五月

1、質(zhì)量驗(yàn)收

本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收，并于2013年3月6日在杭州市建設(shè)委員會(huì)備案。

2、保修期限

在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按以下規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔(dān)所需費(fèi)用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))。

保修項(xiàng)目保修期限：

1.地基與基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。

2.屋面、外墻面防滲水漏水為：五年。

3.裝修工程為：二年。

4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為：二年。

5.供熱及供冷為：二個(gè)采暖期及供冷期。

6.給排水設(shè)施、道路等配套市政公用工程為：一年。

3、保修處理

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項(xiàng)目隨報(bào)隨修，其它項(xiàng)目在三日內(nèi)與用戶商定時(shí)間保證按期完成。

對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。

4、保修起始日期

自交房之日起開始計(jì)算。

5、保修范圍內(nèi)的問題

對因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。

6、其它

對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費(fèi)。

7、監(jiān)督投訴

凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負(fù)責(zé)任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。

投訴電話：*********

投訴部門：*********

8、物業(yè)管理

本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本房屋進(jìn)行保修；客戶保修時(shí)，請直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。

聯(lián)系電話：********

聯(lián)系人：**********

辦公地點(diǎn)：***********

9、本房屋質(zhì)量保證書作為房屋買賣合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。

住宅使用說明書

萬事利集團(tuán)有限公司

二零一三年五月

1、相關(guān)責(zé)任單位

建設(shè)單位：萬事利集團(tuán)有限公司

設(shè)計(jì)單位：杭州江南建筑設(shè)計(jì)院有限公司

施工單位：浙江八達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司

監(jiān)理單位：北京中聯(lián)環(huán)建設(shè)工程管理有限公司

2、工程介紹

A.地基基礎(chǔ)工程：本工程采用樁基獨(dú)立承臺(tái)基礎(chǔ)，并用地梁連接成整體；基礎(chǔ)下均做100mm厚C15素混凝土墊層，樁型采用水下混凝土鉆孔灌注樁。

B.主體結(jié)構(gòu)：本工程主體結(jié)構(gòu)為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)形式。

C.層數(shù)：本工程地下室3層，地上19層。

D.樓板、樓梯：采用現(xiàn)澆混凝土樓板和樓梯，使用中應(yīng)控制的活荷載為：

辦公2.0KN/m

2衛(wèi)生間2.5KN/m2

樓梯3.5KN/m2

停車庫4.0KN/m2

E.墻體：本工程±0.000以下內(nèi)，外墻采用頁巖磚；±0.000以上內(nèi)墻采用混凝土加氣砌塊，外墻采用頁巖磚。墻體外保溫采用?；⒅楸厣皾{。（注意：室內(nèi)若要加分隔墻請于梁上添加，其他位置只能設(shè)置輕質(zhì)隔墻并經(jīng)專業(yè)人士復(fù)核后，報(bào)物業(yè)批準(zhǔn)。）

F.屋面：屋面保溫采用泡沫玻璃新型材料。防水采用SBS柔性防水和剛性防水相結(jié)合的方式。

G.門窗：采用鋁合金門窗，玻璃采用low-E中空鋼化玻璃；住戶不得自行拆裝修改。

H.天棚： 鋼筋混凝土板底清理干凈，刷素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠），滿刮膩?zhàn)觾傻?，白色乳膠漆刷白一底二度面。

I.地坪： 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，刷素水泥漿一道，30厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹平，撒干拌1：2水泥砂，表面壓光。

J.給水系統(tǒng)：地下室至三層采用市政管網(wǎng)直接供水，三層以上采用生活水箱加變頻水泵聯(lián)合供水,分高、低兩個(gè)區(qū)，4~11層為低區(qū)，12~19層為高區(qū)，每個(gè)區(qū)各有一套變頻裝置。

K.排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水采用雨污分流，其中糞便污水經(jīng)化糞池處理，食堂廢水經(jīng)隔油池處理后與其他生活廢水合并后排入城市污水管網(wǎng)，最大日污水排放量約為270T。屋面雨水與場地雨水匯合后排入城市雨水管網(wǎng)。

L.燃?xì)猓罕竟こ虨檗k公科研樓宇，管道燃?xì)夤┙o于食堂位置。

M.電信寬帶：電信寬帶已經(jīng)接入每層弱電井，住戶接駁請與物業(yè)公司聯(lián)系。N.供電系統(tǒng)：本工程電氣線路為穿管暗敷，總閘開關(guān)已經(jīng)入戶，室內(nèi)照明由住戶裝修自理。

3、本工程實(shí)行專業(yè)物業(yè)管理。

4、裝修、裝飾注意事項(xiàng)

A.為了您和他人的安全，框架梁、板、柱上不得開洞，框架填充墻部位須經(jīng)批準(zhǔn)后方能改動(dòng)，以免破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)，產(chǎn)生不安全因素。

B.嚴(yán)禁破壞屋面防水隔熱層，外墻防水保溫層。

C.不得在飄窗、屋面上進(jìn)行原有構(gòu)件的拆除或違章搭建及堆放任何雜物，以免造成不安全后果。

D.裝修時(shí)，請勿在樓面集中堆置重物，以免發(fā)生危險(xiǎn)。

E.衛(wèi)生間裝修時(shí)，請做好防水處理，下水管道預(yù)留孔及預(yù)留檢查孔不得移位或封堵；不得截、阻排煙管道，下水管道及給水管道。

F.屋面防雷設(shè)施是為了保護(hù)您的安全，請勿隨意破壞。

G.進(jìn)戶門經(jīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，用戶不得改變進(jìn)戶門的尺寸及開啟方向，不得占用樓道面積及影響消防設(shè)施。

H.上下層布局位置基本相同，用戶在樓面裝修時(shí)對打孔位置及深度必須控制在40mm以內(nèi)，以免影響其他用戶的使用功能。

5、用戶應(yīng)合理使用房屋，因用戶使用不當(dāng)或者擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、使用功能、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修造成的質(zhì)量問題，建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任。因用戶使用不當(dāng)或者擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、使用功能，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

萬事利集團(tuán)有限公司

法定代表：

年月日

第五篇：商品房質(zhì)量保證書

一、質(zhì)量等級

核定單位：陜西省質(zhì)量監(jiān)督檢測站

二、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修

三、抗震設(shè)防烈度：八度

四、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期

1、屋面防水：三年。

2、廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年。

3、墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。

4、地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。

5、門窗翹裂、五金件損壞：一年。

6、管道堵塞：兩個(gè)月。

7、供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個(gè)采暖期。

8、電器線路：一年。

五、開發(fā)商對所售房地產(chǎn)擔(dān)保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)實(shí)施

六、用戶根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài)，對有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行履行驗(yàn)收。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任

七、保修期從竣工驗(yàn)收的房產(chǎn)交付用戶使用之日計(jì)算（國家另有規(guī)定的按國家規(guī)定執(zhí)行）

西安市xxx房地產(chǎn)開發(fā)公司（簽章）

[代表人]/[代理人]（簽章）

___年___月___日于___以