第一篇：華根物流產業園區可行性研究報告目錄1

華根物流產業園區可行性研究報告目錄

第一章總論

第一節概述

第二節研究結論

第二章項目建設的必要性

第一節中國物流行業現狀及發展趨勢

第二節河南及鄭州物流行業現狀及發展趨勢

第三節項目建設的必要性分析

§2.3.1 市場需求分析

§2.3.2 企業需求分析

§2.3.3 政府需求分析

§2.3.4 物流產業園區產業鏈分析

第四節項目發起人發起的緣由（特步）

§2.4.1 企業資金實力

§2.4.2 企業人才實力

§2.4.3 企業管理優勢

§2.4.4 企業資源優勢

（分開泉州商會，按照行業數據）

第三章項目建設的可行性

第一節競爭力分析（規模大、路網的描述、政策支持1

第二節市場風險分析

第三節建設條件和目標

第四節政策支持

第五節項目選址建議

第六節 物流產業園區類型與物流功能定位

第四章項目經營方案及設備系統

第一節物流配送中心的流程

第二節主要物流配送設備設施

第三節配送中心信息系統

第四節物流配送中心經營及管理策略

第五節項目經營方案

第六節項目營銷策略

第七節項目技術設備

第五章項目建設方案

第一節總體設計概況

第二節總平面概念規劃布局

第三節建筑方案

第四節公用工程方案

第五節建設工期

第六節進度計劃

第六章項目創新

第一節環境保護

第二節節能

第七章財務分析

第一節投資估算及資金籌措

第二節項目盈利能力分析

第八章綜合效益評價

第一節經濟效益評價

第二節社會效益評價

第九章可行性研究結論

第一節結論

第二節 項目啟動的關鍵點：項目用地支持

要求世界500強。去掉物流，工廠直銷中心。世界前端有哪些？但是有很多弊端，可以考慮如何完善。

第二篇：k產業園區項目可行性研究報告

產業園區項目可行性研究報告范文

2010-11-11 15:

42關鍵字：產業園區項目可行性研究報告 可行性研究報告導讀： 產業園區項目可行性研究報告。

產業園區項目可行性研究報告范文

第一章 項目基本情況

一、項目概要

二、項目擬建地區、地點

三、投資及經營方概況

第二章 項目背景和必要性分析

一、項目宏觀環境分析

二、項目必要性分析

第三章 項目市場分析

一、宏觀經濟分析

二、項目行業分析

三、行業發展的必要性

第四章 項目總體方案

一、項目定位

二、項目總體思路

三、項目產業定位

四、項目功能規劃

五、項目功能機構及相關技術參數

第五章 項目實施方案

一、項目總體開發思路

二、項目管理構架

三、項目總體規劃

四、建設要求以及環境保護

五、項目培育策略

六、項目招商策略

第六章 項目用地、布局和選址規劃

一、項目用地規劃

二、項目配套要求

三、項目布局規劃

四、項目選址規劃

第七章 項目效益分析

一、本項目資金籌措

二、項目財務分析基礎數據

三、項目投資效益分析

四、社會效益

第八章 項目SWOT分析及發展策略

一、項目競爭分析

二、項目SWOT分析

三、項目發展策略

第九章 項目可行性分析結論

一、項目成功因素

二、項目制約因素

三、可行性分析結論

第三篇：產業園區建設項目建設可行性研究報告

山左口鄉南古寨扶貧產業園項目

可

行

性

研

究

報

告

東海縣山左口鄉人民政府

二0一0年七月

山左口鄉南古寨扶貧產業園項目

可行性研究報告

一、項目摘要

1、項目名稱：山左口鄉南古寨扶貧產業園建設項目

2、項目主管單位：東海縣扶貧辦

3、項目實施單位：東海縣山左口鄉人民政府

4、項目建設地點：山左口工業集中區（南古寨村西東郯路南側）

5、項目建設主要內容：項目占地面積60畝，建筑面積14800平方米。其中建設8棟標準化廠房，每棟建筑面積80*20（米），即1600平方米，辦公樓1座1930平方米，傳達室70平方米。

6、投資預算與資金來源：本項目總投資932萬元，其中申請政策性扶持資金550萬元，進駐企業籌集32萬元，政府自籌350萬元。

7、建設周期：9個月。

8、結論與建議：該項目的建設可為周邊大賢莊、南古寨、北古寨、西嶺等村貧困人口提供400個就業崗位，為400個貧困人口提供相對穩定的工資性收入，從而達到造血性脫貧的目標。

二、項目概述

東海縣山左口鄉位于縣城西30公里，與山東郯城縣毗鄰。

全鄉總面積89平方公里，人口4.26萬人，勞動力2.1萬人，其中外出務工勞動力1.3萬人。年創收2億元，2009年全鄉財政收入3170萬元，農民人均純收入5059元。

南古寨扶貧產業園區選址于山左口鄉南古寨村西馬陵山上，236省道南側，距臨沂建材市場90公里，距東海縣城30公里，交通便利。園區采取“筑巢引鳳”的方針，抓住“招商引資，設施建設，誠信服務”這一主線，按照“精心設計，科學規劃，做大規模，突出效益”的原則，把扶貧產業園建成一個集商貿、加工、物流于一體的具有現代氣息的綜合園區，成為當地經濟發展的最具活力的園區之一。占地南北長220米，東西寬177米，計38940平方米，共折合60畝。其中建筑面積14800平方米，建設8棟標準化廠房，每棟80*20（米）=1600平方米，辦公樓1座1930平方米，傳達室2間70平方米。

三、項目建設背景及必要性

山左口鄉是省級經濟薄弱鄉鎮，全鄉15個行政村中有11個省定經濟薄弱村，據2008年統計，人均收入低于2500元/年的人口5595人，根據省、市、縣相關扶貧政策，將每年撥付每人1000元用于脫貧，2008年至2010年共可撥付我鄉559.5萬元用于此部分人口的生活補助、就業幫助及創業扶助。為提高扶貧資金使用的效益，我鄉擬整合這一專項資金，另自籌部分資金，統一建設扶貧產業園，通過企業入駐交納廠房租金成為村集體經濟收入，招聘貧困人口進廠就業實現相對穩定的工資

性收入，從而達到村級集體經濟增收，貧困人口個人脫貧增收的目標。

扶貧產業園建成后，可容納8家服裝加工、磨具加工等企業入駐，每家企業可提供約50個就業崗位。隨著我鄉經濟和社會事業的不斷發展，南古寨扶貧產業園建設在脫貧攻堅工作中的作用進一步加強，作為依托扶貧資金項目的扶貧產業園符合全鄉整體布局，可以實現資源配置有效合理，促進專業化生產和企業規模擴大及勞動力轉移，對全面提高農民生活水平、徹底解決貧困人口的生活、生產困難，打造和諧、穩定、富裕的新農村具有特別重要的意義。南古寨扶貧產業園也勢必成為發展山左口經濟的增長點，其產生社會效益，經濟效益是不可估量的。

四、項目建設的可行性

南古寨扶貧產業園區位于山左口鄉南古寨村西，地處蘇魯結合部，緊靠236省道，交通十分便利，園區周圍有馬陵水泥廠、明達化工及馬陵山建材廠三家企業，園區配有完善的水、電、路等基礎設施可以與之連通共享，該場址具有明顯的區位優勢，適應興建產業園區，能滿足園區功能的拓展和提升，同時園區用地與山左口的總體規劃相符合。

該園區充分利用上級政策性扶持資金建設經營場所，為本地貧困人口及返鄉務工人員提供就業渠道，可發展地方經濟，增加集體經濟收入，同時也符合中央提出的拉動內需政策，項

目建議是可行的。

五、項目建設內容

園區規劃占地面積60畝，建筑面積14800平方米，即新建8棟標準化廠房，每棟長80米，寬20米，即1600平方米，1930平方米辦公樓、70平方米傳達室、圍墻，園區內路面鋪設、綠化及水電配套等。

項目計劃分二期實施。一期建設標準化廠房4棟，總建筑面積6400平方；二期建設標準化廠房4棟，辦公樓1座及其他附屬設施，總建筑面積8400平方。

建設周期9個月。2010年12月開工建設，2011年8月竣工投入使用。

六、投資概算及資金來源

園區總投資932萬元，其中申請政策性扶持資金550萬元，進駐企業籌集32萬元，自籌350萬元。

1、鋼結構大棚8棟，每棟80*20米=1600平方米，共計12800平方米，460元/平方，計588.8萬元。

2、辦公樓1930平方米，950元/平方米，計183.35萬元。

3、傳達室70平方米，750元/平方米，計5.25萬元。

4、圍墻780米，每米300元，計23.4萬元。

5、平整場地20萬元；園區內路面鋪設2000平方米，70元/平方米，計14萬元。

6、水、電配套計30萬元。

7、場區綠化30萬元。

8、其他資金37.2萬元。

七、效益分析

園區建成后，可容納8家企業進區生產經營（每戶場地1600平方米）。年可實現營業收入1億元，上交稅金150萬元。

八、結論

通過考察論證，認為南古寨扶貧產業園無論從地理條件、資源優勢、可行度，還是從市場及社會發展前景預測，其經濟效益、社會效益都是十分顯著的。因此，該項目建設是可行的。

第四篇：港口物流產業發展研究報告-目錄

港口物流產業發展研究報告

【搜索關鍵字】港口 物流 發展前景 預測報告

【出品單位】 上海東灘投資管理顧問有限公司

【出版日期】 2009年9月【報告頁碼】 82頁【圖表數量】 22個

→內容簡介

港口物流是指以建立貨運中心、配送中心、物流信息中心和商品交易中心為目的，將運輸、倉儲、裝卸搬運、代理、包裝加工、配送、信息處理等物流環節有機結合，形成完整的供應鏈，能為用戶提供多功能、一體化的綜合物流服務。即港口物流就是指港口作為整個物流過程中的一個重要節點，依托在這個節點上所形成的服務平臺上所進行的物流活動。在港口物流發展過程中，港口物流發展軌跡是一個由成本理念到利潤理念再到綜合物流服務理念的過程。港口物流是特殊形態下的綜合物流體系，是作為物流過程中的一個無可替代的重要節點，完成整個供應鏈物流系統中基本的物流服務和衍生的增值服務。

第1部分 認識港口物流業

一、港口物流內涵及特點

（一）港口物流的內涵

（二）港口物流產業的特點

二、港口物流的要素構成（一）港口物流基本要素

（二）港口物流服務平臺

三、港口物流演變及類型

（一）港口物流的演變

（二）港口物流的類型

（三）發展港口物流的作用

四、港口物流的影響因素

（一）地理與自然環境條件

（二）腹地經濟基礎條件

（三）港口基礎設施條件

（四）港口體系競爭狀況

（五）管理與綜合服務水平

（六）國家政策

五、港口物流產業集群及相關產業

（一）港口的物流產業集群

（二）港口物流業、港口服務業與臨港產業

六、港口物流產業發展趨勢

（一）“大物流”

（二）“一體化”

（三）“國際化”

（四）“多功能化”

（五）“系統化”

（六）“標準化”

（七）“智能港”

（八）“虛擬鏈”

（九）“供應鏈”

第2部分 國內港口物流產業研究

一、中國港口概況

（一）中國沿海三大港口群現狀

（二）中國港口物流發展的特點

（三）中國港口相關規劃

二、國內外港口集裝箱運輸

（一）全球集裝箱港口群

（二）國內集裝箱港口

三、國內港口散貨及液體貨物運輸

（一）港口鐵礦石運輸

（二）北煤南運

（三）港口原油運輸

第3部分 港口物流產業細分一、一般倉儲運輸業

（一）基于不同市場的倉儲運輸業

（二）基于不同聯運模式的倉儲運輸業

二、專業批發交易業

（一）產業型專業批發交易業

（二）消費型專業批發交易業

三、供應鏈物流業

（一）供應鏈物流相關概述

（二）港口供應鏈物流細分

四、加工物流產業

（一）原料加工物流業

（二）組裝加工物流業

五、逆向物流產業

（一）逆向物流的定義

（二）逆向物流的分類

（三）引起逆向物流的主要原因

六、物流配套服務業

第4部分 港口物流業發展模式

一、港口物流業發展模式

（一）國際航運中心模式

（二）港口區域物流體系模式

（三）虛擬供應鏈式聯盟模式

（四）區港聯動物流模式

（五）港口物流“網狀布局”模式

二、港口物流業發展案例

（一）新加坡港

（二）鹿特丹港

（三）漢堡港

（四）安特衛普港

（五）洛杉磯港

（六）上海港

（七）深圳港

三、主要港口物流發展啟示

（一）港口管理模式對港口物流的發展有深刻影響

（二）政府在港口物流的發展中扮演重要角色

（三）現代航運業發展對港口物流發展產生深遠影響

（四）建立國際物流中心是港口物流發展的趨勢 第5部分 港口物流產業空間分析

一、產業空間類型

（一）基于區位不同的港口物流產業空間分類

（二）基于功能不同的港口物流節點分類

二、特殊產業空間

（一）港口綜合物流園區

（二）保稅物流園區

（三）保稅港區

三、案例分析

（一）鹿特丹港口物流園區

（二）新加坡港口物流園區

（三）香港港口物流園區

（四）江陰長江港口綜合物流園區

（五）江蘇華東石化物資交易市場

第五篇：四川重點項目-萬畝仙桃水果產業園區項目可行性研究報告(目錄)

四川重點項目-萬畝仙桃水果產業園區項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）

第一章 總 論

1.1萬畝仙桃水果產業園區項目名稱和建設單位 1.1.1萬畝仙桃水果產業園區項目名稱 1.1.2萬畝仙桃水果產業園區項目建設性質 1.1.3萬畝仙桃水果產業園區項目建設地點 1.1.4萬畝仙桃水果產業園區項目建設單位 1.1.5萬畝仙桃水果產業園區項目法人代表 1.2萬畝仙桃水果產業園區項目建設規模 1.3萬畝仙桃水果產業園區項目建設內容 1.4萬畝仙桃水果產業園區項目項目總投資 1.5萬畝仙桃水果產業園區項目資金籌措 1.6萬畝仙桃水果產業園區項目建設期限 1.7萬畝仙桃水果產業園區項目效益 1.8可行性研究的依據 1.9主要經濟技術指標 1.10結論與建議

第二章 萬畝仙桃水果產業園區項目背景及建設的必要性 2.1萬畝仙桃水果產業園區項目背景

2.1.1萬畝仙桃水果產業園區項目提出的主要依據 2.1.2萬畝仙桃水果產業園區項目提出的理由

2.1.3萬畝仙桃水果產業園區發展背景 2.2萬畝仙桃水果產業園區項目建設的必要性 2.2.1是實現產業化經營，促進當地經濟增長的需要 2.2.2是推進產業結構調整、促進增效、增收的需要 2.2.3是提升企業創新發展的需要

第三章 萬畝仙桃水果產業園區市場分析與市場定位

3.1萬畝仙桃水果產業園區市場分析 3.1.1萬畝仙桃水果產業園區市場近況 3.1.2萬畝仙桃水果產業園區市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4萬畝仙桃水果產業園區 市場總結 3.1.5萬畝仙桃水果產業園區項目機會分析 3.2萬畝仙桃水果產業園區項目市場定位 3.3萬畝仙桃水果產業園區項目的SWOT分析 3.3.1萬畝仙桃水果產業園區項目優勢（STRENGTH）3.3.2萬畝仙桃水果產業園區項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3萬畝仙桃水果產業園區項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4萬畝仙桃水果產業園區項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 萬畝仙桃水果產業園區項目區建設條件 4.1選址原則與要求

4.2萬畝仙桃水果產業園區項目選址方案 4.3建設地點地理位置

4.4萬畝仙桃水果產業園區項目區概況 4.4.1自然環境 4.4.2資源條件

4.5萬畝仙桃水果產業園區項目實施的有利條件 4.5.1政策環境 4.5.2資源優勢 4.5.3科技開發能力 4.6與當地環境的互適性分析

第五章 萬畝仙桃水果產業園區項目建設方案

5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 萬畝仙桃水果產業園區項目環境影響評價

6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 萬畝仙桃水果產業園區項目勞動安全衛生與消防

7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 萬畝仙桃水果產業園區項目節能節水措施

8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水 8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 萬畝仙桃水果產業園區項目組織管理與實施

9.1萬畝仙桃水果產業園區項目組織管理 9.1.1萬畝仙桃水果產業園區項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準

9.3萬畝仙桃水果產業園區項目實施安排

第十章 萬畝仙桃水果產業園區項目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章萬畝仙桃水果產業園區項目工程招標方案.1 總則.2 萬畝仙桃水果產業園區項目采用的招標程序 11.3 招標內容

第十二章 萬畝仙桃水果產業園區項目效益分析

12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析

12.3.1萬畝仙桃水果產業園區項目損益分析 12.3.2萬畝仙桃水果產業園區項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 萬畝仙桃水果產業園區項目結論與建議

13.1萬畝仙桃水果產業園區項目結論

13.2萬畝仙桃水果產業園區項目建議

附表: 表

1、萬畝仙桃水果產業園區項目財務評價指標匯總表 表

2、建設投資估算表（概算法）表

3、建設期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、萬畝仙桃水果產業園區項目總投資使用計劃與資金籌措表 表

6、營業收入、營業稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費用估算表（生產要素法）表

8、固定資產折舊費估算表 表

9、工資及福利費估算表

表

10、萬畝仙桃水果產業園區項目投資現金流量表 表

11、萬畝仙桃水果產業園區項目資本金現金流量表 表

12、萬畝仙桃水果產業園區項目利潤與利潤分配表 表

13、財務計劃現金流量表

表

14、萬畝仙桃水果產業園區項目資產負債表 表

15、借款還本付息計劃表 略

關聯報告：

萬畝仙桃水果產業園區PPP模式-物有所值及財政承受能力評價報告

萬畝仙桃水果產業園區項目建議書 萬畝仙桃水果產業園區項目申請報告 萬畝仙桃水果產業園區項目資金申請報告 萬畝仙桃水果產業園區項目節能評估報告 萬畝仙桃水果產業園區項目市場研究報告 萬畝仙桃水果產業園區項目商業計劃書 萬畝仙桃水果產業園區項目投資價值分析報告 萬畝仙桃水果產業園區項目投資風險分析報告 萬畝仙桃水果產業園區項目行業發展預測分析報告