第一篇：競買須知

競買須知

依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國拍賣法》，《拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》，經批準，受委托，湖北三公拍賣有限公司擬對進行公開拍賣。現根據上述法律、法規的原則精神和拍賣行業規則，結合本次拍賣標的實際情況，制定如下拍賣須知。

一、上述標的的拍賣會定于年月日下午時，在舉行。

二、凡在中華人民共和國境內的事業、企業單位及其他組織和個人，除法律，法規及本次拍賣文件另有規定外，均可參加競買，可獨立競買，也可聯合競買。

三、委托人要求參與競買上述標的的競買人必須具備以下條件，并作出如下承諾：

1： 2：

四、作為拍賣委托人，負責確定拍賣標的的保留價，在拍賣成交后，與買受人簽訂《合同》，并依照《競買協議》及上述《合同》的約定，協助買受人辦理標的移交、價款交割及產權過戶登記事宜。

五、湖北三公拍賣有限公司作為拍賣人，只負責依法定拍賣程序確定標的成交價和買受人；負責在拍賣會召開前，與競買人簽訂《競買協議書》，同時向競買人提供以下拍賣文件及相關的圖文資料，不負責標的及價款的移交。

1、拍賣公告；

2、拍賣須知；

3、擬拍地塊宗地圖；

4、規劃紅線圖；

5、《國有土地使用權出讓合同》樣本；

6、《競買協議書》樣本；

7、《湖北三公拍賣公司拍賣規則》及《拍賣手法》；

8、《拍賣成交確認書》樣本；

9、《競買申請書》樣本；

10、標的瑕疵聲明；

11、標的簡介。

六、有意競買者，須于拍賣公告發布之日起，至 年月日前，帶相關身份證明材料到湖北三公拍賣公司報名，查閱有關資料，察看標的，辦理競買登記手續。

七、競買申請人辦理登記時，應向拍賣人提交下列證明文件、資料并按規定交付競買保證金。

1、競買申請書；

2、居民身份證（復印件）；

3、營業執照副本（單位購買用）；

4、組織機構代碼證（復印件）；

5、法人代表身份證明；

6、法定代表人的居民身份證復印件，若是委托代理人則應提交授權委托書及代理人身份證復印件；

7、董事會（經理辦公會）或單位決策機構的決定；

8、競買保證金萬元。

八、競買保證金須在年月日時前匯入拍賣人指定的銀行帳戶（以到帳時間為準），拍賣成交后，競得者的競買保證金可轉為拍賣傭金，多余部份可轉為成交價款，未競得者的競買保證金，于拍賣會結束后五日內全

額無息退還。

未按時參與拍賣會的競買人的保證金，在扣除總額2%的違約金后，按上述辦法退還。

九、申請人在辦理報名登記前，應仔細閱讀全部拍賣文件及相關的圖文資料，認真察看拍賣標的，若有疑問或異議，請務必在拍賣會前向拍賣人提出，競買人一經進入會場參與競買，即視為完全了解拍賣文件和標的的全部真實意思和情況，并全部接受拍賣文件的要求。

十、拍賣人有權對競買人提交的申請文件進行審查，發現有下列情形之一的不予登記。

1、申請文件在報名截止時間后才到達拍賣人。（函寄申請文件的以拍賣人簽收時間為準）；

2、申請文件不齊備或申請人不符合委托方規定要求的；

3、字跡不清，無法辨認的。

十一、經登記報名后的競買申請人同意拍賣人提供的拍賣文件中的全部義務條款并與拍賣人簽訂《競買協議》，且按規定足額交付競買保證金后，才能取得競買資格。

十二、取得競買資格的申請人須于月現場領取競買牌號，進場對號入座，否則視為自動放棄競買資格，并按已交保證金的2%支付違約金。

十三、本次拍賣會舉行的時間、地點及其他事項如有變更，拍賣人將于拍賣會前三日在原發布公告的媒體上刊登變更公告，對已交付了保證金的申請人，則在拍賣會前電告本人。

十四、拍賣人有權對委托人及其它競買人的信息保密，對密封的保留價保密。

十五、競買人相互之間不得串通；競買人與委托人、競買人與拍賣人，不

得惡意串通，損害國家利益和他人利益。否則，拍賣人有權取消其競買資格或競得資格，并依法追究其責任。

十六、拍賣人、委托人對已聲明的標的瑕疵，不承擔任何責任。

十七、本次拍賣會依照下列程序進行：

1、司儀介紹與會人員及執槌拍賣師；

2、拍賣師宣讀標的介紹、拍賣規則、拍賣手法、標的瑕疵聲明；

3、委托人遞交標的保留價；

4、拍賣師宣布起拍價和加價幅度，開始競價；

5、競買人競價；

6、拍賣師就最高應價征詢三次后，若無人加價，則擊槌成交；

7、宣布成交價和買受人；

8、買受人、當場簽署《成交確認書》；

9、有公證員、監拍人到場時，則由其致公證詞、監拍詞。

十八、本次拍賣，采用方式拍賣，拍賣師有權根據競價情況，現場適時調整增價幅度，應價不得撤回；最高應價不達保留價，不能成交。若委托人現場調低保留價，則繼續競價，否則終止拍賣。

十九、上述標的拍賣 其參考價為人民幣元，最終的拍賣成交價，包含了以下內容：

1、2、二十、拍賣成交，買受人應在拍賣成交價款之外，另按成交價總額的%向拍賣人一次性付清全部競買人傭金。拍賣人有權從買受人所交競買保證金中直接扣收全部傭金。買受人在辦理標的物產權過戶時，還需承擔以下費用

二十一、拍賣成交，買受人須當場簽署《成交確認書》并依照《競買協議書》及本須知的規定與委托人訂立《合同》，并積極自覺履行《競買協議》、《合同》中為買受人設定的各項義務條款，特別是委托人、將在《合同》中設定的以下付款要約條款：（以委托人與買受人訂立的協議為準）委托人要求：

1、2、二十二、若買受人有下列情形之一，則視為買受人違約，并喪失競得人資格，買受人所交保證金及已付部份價款（不予還退）作為違約金。若其損失超過保證金和已付價款額度，則拍賣人、有權向其繼續追索。

1、現場拒絕簽署《成交確認書》的；

2、在規定時間內不與委托人訂立《合同》

3、不按約定付清成交價款和傭金的；

4、與他人惡意串通，損害國家和他人利益的；

5、開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現的。

二十三、因買受人違約或違規、違法，導致其喪失競得人資格的，拍賣人有權單方解除與買受人所簽署的《成交確認書》，重新拍賣該標的，并就再次拍賣所減少的價款向違約、違規者追索。

二十四、買受人擅自改變《合同》約定的標的用途，出讓人有權單方解除《出讓合同》依法收回（僅適用于國有土地拍賣）。

二十五、買受人付清全部價款后，依照規定申請辦理土地登記，領取《土地使用權證》，辦理登記手續所發生的稅費由買受人另行支付（僅適用于國有土地拍賣）。

二十六、成交后的宗地面積以國土部門辦證時核準的使用權面積為準，若有出入，不影響拍賣成交的成立，也不能改變成交單價，但應據實結算價款（僅

適用于國有土地拍賣）。

二十七、本次拍賣的交易幣種為人民幣，若買受人要以外幣支付，則須征得委托人同意，并按當日當地外匯管理部門發布的人民幣與外幣兌換匯率結算。

二十八、若申請人不愿與拍賣人訂立《競買協議》或未按規定足額交付保證金，均不能取得競買人資格。

二十九、凡參與拍賣會者，均應遵守會場紀律，聽從指揮，關閉手機，不得大聲喧嘩，不得吸煙。

三

十、本《須知》的最終解釋權歸湖北三公拍賣有限公司。

湖北三公拍賣有限公司

年月日

第二篇：競買須知

競買規則

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律法規所制定。

二、競買人須是具有合法資格的企業、事業單位或具有完全民事行為能力的個人。

三、拍賣標的詳見清單。

四、參加競買人員憑單位資格證明、授權委托書和個人身份證件，并交付競買保證金20000元（銀行轉賬應于拍賣日前匯到指定的帳戶），辦理競買手續，領取競買號牌，取得競買資格。沒有競買號牌者報價無效。競買號牌只限競買人本人使用，如競買人將號牌借給他人出價，本公司仍視為出價人為競買人本人，該出價產生的一切責任由競買人本人承擔。

五、按照《中華人民共和國拍賣法》有關規定“依物品原狀進行拍賣”的國際慣例，本公司已在拍賣會前對拍賣標的進行了超過兩天的預展，并聲明不承擔瑕疵擔保責任。競買人應在拍賣預展期間認真查看了解拍賣標的，仔細閱讀本《競買須知》。競買人一旦參加競買，即表示接受拍賣標的一切現狀和本規則之全部條款，并對自己的競投行為負法律責任。

六、拍賣方式、起拍價、競價幅度等以拍賣師當場宣布的為準。增價式拍賣競價中，拍賣師宣布起拍價，一次舉牌是對該價位的認可，以后每次舉牌為加價一次。拍賣師可根據拍賣現場情況臨時調整加價幅度。競買人的報價不得撤回，當有更高報價時，原報價即喪失法律效力。經拍賣師三次報價無人應價時，以落槌表示成交，該出價的競買人即為買受人。競買未成交者，請在拍賣會后交回競買號牌，憑保證金收據領回保證金。

七、拍賣成交后，買受人應當場簽署成交確認書，競買保證金自動轉為過戶保證金，過戶完畢后將過戶保證金退還買受人，成交款在拍賣成交

之日起3日內付清，同時支付本公司成交價款5%的拍賣傭金。

八、買受人拒付成交價款、不按規定時限付清余款，視為違約，無權要求退回競買保證金或過戶保證金，并按照《中華人民共和國拍賣法》等有關法律條款承擔違約責任。

九、買受人在規定時限付清全部成交價款和傭金后，三日內由委托方將所有拍賣標的的相關手續和辦理過戶的相關證明及標的物交付買受人，并于交清全部價款后3日自行領取標的物。逾期未領取標的物的買受人需支付每日500元標的保管費。

十、本次拍賣會所拍賣的全部標的，在過戶當中發生的買賣雙方交納的全部稅費均由買受人承擔，該標的交割前的所有前欠費用均由買受人承擔。

十一、本次拍賣標的成交后需支付每輛車一萬元車輛過戶保證金。買受人需在30個工作人內進行車輛過戶，過戶完成后領取車輛保證金。每逾期一天扣除保證金200元。自車輛成交之日起，與該標的物有關的一切責任均由買受人自行承擔。

競買人確認：本人（公司）對上述條款已認真閱讀、充分理解，并承諾完全遵守。

競買人簽字：

河北信誠拍賣有限責任公司

2014年1月17日

第三篇：競買須知

福建眾信拍賣有限公司 房產競買注意事項

根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，福建眾信拍賣有限公司（以下簡稱拍賣人）就本期拍賣標的有關事項特向競買人告知如下：

第一條 拍賣標的

位于寧德市蕉城區海濱路55號房產，建筑面積400.3平方米，土地使用權面積296.49平方米；

第二條 拍賣會時間

2012年7月11日下午16：00舉行 第三條 拍賣會地點

福建眾信拍賣有限公司拍賣大廳

第四條 競買登記手續及有關事項說明

1、有意參加拍賣會的競買者須在2012年7月11日上午12時前，持相關資格證明辦理競買登記手續。競買人參加競買須繳納競買保證金貳拾萬元整（￥200000）。競買人繳納的競買保證金須在2012年7月11日上午12時前匯達拍賣人指定帳戶。

2、在2012年7月11日下午16時前如遇委托人撤回拍賣標的，競買人均同意競買保證金如數無息退還并對此無異議，拍賣人、委托人不承擔任何責任，競買人對此無異議。

3、經拍賣人確認競買資格后，競買人應于2012年7月11日下午16時前憑競買人登記表領取競買號牌入場參加拍賣會。為保證拍賣會秩序，每個號牌最多允許進場3人。

4、拍賣會后，未競得標的的競買人持競買保證金收據于3日內到本公司退回競買保證金。

5、買受人的競買保證金轉為拍賣傭金及拍賣成交款。第五條 拍賣方式 有底價增價拍賣。

第六條 拍賣標的現有文件

拍賣標的現有相關文件、材料復印件有：《房屋所有權證》寧房（公）字第0720號；《國有土地使用證》寧國用（2000）字第DW00104號；請競買人仔細閱讀。

第七條 拍賣標的移交

買受人付清全部成交款和傭金后，拍賣人依法出具《拍賣成交確認書》，由買受人與委托人辦理標的轉讓移交手續。

第八條 特別約定

1、買受人須在拍賣成交之日起7個工作日內交納50%的拍賣成交款，剩余50%在拍賣成交之日起30日內交清。

2、買受人交清拍賣成交款后一個月內，標的由委托人負責移交給買受人。標的辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》過戶手續由買受人持委托人提供的材料自行辦理，標的過戶所須繳納的一切稅、費（含契稅、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅、印花稅及手續費，以及過戶中須繳納的土地出讓金或土地過撥收益金等，包含但不限于以上所列）均由買受人承擔，委托人、拍賣人不予承擔。移交之日起，買受人須在三個月內辦妥《房屋所有權證》及《國有土地使用證》的過戶手續，委托人給予必要協助；因買受人延期辦理過戶手續所造成的一切法律后果及產生的一切費用均由買受人自行承擔，委托人、拍賣人不予負責。

3、標的目前已出租，至標的交付時租賃期未滿的部分承租戶，買受人須履行原《租賃合同》至期滿；標的移交之日起，買受人享有處分權及收益權。

4、本期拍賣標的拍賣成交后，從標的移交之日起，與標的有關的水、電、有線電視、電話通訊開戶（過戶）及其它所涉及的申報、審批事項均由買受人負責到相關職能部門辦理，并由買受人承擔由此產生的一切費用，拍賣人及委托人不予負責并不承擔擔保責任。拍賣成交后，在移交標的之日前，所有的水、電、有線電視、電話通訊、物業等欠費由委托人負責繳清，買受人在接收標的中應向委托人落實清楚相關欠費是否繳清，移交之日起五個工作日后，委托人和拍賣人對上述欠費不予負責。

5、拍賣標的僅以現狀拍賣，委托人、拍賣人所作的關于本拍賣標的的介紹及有關材料僅供競買人參考。拍賣標的的品質以現場實物為準，建筑面積、土地使用權面積以產權登記機關最終確權的面積為準，委托人、拍賣人對其不做擔保，介紹的面積若與產權面積或實際面積有差異，成交價不做調整。

6、拍賣成交后，買受人除支付成交價款之外，須另向拍賣人支付成交價5%的傭金，傭金在拍賣成交之日起二日內結清。

7、競買人參加競買即視同已經充分了解拍賣標的的現狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標的物瑕疵的情況說明），同意按照拍賣標的的現狀受讓。委托人、拍賣人對買受人受讓拍賣標的后的風險和障礙不承擔任何責任。

第九條 競買保證金、拍賣傭金、成交款交付帳戶

競買人（買受人）的競買保證金、拍賣傭金、成交款存入本公司指定的銀行帳戶： 戶 名：福建眾信拍賣有限公司 帳 號：***0036744 開戶銀行：興業銀行寧德蕉城支行 第十條 違約責任

1、《中華人民共和國拍賣法》第三十七條：競買人之間不得惡意串通，損害他人利益。第六十五條：違反《拍賣法》第三十七條的規定，競買人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無效，應當依法承擔賠償責任。由工商行政管理部門對參與惡意串通的競買人處最高應價百分之十以上百分之三十以下的罰款。

2、《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

3、競買人（買受人）如有其他違反拍賣有關約定未按時交清所有應繳款項，競買保證金不予返還，拍賣人或委托人保留依法追究的權利。

二O一二年七月二日

競買人聲明

本人已對本注意事項各條款作了全面的理解，應本人的要求，拍賣人也對本注意事項的相應條款做了說明。本人在此注意事項上簽字，系確認本人已詳細審查本次拍賣的文件和相關信息，已行使了知情權，本人愿承擔參加本次拍賣會及競買以后可能帶來的一切風險。本人同意本注意事項及拍賣規則中所約定的一切條款。

競買人（簽章）： 簽章日期：

第四篇：租賃權競買須知

租 賃 權 競 買 須 知

一、本公司對本場拍賣會拍品所提供的資料僅供參考，凡參加競拍者都應在競拍前自行實地勘踏現場，確認競拍租賃房屋范圍并認可范圍現狀及競拍租賃要求，如在拍賣前未提出異議則視為完全認同，對此，委托人、我公司無義務承擔任何責任。

二、本次拍賣會為增價形式的無聲拍賣，即先由拍賣師報出起拍價和加價幅度，然后由競買人應價，即表示按照一個加價幅度應價，競買人也可跳叫，即超過一個加價幅度叫價，如有兩個競買人同時應價，則由拍賣師點號為準，拍賣師也可根據場上情況臨時調整加價幅度。

三、本次拍賣為有底價拍賣，如競買人競價未達到底價，拍賣師即可宣布不成交。對超出底價的最高應價，拍賣師連叫三次，如無人再加價，拍賣師落槌成交，最后的應價者即為買受人。

四、競買人一經應價不得撤回，但有更高應價時，其應價即失去約束力，拍賣成交后，若買受人反悔，須按成交價的20﹪向本公司支付違約金，如再次拍賣的成交價低于原成交價，差額部分和新發生的費用由違約的責任人承擔。

五、成交后買受人租金如不能按期付清，屆時競買保證金不予退還，本公司有權根據相關法律規定另行處理拍賣標的，并向違約責任人追償經濟損失和法律責任。

六、拍賣成交后買受人須當場簽訂《成交確認書》，買受人必須在拍賣成交后十個工作日內與委托方簽訂租賃合同。第一年租金、拍賣傭金2000元、履約保證金和一年物業費（0.5元/月/㎡）應于訂立租賃合同當日全部付清。履約保證金為五年租金成交總額的6%，剩余四年物業費由委托人直接從履約保證金中扣除，租賃期滿房屋經委托人驗收合格后，買受人履行合同，且無違約行為，剩余履約保證金無息退還。

七、本次拍賣標的經營業態、范圍必須滿足護城河總體規劃范圍內的詳規要求，不得改變其經營業態，不得從事任何污染環境的項目，否則委托方有權終止合同。買受人應在拍賣成交后十個工作日內向委托方書面報裝修方案（含排水、排油煙、排油污等）經委托方審查通過后，到相關行政審批部門（如環保、規劃、消防、衛生）履行相關許可后，并辦理營業執照和稅務登記證等相關證件（相關證照法人名稱需與買受人名稱一致，名稱不一致的，委托方視為無效）。

八、標的物經營人只限于拍賣成交的買受人，租賃期內未經委托方書面同意，買受人不得將該房屋對外轉讓、轉租、出借或以聯營、承包等其他形式變相轉租。

九、買受人租賃標的物期間發生任何自然災害、火災、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使買受人遭受損失或損害的，委托方無需向買受人承擔賠償責任和法律責任。

十、買受人未按委托方及國家規定的環保標準排水、排油煙、排油污等，委托方有權無條件解除合同，并不承擔任何違約責任。

十一、本次拍租房產實際面積若與本拍租公告中公示的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整房屋租賃租金。房屋租賃時以現狀交接，租賃房屋的清場工作由委托方負責。意向競買人應在本公告截止日前到現場查看擬出租房屋，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任，凡參加競租者都視同已經實地踏勘，確認了擬出租房屋范圍、面積、現狀及對意向競買人的要求并認可本次出租標的的所有狀況，委托方及我公司無義務承擔任何責任。

十二、買受人應及時自行辦理水、電、煤氣、網絡安裝手續（相關費用由買受人承擔），并自拍賣成交之日起承擔物業管理費、水、電、煤氣、網絡等所有相關費用。

十三、本標的物無裝修期。

十四、本場拍賣會的競買人必須符合國家的相關法律、法規、政策的規定，拍賣成交后，若買受人不能在期限內交納租金，拍賣傭金，保證金或不與委托方簽訂租賃合，即為違約，應承擔違約責任，履約保證金不予退還，造成拍賣標的再次拍賣的，并承擔再次拍賣的成交價低于第一次拍賣成交價的差額部分，同時承擔法律責任。

十五、競買人沒有舉號牌或以其他方式應價無效，也不得拿自制的號牌應價，號牌不得轉讓他人使用，若他人舉牌應價，造成的后果由此號牌的登記者負責。

十六、進場人員必須遵守場內公共秩序，不得阻撓其他競買人競價，不得阻礙拍賣師主持拍賣工作，更不得有操縱壟斷、惡意串買等違法行為，否則，一經發現將取消競買資格并追究其經濟責任和法律責任。

十七、凡領到競價號牌及進入拍賣會現場者，均表示對本公司“競買須知”的認可，一旦成交，必須遵守。

十八、監督管理部門：縣公共資源交易監督管理局

電話：0555-6797971

競買人確認簽字：

安徽省金橋拍賣有限責任公司

2017年5月5日

第五篇：租賃權競買須知

租 賃 權 競 買 須 知

一、本公司對本場拍賣會拍品所提供的資料僅供參考，凡參加競拍者都應在競拍前自行實地勘踏現場，確認競拍租賃房屋范圍并認可范圍現狀及競拍租賃要求，如在拍賣前未提出異議則視為完全認同，對此，委托人、我公司無義務承擔任何責任。

二、本次拍賣會為增價形式的無聲拍賣，即先由拍賣師報出起拍價和加價幅度，然后由競買人應價，即表示按照一個加價幅度應價，競買人也可跳叫，即超過一個加價幅度叫價，如有兩個競買人同時應價，則由拍賣師點號為準，拍賣師也可根據場上情況臨時調整加價幅度。

三、本次拍賣為有底價拍賣，如競買人競價未達到底價，拍賣師即可宣布不成交。對超出底價的最高應價，拍賣師連叫三次，如無人再加價，拍賣師落槌成交，最后的應價者即為買受人。

四、競買人一經應價不得撤回，但有更高應價時，其應價即失去約束力，拍賣成交后，若買受人反悔，須按成交價的20﹪向本公司支付違約金，如再次拍賣的成交價低于原成交價，差額部分和新發生的費用由違約的責任人承擔。

五、拍賣成交后買受人租金如不能按期付清，屆時競買保證金不予退還，本公司有權根據相關法律規定另行處理拍賣標的，并向違約責任人追償經濟損失和法律責任。

六、拍賣成交后買受人須當場簽訂《成交確認書》。買受人必須在拍賣成交后十個工作日內與委托方簽訂租賃合同。第一年租金、拍賣傭金（第一年成交額的2%）、履約保證金（人民幣2萬元）應于訂立租賃合同前全部付清。租賃期滿房屋經委托人驗收合格后，買受人履行合同，且無違約行為，履約保證金全額無息退還。

七、本次拍賣的標的經營業態、范圍必須滿足當涂縣城市總體規劃范圍內的詳規要求，配合有關部門做好文明創建等工作，不得從事任何污染環境的項目，否則委托方有權終止合同。

八、標的物的經營人只限于拍賣成交的買受人，租賃期內未經委托人書面同意，買受人不得將該房屋對外轉讓、轉租、出借或以聯營、承包等其他形式變相轉租。

九、買受人租賃標的物期間發生任何自然災害、火災、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使買受人遭受損失或損害的，委托方無需向買受人承擔賠償責任和法律責任。

十、買受人未按委托方及國家規定的環保標準排水、排油煙、排油污等，委托方有權無條件解除合同，并不承擔任何違約責任。

十一、本次拍租房產實際面積若與本拍租公告中公示的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整房屋租賃租金。房屋租賃時以現狀交接，租賃房屋的清場工作由委托方負責。意向競租人應在本公告截止日前到現場查看擬出租房屋，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任，凡參加競租者都視同已經實地踏勘，確認了擬出租房屋范圍、面積、現狀及對意向競買人的要求并認可本次出租標的的所有狀況，委托方及我公司無義務承擔任何責任。

十二、買受人應及時自行辦理水、電、煤氣、網絡安裝手續（相關費用由買受人承擔），委托人配合提供相關資料，并自拍賣成交之日起由租賃人承擔物業管理費、水、電、煤氣、網絡等所有相關費用。

十三、本標的無裝修期。

十四、本場拍賣會的競買人必須符合國家的相關法律、法規、政策的規定，拍賣成交后，若買受人不能在期限內繳納租金、拍賣傭金、保證金或不與委托方簽訂租賃合同，即為違約，應承擔違約責任，履約保證金不予退還，造成拍賣標的再次拍賣的，并承擔再次拍賣的成交價低于第一次拍賣成交價的差額部分，同時承擔法律責任。

十五、因政府規劃用途變更或該資產納入征遷范圍等相關情況，乙方應無條件服從，并在征遷部門規定的要求內騰空房屋，并不得提出任何補償要求，甲方因征遷原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補，乙方若未按時間騰空的，甲方無條件扣除所有履約保證金，并按照相關法律法規辦理。

十六、競買人沒有舉號牌或以其他方式應價無效，也不得拿自制的號牌應價，號牌不得轉讓他人使用，若他人舉牌應價，造成的后果由此號牌的登記者負責。

十七、進場人員必須遵守場內公共秩序，不得阻撓其他競買人競價，不得阻礙拍賣師主持拍賣工作，更不得有操縱壟斷、惡意串買等違法行為，否則，一經發現將取消競買資格并追究其經濟責任和法律責任。

十八、凡領到競價號牌及進入拍賣會現場者，均表示對本公司“競買須知”的認可，一旦成交，必須遵守。

十九、監督管理部門：縣公共資源交易監督管理局 電話：0555-6797971

競買人確認簽字：

安徽省金橋拍賣有限責任公司

208年1月29日