第一篇：建筑安裝企業從事跨地區建筑安裝業務

建筑安裝企業從事跨地區建筑安裝業務，企業所得稅在何地繳納？

2008年06月19日

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問題內容：

根據《征管法》及《細則》等相關規定，到外地經營的納稅人，需在機構所在地稅務機關開具外出經營活動證明，并到經營地稅務機關進行報驗登記。外出經營超過180天的需在經營地稅務機關辦理臨時稅務登記。建筑安裝企業跨地區開展建筑安裝業務，多是以總公司名義與建設方（甲方）簽訂建筑安裝合同，而具體從事建安工程的業務單位情形有

（一）是總公司下設的不在經營地設立的分支機構；

（二）總公司下設的不在經營地進行工商登記的臨時項目部（沒有非法人營業執照）但在財務上卻獨立核算；

（三）其他無建筑資質的企業（或個人）所靠掛組成的工程項目部。上述外來建安企業有的存在開具外出經營活動證明同時預繳企業所得稅（預繳比例不等）的現象。針對以上情況，經營地稅務機關如何進行企業所得稅征管？

回復意見：

您好：

您在我們網站上提交的納稅咨詢問題收悉，現針對您所提供的信息簡要回復如下：

《國家稅務總局關于建筑安裝企業所得稅納稅地點問題的通知》（國稅發[1995]227號）規定，一、建筑安裝企業離開工商登記注冊地或經營管理所在地（以下簡稱所在地）到本縣（區）以外地區施工的，應向其所在地的主管稅務機關申請開具外出經營活動稅收管理證明（以下簡稱外出經營證），其經營所得，由所在地主管稅務機關一并計征所得稅。否則，其經營所得由企業項目施工地（以下簡稱施工地）主管稅務機關就地征收所得稅。據此，對于辦理了外出經營證的企業其企業所得稅應由所在地主管稅務機關征收，對于沒有辦理外出經營證的企業其企業所得稅由施工地主管稅務機關征收。

三、持有外出經營證的建筑安裝企業到達施工地后，應向施工地主管稅務機關遞交稅務登記證件（副本）和外出經營證，并陸續提供所在地主管稅務機關按完工進度或完成的工作量據以計算應繳納所得稅的完稅證明。施工地稅務機關接到上述資料后，經核實無誤予以登記，不再核發稅務登記證，企業持有所在地稅務機關核發的<稅務登記證>（副本）進行經營活動。企業經營活動結束后，應向施工地稅務機關辦理注銷手續，外出經營證交原填發稅務機關。

依據上述規定，持有外出經營證的建筑安裝企業應向施工地主管稅務機關陸續提供所在地主管稅務機關按完工進度或完成的工作量據以計算應繳納所得稅的完稅證明。但有的省為了加強對建筑安裝企業所得稅的征收管理，堵塞管理漏洞，對外省建筑企業，一律就地定率征收企業所得稅。如河北省冀地稅函[2007]255號規定，對來冀施工的外省建筑企業，無論其有無《外出經營管理證明》，一律就地定率征收企業所得稅。具體應稅所得率由縣級地稅機關在5％至15％的范圍確定。

上述回復僅供參考。有關具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務機關咨詢。歡迎您再次提問。

國家稅務總局

2008/06/19

第二篇：建筑安裝企業稅務籌劃

關于建筑安裝企業稅務籌劃的思考

摘要：近年來，隨著我國市場經濟的迅速發展，稅務籌劃已經成為企業合法、合理降低稅負、獲取經濟利益最大化的有效手段。對我國建筑安裝企業來說，如何使稅務籌劃方案更具科學性、規范性和合理性已成為現代建筑安裝企業財務管理的一項重要內容。文章從建筑安裝企業稅務籌劃概述出發，分析了建筑安裝企業稅務籌劃的必要性和可行性，并提出了加強建筑施工企業稅務籌劃的相關策略。

關鍵詞：建筑安裝；稅務籌劃；實務

稅務籌劃作為現代企業的重要財務管理活動，在建筑安裝企業的發展過程中扮演著重要的角色，是企業管理工作的重點內容之一。建筑安裝企業管理活動的核心是實現企業利益最大化，通過籌資、資金管理等活動來提高企業財務運行的質量和效率，進而提升企業核心競爭力。稅務籌劃是一門集稅收經濟學、法學、管理學為一體的綜合學科，它是在法律允許的范圍內，盡管在某些場合與政府政策有些不一致，但其是在法的合理性上對建筑安裝企業的經營管理活動、財務活動進行科學性的籌劃，以讓企業盡量少交稅，減輕企業稅負，為企業節約資金，提高企業的盈利水平。本文主要立足于建筑安裝企業的稅務環境，通過多視角挖掘建筑安裝企業各財務活動過程中的稅務籌劃空間及關注點，旨在為建筑安裝企業提供有效、具有實踐意義的稅務籌劃思路。

一、企業稅務籌劃的內涵

稅務籌劃是指在不違法國家現行稅法的前提下，在納稅之前，企業為減輕稅負，實現企業財務目標而進行的對一系列財務活動的謀劃和安排。根據相關學者對稅務籌劃的劃分，稅務籌劃可以分為以下三種類型：將收入從一種形式轉換為另一種形式；將收入從一個口袋轉入另一個口袋；將收入從一個納稅期間轉移到另一個納稅期間。而對于上述三種類型的稅務籌劃，最終歸結于稅務籌劃基本方法在具體形式下的運用，而在新會計準則下，我國企業稅務籌劃的基本方法包括：一是稅務優惠籌劃，即利用國家相關稅法規定的優惠政策進行稅務籌劃操作，這種方法符合法律本意，既有利于納稅人節約成本，同時也對國家有利，具有零風險的特點。二是稅務彈性籌劃，稅務籌劃的基本便是利用稅率的彈性和征收征管執法中的彈性，具體可在稅率、稅額幅度、優惠幅度等上進行操作。三是臨界點籌劃，我國企業普遍利用相關臨界點，如稅率分級、優惠分等進行稅務籌劃，如稅率跳躍臨界點規避籌劃。

建筑安裝企業主要從事土木工程、房屋建筑和設備安裝工程施工，其基本任務是完成合同規定的各類任務，按照合同規定，按時按量的提供建筑物或者相關設施，并獲取應有的利潤。建筑安裝企業的經營特點主要包括：施工周期長，項目多，工程設計收入與施工收入經常捆綁在一起。實際業務中，建筑安裝企業主要會涉及到營業稅、企業所得稅、個人所得稅等稅務問題，建筑安裝企業應在綜合考慮自身行業特點的基礎上，積極進行財務管理活動等方面的稅務籌劃，以最大限度節稅增收，實現企業資金最佳分配原則，全面提高企業整體經濟效益。

二、建筑安裝企業稅務籌劃的可行性和必要性

（一）建筑安裝企業稅務籌劃的必要性

首先，稅務籌劃有助于降低建筑安裝企業的稅負。建筑施工企業作為房地產業的一個重要市場主體，追求自身經濟利潤最大化是其最終目標，即實現企業總收入與總成本差額的最大化，這也就必然要求建筑施工企業必須將減輕稅負作為企業經營管理的一個重要目標。建筑安裝企業主要從事土木工程、機電安裝等施工生產的企業，其工作內容可分為建筑、安裝、修繕和裝飾等任務，在這一系列的過程中，建筑安裝

企業需要承擔較大的稅負，包括營業稅、所得稅、城市建設維護稅等等，在當前嚴格的宏觀調控措施下，建筑安裝企業通過科學、合理、合法的稅務籌劃，有助于通過合理選擇納稅時間或適用的稅率幫助企業降低稅負，提高資金利用率，進而提高企業的獲利能力和投資回報率。

其次，改善企業財務管理，提高會計核算質量。建筑安裝企業經營管理活動涉及范圍較廣，通過合理的稅務籌劃有利于整個企業的經營、投資行為合法、合理，有利于其做出正確的經營決策，同時有利于改善企業的財務管理活動，提高企業納稅意識和財務管理水平，即稅務籌劃是企業財務管理的一項重要手段，有利于降低企業稅負，改善企業資金流，實現企業財務戰略管理目標。另外，建筑安裝企業為實現科學、合理的稅務籌劃，通常會聘請外部專業人才來對企業的財會活動進行合理的規范，對當前管理過于分散的建筑安裝企業來說，有助于提高企業整體會計核算質量，有利于建筑安裝企業加強自身財務核算管理活動。再次，有助于增強建筑安裝企業合法納稅意識，增強稅收零風險。稅務籌劃與偷稅、漏稅存在本質的區別，偷稅、漏稅是在違背國家法律法規的基礎上為企業節約經營成本，而稅務籌劃是利用國家相關法律法規或行業政策來為企業減輕稅負，進而提高企業的盈利水平。合理合法的稅務籌劃是建筑安裝企業實現稅收零風險的基礎，一方面有助于增強建筑安裝企業合法納稅意識，另一方面則有助于提高企業的名譽和商譽，為企業樹立優秀的形象，創立自己的品牌，避免造成不必要的經濟損失。

（二）建筑安裝企業稅務籌劃的可行性

首先，當前稅務籌劃的法制環境良好。完善的稅收政策有利于建筑安裝企業稅務籌劃工作的開展。對建筑安裝行業來說，不同地區和不同的施工項目，國家稅收法律、法規等均有不同的規定，總體來看，建筑安裝行業的相關稅收環境已日趨完善。一方面完善的稅收環境有效遏制了企業的偷稅、漏稅行為，另一方面隨著建筑安裝業各種稅種的暫行條例和實施細則的明確，企業完全可以通過對稅率高低的規定來實現經濟導向作用，即稅收法律的詳盡化為建筑安裝企業稅務籌劃提供了可行的契機，使得建筑安裝企業的稅務籌劃變得有章可循，大大降低了企業稅務籌劃活動執行過程中的阻力。

其次，建筑安裝企業稅務籌劃空間大。由于建筑安裝企業經營管理活動具有范圍廣、投資大、周期長等特點，企業具有很多機會通過對自身行為的調整來避開稅收方面的限制，達到國家鼓勵的標準。一方面，建筑安裝企業可以利用周期長的特點，分析不同的稅務籌劃效果，合理分配自身資金，選擇最好的稅務籌劃方案，或是利用自身業務范圍涉及廣，經營活動在全國范圍內開展等特點，可以利用不同地區的稅收差異，做好稅務籌劃安排，或是利用行業內清晰的政策導向，對自身業務活動做適當調整，以減輕企業稅負；另一方面，建筑安裝企業可以利用會計處理方法與稅法之間的差異，選擇最佳的稅務籌劃方案，節約企業稅收成本。

三、建筑安裝企業稅務籌劃實務

（一）營業稅納稅籌劃

根據相關法律規定，建設方提供的材料需計入營業稅征收范圍，而建設方提供設備則應剔除在建筑安裝企業的征稅范圍外。以A公司為例，A公司能夠自產設備，因此自產的工程用設備繳納增值稅后，無需繳納安裝工程的營業稅費，這樣籌劃時避免了設備產值的重復納稅，同時由于A公司具備自產貨物能力，可以在合理范圍內調整貨物與勞務的價款，更能進一步減輕稅負。例如A公司獲得一份設備安裝合同，總價為1200萬元，其中設備價值為800萬元，安裝價格為400萬元，則按照相關法律規定我公司應繳納增值稅=[800/（1+17%）×17%]=116.24萬元，應繳納營業稅=400×3%=12萬元，合計增值稅與營業稅總額=116.24+12=128.24萬元。如果不是自產設備用于安裝，則應繳納增值稅=[800/

（1+17%）×17%]=116.24萬元，應繳納營業稅=1200×3%=36萬元，合計增值稅與營業稅總額=116.24+36=152.24萬元。第一種情況相對于第二種情況所減少的營業稅金額應為自產設備價值不用重復繳納營業稅部分，800*3%=24萬元，即第一種情況比第二種情況節省營業稅24萬元。同時，對于設備不是自產的情況，建筑安裝企業的稅務籌劃通常分為兩種：一是成立設備銷售公司，通過銷售公司將設備等賣給對方，則可以開具增值稅專用發票，并提供安裝服務，同時繳納營業稅，這種情況下稅務籌劃的具體做法與有自產設備的籌劃一樣，但如果自購設備進行安裝，這樣既抵扣不了進項稅，同時也需要征收設備安裝稅。二是讓對方自購設備，企業只負責提供安裝服務，這樣企業只需繳納營業稅，就不需要再繳納設備部分的營業稅了。

（二）企業所得稅納稅籌劃

由于建筑安裝企業存在經營范圍廣的特點，在實際操作中，建筑安裝企業普遍存在對于已代征的企業所得稅是否納入計稅，以及稅企爭議和地方稅源的爭奪等問題，建筑安裝企業的企業所得稅納稅地點和營業稅納稅地點的不一致給企業的稅收繳納帶來了一定的困難。在這種情況下，由于外市工程所在地的主管稅務機關無法及時掌握納稅人的企業基本信息以及所得稅繳納情況，這便為外地工程所在地的主管稅務機關提供了種種就地代征或預征企業所得稅的理由。因此，建筑安裝企業在營業稅納稅地點所在地外的地方施工時，應向其主管主管機關申請開具《外出經營證明》，并請稅局出具經營管理所得由經營管理所在地主管稅務機關征收所得稅相關證明。或按國稅函[2010]156號文件，預征0.2%企業所得稅，做好與項目地地方稅務局的溝通，避免了重復計算企業所得稅。

（三）個人所得稅納稅籌劃

建筑安裝企業具有施工周期長的特點，且受季節影響較大，其職工的工資發放與一般單位不一樣，比如有的單位淡季往往只是發放生活補貼而不發放工資，即建筑安裝企業員工的淡季的職工薪酬并未達到法定的稅收扣除標準。同時，隨著工程的竣工，員工績效獎金就會被納入當月工資，總體來看，員工工資在不同的季度里失衡現象比較大。在這種情況下，企業年終獎金可采用月獎按比例控制發放的方法，此時的節稅效果最佳，這是因為一方面將部分獎金每月作為月獎發放可以降低年終獎適用稅率，且比全年一次性發放更能降低企業稅負，另一方面，部分獎金作為月獎發放可以平衡職工工資，避免獎金多發的季度里增加職工的個人所得稅或是在淡季企業員工只能拿生活補貼的窘境，實現企業和員工的雙贏。

總之，科學的稅務籌劃，對于降低企業的財稅風險，提高建筑安裝企業的經濟效益、增強企業的競爭實力乃至促進整個建筑安裝業的發展都具有積極的作用，因此如何使稅務籌劃方案更具科學性、規范性、合法性和合理性已成為現代建筑安裝企業財務管理的一項重要內容。

參考文獻：

1.張劍.建筑安裝企業涉稅風險探討[J].企業研究,2012(4).2.魯春義.建筑安裝企業流轉稅納稅籌劃[J].合作經濟與科技,2010(9).3.岳卉媛.論施工企業稅收籌劃[J].現代商貿工業,2011(5).

第三篇：建筑安裝合同

建筑安裝合同1

_________年_________月_________日，_________（簡稱甲方），與_________（簡稱乙方），簽訂安裝主機的項目合同。

1．安裝工程名稱：_________。

2．工程地點：_________。

3．工程范圍：本合同所附圖紙及估價單。

4．完工期限：本安裝工程將配合甲方在_________建造工程完工后六十（60）天內，完成安裝工程，其中包括_________主機試驗運行。

5．安裝工程總價格：_________美元整。

6．安裝工程付款進度：

第1期：甲方在本合同開始實施時，付給乙方工程總價15％，即_________美元整；

第2期：甲方在a港口造船工程開始時，付給乙方工程總價15％，即_________美元整；

第3期：在安裝管路時，甲方付給乙方工程總價10％，即_________美元整；

第4期：在主機的主要設備運抵工地時，甲方付給乙方工程總價的40％，即_________美元整；

第5期：在安裝工程完畢時，甲方付給乙方工程總價的10％，即_________美元整；

第6期：在工程驗收合格后，甲方付給乙方工程總價余額的10％，即_________美元整。

7．違約罰款：因乙方原因未準時完工時，應由乙方負責，應付違約罰款，每天按總價的1％計算，即_________美元整。

8．增加或減少工程：若甲方需修改、增加或減少其工程計劃時，總價之增減，應按雙方規定之訂單計算。若需新增加工程量，雙方應另行協商該項新增加工程之單價。若甲方因修改原計劃而將已完工部份工程或已運抵工地之材料棄置，甲方在驗收后，應按雙方規定的單價對乙方已完成的工程費用及材料費，予以支付。

9．監督進度：甲方派去的監督人員或代表對工程進度予以監督并有權予以監工、指導。乙方應按甲方人員或代表的指示正確施工，不得以任何借口置之不理。

10．工程停止：若甲方通知乙方將工程停止，其原因并非應由乙方負責者，乙方可停止并要求甲方按照已完成工程的數量、運抵工地的材料及其他合理費用，在已交款中增付或扣除。

11．工程保管：在工程開始時，完工移交前，已完工的工程及留在工地的材料、工具、設備等，均由乙方保管。除人力不能抵抗的災害外，乙方應對保管中的一切，負損害之全責。如遇不可抵抗的天災人禍，乙方應詳列損害實情，向甲方提出恢復原狀的價格及日期，以供甲方核對付款之用。若甲方決定不再繼續施工，按合同第10條規定結束。

12．工程保證：除天災或因甲方使用不當的原因外，乙方應在甲方驗收后保證工程質量良好一（1）年。

13．附帶條款：在工程進行中，若因乙方的過錯，使甲方或其他人員受到損害，乙方應負責賠償。但其損害原因是由甲方或與甲方訂約之其他工程人員的過錯所造成，則應由甲方完全負責。

14．附件：本合同附件應視為本合同的一部份，與其他條款有同等效力。

15．合同形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。另各保留兩份副本供雙方存檔備查。

16．附加條款：主機的保養－－乙方應在甲方驗收后，提供免費及定期對_________主機保養服務一（1）年，每六（6）個月派員一次維護正常運行。

本合同按雙方所簽日期生效。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

周記

建筑安裝合同2

合同編號：_____________

發包方：___________________________

承包方：___________________________

根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

1．工程名稱___________________________________；

2．工程地點___________________________________；

3．工程計劃批準單位及文號_____________________；

4．工程范圍和內容：全部工程建筑面積_________平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

第二條工程期限

1．本工程合同總工期為_________天（日歷天從開工之日算起）。

2．本工程開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日。

3．如遇下列情況，經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限。

（1）發包方在合同規定開工日期前_________天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進場施工者。

（2）明確由發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

（3）不屬包干系數范圍內的重大設計變更；提供的工程地質資料不準，使基礎超深；施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。

（4）在施工中因停水、停電連續影響8小時以上者。

（5）發包方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者。

（6）未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

（7）因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發生的火災、地震等）而影響工程進度者。

第三條工程合同總價

1．本工程合同總價為人民幣_________元。

2．如遇下列情況，合同總價作相應調整：

（1）合同總價內經雙方確認的暫估價變化；

（2）在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；

（3）重大設計發生變更；

（4）基礎超過設計深度；

（5）在施工中新增加了工程項目；

（6）其它___________________________________。

第四條材料、設備供應

1．本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方協商按附件第_________辦理。

2．材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：

（1）進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。

（2）成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

（3）本工程所需材料、設備除在“發包方供應的材料、設備明細表”明確由發包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。

（4）所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

（5）已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

（6）具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔；如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

（7）沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。

（8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。

3．材料價差及實物價格的結算。

（1）發包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

（2）發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。

（3）除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓

承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

（4）發包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發包方應于本合同簽訂后一天內一次付清。

（5）發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費_________元（或承包方不收取勞務費）。

（6）發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。

第五條工程質量和檢查驗收

1．承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規范、規程進行施工，并接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

2．發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

3．承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。

4．承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意并簽證后，方可使用。

5．隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知后_____小時內應到現場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認并辦理檢驗合格手續。如提出異議，經復查合格者，其費用由發包方負責；不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

6．電氣照明、通風、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照_________等有關規定進行技術檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。

試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔；定額中未包括的，由發包方負擔。

7．設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程（設備基礎）向安裝單位辦理中間交工手續，并作為竣工驗收的依據。

8．工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。

9．工程竣工后，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，并發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。

驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。

交工驗收中如發現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。

10．已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。

11．工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發包方。

由施工造成的工程質量問題，發包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。

第六條施工設計變更

1．發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，均為施工的有效依據，發包方、承包方均不得擅自修改。

2．施工圖的重大修改變更，必須經原批準、設計單位同意，并于修改前_________天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發出份數與施工圖份數相同，并作為合同的補充文件。

3．當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、建筑面積（容積）增加、結構改變、標準過高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料、構配件積壓的實際損失）由責任方負責并調整合同造價。

4．承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意后實施，其節約的價值按國家有關規定分配。

5．在工程施工中發生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發包方，要求確認。確認的事實必須在限期內解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發包方承擔。

（1）設計圖紙和說明文件與工程現場狀況不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符；

（2）設計圖紙和設計

文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；

（3）設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發生了預料不到的特殊困難等。

第七條雙方負責事項

1．發包方

（1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關隱蔽、障礙物資料；

（2）在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內的場地平整；按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距建筑物不大于_________米的水、電源聯結點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費；負責紅線以外進場道路的維修；

（3）根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；

（4）按規定提供不少于承包合同建筑面積_________％的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔所發生的費用；

（5）合同簽訂后_________天內（以收簽最后一張圖紙為準）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料_________套；

（6）確定建筑物（或構筑物）道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點；

（7）組織承發包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀要，并在_________天內分送有關單位；

（8）審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款；

（9）按《發包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應，應由發包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要；

（10）派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證；

（11）組織對工程的竣工驗收，并按合同規定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。

2．承包方

（1）施工場地的平整、施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工；

（2）編制施工組織設計（或施工方案），施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發包方及有關單位；

（3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購、供應和管理；

（4）于每月底前_________天向發包方報送月度施工計劃，屬發包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報（包括工程量、工作量和形象進度等）；

（5）嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付；

（6）已完工的房屋、構筑物和安裝的設備，在交工前應負責保管，并清理好場地；

（7）提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收；

（8）在合同規定的保修期內，對屬于承包方負責的工作質量問題，負責無償修理。

第八條工程價款的支付與結算

1．本合同簽訂后______日內，發包方支付不少于合同總價的（或當年投資的）______％的預付款，計人民幣_________萬元。

2．發包方收到承包方工程進度月報后，必須在_________日內按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的_________％時，逐步按比例開始扣回預付款（或抵作工程進度款）。

3．工程進度款支付達到合同總價款的______％時，不再按進度付款。辦完工驗收后______天內支付______％的價款，留______％的價款存入建設銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

4．如發包方拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。

5．確因發包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

6．本工程造價結算方式按下列情況辦理：

（1）以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結算；

（2）按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以內的費用，按_________等有關規定結算；

（3）按標準施工圖單位造價包干結算，包干范圍以外的費用按_________等有關規定結算；

（4）包干不包料的工程，按預算定額規定的人工費和機械費及相應的管理費結算；

（5）招標工程按中標價款結算，中標范圍以外的工程費用，另按_________等有關規定結算。

7．承包方在單項工程竣工驗收后_______天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦理銀行審查，發包方在接到結算文件_______天內審查完畢，如到期未提出異議，即由經辦理銀行審定后撥款給承包方。

第九條違約責任與獎勵規定

1．承包方的責任

（1）工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的____

_％償付逾期違約金。

（2）工程交付時間不符合規定，按合同總價的_________％償付逾期違約金。

2．發包方的責任

（1）未能按照承包合同的規定履行自己應負的.責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發生的實際損失。

（2）工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

（3）工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

（4）超過合同規定日期驗收，按合同總價的_________％償付逾期違約金。

3．發包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前一天由發包方按合同總價的_________％獎給承包方。優良工程每平方米獎_________元。

第十條爭議的解決方式

合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，如雙方屬于同一部門時，由上級主管部門調解；調解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第十一條特殊條款

本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定特殊條款。

第十二條附則

其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規定執行。

合同附件：

（1）工程項目一覽表（附表一）；

（2）全部施工圖紙；

（3）施工圖預算；

（4）發包方負責供應材料、設備一覽表（附表二）；

（5）國家（或省、自治區、市政府、計委、建委等有關單位）對工程的批準投資計劃、計劃任務書等_________份文件。

上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

本合同經雙方簽字蓋章后生效，有效期限至_____年_____月_____日。至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿后自然失效

本合同正本_______份，其中發包方執_______份，承包方執_______份，副本_______份，分別報送業務主管部門、工商行政管理局和建設銀行備案。

發包方（蓋章）：__________________

地址：____________________________

法定代表人（簽字）：______________

委托代理人（簽字）：______________

開戶銀行：________________________

帳號：____________________________

電話：____________________________

電掛：____________________________

郵政編碼：________________________

_________年__________月_________日

簽訂地點：________________________

承包方（蓋章）：__________________

地址：____________________________

法定代表人（簽字）：______________

委托代理人（簽字）：______________

開戶銀行：________________________

帳號：____________________________

電話：____________________________

電掛：____________________________

郵政編碼：________________________

_________年__________月_________日

簽訂地點：________________________

建筑安裝合同3

甲方：

乙方：

甲乙雙方協商一致，簽訂安裝主機的項目合同。

1.安裝工程名稱：_________。

2.工程地點：_________。

3.工程范圍：本合同所附圖紙及估價單。

4.完工期限：本安裝工程將配合甲方在_________建造工程完工后六十天內，完成安裝工程，其中包括_________主機試驗運行。

5.安裝工程總價格：_________美元整。

6.安裝工程付款進度：

第1期：甲方在本合同開始實施時，付給乙方工程總價15％，即_________美元整；

第2期：甲方在a港口造船工程開始時，付給乙方工程總價15％，即_________美元整；

第3期：在安裝管路時，甲方付給乙方工程總價10％，即_________美元整；

第4期：在主機的主要設備運抵工地時，甲方付給乙方工程總價的40％，即_________美元整；

第5期：在安裝工程完畢時，甲方付給乙方工程總價的10％，即_________美元整；

第6期：在工程驗收合格后，甲方付給乙方工程總價余額的10％，即_________美元整。

7.違約罰款：因乙方原因未準時完工時，應由乙方負責，應付違約罰款，每天按總價的1％計算，即_________美元整。

8.增加或減少工程：若甲方需修改、增加或減少其工程計劃時，總價之增減，應按雙方規定之訂單計算。若需新增加工程量，雙方應另行協商該項新增加工程之單價。若甲方因修改原計劃而將已完工部份工程或已運抵工地之材料棄置，甲方在驗收后，應按雙方規定的單價對乙方已完成的工程費用及材料費，予以支付。

9.監督進度：甲方派去的監督人員或代表對工程進度予以監督并有權予以監工、指導。乙方應按甲方人員或代表的指示正確施工，不得以任何借口置之不理。

10.工程停止：若甲方通知乙方將工程停止，其原因并非應由乙方負責者，乙方可停止并要求甲方按照已完成工程的數量、運抵工地的材料及其他合理費用，在已交款中增付或扣除。

1.工程保管：在工程開始時，完工移交前，已完工的工程及留在工地的材料、工具、設備等，均由乙方保管。除人力不能抵抗的災害外，乙方應對保管中的一切，負損害之全責。如遇不可抵抗的天災人禍，乙方應詳列損害實情，向甲方提出恢復原狀的價格及日期，以供甲方核對付款之用。若甲方決定不再繼續施工，按合同第10條規定結束。

2.工程保證：除天災或因甲方使用不當的原因外，乙方應在甲方驗收后保證工程質量良好一年。

3.附帶條款：在工程進行中，若因乙方的過錯，使甲方或其他人員受到損害，乙方應負責賠償。但其損害原因是由甲方或與甲方訂約之其他工程人員的過錯所造成，則應由甲方完全負責。

4.附件：本合同附件應視為本合同的一部份，與其他條款有同等效力。相關的合同通用版83;英文建筑標準版標準合同書;房屋建筑裝修施工標準版標準合同書;建筑工程施工安全合同協議書183;建筑安裝施工標準版標準合同書;國際土木建筑工程標準版標準合同書;標準建筑工程施工合同通用版

5.合同形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。另各保留兩份副本供雙方存檔備查。

6.附加條款：主機的保養——乙方應在甲方驗收后，提供及定期對_________主機保養服務一年，每六個月派員一次維護正常運行。本合同按雙方所簽日期生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂地點：_________

xx年xx月xx日

建筑安裝合同4

發包方：____________承包方：____________

依照《民法典》及其它有關法律、行政法規，甲方將賽什斯鎮上古城至麻渣塘村農村公路建設項目施工發包給乙方，由乙方負責承包施工。遵XX等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，明確雙方的權利義務關系，經協商訂立本合同。

一、工程概況工程名稱：賽什斯鎮上古城至麻渣塘村農村公路建設項目

1、路基長5公里，路面寬

3、5米，總計整修面積17500平方米，中標價3萬元。

2、路面長5公里，路面沙化寬

3、5米，厚15厘米，總計沙化面積17500平方米，中標價12萬元。

3、鋪設涵洞4道，涵洞深

3、5米，中標價2萬元。工程內容：路基處理、沙面層、小橋涵、路肩培筑。

二、工程承包范圍承包范圍：施工設計全部內容。

三、工程價款及支付方式：合同價款金額合計（大寫）：____________（人民幣）：____________萬元。工程價款按工程進度分期分批支付，工程驗收合格后決算。甲方扣工程總價款的5%作為質量保證金，工程竣工無質量缺陷后付給乙方。

四、雙方的權利義務：

1、由甲方提供圖紙，乙方必須按圖紙和公路改造工程技術規范的要求施工，乙方確保質量達到合格。

2、乙方必須在簽訂合同之日起____日內開工。

3、甲方對乙方的施工有監督管理權，甲方按施工進度對乙方的施工進行驗收，驗收合格后，方可進行下一工序的施工。

4、未經甲方同意，乙方不得更換項目經理，否則，甲方有權終止合同。

5、乙方不得將工程項目轉包，未經甲方同意不得分包。否則一經查實，甲方有權終止合同，同時不承擔任何由此引發的法律責任。

6、乙方在施工過程中，確保施工安全。若出現工傷等安全事故，由乙方負責。若乙方的施工對國家、集體、個人的財產或人身造成損害的，由乙方負責賠償。

7、甲方負責施工過程周邊糾紛的協調處理。

8、施工所需繳納的各種稅費由乙方承擔。

五、違約責任：

1、乙方必須按時竣工，否則，每超期一天，按1000元天支付違約金。

2、若乙方中途終止合同，則其前期施工的投入，甲方不予賠償，甲方所撥付的工程價款由乙方退回。

3、若甲方對工程質量進行驗收不合格，需要返工、修復的，則乙方無條件返工、修復，直到達到要求的標準，其損失由乙方自負。

4、若甲方無故中途終止合同，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償乙方的損失。若工程質量達不到標準，需要返工、修復，而乙方不予返工、修復的，則甲方有權終止合同，解除承包關系，乙方的投入損失自負，甲方所撥付的工程價款由乙方退回。

六、合同工期：開工日期：________年____月____日竣工日期：________年____月____日合同工期總日歷天數____________天。

七、質量標準工程質量標準：合格。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

發包人：____________（簽名）承包人：____________（簽名）

合同訂立時間：________年____月____日合同訂立地點

建筑安裝合同5

訂立合同雙方：

____，以下簡稱總承包方：____，以下簡稱分包方。

雙方根據分工負責、配合協作的精神，共同完成____工程之建筑安裝任務，

經充分協商，特訂立本合同。

第一條 工程名稱

____。(指分包部分之工程名稱)

第二條 工程地點

____。

第三條 工程范圍

____。(可用列附表辦法)

第四條 質量標準

____。(可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術規范》列出)

第五條 承包方式

____(如按預算實行包工包料，屬于總承包人及發包方負責供應之材料，

分包方應將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明)。

第六條 工程總價

本工程包價計人民幣____元整。

第七條 工程包價

本工程包價計人民幣____元整(本工程全部總造價減去發包人及總承包方

供應材料總值)。

第八條 付款辦法

第九條 工程期限

按本合同第三條規定的工程范圍自__年__月__日開工至__年__月_

_日止全部完工。

第十條 中間交工

本工程項目范圍內的___工程，自__年__月__日開工于__年__月

__日開工于__年__月__日完成交工。

第十一條 雙方聯系制度及協作辦法

______。

第十二條 關于工程保密辦法

______。

第十三條 違約責任

______。

第十四條 特殊條款

______。

第十五條 合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗收款項結清后失效。

第十六條 合同份數 本合同正式本二份，雙方各執一份，副本____份，

總承包方收執____份(其中送撥款銀行及發包人各一份);分包方收執____份。

第十七條 合同附件

總承包方：

負責人：____地址：____電話：____

分包方：

負責人：____地址：____電話：____

__年__月__日訂立

建筑安裝合同6

合同編號：——————

工程名稱：——————

工程編號：——————

發包方：——————

承包方：——————

簽訂時間：——————

簽訂地點：——————

根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條工程項目

一、工程名稱：——————

二、工程地點：——————

三、工程項目批準單位——————

批準文號——————（指此工程立項有權批準機關的文號）

項目主管單位：——————

四、承包范圍和內容：（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積——————（平方米）；其它：——————

五、工程造價：——————（萬元），其中土建：——————（萬元），安裝：——————（萬元）

第二條施工準備

一、發包方：

1．————月————日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。

2．————月————日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。

3．本合同簽訂后————天內提交建筑許可證。

4．合同簽訂后————天內（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖————份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制點）————份。

5．組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在————天內分送有關單位，————天內提供會審紀要和修改施工圖＿份。

二、承包方：

1．負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；

2．組織施工管理人員和材料、施工機械進場；

3．編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發包方。

第三條工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為————天（日歷天），自————年————月————日開工至————年————月————日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

二、開工前————天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：

1．按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

2．凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

3．不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；

4．在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；

5．非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；

6．未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

7．人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質量

一、本工程質量經雙方研究要求達到：————

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：

1．由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；

2．由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和發包方派駐代表簽證后，方可用于工程；

3．隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；

4．承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收；

5．承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建筑工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，并經設計建設單位簽證后實施；

6．工程竣工后，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理

一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標（詳見附表二）；

二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；

三、發包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證

才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：————

第六條工程價款的支付與結算

工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執行。

一、本合同簽訂后————日內，發包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的————％備料款，計人民幣————萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的————％計人民幣————萬元，安裝工程按人工費的————％計人民幣————萬元；材料設備差價————萬元，分————次支付，每次支付時間、金額————。

二、發包方收到承包方的工程進度月報后必須在————日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的————％時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95％時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之————的違約金。

五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

六、本合同造價結算方式：————

七、承包方在單項工程竣工驗收后————天內，將竣工結算文件送交發包方和經銀行審查，發包方在接到結算文件————天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經銀行審定后撥款。

第七條施工與設計變更

一、發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失）由發包方負責，并調整合同造價。

三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節約的價值按國家規定分配。

四、發包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方

才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖

紙齊全時，承包方才予實施。

第八條工程驗收

一、竣工工程驗收，以國家頒發的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。

二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格后，發包方須及時辦理驗收簽證手續。

三、工程竣工驗收后，發包方方可使用。

在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉建設環境保護部（84）城建字第79號通知印發的《建筑工程保修辦法（試行）》執行。

第九條違約責任

承包方的責任：

一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按合同中第九條關于建設工期提前或拖后的獎罰規定償付逾期罰款。

發包方的責任：

一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達————日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條糾紛解決辦法

執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由————＿仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。

第十一條附則

一、本合同一式————份，合同附件————份。甲乙雙方各執正本一份，其余副本由發包

方報送經銀行、當地工商行政管機關、建設主管部門備案。按規定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

發包方（蓋章）：承包方（蓋章）

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

單位地址：單位地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

電掛：電掛：

郵政編碼：郵政編碼：

年 月 日 年 月 日

經辦建設銀行建筑管理部門鑒（公）證機關

（蓋章）（蓋章）（蓋章）

經辦人：

年月日年月日年月日

建筑安裝合同7

建設單位：__________________（以下簡稱發包方）

施工單位：__________________（以下簡稱承包方）

雙方經充分協商，達成如下協議：

第一條工程名稱

_____________________________________________________。

第二條工程地點

_____________________________________________________。

第三條建筑面積

_____________________________________________________。

第四條工程價款及付款方法

_____________________________________________________。

第五條工程期限（開工、竣工時間）

_____________________________________________________。

第六條工程質量標準

_____________________________________________________。

第七條承包形式及材料設備供應

_____________________________________________________。

第八條發包方義務

1．開工前____________天，甲方給乙方施工圖一式____________份，并做到“三通一平”；辦好施工許可證。（甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行簽訂協議執行）

2．按協議分工，開工前______天甲方辦好材料供應并交乙方簽認。

3．負責組織設計、施工單位，共同審查施工組織設計，負責組織驗收工作，負責監督工程質量。

4．按協議負責按期撥款。

5．__________________________________________________。

第九條承包方義務

乙方負責：

1．按協議分工負責材料供應。

2．編制施工組織設計和施工形象進度表。開工前5天交甲方一式二份。

3．按施工圖負責組織施工，按期竣工。

4．竣工后，5天內按規定將竣工資料整理好交甲方。

5．保證施工質量，嚴格按照國家施工驗收規范進行。

6．___________________________________________________。

第十條違約責任及獎勵條款

_____________________________________________________。

第十一條其他協助條款

_____________________________________________________。

第十二條本合同正本___________份，承包方、發包方各一份，報送__________________各一份。

第十三條合同有效期及合同爭議解決

_____________________________________________________。

第十四條附表及其他具有合同效力的文件

_____________________________________________________。

發包方（蓋章）：__________________

承包方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：______________

______________年_______月_______日

建筑安裝合同8

于20＿＿年＿＿月＿＿日，聯洋航運有限公司（簡稱甲方），與藍天船用設備有限公司（簡稱乙方），簽訂安裝主機的項目合同。

1．安裝工程名稱：12v－400zc型主機。

2．工程地點：甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿港口。

3．工程范圍：本合同所附圖紙及估價單。

4．完工期限：本安裝工程將配合甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿在甲方港口建造工程完工后六十（60）天內，完成安裝工程，其中包括12v－400zc主機試驗運行。

5．安裝工程總價格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整。

6．安裝工程付款進度：

第1期：甲方在本合同開始實施時，付給乙方工程總價15％，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整；

第2期：甲方在a港口造船工程開始時，付給乙方工程總價15％，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整；

第3期：在安裝管路時，甲方付給乙方工程總價10％，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整；

第4期：在主機的主要設備運抵工地時，甲方付給乙方工程總價的40％，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整；

第5期：在安裝工程完畢時，甲方付給乙方工程總價的10％，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整；

第6期：在工程驗收合格后，甲方付給乙方工程總價余額的10％，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整。

7．違約罰款：因乙方原因未準時完工時，應由乙方負責，應付違約罰款，每天按總價的1％計算，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元整。

8．增加或減少工程：若甲方需修改、增加或減少其工程計劃時，總價之增減，應按雙方規定之訂單計算。若需新增加工程量，雙方應另行協商該項新增加工程之單價。若甲方因修改原計劃而將已完工部份工程或已運抵工地之材料棄置，甲方在驗收后，應按雙方規定的單價對乙方已完成的工程費用及材料費，予以支付。

9．監督進度：甲方派去的監督人員或代表對工程進度予以監督并有權予以監工、指導。乙方應按甲方人員或代表的指示正確施工，不得以任何借口置之不理。

10．工程停止：若甲方通知乙方將工程停止，其原因并非應由乙方負責者，乙方可停止并要求甲方按照已完成工程的數量、運抵工地的材料及其他合理費用，在已交款中增付或扣除。

11．工程保管：在工程開始時，完工移交前，已完工的工程及留在工地的材料、工具、設備等，均由乙方保管。除人力不能抵抗的災害外，乙方應對保管中的一切，負損害之全責。如遇不可抵抗的天災人禍，乙方應詳列損害實情，向甲方提出恢復原狀的價格及日期，以供甲方核對付款之用。若甲方決定不再繼續施工，按合同第10條規定結束。

12．工程保證：除天災或因甲方使用不當的原因外，乙方應在甲方驗收后保證工程質量良好1年。

13．附帶條款：在工程進行中，若因乙方的過錯，使甲方或其他人員受到損害，乙方應負責賠償。但其損害原因是由甲方或與甲方訂約之其他工程人員的過錯所造成，則應由甲方完全負責。

14．附件：本合同附件應視為本合同的一部份，與其他條款有同等效力。

附件包括：（1）圖樣；（2）估價單。

15．合同形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。另各保留兩份副本供雙方存檔備查。

16．附加條款：主機的保養－－乙方應在甲方驗收后，提供免費及定期對12v－400zc主機保養服務1年，每六（6）個月派員一次維護正常運行。

本合同按雙方所簽日期生效。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包人（contractors）。承包人與欲求安裝工程的業主（promoters）雙方經洽談或招標、投標達成默契而簽訂合同。承包者必須根據工程圖紙及業主要求的特殊條件予以施工，而且在一定的時間內承擔維修業務。為完成安裝施工任務，承包者還需提供施工設備、特殊工具、施工監督工程師及所需的勞動力等。

工程承包有綜合承包人（總承包）（generalcontractors）和專業承包人（specialistcontractors）。承包人對工程進度、質量、保證、驗收等承擔責任。業主必須按時支付工程進度款。

國際間的工程安裝和工程承包是一種比較實用的而且廣泛被人們所接受的經濟技術的合作方式。

建筑安裝工程合同10

發包方：_________ 承包方：_________ 依照《民法典》及其它有關法律、行政法規，甲方將賽什斯鎮上古城至麻渣塘村農村公路建設項目施工發包給乙方，由乙方負責承包施工。遵XX等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，明確雙方的權利義務關系，經協商訂立本合同。

一、工程概況工程名稱：賽什斯鎮上古城至麻渣塘村農村公路建設項目。

1、路基長5公里，路面寬3.5米，總計整修面積17500平方米，中標價3萬元。

2、路面長5公里，路面沙化寬3.5米，厚15厘米，總計沙化面積17500平方米，中標價12萬元。

3、鋪設涵洞4道，涵洞深3.5米，中標價2萬元。 工程內容：路基處理、沙面層、小橋涵、路肩培筑。

二、工程承包范圍承包范圍：施工設計全部內容。

三、工程價款及支付方式：合同價款金額合計（大寫）：壹拾陸萬元（人民幣）：16萬元。工程價款按工程進度分期分批支付，工程驗收合格后決算。甲方扣工程總價款的5作為質量保證金，工程竣工無質量缺陷后付給乙方。

四、雙方的權利義務：

1、由甲方提供圖紙，乙方必須按圖紙和公路改造工程技術規范的要求施工，乙方確保質量達到合格。

2、乙方必須在簽訂合同之日起____日內開工。

3、甲方對乙方的施工有監督管理權，甲方按施工進度對乙方的施工進行驗收，驗收合格后，方可進行下一工序的施工。

4、未經甲方同意，乙方不得更換項目經理，否則，甲方有權終止合同。

5、乙方不得將工程項目轉包，未經甲方同意不得分包。否則一經查實，甲方有權終止合同，同時不承擔任何由此引發的法律責任。

6、乙方在施工過程中，確保施工安全。若出現工傷等安全事故，由乙方負責。若乙方的施工對國家、集體、個人的財產或人身造成損害的，由乙方負責賠償。

7、甲方負責施工過程周邊糾紛的協調處理。

8、施工所需繳納的各種稅費由乙方承擔。

五、違約責任：

1、乙方必須按時竣工，否則，每超期一天，按1000元天支付違約金。

2、若乙方中途終止合同，則其前期施工的投入，甲方不予賠償，甲方所撥付的工程價款由乙方退回。

3、若甲方對工程質量進行驗收不合格，需要返工、修復的，則乙方無條件返工、修復，直到達到要求的標準，其損失由乙方自負。

4、若甲方無故中途終止合同，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償乙方的損失。若工程質量達不到標準，需要返工、修復，而乙方不予返工、修復的，則甲方有權終止合同，解除承包關系，乙方的投入損失自負，甲方所撥付的工程價款由乙方退回。

六、合同工期：開工日期：________年____月____日。竣工日期：________年____月____日。合同工期總日歷天數60天。

七、質量標準工程質量標準：合格。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

發包人：_________（簽名） 承包人：_________（簽名）

合同訂立時間：_________ 合同訂立地點

建筑安裝合同9

建設單位（甲方）：________________________________

地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________

法定代表人：____________ 職務____________

安裝承包單位（乙方）：____________________________

地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________

法定代表人：____________ 職務____________

為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時保質保量地完成工程任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 總則

一、工程名稱：

二、國家有關單位對工程的批準投資計劃、工程項目表、申請建筑許可執照、計劃任務書，初步設計、總概算等文件號。

三、工程編號：

四、工程地點：

五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。

六、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）。

第二條 在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：

一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者；

三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

第三條 施工準備

一、甲方在開工前應辦妥征地拆遷；申請領取建筑執照；清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通；應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；編好施工圖預算；負責編制施工組織設計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

第四條 物資供應

一、本合同全部所需材料按下列第（ ）項供應方式辦理：

1。特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應；

2。統配部管材料由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用；特殊材料及統配部管的機電產品由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應；

3。包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應到現場或指定的加工地點；

4。……

二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗（在施工現場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工）。

三、工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其他規格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續后實行，由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應方負擔。

四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應方負擔。

五、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。

第五條 工程款結算

一、本合同全部工程造價的結算方式，按下列第（ ）項辦理：

1。以施工圖預算加增減變更預算進行結算；

2。按施工圖預算加系數包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規定調整包干造價；

3。按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規定調整包干造價；

4。包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干辦法結算；

5。……

二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統計月（季）報表，并據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清（基本建設投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規定辦理）。不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。

第六條 施工與設計變更

一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準；

二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力、機械調遷等損失，應由甲方負擔：

1。施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續后方準繼續施工；

2。施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規模時，須經原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工；

3。在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。

三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。

四、乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄；重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。

五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔，在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。

第七條 竣工驗收、結算與保修

一、乙方在單項工程竣工前____日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付逾期違約金，違約金計算辦法。________________。

二、竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起____天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗收工程發生損失，應由甲方負擔。

三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續，作為竣工工程驗收之依據。

四、在進行竣工工程驗收中，如發現不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規定期限內完成，完成后經驗收合格再行移交，因此而發生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

六、竣工工程驗收以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：

1。增減工程變更的有關手續和其他洽商記錄；

2。隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

3。提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。

七、乙方在單項工程竣工驗收____天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在____天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，建設銀行據此撥款。

八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。

第八條 獎勵、懲罰與仲裁

一、乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節約的工程投資，____%歸乙方，____%歸設計單位。

二、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價（包工不包料工程按預算人工費計算），由乙方償付給甲方萬分之____的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發，不因此推遲交工。

三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

四、施工合同由各級建設銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，可選擇以下第（ ）項方式處理：

（1）申請________仲裁委員會仲裁；

（2）向________人民法院起訴。

第九條 工程負責人和工傷事故

一、甲方派________為駐現場負責人，乙方派________為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定，對工程進度、工程質量進行監督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續及其他事宜。

二、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。

第十條 合同份數及有效期

一、本合同一式____份。其中正本兩份，甲乙方各執一份；副本一式____份，報送甲乙雙方的主管部門、工商行政管理機關和建設銀行各一份存留備案。

二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

第十一條 附則

一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。

二、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書，在簽訂本合同后，可作為本合同附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。

第十二條 合同附件（均略）

一、工程項目一覽表

二、全部施工圖紙

三、施工圖預算表

四、甲方負責供應材料、設備一覽表

五、國家或省、自治區、市政政府等有關單位對工程的批準投資計劃、計劃任務書等____份文件。

第十三條 其他條款

______________________________________________________________

建設單位（甲方）：____________________________

代表人：______________________________________

____年____月____日

安裝承包單位（乙方）：________________________

代表人：_____________________________________

____年____月____日

建筑安裝合同10

訂立合同雙方：

___________以下簡稱總承包方;

___________以下簡稱分包方。

雙方根據分工負責、配合協作的精神，共同完成 工程之建筑安裝任務， 經充分協商，特訂立本合同。

第一條工程名稱

_________________________________(指分包部分之工程名稱)

第二條工程地點

____________________________________________。

第三條工程范圍

_________________________________。(可用列附表辦法)

第四條質量標準

______________________。(可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術規范》列出)

第五條承包方式

(如按預算實行包工包料，屬于總承包人及發包方負責供應之材料，分包方應將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明)。

第六條工程總價

本工程包價計人民幣 _______元整。

第七條工程包價

本工程包價計人民幣 _______元整(本工程全部總造價減去發包人及總承包方 供應材料總值)。

第八條付款辦法

（略）

第九條工程期限

按本合同第三條規定的工程范圍自 _______年 _______月 _______日開工至 _______年 _______月 _______日止全部完工。

第十條中間交工

本工程項目范圍內的 工程，自 _______年 _______月 _______日開工于 _______年 _______月 _______日開工于 _______年 _______月 _______日完成交工。

第十一條雙方聯系制度及協作辦法

_______________________________________________________。

第十二條關于工程保密辦法

_______________________________________________________。

第十三條違約責任

_______________________________________________________。

第十四條特殊條款

_______________________________________________________。

第十五條合同有效期限

本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗收款項結清后失效。

第十六條合同份數

本合同正式本二份，雙方各執一份，副本____份， 總承包方收執____份(其中送撥款銀行及發包人各一份);分包方收執____份。

第十七條合同附件

總承包方：___________

負責人：___________

地址：___________

電話：___________

分包方：___________

負責人：___________

地址：___________

電話：___________

_______年 _______月 _______日訂立

建筑安裝合同11

合同編號：________________

發包人：__________________（簡稱甲方）

承包人：__________________（簡稱乙方）

簽訂地點：____________________________

簽訂時間：________年_______月_______日根據我國《合同法》的規定，為明確雙方權利、義務和責任，經雙方協商簽訂本合同。

一、工程項目

1、工程名稱：（________網絡安裝工程）

2、工程地點：____________

3、承包范圍和內容：________________

4、工程項目計劃批準單位：________________

5、工程造價大（寫）：________________

（具體設備名稱、數量和價格見附件）

二、權利、義務和責任

（一）發包方

1、本合同簽訂后____天內向乙方提交網絡工程許可證。

2、____年____月____日前，甲方必須配合乙方做出網絡工程的布線方案，雙方簽字后作為本合同的附件。

3、____年____月____日前，甲方負責接通施工現場總的施工用水源、電源，應滿足施工用水、用電量的需要。

4、本合同范圍外的工程費用由甲方承擔，如電源線路、設備操作臺等。

5、甲方發現乙方安裝的設備不符合合同要求（品牌、規格、型號），有權要求乙方予以更換。

6、甲方負責對網絡設備的日常維護（如耗材更換、清潔設備衛生、硬件和軟件設置等）。

7、甲方應為乙方的施工創造條件，凡因甲方原因致使工程延期，如________等等，則應賠償乙方由此造成的經濟損失。

（二）承包方

1、本合同簽訂后____天內，由乙方按設備清單采購全部硬件設備。

2、乙方負責網絡布線，所需時間為____天。

3、乙方負責計算機網絡系統硬件設備的安裝調試工作，所需時間為____天。

4、乙方不得安裝與本合同不相符的設備，否則應負責更換，由此造成工程延期的，應向甲方賠償實際經濟損失。

5、乙方對安裝的電腦設備實行年免費保修，其它設備年免費保修，具體內容參照設備的隨機資料說明書和保修卡；免費保修期滿后的設備維護只收取成本費用。

6、乙方應對明顯硬件故障負責并立即上門解決；對非明顯的硬件故障，由乙方會同硬、軟件的供貨商共同解決。

7、乙方對甲方在使用中出現的各種技術問題提出咨詢時，應迅速、及時地解答。

三、工程期限

自____年____月____日至____年____月____日止。

四、工程質量

本工程質量應達到的要求是________________________________

五、工程驗收

由甲、乙雙方或甲方授權的第三方與乙方共同組成驗收小組，以本合同和設備清單的有效附件及國家有關行業標準為依據進行驗收。

六、工程價款的支付與結算

1、本合同簽訂后____天內，由甲方支付工程造價的____%給乙方；

2、乙方采購全部設備并經甲方驗收后____天內付清剩余款項；

3、甲方不得向乙方任何個人支付財務手續不齊全的款項和費用開支。由此造成的損失由甲方自行承擔。

七、施工與設備變更

甲方需要設備或者改變施工線路，如果設備已經采購或者線路已經布置完畢，則必須征得乙方同意；如果前述行為尚未發生或者部分發生，則由雙方另行協商處理，并由甲方賠償乙方的實際損失（包括退貨費用、差旅費、人工工資等）。

八、違約責任

1、乙方違反本合同第二條第（二）款及第三、四條約定，則由乙方負責無償修理或者返工，并償付甲方違約金____元（按工程款項______%-______%計算）。

2、甲方違反本合同第一條第（一）款約定，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的經濟損失____元。（指購買設備積壓損失、運輸費用、差旅費、人工工資等）。

3、甲方違反本合同第六條約定，以及收到乙方送達的驗收通知書____天后不進行驗收的，則償付乙方逾期付款賠償金（按每日萬分之________計算）。

4、甲方提前使用或者擅自動用未驗收的工程，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

九、其他約定

甲方后期新增設備及其工程施工，由雙方另行協商。

十、本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，按________種方式解決

1、提交________仲裁委員會仲裁；

2、依法向________人民法院訴

十一、本合同一式兩份，雙方各持一份

十二、附件

網絡設備清單；________________

網絡布線方案；________________

上述附件均為本合同的組成部分。發包方（簽章）：__________承包方（簽章）：_________

法定代表人：______________

法定代表人：_____________

委托代理人：______________

委托代理人：_____________

住所：____________________

住所：___________________

開戶銀行：________________

開戶銀行：_______________

帳號：____________________

帳號：___________________

電話：____________________

電話：___________________

郵政編碼：________________

郵政編碼：_______________

________年______月______日

_____年______月______日

建筑安裝合同12

甲方：

乙方：

按照最新《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條件》等有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議：

第一章項目概況、工期及合同總造價

第一條工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、具體工程范圍和內容：

第二條工程期限

1、本工程合同總工期為日歷天

2、本工程開工日期年月日。

3、工程合同總價

本工程合同總價為人民幣萬元（大寫：）

第二章合同專用條款

第1條合同文件使用的語言和適用標準及法律

1.1合同語言：漢語

1.2適用標準、規范：

以招標文件《技術文件及規范》規定為準。本條款沒有明示，但為工程所需的其它標準、規范、條件，均執行相應的國家或行業標準、規范或條件。

1.3適用法律法規：國家的法律、法規（含地方法規）及協議條款約定的規章。

第2條甲方工作

2.1提供具備開工條件施工場地的時間和要求：開工前具備。

2.2需要與有關部門聯系和協調工作的內容及完成時間：甲方辦理有關手續。

2.3需要協調各施工單位之間關系的工作內容和完成時間：甲方負責協調

2.4向乙方提供的設施內容：甲方需按照乙方要求提供。

第3條乙方工作

提供計劃、報表的名稱、時間和份數：

3.1施工場地防護工作的要求：自行解決。

3.2符合施工場地規定的要求：服從甲方的監督管理。

3.3保護建筑物結構及相應管線和設備的措施：服從甲方的監督管理。

3.4保護建筑物結構及相應管線和設備的措施：服從甲方的監督管理。

3.5建筑成品保護的措施：服從甲方的監督管理。

3.6乙方負責承包范圍內的預留預埋，承包范圍之外的工作乙方不負責。

第4條進度計劃

4.1乙方提交施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間是：開工前7天。

4.2甲方批準進度計劃的時間：接到后7天

第5條工程開工

乙方在收到甲方代表的開工通知后，應在合理的時間內盡早開工，并按進度計劃進行施工。

第6條工期延誤

對一下原因造成竣工日期推遲的延誤，工期相應順延：設計變更、工程量變化、不可抗力、合同中約定或甲方提出的需要順延的其他原因。

第7條暫停施工

如發生，雙方按以下約定辦理：乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完成工程，實施甲方代表處理意見后向其提出復工要求，甲方代表批準后繼續施工。甲方代表未能在規定時間提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工，同時工期相應順延。

第8條合同價款及調整

合同價款：承包工程價款為元（大寫：），施工過程中發生的變更費用按照合同價格增加相應費用。

第9條工程款支付

合同簽訂后預付30%，完成合同范圍內工程量的1/2支付到60%的工程款，完成合同范圍內的工程量支付到合同款的90%，合同內項目調試合格后付至合同款的95%.余款5%做為質保金，壹年后一次性付清。

第10條乙方采購材料

乙方采購材料的約定：乙方采購的材料應滿足設計要求和有關質量標準。如需材料試驗，甲方承擔相應費用。

第11條甲方變更設計：在施工部位前7天提出

第12條乙方變更設計：在施工部位前7天提出

第13條合同范圍內項目竣工驗收：乙方協助甲方進行

第14條質保

14.1質保內容、范圍：合同約定的施工范圍內的全部內容。

14.2質保期限：主體結構質量等保修按照國家的規定執行終生負責，裝飾裝修工程保修期以工程驗收合格起壹年為限。

14.3質保金額和支付方法：本工程質保金為工程造價的5%.工程質保期滿，質量無異議后，1個月內辦理質保金結算。

第15條爭議

雙方發生經濟合同糾紛，調解不成時，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第16條違約

16.1違約應承擔的經濟責任為：甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發生其它使合同無法履行的行為。乙方不能按合同工期竣工，及發生其它使合同無法履行的行為，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后，方可中止或解除合同。

第17條有關安全生產和防火的規定

17.1乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不利造成事故的責任和因此發生的費用，非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。發生重大傷亡事故，乙方應根據有關規定立即上報有關部門并通知甲方，同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

第18條不可抗力

出現不可抗力時，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內向甲方代表通報受害情況，按約定的時間向甲方報告情況和清理、修復的費用。災害繼續發生，乙方應協助甲方每隔7天報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災害的處理提供必要條件。

第19條工程停建或緩建

雙方約定為：由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護和移交工作；按甲方要求將自有機構設備和人員撤出施工現場。甲方應支付已購產品價款，由此造成的全部損失由甲方承擔。

第20條其他

20.1工程完工后，乙方須向甲方提交承包工程范圍內的竣工資料。

合同附件：

（1）合同報價表

（2）預算圖紙

本合同經雙方簽字后生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿后自然失效。

本合同正本2份，其中甲方執1份，乙方執1份。

甲方：乙方：

地址：地址：

甲方簽字：乙方簽字：

蓋章：蓋章：

聯系方式：聯系方式：

建筑安裝合同13

（1）工程概況；應寫明工程項目名稱，工程地點。

工程名稱是合同雙方要進行建設的工程的稱號。工程名稱應以批準的設計文件所確定的名稱為準，不得擅自更改。

工程地點是指工程的建設地點。對于擴建或改建助工程項目，因主體結構已存在，所以，工程地點只要寫主體結構地即可。對于新建項目或外地工程，必須將建設項目所在的省、市、縣的具體地點標清，因為它涉及到施工條件、取費標準等問題。

（2）承包工程的范圍與內容，應附上工程項目一覽表及其工程量。

工程范圍和內容，主要包括棟數、結構、層數、面積、資金來源、投資總額以及工程的批準文號等。工程范圍是計算工程價款的重要依據，一般應按單項工程和單位工程分列或按承包單位的施工專業分列。在合同條款中，根據需要還可以附件形式將工程范圍內的明綱要求專利。

（3）開工與竣工日期（合同工期），及中間交工工程開工與竣工日期，應采用公元紀年法寫明上述日期。

城鄉建設環境保護部頒發的《建筑安裝工程工期定額》文件，是確定工程工期的依據，是制定招標標底、投標標書和簽訂建筑安裝工程承包合同的依據。在簽訂建設項目和單位工程較大的總包合同時，應明確規定開、竣工的總工期。簽訂分包合同時，應在保證總工期的前提下，具體規定單位工程的開、竣工日期，所謂中間交工工程。是指建設項目全部建成投產之前。其中一些可以獨立形成生產能力或發揮使用效益，先期交付使用的單項工程（分項、分部工程）。中間交工工程的開、竣工日期也必須在合同中寫明。工期一經確定，任何一方不得隨意改變。

（4）工程造價（合同價）：工程造價，如為招標工程，則應以中標時確定的中標金額為準，如按初步設計總概算投資包干時，應以經審批的概算投資中與承包內容相應部分的投資為工程價款；如按施工圖預算包干，則應以經審批的施工固總預算或綜合預算為難。合同條款中，應明確規定承包工程價款。如一時不能計算出工程價款，合同中也應明確規定工程價款的計算原則。

（5）工程價款的支付、結算及竣工驗收辦法。

工程價款的支付，一般分為預付款、中間結算和竣工決算三大部分。根據中國人民建設銀行頒發的《基本建設工程價款結算辦法（試行）》的規定，工程開工前，發包方應按施工工作量的一定比例預付工程備料款；工程開工后，憑“工程價款結算帳單”和“已完工程月報表”，并經建設銀行審查后支付，但連同備料款和工程款在內不得超過工程總造價的95％，其余5N尾款，待工程竣工驗收后，按竣工結算一次結清。由于工程更新而引起的增減價款，按變更協議辦簽證手續，并增減費用，于竣工時結算，并報送給經辦的建設銀行。

竣工工程的交工驗收，以國家頒發的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規定》、《建筑安裝工程質量評定標準》和國務院有關部門制定的竣工驗收規定及施工圖紙、說明書、施工技術文件為依據。工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證和試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格后，發包方須及時辦理驗收簽證手續。竣工驗收后，發包方方可使用。

（6）工程質量保修期及保修條件：在履行合同中，建設單位必須提供按國家批準的設計任務書設計的施工圖，提供合乎要求的材料和設備，派代表暫駐施工現場監督工程質量。承包單位必須嚴格按施工圖與說明書進行施工。對工程質量的保修期及保護條件，應按原國家城鄉建設環境保護部1984年頒發的《建筑工程修保辦法（試行）》執行。

（7）承包方式，應根據雙方協議寫明采用下列幾種承包方式中的哪一種，按招標工程總費用包干；按建筑面積與平方米造價包干；按施工圖預算造價加系數包干；按施工圖預算或工程概算加簽證結算。

（8）設計文件及概算、預算與技術資料提供日期設計文件及概算，預算與技術資料由建設單位提供b這些文件和資料是進行建筑安裝的依據，一般應在建筑安裝工程準備協議書中成在施工準備階段完成。大中型建設項目應當提供上級批準的初步設計文件（抄件），水文地質報告、地形圖、工廠區（規劃區）或小區豎向布置圖和總平面圖等（份效應在合同中明確）。工程開工前，建設單位還應提供建筑物或構造物的軸線，標高和坐標控制點，才能開工。

擴建改建工程，施工單位在易燃、易爆、動力設備、高壓管通密封或防震車間附近施工時，必須采取嚴格的防護措施，建設單位負責提供技術資料和防震要求，并承擔措施費用，施工單位負責提出防護設施方案并搞好安全施工。

（9）物資供應方式，通常工程所用的設備和材料按下列方式辦理：a凡進口的設備和材料、特殊的材料、成品和半成品，以及國拔的三大材料，部管材料和二類機電產品等，均由建設單位供應，或實行全包料或半包料。

b.國撥三材由建設單位將某指標或現貨劃交給施工單位，現貨要要運至施工單位指定地點。

c.鋼門窗、成套設備和非標準設備，b建設單位負責申請、加工和定貨，如果鋼門窗等由建設單位委托施工單位加工定貨時。建設單位除了劃拔鋼材指標和資金外，還應付給施工單位按產品預算價格一定比例的委托費用。

d.地方材料、國內標準建筑配件及其半成品的加工、定貨、運輸和供應，由施工單位負責；如果必須帶料加工時，建設單位應供給施工單位原材料。

地方材料、國內標準建筑配件及其半成品的加工、定貨、運輸和供應，由施工單位負責；如果必須帶料加工時，建設單位應供給施工單位原材料。

e建設單位送到工地指定地點的設備，雙方應按裝箱單、說明書共同開箱交檢，并辦理移交手續；交接記錄要注明設備現狀，如有損壞，6責任單位負責；箱內附件、備件和工具等由建設單位保管；設備安裝時，如需特殊工具，建設單位應負責解決。

f.由建設單位供應的一切物資，均應明確送達時間與地點。

g.全部的材料、設備、成品、半成品，均應附有“產品合格證”。如無此證，應及時辦理檢驗，檢驗費由供應單位承擔。

（10）施工準備工作分工，當工程準備工作較復雜時，應另外簽訂一份協議書作為本合同的一部分。

（11）工程變更及其經濟責任。

（12）施工及技術資料的供應。

（13）加工定貨有關規定。

（14）工程驗收，應以國家頒發的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規定》、《建筑安裝工程質量評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙和說明書，施工技術文件為依據。

（15）合理化建議的處理。

（16）停工及窩工的處理。

（17）臨時設施工程。

（18）保險應注明保險項目，國內保險一般為建筑工程一切險和安裝工程一切險。保險費用應列入項目的投資概算中。

（19）違約責任《建筑安裝工程承包合同條例》對違約責任作了規定，但對違約金末作具體規定，完全由當事人自行約定的。如《條例》中規定，承包方交付工程的時間不符合規定，或者發包方超過合同規定日期驗收，按合同中違約資任條款的規定，償付逾期違約金。對于當事人在合同中的此種約定，應承認其為有效，但違約金的數額一般以不超過未履行部分的價金總額為限，對超出部分，則不予保護。

（20）獎勵規定在建筑安裝工程承包合同中訂立獎勵條款，能促使當事人既快又好地履行合同。對于提前工期、保證質量、節約投資的工程項目，可以分別從節約的投資中提取一定比例的獎金，獎給施工單位。在保證工程質量的前提下，施工單位提出的修改設計合理化建設，經建設單位、設計單位同意以及施工單位采取新技術、新材料、新工藝和就地取材等措施而節約投資的，都應從節約資金中提出適當比例的金領獎給施工單位。

（21）解決合同糾紛的方式。

（22）合同份效、存留部分與生效方式。

（23）合同公證單位。

（24）簽約時間、地點、法人代表。

建筑安裝合同14

經甲、乙雙方共同友好協商，甲方委托乙方進行***工業園施工圍墻施工，為明確雙方在施工過程中的權利、義務，經雙方協商一致，簽訂本合同：

一、工程范圍及內容：

1、乙方承建甲方位于淮口工業園區西一橫道與現代大道兩個地塊的施工圍墻工程。

2、該圍墻的具體做法見乙方提供的施工圖。

3、由于本地塊地質原因，乙方必須對圍墻基礎進行處理并承擔一切費用，以保證圍墻的安全建設和使用。

4、該圍墻的驗收標準以西一 橫道路面做為基準點，墻體為120mm墻。墻身高度不低于1800mm。每3500mm為一跨墻，沿街面做沙漿抹面。

5、乙方在完成圍墻施工后，要做好圍墻的排水系統，保證圍墻的正常使用。

二、工程質量：

1、乙方按圖施工，要求外形美觀，工程質量達到驗收標準。

2、乙方對工程所需主要材料經甲方確認后方可進場施工。

3、乙方所承包圍墻施工在甲方正常使用中必須保證不跨塌，墻身不裂縫。

三、工期：

200X年1月18日—200X年2月28日。

注（春節之前完成總工程量的40％，）

四、工程價款及支付：

1、甲乙雙方經協商同意本合同為單價包干合同，其承包單價為每米 135 元。（全部費用包干）

2、甲方依據合同確認的價款，按進度分階段支付給乙方（甲方不接受乙方任何形式的委托付款或轉付款要求）。

① 合同簽訂后當日內，甲方支付乙方10000元預付款；

② 具體工程量按實際驗收的方量為準。

③ 工程量施工完成50%，經甲方書面確認質量符合要求后五日內，支付完成工程量總價的80%給乙方；

④ 全部施工完畢經甲方書面確認質量符合要求后十五日內，支付款達到合同總價的80％給乙方；

⑤ 竣工質檢驗收合格后，支付工程尾款給乙方，（乙方需提供工程發票）。留工程決算總價的3%作為保修金。保修金在保修期滿乙方完成全部保修內容后一月內支付（保修期按雙方協商時間兩年為準，從20xx年3月1日開始計算）。

五、成品及半成品保護：

1、工程成品及半成品保護工作，從進場施工至該項工程驗收確認為止應由乙方自行負責。

2、乙方應制訂出具體的措施作好成品、半成品保護工作。。

3、乙方應協助甲方搞好項目周邊的工作，杜絕發生各種糾紛。如果出現糾紛，乙方應自行與有關責任方協商解決，確保工程項目正常進行。

六、施工管理及協調：

1、乙方應針對本工程特點制定施工方案（具體工期安排）交甲方審核。

2、為加強現場管理，，其施工負責人應隨時在現場與甲方保持聯系。

3、乙方應加強其施工人員的安全、文明施工教育，自覺遵守地方政府的有關規定，自覺服從甲方有關現場安全文明施工的各項規定，杜絕安全事故、治安、刑事案件的發生，維護好現場文明施工形象。若發生上述事件，乙方應自行與責任方協商解決。

4、在乙方施工過程中，如果發生安全事故，由乙方自己承擔責任，與甲方無關。

5、在施工過程中，若因乙方原因導致整個工程項目產生不良影響，甲方有權向乙方索賠，其損失按實計算（直接、間接損失），其費用直接從工程款中扣除。

七、工程質量保修與售后服務：

在保修期內，所發生的故障，由乙方負責無償返修，乙方應在接到甲方電話通知4個小時之內上門維修，并在24小時之內排除故障，超過此時間限制，乙方承擔此項維修費用的雙倍違約賠償金。

八、違約責任：

1、乙方未按合同條件規定的質量要求施工，甲方有權暫扣相關部分工程款直至乙方返工符合質量要求，乙方自行承擔返工費用，且工期不得順延，還應承擔給甲方造成的經濟損失（費用按實計算）。

2、若因乙方原因而致圍墻工程工期延誤，則每延遲一天乙方應向甲方支付違約金100 元。工程質量未達國家市政工程驗收標準合格等級，其價格按總價下浮10%結算。并賠償由此給甲方造成的全部損失（包括直接損失和間接損失）。甲方有權直接解除合同。

3、以上違約金甲方可直接從應付工程款中扣除。

4、超出雙方確認工期十天視乙方嚴重違約，甲方有權變更或解除合同。

九、本合同一式兩份， 各執壹份。其中 望江村委會 作為乙方的擔保方與乙方共同承擔責任和義務。經雙方蓋章后生效。

十、相關未盡事宜可由雙方另定補充協議確認，補充協議與本合同具同等法律效力。補充協議由雙方加蓋公章，設計變更和簽證應由甲方加蓋公章。

十一、雙方在履行本合同及補充協議過程中發生爭議，應協商解決，若協商未果，當事人一方可向本合同履行地（即工程所在地）人民法院提起訴訟。

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日

建筑安裝合同15

總包人：_____________________(以下簡稱甲方)

分包人：_____________________(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條 工程項目

一、工程名稱：_____________________

二、工程地點：_____________________

三、工程編號：_____________________施工許可證號：_____________________營業執照號：_____________________

四、分包工程范圍及工程量(附預算書)__________________________________________

五、分包工程期限_____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日竣工。

六、分包工程人工費用_____元。

七、乙方投人工種__________及人數_____人。

第二條 工程結算

按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數每人15元計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工后經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。

第三條 工程質量

甲方根據國家質量驗收規范和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量。如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔;如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。

第四條 安全生產

一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生活設施，乙方經檢查合格方可使用。施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。

二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作用具如絕緣手套、膠靴等，原則上由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協助解決。

三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。

第五條 生活管理

一、乙方工人進場后，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風機、大面板)由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤，甲方按定量提供。

二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經其負責人簽字同意，可在甲方就醫，醫療費用由甲方負責按月付清。

第六條 分包工程人工費單價

一、單位工程分包，每預算工日為_________元。實行單方平米人工費包干，每平方米_________元。

二、單項內檐抹灰分包，達到優質的每預算工日為_________元。達到合格的每預算工日為_________元。實行分項人工費包干每平方米_________元。

三、單項分包砼、土方工程的每預算工日為_________元。

四、清工每工日為_________元。

五、全日停工、待料，停水、停電，清工工日為____________元。

六、水、電、暖、衛生程，每項預算工日(按幢號分包)為_________元。

七、冬季施工期間(12月1日至2月底)降低工效10%的工日，其工日單價為_________元。

八、分包工程費用明細表(一～七項均可列表)。

第七條 材料供應管理

乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛等專項用料的限額領料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔，乙方在施工中應按垛(堆)使用材料，做到日戰日清，活完料凈，保持現場整潔。

第八條 施工機具

一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。

二、手持操作工具，由乙方負責。

三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。

四、施工需要用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一臺機械一般配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備(自帶機械按有關規定處理)。

第九條 現場管理

一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場事項管理制度，在甲方現場負責人統一領導下組織施工，有關計劃進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行

二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產，愛護財產的教育，并指定專人負責現場保衛工作，嚴禁偷拿現場用料，如違反現場管理制度和不法行為，甲方有權采取必要措施，乙方應承擔法律責任，并負責賠償經濟損失。

三、分包人員要保持相對穩定，出入施工現場要佩戴工作標志，不準合同外人員出入現場和住宿。

第十條 違約責任

一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規范規定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工視損失情況，乙方應予賠償。

二、合同簽訂后，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃安排造成的經濟損失;如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經濟損失。

三、乙方必須按合同規定的工期及質量要求按期完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費2%的逾期違約金。

四、甲乙雙方不得借姑拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。

第十一條 附則

一、本合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門進行調解。解決不了的，可向建筑物所在地的區、縣經濟合同仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

二、本合同一式份。甲乙雙方各執正本一份。其余副本，報送備案。

三、要求鑒證(公證)的，可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證或到公證處公證。

四、雙方商定的其他條款：

1.___________________________

2.___________________________

3.___________________________

4.___________________________

第十二條 合同附件及有效期

一、合同附件：

1.工程預算書;

2.___________________________

3.___________________________

二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結算完畢后失效。

總包單位：(蓋章)_______________

法定代表人：(蓋章)_____________

單位地址：_______________________

開戶銀行：_______________________

帳號：___________________________

電話：___________________________

分包單位：(蓋章)_______________

法定代表人：(蓋章)_____________

單位地址：_______________________

開戶銀行：_______________________

帳號：___________________________

電話：___________________________

鑒(公)證機關___________________

編號：(蓋章)___________________

___________年________月________日

合同簽訂日期：_____年____月____日

分包工程(_________)算書

合同號：____________

總包單位：______________(蓋章)

分包形式：_____________

分包單位：______________(蓋章)

工程項目名稱：第_____頁

工程項目：_______________________

預算工程：_______________________

費用：(元)_____________________

備注：_______________________

定額編：_______________________

名稱：_______________________

單位：_______________________

數量：_______________________

單位用工：_______________________

合計工日：_______________________

工日單價：_______________________

人工費：_______________________

審核計算：_____年_____月_____日

第四篇：專業工作總結(建筑安裝)

專業工作總結（建筑安裝）

在成立大地鋼結構有限公司以來，我們認真貫徹黨和國家的安全生產方針、政策、法令、規定和上級指示、決議、努力學習馬列主義毛澤東思想，深刻理解鄧小平同志關于建設有中國特色的社會主義理論，堅持四項基本原則，擁護改革開放，熱愛鋼結構事業。同時注重自身的思想建設，不斷參加學習培訓，學習掌握新技術、新知識、新標準規范，保持健康心態，積極進取，精益求精，對鋼結構事業和單位前途充滿信心。

自1999年以來我先后完成了寧波愛文文具有限公司鋼結構標準廠房的施工（含安全管理工作）；寧海縣欣瑞模具有限公司鋼結構標準廠房的項目管理工作和寧海縣廣達制模有限公司鋼結構標準廠房的項目管理工作。

根據這些年的工程項目管理經歷，總結處以下幾個環節的觀點：

一、制定落實工地例會和人員管理制度

1、會議時間和參加人員：工地現場例會一般在每周下午三點進

行，由現場項目經理等主持召開；參加人員有工地現場管理人員、監理、總包與各施工隊伍項目經理。

2、會議紀律：為了提高會議質量，解決實際問題，到會人員不得

無辜請假；不得早退、不得撥接手機；不得交頭接耳開小會；保持會場肅靜。會議主持要言簡意賅，目的交代明確，把握好會議的氣氛和質量,開短會。發言人發言要簡明扼要，不得跑題乏味。保證會議取得實效。

3、工地項目管理人員必須堅守崗位，按時出勤，明確個人職責，敬業愛崗。不得無辜請假離開工地，實行工地管理人員全員考勤。員工工作業績有現場項目經理等負責考核和發放。

二、制定和落實設計變更制度

1、施工過程中，設計變更是無法避免的實際問題。根據領導意圖

或者工程需要甲方應書面提出設計變更意向。

2、工地總工程師牽頭聯系設計單位進行設計變更。

3、變更費用等有甲方負責跟設計單位交涉商定、項目管理公司有

義務和責任盡可能通過專業溝通為甲方節省資金，降低設計變更費用。

4、項目管理公司的總工程師負責審看圖紙，并對總包單位進行技

術交底，總包單位負責將變更的圖紙分門別類分發給施工隊伍，并監督落實施工。

三、制定和落實工地大宗和關鍵材料考察訂購制度

1、提出材料計劃

2、材料計劃審核、考察

3、材料購置

4、材料合同的簽訂

5、材料購置幾項紀律

四、制定和落實工程簽證制度

1、施工隊伍提出工程或者費用簽證；

2、總包、監理公司初審簽字；

3、橡木管理公司現場相關人員再審簽字；

4、甲方現場相關人員終審簽字；

5、上述四方簽字工程簽證方為有效，否則不能進入決算；

五、制定和落實施工進度款給付制度

1、施工單位根據合同約定和形象進度填制確認單，提出進度款給

付申請；

2、監理公司會同預算員（或項目經理）對形象進度和申請數量進

行審核；

3、施工單位根據審核結果填制工程款付款會簽單，監理公司、項

目管理公司、甲方現場相關人員簽字后報甲方公司財務付款；

六、制定和落實項目經理的考核制度

1、現場管理制度由項目經理等負責落實。項目經理一月一次書面

匯報工程進度分析報告；一月一次書面匯報工程費用支出和需求分析報告。

2、現場管理制度落實由項目管理公司總經理負責考核。

3、上述五項制度落實不好，出現問題管理公司總經理根據情節對

現場項目經理等給予處罰。

以上是我這幾年從事的主要技術工作的總結。

通過不斷的學習培訓考試以后，使我進一步了解了項目經理的職責和任務，作為項目經理在施工管理工作中要杜絕違背項目建設程序，盲目搶工忽視質量問題和不按合同進行管理、施工協調的主管隨意性，而要按工程程序規定的目標，高速、優質、低耗的全面完

成，真正提高經濟效益和社會效益。

第五篇：建筑安裝企業會計處理

一、建筑安裝業務的會計處理

根據《營業稅暫行條例》規定，建筑安裝業務實行分包或者轉包的，以總承包人為扣繳義務人。相關稅法同時規定，總承包人在扣繳營業稅的同時，還要一并扣繳城市維護建設稅和教育費附加。總承包人以從發包單位取得總收入扣減分包方合同收入后的余額確認為主營業務收入，總承包方在扣繳稅款后，應該向稅務機關提供分包協議等資料，要求開具代扣代繳完稅憑證，代扣代繳完稅憑證其中有一聯次是分包人的，分包人可以據此開具發票（不再重復納稅）提供給總承包方，分包方和總承包方據此發票作為收入和支付憑證。因此，按照會計制度規定，總承包人在合并結算工程價款時，會計處理為：

借：應收賬款（總包合同收入）貸：工程結算（總包合同收入與分包合同收入之差，即自營收入）應付賬款（分包合同收入）

收到款項時 借：銀行存款（實際收到款）貸：應收賬款（實際收到款）

開票確認收入和成本時 借：主營業務成本（自建成本）工程施工———合同毛利 貸：主營業務收入（自營收入）

計提本單位主營業務稅金及附加時（自營收入乘以相應稅率）借：主營業務稅金及附加 貸：應交稅費———應交營業稅 應交稅費———應交城市維護建設稅 其他應交款———應交教育費附加

扣繳相關稅費時（分包合同收入乘以相應稅率）借：應付賬款 貸：應交稅費———應交營業稅 應交稅費———應交城市維護建設稅 其他應交款———應交教育費附加

轉交扣繳稅款憑證后，分包單位開來發票支付結算價款時 借：應付賬款 貸：銀行存款 分包單位應以開具發票的收入作為本單位的主營業務收入，并以扣繳稅款完稅憑證作為本單位的主營業務稅金及附加支付憑證。

二、分包業務扣繳稅款的賬務處理案例分析

（一）案情介紹

2008年甲公司承包了某標段公路5000萬元的工程建造業務，由于技術及其他因素的影響，甲公司又將土石方路基、路面等1000萬元的業務分包給當地一建筑施工單位乙公司。根據稅法規定，甲公司負有代扣代繳分包業務營業稅及相關稅費的義務。對此，甲公司（總承包企業）在工程所在地開具建安發票，并繳納稅款。對分包出去的工程，根據分包合同，以分包合同作為付款和入賬依據，同時將總承包甲公司已開具的建安發票記賬聯和完稅聯復印給分包企業乙公司，作為分包企業入賬的依據。請問該處理是否正確？（城市維護建設稅稅率為7％，教育費附加為3％）

（二）分析

根據《營業稅暫行條例》規定，建筑安裝業務實行分包或者轉包的，以總承包人為扣繳義務人。相關稅法同時規定，總承包人在扣繳營業稅的同時，還要一并扣繳城市維護建設稅和教育費附加。因此，你單位在支付給分包人1000萬元分包工程款時，應該代扣營業稅、城建稅及教育費附加33萬元（1000×3.3％）。你公司雖然從發包單位取得總收入為5000萬元，但分包出去1000萬元，實際取得的業務收入為4000萬元，按照會計制度規定，應該確認主營業務收入4000萬元，因此應按實際業務收入繳納營業稅及相關稅費132萬元（4000×3.3％）。你公司雖然是按照上述規定進行處理的，但是將分包合同作為付款和入賬依據及將總承包已開具的建安發票記賬聯和完稅聯復印給分包企業，作為分包企業入賬的依據，是不正確的。因為按照規定，總承包方在扣繳稅款后，應該向稅務機關提供分包協議等資料，要求開具代扣代繳完稅憑證，代扣代繳完稅憑證其中有一聯次是分包人的，分包人可以據此開具發票（不再重復納稅）提供給總承包方，分包方和總承包方據此發票作為收入和支付憑證。因此，按照會計制度規定，你公司合并結算工程價款時，會計處理為：

借：應收賬款50000000貸：工程結算收入40000000應付賬款10000000。

收到款項時，借：銀行存款50000000貸：應收賬款50000000。

開票確認收入和成本時（假設自建成本為3500萬元），借：主營業務成本35000000工程施工---合同毛利5000000貸：主營業務收入40000000。

計提本單位主營業務稅金及附加時，借：主營業務稅金及附加1320000貸：應交稅費---應交營業稅1200000應交稅費---應交城市維護建設稅84000其他應交款---應交教育費附加36000。

扣繳相關稅費時，借：應付賬款330000貸：應交稅費---應交營業稅300000應交稅費---應交城市維護建設稅21000其他應交款---應交教育費附加9000。

轉交扣繳稅款憑證后，分包單位開來發票1000萬元支付結算價款時，借：應付賬款9670000（10000000－330000）貸：銀行存款9670000。

分包單位應以開具發票的收入1000萬元作為本單位的主營業務收入，并以扣繳稅款完稅憑證作為本單位的主營業務稅金及附加支付憑證。

總包單位只是作為扣繳義務人,扣繳時,總承包人到稅局開票時，需開具《總包單位開具建安發票申請表》，并在此申請表上詳細提供轉（分）包單位明細，包括轉（分）包單位名稱，轉（分）包工程額。項目辦根據上述資料向總承包人開具《已代扣代收稅款證明》。總承包人向轉（分）包人提供《已代扣代收稅款證明》，轉（分）包人據此至項目辦開具發票，項目辦對此不征收稅款，并將《已代扣代收稅款證明》收回。

三、建筑安裝勞務的稅務處理

（一）建筑安裝業務的有關稅收政策規定

目前建筑安裝業務分包、轉包營業稅納稅問題，在實際經營中的確給企業帶來了很多困擾，具體集中在建筑安裝業勞務分包轉包的重復納稅、甲供材料的重復納稅、甲供材料財務核算與稅務處理的差異等問題，目前營業稅政策對納稅人提供建筑安裝勞務主要有如下規定：

1、扣繳義務及扣繳義務人

《中華人民共和國營業稅暫行條例》規定：建筑安裝業務實行分包或者轉包的，以總承包人為扣繳義務人。財政部國家稅務總局下發的《關于建筑業營業稅若干政策問題的通知》（財稅[2006]177號）又進一步明確了納稅人提供建筑業應稅勞務的營業稅扣繳義務人，即：

（1）建筑業工程實行總承包、分包方式的，以總承包人為扣繳義務人。

（2.）納稅人從事跨地區（包括省、市、縣，下同）工程提供建筑業應稅勞務的；納稅人在勞務發生地沒有辦理稅務登記或臨時稅務登記的；無論工程是否實行分包，稅務機關可以建設單位和個人作為營業稅的扣繳義務人。

2、建筑業分包、轉包營業稅差額納稅的規定

《中華人民共和國營業稅暫行條例》規定，建筑業的總承包人將工程分包或者轉包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉包人的價款后的余額為營業額。

3、建筑安裝勞務納稅地點的規定

《關于建筑業營業稅若干政策問題的通知》（財稅[2006]177號）規定，納稅人提供建筑業應稅勞務，其營業稅納稅地點為建筑業應稅勞務的發生地；扣繳義務人代扣代繳的建筑業營業稅稅款的解繳地點為該工程建筑業應稅勞務發生地。

4、建筑安裝勞務發票使用的規定

《不動產、建筑業營業稅項目管理及發票使用管理暫行辦法》規定，不動產和建筑業納稅人區別不同情況分為自開票納稅人和代開票納稅人。凡同時符合下列條件的納稅人為自開票納稅人，可以在不動產所在地和建筑業勞務發生地自行開具由當地主管稅務機關售給的發票，否則需持有關資料到建筑業勞務發生主管稅務機關代開發票。

（1）依法辦理稅務登記證；

（2）執行不動產、建筑業營業稅項目管理辦法；

（3）按照規定進行不動產和建筑業工程項目登記；

（4）使用滿足稅務機關規定的信息采集、傳輸、比對要求的開票和申報軟件。

（二）從事跨地區建筑安裝業務的企業所得稅納稅地點的確定

由于市場經濟的發展，企業業務的拓展，會有很多建筑安裝企業到機構所在地以外從事建筑安裝工程作業，而根據《稅收征收管理法》及其《細則》等相關規定，到外地經營的納稅人，需在機構所在地稅務機關開具外出經營活動證明，并到經營地稅務機關進行報驗登記。外出經營超過180天的需在經營地稅務機關辦理臨時稅務登記。建筑安裝企業跨地區開展建筑安裝業務，多是以總公司名義與建設方（甲方）簽訂建筑安裝合同，而具體從事建安工程的業務單位情形有

1、是總公司下設的不在經營地設立的分支機構；

2、總公司下設的不在經營地進行工商登記的臨時項目部（沒有法人營業執照）但在財務上卻獨立核算；

3、其他無建筑資質的企業（或個人）所靠掛組成的工程項目部。

針對以上情況，建筑安裝企業應如何進行企業所得稅的繳納呢？

《國家稅務總局關于建筑安裝企業所得稅納稅地點問題的通知》（國稅發[1995]227號）規定：

1、建筑安裝企業離開工商登記注冊地或經營管理所在地（以下簡稱所在地）到本縣（區）以外地區施工的，應向其所在地的主管稅務機關申請開具外出經營活動稅收管理證明（以下簡稱外出經營證），其經營所得，由所在地主管稅務機關一并計征所得稅。否則，其經營所得由企業項目施工地（以下簡稱施工地）主管稅務機關就地征收所得稅。據此，對于辦理了外出經營證的企業其企業所得稅應由所在地主管稅務機關征收，對于沒有辦理外出經營證的企業其企業所得稅由施工地主管稅務機關征收。

2、持有外出經營證的建筑安裝企業到達施工地后，應向施工地主管稅務機關遞交稅務登記證件（副本）和外出經營證，并陸續提供所在地主管稅務機關按完工進度或完成的工作量據以計算應繳納所得稅的完稅證明。施工地稅務機關接到上述資料后，經核實無誤予以登記，不再核發稅務登記證，企業持有所在地稅務機關核發的<稅務登記證>（副本）進行經營活動。企業經營活動結束后，應向施工地稅務機關辦理注銷手續，外出經營證交原填發稅務機關。

依據上述規定，持有外出經營證的建筑安裝企業應向施工地主管稅務機關陸續提供所在地主管稅務機關按完工進度或完成的工作量據以計算應繳納所得稅的完稅證明。但有的省為了加強對建筑安裝企業所得稅的征收管理，堵塞管理漏洞，對外省建筑企業，一律就地定率征收企業所得稅。如河北省冀地稅函[2007]255號規定，對來冀施工的外省建筑企業，無論其有無《外出經營管理證明》，一律就地定率征收企業所得稅。具體應稅所得率由縣級地稅機關在5％至15％的范圍確定。

（三）轉包安裝業務收入的稅務處理

根據《國家稅務總局關于納稅人銷售自產貨物提供增值稅勞務并同時提供建筑業勞務征收流轉稅問題的通知》（國稅發[2002]117號）第一條關于納稅人銷售自產貨物提供增值稅應稅勞務并同時提供建筑業勞務征收增值稅、營業稅劃分問題時規定：納稅人以簽訂建設工程施工總包或分包合同（包括建筑、安裝、裝飾、修繕等工程總包和分包合同，下同）方式開展經營活動時，銷售自產貨物、提供增值稅應稅勞務并同時提供建筑業勞務（包括建筑、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業，下同），同時符合以下條件的，對銷售自產貨物和提供增值稅應稅勞務取得的收入征收增值稅，提供建筑業勞務收入（不包括按規定應征收增值稅的自產貨物和增值稅應稅勞務收入）征收營業稅：

（一）具備建設行政部門批準的建筑業施工（安裝）資質；

（二）簽訂建設工程施工總包或分包合同中單獨注明建筑業勞務價款。

凡不同時符合以上條件的，對納稅人取得的全部收入征收增值稅，不征收營業稅。以上所稱建筑業勞務收入，以簽訂的建設工程施工總包或分包合同上注明的建筑業勞務價款為準。

納稅人通過簽訂建設工程施工合同，銷售自產貨物、提供增值稅應稅勞務的同時，將建筑業勞務分包或轉包給其他單位和個人的，對其銷售的貨物和提供的增值稅應稅勞務征收增值稅；同時，簽訂建設工程施工總承包合同的單位和個人，應扣繳提供建筑業勞務的單位和個人取得的建筑業勞務收入的營業稅。

（四）“甲供材料”建筑業務的稅收處理分析

1、“甲供材料”建筑業務的概念

所謂“甲供材料”建筑工程，是指由基本建設單位提供原材料，施工單位僅提供建筑勞務的工程。

對于甲供材的稅務處理問題，應該將在政策上是比較明確的。但是由于對于甲供材如何進行會計處理，一直沒有非常明確的規定，這就帶來了開票的問題，以及隨著而來的其他稅收問題。

2、甲供材征稅的相關政策規定

甲供材征稅問題主要指的就是甲供材如何征收營業稅的問題。《營業稅暫行條例實施細則》第十八條規定：“納稅人從事建筑、修繕、裝飾工程作業，無論與對方如何結算，其營業額均應包含工程所用的原材料和其他物資和動力的價款在內。”營業稅“建筑業”稅目中包含以下幾個項目：①建筑、②安裝、③修繕、④裝飾、⑤其他工程作業。《實施細則》第十八條，將①建筑、③修繕、④裝飾這三個項目中的甲供材都納入了營業稅的征稅范圍，剩余的兩個是安裝和其他工程作業。對于其他工程作業，在《財政部 國家稅務總局關于營業稅幾個政策問題的通知》財稅字「1995」045號第一條規定：“納稅人從事建筑安裝工程作業中的其他工程作業，無論與對方如何結算，其營業額均應包括工程所用的原材料及其他物資和動力價款在內。因此，剩余的就是”安裝“項目了。從實際看，安裝項目涉及甲供的主要是設備，材料較少，但是實務中，安裝工程中涉及到甲供材的，稅務機關一般也是要求并入營業稅的計稅營業額征收營業稅的。因此，總結下來就是一句話，無論建設方和施工方如何進行結算，甲供材都要并入施工方的營業稅的計稅營業額征收營業稅。稅法之所以這樣規定，主要是防止納稅人將”包工包料“的建筑工程，改為以基本建設單位的名義購買原材料，從而逃避營業稅收。

以上是對甲供材征收營業稅的一些最基本的政策規定，近幾年，財政部和國家稅務總局對于甲供材征收營業稅問題又出臺了一些新的政策規定：

（1）安裝工程中甲供設備不征收營業稅 根據《營業稅暫行條例實施細則》的規定，對于安裝工程，如果安裝的設備價值作為安裝工程產值的，其營業額應包括設備的價款在內。不作為工程產值的，不征收營業稅。而根據《財政部 國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知》財稅「2003」16號文的規定：“其他建筑安裝工程的計稅營業額也不應包括設備價值。”且具體設備名單可由省地方稅務機關根據各自實際情況進行列舉。這里說的是設備，和我們甲供材有什么關系呢。實際關系還是很大的，對于甲供物資，有些是材料，有些是設備，根據財稅「2003」16號文的規定，設備不并入營業額征收營業稅，但材料要并入營業額征收營業稅。所以問題的關鍵就是如何界定材料和設備的區別。這個看似簡單，但在實務中往往很困難。比如象光纜、線纜，以前大家可能都將其視同為材料，而16號文則界定為設備。而且16號文授權了省級地方稅務局進行設備的認定，這對于解決納稅人對材料和設備的認定上的爭議很有幫助。（2）裝飾工程中甲供材不再并入營業額征收營業稅

根據2006年8月17日《財政部 國家稅務總局關于納稅人以清包工形式提供裝飾勞務征收營業稅問題的通知》財稅「2006」114號文的規定：“納稅人采用清包工形式提供的裝飾勞務，按照其向客戶實際收取的人工費、管理費和輔助材料費等收入（不含客戶自行采購的材料價款和設備價款）確認計稅營業額。上述以清包工形式提供的裝飾勞務是指，工程所需的主要原材料和設備由客戶自行采購，納稅人只向客戶收取人工費、管理費及輔助材料費等費用的裝飾勞務。”

因此，在“建筑業”稅目中只有“建筑”、“修繕”、“安裝”和“其他工程作業”項目中的甲供材需要并入施工方的計稅營業額征收營業稅。

3、甲供材的會計處理及相關的問題

甲供材產生的問題主要是在于不同的會計處理上，由此衍生出來的甲供材如何開票的問題，以及隨之而來的稅務問題。為更好的分析甲供材的會計處理問題，我們用一個案例來說明一下：

案例：某企業委托一個建筑單位修建廠房，工程總造價為1200萬元，其中甲供材為200萬元。

我們主要是分析建設方也就是這個企業對于甲供材的會計處理問題。

該企業從市場購入材料時的會計處理是比較明確的：

借：工程物資 200萬元

貸：銀行存款 200萬元

這里假設該企業非增值稅一般納稅人，取得的是普通發票，然后，該企業將這200萬的材料提供給施工方用于工程。在該企業將材料提供給施工方時，如何進行會計處理是我們這里討論的關鍵。在目前實務中有以下兩種處理方式：

（1）建設方發出材料時：

借：預付賬款 200萬元

貸：工程物資 200萬元

這種會計處理的依據是，根據國家關于工程造價的相關規定，在工程中，無論材料由誰提供，工程總造價包括全部的材料價款，且在工程總造價的核算中，所有的材料都要提稅后計入工程總造價，即工程造價是含稅價。在總造價確認的情況下，我們將工程的總造價作為建設方應該支付給施工方的工程價款。建設方在支付現金給施工方時是做預付賬款處理，同樣，建設方將材料給施工方時（就是我們所說的甲供材）也應作為預付賬款處理。只不過一個付的是現金，一個付的是實物，在不存在其他誤差的情況下，該企業無論是支付現金還是實物，最終預付賬款總結算價款的金額應該1200萬元。

（2）建設方發出材料時：

借：在建工程200萬元

貸：工程物資200萬元

這種會計處理的依據是，建設方認為，我買的物資給施工方就是用于我的工程，因此在發出材料時直接計入我的在建工程是符合規定的。

從相關的法律法規看，目前對于甲供材究竟如何進行會計處理問題，還沒有非常明確的規定。在企業實務的會計處理中，有些建設單位發出甲供材是采取的第一種方法，有些就是采取的第二種方法。因此，從會計核算角度而言，只要能為會計信息的第三方提供真實有效的會計信息。兩種會計處理方法都是可以接受的。但是，這兩種會計處理方法就帶來的下一步的施工方建筑業發票的開具問題：

模式一：在該模式下，由于建設方在發出材料時是通過預付賬款核算的，沒有進入工程成本，因此，施工方應該按1200萬開具建筑業發票，并按1200萬繳納營業稅。

模式二：在該模式下，由于建設方在發出材料時就直接計入了工程成本，因此，施工方在最終開具建筑業發票時，只能按1000萬開票，如果按1200萬開票就會導致200萬材料在建設方重復入成本的情況。但是根據營業稅的相關規定，無論施工方是按1000萬開票還是按1200萬開票，甲供材都必須要并入施工方的計稅營業額征收營業稅，即施工方都必須按1200萬元征收營業稅，這個和模式一是一樣的。

因此，從理論上而言，對于施工方，無論建設方如何進行會計處理，他的稅收負擔是不變的，只不過是根據建設方的會計處理的不同，開票金額有所不同罷了。但現實中的情況是，由于營業稅是一個流轉稅，流轉稅的可轉嫁性決定了施工方所要繳納的營業稅，最終實際是轉嫁到建設方身上的，至少是部分的轉嫁。因此，對于建設方而言，他傾向于采用第二種會計處理模式，在這種會計處理模式下，建設方直接將甲供材計入工程成本，這樣就不需要施工方開票了。由于稅務機關監管的原因，這部分不開票的甲供材，施工方也一般不會去主動申報繳納營業稅，而且建設方甚至在進行工程預算確定工程造價時，對這部分甲供材就沒有提稅并入工程總造價。從這個角度考慮，建設方更傾向于第二種會計處理模式。但在這種會計處理模式下，施工方承擔了很大的風險。我們知道。無論建設方會計處理如何，施工方是甲供材營業稅的納稅義務人，如果稅務機關發現了問題，要求施工方補稅的話，施工方只有繳納，甚至還會承擔偷稅而被處罰的風險。無論和建設方如何處理，都必須就甲供材繳納營業稅。至于甲供材沒有提稅的問題，施工方應自己和建設方協商或向相關工程管理部門尋求解決方法。

說到這里，似乎問題已經比較明確了，無論建設方是采用模式一還是模式二進行甲供材的會計處理，對于施工方繳納營業稅而言是沒有任何影響的（在理想狀態下），只是開票金額的差異，模式一，施工方按1200萬開票，模式二按1000萬開票。但問題還遠遠沒有完，我們考慮了建設方的問題后，就要考慮一下施工方的會計和稅務處理問題了。

模式一，施工方收到材料時

借：工程物資200萬元

貸：預收賬款200萬元

施工方將工程物資用于工程時

借：工程施工――合同成本 200萬元

貸：工程物資 200萬元

按工程進度確認合同毛利，主營業務收入和主營業務成本：

借：工程施工――合同毛利/主營業務成本

貸：主營業務收入

這里，對于施工企業就出現了一個問題，施工企業按1200萬開具建筑施工發票給建設方，按1200元在賬面上確認收入，但對于200萬這部分的甲供材，由于材料是建設方購買提供給施工方的，發票的抬頭肯定是開給建設方，且在建設方入賬的，對于這部分材料，施工企業無法取得發票，也就無法入成本。對于這部分，施工企業在計算企業所得稅時如何扣除是一個大問題。

為了解決這個問題，就出現了以下兩種解決方式：

1、施工方對于甲供材發票入成本的問題，由雙方在工程結束，決算報告出來后，施工單位憑工程決算報告和建設方提供的購買材料的發票清單計入施工方工程成本，并允許在稅前扣除。

2、部分國稅機關認為這是轉售業務：即建設單位外購物資轉售給施工企業，施工企業最后開總的發票向建設單位結算，對建設單位應征收增值稅，至于進項稅款當然能夠得到抵扣。這樣，施工企業就能取得材料的發票了，但是建設方則必須對材料的銷售繳納增值稅。我們認為，這種處理方法是非常錯誤的。建設單位購買的材料給施工方最終還是用于建設單位自己的工程，實際上是一種自用行為，不能視為轉售業務征收增值稅。但是在實務中，第一種處理方式往往得不到某些稅務機關的認可，他們機械的認為只有取得發票才能入賬，其實根據《企業所得稅扣除管理辦法》規定，企業發生的相關成本費用只要是真實的，并取得了合法有效憑證就可以稅前扣除。這里合法有效憑證不是僅指發票，在這種情況下，施工企業取得的工程決算報告和建設方提供的購買材料的發票清單也應視為合法有效憑證，況且是真實發生的。為了避免與有些稅務機關不必要的爭議，一些是增值稅一般納稅人的建設單位，在購買材料時取得增值稅專用發票，并申報抵扣，隨后按原價開增值稅專用發票給施工方，這些沒有差額也不要繳納增值稅。但在實務中，大多數單位并不愿意按這種方式進行處理。

在模式二下，由于建設方在發出材料時是直接計入了工程成本，因此，施工方在收到材料以及以后將材料用于工程時就不做任何會計處理了。這時，施工方按1000萬開票，也就不存在200萬甲供材無法取得發票入成本的問題。同時，考慮到稅務機關監管不到位的原因，這種會計處理方法還能少繳部分甲供材的營業稅，對兩方都有利。但是，施工方也要知道，這種情況下，自身承擔了很大的風險，如果稅務機關發現了，施工方必須要繳納甲供材營業稅，甚至要按偷稅進行處罰，同時由于甲供材在工程造價時沒有和建設方按規定提稅，最終只能是自己承擔。

由于目前相關法律法規對于甲供材如何進行會計處理沒有明確的規定，因此，從某種角度講，以上兩種模式都是可以的。

從稅務機關的角度講，他們更傾向于采取第一種模式，這樣能很好的將甲供材納稅收監管的范圍。因此，有些稅務機關明確規定，對于工程，建設方不允許直接憑商業發票入工程成本，必須取得建筑業發票入工程成本。否則按未取得合法有效憑證，這部分成本不能提取折舊在企業所得稅前扣除。當然，這種規定是否合理有待商榷。但這確實是一種好的監管方法。

從企業的角度而言，如果不考慮稅務監管不到位而產生的避稅問題，模式一也是比較好的。因為，建設方在發出甲供材時，材料并沒有立即用于工程，只是從建設方保管轉至施工方保管。從會計處理看，如果建設方將材料發出時，就直接計入工程成本，但實際上材料還沒有用于工程或全部用于工程，只是就計入在建工程會導致會計信息的失真。而且，如果采用模式二，施工方在收到材料和發出材料不進行如何會計處理，不利于在工程中對甲供材的使用和監督管理。因此，模式二既不符合會計核算的要求，也滿足不了實際管理的需要。但考慮稅務監管不到位而產生的避稅問題，模式二似乎更優。但我們說過了，這種情況下，風險主要是由施工方承擔了。

既然模式一對稅務機關有利，在不考慮稅務監管不到位而產生的避稅問題，對企業也有利，那么我們就要很好的解決模式一下產生的如何處理施工企業甲供材入成本的問題。我們認為采用施工企業根據工程決算報告和建設方提供的購買材料的發票清單入成本是完全合情合理，也是合法的，實務上大部分稅務機關對這種處理也是非常認可的。按轉售模式，由建設方向施工方材料銷售發票，從原理上講就是錯誤的，在實務中是不可取的。