第一篇：北京外來人員申請公租房不限收入

北京外來人員申請公租房不限收入
發布時間:2011 年 10 月 20 日 06:43 | 進入復興論壇 | 來源：新京報

哪些人能申請北京的公租房，租金是什么標準，房源從何而來？昨天，北京“公租房細 則”《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》發布，在市級層面首次對上述問題做 出了規定。外地人正式納入可申請范圍，本地人的收入限制也比此前的三類保障房放寬。此 外，該細則的實施辦法，如公租房配租、租金制定和調整、合同示范文本等 5 個文件，也將 陸續發布。

本報訊（記者馬力）昨天，《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》發布，《通知》明確提出，申請北京公租房的家庭，除了本市戶籍符合一定條件的家庭外，在北京 工作一定年限的外地人也納入公租房的范圍。這也是北京的保障房首次對外地人開放。該通 知從 12 月 1 日起施行。

公租房主要供給三類人群

在北京的 4 種政策性住房中，廉租房、經適房、限價房一直都是限定本市戶籍。

在昨天發布的《通知》中，公租房的供應對象明確為三類：廉租房、經適房、限價房輪 候家庭，剛就業的職工，外省市來京連續穩定工作一定年限的人員。這是北京在政府文件中，

首次明確公租房的供應對象包括外省市來京連續穩定工作一定年限的人員。市住保辦常務副 主任鄒勁松表示，此覆蓋范圍，不但包括園區公租房，也包括面向社會的公租房。

本市戶籍人均住房 15平米以下

對于北京人申請公租房，此次也出臺了具體的標準。需要本市城鎮戶籍，申請家庭人均 住房使用面積在 15平米（含）以下。收入方面，3 口及以下家庭年收入需在 10 萬元（含）以下，4 口及以上家庭年收入 13 萬元（含）以下。市住建委將會同市相關部門，根據具體本市人均可支配收入水平變化等，對準入標準及 時進行動態調整。

公租房將引導穩定市場租房租金

鄒勁松表示，十二五期間，北京將大力發展公租房，推動住房保障方式從“以售為主” 向“租售并舉”、“以租為主”轉變。十二五期間北京將建設公租房 30 萬套，占公開配租配售 保障房的 60%。

“目前，大力發展公租房，將引導居民特別是年輕人住房消費觀念的轉變，這將有利于 延緩買房需求集中釋放，有利于房價穩定。同時，30 萬套公租房建成后，在租房市場中的 話語權將增大，可引導和穩定市場租金。”

【本市戶籍】 本市戶籍】

本市戶籍哪些人能申請？ 本市戶籍哪些人能申請？

買不起三類保障房的夾心階層

公租房在 4 類保障房中門檻是最低的。如限價房人均住房面積需在 15平米及以下，家 庭年收入 3 口不

高于 8.8 萬元。

而公租房的準入標準中，人均住房面積與限價房相同，家庭年收入則有所放寬。3 口及 以下家庭放寬至 10 萬元，4 口及以上家庭放寬至 13 萬元。

鄒勁松表示，放寬公租房的準入門檻，不但是為了解決過去廉租房、經適房、限價房標 準縫隙中的夾心層，也將解決那些不夠限價房標準，卻買不起商品房的夾心層家庭。

“這一標準，是根據當前北京房價、居民收入、房價收入比等因素綜合計算出的。在標 準以下的家庭，可能還暫時買不了商品房； 超標的家庭，是可以通過自己的努力購買住房的。” 鄒勁松說。此外，公租房沒有家庭總資產的要求。

【年齡限制】 年齡限制】

申請者有沒有年齡限制？ 申請者有沒有年齡限制？

過渡性住房不設年齡限制

與其他類型保障房申請相比，公租房申請并沒有年齡方面的限制。

在北京的經適房和限價房申請者如果是單身的話，必須年滿 30 周歲。這使得一些剛畢 業的大學生或剛就業的人員，往往無法購買經適房或限價房。不少人也發出過放寬保障房申 請年齡限制的呼吁。

鄒勁松表示，經適房和限價房屬于購買類型的保障房，提倡家庭有一定積累再購買，因 此設定了單身申請者需滿 30 周歲的條件。

“而公租房的情況不同，恰恰是作為家庭在購買住房前，家庭財富積累期間的過渡性住 房。公租房有一部分是提供給剛畢業的大學生和剛就業的人群，所以公租房沒有設置申請年 齡的限制。”

【外地戶籍】 外地戶籍】

外地戶籍有無收入限制？ 外地戶籍有無收入限制？

無收入限制但不能在京有住房

很多來京工作的外地戶籍人員關心公租房對他們的準入條件。昨天發布的《通知》中，相比北京戶籍家庭，非本市戶籍家庭申請公租房，并沒有設定統一的收入標準，只是提出有 穩定收入。

對此，鄒勁松表示，各區縣可以根據自己的實際情況，確定具體的標準，也可以包括收 入標準。

如果公租房對外地人不設收入標準，是否可能會出現有錢人去申請公租房，來擠占公租 房？

他認為，首先，外省市來京人員申請公租房，前提必須是家庭成員在京都沒有住房。

其次，他表示，公租房主要是滿足過渡性需求的，因此在戶型設計方面，也是比較小的，大部分都是 40平米左右。因此，有了一定的積蓄，想提高生活品質的人，將來還是要去購 買屬于自己的住房。

【居住限制】 居住限制】

在京工作多久方可申請？ 在京工作多久方可申請？ 久方可申請

由各區縣確定具體時限

《通知》對于外地人需在京工作多長時間，并沒有全市統一的標準。

“這次把具體標準的權限放給

給各區縣，主要是因為各區縣的實際情況不同。比如舊城區，本身就要疏解人口，那么標準有可能就會定的高一些。而一些新城由于有產業園區等，要吸 引外來人才，標準有可能就會寬一些。這樣各自制定標準要更為符合實際需求。”鄒勁松說。

不過，外地人申請公租房有一個全市統一的基本條件，就是申請家庭所有成員必須在北 京都沒有住房。

同時，外地人申請公租房所要提交的證明材料，與北京正在實施的住房限購類似，需要 提供暫住證明、以及繳納住房公積金證明或社保證明。

第二篇：北京公租房申請條件

北京公租房申請條件

一、申請方式

公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。

（一）家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養 關系的共同居住生活人員為共同申請人。

（二）單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。

（三）多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。

二、申請條件

申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合**規定收入限制的 無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業后就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主 城區具有住房資助能力的除外。

（一）有穩定工作是指：

1．與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人 員；

2．在主城區連續繳納6個月以上社會保險費且在主城區居住6個月以上的靈活就業 人員和個體工商戶；

3．在主城區退休的人員；

4．國家機關、事業單位在編工作人員。

社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。

（二）收入限 制標準是指：單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，并向社會公布。

月收入包括工資、薪 金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保 險費等社會保險費和住房公積金。

市、區**引進的特殊專業人才和在主城區工作的全 國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。

（三）無住房是指：申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房（私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋），未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在 主城區未轉讓住房。

（四）住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市 家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數。

住房建筑面積 按公房租賃憑證或房屋權屬證**載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算。

（五）住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住 房建筑面積達到35平方米以上。

第三篇：2021年北京公租房申請最新指南

公租房就是公共租賃的住房，它是受國家政策支持和社會主體其它方式籌集的房源，專門為低收入和沒有住房的人提供出租，是國家住房保障體系的重要構造。下面是小編為大家整理的2021年北京公租房申請最新指南，更多申請書點擊“申請書”查看！

2021年北京公租房申請條件

(一)在本地無住房或者住房面積低于規定標準;

(二)收入、財產低于規定標準;

(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

二、公租房申請注意事項：

承租家庭因人口變化需調整配租住房，或因家庭自身原因申請在同套型內與其他承租家庭調換配租住房的，承租家庭可向公共租賃住房產權單位提出申請，經區縣住房保障管理部門審核后，產權單位予以調整或調換。具體申請程序和辦理時限按第十二條相關規定執行。

市住房城鄉建設主管部門建立承租家庭調換登記輪候冊。承租家庭住房調換后應與產權單位重新簽訂租賃合同，租賃期限為原合同剩余期限。

北京公租房如何申請?

1、備案，需經過“三級審核、兩次公示”的程序，由住房保障管理部門對符合條件的家庭，發放備案表。

2、意向登記，新北京人、京籍無房職工家庭)均需登陸北京市保障性住房建設投資中心的官網，按照相應提示完成登記。

3、搖號，搖號過程由公證部門現場監督。

4、簽約入住，分批組織資格審核通過的申請人辦理選房、簽約及入住手續。

申請公租房需要注意什么?

1、公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定職業并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。公共租賃住房的供應范圍和供應對象的收入線標準、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。

2、公共租賃住房租金水平，由市、縣人民政府統籌考慮住房市場租金水平和供應對象的支付能力等因素合理確定，并按實行動態調整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補貼。

3、公共租賃住房出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同。公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年，合同示范文本由省、自治區、直轄市住房城鄉建設(住房保障)部門制訂。承租人應當按照合同約定合理使用住房，及時繳納租金和其他費用。租賃合同期滿后承租人仍符合規定條件的，可以申請續租。

公租房建設的意義?

公租房即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

2021年北京公租房申請最新指南

第四篇：公租房收入證明

個人收入證明

茲證明我公司員工

，身份證號：

，已連續在我單位工作 五 年，目前在我單位擔任IT管理員職務。該職工在我公司月平均收入為￥1800元，（大寫：壹仟捌佰元整）。年收入為￥23400元，情況屬實。特此證明（大寫：貳萬參仟肆佰元整）

第五篇：收入情況證明(公租房)

蒙城縣住房保障辦公室監制

收入情況證明

茲有申請人______，身份證：__________________，系我（單位職工 /社區居民），本人月收入_______元，工資來源（打零工/單位/財撥）。其家族共有________口人，保障家庭成員：

1.配偶_______在_________單位工作，月收入___________；

2.父_________在_________單位工作，月收入___________；

3.母_________在_________單位工作，月收入___________；

4.女_________在_________單位工作，月收入___________；

5.子_________在_________單位工作，月收入___________；

6.其他_______在_________單位工作，月收入___________；

（單位或社區在相應人的收入欄蓋章，不需另開證明）

家族人均月__________元（大寫：__________________）

（無固定收入的，男18---55歲，女18—50歲按本縣最低工資標準計算，男56---60歲、女51---55歲按本縣最低工資標準的一半計算）

申請人單位或社區（蓋章）

****年**月**日