第一篇：黨建聯建協議書

黨建聯建協議書

甲方：中共×××黨支部委員會

乙方：×××工程四標項目部

為貫徹落實市委組織部關于《關于加強建設交通行業黨建工作的若干意見（試行）》的通知精神，積極推進黨建聯建工作的有效開展，進一步實現社區黨建工作全覆蓋，提升建筑業管理服務水平，促進社區和諧穩定，經甲乙雙方協商，決定開展黨建聯建工作，并達成如下協議：

一、聯建目標

以 “三個代表”重要思想和科學發展觀為指導，充分發揮社區黨組織的政治優勢和建筑企業自身優勢，以服務人民群眾為核心，以提高社區管理服務水平為目標，為黨員發揮模范作用搭建平臺。通過開展黨建聯建活動，雙方在黨建和精神文明建設上相互促進、共同提高。

二、聯建原則

堅持“資源整合、優勢互補、互利共贏、共同提高”的原則。

三、聯建內容

甲方：

1、主動與乙方研究社區黨建和精神文明建設中的重要問題，及時與乙方加強溝通和交流，營造良好的共建環境。

2、積極發揮甲方在施工過程中的協調整合作用，堅持召開以社區黨組織為核心，各部門共同參加的每季一次的創建和諧示范社區協調小組會議，以“和諧示范社區創建”為載體，注重發揮社區黨員的模范帶頭作用，引導居民自覺履行義務，使施工活動正常有序地開展。

3、認真牽頭組織由各部門參與的，每半年對施工管理工作進行的考核，共同為提高社區施工管理水平而努力。

4、承擔居民區施工管理黨建聯建工作的領導責任，加強對業委會的政治領導，嚴把業委會成員人選關，支持和保證業委會依法履行職能。

乙方：

1、積極履行企業職責，主動加強與甲方的聯系和溝通，積極參與社區黨建和精神文明共建活動，自覺成為社區管理和建設的成員，切實服務社區、服務群眾。

2、引導和支持本公司黨員在社區中發揮黨員模范帶頭作用，并能積極參與和諧示范社區創建活動，在社區為老助殘、扶貧幫困結對和文化聯誼活動等方面發揮積極作用。

3、加強企業自身的黨建工作，提高從業人員，特別是項目經理的綜合素質，不斷提高管理服務水平。

4、主動接受甲方在社區管理上的指導，取得甲方支持協調解決社區物業管理中的矛盾和糾紛，共同維護社區的穩定與和諧。認真落實考評中的各項整改措施。

5、根據企業發展需要和員工變動情況，努力為社區提供就業崗位。

6、以提高企業競爭力為目的，積極輸送員工參加街道職業技能培訓和競賽。

甲方：中共×××黨支部委員會

（公章）

代表（簽名）：日期：

乙方：×××工程四標項目部

（公章）

代表（簽名）：日期：

第二篇：黨建聯建協議書

黨建聯建協議書

甲方：中共×××黨支部委員會

乙方：×××工程四標項目部 為貫徹落實市委組織部關于《關于加強建設交通行業黨建工作的若干意見（試行）》的通知精神，積極推進黨建聯建工作的有效開展，進一步實現社區黨建工作全覆蓋，提升建筑業管理服務水平，促進社區和諧穩定，經甲乙雙方協商，決定開展黨建聯建工作，并達成如下協議：

一、聯建目標

以 “三個代表”重要思想和科學發展觀為指導，充分發揮社區黨組織的政治優勢和建筑企業自身優勢，以服務人民群眾為核心，以提高社區管理服務水平為目標，為黨員發揮模范作用搭建平臺。通過開展黨建聯建活動，雙方在黨建和精神文明建設上相互促進、共同提高。

二、聯建原則

堅持“資源整合、優勢互補、互利共贏、共同提高”的原則。

三、聯建內容

甲方：

1、主動與乙方研究社區黨建和精神文明建設中的重要問題，及時與乙方加強溝通和交流，營造良好的共建環境。

2、積極發揮甲方在施工過程中的協調整合作用，堅持召開以社區黨組織為核心，各部門共同參加的每季一次的創建和諧示范社區協調小組會議，以“和諧示范社區創建”為載體，注重發揮社區黨員的模范帶頭作用，引導居民自覺履行義務，使施工活動正常有序地開展。

3、認真牽頭組織由各部門參與的，每半年對施工管理工作進行的考核，共同為提高社區施工管理水平而努力。

4、承擔居民區施工管理黨建聯建工作的領導責任，加強對業委會的政治領導，嚴把業委會成員人選關，支持和保證業委會依法履行職能。

乙方：

1、積極履行企業職責，主動加強與甲方的聯系和溝通，積極參與社區黨建和精神文明共建活動，自覺成為社區管理和建設的成員，切實服務社區、服務群眾。

2、引導和支持本公司黨員在社區中發揮黨員模范帶頭作用，并能積極參與和諧示范社區創建活動，在社區為老助殘、扶貧幫困結對和文化聯誼活動等方面發揮積極作用。

3、加強企業自身的黨建工作，提高從業人員，特別是項目經理的綜合素質，不斷提高管理服務水平。

4、主動接受甲方在社區管理上的指導，取得甲方支持協調解決社區物業管理中的矛盾和糾紛，共同維護社區的穩定與和諧。認真落實考評中的各項整改措施。

5、根據企業發展需要和員工變動情況，努力為社區提供就業崗位。

6、以提高企業競爭力為目的，積極輸送員工參加街道職業技能培訓和競賽。

甲方：中共×××黨支部委員會

（公章）

代表（簽名）： 日期：

乙方：×××工程四標項目部

（公章）

代表（簽名）： 日期：篇二：黨支部黨建聯建結對協議書

黨支部“黨建共建”結對協議書

為深入貫徹落實黨的十七屆六中全會精神，以黨建聯建為動力，深入推進基層黨組織的創先爭優活動，加強思想作風建設，提升黨建工作整體水平，雙方在平等、互利、合作、共贏的基礎上，經友好協商，結對為黨建共建單位。為確保共建工作順利進行，現達成如下協議：

一、指導思想

堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，貫徹落實科學發展觀，以“結對共建”活動為載體，加強對廣大黨員職工的教育引導，激發他們參與共建活動的主動性和積極性，按照“班子好、隊伍好、機制好、業績好、形象好”的“五好”要求，全面加強企事業單位中基層黨組織的思想、組織、作風和制度建設，積極探索新時期黨建工作新思路、新途徑、新方法，攜手共創先進基層黨支部。

二、活動原則

甲乙雙方應結合實際制訂“共建”計劃，原則上每半年開展一次有利于黨建工作的交流，認真組織“共建”活動，共同促進雙方員工隊伍建設和素質的提高。

三、共建內容

1、開展攜手共建，加強交流、增進了解、促進合作，力爭使兩個基層黨組織實現業務、黨建“雙促進”。

2、雙方深入到基層一線，對城市環境固廢陸上運輸領域進行專 題工作調研，了解實際情況，反映具體問題，解決實際困難。

3、以結對共建為契機，切實加強與結對單位的聯系，致力在共建過程中提高企業干部的隊伍素質和工作水平。

4、開展主題實踐活動，結合雙方的工作特點，組織雙方開展具有特色的黨建交流和聯誼等互動性活動。

5、通過結對共建了解掌握基層黨建工作中存在的熱點、難點問題，提出解決問題的對策措施，及時總結成功的做法和經驗，為共建雙方加強和改進黨建工作提供決策依據。

四、工作要求

1、雙方的共建工作要做到年初有活動計劃，全年有活動記錄、年終有活動總結。

2、雙方要堅持比學趕幫超、相互學習、相互促進的原則，注重活動實效，防止走過場，并要及時總結各類典型，并加以推廣。

3、雙方相互督促，認真執行，每年至少形成一篇工作經驗交流材料或專題調研報告。本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經簽訂后共同執行。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

黨組織負責人（簽字）： 黨組織負責人（簽字）： 簽訂日期： 年 月 日

簽訂日期： 年 月 日篇三：黨建聯建協議

黨建聯建協議

甲方：

乙方：

加強行業黨建聯建，積極探索黨建工作新模式。雙方協議如下：

一、共建目標

以鄧小平理論，科學發展觀為指導；創新驅動、轉型發展為主題；充分發揮基層黨組織戰斗堡壘和黨員的先鋒模范作用，代理職工群眾，共促單位文明發展。

二、共建形式

1、聯合黨課

組織兩支部黨員，共聽黨課，共謀發展。

2、參觀考察

圍繞綠化行業發展，組織參觀考察，接受革命傳統歷史教育、探討綠化建設管理思路，推動各自主業發展。

3、互幫互助

甲方在綠化科技教育方面為乙方提供幫助。甲方對參加培訓的乙方合格學員給予適當獎勵；并在科技講座等方面為乙方提供方便。

乙方在關愛孤寡老人（如需入住敬老院）方面，提供優先與方便。

三、活動次數

每年至少交流兩次。

四、總結提高

每年底，對共建活動進行座談總結，以期提高，繼續推進。

甲方（公章）乙方（公章）

書記： 書記：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日篇四：黨建聯建活動指導書(正文)工地社區黨建聯建 共建群眾滿意工程

活 動 指 導 書 1.黨建聯建的主要動因 1.1.工程建設的需要

軌道交通工程建設周期長，施工難度高，跨越區域多，目標工期緊，環境影響大，迫切需要各級政府和社會各方面的支持，尤其是需要廣大社區群眾的理解、支持。1.2.黨建創新的需要

隨著社會的發展，黨建工作已經由封閉走向開放，從單位走向社會。隨著軌道交通工程建設的展開，施工單位和地區黨組織已經建立了緊密的地鐵、社區溝通交流平臺，圍繞共同目標、共同利益、共同需求，從優化組織體系，拓展活動形式，提升內涵層次等多方面構建了共建新機制。

1.3.企業發展的需要

“為民造福，實現自我”是隧道股份的價值觀。公司將回報社會，奉獻社會作為企業價值觀內涵的延伸。多年來，公司堅持開展多形式，多內容的社區共建活動，做到“建一項工程，交一批朋友，留一片掌聲”，成為企業經營發展的重要內容。1.4.社會和諧的需要

軌道交通工程建設與周邊單位、居民的生活、環境等密切相關。如果重視不夠，處理不善，很有可能成為矛盾焦點，影響社會穩定和社會和諧。因此，要盡量考慮社區單位、居民的實際情況，解決他們的實際問題，只有讓他們感受到真情，才能得到群眾的理解，進而給予更多的支持。

2.黨建聯建的主要思路 2.1.機制共抓，形成長效

通過“一份聯建協議，一張安民告示，一個征詢會議，一次觀摩活動”的規定動作，商定雙方黨組織的共同工作內容和獨立工作內容，互相監督，共同履行，建立、健全活動的組織體系和引導措施。形成“工地到哪里，聯建到哪里”的黨建聯建長效機制。

2.2.資源共享，攜手并進

積極與工地周圍街道居委、派出所、交巡警、城管等黨組織溝通，把黨的資源、行政資源和社會資源進行有效整合，雙向融入、優勢互補，資源共享，實現各方共贏，形成凝聚黨員、凝聚群眾、凝聚社區的新局面。2.3.活動共搞，凝聚合力

通過定期的黨建聯席會，圍繞著社會性、群眾性、公益性工作，讓聯建雙方黨員進一步換位思考，融入組織。通過經常性的征詢會和適當形式的文體聯誼活動，不斷加強交流溝通，最大限度地團結和凝聚社區力量，使之在和諧社會的構建中發揮更大的作用。2.4.難題共解，促進和諧

主動接受社會監督，聘請居委干部為文明施工義務監督員，保持反饋機制的暢通，以共建的合力，共享的資源，共同的商議，把擾民和對環境的影響降到最低的限度，營造工地、區“環境聯建、治安聯防、解困聯手”的新局面，搭建“民呼我應，我求民助” 的雙向聯建橋梁。

2.5.發展共謀，為民造福

不斷實踐“為民造福，實現自我”的企業價值觀，堅持“技術創新和社會效益”相結合，堅持“項目管理與品牌形象”相結合，和社區居民攜起手來，不斷深化“便民利民少擾民，文明施工為人民”的文明施工創建主題，不斷提高文明工地建設的標準。3.共產黨員的角色定位 3.1.工程建設的宣傳員

工程建設中，無可避免地會給周邊的社區居民帶來工作和生活上的諸多不便。如何引導社區群眾正確處理個人利益與社會利益的關系，并努力把他們從思想上和行動上統一到軌道交通建設的大局上來，是工地現場的共產黨員必須面對的工作課題。

充分利用工程施工銘牌、文明施工告示牌以及組織參觀現場等形式，向居民群眾介紹工程建設情況，并將某些特殊工序和可能對周邊造成的影響及應對措施及時告訴居民，取得居民群眾的諒解和支持，使工程建設不僅是施工單位的責任，也成為周邊居民群眾的共同責任。3.2.黨建聯建的聯絡員

黨建聯建中，雙方信息的及時溝通和交流是非常重要的，只有掌握動態情況，雙方黨組織才能主動地共同尋求解決問題和矛盾的方法，把問題和矛盾解決在萌芽狀態，把影響降低到最低程度，從而贏得周邊單位和居民的理解、支持、參與。

工地現場的共產黨員是黨建聯建的“第一”聯絡員，除了掌握工程施工的動態，也要了解周邊居民的想法。

3.3.社區建設的服務員

軌道交通是大事，居民利益無小事。如何更好地聯系群眾、服務群眾，從而使群眾能進一步關心、理解和支持軌道交通建設，是現場共產黨員在黨建聯建中的工作目標。

主動加強和文明施工義務監督員的聯系，對居民反映的意見，做到事事有記錄，件件有回復，把困難留給自己，把方便讓給群眾。4.聯建會議的主要步驟 4.1.會議準備 4.1.1.走訪單位

周邊街道、周邊居委、周邊企、事業單位、周邊商戶、所在區域警署、交警、城管等單位的黨組織或有關部門，確定聯建單位名單。4.1.2.走訪內容

4.1.2.1.送發企業樣本、工程概況，介紹本單位在“工地社區黨建聯建，共建

群眾滿意工程”活動中的主要思路、黨建內容和共建成效； 4.1.2.2.送發“工地社區黨建聯建，共建群眾滿意工程”協議書初稿，征求聯

建單位的意見，根據聯建單位的反饋意見修改協議書； 4.1.2.3.送發修改后的聯建協議書，經共建單位確認后定稿。并與相關聯建單

位商定“文明施工義務監督員”名單。（以居委會干部為主要對象，3~5名）4.1.3.注意事項

4.1.3.1.了解周邊社區單位、黨組織參與黨建聯建活動的參與度，對部分參與

度不高，而又有必要參與的單位和黨組織，必須做好溝通，加強引導，確保聯建的參與面和針對性。

4.1.3.2.不宜對施工工序、環境影響等負面因素介紹過多、過細，以防喪失工

作主動權，造成不必要的工作難度。4.1.3.3.對工程施工中可能影響較大的單位和住戶，必須做好穩定工作和解釋

工作。對不予理解、配合的單位和住戶，宜冷靜處理、街道介入。4.2.會議通知

4.2.1.協商確定會議日期、地點和議程，確認會議出席領導和發言人員名單； 4.2.2.發放會議通知及邀請函，核定出席會議的人數、姓名、職務、電話等相

關資料。

4.3.硬件準備 4.3.1.制作“工地社區黨建聯建”、“農民工業余學校”銘牌； 4.3.2.制作文明施工義務監督員聘書； 4.3.3.按公司形象識別系統和項管部文明施工管理標準化細則，布置會議室。4.4.會議議程 4.4.1.介紹工程概況和聯建措施。由本工程項目經理書面介紹；（見附件一）4.4.2.宣讀聯建協議書。由工程所在黨支部書記宣讀；（見附件二）4.4.3.黨建聯建簽約儀式。由本工程項目經理與聯建單位負責人簽約。先簽一

份協議，會后復印，并經各聯建單位蓋章齊全后再分發各共建單位； 4.4.4.揭牌儀式。由隧道股份領導與主要聯建單位的上級領導為“工地社區黨

建聯建”、“農民工業余學校”銘牌揭牌； 4.4.5.頒發聘書。由項管部領導向“文明施工義務監督員” 頒發聘書； 4.4.6.代表發言。由主要聯建單位代表發言，談發展，談聯建。（3~5人）4.4.7.領導講話。由隧道股份、聯建街道、市重大辦等領導講話、提聯建要求。5.黨建聯建的長效機制 5.1.文明施工告示制度。

在工地大門口張掛施工銘牌、文明施工告示等6牌，公布監督電話和聯系人，向社會告知承諾，并接受社會監督； 5.2.社區居民接待制度。

開設文明施工聯系箱或社區居民接待制度點（室），定期、及時分析社區矛盾和擾民因素，多解釋，少扯皮，慎承諾。使社區居民有言可發，有怨可解，有求可應。5.3.工序轉換告示制度。

工地圍場、翻交或主要工序轉換前，應及時通報工程的進展并告知可能的擾民因素和對策措施。使社區居民能提前調整好生活、學習環境。5.4.文明施工征詢制度。

定期召開“文明施工義務監督員”征詢會和居民代表通氣會，了解社區的熱點，掌握居民的難處，以便更好的優化施組，調整工序。對居民反映的意見，做到事事有記錄，件件有回復，把困難留給自己，把方便讓給群眾。5.5.重點家庭走訪制度。

對社區孤老、特困家庭和影響嚴重的家庭，會同當地居委會建立定期走訪制度，了解情況，解決問題。在適當、必要的時候，開展黨員“結對幫困”活動，凝聚一個人，感動一幢樓。5.6.走進地鐵觀摩制度。

工程竣工前，為感謝他們多年來的理解、支持和幫助，應組織一次“走進明日地鐵”觀摩活動，邀請周邊社區、居民代表參觀即將竣工的地鐵工程，看看地鐵的真面貌，總結雙方的真情意。篇五：上海市城鄉黨組織結對幫扶(共建)協議書

上海市城鄉黨組織結對共建

協 議 書

甲方華東政法大學黨委組織部

乙方: 上海市松江區洞涇鎮漁洋浜村黨支部

根據中共上海市委組織部、中共上海市委農村工作辦公室《關于繼續深化城鄉黨組織結對共建活動的實施意見》（滬委組[2013]發字46號）精神和要求，經甲乙雙方共同協商、充分醞釀，在自愿、平等基礎上簽訂如下結對共建協議：

一、原則目標

堅持把城鄉黨組織結對共建作為重要工作平臺，立足各自實際和特點，有效整合結對雙方在人才、智力、教育、科技、文化、信息、陣地、經費等不同方面的資源優勢，本著“立足當前、著眼長遠、量力而行、盡力而為”的原則，以“互惠互利、雙向受益、共同提高、合作共贏”為目的，全方位、有組織、有重點地開展結對共建活動。要通過城鄉黨組織之間的互幫互助、共建聯建，實現資源共享、優勢互補，推動城鄉經濟社會和基層黨建工作統籌協 調發展。

二、主要內容

1、黨建聯建：雙方要在黨建陣地、支部建設、黨員活動等各方面統籌資源，有組織、有計劃地開展互動學習、教育培訓、專題講座、經驗交流、扶貧幫困等黨建聯建活動，不斷加強基層黨組織建設和黨員隊伍建設。

2、智力幫扶：甲方要充分發揮自身特有優勢，根據乙方要求，通過信息支持、技術支撐、人才支援等方式，積極向乙方提供法律咨詢服務和法律、管理、外語方面的培訓講座或課程。

3、新農村實踐：乙方要結合新農村的發展，根據甲方要求，積極為甲方師生提供社會實踐、服務群眾等新農村實踐活動。

三、工作要求

結對雙方要加強結對共建工作的組織領導，明確分管領導和負責部門。甲方主要領導和班子成員在協議期間至少走訪1次，分管領導和具體負責部門每年走訪不少于2次，加強雙方的交流和溝通，并明確工作聯絡員，不定期進行總結和分析，協調和督促雙方結對單位積極落實協議內容。乙方要主動為甲方參與結對共建活動的有關同志提供必要的協助和便利。

本框架協議自簽定之日起生效，有效期限至2017年 12月。協議未盡事宜，由結對雙方進一步協商確定。雙方應認真做好結對共建活動記錄并及時向上級黨組織反映進展情況。本框架協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第三篇：黨支部黨建聯建結對協議書

黨支部“黨建共建”結對協議書

為深入貫徹落實黨的十七屆六中全會精神，以黨建聯建為動力，深入推進基層黨組織的創先爭優活動，加強思想作風建設，提升黨建工作整體水平，雙方在平等、互利、合作、共贏的基礎上，經友好協商，結對為黨建共建單位。為確保共建工作順利進行，現達成如下協議：

一、指導思想

堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，貫徹落實科學發展觀，以“結對共建”活動為載體，加強對廣大黨員職工的教育引導，激發他們參與共建活動的主動性和積極性，按照“班子好、隊伍好、機制好、業績好、形象好”的“五好”要求，全面加強企事業單位中基層黨組織的思想、組織、作風和制度建設，積極探索新時期黨建工作新思路、新途徑、新方法，攜手共創先進基層黨支部。

二、活動原則

甲乙雙方應結合實際制訂“共建”計劃，原則上每半年開展一次有利于黨建工作的交流，認真組織“共建”活動，共同促進雙方員工隊伍建設和素質的提高。

三、共建內容

1、開展攜手共建，加強交流、增進了解、促進合作，力爭使兩個基層黨組織實現業務、黨建“雙促進”。

2、雙方深入到基層一線，對城市環境固廢陸上運輸領域進行專 1

題工作調研，了解實際情況，反映具體問題，解決實際困難。

3、以結對共建為契機，切實加強與結對單位的聯系，致力在共建過程中提高企業干部的隊伍素質和工作水平。

4、開展主題實踐活動，結合雙方的工作特點，組織雙方開展具有特色的黨建交流和聯誼等互動性活動。

5、通過結對共建了解掌握基層黨建工作中存在的熱點、難點問題，提出解決問題的對策措施，及時總結成功的做法和經驗，為共建雙方加強和改進黨建工作提供決策依據。

四、工作要求

1、雙方的共建工作要做到年初有活動計劃，全年有活動記錄、年終有活動總結。

2、雙方要堅持比學趕幫超、相互學習、相互促進的原則，注重活動實效，防止走過場，并要及時總結各類典型，并加以推廣。

3、雙方相互督促，認真執行，每年至少形成一篇工作經驗交流材料或專題調研報告。

本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經簽訂后共同執行。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

黨組織負責人（簽字）：黨組織負責人（簽字）： 簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日2

第四篇：聯建協議書

結對共建協議書

甲方:

乙方:北部新區民心佳園共青團市民學校

為積極弘揚青年文明號“敬業、協作、創優、奉獻”的精神，引導青年立足崗位，建功立業，爭先創優，經雙方協商，特定立結對共建協議如下：

1.甲方定期派出志愿者參加乙方組織的志愿服務活動。

2.甲乙雙方互相開展工作交流。

3.甲乙雙方一年至少開展一次聯誼活動。

4.甲方資助乙方學校貧困家庭學生1名，每學期資助1000元，直至該學生初中畢業（資助對象須是家庭貧困、品學兼優，由乙方篩選并提供名單）；結對幫扶困難老人2名。

5.甲方在每年重要節假日（如春節、中秋節等），有針對性地慰問社區貧困家庭。

6.為保障共建活動的順利進行，雙方各指定專人作為結對共建工作聯絡員，并負責此項工作。

7.結對共建時間為2013年4月27至2016年4月26日，共計三年。

本協議自雙方蓋章、代表簽字之日起生效。本協議一式三份，甲乙雙方各持一份，北部新區團工委備案一份。

甲方乙方

代表代表

二○一三年四月二十七日

第五篇：聯建協議書

聯建協議書

（字）第號

甲方：（以下簡稱甲方）。

乙方：榮興房地產開發公司（以下簡稱乙方）。

依據中華人民共和國法律及有關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發建設xx大廈，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協商，達成如下合作協議，共同遵守執行：

一、聯建項目

聯建項目名稱：xx大廈

二、聯建項目位置及性質

2.1 聯建項目位于湖南省長沙市蓮湖區，具體位置以中華人民共和國國有土地使用證確定的四至為準。

2.2 聯建項目土地性質為商業土地，用地文件以xx字第xx號中華人民共和國國有土地使用證為依據。聯建項目土地使用權為甲方持有。

三、聯建項目規模

在本協議第二條所述地塊上，聯建xx大廈，該建筑面積5000平方米，具體執行依據以xx號建設工程規劃許可證為準。

四、聯建方式及投資

4.1 甲方提供自己擁有土地使用權的具有合法手續的建設用地，乙方提供全部建設資金1500萬元。

4.2 甲方提供的建設用地應具備合法使用的相關條件，并由乙方辦理完成大廈的審批報建等手續。

4.3 甲方提供的建設用地建筑面積為5000平房米，以中華人民共和國國有土地使用證確定的四至為準。

4.4 乙方提供的建設資金1500萬元包括建設大廈的所有投入。

4.5 在本協議經甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章及辦理公證和經主管部門審批生效后，雙方應完成如下工作：

甲方：

4.5.1 本協議生效后十五日內，甲方負責完將建設用地交付乙方。乙方：

4.5.2 在甲方將建設用地交付乙方后三十日內辦理完成建設大廈的有關審批報建開工等手續。

4.5.3 在辦理完成開工手續后三日內，乙方應組織施工隊伍進場施工。

五、利潤分配

5.1 甲、乙雙方經協商同意，大廈建成后，甲方享有大廈所有權，乙方享有大廈經營權十八年。

5.2 期滿后，甲方若要出租大廈，同等條件下乙方享有優先租賃的權利。

六、權利與義務

6.1 甲方權利與義務：

6.1.1 落實聯建項目的合法用地手續，并獲得聯建項目的用地批文，該劃撥土地的使用權人為甲方，且土地使用不附帶第三者權益限制。

6.1.2 完成聯建項目規劃用地的折遷、安置及補償工作，折遷安置及補償費用等前期費用由甲方自行承擔。

6.1.3 甲方負責聯建項目的整體供水、污水處理、供電、供暖、供氣（燃氣）、通訊報裝手續及聯建項目的四源供應。

6.1.4 監督乙方對大廈的設計、建設工作，配合乙方進行工程建設及工程管理，協調各方的關系。

6.1.5 依本協議規定取得大廈所有權。

6.2 乙方的權利與義務

6.2.1 負責聯建項目審批、報建、開工等手續的辦理，在項目正式建設開始時辦理完成全部開工必備報批手續，獲得開工證，保證聯建項目以合法手續開工建設。

6.2.2大廈的設計、建設均由乙方負責，但需甲方的認可和監督。

6.2.3 按本協議的有關規定承擔聯建項目的建筑安裝費、四源費、紅線內的市政管線、電權、公共設施配套費以及經營過程中相關稅費。

6.2.4 自本協議生效后，擁有該項目的開發權及建成后十八年的經營

權。

七、聯建項目的建安工作

聯建項目由乙方負責開發建設，并辦理有關審批手續，甲方給予必要協助。

八、聯建工程管理

本協議生效后，乙方派專人組織聯建工程建設管理，具體完成工程建設管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

九、交付

聯建項目擬于xx年xx月xx日前交付使用。交付條件為：水通、暖通、電通、下水通、燃氣通、通訊線路通，經驗收取得《建設工程質量核驗證書》。

十、其它

10.1 本協議簽署后應報送有關部門審批，以便按本協議規定確定聯建項目的產權歸屬，并辦理相應的產權過戶法律手續。

10.2 為使雙方權利得以實現，履行雙方應盡之義務，甲方同意本協議生效后，甲方將其以出讓方式取得的土地使用權抵押給乙方以保證乙方投資不受損失。

10.3 聯建項目交付后，乙方對其享有經營權十八年。

十一、違約責任

11.1 甲方因不能履行本協議所規定的內容，致使乙方不能得到大廈的使用權，甲方應向乙方支付總投資30%的違約金。

11.2 因甲方原因致使乙方無法辦理建設用地的審批報建手續，乙方有權退出合作，本協議廢除。甲方應退還乙方全部資金及資金占用費，資金占用費比照銀行同期貸款利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日止計算，甲方收取的定金應雙倍返還給乙方。

11.3 乙方延期付款，應比照銀行同期固定貸款利率承擔相應的違約責任。

11.4 在依法享有經營權的期限屆滿后，因乙方原因無法按時交付給甲方的，乙方應賠償甲方的相應損失。

十二、爭議的解決

甲、乙雙方應誠信守約，若有爭議應協商解決；協商不成的，可向長沙仲裁委員會申請按該會仲裁規則仲裁，仲裁是終局的，對雙方都有約束力。

十三、審批

本協議簽署后，乙方負責該項目報送相關部門審批。

十四、補充

甲、乙雙方可另行簽署補充協議規范本協議不完善之處，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十五、文本

本協議一式四份，甲、乙雙方各持二份，本協議自雙方授權代表簽

字蓋章并經公證和政府主管部門審批后生效。

甲方：

法人代表：

（授權代表）

乙方榮興房地產開發公司

法人代表：

（授權代表）

年月日