第一篇：江蘇省常州市某工業園辦公大樓主樓工程監理工作總結

深圳科宇工程顧問有限公司XXX工程監理工作總結 監理工作總結

一.工程概況

****鎮工業園發展有限公司辦公大樓主樓為多層辦公樓，地上六層，地下一層；附屬用房為低層民用建筑，地上二層。主樓建筑面積為16233.81㎡，附屬用房建筑面積為1661.4㎡，結構使用年限為50年，建筑抗震設防標準為7度，屋面防水等級為二級。本工程相對標高+0.000，相當于絕對標高8.700m（黃海高程）。

工程主體施工自2006年3月1日起正式開工，2007年1月16日完工，合同工期為316日。

二.項目監理機構監理概況

（一）項目監理部組織機構

經過投標，常州****建設監理有限公司中標，公司根據委托監理合同規定的監理范圍和控制目標，并結合考慮監理人員的年齡層次、專業水平等條件，組建了一支精干的監理隊伍進駐現場開展監理工作。項目監理部共有3名成員，組織形式如下：其中總監理工程師一人，土建監理工程師一人，水電監理工程師一人，監理員一人，工地配備微機、打印機、照相機等辦公設備，以及常用的監測工具，房屋工程監理必備的行業標準、手冊及各種工具書和標準圖集配備齊全。

（二）監理工作制度

根據監理規劃、監理細則的要求，項目部在總監理工程師主持下訂立了監理例會制度、監理人員崗位責任制、旁站監理制度、文件檔案管理制度、交接班制度等各項規章制度，并將各項制度上墻公布，督促所有成員努力工作，為業主盡職盡責。

1、監理員責填寫監理日記。

2、專業監理工程師每天對施工現場巡檢二次（上、下午各一次），關鍵工序、關鍵部位全過程旁站監理，必要時實行夜間值班制度。

3、每兩周由總監組織召開工地例會，總結前階段工作計劃完成情況，布置下階段工作，協調解決工作中出現的矛盾和問題，并對突出的重點問題重點解決。

4、每月由總監組織編寫監理月報，總結本月內監理情況，及時向業主及公司匯報。

5、專業監理工程師組織編制整理監理內業資料，監理員負責管理公司、業主下發的工程文件，以及對承包單位發出的指令文件，并形成收發文記錄備查。

（三）項目部內部管理制度

1、監理部辦公室墻上嵌掛“總監、監理工程師崗位責任制”、“監理工程師職業道德守則”、“質量控制程序”、“進度控制程序”等制度題板，用以指導監理人員有序工作。設公告欄，專人負責將各項規章制度、工程相關人員通訊錄、各項通知等工程信息列入欄內。

2、項目部所有監理人員進入現場工作時，佩帶胸卡。

3、辦公室內微機、打印機、飲水機等一應俱全，各種文件、表格均用微機形成，實現規范化管理。

三、項目監理部工作方法及原則

項目監理部進入施工現場后，以總監理工程師為首的項目監理部各專業監理工程師從工程建設項目實際出發，以貫徹、落實有關政策、嚴格履行《建設工程委托監理合同》、認真執行有關技術標準、規范和各項法規為原則，以建設質量高、投資合理、速度快的工程為控制目標，以“守法、誠信、公正、科學”為行業標準，以事前指導、事中檢查、事后驗收等為工作方法，全面地開展監理工作。同時，在工作中，各專業監理工程師嚴格行使《建設監理委托合同》中賦予監理工程師的權利，以精干的業務知識、實事求是的敬業精神、一絲不茍的科學態度和公正廉潔的工組作風從嚴依法監理，在工作中不斷加強監理內部組織管理，積極探索總結工作經驗，使監理工作真正體現出它的科學性、公正性。

在對業主的服務方面，監理部在不超出監理合同規定的監理范圍內盡量滿足業主提出的要求，努力做好業主的參謀和代理人。在對承包單位的管理方面，采取以管為主、以“監、幫、促”相結合的原則開展工作，同時督促承包單位推行全面質量管理，促進工程建設管理水平不斷邁向新臺階。

四.監理委托合同履行情況概述

合同簽定之日起，公司認真履行合同。

（一）工程質量控制

工程質量控制是本次履行監理合同的核心內容，也是我們項目監理部的主要工作目標。為此，項目監理部各專業監理工程師在總監理工程師的帶領下從影響工程質量的五個因素入手，運用主動控制與被動控制相結合的方法，對各棟號的施工質量采取事前、事中與事后控制，確保工程質量達到承包合同、設計文件及相關驗收標準的要求。

1、對施工單位及施工人員的控制

施工單位進場后，我們首先對施工單位的企業資質以及營業范圍入手開始進行審查，同時重點審查其管理人員及特殊工種作業人員的上崗資質，對其上崗執業資格予以確認；對分包單位的施工

資質及其管理人員的上崗執業資格予以確認。

2、對原材料、構配件的質量控制

工程監理過程中,我專業監理工程師要求土建、水、電各專業施工單位進場材料必須附產品出廠合格證，并及時報我監理工程師進行進場材料的外觀檢驗和質量證明文件審查，對按要求需做二次復試的原材料及時進行見證取樣，并送法定檢測單位檢測。對外觀檢驗及質量保證資料均符合要求的材料方允許在工程上使用。對于外觀檢驗和檢測結果不合格的材料，要求承包單位立即清出現場，不得使用。同時在監理過程中對使用的材料采取跟蹤監督，杜絕承包單位在使用材料時存在“以次充好，偷梁換柱”的現象發生。

3、施工方法、技術措施的質量控制

在控制承包單位的施工方法和技術措施方面，我們采取預控措施。在承包單位準備施工工程項目前，我們要求承包單必須提前上報經其上級主管部門業已審批的施工組織設計或施工技術措施；針對性、可操作性和對現場施工的指導性，并根據設計文件、規范以及現場實際情況提出相應的審查意見；對其內容中存在的編制錯誤或與設計文件、規范相違背的地方給予指正，要求其在修改后重新報審。

在監理過程中，我們現場對施工單位各項技術措施及質量保證措施的落實情況進行監督檢查。例如，在澆筑主樓四層砼框架梁及板過程中，我監理人員進行旁站監理時發現，由于架設現澆板負彎矩鋼筋的鐵馬凳設置較少，致使現澆板負彎矩鋼筋在砼澆筑過程中被施工人員踩倒現象嚴重。針對此問題，我監理人員馬上通知施工單位現場負責工長暫停砼澆筑，由現場負責工長立即安排鋼筋工調整被踩倒的負彎矩鋼筋，并增設合理數量的鐵馬凳，對即將澆筑的部位全面檢查，對少加、漏加的部位馬上增設。在問題得到有效解決后,我監理人員方通知其繼續澆筑砼，在此基礎上良好地控制了主樓四層梁板結構的施工質量。

4、對施工機械設備及環境的控制

進入現場的施工機械設備，我們除了對其書面保證資料進行核查外，而且在現場對其運轉時的工作能力進行檢查，以保證機械設備滿足現場的施工要求；同時核對施工單位是否將投標文件中承諾的擬采用設備進場使用。監理過程中，我們對其采用的機械設備的實用性給予監控。例如，主樓地下室回填土時，施工單位未采取施工組織設計中機械夯實的措施，而是采用人工夯實的辦法，這樣不僅影響施工進度，而且夯實效果不好；我監理人員發現此情況后，及時與施工單位現場工長溝通，要求其按照施組中制定的技術措施施工，調來一臺20t雙缸輪壓路機及二臺立式打夯機

采取機械夯實回填土，這樣不僅加快了施工進度，而且保證了回填土的夯實密實度。

在環境控制方面，我們針對工程特點及其周邊環境的特點，充分考慮施工中可能發生的情況，提前書面通知施工單位充分做好施工前準備工作，充分考慮生產環境、勞動環境、周邊環境對施工的影響，避免工作準備不充分或保證措施、防護措施不利而影響正常施工進度或施工質量。

（二）施工進度控制

1、工程進度的快慢直接關系到工程建設項目能否按期竣工和投入使用問題。我項目監理部結合2、現場監理過程中，監理部要求施工單位每月末提前編報下月份的施工進度計劃，把許多存在的工程問題放在事前進行考慮解決。同時，項目監理部全體人員也積極協助，為施工單位創造有利條件。我監理部相關專業人員及時對綁扎的鋼筋及其他隱蔽工程進行驗收，并對下一步的砼澆筑實施旁站監理。從而確保施工工序連續有序進行，確保施工進度按計劃完成。

（三）投資控制

項目監理部按照施工合同、工程施工實際進度、工程質量對所監理的各項目進行工程款支付控制。

（四）合同管理

現場監理過程中，受業主委托，項目監理部根據施工現場相關合同的約定對工程工期、質量進行監督、管理；監督材料采購合同的訂立，監督設備合同的履行；掌握合同的副本，了解合同的內容，進行合同跟蹤管理，檢查合同執行情況，及時準確反映合同信息。認真檢查施工合同的履行情況，實現科學管理。

（五）信息管理

項目監理部通過建立信息交流網絡，及時準確的在組織內部以及與業主、施工單位及時進行信息交流，掌握現場施工質量、進度動態，同時與外部環境進行信息交流，了解建筑市場形勢及建筑法律法規發布情況。

（六）內業管理

在一般建設工程中，建設單位、監理單位、施工單位往往只重視施工現場的外業管理工作，而忽視了工程技術資料的管理，尤其是內業資料的同步管理工作。為此，項目監理部進駐施工現場后，對工程技術資料的管理提出了嚴格要求。

1、由監理人員下達給施工單位的開工、停工、返工等相關通知及報送業主《備忘錄》等文件，都是以書面形式由項目監理部簽發，避免以往工程建設中的口頭通知,后期難以核實而引起的不必要糾紛，真正把工程問題落實到書面上，使得現場監理人員能夠有理有據地開展監理和審查工作。

2、現場的內業資料管理過程中，我監理部嚴格按照江蘇省施工階段統一監理現場用表，確保現場內業資料實現表格化，并實行文件隨時發送、隨時登記的制度，實現場所有文件都能做到系統管理。

3、項目監理部記住現場后，便著手進行工程技術資料微機管理，所有的工程技術資料全部及時輸入微機，上報的材料和文件全部由微機輸出，使得資料的管理趨于科學化和規范化。

五.施工過程中的問題及其處理情況和建議

（1）由于結構鋼筋過密，特別是梁、柱交接處，給預應力施工造成一定影響，預應力筋與梁、柱鋼筋相碰，為保證預應力筋的位置，結構鋼筋偏位較嚴重，建議設計單位將設計進一步合理化。

（2）本工程由城西建筑公司總包，勞務分包。由于勞務由私人老板承接，下設的各個工種的隊伍素質參差不齊，不規范，不按圖施工，例如鋼筋的施工，保護層的厚度始終偏大，馬登的設置偏少，造成上下網片重合，結點處的錨固不到位等等，雖然監理人員多次口頭和下監理通知單警告，但效果不大。今后建議這樣的隊伍不能用，若使用必須有經濟手段給予約束。

（3）主樓二次結構施工，構造柱澆筑的質量較差，漲模，偏位現象嚴重。主要原因是由于砼拌和料骨料粒徑過大，澆筑過程中不易施工，工人過振，造成模板漲模。建議用于澆筑構造柱的砼配合比科學化，在不改變強度的情況下適當改變粗骨料級配。

回顧過去的現場監理工作，在監理公司總部的正確指引下，在項目總監理工程師的正確領導下，經過項目部的全體人員的共同努力，在****鎮工業園發展有限公司辦公大樓項目上，監理項目部的現場監理工作取得了一定的成效，我們還要在以后的工作中繼續努力，不斷的完善，為業主提供更加優質的服務。

第二篇：工業園監理工作總結

##貴池工業園西區D4、D5廠房工程

監

理

工

作

總

結

池州市工程建設監理有限公司

貴池工業園西區D4#、D5#廠房工程

一、工程概況：

（一）、工程名稱：貴池工業園西區D4#、D5#廠房

（二）、建設單位：安徽貴池工業園區管理委員會

（三）、設計單位：安徽省城鄉規劃設計院

（四）、工程地點：貴池工業園區內

（五）、施工單位：銅陵華夏建筑安裝工程有限公司

（六）、監理單位：池州市工程建設監理有限公司

（七）、監理范圍：施工階段監理

（八）、計劃開、竣工時間：2009年11月26日—2010年5月26日

（九）、投資規模：748萬元

（十）、建設規模：建筑面積為10010m2

（十一）、合同質量等級：合格

二、項目監理組織機構、監理人員和投入的監理設施

1、項目監理組織機構

根據委托監理合同，結合本工程的實際情況和建設規模，本工程項目監理機構采用直線制組織形式，利用三個層次管理，配備了滿足工作需要各專業人員，確保職責分明，決策專迅速，隸屬關系明確，以保證工程監理目標的實現。

2、項目監理組織機構人員：

本工程根據委托監理合同，配備了總監理工程師（疏怡樂）、專業監理工程師（章立忠）、監理員（劉軍能）三人組成的監理機構，嚴格按《監理規范》規定履行了各自職責，完成合同約定的內容，達到了預期目標。

3、投入的監理設施

根據委托監理合同約定，配備了水準儀、經緯儀、鋼筋保護層檢測儀、砼回彈儀等設備，同時還與池州市檢測中心簽訂委托協議，對一些重要部位檢測委托其進行現場檢測，從而確保工程質量達到合同約定的目標，為工程預期交付奠定了基礎。

三、監理合同履行情況

（1）根據按合同約定，派出滿足監理工作需要的監理機構及監理人員，向委托人報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同約定監理工程范圍內的監理內容。

（2）派出監理人員，在履行本合同的義務期間，認真、勤奮地工作，嚴格遵守監理工程師職業道德規范，公正維護各方的合法權益。

四、監理工作成效

1、根據委托監理合同及監理規范，項目監理機構完成了各項約定的內容，達到了預期目標。

2、做到了按公正、獨立、自主的原則辦事，實現了嚴格監理、熱情服務的管理。

五、施工階段質量監理的措施和方法

（一）、開工前的準備工作

1、結合工程特點和施工隊伍情況，精心編寫監理規劃，健全組織結構。認真做好監控準備工作。

2、強化施工隊伍質量意識，明確合同要求及質量目標。認真檢查、落實、督促施工單位建立、健全質量保證體系和安全保證體系。

3、審批承建單位編制的施工組織設計方案，并對其提出合理建議。要求施工單位參照施工方案進行施工。

4、審查施工機械設備的質量控制是否滿足工程需要，檢查督促施工單位按其計劃進場。

5、參加工程圖紙會審和技術交底。

6、嚴把工程開工關。

（二）、施工過程的監理

1、嚴把材料關，實行材料見證取樣、報驗制度。材料使用前，施工單位必須填報《工程材料材料報驗單》，做到先報驗后使用，主要材料：鋼材（鋼筋試拉件）、商品砼、水泥、砌塊等并同時附監理人員或建設單位代表見證取樣的復試報告、材料清單等有關資料，經監理工程師認可方可使用，杜絕不合格材料進場使用。同時，對于現場配制的砼、砂漿，均由實驗機構根據現場材料的級配提供配合比單，按其配合比實施，計量抽查基本符合要求，且由建設單位或監理人員在現場進行了隨機見證取樣。

2、強化施工工藝過程控制，確保工序產品的質量。

在工序施工過程中，監理人員要求施工單位認真做好工序前的技術交底，并通過旁站監理等方式，監督控制施工及檢驗人員按施工規范、操作規程和工藝標準進行施工，以控制工序產品的質量。堅決做到發現問題及時整改，不留質量隱患。

3、嚴格檢驗批、分項、分部工程交接驗收實行工程報驗制度。分部、分項、檢驗批工程完成后，施工單位填報《工程報驗單》，并附自評自檢資料，經監理工程師認可。同時監理人員及時處理有關資料、質量、安全、文明施工問題。

4、嚴格隱蔽工程驗收制度，確保結構安全。

所有隱蔽工程在隱蔽之前均組織有關部門驗收合格簽字后方可隱蔽。

鋼筋砼中的鋼筋綁扎驗收，主體分部工程的所有鋼筋砼的鋼筋工程都是施工單位自檢合格后通過建設、監理方到場進行驗收的，驗收合格后方可進行砼的施工。

5、強調施工過程中產成品措施，確保分項工程的質量。在工序產品施工前，認真檢查施工單位對產成品保護的準備工作。施工后及時督促施工單位落實成品保護工作。砼澆注過程中督促施工單位采取鋪設跳板及覆蓋等措施，砼工程拆模后及時會同施工方對軸線和標高進行復核。

6、對裝飾工程的質量控制，確保裝飾工程質量達合同要求。

在裝飾工程施工之前，督促施工單位完善施工技術交底及

提出的成品保護措施，并做出樣板間、樣板塊，尤其防裂縫措施。樣板施工完畢后，經有關單位檢驗認可。達不到樣板質量，拒絕工程驗收。

7、督促施工單位做好資料的收集和整理，確保資料與工程同步及資料的真實性和完整性。

8、安全方面首先審查施工單位上報方案，施工過過程中督促施工單位落實到位，發現問題并及時要求整改到位，本工程未出現任何安全事故。

六、工程整體情況

該工程在建設單位大力支持和監理人員的艱若努力下，在施工單位的密切配合下，使該工程能夠按合同要求完工，其工程總體情況如下：

1、該工程的參建各方能履行各自職責，工程質量整體水平達到合同預定目標。

2、基礎及主體分部經有關單位到場驗收已確定為合格等級，后期裝飾分部和水電安裝等分部基本達到施工合同規定的質量標準。

3、在工程資料方面，收集整理基本齊全。

池州市工程建設監理有限公司

二O一一年三月八日

第三篇：大星工業園 監理工作總結

大星工業園B-1#、B-2#、B-3#、Ｄ#倉庫

監 理 工 作 總 結 報 告

監理單位（章）：XX建設監理有限公司 法 定 代 表 人：

總監理工程師

：

日

期

： 二00九年 四月八日

工程名稱：大星工業園Ｂ-1#、B-2#、B-3#、D#倉庫 建設單位：江蘇大星集團有限公司 監理單位：XX建設監理有限公司

施工單位：宇虹建筑工程有限公司 設計單位：XX市規劃市政建筑設計院 總監理工程師：

工程結構：框架二層、Ｄ樓框架一層 建筑總面積：３５７９０m2

二、監理組織機構、監理人員和監理設施

我公司與建設單位簽訂監理合同后，成立了大星工業園現場監理組，全面負責倉庫工程項目施工階段的監理工作。

總 監 理 工 程 師 ： 土建專業監理工程師： 水電專業監理工程師： 現 場 監 理 員 : 依據監理合同的約定，建設單位提供了滿足監理工作需要的辦公設施和圖紙，我公司配備了滿足監理工作需要的常規檢測設備和工具。

三、監理合同履行情況

根據建設單位監理委托合同，監理組制定了監理工作程序，并在第一次工地例會上進行了詳細交底，主要體現了我們監理工作的事前控制的主動控制。

開工前，監理組在總監組織下熟悉設計圖紙文件，對圖紙中存在的問題在設計技術交底會上與設計人員進行了交流，總監對圖紙會審的內容進行了簽認；審查了施工單位報送的施工組織設計方案、安全施工方案，提出了審查意見，調整后經總監審核簽認后報送建設單位以及主管部門，審查了施工單位現場項目管理機構的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系；對測繪公司報送的測量放線控制成果及保護措施進行了檢查確認；認真審查并簽發了開工報告。在施工過程中，定期召開工地例會，解決施工過程中發生的各種問題，按我們監理組事先編制好的監理規劃及細則審核施工單位報送的重點部位、關鍵工序的施工方案，杜絕了盲目施工，確保工程質量處于受控狀態。在施工跟蹤監理過程中我們監理組牢牢抓住原材料、構配件的驗收與工序施工質量的驗收兩個環節不放松。經過設計單位、施工單位與我們的共同努力，以及建設單位、質監、建管等部門的關心指導，到目前為止，施工單位已完成施工合同約定的全部內容，具備竣工驗收條件，現將具體各分部、各項工程的質量控制過程總結如下：

我們監理組始終將工程質量的控制作為自己的工作重點，將國家的法律、法規，施工質量驗收規范，設計文件，施工合同作為自己的監理依據，牢記自己的職業道德和工作紀律，做到獨立、公正、科學地監理，對于工程使用的主要原材料、配件與工序、施工質量兩方面控制,使工程施工全過程處于受控狀態。

（一）原材料、構配件的控制

原材料的質量是決定工程質量的前提，對進入現場的建筑材料如：商品砼、鋼材、水泥、砂石、磚、涂料、水電器材等材料，在施工單位自檢合格的基礎上，查看質保資料是否齊全、合格，嚴格按批量、批號進行外觀檢查和見證抽樣送檢，對檢驗結果仔細核驗，合格后方可使用；為創建合格工程創造了一個必備的前提條。

（二）工序、專業施工質量的控制

1、地基與基礎分部

為確保工程符合規劃、設計要求，在施工單位進場時，我們把建設單位移交的軸線控制點、水準點，參照規劃圖及設計進行了復核并移交給施工單位，并要求施工單位在現場設置了平面測量控制網和高程測量控制點。基槽開挖前我監理組對主軸線與標高進行了復驗，開挖后配合質監、設計勘察、建設等單位驗收后方可進行墊層施工，并嚴格執行了隱蔽驗收制度，砼澆筑期間實施了全過程的旁站監理，保證了基礎分部質量。

2、主體分部

主體分部工序相對較多，是整個單位工程的關鍵部位，為全面提高工程質量，我們從強化人員素質著手，每次都參加建設單位召開的工地例會。對上階段的工程、質量、進度進行總結，分析施工管理的不足，對下階段的工作提出建議。以多次重復技術交底的方式來促進施工單位的質量、進度和安全工作。如強調隱蔽工程隱蔽前的驗收項目及各專業驗收標準；對模板穩定性、剛度和標高重點監控，確保砼的外觀尺寸、成型符合設計要求，鋼筋綁扎重點核對鋼筋的種類、數量及幾何尺寸、搭接長度，合格后方可進行下道工序施工；砼采用商品砼，澆筑前先將質保資料報我監理組，我監理組派員到商品砼現場查看，澆筑時，我監理組現場跟蹤，全程旁站，要求施工單位振搗密實，收面及時保證砼的成型；模板的拆除執行申報制度，拆模前先送拆模試塊到檢測中心，檢測合格后方可拆模；砌墻時注意拉結筋預留的位置數量，砂漿飽滿度及墻體的垂直度、平整度等。只有通過對這些關鍵工序的控制保證了主體結構的質量和施工的安全。施工過程中，我們主要從以下幾方面進行監控。

ａ）對層高、開間的控制和沉降觀測

在每層樓面立模結束時，復核現澆板底標高，樓面鋼筋驗收時復核軸線，砼澆筑時設標高控制點，放線砌墻時再復軸線、開間，待上層樓面模板支起后再復層高；在二層樓面砼澆筑結束時，要求測繪單位將選好的沉降觀測點標在預設的基準點上，每月結束觀測一次。

ｂ）對磚砌體工程的控制

在墻體砌筑前，復核磚、砂、水泥試驗報告及合格證，要求按每層設計的砂漿配比掛牌、計量施工，柱內拉結筋按規范及設計要求放置，砌墻時立皮數桿并雙面掛線，窗洞口尺寸符合設計，上下垂直。墻體垂直度、平整度、灰縫水平度等必須符合規范要求，每層現場隨機抽樣做砂漿試塊，到期見證送樣試壓，試壓全部合格。

ｃ）對鋼筋、模板工程的控制

首先我們檢查鋼材質保書、原材料復試報告必須齊全，現場檢查鋼筋綁扎必須到位，發現問題及時通知施工單位及時整改，在施工單位自檢合格后，按相應專業驗收規范來驗收，在專業方面重點查柱、梁、板、鋼筋節點部位和板面負筋。模板工程直接影響到了結構尺寸、外觀成型和安全，因此它同樣是我們控制的重點。

ｄ）對混凝土工程控制

本工程用砼量較大，均為商品砼，基礎承臺、梁、樓面澆筑前我們每次都要作技術交底，澆筑過程中，全程實施旁站，并隨機抽做砼試塊，砼澆筑好后及時督促施工單位養護，到齡期后試塊送樣試壓全部合格。現場每層柱、梁砼強度抽樣回彈合格，梁、板鋼筋保護層抽測合格。

根據我們跟蹤檢查情況及檢測結果，該分部實體質量符合設計及施工驗收規范要求。

3、裝飾分部 ａ)抹灰子分部

為確保內外粉刷強度，要求砂子過篩，水泥、砂按設計要求過磅計量。對開間、層高跟蹤檢查，發現問題督促施工單位及時處理，減少原材與時間損失。粉刷成型后督促施工單位設專人養護，經檢查，強度較好，墻面無空鼓。墻面垂直度、平整度、陰陽角方正都符合設計規范要求，內粉觀感較好；外墻涂料平整無透底、流墜現象，色澤一致。因此該分部總體觀感較好。

ｂ）門窗子分部

在塑鋼窗制作安裝上，首先對型材抽樣測試，合格后才允許施工單位制作樣板窗，樣板窗驗收合格后同意批量生產。窗框進場后按規范中規定的比例進行了現場解剖檢查，并選取具有代表性的窗子進行三項性能測試，各項指標合格后才同意安裝，經淋水后觀察無滲漏現象。

ｃ）樓、地面子分部

砂漿找平層施工前，要求施工單位先設置好標高控制線，確保樓面標高符合設計要求，基層清理干凈澆水接漿后，經我們驗收合格才允許澆筑，澆筑時水泥、砂按配比單嚴格過磅計量，并逐一檢查測量層高。找平層結束后督促施工單位及時做好養護工作。

4、鋼屋面分部

鋼屋面分部是一個重要分部，也是最容易出現質量、安全問題的地方，為了防止將來屋面滲漏、鋼梁安裝偏位、焊接不飽滿、油漆漏刷等，我們事先要求施工單位拿出施工技術方案，并進行詳細技術交底，并在施工前對材料進行了取樣復試，檢驗合格后才允許施工，施工中嚴格按方案控制施工工藝和工序。

5、電氣、給排水分部

此分部安裝直接涉及到用戶的使用安全，我們十分重視，選派有豐富經驗的專業監理工程師負責，從原材料質量把關，在施工過程中，對隱蔽項目的檢驗批嚴格工序報驗制度，對管道、線路、防雷系統進行了各項安全、功能測試和試驗，觀感質量、內在質量均符合設計和規范要求。

四、工程實測情況

1、沉降實測由方圓測繪院提供：

Ｂ-1#樓目前最大沉降 2.87 mm，最小沉降 1.82 mm。Ｂ-2#樓目前最大沉降 2.52mm，最小沉降1.39 mm Ｂ-3#樓目前最大沉降 mm，最小沉降 mm。D #樓目前最大沉降2.83mm，最小沉降1.52 mm。

2、開間、層高實測值均控制在規范允許范圍之內。

3、外墻竣工大角垂直度實測

Ｂ-1#樓最大偏差 8 mm Ｂ-2#樓最大偏差 7 mm Ｂ-3#樓最大偏差 mm D #樓最大偏差 6 mm

4、觀感評定：觀感質量一般

五、監理結論

根據質量驗收記錄、實測記錄及觀感情況，認為該工程的施工質量符合設計要求，資料完整，本監理組同意施工單位報建設單位組織竣工驗收。

XX建設監理有限公司 2009年4月8日

第四篇：永頤和工業園工程建設監理合同書

永頤和工業園工程建設監理

合同書

建設單位：永頤和科技（深圳）有限公司（以下簡稱甲方）監理單位：深圳市龍建建設監理有限公司（以下簡稱乙方）甲乙雙方依照我國有關法律法規以及《深圳市監理試行辦法》的規定精神，經雙方協商（甲方）永頤和科技（深圳）有限公司將永頤和工業園建筑工程委托（乙方）深圳市龍建建設監理有限公司工程監理，為明確雙方在工程建設監理過程中的權力、義務及責任，一致同意簽訂條款如下：

第一條：工程概況

1、工程名稱：永頤和科技工業園。

2、工程地點：深圳市寶安區石巖水田石龍仔工業區

3、建筑面積：67995平方米。

4、結構形式：框架。

5、投資性質：自籌。

第二條：監理職責范圍和期限

（1）甲方委托乙方對本工程施工、保修階段實行監理義務，乙方協助甲方做好前期準備工作。

（2）甲方對乙方監理工作要求為：進行工程建設的投資概算、做好原始記錄、檔案完整無誤、質量、進度控制、合同、信息管理，組織協調涉及本工程的有關事宜。

（3）乙方監理人員在覆行本工程監理工程過程中，與甲方現場人員或施工方人員惡意串通營私舞弊、私自收受與監理工作有關的不正當報酬，因此造成甲方經濟損失的，甲方有權依法追究現場監理及相關人員的法律責任。

第三條監理期限、監理費用收取標準

（1）本監理合同期為一年整（12個月）但若合同期滿工程

無法竣工，甲方同意按合同總價款除以12個月，即每個月31600元人民幣，按此補給乙方。

（2）工程監理費用按乙方中標價280000元，因甲方二期工

程同時開工，面積為17995平方米，（280000÷50000=5.6元/m2）、（17995×5.6=100772元）增加部分，即兩項相加合同總價為人民幣380000元整（280000+100000元=380000元）。

以上均屬于總包干價款，甲方不再承擔任何費用。

第四條 監理酬金支付

合同簽訂后甲方付酬金人民幣76000元整；主體封頂后十天內付酬金150000元整；外墻裝飾完工后付酬金54000元整；余款待工程經有關部門驗收合格后并取得相關證件、工程監理資料完整移交后一次性付清，即人民幣100000元整。

第五條 雙方一般責任

（1）甲乙雙方應各自信守各自商業機密在監理有效期內如

有矛盾發生，則本著互讓互諒原則，雙方協商解決。

（2）乙方無條件提供給甲方報建合同即《深圳市工程建設

監理合同》用于向建設管理部門報建。

（3）乙方在投標中《招投標承諾書》作為本合同的組成部

分。

（4）本協議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。

本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，原報建合同與本合同有矛盾條款，以本合同為準，甲乙雙方不得以任何借口為其辯解。工程竣工驗收合格，乙方價款結清后本合同自動失效。

甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 住址：住址： 電話：電話：

日期2010年月日

第五篇：江蘇省人民防空工程監理管理辦法

江蘇省人民防空工程監理管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強和規范人民防空工程監理活動，保障建設工程質量，保護建設、監理和施工等單位的合法權益，根據《中華人民共和國人民防空法》、《江蘇省實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》、《建設工程質量管理條例》等法律法規和國家有關規定，結合我省實際，制定本辦法。

第二條 本省行政區域內人民防空工程（以下簡稱“人防工程”）監理活動及其管理，適用本辦法。

本辦法所稱人防工程，是指為保障戰時人民防空專門修建的地下防護建筑及其地面附屬建筑物、構筑物，以及結合地面建筑修建的戰時可用于防空的地下室，包括人民防空指揮工程、人員掩蔽工程、醫療救護工程、防空專業隊工程、物資儲備工程和疏散干道、電站、水站等區域配套工程。

兼顧人民防空需要的其他地下空間項目防護部分的監理活動，參照本辦法的規定執行。

第三條 本省行政區域內新建、擴建、改建、加固改造人防工程應當實行人防專業監理。

對未委托人防專業監理的人防工程，人防工程質量監督機構不予受理報監業務，各級人民防空主管部門不予辦理竣工驗收備案。

第四條 省民防局負責全省人防工程監理活動的監督管理，主要職責是：

（一）貫徹執行國家有關人防工程監理的政策法規和制度標準，制定本省人防工程監理的相關管理規定；

（二）負責人防工程監理企業乙級、丙級資質的核定、延續、變更、檢查等，定期發布全省人防監理企業資質情況及相關信息；

（三）負責全省人防工程監理人員培訓考試工作；

（四）組織開展全省人防工程監理信用信息和誠信體系建設；

（五）組織開展全省人防工程監理質量檢查；

（六）完成國家人防辦賦予的其他任務。

第五條 設區的市、縣（市、區）人民防空主管部門負責本行政區域內人防工程監理活動的監督管理，主要職責是：

（一）貫徹執行國家、省人防工程監理的政策法規和制度標準；

（二）負責人防工程監理企業市場行為的監管和監理質量的檢查；

（三）參與人防工程監理企業和監理人員的信用信息管理；

（四）完成省民防局交辦的其他任務。

第六條 人防工程質量監督機構根據人民防空主管部門委托和管理權限負責人防工程具體監理活動的監督檢查。

第七條 人防行業社會組織應當加強行業與企業自律，依法維護相關企業合法正當權益，可根據人民防空主管部門的委托開展相關工作。

第二章 資質等級和業務范圍

第八條 人防工程監理企業資質分甲、乙、丙三級，具備國家人民防空主管部門規定的企業性質等相應條件，經人民防空主管部門許可，取得人防工程監理資質的企業，可以在許可范圍內承攬監理業務。

（一）甲級

1、具備房屋建筑工程甲級監理資質和人防工程監理乙級資質；

2、具有15名（含）以上人防工程注冊監理工程師，其中土建專業12名（含）以上，安裝專業3名（含）以上；

3、近5年獨立監理過3個（含）以上抗力等級5級的人防工程。

（二）乙級

1、具備房屋建筑工程乙級（含）以上監理資質和人防工程監理丙級資質；

2、具有10名（含）以上人防工程注冊監理工程師，其中土建專業8名（含）以上，安裝專業2名（含）以上；

3、近5年獨立監理過3個（含）以上的人防工程。

（三）丙級

1、具備房屋建筑工程丙級（含）以上監理資質；

2、具有5名（含）以上人防工程注冊監理工程師，其中土建專業4名（含）以上，安裝專業1名（含）以上。

第九條 人防工程監理企業資質相應許可的業務范圍如下：

（一）甲級：可承擔全國范圍內各種抗力等級的人防工程監理業務；

（二）乙級：可承擔本省行政區域內抗力等級5級（含）及建筑面積2萬（含）平方米以下的人防工程監理業務；

（三）丙級：可承擔本省行政區域內抗力等級6級、6B級及建筑面積1萬（含）平方米以下的人防工程監理業務。

第三章 資質申請和辦理

第十條 人防工程監理甲級企業資質的申請、延續、變更等事項，報國家人防辦審批。申報條件、要求、程序等按照國家有關規定執行。

本省取得人防工程監理甲級資質的企業，應在取得資質證書后30日內到省民防局進行登記，主動接受省民防局監管。

第十一條 人防工程監理乙、丙級企業資質的申請、延續、變更等事項，由省民防局負責審批，申報要求、程序等按照本辦法執行。

第十二條 申請人防工程監理乙、丙級資質的企業，應向省民防局提交相應的申報材料（材料清單見附件1），省民防局自受理申請材料之日起20個工作日內完成審查，并在門戶網站予以公示，公示期為10個工作日。審查合格且公示無異議的，由省民防局頒發資質證書。

公示期間，對公示內容有異議的，按國家有關規定進行處理。

第十三條 《人防工程監理企業資質證書》分為正本和副本，正本1份，副本3份，正、副本具有同等法律效力，資質證書有效期為5年。

第十四條 人防工程監理乙、丙級企業資質有效期屆滿，繼續從事人防監理活動的企業，應在有效期屆滿前3個月內向省民防局提交資質延續申請材料（材料要求見附件1）。省民防局自受理申請材料之日起20個工作日內完成審查，對在資質有效期內遵守國家和本省相關法律、法規、規章、技術標準，信用記錄中無不良行為記錄，且滿足資質等級標準要求的企業，準予延續，有效期延續5年。

第十五條 人防工程監理乙、丙級企業名稱、地址、法定代表人、技術負責人等發生變更的，應在工商行政主管部門和建設行政主管部門辦理變更手續后30日內向省民防局申請辦理變更（材料要求見附件2）。省民防局自受理申請材料之日起20個工作日內完成審查，審查合格的，予以變更資質證書。

第十六條 人防工程監理乙、丙級企業資質證書遺失的，應在省級及以上綜合類報刊上刊登遺失作廢聲明后向省民防局提出補辦申請（材料要求見附件2）。省民防局自受理申請材料之日起20個工作日內完成審查，審查合格的，予以補辦資質證書。

第十七條 人防工程監理乙、丙級企業合并的，合并后存續或新設立的企業，符合相應資質標準條件的，可以承繼合并前各方中較高的資質等級，需要變更資質證書的，按本辦法第十五條規定辦理。

人防工程監理乙、丙級資質企業分立的，分立后企業的資質等級，根據實際達到的資質條件，按本辦法第十二條規定辦理。

第十八條 人防工程監理企業在領取新資質證書的同時，應當將原資質證書交回發證機關予以注銷。

第十九條 從事人防工程監理的人員應當具備人防工程注冊監理工程師或人防工程監理工程師、人防工程監理員資格。

人防工程注冊監理工程師指具備國家注冊監理工程師資格，經省級及以上人民防空主管部門組織的人防工程監理培訓或考試合格并取得相應證書的，或是具有人防防護工程師（監理專業）執業資格的。

人防工程監理工程師是指具備江蘇省監理工程師資格，經省級及以上人民防空主管部門組織的人防工程監理培訓或考試合格并取得相應證書的。

人防工程監理員是指具備江蘇省監理員資格，經省級及以上人民防空主管部門組織的人防工程監理培訓或考試合格并取得相應證書的。

第二十條 省級及以上人民防空主管部門頒發的人防工程監理業務考試合格證（培訓證）有效期3年。持證人員須在證書有效期屆滿前參加省級及以上人民防空主管部門組織的人防工程監理業務繼續教育考試，考試合格的，有效期延續3年。

第四章 監督管理

第二十一條 人防工程監理企業應當依照國家和本省相關法律法規、規章制度、標準規范、設計文件和建設工程承包合同，對人防工程建設項目實施監理，并承擔監理責任。

第二十二條 人防工程監理企業應當根據人防工程的項目規模和復雜程度，在施工現場項目部配備不少于3人的人防工程監理人員，其中總監理工程師、土建和安裝專業監理工程師各至少1人。

監理合同簽訂后，項目部人防工程監理人員不得擅自更換，確需更換的，應當按同等條件更換人員，并于5日內告知人防工程質量監督機構。逾期不告知的，計入人防工程監理企業不良信用記錄。

總監理工程師不得同時承擔超過3個人防工程監理任務，且不能同時在跨設區市的項目上任職。人防工程土建、安裝專業監理工程師不得同時承擔其他人防工程的監理任務。

第二十三條 人防工程監理企業應當根據項目需要成立監理機構，編制人防工程專項監理實施細則，并按照《建設工程監理規范》的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式實施監理。人防工程底板、墻板、頂板澆注，防護（化）設備安裝、防水等關鍵施工環節，人防工程專業監理工程師應當實施旁站監理。

第二十四條 人防工程監理企業開展監理活動，不得存在下列行為：

（一）與建設單位串通投標或者與其他監理企業串通投標，以行賄等不正當手段謀取中標；

（二）與建設單位或者施工單位串通弄虛作假、降低工程質量；

（三）將不合格的人防工程、建筑材料、建筑構配件和設備按照合格簽字；

（四）超資質等級或以其他企業名義承攬業務；

（五）允許其他單位或個人以本企業的名義承攬業務；允許個人或低資質監理企業掛靠，利用本企業資質進行經營活動；

（六）將承攬的人防工程監理業務轉包；

（七）涂改、偽造、出租、出借、轉讓監理企業資質證書；

（八）在監理過程中實施商業賄賂；

（九）使用非本企業的監理人員；

（十）其他違法違規行為。

第二十五條 人防工程監理人員在監理工作中，不得存在下列行為：

（一）以個人名義承接業務；

（二）涂改、倒賣、掛靠、出租、出借或者以其他形式非法轉讓人防監理培訓證、合格證等證書；

（三）超出規定執業范圍或者聘用單位的業務范圍從事人防監理活動；

（四）弄虛作假出具虛假數據、證明及報告的；

（五）不按規定進行人防工程專項驗收即簽署驗收合格意見，或將不合格的工程驗收為合格的；

（六）違反監理從業人員職業道德和工作紀律，在從業過程中索賄、受賄或牟取其他不正當利益的。

（七）未在規定時間內參加繼續教育考試的；

（八）同時受聘于兩個或兩個以上單位；

（九）弄虛作假提供人防監理活動經歷；

（十）從業單位與證書載明的工作單位不符；

（十一）其他違法違規行為。

第二十六條 人防工程監理企業資質實行定期或不定期檢查制度。檢查的主要內容包括：企業資質條件是否符合資質等級標準、監理職責履行是否到位、市場行為是否規范，是否存在工程質量和安全生產事故、商業賄賂問題等。人防工程監理企業應當于每年第四季度向省民防局提交有關材料（見附件1）供審查。

第二十七條 人防工程監理企業存在下列情形之一的，不予通過檢查：

（一）房屋建筑工程監理資質被撤回、注銷、吊銷或等級不符合標準要求的；

（二）人防工程監理工程師數量低于相應資質等級標準的；

（三）近1年內，發生本辦法第二十四條所列行為的；

（四）近1年內，因監理企業未盡到監理責任導致發生較大及以上等級的安全生產事故或嚴重及以上等級的工程質量事故的。

第二十八條 人防工程監理企業經檢查不合格或未按時接受檢查的，應當在規定的期限內整改。整改期內不得承接人防工程監理任務，不得申請新的資質。逾期不改或整改不到位的，撤銷或建議撤銷其資質證書并向社會公告。

第二十九條 人民防空主管部門應當加強人防工程監理企業信用信息管理，建立人防工程監理企業信用檔案，及時記入不良信用記錄，并向社會公布。

監理企業應主動向其工商注冊所在地設區的市、縣（市、區）人民防空主管部門提交信用信息。信用信息主要內容包括：企業基本信息、工程業績、工程質量、安全管理、合同履約、獎懲記錄等情況。設區的市、縣（市、區）人民防空主管部門根據企業提交的信用信息和日常監督檢查情況，對轄區內的監理企業信用狀況進行管理，并在每季度末將企業信用記錄上報省民防局。

第三十條 實行企業失信行為公示制度。監理企業失信程度分為三類：嚴重、一般和輕微（具體分類標準見附件3），公示期分別為6個月、3個月和1個月，公示期內監理企業不得承接監理業務，不得申請資質升級。

第三十一條 省外人防工程監理企業在江蘇省境內承接人防工程監理業務應具備人防工程監理甲級企業資質，并到省民防局備案（材料要求見附件4），經“江蘇民防”網站公示后，方可承接人防工程監理業務。

省外人防工程監理企業承接的人防工程監理業務應當按照項目所在地設區的市人民防空主管部門規定的登記程序和材料要求進行項目登記。

第三十二條 人民防空主管部門和人防工程質量監督機構應當依照有關法律法規，加強對人防工程監理企業的監督管理。履行監督檢查職責時，有權采取下列措施：

（一）要求被檢查單位提供人防監理資質證書、人防監理人員證書，有關工程監理業務的文檔，有關質量管理、安全生產管理、檔案管理、財務管理等單位內部管理制度；

（二）進入被檢查單位及其所監理工程的施工現場進行檢查，查閱相關資料；

（三）糾正違反有關法律、法規、標準、規范的行為；

（四）記錄監督檢查情況和處理結果，并向社會公布。

在監督檢查中發現違法違規行為的，應當依據《建設工程質量管理條例》、《江蘇省實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》等法律法規和國家人防辦有關規定，依法給予行政處罰。設區的市、縣（市、區）人民防空主管部門應當每季度匯總行政處罰情況并上報省民防局。

第五章 附 則

第三十三條 本辦法自2015年10月6日起施行，有效期5年，《江蘇省人防工程監理企業資質管理規定》（蘇防辦字〔2003〕96號）同時廢止。

附件：1．人防工程監理乙、丙級企業資質申請、延續、檢查材料要求 附件：2．人防工程監理乙、丙級企業資質證書變更、補辦材料要求 附件：3．企業失信嚴重程度分類表

附件：4．省外人防工程監理企業進蘇資質核驗材料要求