第一篇：《員工培訓手冊》設備設施篇／電梯困人救援

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員工培訓手冊

設備設施篇／電梯困人救援1.0目的規范電梯困人救援工作的程序，確保乘客與電梯安全。

2.0適用范圍

適用于物業管理公司轄區內電梯困人后的救援工作。

3.0職責

3.1設備部主管負責電梯困人后的救援工作的組織實施。

3.2電梯管理員負責電梯困人后的救援

工作。

4.0程序要點

4.1當發生電梯困人事故時，電梯管理員通過電梯對講機或喊話與被困人員取得聯系，務必使其保持鎮靜，不要驚慌，靜心等待救援人員的援救；被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外。如果轎廂門處于半開閉狀態，電梯管理員應設法將轎廂門完全關閉。

4.2根據指層燈、PC顯示、選層器橫桿或打開廳門觀察判斷轎廂所在位置。

4.3轎廂停于距廳門0.5米左右(高于或低于)位置時的救援。

4.3.1拉下電梯電源開關。

4.3.2用專用廳門鑰匙開啟廳門。

4.3.3在轎頂用人力開啟轎廂門。

4.3.4協助乘客離開轎廂。

4.3.5重新關好廳門。

4.4轎廂停于距離廳門0.5米以外位置的救援方法。

4.4.1進入機房切斷電梯電源。

4.4.2拆除電動機尾軸罩蓋，安上旋柄座及旋柄。

4.4.3援救人員之一把旋柄，另一援救人員手持釋放桿，輕輕撬開制動器，利用轎廂自重向正方向移動。為了避免轎廂移動太快發生危險，操作時應一撬一放使轎廂逐步移動，直至最接近廳門(o.5米左右)為止，確認剎車制動無誤，放開盤車手輪。

4.4.4當轎廂停于距廳門0.5米遠左右位置時，其救援方法按“4.3”條款進行。

4.5遇有其他復雜情況，應請求電梯公司幫助救援。

4.6困人救援工作完畢后，電梯管理員應將情況完整、規范地記錄在《電梯運行日記》內。

5.0記錄

6.0相關支持文件

第二篇：《員工培訓手冊》設備設施篇／電梯故障維修

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設備設施篇／電梯故障維修標準作業規程1.0目的

規范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。

2.0適用范圍

適用于物業管理公司管轄內的電梯故障維修工作。

3.0職責

3.1電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。

3.2設備部

主管負責電梯故障維修的組織監控工作。

4.0程序要點

4.1電梯發生故障后，電梯維修工應快速到達現場(值班人員和電梯工10分鐘內；分包公司30分鐘內)。

4.2先查看故障現象、分析發生故障原因、分析故障的位置。

4.3根據不同的故障，進行相應的處理。

4.4一般常見機械故障及處理措施。

4.4.1機房：

a)電機軸承故障：電機運轉時發出異常響聲，如判斷是軸承故障，應拆下電機檢查軸承，如有發卡、磨損過大，則需更換軸承；

b)選層器故障：一般有以下幾種：

——滑鏈：應調整鏈條長度，調整帶動輪位置；

——選層器三角觸頭不動：多為污塵太多所致，應用除污劑清除污染。此劑除污快、去污強，而且還有潤滑作用；

——上、下滑桿不靈活：主要是導向軸承銹死、或導軌沒有潤滑、主導軸生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、除去主導軸銹污、加潤滑油。

c)制動器故障：制動閘瓦與制動輪之間有磨擦現象。應調整制動閘瓦，更換制動閘瓦，除去制動輪上的油污；

d)限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應清洗雜物、更換軸承。

4.4.2井道與轎廂：

a)轎廂門和自動門機構故障：開關門時有抖動聲、不開門、不關門，開門時有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調整安全觸板、連桿轉動處加油等；

b)廳門故障同上；

c)開門刀故障：運行時有碰聲、或突然停車，應調整開門刀位置(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙)；

d)導軌故障：運行不平穩、發抖、震動等現象，應調整軌道尺寸，用找道尺調正、用軌道銼修平接口；

e)導靴故障：運行不平穩、有磨鐵聲、震動等現象，導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等，應更換導靴，調整導靴座位置；

f)安全鉗故障：運行時有磨鐵聲、嚴重時安全鉗還會動作剎車、或單邊剎車。應調整安全鉗間隙、安全聯動機構、加油潤滑、保證各活動部位靈活。

4.4.3底坑：

a)補償鏈故障：運行時有碰鏈聲，由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應調整補償鏈長度；

b)安全鉗鋼絲繩漲緊輪故障：運行時有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應調整安全鉗鋼絲繩，更換軸承；

c)緩沖器故障：緩沖器生銹、不活動、液壓油量不足。應除去鐵銹、補充液壓油。

4.5電梯一般常見的電氣故障及維修處理方法。

4.5.1機房：

a)保險絲故障：

——緩沖器、底坑急停、斷繩開關短路。應排去底坑積水，排除短路點、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路；

——井道有水，回路有短路點。應斷去來水源，排除斷路點，換上雙同保險絲、指示燈回路；

——廳外指示有水或有線破裂斷路。應排干水，排除短路點，更換保險絲，控制回路；

——控制線圈被燒，控制元件內部斷路，應更換控制線圈和控制元件，排除線路斷路點、換上雙同保險絲。

b)接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器和繼電器線圈燒壞，控制線路或插件有斷開點，控制線路保險被燒壞等原因所致。應更換接觸器或繼電器，排除斷開點，更換保險絲。

4.5.2井道與轎箱：

a)上、下限位及極限開關故障：此故障出現電梯不能走車，一般是由于開關接觸不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點或更換、排除斷點等；

b)轎門、廳門聯鎖開關故障：此故障出現電梯只關門不走車，一般是由于聯鎖開關接觸不好或開關損壞、線路斷路等原因所致。應清潔接觸點，更換開關排除線路斷點等；

c)安全鉗開關、安全窗開關、轎頂急停：此故障出現電梯不走車，一般是由于開關接觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點，更換開關。

4.5.3底坑：

a)緩沖器開關、底坑急停開關故障：此故障出現電梯不走車，一般是由于接觸不良，緩沖器復位不到位，主鋼絲繩過長，對重碰到緩沖器開關損壞所致。應清潔接觸點，緩沖器復位，縮短主鋼絲繩，更換開關；

b)漲緊輪斷繩開關故障：此故障出現電梯不走車，一般是由于開關接觸不良，安全鉗鋼絲過長，開關損壞等原因所致。應清潔接觸點，縮短安全鉗鋼絲，更換開關。

4.6電梯故障排除后，電梯工應將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中，歸檔長期保存。

4.7本規程作為電梯工的績效考評的依據之一。

5.0記錄

《電梯維修記錄》。

6.0相關支

持文件

《電梯日常維修保養標準作業規程》。

第三篇：《員工培訓手冊》設備設施篇／電梯日常維修保養

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設備設施篇／電梯日常維修保養標準作業規程1.0目的

規范電梯維修保養工作，確保電梯各項性能完好。

2.0適用范圍

適用于物業管理公司轄區內的電梯維修保養。

3.0職責

3.1主管經理負責審核《電梯維修保養計劃》并檢查維修保養工作的實施情況。

3.2設

備部主管負責組織制定《電梯維修保養計劃》并具體組織、實施、監督維修保養工作。

3.3電梯管理員負責電梯的日常維修保養。

3.4公共事務部負責向有關用戶通知電梯停用的情況。

4.0程序要點

4.1《電梯維修保養計劃表》的制定。

4.1.1每年的12月15日之前，由設備部主管組織電梯管理員一起研究、制定《電梯維修保養計劃》并上報公司審批。

4.1.2制定《電梯維修保養計劃》的原則是：

a)電梯使用的頻度；

b)電梯的運行狀況(故障隱患)；

c)合理時間(避開節假日、特殊活動日等)。

4.1.3《電梯維修保養計劃》應包括如下內容：

a)維修保養項目及內容；

b)備品、備件計劃；

c)具體實施維修保養的時間；

d)預計費用。

4.2電梯管理員進行電梯維修保養時，應按《電梯維修保養計劃》進行。

4.3電梯維修保養安全操作。

4.3.1維修保養前的安全準備工作：

a)在電梯基站門口處放置“檢修停用”標牌；

b)關好廳門，不能關廳門時，用合適的護柵擋住入口處，防止無關人員進入電梯轎廂或進入電梯井道；

c)有人在轎頂上做檢修工作時，必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關，關好廳門。

4.3.2檢修過程中的安全注意事項：

a)給轉動部位加油、清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時必須停閉電梯；

b)人在轎頂上工作時，站立之處應有選擇，腳下不得有油污，否則應打掃干凈，以防滑倒；

c)人在轎頂上準備開動電梯以觀察有關電梯部件的工作情況時，必須牢牢握住鋼絲繩，并應注意整個身體置于轎廂外框尺寸之內，防止被其他部件碰傷。需由轎內檢修人員開電梯時，要交代和配合好，未經許可不準開動電梯；

d)禁止在井道內和轎頂上吸煙；

e)檢修電器部件時應盡可能避免帶電作業，必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況下操作時，應預防觸電，并應有監護人、必備的工具和材料，特別應注意電梯突然啟動運行；

f)使用的手燈必須采用帶護罩的、電壓為36Ｖ以下的安全燈。最好使用手電筒；

g)嚴禁維修人員站在井沿處向井道內探身，嚴禁維修人員兩只腳分別站在轎廂頂與廳門上坎之間進行長時間的檢修操作；

h)底坑深度超過1.5M的，應使用梯子上下，禁止攀附隨線和轎底其他部位上下。進入底坑后，應將底坑檢視燈箱上的急停開關或限速器漲緊裝置的斷繩開關斷開；

i)應盡量避免在井道內上下同時作業，必須同時作業時，下方作業人員應戴上安全帽；

j)檢修未完，檢修人員需暫離開現場時，應做到：

——關閉所有廳門，暫時關不上的必須設置明顯標示物，進行安全圍檔，并在該廳門口懸掛“危險、切勿靠近”警告牌，并派人看守；

——切斷電梯總電源開關；

——排除熱源，如烙鐵、電焊、噴燈等。

k)檢修保養工作結束后應做到：

——將所有開關恢復到原來狀態，檢查工具、材料有無遺落在設備上；

——清點工具、材料，打掃工作現場，摘除懸掛的告示牌；

——送電試運行，觀察電梯運行情況，發現異常及時整改；

——通知有關人員電梯恢復正常運行。

4.4電梯管理員負責電梯的日常維修保養工作(清潔、潤滑、調整、測試和安全裝置效能檢查)，電梯的大中型修理由外委完成。

4.5每3個月對電梯各部位進行一次檢查、清潔、潤滑(著重對各安全裝置效能檢查，對電梯進行保養時，可以一臺電梯的全部保養項目一次性進行，也可以對小區內所有電梯分項目進行保養。

4.5.1檢查曳引電動機、減速箱有無異常響聲，如有則應對曳引電動機軸承加注潤滑油，對減速箱加入蝸輪蝸桿潤滑油。

4.5.2檢查曳引電動機和減速箱聯軸器彈性圈有無損傷，如有則應更換彈性圈，檢查曳引電動機、減速箱地腳螺栓有無松動現象，如有則應擰緊。

4.5.3檢查制動器電磁鐵與銅套間是否潤滑良好、動作是否靈活無阻礙，否則應加潤滑劑，檢查各固定螺栓、彈簧調節螺母是否緊固無松動，如松動則應擰緊。制動器溫升不超過60度。

4.5.4門機直流電動機碳刷磨損如果超過新裝時厚度的1/3時則應更換。

4.5.5限速器旋轉銷軸處應加潤滑油，限速器輪、漲緊輪輪槽應無異常磨損，如磨損嚴重則應更換并作必要調整；鋼絲繩應完好無油污；限速器夾繩鉗

口處應無油污或異物，發腳螺栓應緊固。

4.5.6檢查漲緊裝置動作是否正常，否則應作機械調整；檢查限位開關是否處于正常位置，如未在正常位置則應扳回。

4.5.7檢查安全鉗傳動連桿動作是否靈活無卡阻，如果有阻滯現象則應對各傳動處加潤滑油，安全鉗楔塊與導軌的間隙應為2～4mm。安全鉗鉗口應清潔無油污。

4.5.8清潔控

制柜內各元器件，檢查接觸器、繼電器動作是否正常，有無異常聲響，觸點有無打火、熔焊、積碳現象，如有則應進行整修，整修達不到要求的則應更換同型號規格的接觸器、繼電器；檢查熔斷器有無松動、發熱現象，如有則應處理并擰緊；檢查各儀表、信號燈是否正常，如損壞則應予以更換。

4.5.9檢查機械選層器鋼帶有無斷齒、開裂和扭曲現象，如有則應更換鋼帶；檢查各傳動機構動作是否靈活無阻滯，如阻滯則應對各傳動部位加潤滑油；檢查電氣觸頭或開關接觸是否良好，否則應擦拭或修理。

4.5.10清除轎門、各廳門導軌的灰塵、油污。

4.5.11檢查各廳門門鎖接觸是否良好，否則應修理，門鎖轉動部位應注入潤滑油；檢查操縱箱按鈕、開關操作是否靈活可靠，失效的應及時更換。

4.5.12檢查自動門傳動機構，安全觸板傳動機構是否正常，各部位螺釘、定位裝置是否緊固，門機皮帶有無損傷，開關門動作是否靈活可靠，轎廂門限位開關、減速開關、門鎖接點、電阻器等有無損壞。要求門刀距廳門地坎5～8mm，運行中門刀不能碰門轱轆，門刀與門轱轆間隙為3rnm，廳門不能從外面用手扒開。對各轉動軸加潤滑油，保證轉動靈活自如，安全觸板動作靈敏可靠。

4.5.13檢查轎廂和對重導靴油盒中油量(正常應為2/3油盒)，缺油應及時加好；檢查滾輪導靴膠皮有無開裂、膨脹，如開裂、膨脹則應更換。

4.5.14檢查斷相保護、超速保護、機械聯鎖、廳門和轎門機電聯鎖油壓緩沖器復位開關、急停開關、安全鉗開關、檢修開關、終端限位安全裝置是否動作可靠，對不符合要求的要調整或更換，對傳動部位應加潤滑油。

4.5.15清除對重架、對重塊、緩沖器上的雜物，清掃底坑、清潔接油盒。

4.5.16檢查緊固感應器各部位螺栓，清除各部位塵土、污物。

4.5.17檢查曳引鋼絲繩張力是否一致，繩有無伸長，如伸長則應作相應調整。曳引輪繩槽應清潔無油污。

4.5.18檢查導軌連接板、壓道板螺栓是否緊固，如松動則應擰緊。

4.5.19做好中間接線盒外部清潔，緊固各端子板壓線螺母。

4.6每年對小區內所有電梯進行一次全面綜合性檢查、清洗、潤滑、修理、調整和測試，此項工作于每年12月上旬以前完成。

4.6.1每年對減速箱更換一次新的蝸輪蝸桿油。

4.6.2檢查制動片磨損情況，如磨損厚度超過新裝時厚度的1/2時則應更換。

4.6.3清潔限速輪、漲緊輪并加潤滑油。

4.6.4漲緊輪底平面距底坑地面距離應為500±50mm，超過規定的應予以截繩。

4.6.5檢查安全鉗楔塊和導軌的間隙(正常值2～4mm)，試驗安全鉗動作是否靈敏可靠，如不滿足要求則應作機械調整。

4.6.6清潔機械選層器，對各轉動部位加潤滑油，損壞的元器件應予以更換。

4.6.7清潔廳門吊門輪、軌道和鋼絲繩，更換磨損的門輪、地腳滑塊，調整好門機速度。

4.6.8調整廳轎門位置、門鎖位置，緊固各部螺栓，門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂的間隙應保證5～8mm。

4.6.9緊固對重塊鎖緊裝置、繩頭板及各部螺栓，調整緊固補償鏈，運行時應無撞擊聲。

4.6.10加緩沖器油，作緩沖器復位試驗時，復位開關應動作準確，傳動部分應靈活。

4.6.11對終端限位開關做越程試驗，其越程距離為上下端站廳門地坎以遠50～70mm。

4.6.12對終端極限開關做越程試驗，其越程距離為上下端站廳站地坎以遠150～200mm。

4.6.13檢查動力部分絕緣電阻應在0.5MΩ以上，其余電氣線路應在0.25MΩ以上，電氣設備的金屬外殼對地應在4MΩ以上，如果達不到要求則應進行干燥處理。

4.6.14檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等保護裝置是否工作正常，如果不行則應更換。

4.7每次電梯維修保養時間不允許超過8小時，若要超過8小時，則應由設備部主管填寫《申請延時維修保養表》，經主管經理批準后方可延時。

4.8對于計劃中未列出的維修保養工作，應由設備部主管盡快補充至計劃中，對于突發性的設備設施故障，先經設備部主管口頭批準后，按《電梯故障維修標準作業規程》進行緊急維修。

4.9電梯管理員應將上述維修保養工作清晰、完整、規范地記錄在《＿＿維修保養記錄表》內，并于每次維修保養后的3天之內整理成冊后交設備部存檔，保存期為長期。

4.10電梯停用管理。

電梯因維修保養等原因需要停梯時，應由設備部主管填寫《停＿＿申請表》，經主管經理批準后通知公共事務部，由公共事務部提前24小時通知有關用戶。如因特殊情況突然電梯停用，應在電梯恢復使用后12小時內向有關用戶作出解釋。

5.0記錄

相關支持文件

第四篇：《員工培訓手冊》設施設備篇／供配電設施設備維修保養

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設備設施篇／供配電設施設備維修保養標準作業規程1.0目的

規范供配電設備設施維修保養工作，確保供配電設備設施各項性能良好。

2.0適用范圍

適用于物業管理公司轄區內供配電設備設施的維修保養。

3.0職責

3.1主管經理負責審核《供配電設備設施維修保養

計劃》并檢查該計劃的執行情況。

3.2設備部主管負責組織制定《供配電設備設施維修保養計劃》并組織、監督、實施該計劃。

3.3變配電室組長/值班電工負責對供配電設備設施進行維修保養。

3.4公共事務部負責向有關用戶通知停電的情況。

4.0程序要點

4.1《供配電設備設施維修保養計劃》的制定。

4.1.1每年的12月15日前，由設備部主管組織變配電室組長/值班電工一起研究、制定《供配電設備設施維修保養計劃》并上報公司審批。

4.1.2《供配電設備設施維修保養計劃》制定的原則：

a)供配電設備設施使用的頻度；

b)供配電設備設施運行狀況(故障隱患)；

c)合理時間(避開節假日、特殊活動日等)。

4.1.3《供配電設備設施維修保養計劃》應包括如下內容：

a)維修保養項目及內容；

b)備品、備件計劃；

c)具體實施維修保養的時間；

d)預計費用。

4.2對供配電設備設施進行維修保養時，應嚴格遵守《供配電設備設施安全操作標準作業規程》，按《供配電設備設施維修保養計劃》進行。

4.3高壓開關柜、變壓器的主要維修保養項目由外委完成，外部清潔及部分外部附件的維修保養由變配電室值班電工負責，低壓配電柜的維修保養由變配電室值班電工負責。

4.4變壓器維修保養。

4.4.1外委維修保養：每年的11月份委托供電公司對住宅小區內所有變壓器進行測試、試驗等項目的維修保養，此項工作由變配電室值班電工負責監督進行，并將結果記錄在《供配電設備設施維修保養記錄表》內。

4.4.2外部維修保養：每年的4月份、10月份對小區內所有變壓器外部進行一次清潔、保養。

a)測定變壓器線圈的絕緣電阻，如發現其電阻值比上次測定的數值下降30～50時，應作絕緣油試驗(對外委托試驗)，如絕緣油不合格則應全部換掉；換上新鮮的合格的絕緣油后，如果變壓器的絕緣電阻還低于120m，則應對變壓器線圈進行處理(外委完成)；

b)清掃變壓器外殼，變壓器漏油時應擰緊螺母或更換密封膠墊；

c)擰緊變壓器引出線的接頭，如發現接頭燒傷或過熱痕跡，應進行整修處理并重新接好；

d)變壓器油位處于指示器下限時，應補同型號絕緣油，并清除油枕集泥器中的水和污垢；

e)檢查變壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴重時應更換地線。

4.5高壓開關柜維修保養。每年12月份委托供電公司對小區內所有高壓開關柜進行一次維修保養，此項工作由變配電房管理員負責監督進行并記錄在《供配電設備設施維修保養記錄表》內。

4.6低壓配電柜維修保養：每年的4月、10月份對小區內的所有低壓配電柜內外都進行一次清潔，先用壓縮空氣進行吹污、吹塵，然后用干的干凈抹布擦拭。

4.6.1刀開關維修保養：

a)檢查安裝螺栓是否緊固，如松馳則擰緊；

b)檢查刀開關轉動是否靈活，如有阻滯現象則應對轉動部位加潤滑油；

c)檢查刀開關三相是否同步，接觸是否良好，是否有燒傷或過熱痕跡，如有問題則進行機械調整或整修處理；

d)用500V搖表測量絕緣底板，其絕緣電阻如果低于lOMΩ，則應進行烘干處理，烘干達不到要求的則應更換。

4.6.2熔斷器維修保養：

a)新熔體的規格和形狀應與更換的熔體一致；

b)檢查熔體與保險座是否接觸良好，接觸部位是否有燒傷痕跡，如有則應進行修整，修整達不到要求的則應更換。

4.6.3交流接觸器維修保養：

a)清除接觸表面的污垢，尤其是進線端相間的污垢；

b)清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒；

c)清除觸頭表面及四周的污物，但不要修銼觸頭，燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換；

d)清潔鐵芯表面的油污及臟物；

e)擰緊所有緊固件。

4.6.4自耦減壓啟動器維修保養：

a)用500V搖表測表絕緣電阻，應不低于0.5MΩ,，否則應進行干燥處理；

b)外殼應可靠接地，如有松脫或銹蝕則應除銹處理后擰緊接地線。

4.6.5電容器維修保養：

a)清理冷卻風道及外殼灰塵，使電容器散熱良好；

b)檢查電容有無膨脹、漏油或異常響聲，如有則應更換；

c)檢查接頭處，接地線是否有松脫或銹蝕，如有則應除銹處理并擰緊；

d)檢查電

容三相不平衡電流是否超過額定值的15或電容缺相，如是則更換電容。

4.6.6熱繼電器維修保養：

a)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則更換；

b)檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達不到要求的應更換。

4.6.7斷路器(自動空氣開關)維修保養：

a)用500V搖

表測量絕緣電阻，應不低于10MΩ，否則應烘干處理；

b)清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂，則應更換；

c)斷路器(自動空氣開關)在閉合和斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零件應無卡住現象；

d)在使用過程中發現鐵芯有特異噪音時，應清潔其工作表面；

e)各傳動機構應注入潤滑油；

f)檢查主觸頭表面有小的金屬顆粒時，應將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭；

g)檢查手動(3次)、電動(3次)閉合與斷開是否可靠，否則應修復；

h)檢查分勵脫扣、欠壓脫扣、熱式脫扣是否可靠，否則應修復；

i)檢查接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則修復并擰緊；

j)檢查接地線有無松脫或銹蝕，如有則除銹處理并擰緊。

4.6.8二次回路維修保養：

a)號碼管是否清晰或掉落，如是則補上新號碼管；

b)接頭處是否松弛，如松弛則擰緊。

4.6.9主回路維修保養：

a)標示牌是否清晰或掉落，如是則補上新的標示牌；

b)接頭處是否有過熱或燒傷痕跡，如是則修復并擰緊；

c)母線排油漆是否脫落，如是則重新油漆。

4.7供配電設備的維修保養時間不允許超過8小時，如必須超過8小時，則設備部電工填寫《申請延時維修保養表》，經設備部主管審核、主管經理批準后方可延時。

4.8對計劃中未列出的維修保養工作，應由設備部主管盡快補充至計劃中，對于突發性設備設施故障，先經設備部主管口頭批準后，可以先組織解決而后寫出《＿＿＿＿事故報告》并上報公司。

4.9變配室值班電工應將上述維修保養工作清晰、完整、規范地記錄在《＿＿維修保養記錄表》內，變配電室組長應于每次維修保養后的三天內將記錄整理成冊后交設備部存檔，保存期為長期。

4.10停電管理。供配電設備設施因檢修等原因需要停電時，應由設備部主管填寫《停＿＿申請表》，經主管經理批準后通知公共事務部，由公共事務部提前24小時通知有關住戶。如因特殊情況突然停電，應在恢復供電12小時內向有關住戶作出解釋。

5.0記錄

5.1《——維修保養計劃表》。

5.2《維修保養記錄表》。

5.3《申請延時維修保養表》。

5.4《——外委維修保養申請表》。

5.5《停——申請表》。

5.6《事故報告》。

5.7《——備品、備件計劃表》。

6.0相關支持文件

《供配電設備設施安全操作標準作業規程》。

第五篇：2014電梯困人救援應急預案

電梯困人救援應急預案

為規范電梯困人援救工作，以確保乘客的安全，特制定本救援預案。

凡遇故障，造成電梯困人情況，如電梯維修人員15分鐘仍未到達，工程部經過培訓的救援人員可根據不同情況，設法先行釋放被困乘客。

1.電梯困人援救的程序

(1)告知被困人員，等待救援

當發生電梯困人事故時，援救人員通過電梯內電話或喊話與被困人員取得聯系，務必使其保持鎮靜，靜心等待救援人員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外。如果轎廂門屬于半開閉狀態，救援人員應設法將轎廂門完全關閉。

(2)準確判斷轎廂位置，做好援救準備

根據樓層指示燈、ＰＣ顯示或打開廳門判斷轎廂所在位置，然后設法援救乘客。

2.救援步驟

(1)轎廂停于接近電梯口的位置時的援救步驟

①關閉機房電源開關。

②用專門外門鎖鑰匙開啟外門。

③在轎廂頂用人力慢慢開啟轎門。

④協助乘客離開轎廂。

⑤重新關好廳門。

(2)轎廂遠離電梯口時的援救步驟

①進入機房，關閉該故障電梯的電源開關。確認廳門、轎門是否關妥，通知轎廂內人員、不要靠近轎門，注意避免被貨物碰傷、砸傷。

②機房人員與其它救援人員保持良好聯系，操作前先通知有關人員，得到應答后方可操作。

③機房必須四人操作，至少兩人盤車，一人松開抱閘，一人監護，并注意平層標記。

④電梯轎廂移至平層，剎車可靠恢復制動狀態。

⑤確認制動無誤，放開盤車手輪。

⑥通知有關人員操作完畢，打開轎門、廳門、放人、卸貨。

⑦援救結束時，電梯管理員填寫援救記錄并存檔。此項工作的目的是積累救援經驗。

3.注意事項

(1)該應急預案在情況緊急和條件滿足的條件下才可執行，否則切勿試圖只憑其他人員去營救被困人員，應該做好等待電梯維修公司救援人員到來的前期工作，等待電梯維修公司救援人員到來后，協助電梯維修公司的人員進行。

(2)專業救援人員到來后要做好情況說明和配合工作。

(3)發生困人后要做好向上逐級報告工作，救援完成后要配合電梯維修公司做好電梯的檢查和恢復運行工作，并做好救援記錄。

湖南顧地電梯有限公司

2013.7.10