第一篇：建筑水電工程分包協議書(湖濱高層水電)

建筑水電工程施工承包協議書

發包單位（甲方）：福建房地產開發有限公司

承 包 方（乙方）：商住樓一期高層建筑水電設備安裝工程組

經甲乙雙方友好協商，甲方將 湖濱名城一期高層商住樓的1#、2#樓及地下室的建筑水電設備工程（含生活水電及地下室平時通風工程）分包給乙方施工，經雙方商定達成如下協議：

一、工程概況：

1、工程名稱： 湖濱名城商住樓

2、工程地點：

二、外包手架承包方式和范圍：

1．承包方式：包工包料。

2．承包范圍：生活水電安裝工程及下室平時通風工程。

三、工程承包價款：

1．按照甲方提供選擇的水電材料品牌及施工范圍，以甲方提供的施工圖紙為依據，以工程預算總價優惠后的總價款：貳佰零伍萬元整（2050000元）包干（本工程承包價不含建安稅金、不含材料發票、不含與土建的施工配合費用、不含施工企業的掛靠費用）。

2、對后期施工過程有出現工程量增減則按照原來本工程招標文件的計價原則做合同價款的增減。

3、本項目工程的建安發票由甲方自行解決。

四、付款方法：

在主體結構施工至地下室頂板時（即±0.00）支付合同總價款的10%；在主體結構施工至五層頂板時支付合同總價款的10%，在主體結構封頂時支付合同總價款的15%，在主體結構砌體完成時支付合同總價款的15%，在外腳手架落架時支付合同總價款的20%，在主體建筑竣工驗收時支付合同總價款的15%，在確定本工程結算金額后再支付至工程結算總價款的97%，余款在保修期（2年）滿后一次性付清。

五、甲乙方雙方的責任與義務：

1、甲方的責任與義務：①提供工地工棚一間（面積約40m2）；②提供施工的用水用電；③協調與其它施工班組施工配合問題。

2、乙方的責任與義務：①乙方必須執行甲方的施工方案和安全技術交底，嚴格遵守各級安全監督的有關規章制度，服從各級有關部門的監督和檢查,在本項目實施過程中的安全責任事故均由乙方負責；②乙方應在甲方要求當天內組織操作工人及材料進場，密

切配合甲方的施工要求。保質保量完成甲方交付的任務，不得影響施工進度，否則拖延工期造成損失由乙方負責；③乙方對甲方或有關職能部門提出工程的完全隱患應及時整改、消除隱患，對產生的安全事故負責；④自覺做好施工現場的安全生產、文明施工、不亂堆放材料，做到工完料盡。

六、其它約定：

1、甲方應及時支付工程款，若未及時支付工程款所引起的工期拖延及其它損失均由甲方負責。

2、乙方應保證工程驗收合格，若驗收不合格，應整改至合格為止，所需要整改費用均由乙方自行承擔。

七、附則：本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲 方（蓋章）：乙 方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

2010年3月10日

附件：

1、材料候選品牌表；

2、工程量編制及施工范圍說明。

第二篇：森馬建筑工程施工內部班組分包協議書(水電)

建筑工程施工內部班組分包協議書

甲方：溫州中城建設集團有限公司森馬三、四期工程項目部(以下簡稱甲方）乙方：浙江森馬服飾股份有限公司三、四期工程水電清工分包班組(以下簡稱乙方）因本工程需要，根據《合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關規定，項目部（甲方)通過內部競爭考評，在平等互利，協商一致的基礎上，授予承包者（乙方）水電安裝分項工程的承包權，為明確雙方的權利和義務，特簽訂協議如下：

一、工程概況：

三期4#車間；四期辦公樓、1#、2#研發中心及連廊。(詳細概況以施工圖的做法說明為主）

二、工程質量、安全、文明施工、進度計劃的處罰承諾書附后

三、乙方承包范圍及內容：

1）、三期、四期項目內的強電、給排水、屋面落水、室外排水至1.5m的清工所有內容：制作、預埋、安裝。

2）、所有機具均歸乙方自備（切割片、鋸條、鉆頭等易損耗工具由甲方另外補叁仟元給乙方自行購買，焊條由甲方負責）。

3）、所有材料檢測由乙方配合甲方送檢員共同進行，費用由甲方承擔。

4）、所有資料由乙方做好，甲方負責收集、整理歸檔，所有用材歸甲方負責。

5）、由彭尾生同志擔任中城集團三期、四期安裝工程施工員工作，負責工程的技術、質量、進度安全管理、聯系單及工程量聯系單的出具、平時施工日記的記錄等工作（工資包含在總清工價格內)。

四、工期要求：

工期以土建進度同期施工，同期竣工。

五、工程量的確定：

以決算書為準（包括聯系單在內）。

六、承包價格及付款方法：

按決算書的總價（不下浮）15%作為清工承包價格(施工期間，不得以任何理由要求加價，否則，甲方有權終止合同，以第七條中第4款結算）。每月按完成上報審定后的工程款80%付款（例：當月不下浮工程價款為10萬元，則乙方工資為：10萬元×15%

×80%），竣工驗收后半個月內付10%，余款竣工驗收甲方辦理決算后三個月內一次性付清(最后留乙方承包總價的3%作為保修金，保修期以竣工驗收之日算起為12個月。保修期間人工費歸乙方，材料歸甲方。保修期滿后一次性付清，不留余款）。

七、工程質量：

1）、乙方應嚴格按照施工圖紙、工程有關技術文件和聯系單及施工驗收規范要求進行施工。

2）、工程質量必須滿足國家施工驗收標準及溫州市主管單位的相關驗收標準。

3）、當質量不能達到以上要求時，由乙方返工，返工材料及工資由乙方負責。

4）、平時做到與土建的積極配合，做好業主及監理單位的協調工作，確保在隱蔽驗收時一次性通過，不得拖延土建的驗收。如因乙方的原因不能及時澆砼，其損失由乙方負責，另每次罰款500元。連續兩次不能通過驗收，甲方有權取消合同，按已完成工程量的50%結算付給乙方工資款。

八、文明施工：

乙方必須做到工完料清，每完成一個工作面后，應將多余的材料收回分類歸堆。領取材料時，應在倉庫員處簽字為準，做到每次購買材料清單與實際用量和預算用量基本相符。如發現故意浪費材料情況，每發現一次，最少罰款500元以上。

九、安全生產：

乙方必須確保生產安全，若由于乙方自身原因造成的事故及事故損失在5000元以內的全部歸乙方自負，超過5000元以上的超出部分根據實際情況雙方另外商定，如因乙方原因造成其他班組人員的事故，則損失全部歸乙方負責。并根據情節對乙方處以3000元以內的罰款。

十、其他本協議未涉及內容，雙方協商解決。本協議共四份，甲乙雙方各執兩份，簽字之日生效，合同價款結清后自動失效。

甲方負責人：乙方負責人：

年月日年月日

第三篇：勞務分包協議書(水電安裝班組)

勞務分包協議書

（水電安裝班組）

甲方：___________________________________

乙方：___________________________________

為了全面深化改革、擴大開放、促進和加快建筑業的發展，增加企業的活力，與時俱進，項目部對各分部實行責、權、利相結合的承包責任制，現有乙方自愿承包勞務分包工程。為了工程順利進行，保安全，保質量，保工期文明施工，就有關事項達成如下合同條款：

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、結構形式：

二、承包范圍：

1、圖紙范圍內屬于安裝工種的工作范疇，室外水電安裝。

2、臨時設施用水、用電。工地專職水電員由乙方提供并獨立承擔費用。

3、移動電源的設置與收、發管理。

4、夜班的電源，照明設施與出入庫管理。本工種材料的裝卸車、二次轉運等。

5、水電設施的布置需符合安裝工程質量驗收規范，參與安全文明現場管理。

三、承包形式：

包工不包料。包含但不限于：電焊機、熱熔機、手電鉆、電錘、切割機、手用工具等輔助工具。

四、工期要求：

以總進度在不影響其它工種進度為要求的工期要求，為合同要求的工期。

五、質量要求：工程質量達到現行的國家驗收規范中的優良等級。

六、安全、文明施工要求：

1、安全事故由事故責任方負責，另雙方約定壹萬元以內的醫療及賠償費用乙方全部承擔，超出壹萬元醫療及賠償費用乙方承擔80%，甲方承擔20%，乙方在施工過程中違章操作造成第三方受到傷害的，全由乙方負責承擔賠償，第三方造成乙方受到傷害的，全由乙方承擔賠償責任。

2、《安全管理協議書》及例會紀要的要求執行。

3、乙方負責本工種范圍的現場安全文明施工，并且承擔費用。

4、乙方工人上下班一律不準騎摩托車、電動車、自行車，否則出現安全事故，全由乙方負責，與甲方無關。

另附《安全管理協議書》及例會紀要的要求。

七、合同價款

1、按建筑面積_____________元/㎡包干結算。

2、設計變更增、減互抵，不另計價。

八、雙方權責

1、甲方職責和義務

1.1 負責每棟樓基礎及樓層的定位、放控制線、抄平點和監測工作，并將各控制線點明確交付給乙方現場班組長。

1.2 負責各棟號工長對乙方進行技術交底和解決、解釋施工中的技術問題。

1.3 各工種之間工序搭接，交付過程中的相互協調工作。

1.4 提供給乙方一套施工圖紙，并及時準確下達變更通知書。

1.5 負責施工現場的質量、安全、文明、進度的管理、監督、獎罰單等工作。

1.6 負責提供乙方施工人員的住宿用房，保證水、電、路的暢通。

2、乙方職責和義務

2.1 乙方工人進場3日內向甲方報送人員名單1份，包括但不限于：身份證復印件、女士需計劃生證、外出勞務就業證明、就業工種、一寸登記照片3張。

2.2 教育工人嚴格遵守甲方及工程管理相關部門對施工現場的各種管理規定，節約用電、用水，保持住宿區域、生活區域的環境衛生，做好防火、防盜、防疾病“三防”工作。

2.3 服從施工現場的整體布局要求，進場材料按規格、類別分類堆碼整齊，并做到工完場清。

2.4 嚴格按照規范及甲方下達的各種通知單、交底、口頭指令進行施工，并隨時接受甲方及相關部門的檢查與監督。

2.5 原則上乙方自備本工種所需的材料機具，確實需向甲方倉庫領用借調的，申請工長簽字同意后在甲方倉管辦理手續，遺失、損壞的應照價賠償。

2.6 水電出現故障立即修復，不得以任何理由推諉，拖延，否則每次罰款1000元并警告。

2.7 在施工過程中有甲方指令趕超工期的要求應無條件服從，不得以任何理由消極怠工而延誤工期。如出現無故（非甲方原因）延誤工期24小時的按工程合同價款（本工種）的2%進行處罰（相關細則附后）。如中途退場，甲方有權不進行結算并拒付已完成的工程款項。

2.8 乙方領取的各項材料、機具必須辦理領用手續，用后需歸還的也要辦理手續，遺失、損壞的機具照價賠償。

九、資金撥付辦法

1、本工程按進度支付，每月20號之前付至當月工程量的__________（在確定業主付款正常的情況下），工程竣工后結清余款（年內付清）。

2、計時工以工長及現場主管簽字后在完成工時的第二天辦理手續，跨月不予辦理。

3、資金撥付程序

資金調撥申請單（財務領）→工長→工程主管→現場主管→財務主管→項目經理→財務劃撥。

4、工程款結算以財務部出具的竣工結算單為唯一憑證。

十、獎罰細則

1、工程質量必須達到全優標準，達不到合同總價的5%處罰。

2、在甲方指定的工期要求內，工作內容未完成而影響其他工種及整棟工期超過2個小時，處以500元罰款；3個小時2000元；半天（4個小時）5000元；延誤一個工作日處以價款的2%罰款；超過48小時以違約予以清場，甲方不予結算。

3、在甲方指定區域內安裝施工機具，并由甲方指認的專業電工進行接電源，不得私自接電，如有發現，一次罰1000元。

4、不得以任何理由，不經允許拆除各種安全防護，否則，發現一處罰2000元。

5、施工現場除廁所以外區域不得隨地大便，發現一次罰1000元，并責令義務掃廁所7天。

6、住宿生活區內現有設施必須在退場時原樣經甲方管理人員驗收簽字后方能進行結算，任何人為損壞的其修理費用均計入結算。

7、在生活區內嚴禁亂接亂搭，私自圍擋，對違規使用熱得快、鋼鋸條、大功率電器引起跳閘，燒漏保電器的，除賠償修復費用外另每次處罰500元，限2次。

8、對工完場不清，超過2小時未達到甲方要求的，按每10元/㎡由甲方派人清理并計入乙方結算內容。對屬于甲方主材、輔材在清理時堆放不符合要求的按材料進價5倍處罰。

9、不得將甲方場內任何機具、材料帶離工地和生活區。任何工人退場均需班組長向甲方申請，經檢查后方能退離。

10、在宿舍區不得在周邊有違法行為，否則清場并交由公安機關處理。

11、不得在施工區域內打架、辱罵，否則不論任何原因所屬班組各罰3000元，并自行負責各種費用。如果毆打甲方管理人員，僅限一次罰款一萬元，并勒令退場；如辱罵一次罰5000元，并交檢討書留檔，出現第二次，罰一萬元，并勒令退場。

12、嚴格遵守甲方現場管理人員的工作指令，否則每次罰款1000元。

13、甲方的班組會議紀要作為結算依據。

甲方（簽字）

蓋 章：

日 期：

身份證號： 日期： 乙方（簽字）

第四篇：水電安裝勞務分包合同協議書

建筑水電安裝工程勞務協議

發包方（簡稱甲方）：××××××××××建筑公司 承包方（簡稱乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國勞動法》及工程所在轄區內有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，結合施工現場的具體情況，甲方將該工程：昆明某小區B8地塊水電安裝施工，勞務承包給乙方施工，經雙方協商一致，達成以下協議條款。一．工程概況

建設單位名稱： 工程名稱： 結構類型： 混凝土框架結構

建設地點：昆明滇池××××××××××小區

標段（棟號）：

建筑面積（水電安裝）： 各勞務標段以土建竣工實際面積為準 總建筑面積： 以土建竣工實際面積為準

二、乙方進場人數（附名冊）

乙方按國家有關規定，聘用臨時工并簽訂勞動施工協議，按本工程承擔的內容，組織進場所需工種人員，并按昆明市流動人員管理辦法持本人身份證、健康證、婚育證到相關管理部門辦理就業證、作到“三證齊全”，相關工種、特殊工種必須持上崗證書，無關人員不得進駐現場。

三、工期進度要求

（一）開工日期： 2011年 月 日

（二）總（日歷）工期： 個月

（三）具體工期與作業內容，必須遵照甲方制定的進度節點完成施工。

四、承包方式與范圍

（一）承包方式：包工、包質量、包輔材、包工具、包工期、包安全、包文明施工。

（二）承包范圍：

1.給排水安裝：給水管安裝到住戶、排水管安裝到化糞池、地漏的安裝、閥門及試水龍頭的安裝、鑄鐵管防腐等。

2.電氣安裝：包括穿線管的預埋、管內穿線、橋架安裝、電箱的安裝，防雷接地、燈具安裝，；室內開關插座的安裝、等電位連接、水泵、動力箱、電控箱等設備安裝等

3.弱電安裝：用戶箱、電話、電視、寬帶線管預埋底盒安裝，樓宇對講系統的線管預埋底盒安裝等。

4.以設計圖所列和投標文件中的所有分部、分項施工范圍。5.水電測試、試通水、試通電等。

6.設計圖紙范圍內所用的輔材內容；乙方工作范圍：1、2、5、6棟地上部分（含-2.70米層）。7.工長及管理人員由乙方自己配置，費用由乙方自行承擔。

（三）乙方承包工程相應的單價：合計 元/㎡，總價 萬元。

1.該工程圖紙范圍內的水電安裝人工費及管理費，乙方負責為所屬員工購買意外傷害保險。2.所需固定工具、手動工具、焊機、套絲機、溝槽機、熱熔機、切割機、試驗工具等所有工具費用；材料下車及搬運費用水用電等。

3.輔材指：氧氣、乙炔、泡沫、扎絲、鋼絲、鐵絲、釘子、膨脹螺絲、封口膠帶、鋸條、砂輪切割片、絕緣膠布、抱箍、焊條、無齒鋸片、云石機片、磨光機片、密封條、海綿條、安全帽、安全帶、絕緣鞋、眼鏡、雨鞋、雨衣、電焊面罩、螺母、木螺絲、麻絲、鉛油、自攻絲、平墊、彈墊、網格布、紅藍鉛筆、手電、電池、墨汁、膠水、拖掃帚、滾刷、彩條布、勞保手套、防塵面罩、塑料布、尼龍繩、竹掃把、小掃把、麻繩、膠皮水管、噴霧器、膠帶、粉筆、低壓燈泡、棉絲、各種油漆、稀料、汽油、機油、黃油、齒輪潤滑油、酒精、去污粉、界面劑等費用。4.需水電相配合的其他分包班組的配合(如消防、通風、照明、施工用電線、電表等)。乙方進入施工時，一律由乙方自備。施工中所用的水電費由乙方自行承擔。

5.對于設計變更，人工費增加1萬元以內的甲方不再對乙方補價；超過1萬元，超出部分按實補價。

五、工程要求：

（一）質量要求：按ISO9002質量標準和工程質量驗收標準組織施工。

1.必須具備于自己承包工作范圍相應的工程技術和組織管理能力，能夠獨立履行相應的現場管理職責，施工人員也必須具備相應的資質、操作證和上崗證。

2.乙方必須依據國家有關規范和標準，按照設計圖紙（含書面通知）和施工組織設計要求進行施工，工程驗收每個部分必須合格，通過備案并達到合格標準。3.乙方必須積極配合甲方，如實做好工程施工過程的記錄，并接受甲方的質量檢查及現場簽證和各種試驗。

4.對檢出的不合格品（項），乙方必須無條件地進行及時整改，直至通過質量檢驗達到要求。5.乙方必須負責對半成品及成品進行切實有效的保護，其保護措施須事先報經甲方認可，以保證產品的交驗質量。

6.乙方必須配備相應的技術人員和管理人員。若因乙方技術不到位或對圖紙理解造成的錯誤，遺漏及返工。乙方除承擔人工費和工期外，還應賠償相應的材料費。

7.甲方提倡各施工方開展進度質量安全文明施工競賽，比技術比管理比進度比質量比安全文明施工，對于好的單位給予獎勵。對在管理進度質量安全文明施工等方面嚴重不足或經建設單位、監理、甲方管理人員提出整改而未整改者進行相應的經濟處罰，嚴重者清退出場。8.保修期為二年。

（二）工期要求

1、乙方必須按甲方制定的進度計劃組織施工，乙方接受監理單位、建設方及甲方工程施工管理人員對進度的檢查、整改、監督；工程實際進度與施工進度計劃不符時，乙方應按建設方、監理工程師或甲方的要求提出整改措施，經確認后執行。

2、工期延誤

（1）乙方在施工中要積極主動施工，預埋線管不單獨安排時間，鋼筋安裝完工時水電的預埋也必須完工。

（2）如因乙方自身原因延誤工期，一切損失（含建設方罰款）由乙方自行承擔；甲方處以乙方雙倍罰款。

（三）成本控制要求

1.乙方必須科學管理、合理施工，避免窩工現象發生；努力提高工效，履行節水，節電、節材料等原則。

2.各種工程材料必須實行限額領料，乙方超耗部分及因乙方返工造成浪費和因返工延誤的工程損失全部由乙方承擔。

3.乙方如用到甲方的材料必須經甲方同意簽字方可領用。4.乙方領出的材料如出現丟失或損壞，乙方雙倍賠償。5.乙方必須遵守甲方材料的管理制度。

（四）安全施工要求

1.甲方對乙方進行安全技術交底及安全教育。

2.乙方必須遵守執行安全生產法規、條例、規章、操作規程,嚴格按“一標三規范”要求組織施工檢查。

3.乙方必須對所屬員工進行安全教育，未進行安全技術交底和安全教育不得上崗操作，更不得違章指揮、違章作業。

4.乙方做好勞動保護工作，按國家有關規定為其操作層人員繳納意外傷害保險，且回執單上交甲方備案。

5.乙方在施工過程中所發生的（包括由乙方原因造成的人員）工傷、死亡、病殘按勞動部辦公廳《關于如何確認臨時用工主體的復函》規定辦理，均由乙方負全部責任責，甲方不予承擔。

六、結算公式

基價結算方式:原則上根據乙方的施工進度，工程款以雙方約定結算乙方的勞務費價款結算。

1、甲方每次向建設方申報成功工程進度款后，向乙方支付勞務費的70%。

2、安裝調試一次性竣工驗收合格后，甲方向建設方辦理完畢工程竣工結算手續后的30日內甲方向乙方支付到勞務費的95%。3、5%的維修質保金，兩年后一次性支付。

4、在質保期內因質量問題，甲方通知乙方進行維修若乙方維修不及時甲方有權按比例扣除維修質保金。

七、違約責任處理

（一）凡出現以下情況均視為違約：

1.乙方工程施工質量未達到本協議所列述的各項工程要求； 2.乙方擅自將承包的工程再行轉包、分包； 3.其他造成工程各種損失的過失行為； 4.乙方不履行或擅自變更一切及單方解除協議。5.不服從甲方的管理。

（二）違約處罰

1.乙方不按質量工期要求施工的違約行為，甲方有權以口頭和書面指證。若乙方不予及時整改和 糾正，甲方有權終止合同，并追賠由此帶來的損失。

2.對其他違約行為守約方有權向違約方追罰三萬元的違約罰金。

3.乙方必須確保自己勞務隊伍的工資及生活費的發放，杜絕使用童工。若乙方的勞務隊伍在施工期間至竣工驗收3個月內，勞務隊伍人員出現勞務糾紛問題，勞動監管部門每出面一次罰款1000～5000元。

4.乙方對材料管理不到位，甲方對乙方一次罰款1000～5000元。

5.不服從甲方的管理，在工作中出現扯皮、推諉及整改不及時，造成甲方管理困難對乙方每次罰款2000～5000元的。

（三）其他獎懲約定

發生治安案件，除乙方自行承擔相應責任外，同時接受甲方的處罰，第一次罰款10000元。再次發生，則乙方自動接受無條件的退場處理，由此帶來的工程損失由乙方負責。

九、附則：

（一）本協議發生糾紛時，應由雙方及時協商，協商不成時，雙方均可向各級經濟合同促裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴，但處理糾紛期間，任何情況下不得影響工程施工，若影響正常施工超過兩天，視為乙方自動終止協議，乙方承擔全部責任，甲方有權另找勞務隊伍。

（二）本工地人員的建筑工程群體保險由乙方購買，乙方可購買其他險種進行補充，若發生意外事故，過程處理由乙方同保險公司和當事人（或其親屬）進行處理。所涉及費用在保險公司承擔范圍外的由乙方承擔。

（三）本協議一式___份，甲方執____份、乙方執____份，雙方所執協議具有同等法律效力。

（四）本協議附件為標段劃分。

（五）本協議自雙方簽字之日起生效，至工程保修期完后自動失效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 甲方法人 乙方法人

或委托代理人（簽字）或委托代理人（簽字）年 月 日 年 月 日

第五篇：水電安裝勞務分包合同協議書

水電安裝勞務分包合同協議書

工程總承包公司名稱：【簡稱甲方】

項目現場負責人：【簡稱甲方】聯系電話：

項目技術負責人：【簡稱甲方】聯系電話：

勞務分包負責人：【簡稱乙方】聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關

法律法規，遵循平等、自愿、公正和誠實信用的原則，雙方就工程工作事項協商一致，訂立本合同。

第一條：工程概況：

1.1工程名稱：山東恒灃膜科技有限公司綜合廠房及職工公寓（簡稱）

工程地點：周村秀強門業東側；淄博天浩織染有限公司北側

建筑面積：綜合廠房8066ｍ2；職工公寓：2979.53ｍ2

1.2工程承包范圍：

分包范圍：工程范圍與內容：（包括廠房、公寓宿舍建建筑面積、施工圖內合約所屬的水電安裝工程，施工圖改變后工程量另行計算，不包括資料、預結算）

（1）室內給水管網安裝；

工作范圍： 現有圖紙室內給水預留、洞口封堵距室外墻皮1.5m處；潔具安裝，交工 不包括：消防系統及其設備預留安裝；圖紙變更；訂購供水機械設備安裝；臺架砌，壘砼筑、飾面、防水、張貼、涂刷；自制設施制作。

（2）室內排水管網安裝；

工作范圍： 現有圖紙室內排水預留、洞口封堵；距室外墻皮1.5m處及潔具安裝交工不包括：雨水管網；訂購供水機械設備安裝；臺架砌，壘砼筑、飾面、防水、張

貼、涂刷；自制設施制作。

（3）室內照明插座線路安裝；

工作范圍 ： 現有圖紙室內照明系統預留、安裝。及消防強電管線預留穿繩

不包括：后期變更及增加；主電纜入內主箱壓、燙、做、接；臺架砌，壘砼筑、飾面、防水、張貼、涂刷；消防強電管線穿線、焊、接。

（4）室內照明燈具、插座、開關、電箱安裝；

工作范圍： 現有圖紙范圍內低壓部分數量

不包括： 配電室內高低壓設備設施安裝；臺架砌，壘砼筑、飾面、防水、張貼、涂刷；消防點位、警示安裝；

（5）防雷接地安裝

工作范圍： 樓內外防雷、接地、等電位。

不包括： 距室外墻皮1.5m以外；配電室等電位、高壓進戶接地、低壓接地

（6）采暖系統安裝

工作范圍：

1、綜合廠房全部；職工公寓預留采暖主管至分水器

不包括：自制散熱器等非成品制作；室內地暖；距室外墻皮1.5m以外管線

（7）弱電系統安裝

工作范圍：室內網絡、電話、電視的弱電線管、線盒的預埋及管內穿繩工作，并保證管線暢通及配合弱電專業公司工作；

不包括：消防弱電；點位安裝；主微機室安裝；弱電橋架制作安裝；安防系統。

承包方式：清包工（含小型機械工具及所用耗材如切割片、鉆頭、電錘頭、電磨頭、電鎬頭、石材切割片等易耗材料。不包括焊條、膠水、釘子、鐵絲、汽油或液化氣等非機械耗品）

1.3合同工期：

進場日期：2011-11-8

工程工期為： 2011至

1.4質量等級：合格

1.5合同工作范圍內價款：

1.5.1 綜合廠房單價：47元/m2(建筑面積)職工公寓單價：65元/m2(建筑面積)

1.5.2 綜合廠房合同價款：￥萬元；職工公寓￥萬元

第二條：圖紙

進場當天，發包人應提供圖紙壹套（未含竣工圖）

第三條：甲方安裝駐工地代表

3.1甲方安裝駐工地代表姓名：

3.2職責：按合同約定，及時提供給乙方所需指令、批準、圖紙并履行其它合同約定的義務，并與業主協調；及時提供業主及監理確認簽發完畢變更單或圖紙。

第四條：甲方工作

4.1協調提供施工現場的施工用臨時水源、電源，臨水供水至主干管，臨電供電至三級電箱；（樓層或其他，隔層或是每層）；

4.2提供乙方人員食宿場地；水電免費

4.3負責提供甲方現場管理人員名單，如有變動，提前一周通知乙方；

4.4甲方協助乙方辦理在施工現場的各種手續并協調各方面的關系；

4.5保證春節前、夏收前、秋收前乙方工人工資能及時發放；

4.6及時反饋業主及有關方面下達的洽商、變更、簽證等施工有關資料。

第五條：乙方駐工地代表

5.1乙方駐工地代表姓名

5.2職責： 按照甲方的工期總控計劃、質量目標和甲方代表依據合同發出的指令、要求精心組織施工，履行分包合同中規定的義務，遵守甲方的《項目管理辦法》及規章制度。

第六條：乙方工作

乙方按本合同約定的時間和要求完成以下工作：

6.1按照甲方通知的時間準時進場，并在一周內根據所負責項目圖紙提出設備材料計劃，6.2嚴格執行甲方的現場管理制度及各項管理要求；

6.3按照甲方代表的施工方案進行施工，未經甲方代表認可，不得擅自更改施工方案；與其他分包人進行交叉配合施工過程中應按照甲方的指令進行施工，乙方應對甲方指令進行復核及確認。

6.4在施工過程中必須服從甲方代表對質量、進度的管理。

6.5乙方必須嚴格遵守 相關法律、法規及條例，任何因乙方違反上述有關規定、條例造成的案件、事故、事件等的經濟及法律責任均由乙方承擔。

6.6乙方必須向甲方上報進入施工現場的全部人員名單。

第七條：結算與付款

7.1 結算依據：以建筑面積按照設計圖紙依據

7.2按節點進度支付工程款：一層封頂支付9%，二層封頂支付8%，三層封頂支付7%；四層封頂支付7%；給排水管線安裝完畢付15%，電氣穿線燙錫完畢裝完成支付15%，弱電穿繩安裝完成支付10%；防雷安裝調試完畢支付14%；臨水通水，臨電試電完畢支付6%。工程進行中甲方要賦予乙方正常成生活、耗材借支費用。

工程竣工經甲乙雙方與有關部門驗收合格后付安裝工程款總額的6%；剩余3%為保修押金，保修期按照業主與總包方的合同約定年。

以上支付節點均按實際完成面積支付。

第八條：工期延誤：

8.1對以下原因造成的工期延誤，經業主、甲方確認的可以順延工期：

8.1.1遇有大的設計變更工程量增加較大時；

8.1.2不可抗力；

8.1.3非乙方施工項目對工期造成影響時；

8.1.4甲方代表同意順延的其它情況。

8.2嚴格按甲方工程部進度計劃施工，如完不成時，如乙方嚴重違約，給甲方造成不良影響和經濟損失其損失由乙方承擔；

8.3如因業主及甲方原因，造成工期拖后十五天內，乙方不要求甲方承擔因此造成的零工費用；如超過十五天甲方給乙方因此造成的全部實時零工費用。

第九條、質量預驗收：

9.2乙方施工質量如不符合甲方要求，其返工的材料費用由乙方自身承擔；

9.3業主、甲方供應材料造成的質量問題引起返工延期等原因造成的材料浪費、工期延誤及甲方其它損失，均由業主、甲方承擔。并給與乙方相應費用

第十條：補充條款：

10.1在工程施工中，依照合同發生的手寫、打字、印刷、復印的各種通知、任命、證書、備忘錄、會議紀要函件及經過確認的電報、電傳等均以對方負責人簽字為準，必注明相應價格或人工費用，如無簽字，乙方有權拒絕執行，不承擔任何責任。

10.2如因甲方所供材料不及時，工期順延。

10.3施工中音像資料圖片具有同等法律效力

10.4甲方負責乙方工人入場三級教育及提供相應安全措施工具

10.5工人零工按現時工價均值180元/每人工日計費

10.6

10.7

第十一條：甲乙雙方管理人員在工作中要秉公辦事，如發生違法違紀行為要追究責任人的經濟和法律責任。

第十二條：爭議解決及違約責任：

甲乙雙方在履行合同中如發生糾紛和違約時，應雙方協商解決如雙方解決不了，可根據一方當事人的請求提交本工程所在地的有關部門或仲裁機構解決。

第十三條：合同的生效與終止:

13.1本合同雙方簽字、蓋章之日生效；

13.2本合同規定結算付清尾款之日終止。

第十四條：本合同未盡事宜，可另行補充合同及附件，補充的合同及附件與本合同具有同等法律效力。

第十五條：本合同一式貳份，甲乙雙方各存一份。

合同訂立時間：2011年月日

合同定立地點：工程現場

本合同雙立約定簽字或蓋章后生效。

項目現場負責人：身份證號碼：

勞務分包負責人：身份證號碼：

2011年月日