第一篇：新就業大學畢業生申請公共租賃住房須同時符合下列條件

新就業大學畢業生申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1.申請人具有市區常住城鎮居民戶籍，或持有《浙江省居住證》（或《浙江省臨時居住證》）；

2.申請人具有本科及以上學歷；

3.申請人畢業未滿7年；

4.申請人在市區用人單位工作，并簽訂一年（含）以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金一年（含）以上，或持有市區營業執照和一年（含）以上完稅證明；

5.申請人及家庭成員在市區無房，申請人（配偶）直系親屬在市區的住房資助能力低于規定的標準，該標準由市住保房管部門在每期公共租賃住房受理公告中明確；

6.申請家庭人均可支配收入低于規定的收入標準，該標準由市住保房管部門在每期公共租賃住房受理公告中明確；

7.申請人及家庭成員符合政府規定的其他條件。

公共租賃住房申請人須同時符合下列條件：（一般人申請條件）

（一）申請人具有申請地戶籍；或持有《浙江省居住證》、《浙江省臨時居住證》，并與當地

用人單位簽訂一定年限以上勞動合同且連續繳納住房公積金或社會保險金一定年限以上，或持有申請地營業執照和一定年限以上的完稅證明；

（二）申請人及其家庭成員在申請地無房；

（三）申請人及其家庭成員的收入符合申請地政府規定的標準；

（四）申請人及其家庭成員符合申請地政府規定的其他條件。

第二篇：購買經濟適用住房的申請人須同時符合下列條件

購買經濟適用住房的申請人須同時符合下列條件：

1、具有本市城鎮常住非農業戶口2年以上；

2、家庭人均月收入低入1600

元；

3、無房或現人均住房建筑面積低于20平方米；

4、共同生活的家庭成員之

間有法定的贍養、撫養或扶養關系。

購買限價商品房的申請人須同時符合下列條件：

1、具有本市城鎮常住非農業戶口2年以上；

2、家庭人均月收入低于2400

元；

3、無房或現人均住房建筑面積低于25平方米；

4、共同生活的家庭成員之

間有法定的贍養、撫養或扶養關系。

如果條件符合應該在每年申請時先向所屬街道辦事處申請，填寫表格，提交相關

證件，然后由市相關部門審核批復。

最佳答案

1、如何申請膠南市經濟適用房？去什么部門？需要什么證明？看一下附后文件

就清楚了。

2、什么時間申請？這個得去電當地住房保障辦詢問了。

附：關于城市經濟適用住房建設管理暫行辦法

來源：發展和改革局時間：2008/4/15點擊：1460

膠南市人民政府

關于印發城市經濟適用住房建設管理暫行辦法的通知

南政發〔2008〕20號

各鎮人民政府，各街道辦事處，市政府各部門、各單位:

《膠南市人民政府關于城市經濟適用住房建設管理暫行辦法》已經市政府

同意，現印發給你們，望認真貫徹執行。

二〇〇八年四月一日

膠南市人民政府

關于城市經濟適用住房建設管理暫行辦法

第一章總則

第一條 為建立健全城市經濟適用住房制度，保障城市低收入家庭的基本住房需

求，根據市委、市政府《關于進一步解決好城市中低收入家庭住房困難的意見》

精神，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市范圍內，家庭收入、住房狀況等符合經濟適用住房主管部門規定條件的家庭。

第三條 經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。

第四條 發展經濟適用住房應當在全市總體規劃指導下，政府主導、社會參與。

第五條 市城建局為市經濟適用住房主管部門，負責對全市經濟適用住房工作的指導、監督和管理工作。

市發改局、規劃局、監察局、財政局、國土資源局、建筑工務處、地稅局等部門根據職責分工，負責經濟適用住房有關工作。

第六條 市城建局應當在解決城市低收入家庭住房困難發展規劃和計劃中，明確經濟適用住房建設規模、項目布局和用地安排等內容，并納入本級國民經濟與社會發展規劃和住房建設規劃，及時向社會公布。

第二章建設管理

第七條市城建局作為主管部門負責經濟適用住房的調查摸底、政策制定、計劃實施、組織協調、建設管理等各項工作；市房管中心具體負責住房保障申請、受理、復核、監管等環節日常工作。

第八條市規劃局負責制定住房總體規劃布局和具體選址，負責辦理住房項目規劃許可手續，并負責設計的審定，市國土局負責建設用地審查、報批，市發改局負責立項核準。

第九條市建筑工務處負責組織規劃設計工作，規劃設計要嚴格堅持標準適度、功能齊全、經濟適用、便利節能的原則，進行優化設計、限額設計，并積極推廣應用先進、成熟、適用的新技術、新工藝、新材料、新設備；新建的經濟適用住房套型建筑面積控制在60平方米以內。

第十條各街道辦事處、市財政局、國土局負責地面附著物清點。地面附著物的賠付款列入住房建設成本。

第十一條市城建局負責經濟適用住房設計標準審查。規劃設計必須符合發展節能省地環保型住宅的要求，符合《住宅建筑規范》等國家有關住房建設的強制性標準，做到在較小的套型內實現基本的使用功能。設施裝修標準為普通型，達到基本入住條件。

第十二條市建筑工務處負責經濟適用住房的建設環節，并按規定切實加強對工程質量、工期、投資、安全等方面的過程管理。

第三章價格管理

第十三條經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由市發改局會同市城建局、財政局、建筑工務處，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定并向社會公布。第十四條經濟適用住房銷售實行明碼標價。銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。價格主管部門要依法進行監督管理。

第十五條經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。

第十六條經濟適用住房購買面積原則上不得超過核準面積，購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買；購買面積超過核準面積的，不享受政府優惠，由購房人按照市場價格購買并補交差額。

第四章銷售管理

第十七條經濟適用住房的銷售范圍為：經濟適用住房面向全市符合條件的購房申請人銷售，符合條件的申請人只能購買一套經濟適用住房。

申請人分為家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指夫妻雙方組成的家庭，以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人是指年滿35周歲的未婚人員及離異或喪偶不帶子女的人員。

經濟適用住房應當優先銷售給無房戶、危房戶和城市房屋拆遷中的被拆遷人。第十八條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房必須同時符合下列條件：

（一）具有本市城鎮常住戶口5年以上；

（二）家庭收入符合市政府劃定的低收入家庭收入標準；

（三）無房或現人均住房面積低于15平方米；

經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市政府根據本市商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，定期向社會公布。

（四）符合市政府規定的其他條件的居民。

第十九條經濟適用住房的申購程序為：

（一）申請。申請人在申請期限內向所在街道辦事處提交下列材料：

1、《購買經濟適用住房申請表》；

2、戶口簿、身份證；

3、住房情況證明；

4、年收入證明；

5、婚姻狀況證明。

（二）審核。城鎮戶口居民由所在街道辦事處通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。

（三）審批。鎮政府（街道辦事處）審核合格后，由市城建局負責審批。審批期限為受理之日起20個工作日。有關職能部門應當配合做好各項審查工作。

（四）公示。經審查符合條件的申請人，由市城建局負責公示其基本情況，公示期為15個工作日。

（五）核定。經公示無異議的，按銷售項目給申請人辦理相關手續；有異議的，應當進行核實，對不符合條件的，不予辦理相關手續，并出具書面通知。

（六）選購。選房順序通過公開搖號等方式確定，選購結果必須以一定方式進行公開。由市城建局負責。公示無異議后，方能簽訂經濟適用住房購銷合同。

第五章售后管理

第二十條經濟適用住房實行工程質量保修制度。建設單位應向買受人出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，在保修范圍和保修期內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成質量缺陷的，由開發建設單位（或物業公司）通知施工單位負責維修，維修所需費用由責任方按規定承擔。

第二十一條經濟適用住房交付使用后，應采取招標方式選擇物業公司，按建設部《城市新建住宅小區管理辦法》和《膠南市住宅小區物業管理辦法》進行規范化管理。居住小區實行全封閉管理，智能保安24小時服務，物業管理公司負責小區的設施維修和衛生、綠化、環境管理等。

經濟適用住房的戶口管理、社區管理等，由相關部門具體負責。

第六章交易管理

第二十二條購買經濟適用住房后，應當按照規定辦理權屬登記。市房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應注明其為經濟適用住房，并分別標注經濟適用住房購買價格和以經濟適用住房價格購買的面積。

第二十三條經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿10年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿10年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。

第二十四條個人購買的經濟適用住房不得改變產權證確定的設計用途，不得用于出租經營或另作他用。

第七章資金管理

第二十五條由建筑工務處設立“膠南市經濟適用住房建設費用銀行專用賬戶”（以下稱“專用賬戶”），參建單位繳納的各種保證金以及居民分期繳納的購房款等均存入“專用賬戶”。

第二十六條市建筑工務處負責根據工程進度和合同要求分期撥款，以保證資金及時撥付到位。

第二十七條超出以經濟適用住房價格購買部分的價款，由開發建設單位向市建筑工務處繳納后，上繳市財政，專戶儲存，專項用于本市住房保障支出。

第八章優惠政策

第二十八條經濟適用住房建設用地以劃撥方式優先供應。

第二十九條經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。

第九章 監督管理

第三十條 市城建局要切實履行職責，對已購經濟適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進行定期檢查，發現違規行為及時糾正。

第三十一條 市監察局應當會同市有關部門加強對經濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。

（一）擅自改變經濟適用住房用地性質的，由市國土資源局按有關規定處罰。

（二）擅自提高經濟適用住房銷售價格等價格違法行為的，由市發改局依法進行處罰。

（三）未取得資格的家庭購買經濟適用住房的，其所購買建設的住房由市城建局限期按原價格并考慮折舊等因素作價收購；不能收購的，由市城建局責成其補繳經濟適用住房與同地段同類普通商品住房價格差，并對相關責任單位和責任人依法予以處罰。

第三十二條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房的個人，由市城建局限期按原價格并考慮折舊等因素作價收回所購住房，并依法和有關規定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。

第三十三條 建設管理經濟適用住房相關部門工作人員在經濟適用住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

第三十四條 任何單位和個人有權對違反本辦法規定的行為進行檢舉和控告。

第十章 附 則

第三十五條本辦法自公布之日起施行，有效期3年。

第三十六條 本辦法由市城建局會同市建筑工務處負責解釋。

主題詞：城鄉建設城市經濟適用住房△辦法通知

抄送：市委辦公室，市人大常委會辦公室，市政協辦公室，市紀委辦公室，市人武部辦公室，市法院，市檢察院。

膠南市人民政府辦公室2008年4月1日印發

第三篇：申請公共租賃住房一次性告知單(新就業)

新就業申請公共租賃住房一次性告知單

一、報名條件

根據《郴州市公共租賃住房管理暫行辦法》第十八條規定，新就業無房職工，申請公共租賃住房的，須同時符合以下條件：

（一）具有公共租賃住房所在行政區域或轄區內非農業戶籍；

（二）具有全日制大專以上學歷，且自畢業起未滿5年；

（三）在公共租賃住房所在行政區域或轄區內勞動關系穩定，與用人單位簽訂了2年以上勞動（聘用）合同，且已繳納社區保險金3個月以上；

（四）申請人及共同申請人在公共租賃住房所在行政區域或轄區內無自有住房，未租有共有住房

二、新就業無房職工申請公共租賃住房的，應當同時提交以下材料：

□按要求填寫《郴州市公共租賃住房申請表》； □申請人及共同申請人的身份證及戶口復印件； □婚姻證明；

□申請人及共同申請家庭成員現住房情況證明材料； □全日制大專院校畢業證復印件；

□與用人單位簽訂二年以上的勞動（聘用）合同復印件；

□申請人在公共租賃住房統籌所在的行政區域或轄區繳納3個月以上社會保險的資料復印件。

（注：留存復印件的資料需提供原件核對）

三、報名地址及聯系方式

報名地址：郴州市公共住房管理維護服務中心（南嶺大道郴州市房產局1004室）

聯系電話：2625723

第四篇：申請新就業無房職工公共租賃住房

申請新就業無房職工公共租賃住房

問題解答

一、新就業無房職工公共租賃住房申請的形式是怎樣的？

答：新就業無房職工公共租賃住房可以個人（家庭）名義申請，亦可由單位以整體租賃形式申請。

二、什么單位可以申請整體租賃新就業無房職工公共租賃住房？ 答：依法注冊登記且住所地在廣州市的高新技術企業、創新標桿企業、高等院校、科研機構，以及政法、醫療、交通、環衛等基本公共服務部門和政府批準的其他單位可以申請整體租賃新就業無房職工公共租賃住房。

三、以單位名義申請新就業無房職工公共租賃住房后，用人單位向本單位職工分配住房時，職工需符合哪些條件？

答：職工需同時符合以下條件：1.年齡18周歲以上（含本數），35周歲以下（含本數）。具有高級專業技術資格或高級工以上職業技術資格，或從事城市公共服務領域特殊艱苦崗位的職工，不受年齡限制。2.本人、配偶及未成年子女在本市無自有產權住房，且當前未享受公共租賃住房（含廉租住房）保障。3.符合本單位分配管理方案的其他條件。

四、2017年3月27日推出面向單位整體租賃的新就業無房職工公租房，對于職工的年齡要求“18周歲以上（含本數），35周歲以下（含本數）”，年齡的計算時點是什么？

答：年齡計算時點為2016年12月31日。

五、什么是從事城市公共服務領域特殊艱苦崗位的職工？ 答：城市公共服務領域特殊艱苦崗位職工是指在政法、環衛、公共交通、醫護（含養老管理、民政部門社會福利機構護理）崗位超過3年的一線從業人員。

六、單位整體租賃新就業無房職工公共租賃住房的分配程序是怎樣的？ 答：1.制定方案。住房保障部門根據城市建設、產業發展需求，以及擬供應房源的地點、數量及申請情況按照貢獻優先、供需匹配、公開透明、統籌管理的原則分批次制訂分配方案，報市政府批準。2.整體配租。住房保障部門根據經市政府批準的房屋分配方案，向各單位分配房屋。單位在規定時間內與住房保障部門簽訂整體租賃合同。3.單位分租。用人單位結合房源和需求情況制訂具體分配管理方案，并開展申請受理、資格審核、名單公示等具體配租工作。

七、單位向新就業無房職工分配公共租賃住房的程序是怎樣的？ 答：1.用人單位結合房源和需求情況制定具體分配管理方案，在本單位公示不少于10日；2.用人單位根據本單位分配管理方案開展申請受理、資格審核、名單公示等具體配租工作；3.用人單位與經審核符合條件的本單位職工簽訂房屋租賃合同，并將分配結果報市住房保障部門備存。

八.以個人（家庭）名義申請新就業無房職工公共租賃住房，需符合什么條件？

答：新就業無房職工以個人（家庭）名義申請公共租賃住房應當同時符合下列條件：1.廣州市戶籍；2.18周歲以上（含本數），35周歲以下（含本數），具有完全民事行為能力；3.本科及以上學歷且獲得相應學位，或具有技師、高級技師職業資格證書；4.申請人、配偶及未成年子女在本市無自有產權住房，且當前未享受公共租賃住房（含廉租住房）保障；5.申請人在本市（含在穗部屬、省屬單位）工作，連續繳納社會保險（含職工基本養老保險、職工社會醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險，下同）半年（含）以上。繳納社會保險時限計算至申請截止日的上月底。

廣州市人才綠卡持有人在本市無自有產權住房（含配偶及未成年子女），可以以個人（家庭）名義申請市本級公共租賃住房。

九、個人（家庭）申請新就業無房職工公共租賃住房需提交什么資料？ 答：符合條件的申請人需在規定時間內向戶籍所在地街道辦事處（鎮政府）提交《廣州市公共租賃住房保障申請表》及身份證、職業資格證書或學歷、學位證書、勞動合同、社會保險繳費證明、工作單位證明、無自有產權住房證明、誠信承諾書等，并對申請材料的真實性、完整性負責。用人單位對申請人提供的勞動合同和社會保險繳費證明等材料，在工作單位證明中予以確認。

廣州市人才綠卡持有人需提交《廣州市公共租賃住房保障申請表》、廣州市人才綠卡、無自有產權住房證明、誠信承諾書等申請材料。

具體以推出供應時公布的要提交的資料為準。

十、以個人（家庭）名義申請新就業無房職工公共租賃住房，申請人是否須為本市戶籍？若申請合租，合租人是否可為非本市戶籍？

答：以個人（家庭）名義申請的，申請人須為廣州市戶籍（廣州市人才綠卡持有人除外）；申請合租的，合租人亦須符合新就業無房職工申請公共租賃住房的條件，須為本市戶籍（廣州市人才綠卡持有人除外）。

十一、以家庭名義申請的，什么人可以作為共同申請的家庭成員？ 答：以家庭名義申請的，申請人應為新就業無房職工本人，其他家庭成員為共同申請人。共同申請的家庭成員僅限于申請人在本市工作或居住的配偶及未成年子女。

十二、在本市工作或居住的申請人配偶及未成年子女是否必須作為共同申請的家庭成員？

答：申請人可根據自身情況選擇以個人名義申請，或者將配偶及未成年子女列為共同申請人，以家庭名義申請。無論是以個人名義申請還是以家庭名義申請，其配偶及未成年子女也須在本市無自有產權住房，且當前未享受公共租賃住房（含廉租住房）保障。

十三、申請新就業無房職工公共租賃住房，申請人是否必須為廣州市戶籍？ 答：1.以個人（家庭）名義申請公共租賃住房的，申請人應具有本市戶籍（廣州市人才綠卡持有人除外）。2.用人單位整體租賃新就業無房職工公共租賃住房的，可按本單位分配方案分配給非本市戶籍的符合條件的本單位職工。

十四、新就業無房職工公共租賃住房，申請人是否年齡必須在18-35周歲之間？

答：1.以個人（家庭）名義申請新就業無房職工公共租賃住房，申請人須年滿18-35周歲（廣州市人才綠卡持有人除外）。2.單位整體租賃新就業無房職工公共租賃住房的，如職工具有高級專業技術資格或高級工以上職業技術資格，或從事城市公共服務領域特殊艱苦崗位，不受18-35周歲的年齡條件限制。城市公共服務領域特殊艱苦崗位職工是指在政法、環衛、公共交通、醫護（含養老管理、民政部門社會福利機構護理）崗位超過3年的一線從業人員。

十五、個人（家庭）申請新就業無房職工公共租賃住房的受理、審核程序是怎樣的？

答：1.申請受理。符合條件的申請人需在規定時間內向戶籍所在地街道辦事處（鎮政府）提交相關申請資料。申請材料齊全且在受理申請截止之日前遞交的，街道辦事處（鎮政府）受理并出具受理憑證。2.初審。街道辦事處（鎮政府）進行初審，初審后提交區住房保障部門。3.復核。區住房保障部門負責復核，并提交市住房保障部門公示。4.公示。市住房保障部門將經審核符合通過條件的申請人情況在政府部門網站上進行公示不少于20日，對公示異議進行核查。5.批準。經公示無異議或經核實異議不成立的，市住房保障部門批準資格并公布符合公共租賃住房配租資格的申請人名單。

十六、新就業無房職工公共租賃住房的租金標準是怎樣的？

答：新就業無房職工公共租賃住房租金標準按照該項目公共租賃住房租金標準執行。

十七、為何新就業無房職工承租公共租賃住房沒有租金減免？ 答：戶籍家庭申請公共租賃住房有收入限制，租金減免與收入掛鉤，收入越低，減免幅度越大。新就業無房職工公共租賃住房保障不設收入限制，因此租金按照該項目公共租賃住房租金標準執行，不設租金減免。

如果新就業無房職工符合我市戶籍中等偏下收入住房保障條件，可以按照《廣州市公共租賃住房保障辦法》的有關規定申請面向戶籍中等偏下收入家庭的公共租賃住房，按照家庭收入情況，采取租金減免方式分檔計租。

十八、新就業無房職工公共租賃住房租賃期有多長？

答：1.個人（家庭）承租的，租賃期為5年，合同期滿不予續租，必須退出；2.單位整體承租的，租賃期為5年，期滿后仍需租賃的，最多可續租1次，租賃期最長不超過10年。

十九、為何新就業無房職工公共租賃住房要限定租期？

答：向新就業無房職工供應公共租賃住房，主要是為解決其過渡性、周轉性住房問題。限定租賃期限，可以加快公共租賃住房周轉，使有限的住房資源解決更多新就業職工的住房需求。

二十、如何對新就業無房職工公共租賃住房進行監督管理？

答：《廣州市新就業無房職工公共租賃住房保障辦法》對個人或單位違規申請住房保障、違法騙取住房保障、違規使用公共租賃住房以及不再符合保障條件退出等作出規定。出現違法違規行為的，將取消保障資格，解除租賃合同，收回公共租賃住房，罰款或依法移送司法機關處理，不誠信行為將載入本市個人信用聯合征信系統。

二十一、何時能申請新就業無房職工公共租賃住房？如何申請？今年計劃供應多少套？

答： 2017年3月27日推出1.6萬套公共租賃住房向單位整體租賃，具體申請信息及申請表格等資料可在廣州市住房和城鄉建設委員會網站（網址：http://www.tmdps.cn/Item/178586.aspx）下載。下半年計劃推出面向個人（家庭）供應的新就業無房職工公共租賃住房，具體信息將在推出前通過廣州地區各大新聞媒體及廣州市住房和城鄉建設委員會網站（網址：www.tmdps.cn）公布，有意愿申請的新就業無房職工請留意。

第五篇：2017廣州市新就業無房職工公共租賃住房保障辦法

廣州市新就業無房職工公共租賃住房保障辦法

目錄 第一章 總 則

第二章 個人（家庭）申請租賃 第三章 單位整體租賃 第四章 監督管理 第五章 附則

第一章 總 則

第一條 為加快實施人才強市戰略，改善新就業無房職工居住條件，為新就業無房職工在就業初始階段提供過渡性、周轉性住房支持，根據《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉建設部令第11號）、《廣東省城鎮住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號）、《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市公共租賃住房保障辦法的通知》（穗府辦規〔2016〕9號）等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于在穗新就業無房職工申請市本級公共租賃住房及其審核、配租以及監督管理工作。第三條 在穗新就業無房職工公共租賃住房保障應當遵循政府支持、社會參與、適度保障、循序漸進的原則。第四條 新就業無房職工公共租賃住房保障采取實物配租方式，個人（家庭）申請和單位整體租賃相結合。第五條 新就業無房職工公共租賃住房通過新建（含普通商品住宅配建）、改建、購買、租賃、接管以及捐贈等方式籌集。

第六條 市住房保障部門從市本級公共租賃住房可供應房源中劃出一定比例向新就業無房職工供應。具體房源信息、供應對象（個人或單位）、申請時限等由市住房保障部門根據住房需求、房源區位和數量等制訂分配方案并公布。

第七條 住房保障部門負責新就業無房職工申請政府公共租賃住房的資格審核、住房分配及后續監管。人力資源和社會保障部門負責對資格審核中涉及職業資格、勞動合同、社保繳費、工作單位、人才綠卡等的異議進行調查核實。

第二章 個人（家庭）申請租賃

第八條 新就業無房職工以個人（家庭）名義申請市本級公共租賃住房應當同時符合下列條件：

（一）廣州市戶籍；

（二）18周歲以上（含本數），35周歲以下（含本數），具有完全民事行為能力；

（三）本科及以上學歷且獲得相應學位，或具有技師、高級技師職業資格證書；

（四）申請人、配偶及未成年子女在本市無自有產權住房，且當前未享受公共租賃住房（含廉租住房）保障；

（五）申請人在本市（含在穗部屬、省屬單位）工作，連續繳納社會保險（含職工基本養老保險、職工社會醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險，下同）半年（含）以上。繳納社會保險時限計算至申請截止日的上月底。

廣州市人才綠卡持有人在本市無自有產權住房（含配偶及未成年子女），可以以個人（家庭）名義申請市本級公共租賃住房。

第九條 新就業無房職工申請公共租賃住房，可以以家庭或個人名義申請，也可以與其他符合條件的新就業無房職工申請合租。

以家庭名義申請的，申請人應為新就業無房職工本人，其他家庭成員為共同申請人。共同申請的家庭成員僅限于其在本市工作或居住的配偶及未成年子女。每個家庭在本市只能申請承租1套公共租賃住房。申請合租的，確定1名主申請人，其余申請人為共同申請人。該套房屋的租金、物業管理費及水電費等各項費用，由主申請人繳交。

第十條 個人（家庭）申請政府公共租賃住房的受理、審核流程如下：

（一）申請受理。

符合條件的申請人需在規定時間內向戶籍所在地街道辦事處（鎮政府）提交《廣州市公共租賃住房保障申請表》及身份證、職業資格證書或學歷證書、勞動合同、社會保險繳費證明、工作單位證明、無自有產權住房證明、誠信承諾書等，并對申請材料的真實性、完整性負責。用人單位對申請人提供的勞動合同和社會保險繳費證明等材料，在工作單位證明中予以確認。

廣州市人才綠卡持有人申請市本級公共租賃住房需提交《廣州市公共租賃住房保障申請表》、廣州市人才綠卡、無自有產權住房證明、誠信承諾書等申請材料。

申請材料齊全且在市住房保障部門發布的受理申請截止之日前遞交的，街道辦事處（鎮政府）應予以受理并出具受理憑證。街道辦事處（鎮政府）受理后錄入住房保障管理系統。對申請不予受理的，街道辦事處（鎮政府）應書面告知并說明理由。

對申請材料不齊全的，街道辦事處（鎮政府）應當一次性告知申請人需要補正的全部內容。申請人應在10個工作日內按要求補正材料，逾期未按要求補正的，視為放棄本次申請。

（二）初審。

街道辦事處（鎮政府）應當自市住房保障部門發布的受理申請截止之日起20個工作日內完成申請材料的初審，對申請材料載明信息是否符合準入條件進行形式性審查。經初審不符合條件的，街道辦事處（鎮政府）應當書面告知申請人并說明理由。

街道辦事處（鎮政府）應當自市住房保障部門發布的受理申請截止之日起25個工作日內將申請材料和初審意見提交區住房保障部門。

（三）復核。

區住房保障部門負責，自收到申請材料和初審意見之日起30個工作日內完成申請材料的復核。經審核符合條件的，區住房保障部門應在5個工作日內出具審核意見并通過住房保障管理系統提交市住房保障部門公示；不符合條件的，應在20日內書面告知申請人并說明理由。

（四）公示。

市住房保障部門應在收到區住房保障部門審核意見后3個工作日內，將經審核符合條件的申請人情況在政府部門網站上進行公示，公示時間不少于20日。公示內容包括申請人（含共同申請人，下同）姓名、年齡、職業資格或學歷、住房、工作單位、社會保險繳費年限和人才綠卡等情況。

對公示的情況有異議的組織和個人，應當在公示期內向市住房保障部門書面提出，市住房保障部門應自接到異議之日起10個工作日內，會有關人力資源和社會保障部門完成調查核實（涉及仲裁、訴訟的，異議調查核實時間另計）。經核實異議成立的，市住房保障部門應自調查完成之日起20日內書面告知申請人并說明理由。

（五）批準。

經公示無異議或經核實異議不成立的，市住房保障部門應當在3個工作日內批準資格并公布符合公共租賃住房配租資格的申請人名單。

第十一條 個人（家庭）申請政府公共租賃住房實行搖珠分配。申請審核通過的，獲得搖珠資格。搖珠資格自獲得之日起一年內有效。搖珠資格失效后如仍有公共租賃住房保障需求的，在今后房源推出時，應按規定重新提出申請。

第十二條 新就業無房職工公共租賃住房分配遵循人口與戶型對應原則。1人戶原則上分配單間。以家庭為單位申請的，配租成套住房。申請合租的，人均住房建筑面積不得低于5平方米，不得高于30平方米。第十三條 成功配租的申請人應當在規定時間內簽訂租賃合同，辦理入住手續。除不可抗力外，成功配租的申請人不接受分配的房源，不在規定時間內簽訂租賃合同或者不按規定時間辦理入住手續的，視同放棄配租資格。

第十四條 租賃合同應載明房屋的基本情況、租金標準、租金收取方式、租賃期限、使用管理、合同解除、違約責任以及雙方權利義務等。

第十五條 已承租直管房、單位自管房或人才公寓的新就業無房職工，應當在辦結入住手續之日起1個月內騰退原租住的直管房、單位自管房或人才公寓；逾期不退的，收回所承租的公共租賃住房。第十六條 新就業無房職工公共租賃住房租金標準按照該項目公共租賃住房租金標準執行。第十七條 新就業無房職工公共租賃住房租賃合同有效期為5年，合同期滿，不予續租，必須退出。第十八條 新就業無房職工公共租賃住房合同期滿，承租人應在30日內結清有關費用并騰退公共租賃住房。暫時無法騰退的，給予3個月的過渡期（本辦法第二十六條規定的情形除外），過渡期按該項目公共租賃住房租金標準的1.2倍計繳租金。過渡期滿，逾期拒不騰退的，按照廣州市房地產租賃管理所公布的該地段同類型房屋租金參考價的2倍計租，住房保障部門可依法申請人民法院強制執行，并申請將其行為載入本市個人信用聯合征信系統。

第三章 單位整體租賃

第十九條 市住房保障部門可以將公共租賃住房定向配租給廣州市高新技術企業、創新標桿企業、高等院校、科研機構，以及政法、醫療、交通、環衛等基本公共服務部門和政府批準的其他單位。第二十條 面向單位定向配租的公共租賃住房，采取由單位整體租賃的分配方式。具體程序如下：

（一）制訂方案。住房保障部門根據城市建設、產業發展需求，以及擬供應房源的地點、數量及申請情況，按照貢獻優先、供需匹配、公開透明、統籌管理的原則分批次制訂分配方案，報市政府批準。

（二）整體配租。住房保障部門根據經市政府批準的房屋分配方案，向各單位分配房屋。單位在規定時間內與住房保障部門簽訂整體租賃合同。

（三）單位分租。

1.用人單位結合房源和需求情況制訂具體分配管理方案，在本單位公示不少于10日。2.用人單位根據本單位分配管理方案開展申請受理、資格審核、名單公示等具體配租工作。

3.用人單位與經審核符合條件的本單位職工簽訂房屋租賃合同，并將分配結果報市住房保障部門備存。第二十一條 用人單位向本單位職工分配住房時，職工需同時符合以下條件：

（一）18周歲以上（含本數），35周歲以下（含本數）。具有高級專業技術資格或高級工以上職業技術資格，或從事城市公共服務領域特殊艱苦崗位的職工，不受年齡限制；

（二）本人、配偶及未成年子女在本市無自有產權住房，且當前未享受公共租賃住房（含廉租住房）保障；

（三）符合本單位分配管理方案的其他條件。

第二十二條 單位整體租賃公共租賃住房后應在規定的期限內向符合條件的本單位職工配租。無正當理由連續空置住房超過6個月的，由住房保障部門收回空置的住房。

第二十三條 整體租賃租金按照該公共租賃住房項目公布的租金標準，由承租單位統一繳交。定向配租的公共租賃住房由承租單位配合住房保障部門實施日常管理。

第二十四條 住房保障部門與單位簽訂的整體租賃合同租賃期限為5年。期滿后仍需租賃的，最多可以續租1次，總租賃期最長不超過10年。

單位應在合同期滿前3個月向市住房保障部門提出續租申請。市住房保障部門對其租賃需求、配租情況和使用情況等進行評估審核并同意后，與用人單位重新簽訂租賃合同。租賃合同期滿未在規定期限提出續租申請，或已續租1次的，單位應在整體租賃合同期滿后60日內結清有關費用并騰退整體租賃的公共租賃住房。

第四章 監督管理

第二十五條 租賃期內，承租人（個人）應在發生下列情形之一的次月，向住房保障部門、整體承租單位或其委托機構申報，并申請提前解除租賃合同：

（一）承租人或其共同申請的家庭成員在本市購買、受贈、繼承或通過其他途徑獲得自有產權住房；

（二）承租人或其共同申請的家庭成員承租了直管公房、單位自管房或人才公寓；

（三）承租人戶籍遷出本市或不在本市工作。

承租人出現上述情形且未及時申報的，一經查實，由住房保障部門取消保障資格，責令退出公共租賃住房，并自上述情況發生之日至承租人實際騰退公共租賃住房之日期間按照廣州市房地產租賃管理所公布的該地段同類型房屋租金參考價的2倍計租。住房保障部門可依法申請人民法院強制執行，并申請將其行為載入本市個人信用聯合征信系統。

第二十六條 承租人（個人及整體承租單位）在公共租賃住房使用過程中，如出現下列情形之一，取消個人公共租賃住房保障資格或者單位承租資格，由住房保障部門或整體承租單位收回房屋，住房保障部門自資格取消之日起不再受理該承租人或該單位的住房保障申請，并依法追究相關人員責任；涉嫌犯 罪的，依法移送司法機關處理。

（一）擅自將承租的住房轉讓、轉租、分租、出借、調換的；

（二）無正當理由連續拖欠租金2個月或累計拖欠租金6個月的；

（三）無正當理由連續空置住房6個月及以上的；

（四）擅自對承租的住房進行裝修或擴建、加建、改建、改變房屋結構或改變其使用性質的；

（五）故意損壞承租的住房及其附屬設備的；

（六）其他違反法律、法規、規章及規范性文件規定的情形。

第二十七條 不符合條件的申請人隱瞞或者虛報戶籍、學歷、年齡、住房、工作、職業資格、社保繳費、人才綠卡等狀況，或者采取其他不正當手段申請公共租賃住房的，根據《廣東省城鎮住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號）第四十五條規定，由住房保障部門駁回申請，處1千元以下罰款，自駁回申請之日起10年內不予受理其住房保障申請。

符合條件的申請人有上述違法行為的，由住房保障部門駁回其申請，處1千元以下罰款，自駁回申請之日起3年內不予受理其住房保障申請。

第二十八條 市住房保障部門查明有關當事人以弄虛作假、賄賂等不正當手段獲取公共租賃住房的，應當取消其公共租賃住房保障資格，解除公共租賃住房合同，收回公共租賃住房。虛報、瞞報、提供虛假證明材料的情況載入本市個人信用聯合征信系統。同時，按照《廣東省城鎮住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號）第四十五條規定追究其法律責任，并按照廣州市房地產租賃管理所公布的該地段房屋租金參考價補收租金。

申請人故意隱瞞、虛報或者偽造有關信息騙取城鎮住房保障，涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。第二十九條 有關單位和個人為申請人出具虛假證明材料的，根據《廣東省城鎮住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號）第四十七條規定，由市住房保障部門對責任單位處以2萬元以上5萬元以下罰款，并對主要負責人和直接負責人處以2千元以上5千元以下罰款。涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。第三十條 政府相關職能部門工作人員在新就業無房職工公共租賃住房管理工作中，存在玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權、索賄受賄、不作為等行為的，由行政監察機關給予行政處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。

第五章 附則

第三十一條 本辦法第八條所稱廣州市人才綠卡持有人是指符合《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市人才綠卡制度的通知》（穗府辦規〔2016〕5號）規定領取了人才綠卡的人員。

本辦法第十九條所稱廣州市高新技術企業是指符合《科技部 財政部 國家稅務總局關于修訂印發<高新技術企業認定管理工作指引〉的通知》（國科發火〔2016〕195號）規定的企業；創新標桿企業是指符合《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市重點服務創新標桿百家企業實施辦法的通知》（穗府辦規〔2016〕10號）規定的企業。

本辦法第二十一條第一款所稱城市公共服務領域特殊艱苦崗位職工是指在政法、環衛、公共交通、醫護（含養老護理、民政部門社會福利機構護理）崗位超過3年的一線從業人員。第三十二條 各區建設、籌集的公共租賃住房可以向本區新就業無房職工出租。各區應當參照本辦法，制訂符合本區實際的新就業無房職工申請承租本區公共租賃住房的管理辦法，報市住房保障部門備存。用人單位建設、籌集的公共租賃住房可以向本單位新就業無房職工供應。具體分配條件、程序、房屋住用管理及分配結果等應在本單位公示并報區住房保障部門備存。

第三十三條 本辦法自2017年3月1日起實施，有效期5年。有效期屆滿，根據實施情況依法評估修訂。

內容解讀

一、如何定義新就業

《辦法》主要以年齡為劃分依據，18周歲(含)~35周歲(含)可以納入“新就業職工”范圍。申請整體租賃的單位職工，如具有高級專業技術資格或高級工以上職業技術資格，或從事城市公共服務領域特殊艱苦崗位的，不受年齡限制。整體租賃公共租賃住房的單位職工，如果從事城市公共服務領域特殊艱苦崗位，可以不受18至35周歲的年齡條件限制。城市公共服務領域特殊艱苦崗位職工是指在政法、環衛、公共交通、醫護(含養老護理、民政部門社會福利機構護理)崗位超過3年的一線從業人員。

二、明確規定新就業無房職工申請公共租賃住房條件

1、以個人名義申請的，應同時符合以下條件：a.廣州市戶籍；b.18周歲(含)以上，35周歲(含)以下，具有完全民事行為能力；c.本科及以上學歷且獲得相應學位，或具有技師、高級技師職業資格證書；d.申請人、配偶及未成年子女在本市無自有產權住房，且當前未享受公共租賃住房(含廉租住房)保障；e.申請人在本市(含在穗部屬、省屬單位)工作，連續繳納社會保險(含職工基本養老保險、職工社會醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險，下同)半年(含)以上。

2、以單位名義申請整體租賃的，應符合以下條件：

a.【單位類型】：廣州市高新技術企業、創新標桿企業、高等院校、科研機構，以及政法、醫療、交通、環衛等基本公共服務部門和政府批準的其他單位。

b.用人單位向本單位職工分配住房時，職工需同時符合以下條件：年齡18周歲(含)以上，35周歲(含)以下。具有高級專業技術資格或高級工以上職業技術資格，或從事城市公共服務領域特殊艱苦崗位的職工，不受年齡限制；本人、配偶及未成年子女在本市無自有產權住房，且當前未享受公共租賃住房(含廉租住房)保障；符合本單位分配管理方案的其他條件。

三、明確規定新就業無房職工申請公共租賃住房分配方式和審核程序

1、分配方式：個人(家庭)申請政府公共租賃住房實行搖珠分配。申請審核通過的，獲得搖珠資格。搖珠資格自獲得之日起一年內有效。搖珠資格失效后如仍有公共租賃住房保障需求的，在今后房源推出時，應按規定重新提出申請。單位名義申請的，由市住房保障辦制訂分配計劃，報市政府批準后，實行整體租賃。

2、審核程序：無論個人(家庭)承租或單位整體承租，均按照該項目公共租賃住房租金標準執行，不予租金減免。個人承租的，租賃期為5年，期滿不予續租;單位整體承租的，可申請續租1次，租賃期最長不超過10年。

四、規定租金租期

辦法規定，無論個人（家庭）承租或單位整體承租，均按照該項目公共租賃住房租金標準執行，不予租金減免。個人承租的，租賃期為5年，期滿不予續租；單位整體承租的，可申請續租1次，租賃期最長不超過10年。相關問題解答

一、為何新就業無房職工沒有租金優惠？

【回答】：戶籍家庭申請公共租賃住房有收入限制，租金減免與收入掛鉤，收入越低，減免幅度越大。新就業無房職工公共租賃住房保障不設收入限制，因此租金按照該項目公共租賃住房租金標準執行，不設租金減免。如果新就業無房職工符合我市戶籍中等偏下收入住房保障條件，可以按照《廣州市公共租賃住房保障辦法》的有關規定申請面向戶籍中等偏下收入家庭的公共租賃住房，按照家庭收入情況，采取租金減免方式分檔計租。

二、外地戶籍新就業無房職工符合條件申請公共租賃住房嗎？ 【回答】：不符合，根據規定，必須是廣州戶籍。

三、為什么新就業無房職工申請公共租賃住房后不能續租？

【回答】：向新就業無房職工供應公共租賃住房，主要是為解決其過渡性、周轉性住房問題。限定租賃期限，可以加快公共租賃住房周轉，使有限的住房資源解決更多新就業職工的住房需求。

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