第一篇：南京明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)散鋪業(yè)主公約（寫寫幫推薦）

南京明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)散鋪業(yè)主公約

第一條 鑒于南京明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)自2010年8月交付以來，散鋪招商長(zhǎng)期處于混亂和停滯狀態(tài)，業(yè)主利益嚴(yán)重受損。為了盡快擺脫困境，實(shí)現(xiàn)投資利益，全體業(yè)主決定化零為整，抱團(tuán)發(fā)展，統(tǒng)一對(duì)外招商經(jīng)營(yíng)。

第二條 由全體業(yè)主出資成立商鋪經(jīng)營(yíng)管理公司（以下簡(jiǎn)稱公司），形式為有限責(zé)任公司。

第三條 加入本公約的全體業(yè)主為公司當(dāng)然股東，限于《公司法》有關(guān)有限責(zé)任公司股東數(shù)

額之規(guī)定，推薦（選舉）20名業(yè)主為名義出資人，登記為公司的顯名股東。

第四條 公司注冊(cè)資金暫定為人民幣壹拾萬(wàn)元（100000元），由顯名股東等額墊付。顯名股

東與所代表的隱名股東另行簽訂協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)并結(jié)算出資。

第五條 公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)為股東大會(huì)，公司重大事務(wù)決策由股東大會(huì)依公司《章程》決議。

公司設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)，兩會(huì)成員由全體股東通過民主方式選舉。

第六條 董事會(huì)是公司的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，依公司《章程》行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。董事會(huì)可以聘用經(jīng)理

團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

第七條 公司的經(jīng)營(yíng)方式為：將業(yè)主委托經(jīng)營(yíng)的商鋪統(tǒng)一對(duì)外進(jìn)行招租，對(duì)內(nèi)進(jìn)行管理。

第八條 業(yè)主將其所有的商鋪委托公司經(jīng)營(yíng)管理。公司與業(yè)主訂立委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議。

第九條 公司獨(dú)立開展招商和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與商戶訂立租賃合同，不受業(yè)主支配和影響。但公

司應(yīng)最大限度維護(hù)和實(shí)現(xiàn)業(yè)主利益。

第十條 監(jiān)事會(huì)是公司的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。業(yè)主通過監(jiān)事會(huì)實(shí)現(xiàn)對(duì)公司的監(jiān)督和檢查。

第十一條 業(yè)主收益通過公司招租收益實(shí)現(xiàn)。公司按一定的期限進(jìn)行決算，扣除公司運(yùn)營(yíng)

成本，根據(jù)商鋪原始購(gòu)置價(jià)款（具體價(jià)款在《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》中予以確認(rèn)）按比例返還給相關(guān)業(yè)主。所產(chǎn)生的稅費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)（分擔(dān)）。

第十二條 鑒于公司的性質(zhì)和運(yùn)營(yíng)模式，公司原則上不產(chǎn)生利潤(rùn)。顯名股東在公司不享有

紅利分配的權(quán)利。

第十三條 全體業(yè)主對(duì)公司經(jīng)營(yíng)狀況及重大事項(xiàng)享有知情權(quán)。公司采取定期公示制度，公

司重大事項(xiàng)如收支情況、預(yù)算決算等定期向全體業(yè)主公示，接受業(yè)主監(jiān)督。

第十四條 顯名股東退出應(yīng)依公司《章程》規(guī)定程序辦理。顯名股東損害隱名股東和相關(guān)

業(yè)主權(quán)益的，隱名股東有權(quán)要求更換，重新更換的顯名股東由股東會(huì)推選。

第十五條 業(yè)主對(duì)外轉(zhuǎn)讓商鋪的，新受讓人當(dāng)然享有原業(yè)主的隱名股東資格，繼受原業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)。

第十六條

公司籌建過程中的具體事項(xiàng)由業(yè)主互助會(huì)按照公開公平公正的原則辦理。

（下無正文）

業(yè)主聲明：《公約》內(nèi)容已知悉，本人志愿加入本《公約》并予以遵守！

業(yè)主簽名：委托人簽名：

區(qū)域房號(hào)：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系方式：家庭住址：

簽約時(shí)間：