第一篇：房產稅試點已三年,不動產登記條列將于今年實施。

房產稅試點已三年，不動產登記條列將于今年實施。截止2014年，房產稅在上海、重慶先行先試已滿三年，近日國土資源部地籍管理司傳出消息，作為中國產權制度改革的重大舉措，不動產統一登記工作將通過頂層設計穩步推開，當前將馬上推行不動產統一登記部際聯席會議制度。國務院發布的《國務院機構改革和職能轉變方案》中明確指出：2014年6月底前出臺不動產登記條例。為此，投融貸專家分析：這意味著房地產稅收制度的改革已成必然趨勢，制定不動產登記條例的推進工作即將邁入實操階段，這將為未來房產稅試點的擴大鋪路。

2007年，國家頒布了《物權法》，其中首次提出了不動產登記的規定“國家對不動產實行統一登記制度，統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。”但是隨后相關法律法規并未出臺，我國的不動產登記分散在多個部門。由于政策未落實，不動產制度成為了一張空文，伴隨著房地產市場的火爆，不法分子以非法手段占有了大量的房產，造成貪污腐敗，嚴重影響了社會的公平秩序。因此，各界對建立不動產統一登記制度的呼聲強烈。2013年4月，國務院辦公廳發布了包括72項改革方案、提出明確時間表的《關于實施國務院機構改革和職能轉變方案任務分工的通知》，文章明確規定了不動產登記條列將于馬年執行。一直致力于個人房產貸款的投融貸專家解傳振經理介紹說“這是一項絕對利民的好政策，一旦執行將對居高不下的房價起到降溫作用，伴隨國家反腐工作的雷霆之勢，未來房地場市場將更加理性，這政策惠及民生，居民將對房購房置業更有信心，這對于我們投融貸貸款服務也很有幫助。”

據了解，建立和實施以土地為核心的不動產統一登記制度，是中國產權管理體制機制的重大改革，涉及統一登記機構、統一登記依據、統一登記簿證、統一登記信息平臺等工作，要逐一落實到位，任務艱巨。中國要整合推進不動產統一登記信息管理基礎平臺和查詢服務系統建設，積極推進信息共享，而非“建公開查詢系統”。解經理說，這說明民眾認為的以人查房的功能將暫時難以操作，民眾所期待的不可能一蹴而就，投融貸支持不動產登記工作的開展，也愿意相信政府將會讓每一個活的更有尊嚴而付出行動。

文章來自投融貸

第二篇：不動產登記條例難產 多部委密集調研房產稅試點

不動產登記條例難產 多部委密集調研房產稅試點

2014/07/05 09:44來源：荊楚網 0條評論

備受關注的“不動產登記條例”，最終未能在6月底前如約出臺。

伴隨著“不動產登記條例”的推進，與之相關的房產稅試點擴圍的準備工作也開始啟動。事實上，在今年國土部不動產登記局掛牌后，就有專家認為，“不動產統一登記能為征收房產稅提供幫助”。而財政部財政科學研究所所長賈康也認為，重申房產稅改革大方向已定，與之呼應的正是不動產登記的推進。安邦咨詢宏觀組高級研究員楊志榮表示，不動產登記條例出臺是一個難度極大的問題，它是收房產稅的前置條件。“完成不動產登記需要3到4年時間，而房產稅開征的時間節點也差不多”。

與此同時，日前多個城市已將房產稅試點方案上報國務院待批。“房產稅的開征會為地方政府的支出找到一筆收入。”中央財經大學教授曾康華對記者表示，目前，各地賣地收入銳減，征收房產稅的意愿會增強。

而積極推進房產稅改革的賈康則表示，房產稅還應涉及在整個不動產開發、交易、保有等環節，都要加以整合。楊志榮認為，推進住房稅收改革，這勢必會觸動既得利益，從不動產開發到住房交易，再到住房保有各個方面的稅費改革，都不可避免。