第一篇：某現代農業實驗區可行性報告（推薦）

xx現代農業實驗區可行性開發調研報告

一、項目基本概況

xx——大泉湖旅游度假風景區(以下簡稱風景區)位于xx現代農業實驗區(以下簡稱實驗區)中心，該實驗區南括季山林場，西至竹鎮林場與xx交界處，東啟西部干線，北至烏龍港水庫大壩。總控制規劃面積約36平方公里，風景區有大泉水庫、大河橋水庫、三星水庫、紅山水庫、烏龍港水庫、楊港水庫、彭港水庫，有林木植被茂密的駝子山、季山、xx、廣佛寺大山、尖山、涼寶山、龍望山、焦山，山水相映成趣，自然秀美，令人心曠神怡。該項目主要是針對實驗區內三星村(含泉水街道)、送駕村及煙墩村精華片三片地域內所有農村民居，結合風景區的綜合開發，拆遷安置，異地規劃，改善農民的生活條件的新農村建設項目。據初步統計，這三片共有耕地面積7241畝，居民小組35個(合并后)，共計2242戶(三星村822戶，送駕村1089戶，精華片331戶)，人口9912人(三星村4839人，送駕村3941人，精華片1132人)，村莊占地面積5663.5畝(三星村1580.2畝，送駕村3090.8畝，精華片992.5畝)，建筑面積428810 m2(三星村158334 m2，送駕村206969 m2，精華片63507 m2)。

二、項目建設的必要性

實驗區進一步發展的需要。實驗區經過一段時間開發，目前已形成了駝子山4000畝桃樹，周家洼3000畝冬棗、三星村9000畝彩葉等一批丘陵山區綜合開發項目基地，原有一批板栗、紅薯等項目也形成良好經濟效益。下一步的發展是鏈接這些項目，整合項目資源，使之產生聚合效應，促進風景區的高效開發，帶動實驗區全面發展。

實驗區綜合開發的需要。目前涉及該實驗區的農業規劃、旅游規劃、環保規劃已編制完成，綜合發展規劃也正在編制之中，這些都為實驗區實現可持續發展，培育新的經濟增長點提供了宏觀保障。同時我們也看到實驗區發展瓶頸因素—土地，“風景這邊獨好，土地總量不少”，這時我們的發展目標，實驗區的科學發展，必須先從土地的科學利用開始，這必須要求我們通過新農村民居建設項目實現土地利用的節約化、高效化。

科學解決“三農”問題的需要。我國各級黨委、政府對“三農”問題高度關注，提出了建設社會主義新農村的號召。該項目正是切合了新農村建設的總體要求，借助實驗區整體開發這一有利時機，用科學發展觀解決“三農”問題的具體實踐。

三、項目指導思想和總體思路

緊緊圍繞建設社會主義新農村，以優勢資源為依托，以市場為導向，以農業產業化發展為途徑，以提升實驗區的品牌效應為重點，突出園藝蔬菜、經濟林果、生態觀光、休閑度假項目開發，大力發展高效農業、生態觀光農業，拓展現代農業發展空間，促進農業增效、農民增收，力爭做新農村建設的典范”。按照這一指導思想，我們將“立足高效、生態、旅游、觀光農業，結合社會主義新農村建設的要求，實現農民、農村、農業協調快速發展”的思路，具體做到：

強化組織領導和考核機制。組建具有豐富經驗和創新思維的招商服務班子，實現項目跟蹤，包干服務，嚴格兌現獎懲制度。

大力培育市場開發主體。積極利用現有的開發成果及開發扶持政策，吸引民間資本、工商資本、外商資本以及信貸資金投入實揮財政資金引導作用，逐步形成多元化、多層次、多渠道現代農業投入機制。

積極推進農業產業化結構調整。以實驗區主導產業為龍頭，加長產業鏈,對一批特色農副產品(桃、棗、粟、跑山雞、波雜羊等)實現深加工，充分利用民族工業集中區的企業扶持政策，培育一批特色高端農產品加工企業，擴大實驗區農民的就業面，帶動地方經濟發展,實現“富民強鎮”的目標。

加強村鎮規劃和人居環境治理。結合土地利用總體規劃的修偏和項目建設，高起點、高標準、高質量推進實驗區開發建設，逐步推進社區型農民新村建設，引導農民向新區集中，向農業產業化工人轉變，努力打造一批特色旅游文化社區。

四、項目工作開展及措施

項目工作開展是以實驗區整體發展為依托，需統籌協調多種因素：“把握好原則，用活好政策，美化好環境，利用好生態，開發好資源，建設好家園”。具體措施包括：

整合力量，做好項目實施的前瞻性工作。一是開展一次實驗區大調查，走村串戶繪制土地、建設、農田、林地等分布圖，獲取實驗區開發的一手資料，建設臺帳，形成數據庫。二是統籌做好實驗區總體要求上空間布局服務配套規劃工作，做好水、電、路、有線、通訊、污水、垃圾治理等規劃，做好文化娛樂、體育健身、教育培訓、衛生醫療等村民基本生活需求的規劃。三是適時拿出農村中心村住房設計方案，充分考慮農民的生活習慣，凸顯住房建筑的濃厚的地方特色和民族文化風格，建筑造型力求

第二篇：區第二實驗中學建設項目可行性報告

漯河市召陵區第二實驗中學建設項目

可行性報告

一、概述

為完善召陵新區學校配套，大力發展義務教育，均衡教育力量，根據擴充城鎮義務教育資源五年計劃要求，為解決城區學校大班額矛盾，滿足新區適齡兒童就近入學的需求，區政府決定在召陵區玉山路以東、黃集村以西、灤河路以南、河南實驗學校漯河小學以北教育規劃用地上新建一所初級中學——漯河市召陵區第二實驗初級中學（暫定名）。學校占地面積50畝，學校性質為公辦學校，辦學類型為初級中學。規劃3級14班，共42班規模，學生人數2100人。

二、必要性

面向二十一世紀，我國實施科教興國和可持續發展兩大戰略，實現經濟體制和經濟增長方式兩個根本性轉變，國民經濟工業化和信息化并舉。中國經濟與世界經濟融為一體，人民生活達到小康水平后對高等教育的強烈需求，以及教育事業本身亟待走向良性循環等新的形勢和要求，給高等教育的加快發展帶來了前所未有的重大機遇。我國改革進入到攻堅階段和經濟發展的關鍵時期，科技和教育對國民經濟和社會的發展促進作用日益突出，為此，黨和國家把高等教育發展作為提高民族素質和培養創新能力的重大舉措。

作為人才培養的高地，教育事業的快速發展，為我國經濟增長方式轉變和經濟結構戰略性調整提供了強有力的人才支持。為國家現代化建設提供了重要的人才支撐和智力保障。目前，我國各種形式的教育蓬勃發展，教育服務經濟社會的意識和能力明顯增強，辦學方向、改革思路日益明晰，辦學特色日趨鮮明，一個具有中國特色的、充滿生機活力的教育體系逐步成熟。基礎教育已經成為我國經濟社會快速發展的重要支撐，為我國的和諧社會的建立和社會的穩定作出了積極的貢獻，發揮了不可替代的作用。

國家中長期教育改革和發展規劃指出：要堅持教育公益性原則，形成以政府辦學為主體、全社會積極參與、公辦教育和民辦教育共同發展的格局，積極鼓勵行業、企業等社會力量參與公辦學校辦學，擴大優質教育資源，增強辦學活力，進一步深化教育體制改革，利用各種政策和措施調動社會各方面辦學積極性，促進和加快全市教育事業的蓬勃發展，滿足人民群眾日益增長的教育需求。

近年來，項目單位不斷加強師資隊五建設，深化教育教學模式改革，進一步建設和完善基礎設施，滿足在校師生教學、科研、生活的正常進行，辦學規模不斷擴大，辦學層次不斷提高，辦學實力不斷增強，為各大高校培養、輸送了一大批優秀人才。

召陵區第二實驗初級中學的建設滿足了人民群眾對優質教育資源的需求，振興河南經濟，奠定堅實的人才和知識基礎，加快學校的發展，進一步挖掘學校辦學潛力，更好的服務河南的教育事業，為河南全面建成小康社會提供智力支持，該項目建設面臨著前所未有的發展機遇，學校從規劃到建設，從教學到管理要認真分析學校所面臨的內外形勢，不斷加強管理和創新，抓住發展機遇，積極規避風險，增強學校的競爭力和抗風險能力，促進學校的全面發展。因此，該項目建設是必要的也是切實可行的。

目前，召陵新區的人口發展已經呈現快速增長，學校的建設已刻不容緩，必須加快布局規劃新區學校，力爭早日立項、早日開工、早日投入使用，才能減輕新區快速增加人口帶來的就學壓力，才能緩解適齡兒童無學可上的困難和矛盾。

召陵區城區中心學校布點少，底子薄，現有階段，不能滿足召陵區老百姓大量涌入城區入住，學生就讀城區學校的美好愿望，這極大的制約了召陵區經濟的發展，也影響了召陵區城鎮化的快速發展。因此，召陵區急需規劃幾所新學校。

三、項目主要建設內容與規模

該項目為漯河市召陵區第二實驗中學建設項目，建于召陵區玉山路以東、黃集村以西、灤河路以南、河南實驗學校漯河小學以北，該項目占地32653.6平方米（大約50畝），規劃新建校舍總建筑面積31701平方米,其中地上建筑面積29525平方米，地下面積2176平方米。設置表準化教室、物理實驗室、化學實驗室、生物實驗室、圖書館、多功能廳、室內綜合訓練館、餐廳、室外400米塑膠運動場等設施。

項目建成后，擬開設初中七、八、九三個年級課程，每個年級14個班，共42個教學班，總在校生人數2100人。

四、總投資及資金來源 本次規劃總投資9344萬元；資金來源為召陵區政府財政資金及上級獎補資金。

五、投資概算資金(一)投資概算

1、新建教學樓17450平方米，每平方米2200元計算(含基礎)共計3839萬元。

2、新建行政辦公樓2550平方米，每平方米2200元計算(含基礎)共計561萬元。

3、新建功能樓6325平米，每平方米2200元計算(含基礎)共計1391萬元。

4、新建學生食堂1700平米，374萬元。

5、新建風雨操場1500平米，330萬元。

6、新建地下車庫2176平米，479萬元。

7、其他費用。圍墻300萬元，操場400萬元，籃球場乒乓球場200萬元，綠化硬化景觀420萬元，給排水300，電力電訊300萬元，監理、設計、勘探等各項費用450萬元。

六、結論及建議

該項目建設實施后將全面完善召陵新區學校配套，大力發展義務教育，均衡教育力量力量。對于召陵新區學校可持續發展具有重要意義，辦學實力與水平將得到進一步提升，不僅能滿足周邊學生學習和生活等需要，而且有力的推動漯河市教育事業的全面協調發展，對于完善漯河城市功能，提高城市品位，增強城市凝聚力具有積極。該項目社會效益顯著，項目是可行的。

建議建設單位加快項目地前期工作進程，積極落實建設資金。落實設計及施工單位，盡早開工，保質保量按時完成工程建設，及時投入使用，盡快發揮項目應有的社會及經濟效益。

第三篇：實驗2-可行性分析報告

實驗2-可行性分析報告實驗

⑴實驗環境：能運行Windows XP系統的計算機系統，有上網查閱資料的便利。⑵實驗工具：采用除字處理軟件(如Word、WPS)之外的建模工具，完成相應的模型圖。

⑶實驗方式：按照確定的小組和小組選擇的題目，以小組形式完成本次實驗。⑷實驗內容：按可行性分析報告要求(參考模版)，完成標準格式的可行性分析報告，并在報告中加入項目的研發綜述章節。

要求：可行性分析報告要圖文并茂；完成時間為下次實驗上課之時；項目組長請將本次實驗的工作任務分工，發送學習委員后匯總發送給我，并將分工標注在實驗報告的封面；以小組名義提交A4幅面的、封面有完成人的親筆簽名，好標準格式的學號。

第四篇：投資柬埔寨現代農業科技園的可行性報告2012.7

投資柬埔寨現代農業（種植水稻）的可行性報告

一、目前柬埔寨種植水稻的簡況

柬埔寨是一個農業國家。整個國家的土地面積相當于中國廣東省的面積，農業主要以種植水稻、木薯、橡膠為主。由于柬埔寨當前農業水利建設的落后，所以水稻一年只能種一季，幾乎靠天吃飯，水稻種植后又缺乏科學的管理，因此產

可永久性買下可種植水稻的地之一

量極低。柬埔寨全國水稻每季的平均產量每公頃約2.8噸，有些地方采用引進越南插秧種植法，則每公頃每季最多可出產4－5噸稻谷。另外，由于柬埔寨碾米加工業的落后，柬埔寨除了本國自用外，多余的稻谷幾乎全部被泰國和越南兩國的米商收購。2010年柬埔寨能達到出口標準的大米只有5萬噸，但是2010年柬埔寨全年出口稻谷量達到了380萬噸，這距離洪森總理要求農業部在5年內大米出口年100萬噸的差距很大。可見，在柬埔寨投資種植水稻和碾米加工廠的發展前景很好。

另據柬埔寨農業部有關部門統計，2010年柬埔寨的蔬菜和肉類仍有40%需要從鄰國進口。因此，在投資種植水稻的同時，可以發展養殖業和種植其它經濟作物。

二、投資規模和經營范圍

1、購置柬埔寨農民的永久性土地

在距柬埔寨首都金邊市190公里的磅通省購置10000公頃可種植水稻的土地，每公頃土地價約1500美金，如購置10000公頃土地，累計土地購置款約1500萬美金。

本會親自考察

2、購置10000公頃土地種植水稻，每年1季需耕田拖拉機800型8臺，插秧機20臺，聯合收割機10臺及配件約30萬美金。如果年種2季，農機具配置費為60萬元美金。

3、水利建設

如果在柬埔寨每年種3季水稻，10000公頃農田的水利建設需投資約400萬元美金。如筑2.5米高、路面約6米寬的主干道，主干道內挖蓄水湖和環路河，田內縱橫水渠，二座水泵站和田間的小水閘等。水利建設的資金可以逐步建設分批投入，開始可以先年種水稻1季或2季，少量排洪水利投入每公頃約150美金。

4、投資建造一次可存放1萬噸稻谷的倉庫兼曬谷場，建造費用約100萬美金。

5、如果資金允許，可投資一家年產10－20萬噸級的碾米加工廠（投資碾米設備待詢價）。

6、經營范圍：農業種植（水稻、蔬菜、水果及經濟作物）

養殖業（豬、牛、雞、鴨和魚）

農產品加工業（碾米廠、飼料廠及冷凍廠）

物流產業（倉儲及批發市場等）

國際貿易

按照中方投資規模和經營模式估計，公司將能夠成為柬埔寨國家級的第一家現代化農業產供銷一條龍的科技園，柬埔寨總理府和農業部將鼎力支持。

三、購買土地和成立公司的程序1、10000公頃土地將以持柬埔寨身份的名義購買（境外公民三個月內辦妥柬埔寨身份證，費用5.5萬美金），一旦購買成功，該土地將永久性的屬于個人所有。一旦擁有此地，可以隨時買賣，向銀行抵押貸款。

2、在柬埔寨成立（注冊）公司的程序 a.提供柬埔寨銀行注冊資金存款證明

b.合伙人或持股人的姓名及護照正本，并附上所有合伙人或持股人的４×６相片６張

c.具備以上條件后，到柬埔寨國家商業部申請營業執照，然后持有營業執照到財經部稅務局申請稅務登記證和附加稅批文（VAT文件）以上全部申辦時間約３周左右（商務部營業執照1周可領到）。d.土地購買完成后，再辦理CDC進出口免稅文件。

3、領到柬埔寨商務部營業執照后，以中方注冊公司名義委托政府有關部門推薦的服務公司代中方注冊公司向地主購買農田。

4、購買土地審批程序和時間： a.當地村長簽字蓋章 b.當地鄉長簽字蓋章 c.當地縣長簽字蓋章 d.當地省長簽字蓋章

e.從與服務公司簽訂土地購買合同并在購買土地的所有資金存入中方在柬埔

寨注冊的公司帳號后60個工作日內完成土地購買審批手續

四、經濟效益預測

1、目前柬埔寨種植水稻成本為：

a.牛犁地費用37＄/公頃，育秧12＄/公頃，拔秧25＄/公頃，發秧50＄/公頃，插秧62＄/公頃，施肥20＄/公頃，手工收割62＄/公頃，全部費用每公頃每季為268＄。辦科研園與用機械化操作，生產力將大大提高，種植成本也會在幅度降低，成本由原來的每公頃268＄降到200＄。b.化肥、農藥、種子每公頃約400＄。c.管理費每公頃約50＄。

2、今年柬埔寨稻谷的收購價

越南公司到柬埔寨農民田間收購剛從收割機田間收割的濕稻谷普通的每噸最低價為200＄。普通大米每噸420＄。

3、每公頃水稻每季產量6噸；如果每年種2季，每公頃年產量12噸。

4、每公頃水稻所用化肥、農藥、種子每季約400＄。

5、成本累計：

每公頃年種1季水稻所需成本（機械化）：

a.200＄（種植人工成本）＋400＄（化肥、農藥、種子）＝600＄ b.10000公頃×600＄＝600萬美金

6、收入

每公頃年種1季水稻的收入：按普通濕稻谷收購價即6噸×200＄＝1200美金；10000公頃如果年種2季即10000×1200萬美金×2＝2400萬美金；

7、年投資回報率

第一年：2400萬（年二季收入）－[1500萬（土地購置費）＋1200萬（年二季的種植成本）＋150萬（種二季小許的水利改造）＋60萬（機械設備）＋100萬（倉庫場地）＋20萬（公司籌建費）＋50萬（年管理費用）]＝－680萬美金。

第二年：2400萬（年二季收入）－[1200萬（年二季的種植成本）＋50萬（年

管理費用）]＝1150萬美金。那么種植兩年的投資回報率為111%，利潤率為59.6%。

第二或第三年再投資400萬進行水利建設，那么每年可種三季，多一季就可把400萬水利建設投資收回了。三年后每年可得利潤：3600萬（年三季收入）－[1800萬（年三季的種植成本）＋75萬（年管理費用）]＝1725萬美金。這樣年投資回報率為192%，利潤率為92%。

本會親自到地塊考察

根據目前柬埔寨和世界糧食組織的預計，糧食價格將會以10%以上的速度逐年遞增。由以上數據不難看出，在柬埔寨投資農業（種植水稻）項目是安全可行的，也是一個三方得利的好項目，柬埔寨政府將大力歡迎和支持，同時也能使當地農民的生活得以改善，而對于投資的企業來說，利潤豐厚。

以上由柬埔寨－中國貿易促進委員會提供，何劍平副會長篡稿。

柬埔寨聯系電話：00855－99778171 何先生；中國聯系電話：*** 何先生。郵箱：32864934@qq.com

2012年7月23日

第五篇：旅游度假區項目可行性報告

中金企信（北京）國際信息咨詢有限公司—國統調查報告網

--------旅游度假區項目可行性報告

國統調查報告網（即中金企信國際咨詢公司）擁有10余年項目可行性報告撰寫經驗，擁有一批高素質編寫團隊，卓立打造一流的可行性研究報告服務平臺為各界提供專業可行的報告（注：可出具各類項目的甲級資質）。

項目可行性報告用途（企業投融資、國家發改委立項、銀行貸款申請、申請進口設備免稅、境外投資項目核準、政府資金項目申報）

可行性研究報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。

由于可行性研究報告屬于訂制報告，以下報告目錄僅供參考，成稿目錄可能根據客戶需求和行業分類有所變化。

第一章 旅游度假區項目總論 第一節 旅游度假區項目背景

一、旅游度假區項目名稱

二、旅游度假區項目承辦單位

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三、旅游度假區項目主管部門

四、可行性研究工作的編制單位

五、研究工作概況 第二節 編制依據與原則

一、編制依據

二、編制原則 第三節

研究范圍

一、建設內容與規模

二、旅游度假區項目建設地點

三、旅游度假區項目性質

四、建設總投資及資金籌措

五、投資計劃與還款計劃

六、旅游度假區項目建設進度

七、旅游度假區項目財務和經濟評論

八、旅游度假區項目綜合評價結論 第四節 主要技術經濟指標表 第五節 結論及建議

一、專家意見與結論

二、專家建議

第二章 旅游度假區項目背景和發展概況 第一節 旅游度假區項目提出的背景

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一、國家或行業發展規劃

二、旅游度假區項目發起人和發起緣由 第二節旅游度假區項目發展概況

一、已進行的調查研究旅游度假區項目及其成果

二、試驗試制工作情況

三、廠址初勘和初步測量工作情況

四、旅游度假區項目建議書的編制、提出及審批過程 第三節 投資的必要性

第三章 旅游度假區項目市場分析與預測 第一節 市場調查 第二節 市場預測 第三節 市場推銷戰略

第四章 產品方案設計與營銷戰略 第一節 產品方案和建設規模 第二節 市場推銷戰略

一、推銷方式 二、推銷措施

三、促銷價格制度

四、產品銷售費用預測 第五章 建設條件與廠址選擇 第二節 建設地區的選擇

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--------第三節 廠址選擇

一、廠址多方案比較

二、廠址推薦方案

第六章 旅游度假區項目技術、設備與工程方案 第一節 旅游度假區項目組成 第二節 生產技術方案 第三節 總平面布置和運輸 第四節 土建工程 第五節 其他工程

第七章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析 第一節 旅游度假區項目選址及用地方案 第二節 土地利用合理性分析 第三節 征地拆遷和移民安置規劃方案 第八章 資源利用與節能措施 第一節 資源利用分析

一、土地資源利用分析

二、水資源利用分析

三、電能源利用分析 第二節 節能措施分析

一、土地資源節約措施

二、水資源節約措施

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三、電能源節約措施

第九章 旅游度假區項目原材料供應及外部配套條件 第十章 旅游度假區項目進度與管理 第一節 工程建設管理

第二節 旅游度假區項目進度規劃 第三節 旅游度假區項目招標 第十一章 環境影響評價 第一節 建設地區的環境現狀

第二節 旅游度假區項目主要污染源和污染物 第三節 旅游度假區項目擬采用的環境保護標準 第四節 治理環境的方案 第五節 環境監測制度的建議 第六節 環境保護投資估算 第七節 環境影響評論結論 第十二章 勞動保護與安全衛生 第一節 生產過程中職業危害因素的分析 第二節 職業安全衛生主要設施 第三節 勞動安全與職業衛生機構 第四節 消防措施和設施方案建議 第十三章 企業組織和勞動定員 第一節

企業組織

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一、企業組織形式

二、企業工作制度

第二節 勞動定員和人員培訓

一、勞動定員

二、年總工資和職工年平均工資估算

三、人員培訓及費用估算 第十四章 投資估算與資金籌措 第一節

旅游度假區項目總投資估算

一、固定資產投資總額

二、流動資金估算 第二節 資金籌措

一、資金來源

二、旅游度假區項目籌資方案 第三節 投資使用計劃

一、投資使用計劃

二、借款償還計劃

第十五章 財務與敏感性分析 第一節 生產成本和銷售收入估算

一、生產總成本估算

二、單位成本

三、銷售收入估算

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--------第二節 財務評價 第三節 國民經濟評價 第四節 不確定性分析

第五節 社會效益和社會影響分析

一、旅游度假區項目對國家政治和社會穩定的影響

二、旅游度假區項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性

三、旅游度假區項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性

四、旅游度假區項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性

五、旅游度假區項目對合理利用自然資源的影響

六、旅游度假區項目的國防效益或影響

七、對保護環境和生態平衡的影響 第十六章 風險分析 第一節 風險影響因素

一、可能面臨的風險因素

二、主要風險因素識別

第二節 風險影響程度及規避措施

一、風險影響程度評價

二、風險規避措施

第十七章 可行性研究結論與建議 第一節 對推薦的擬建方案的結論性意見 第二節 對主要的對比方案進行說明

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--------第三節 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議 第四節 對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

第五節 對不可行的旅游度假區項目，提出不可行的主要問題及處理意見

第六節 可行性研究中主要爭議問題的結論 第十八章 財務報表 第十九章 附件

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