賣方（甲方）：

聯(lián)系方式：

買方（乙方）：

聯(lián)系方式：

賣方公證人（甲方公證人）：

聯(lián)系方式：

買方公證人（乙方公證人）：

聯(lián)系方式：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本狀況

甲方所售房屋位于______（路號），______號樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積______平方米，儲藏室______平方米，水電暖及通信設施均齊全。

1、甲方自愿將房屋出售給乙方；

2、乙方自愿購買上述房屋；

3、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索；

4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關事項清楚明確。

第二條：房屋價格

甲乙雙方約定房屋的成交總價格為（人民幣）______元整（大寫：______元整）。該價格包括附屬設施及其他配套設施的轉讓費用。

第三條：房屋付款及過戶等相關相應費用的繳納

1、乙方應在本合同簽字生效當日，將房屋總價款______元人民幣一次性全部付清，甲方同時將該房屋及其附屬設施（包含儲藏室）移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設施，甲方不得干預；

2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方需無附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過戶，過戶費用應由方在辦理過戶手續(xù)時向相關部門交付；

3、凡法律、政策規(guī)定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔；

4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產生的各項未結費用應有甲方承擔（各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用）。

5、合同簽訂當日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設施等進行驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認完成交付；

6、待房產買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關設施的更名手續(xù)應由甲方協(xié)助辦理。

第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

1、由于公司職工房產手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產過戶手續(xù)尚需一定時間，合同雙方對此已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；

2、自房屋交付至辦理正式的房產過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風險，合同雙方已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；

3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風險，自房屋交付之日起轉移至乙方，乙方對房屋現有狀況（指建筑質量、室內裝修、配套設施、小區(qū)環(huán)境等）做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；

4、由于本房產系公司職工集中管理的房產，甲方承諾在乙方使用該房產時，公司規(guī)定的允許甲方享有的關于該房產的一切福利轉由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關其他部門要求甲方支付的各項費用（各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用），轉由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；

5、由于本房產系公司職工集中管理的房產，甲方承諾在乙方使用該房產期間，若公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應由乙方享有，甲方應無條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；

6、本合同未進事宜應由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第五條：甲乙雙方的違約責任：

1、甲方應保證上述房屋權屬清楚、無任何糾紛。如該房有設定抵押或被查封等限制產權轉移的情況時甲方應及時告知乙方，并負責于本合同簽訂之日前解決完畢；如甲方不能及時解決上述問題，由于甲方個人原因致使房產不能過戶或者出現訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失（公司統(tǒng)一管理房產手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列）；

2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產過戶手續(xù)時，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失；

3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉讓款、房屋及其附屬設施等無異議，甲乙其中一方由此產生異議視為該方違約，該方須向對方賠償損失；

4、凡法律、政策規(guī)定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔，甲乙其中一方由此產生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失；

5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款無異議，若甲乙其中一方由此產生異議視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失。

第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。

第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產過戶手續(xù)時，甲乙雙方應另行簽訂一份房屋買賣合同報房產管理部門。

第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：

附屬合同

甲方售出房產的房產證明表示該房產的現有儲藏室應為號儲藏室，該儲藏室甲方父母正在使用，由于儲藏室的所有權在房產證明上無法更改，現甲方與乙方協(xié)商將同樓的號儲藏室（此儲藏室房產證明為甲方父母所有）與本房產的號儲藏室交換使用一段時間，甲乙雙方協(xié)商甲方將此儲藏室整理完畢后，即可換回儲藏室使用權，在交換儲藏室使用權期間雙方不得干預另一方對自方享有使用權的儲藏室的正常使用，甲乙雙方均不得以此向另一方索要費用，若期間公司要求或允許置換房屋，乙方享有房產證明的現有號儲藏室的置換福利，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同，特此證明！

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

單位報房轉讓協(xié)議書

轉讓方（以下簡稱甲方）：

工作單位：

身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）：

工作單位：

身份證號：住址：電話：住址：電話：

經甲乙雙方自愿協(xié)商達成一致，甲方以個人名義在單位報的集資房所有產權轉讓給乙方，雙方就房屋產權轉讓相關事宜達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條：轉讓房屋的基本情況

1.轉讓房產（以下簡稱該套房）位于神木新村神南住宅小區(qū)，屬于檸條塔礦內部認購房。

2.購房款由乙方付清，甲方只負責報名。

3.交款方式采用一次性付款或分期付款不能按揭貸款.4.以甲方名義登記的購房合同由甲方保管，乙方以甲方名義交款的憑證由乙方保管。

第二條：雙方的承諾保證

1．將來單位為該房提供的補貼均歸甲方享有。

2.協(xié)議簽字生效后，單位為神南住宅小區(qū)（包括該房）提供的物業(yè)上的補貼優(yōu)惠政策，如，水，電等歸乙方享有。

3.乙方對該房擁有所有權和使用權，如轉租，轉讓和改建等擁有自主支配權，將來該房的拆遷補償問題與甲方無關。

4．雙方保證不能因為該房的市場價格變動而違約，甲方以自己名義報的單位房以后不論價格是升還是降都與甲方無任何關系，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

5．神南住宅小區(qū)建成后，分房事宜(樓層、方向)由乙方操作與甲方無關，辦理入住相關手續(xù)的費用（房產證等）由乙方負責與甲方無關。，6．該房屋建成產權過戶時，甲方應配合乙方辦理該房產的過戶手續(xù)，改房屋的產權過戶所有稅費均由乙方承擔，甲方只無償提供過戶所需身份證等有效證件協(xié)助乙方。

第三條：違約責任

1.如果甲方違反雙方已達成協(xié)議，甲方除立即退回給乙方全部房產轉讓款外，還需為乙方付清乙方為該房屋已經付清的承建款并另賠款給乙方壹佰萬元整。

2.如乙方違反協(xié)議，除退給甲方該房產外，還應另行，賠款給甲方壹佰萬元整。

單位報房轉讓協(xié)議書

3.如因公司原因，該房停建，甲方除無息退還乙方轉讓費外，不再承擔任何責任；如該房緩建，該協(xié)議繼續(xù)履行。

第四條：轉讓價格

雙方商定該房屋全部轉讓費人民幣整(整)，付清后房屋所有權歸乙方。

第五條：本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

第六條：本合同自甲乙雙方簽字且乙方付清轉讓費后生效。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條: 雙方如有異議，可申請神木縣仲裁委員會仲裁。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日

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