第一篇：2014年安徽池州省考面試：莫讓土地盛宴給高燒的房價再添把火

2014年安徽池州省考面試：莫讓土地盛宴給高燒的房價再添把火

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2013年，全國的土地市場可謂是一路飄紅，勢頭大好。特別是在一二線城市，地價持續上漲，地王頻出。有數據顯示，2013年，北上廣深4個一線城市的土地成交額突破5100億元，同比上漲156%。11日，國土部公布的官方數據則充分證明了2013年土地市場的火熱程度，其公布的數據顯示，2013年105個主要監測城市地價總體水平持續上漲。而進入馬年，土地市場的火爆程度依舊不減。據統計，1月份京滬杭三地土地出讓金收入超過千億元，僅北京一地，土地出讓金收入就超過了去年同期的7倍。有業內人士預計，部分地區地價年內將翻番。除此之外，開發商競拍地王的熱情也十分高漲。據報道，1月20日，北京市土地整理儲備中心宣布，其門頭溝新城MC16-073地塊經最終由3家公司聯合體以58.66億元獲得，北京歷史上新的總價“地王”由此產生。最近，上海錦繡投資以490%的溢價率、1.5萬元/平方米的樓板價，令自貿區概念下的上海臨港新城土地市場價格猛漲。1月9日，合肥市在馬年首拍中，拍出了2370萬/畝的地王價格。

這股延續到2014年的“土地熱潮”，不禁令人擔憂2014年的房價會不會也因此暴漲。畢竟土地價格和房價就像是面粉和面包之間的關系，面粉漲價了，面包的價格還能持續穩定嗎？

地價一路攀升，不僅體現出開發商對未來房地產市場的看漲，背后更隱藏著地方政府對土地財政的依賴。土地出讓金在地方財政收入中占比很高，是政府償還基礎設施建設資金的重要來源，也是地方政府性債務的主要償債資金來源之一。有統計顯示，10年前地價在整個房價中大概只占20%，近幾年則上升到60%甚至更高。地價的居高不下也被眾多業內人士認為是房地產調控變為“空調”的主要原因之一。

由此可見，要想把房價要降下來，降地價的作用毋庸置疑，而最重要的就是改變地方政府對土地出讓金的依賴，通過財稅制度等多方面的改革來拓展政府收入的渠道，以新的收入來源來取代政府對土地財政的依靠。

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第二篇：2014年安徽池州省考面試：不妨讓老年人再社會化

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建立在“老有所為”基礎上的“老有所樂”，能讓老年人的再社會化步入良性軌道

當我們日益關注養老問題時，老年人的再社會化問題，同樣不容忽視。

幾天前，記者過馬路，恰巧碰到兩位老年人帶著孫子闖紅燈。小孫子雖然不停地叫著“燈沒綠”，卻奈何力有不逮，被二老一左一右夾在中間沖了出去。

老年人無視各種規則的現象，在我們身邊并不鮮見，插隊、擾民、逆向騎車、隨地吐痰??這些不文明的行為，有時就因為主體是老年人，旁人也不好多加勸阻與責問。一些老年人規則意識的缺位，值得深思。一方面社會發展進程飛快，過去的宣傳與規范并不到位，使得不少老年人早期意識中便缺少了規則的“紅線”。另一方面，當退休的“分界線”使得老年人身份角色出現巨大變化時，不少人逐步脫離社會化的教育與秩序，成為“邊緣群體”，對于規則也采取了忽略的態度。無論是哪種原因，都提醒著我們，讓老年人及時再融入社會，成為秩序與規則的遵守者甚至保護者，亟待解決。

尋找解決途徑，需要老年人自尊自重，利用閑暇時間完善、提升自我，為社會發揮余熱。同時，也需要社會進一步認同老年人的價值，并讓這種價值有“用武之地”，創造與老年人交流融合的機會。例如很多志愿者群體，完全可以吸納有能力有精力有意愿的老人參與，讓他們一展所長。

更大程度上，政府應搭建更多平臺，宣傳普及社會秩序與規則意識，豐富老年人精神文化生活。比如利用好老年大學、社區公共空間等，更可以嘗試多設立一些讓老年人發揮余熱的公益崗位。事實上，北京奧運會、上海世博會這些國際盛會的志愿者隊伍里，那些白發蒼蒼卻不遺余力的身影，曾讓世界都為之感動。建立在“老有所為”基礎上的“老有所樂”，能讓老年人的再社會化步入良性軌道。

“莫道桑榆晚，為霞尚滿天”。年屆九十的劉盛蘭，費力地四處拾荒，堅持助學；退休20年的胡佩蘭，仍然堅持每天義診，為百姓守護健康??讓老年人這筆社會財富得到充分挖掘與發揮，既能讓家庭與社會愈發和諧安詳，更能讓我們跑步進入老年社會的路途，步伐更加穩健。

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第三篇：2014年池州省考面試培訓：如果房價真下跌,我們能否給生活松綁

2014年池州省考面試培訓：如果房價真下跌，我們能否給生活松綁

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近些時日，多地房地產市場銷量下降的報道頻出，身邊許多人開始討論一個問題：“房價真的要下跌嗎？”盡管短時間內房地產市場的走勢很難說清楚，但毫無疑問的是，如果房價真的進入下行渠道，肯定會讓許多人的生活發生變化。專家從經濟和產業的角度認為，房價“大跳水”對老百姓沒好處。但如果從另一個角度解讀，或許會得出不一樣的判斷。在過去數年間，不斷上漲的房價，讓房子承擔了居住之外的其他功能，如果房價真的下跌，把房子當作投資品的人將會立刻減少，房子也會恢復到居住的本性。

這同樣也對應著我們的生活，在過去房價不斷上漲的時間里，許多人不得不將自己的生活和房屋、房價、房貸等捆綁在一起，如果房價真的下跌，許多人也可以給生活“松綁”，讓生活重回輕松幸福的面目。

如果房價真下跌，許多年輕人也許不再會像今日這般被房價束縛住夢想。因為不用追趕房價上漲的腳步，越往后房價越便宜，買房的事情可以慢慢來，更多時間可以用在敢闖敢拼的青春夢想當中。

如果房價真下跌，許多人對于房價的“焦慮”將會大大減輕，生活水平不再因為房子而下降，人們可以將關注點轉移到生活其他的層面當中，而不是如現今這般，“言必及房市”。

在當下，有關房子和生活的關系遠遠比這復雜，但有關房價下跌的猜想或許是對我們的一種提醒，那就是，莫讓房子綁架了我們的生活和夢想。

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