第一篇：五金廠項目投資可行性研究報告2
關于投資五金廠可行性研究報告
第1章 五金廠投資項目總論
1、項目提要； 在這個科技和經濟迅速發展的時代，隨著人們對網絡和信息化時代的依賴，然而電腦是之不可缺少，也是不能代替的現代產品，所謂兵馬未動糧草先行，散熱片就是電腦的糧食。是電腦不可缺少的東西，一臺電腦就要兩個以上的散熱片。因此開一個電腦散熱片加工型的企業正是這個信息化時代不可缺少的企業。具媒體和社會調查發現僅僅在中國就有一半以上的人在使用電腦，加之國外市場更是利潤可觀。而我散熱片則是電腦的先行者。然而投資五金廠需要大量資金投入積壓故而選擇收購現有五金加工廠則為上策。
2、主要的技術和經濟指標，對于散熱片加工廠只要技術主要以，鑼銑床（專用機器），鉆床，拉絲機，拋光機，專業CNC機器，堿洗，和一些簡單的沖壓組成對于散熱片加工廠，而我們的原材料則是以鋁型材為主然，而全部購買，出貨后付款，可減少資金積壓。
第2章 五金廠投資項目背景
1、項目的由來； 隨著社會的經濟的不斷發展，人們對網絡機器的要求日益增加，對電腦的要求以及電器的要求增高，和國人對進口電器的依賴，反而對我們這樣的加工型企業帶來很大利益，具現有五金市場的情況分析，人們對產品的要求也愈加嚴格，因而就出現這樣有規模，靠品質生存的散熱片加工廠的存在日益下降。然而國內訂單的日益下降和國內市場的競爭壓力，造成現有的散熱片加工廠只要以
出口訂單為主。
2、項目建設的重要性與必要性；
因為在人們對電腦要求的日益增加和對網絡的依賴日益急劇不下，在未來十年還沒任何物品可以代替我們的電器，（電腦）（手機）因此對于我們這樣開始就準備用品質來立足的公司來說，就是一個絕好的發展前景。加之現在加工型電腦配件企業的匱乏，更是一次不可多得機會。加之我國每年出口電腦的電器的數量不斷上升，更為散熱片市場的利潤空間帶來競爭，所以要提前透支早早打入這個還不是跟多人盯上的行業，是我們最好的選擇。
3、項目擬建區域（項目區）的基本情況；
在這個沿海發展比較飛快快的廣東地區。以我們不斷的市場調查和篩選，最后決定建廠投資于和深圳特區只有一步之遙的東莞.原因一：東莞房租人工較深圳廉價，且現在又現成廠房和機器等著收購。
原因二;在東莞已經有較多的電腦生產商，和我們加工行業的型材供應商的全力配合，大大降低經營成本。能使公司有更好的發展前景和節約投資成本。
原因三：東莞是一個后期城市，發展空間較之有利，客戶群較之集中。
原因四：接著我們的合作伙伴“甲方”（馬生）有好的客戶資源，“乙方”（張生）有多年的大公司管理經驗，“丙方”（曾生）有熟
練的散熱片加工技術和經驗，更給我們的投資帶來無形的收益和資產。也是我們三虎合作收購偉峰五金廠的最主要原因之一。
第3章 五金廠投資項目市場預測與分析
1、本地及周邊市場現狀的調查；
具同行業人員透露，東莞每個月散熱片需求量在一千萬片以上。而東莞有規模的散熱片生產廠家并不多見。特別是想我們專業生產電腦顯卡CPU撒熱片的更是沒有幾家。而周邊和臨市卻需要大量的電腦散熱片。更加對我們未來散熱片行業有好的發展空間和客戶資源。突破我們現有的營業額是指日可待，有望更強更大。
2、產品（或服務）的價格預測；
在散熱片這個行業里，根據鋁材實時價格，加上我我們的人工水電，再加%30到%50利潤就是我們的價格預算。即（鋁材價格）+（加工費用和報廢率）+%30到50的利潤。綜合分析散熱片行業利潤為%30——%50（我們現在公司業務能力不夠完善訂單全為三手訂單）如若改為一手訂單利潤有望上升為%60以上。
3、產品（或勞務）的市場競爭能力分析；
散熱片在整個個電腦市場是不可取代的東西。不用擔心市場競爭，因為這個行業門檻高投資大，很多投資資金較大故而很多業內人事都是可望不可及。大多是以來料加工為主。所以大可不必擔心同行業的不合法競爭。
第4章 五金廠投資項目地點的選址
4,1、項目選址原則和基本思路；
廠址原則必須是工業區，行政策比較寬大的地方。要距離客戶近，容易監管。主要原因為我們這樣的工廠有一定噪音。和環境問題。4，2、項目區的建設條件和生產流程。
第一：需要四個生產車間，4,3，1：下料車間。用來切割原材料，使原材料初步成為散熱片。2生產車間。用來加工切割好的原材料成為散熱片的半成品。3散熱片周邊外觀處理車間。做一些表面處理和整形陽極電鍍成為散熱片。4包裝車間。打包出貨。
第5章 五金廠投資項目設備與物質采購
1、設備采購及說明；
設備全是專業性設備，可保持原公司狀態繼續生產使用。可根據生產需要添加相應專業設備。
2、物質供應。
最大物質供應及型材廠，即鋁材廠。周邊附件的、全是市場廉價物品，主要以刀具，化工，沙袋，拋光輪為主。
第6章 五金廠投資項目環境保護與安全生產
1、項目運行安全生產分析；
2、主要的安全生產措施；
機器已經全部涉及
3、勞動保護。
為工人購買工傷事故醫療保險即可。
第7章 五金廠投資項目總投資估算與資金籌措
1、總投資估算；
400（萬）
2、資金籌措方式與渠道；
股東合伙投資
3、資本金；
200（萬）機器模具
4、投資使用計劃。
流動資金200萬
第8章 五金廠投資項目經濟評價
1、項目的財務評價：
(1)盈利能力分析；
盈利分析，,散熱片盈利為%30到%50，但是在這個行業里我們的廢料可以維持工廠的日常開資。文上一提如若為一手訂單利潤有望繼續升高。
(2)不確定性分析；
即每個行業每年都有淡季，需要更加努力增加客戶取消淡季。
第9章 五金廠投資項目結論與建議
1、主要建議。
綜合分析在這個經濟時代機會就是金錢，望求盡快落實。開廠經營。
第二篇：五金廠項目投資可行性研究報告
五金廠項目投資可行性研究報告，五金廠投資可行性研究報告，投資五金廠可行性研究報告
第1章 五金廠投資項目總論
1、項目提要；
2、可行性研究報告的范圍與依據；
3、主要的技術和經濟指標
第2章 五金廠投資項目背景
1、項目的由來；
2、項目建設的重要性與必要性；
3、項目擬建區域（項目區）的基本情況；
4、項目承擔單位（即項目法人單位）的基本情況。
第3章 五金廠投資項目市場預測與分析
1、本地及周邊市場現狀的調查；
2、本地及外地市場供需情況的預測；
3、產品（或服務）的價格預測；
4、產品（或勞務）的市場競爭能力分析；
5、產品（或勞務）市場風險性分析；
6、產品（或勞務）的基本營銷策略。
第4章 五金廠投資項目地點的選址
1、項目選址原則和基本思路；
2、場址選擇（要附上詳圖）；
3、項目區的建設條件。
第5章 五金廠投資項目總體方案設計
1、項目建設的指導思想；
2、項目建設總體方案；
3、項目建設內容與規模；
4、主要生產技術路線（或工藝路線）；
5、工程建設規劃（土建工程和附屬工程）；
6、原材料、能源（水、電力、煤油等）消耗；
7、項目平面布置與交通運輸；
8、方案比較選擇；
9、項目實施計劃
第6章 五金廠投資項目設備與物質采購
1、設備采購及說明；
2、物質供應。
第7章 五金廠投資項目環境保護與安全生產
1、項目區環境現狀分析；
2、項目運行對環境的影響分析；
3、項目運行中產生的主要污染物及治理措施；
4、項目設計采用的環境保護標準；
5、項目運行安全生產分析；
6、主要的安全生產措施；
7、勞動保護。
第8章 五金廠投資項目的組織與管理
1、項目籌建時期的組織與管理；
2、項目運營時期（包括項目建設后期）的組織與管理；
3、勞動定員（管理人員、技術人員、工人等）與技術培訓。
第9章 五金廠投資項目總投資估算與資金籌措
1、總投資估算；
2、資金籌措方式與渠道；
3、資本金；
4、投資使用計劃。
第10章 五金廠投資項目財務估算
1、價格確定原則；
2、成本估算；
3、銷售收入與銷售稅金估算。
第11章 五金廠投資項目經濟評價
1、項目的財務評價：
(1)盈利能力分析；
(2)清償能力分析；
(3)不確定性分析；
(4)風險分析。
2、國民經濟評價。
第12章 五金廠投資項目社會效益和生態效益分析
1、社會效益分析；
2、生態效益分析。
第13章 五金廠投資項目結論與建議
1、可行性研究的結論；
2、主要建議。
第三篇：項目投資可行性研究報告
項目投資可行性研究報告
在我們平凡的日常里，報告的用途越來越大，報告具有雙向溝通性的特點。我敢肯定，大部分人都對寫報告很是頭疼的，下面是小編為大家整理的項目投資可行性研究報告，希望對大家有所幫助。
項目投資可行性研究報告1房地產可行性研究報告是根據可行性研究對項目進行科學的分析和預測。因此做好開發項目可行性研究工作，是項目成敗的先決條件。項目可行性研究是項目立項階段最重要的核心文件，具有相當大的信息量和工作量，是項目決策的主要依據。
第一節 可行性研究的概念和作用
一.可行性研究的概念
可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關的資源、技術、市場、經濟、社會等各方面進行全面的分析、論證、和評價，判斷項目在技術上是否可行、經濟上是否合理、財務上是否盈利，并對多個可能的備選方案進行擇優的科學方法，其目的是使房地產開發項目決策科學化、程序化、從而提高決策的可靠性，并為開發項目的實施和控制提供參考。
我國從20世紀70年代開始引進可行性研究方法，并在政府的主導下加以推廣。1981年原國家計委明確“把可行性研究作為建設前期工作中一個重要的技術經濟論證階段，納入了基本建設程序。1983年2月，原國家計委正式頒布了《關于建設項目進行可行性研究的試行管理辦法》，對可行性研究的原則、編制程序、編制內容、審查辦法等做了詳細的規定，以指導我國的可行性研究工作。
二.可行性研究的作用
(一)可行性研究是項目投資決策的重要依據。
開發項目投資決策，尤其是大型投資項目決策的科學合理性，是建立在根據詳細可靠的市場預測、成本分析和效益估算進行的項目可行性研究的基礎上的。(二)可行性研究是項目立項、審批、開發商與有關部門簽訂協議、合同的依據。
在 國投資項目必須列入國家的投資計劃。尤其是房地產項目，要經過政府相關職能部門的立項、審批、簽訂有關的協議，依據之一就是可行性研究報告。(三)可行性研究是項目籌措建設資金的依據。
房地產開發項目可行性研究對項目的經濟、財務指標進行了分析，從中可以了解項目的籌資還本能力和經營效益的獲取能力。銀行等金融機構是否提供貸款，主要依據可行性研究中提供的項目獲利信息。因此可行性研究也是企業籌集建設資金和金融機構提供信用貸款的依據。(四)可行性研究是編制設計任務書的依據。
可行性研究對開發項目的建設規模、開發建設項目的內容及建設標準等都作出了安排，這些正是項目設計任務書的內容。第二節 可行性研究的階段工作
一.可行性研究工作根據項目的進展可以分幾個階段進行。
(一)以投資機會研究
該階段的主要任務是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區和部門內，以自然資源和市場的調查預測為基礎，尋找最有利的投資機會。投資機會研究相當粗略，主要依靠籠統的估計而不是依靠詳細的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費用一般占總投資的0.2%~0.8%。如果機會研究認為可行的，就可以。
(二)初步可行性研究
在機會研究的基礎上，進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達±20%,所需費用約占總投資的0.25%~1.5%。
(三)詳細可行性研究
詳細可行性研究是開發建設項目 投資決策的基礎，是在分析項目在技術上、財務上、經濟上的可行性后作出投資與否決策的關鍵步驟。這一階段對建設投資估算的精度在±10%，所需費用，小型項目約占投資的1.0%~3.0%，大型復雜的工程約占0.2%~1.0%.項目的評估和決策，按照國家有關規定，對于大中型和限額以上的項目及重要的小型項目，必須經有權審批單位委托有資格的咨詢評估單位就項目可行性研究報告進行評估論證。未經評估的建設項目，任何單位不準審批，更不準組織建設。
(四)可行性研究階段工作精度表
第三節 可行性研究的內容
一.可行性研究報告的結構
一般來講，專業機構編寫一個項目的可行性研究報告應包括封面、摘要⒛柯?、??、附?透酵劑?霾糠幀?
二.(一)封面:一般要反映可行性報告的名稱，專業研究編寫機構名稱及編寫報告的時間三個內容。
(二)摘要:它是用簡潔明了的語言概要介紹項目的概況、市場情況可行性研究的結論及有關說明或假設條件，要突出重點，假設條件清楚，使閱讀人員在短時間內能了解全報告的精要。
也有專家主張不寫摘要，因為可行性研究報告事關重大，閱讀者理應仔細全面閱讀。(三)目錄:由于一份可行性報告少則十余頁，多則數十頁，為了便于寫作和閱讀人員將報告的前后關系、假設條件及具體內容條理清楚地編寫和掌握，必須編寫目錄。
(四)正文內容:它是可行性報告的主體，一般來講，應包括以下內容
1.項目概況
主要包括:項目名稱及背景、項目開發所具備的自然、經濟、水文地質等基本條件，項目開發的宗旨、規模、功能和主要技術經濟指標、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的編寫入員、編寫的依據、編寫的假設和說明);
2.市場調查和分析
在深入調查和充分掌握各類資料的基礎上，對擬開發的項目的市場需求及市場供給狀況進行科學的分析，并作出客觀的預測，包括開發成本、市場售價、銷售對象及開發周期、銷售周期等。
3.規劃設計方案優選
在對可供選擇的規劃方案進行分析比較的基礎上，優選出最為合理、可行的方案作為最后的方案，并對其進行詳細的描述。包括選定方案的建筑布局、功能分區、市政基礎設施分布、建筑物及項目的主要技術參數、技術經濟指標和控制性規劃技術指標等。
4.開發進度安排
對開發進度進行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗收等階段安排好開發項目的`進度。作為大型開發項目，由于建設期長、投資額大，一般需要進行分期開發，需要對各期的開發內容同時作出統籌安排。
5.項目投資估算
對開發項目所涉及的成本費用進行分析評估。房地產開發所涉及的成本費用主要有土地費用、前期工程費用、建筑安裝費用、市政基礎設施費用、公共配套費用、期間費用及各種稅費。估算的精度沒有預算那樣高，但需力爭和未來開發事實相符，提高評價的準確性。
6.項目資金籌集方案及籌資成本估算
根據項目的投資估算和投資進度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對籌資成本進行計算和分析。房地產開發投資巨大，必須在投資前做好對資金的安排，通過不同的方式籌措資金，減少籌資成本，保證項目的正常進行。
7.項目財務評價;
依據國家現行的財稅制定、現行價格和有關法規，從項目的角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目從財務狀況進行分析，并借以考察項目財務可行的一種方法。具體包括項目的預售預測、成本預測基礎上進行預計損益表、預計資產負債表、預計財務現金流量表的編制，債務償還表、資金來源與運用表的編制，以及進行財務評價指標和償債指標的計算，如財務凈現值、財務內部收益率、投資回收期、債務償還期、資產負債率等，據以分析投資的效果。
8.不確定性分析和風險分析
主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內容。該分析通過對影響投資效果的社會、經濟、環境、政策、市場等因素的分析，了解各種因素對項目的影響性質和程度，為項目運作過程中對關鍵因素進行控制提供可靠依據。同時根據風險的可能性，為投資者了解項目的風險大小及風險來源提供參考。
9.可行性研究的結論
根據對相關因素的分析和各項評價指標數值，對項目的可行與否作出明確的結論。
10.研究人員對項目的建議
對項目中存在的風險和問題提出改善建議，以及對建議的效果作出估計。
(五)附件:它包含可行性研究的主要依據，是可行性研究報告必不可少的部分。
一般來講，一個項目在做正式的可行性研究時，必須有政府有關部門的批準文件(如規劃選址意見書、土地批租合同、土地證、建筑工程許可證等)。專業人員必須依照委托書和上述文件以及相應的法律、法規方能編寫項目可行性研究報告。(六)附圖:一份完整的可行性報告應包括以下附圖:項目的位置圖、地形圖、規劃紅線圖、設計方案的平面圖，有時也包括:項目所在地區或城市的總體規劃圖等等。
二.可行性研究報告的項目投資預算
一些不大規范的房地產項目可行性研究報告，其中的項目投資概算只包含了項目建設的工程概算，這樣算是不夠正確的。一個房地產項目不等于一個簡單的建筑物，它需要營銷成本、金融成本和建筑成本，項目投資就是為了滿足這些成本支出。而且，工程概算也不一定就等于發展商對項目工程建設的實際投資。在被證明星可行的前提下，邊回收資金邊追加投入的滾動式投資開發方式也是可以采取的，這樣一來發展商在工程建設上的實際總投入就會小得多。以工程概算代替項目投資概算是極不嚴肅的。房地產項目的投資概算應包括以下內容:
(一)營銷開支概算
1.項目前研究及可行性研究的開支
2.項目策劃的開支
3.銷售策劃的開支
4.廣告開支
5.項目公司日常運作的開支
6.項目及企業的公關開支
(二)工程開支概算
1.用于工程勘探的開支
2.用于吹沙填土、平整土地的開支
3.用于工程設計的開支
4.用于建筑施工的開支
5.用于設施配套的開支
6.用于工程監理的開支
(三)土地征用開支概算
1.政府一次性收取的標準地價
2.用于拆遷補償或青苗補償的開支
3.影響公共設施而出現的賠償開支
(四)金融成本開支概算
1.外匯資金進入國內貨幣系統產生的銀行擔保及管理費用支出
2.貸款引起的利息支出
3.各項保險開支
4.稅收和行政性收費
5.不可預見開支
第四節 可行性研究報告的編制
一.房地產項目可行性分析常見誤區
1.誤區一:一個標準的效益分析
如果一份項目可行性研究報告十分肯定地告訴你將來能賺多少錢，而且一定能賺這么多錢，這絕不會是一份實事求是的報告，一份專業而嚴肅的項目可行性研究報告不可能只是一個效益標準。在可行性研究時會遇到太多的不確定因素，這些不確定因素使項目未來的價格及銷售進程處于一種相對的不確定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分確定的，只能是一種合理的預測，而且這些預測需要假定的前提，那就是期望值。可行性研究根據不同的期望值給出不同的期望效益預測。
2.誤區二:先入為主的可行性研究
縱觀國內多數失敗的大型地產投資，其中大部分項目的失敗都是由一些可預見的因素造成的。這些因素包括:高級別墅坐落在大型工業區內，致使別墅環境被破壞，別墅無人問津;在一個離市區較遠的鄉鎮開發高層公寓，結果也是無人問津;準備在一個規劃失控的農民居住區內開發商住小區，結果在廉價“集資房”的沖擊下半途而廢;同一時間同一城市同類樓盤供應量過大導致需求短缺;建設成本遠遠超過預算造成資金短缺;一條新建的高架橋攔腰而過使樓盤商鋪優勢失效等等。當這些項目的發展商在談起這些問題時通常都會感嘆“真沒想到”，然而卻是早該想到的。再看一看這些項目的“可行性研究報告”，幾乎都是同一個調子:引經據典，從各個角度描繪這個項目投資的美好前景，卻偏偏不提項目投資的不利因素。這樣的“可行性研究”，自始至終都是為了證明該項目是可行的，犯了“先入為主”的大忌。
(1)先入為主的可行性研究通常是由以下原因造成的:
a.房地產投資企業的領導主觀意志在起作用。往往由于“長官意志”對課題的影響，課題研究人員擔心挑項目的毛病會得罪老板，于是學會了察顏觀色，一切圍繞領導的意思去論證。所以，為避免這種情況的發展，公司領導要多些支持，少些干預，讓課題組放下包袱，按科學的路子去調查、分析。
b.課題組人員的業務水平不過關。有些項目的可行性研究沒有交給真正在行的專家去做，而是隨便找一些高校的教師或在本公司里的人去完成。這樣做，使課題組的智力及能力結構很不合理，要指望他們拿出一個真正可信的可行性研究報告是不可能的。
c.有的發展商將可行性研究的課題交給一些建筑咨詢機構去做，這些單位的科研實力過得硬，但由于項目對他們來說就意味著有生意可做，因而也不太可能保持中立的研究態度，除非發展商事先申明參與可行性研究的單位不能承攬本項目的工程咨詢業務。
d.有的發展商圖省事，讓與他合作的另一方提供可行性研究報告。這在意向接觸的時候是。必要的，但要清楚的是，合作另一方所作的可行性研究只是針對自己的投資行為而做的，并不適合于現在的發展商;有時合作另一方為了爭取他人來投資，可能會片面地夸大該項目的投資價值，這樣的可行性研究是不可能做到中立外。
項目投資可行性研究報告2第一部分 投資項目總論
總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
第二部分 投資項目建設可行性
第三部分 投資項目市場需求分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。
第四部分 投資項目產品規劃方案
第五部分 投資項目建設地與土建總規
第六部分 投資項目環保、節能與勞動安全方案
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
第七部分 投資項目組織和勞動定員
在可行性報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
第八部分 投資項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
第九部分 投資項目財務評價分析
第十部分 投資項目財務效益
第十一部分 投資項目風險分析及風險防控
第十二部分 投資項目可行性研究結論與建議
項目投資可行性研究報告3第一章 總論
第二章 項目建設背景及必要性分析
第三章 行業市場分析
第四章 項目選址
第五章 產品方案與建設規模
第六章 技術、設備方案
第七章 工程技術方案
第八章 節能分析
第九章 環境保護
第十章 勞動安全衛生與消防
第十一章 組織機構與勞動定員
第十二章 項目實施進度計劃
第十三章 招標方案
第十四章 投資估算與資金籌措
第十五章 財務評價
第十六章 風險分析及規避
第十七章 結論與建議
第四篇：投資項目可行性研究報告提綱
可行性研究報告由封面、扉頁、目錄、摘要、正文、附件和備查文件等七個部分組成。
一、基本情況
（一）項目名稱
（二）投資主體
（三）投資類型：固定資產投資，股權（產權）投資（包括戰略投資、財務投資、風險投資等）
（四）投資總額
（五）項目選址與建設規模
（六）項目投資的必要性：簡述投資某項目的目的、意義
（七）與集團及所屬企業發展戰略、經營計劃的銜接
（八）有關股東（合作方）的情況介紹：股東背景、優勢介紹，股東對投資項目的作用和貢獻分析
二、宏觀環境分析
（一）國家產業政策分析
當前國家產業政策對投資項目的影響（有利和不利），未來國家產業政策導向對投資項目的影響。
（二）行業、市場、公司與產品分析
1、行業與市場分析（1）行業分析
① 所處行業整體狀況及產業集中度分析（產業集中度主要包括完全競爭、壟斷競爭、寡頭壟斷和完全壟斷等四種競爭態勢1）
② 所在行業所處生命周期狀態分析（形成期、發展期、成熟期、衰退期）
③ 主要競爭對手情況簡析 ④ 行業進入、退出壁壘分析
⑤ 完整產業鏈分析（投資項目上下游行業和企業簡析）（2）國內外市場供需現狀及預測
2、公司與產品分析
（1）發展戰略、管理模式、團隊建設等方面的情況（2）產品或服務特點分析，包括客戶、價格、可能出現的替代產品或服務、產品或服務更新周期等、產品所處生命周期狀態（形成期、成長期、成熟期、衰退期）
三、總體規劃與建設方案
（一）建設規模
（二）區位選址
（三）建設條件分析
1、完全競爭的特征：（1）有極多的買主和賣主，二者之間不必固定買賣關系；（2）單個買主與賣主之間的交易量同市場全部交易量比起來都很?。唬?）市場上交易的產品或服務都完全一樣，沒有任何差別；（4）不存在不確定性和行業秘密；（5）不存在進出障礙。
2、壟斷競爭的特征：企業數目若干或很多，進入不受限制，產品有差別，企業對價格有一定的控制能力。
3、寡頭賣主壟斷的特征：企業數目少，進入受到限制，產品屬性有差別，需求相對無彈性。
4、壟斷的特征：數目只有一個，進入受到限制或完全受阻，產品獨一無二，企業對價格有著強大的控制力。
（四）建設方案
（五）環境保護及治理措施
（六）勞動安全衛生
（七）招標方案
四、運營模式及競爭優勢分析
（一）運營模式分析
1、業務類型
業務類型是指投資項目未來從事的具體業務是什么，各企業對投資項目所從事業務類型的闡述應盡量具體明確。
2、盈利模式
盈利模式是指企業通過什么樣的方式、方法、手段和渠道獲利。
（二）競爭優勢分析
競爭優勢是一個企業在某些方面比其他的企業更能帶來利潤或效益的優勢,主要包括市場、資源、資金、技術、管理、品牌、勞動力成本、國家有關政策等方面。
五、出資與公司治理
（一）出資額與股權比例（出資比例）
股東的出資方式、出資額、出資比例（股權比例）和出資時間，對作為出資的非貨幣財產應當履行資產評估程序。
（二）公司治理
1、公司治理結構：股東大會、股東會、董事會、監事會、管理層的產生的機制與方法
2、董事會席位，董事長、監事會召集人、總經理、財務負責人等人選產生機制與方法
3、集團及所屬企業作為投資主體是否主導投資項目的經營管理
六、投資估算與籌資方案
（一）投資估算
投入資金估算，主要包括總投資、建設投資（土建與設備）、后續資金需求等估算。
（二）籌資方案
1、自有資金及來源
2、股權融資與債務資金籌措方案
3、借款償還計劃
七、財務與經濟評價
提示：本部分內容應對推導計算的前提假設，所采用的理論、方法或模型及重要參數或數據選定等情況進行明確說明，對預測估算結果等應予以列示。
（一）營業收入與利潤的估算
1、業務收入估算
產品售價、產量、銷量以及業務收入的預測（對以提供服務為主的業務，可套用這種分析模式進行相應的變通，下同。）。
2、成本費用估算
產品單位變動成本、固定成本，銷售費用、管理費用、財務費用、不可預見到的其他費用等分析和估算。
3、利潤總額、凈利潤與歸屬于母公司凈利潤估算
4、模擬利潤表（至少5年）
（二）資產負債估算與分析
1、資產狀況估算
對總資產、總負債、凈資產、歸屬于母公司的凈資產等重要會計科目的簡要分析預測，并列表說明（至少5年）。
2、償債能力分析
（1）投資項目及所屬企業負債（流動負債、長期負債）的簡要分析
（2）投資項目及所屬企業重要償債指標分析預測 重點是資產負債率、速動比率、利息保障倍數（覆蓋倍數）、經營活動凈現金流對負債的比率等。
（三）現金流分析
1、建設期和達產后現金流入和流出分析，凈現金流情況預測
2、模擬現金流量表
（四）財務評價指標估算
1、凈資產收益率
2、投資回收期（稅前與稅后）
3、內部收益率（稅前與稅后）
4、凈現值（稅前與稅后）
5、經濟增加值（EVA）
6、投資收益率（總投資收益率和年均投資收益率。財務性投資項目必須估算，從投資之日起至可供出售）
（五）敏感性分析（重點項目必須提供）
（六）財務與經濟評價結論（包括但不限于以下內容）
1、凈資產收益率、投資回收期、內部收益率等財務評價指標應不低于集團制定的相關標準，或國資委統評局當年發布的《企業績效評價標準值》中全行業良好值水平
2、凈現值要以國家或行業相關規定作為貼現率的重要參考依據，原則上凈現值大于零的投資項目具有投資價值
3、經濟增加值（EVA）大于零的投資項目具有投資價值
4、其他收益分析：主要分析投資項目未來對所屬企業資產規模的增長、資本增值、銷售收入的增長、利潤水平的提升、企業競爭力的增強等及其他情況的分析和評價
八、風險因素分析及其控制措施
（一）項目主要風險因素識別和威脅程度分析 提示：可根據投資項目實際情況逐項識別存在的風險，不存在的風險可不作分析，特定風險可作補充。
1、產品或服務的市場前景、行業經營環境的變化、商業周期或產品生命周期的影響、市場飽和或市場分割、過度依賴單一市場、市場占有率下降等
2、經營模式發生變化，經營業績不穩定，主要產品或主要原材料價格波動，過度依賴某一重要原材料、產品或服務，經營場所過度集中或分散等
3、內部控制有效性不足導致的風險、資產周轉能力較差導致的流動性風險、現金流狀況不佳或債務結構不合理導致的償債風險、主要資產減值準備計提不足的風險、主要資產價值大幅波動的風險、非經常性損益或合并財務報表范圍以外的投資收益金額較大導致凈利潤大幅波動的風險、重大擔保或訴訟仲裁等或有事項導致的風險
4、技術重大變革、技術不成熟、技術尚未產業化、技術缺乏有效保護或保護期限短、缺乏核心技術或核心技術依賴他人、產品或技術面臨被淘汰等
5、由于財政、金融、稅收、土地使用、產業政策、行業管理、環境保護等方面法律、法規、政策變化引致的風險
6、投資項目設計標準、功能布局、設計結構變更及消防等建設方面的風險
7、高管人員和核心技術人員等變化的風險
8、并購項目的重組整合的風險
9、可能嚴重影響投資項目持續經營的其他風險，如自然災害、安全生產、外貿環境等
10、境外投資項目的特殊風險，主要包括國別政策、法律環境、匯率變化、宗教與文化習俗以及政治軍事等因素
11、其他不可預測事件及風險
（二）防范和降低風險的對策及措施
闡述對上述列示各類風險的應對策略和措施。
九、退出機制的設計與選擇
包括退出機制設計、退出途徑安排（上市、轉讓股份、清算）及退出時機的選擇。
十、實施進度安排
投資項目實施計劃及進度表。
十一、實施機構及主要負責人情況及相關職責的約定
十二、其他資料
附件（包括但不限于以下主要內容）
1、審計報告
2、評估報告
3、盡職調查報告、財務顧問報告或獨立財務顧問報告
4、中介機構、專業機構的咨詢報告或外部專家的書面咨詢意見書
5、重要意向書、框架協議、約定、承諾等書面文件或待簽署的合同、協議等書面文件
6、公司章程（草案）
7、政府相關部門或行業主管部門的相關批復文件
8、涉及土地使用權的，必須提供政府有關部門的規劃或批準文件
9、特殊事項的說明
10、其他文件
備查文件
第五篇：童裝項目投資可行性研究報告
童裝項目投資可行性研究報告：報告目錄：
一、童裝項目總論
1、項目背景
2、可行性研究結論
3、主要技術經濟指標表
4、存在問題及建議
二、童裝項目建設背景及必要性
1、項目提出的背景
2、項目發展概況
3、投資的必要性
三、童裝項目市場預測與建設規模
1、市場概況
2、市場預測
3、營銷戰略
4、產品方案和建設規模
5、產品銷售收入預測
四、建設條件與場址選擇
1、建設條件
2、場址選址
五、童裝項目工程技術方案
1、項目組成2、生產技術方案
3、總平面布置和運輸
4、土建工程
六、節能節水與環境保護
1、節能及節水
2、環境保護
七、勞動保護、安全衛生、消防
1、勞動保護
2、安全衛生
3、消防
八、企業組織和勞動定員
1、企業組織
2、勞動定員
3、員工培訓
九、項目實施進度安排
1、工程項目管理
2、項目實施進度
十、童裝項目投資估算與資金籌措
1、投資估算
2、資金籌措
3、投資使用計劃
十一、童裝項目財務分析與敏感性分析
1、生產成本和銷售收入估算
2、財務評價
3、不確定性分析
4、敏感性分析
十二、社會效益分析
1、社會效益分析
2、項目與所在地區互適性分析
十三、風險分析
1、風險類別
2、風險應對措施
十四、可行性研究結論與建議
1、結論
2、建議
附件
1、項目承辦單位營業執照、法人證書復印件
2、當地規劃、國土、環保等部門關于項目的支持文件
3、查新檢索報告
4、檢測報告
5、相關知識產權、專利技術復印件
6、自有資金存款證明
7、相關銀行貸款承諾
8、其他相關證明材料
9、項目財務分析報表
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