第一篇：2013內(nèi)蒙古事業(yè)單位面試熱點(diǎn)：沈陽(yáng)4月起首次提公積金還貸可一次性提余額

2013內(nèi)蒙古事業(yè)單位面試熱點(diǎn)：沈陽(yáng)4月起首次提公積金還貸

可一次性提余額

繳存了公積金，同時(shí)又用商業(yè)貸款買(mǎi)房的市民，如果此前沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)提取公積金償還商業(yè)貸款，現(xiàn)在可以一次性提取公積金賬戶(hù)內(nèi)的定期余額用于提前還貸了。昨日，記者了解到，沈陽(yáng)市住房公積金管理中心已經(jīng)下發(fā)《償還其他貸款提取須知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《須知》），表示從4月1日起，首次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還商貸的職工，可選擇一次性提取公積金賬戶(hù)內(nèi)的定期余額。

而此前，沈陽(yáng)規(guī)定，市民只有在現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)才能一次性提取公積金賬戶(hù)內(nèi)的定期余額。提取公積金償還貸款時(shí)，每年能提取的公積金額度不得超過(guò)當(dāng)年還貸的本息總額。

可一次性提取公積金還商貸

《須知》中明確規(guī)定，自今年4月1日起，首次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還商貸的職工可選擇按年提取方式還貸，或選擇比照現(xiàn)金購(gòu)房方式一次性提取，房屋所有權(quán)人及其配偶僅可選擇一種且相同的提取方式。如果選擇按年提取公積金，在首次提取時(shí)可持相關(guān)還款憑證（含提前部分還貸憑證）申請(qǐng)?zhí)崛∫褍斶€的貸款本息金額。

而對(duì)于選擇一次性提取公積金的市民，可以按照已下發(fā)的《現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)自住住房須知》中的規(guī)定來(lái)執(zhí)行。市民可以一次性提取住房公積金，但可提取的金額為其住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的定期余額，且不得超過(guò)其購(gòu)買(mǎi)的自住住房的費(fèi)用。根據(jù)規(guī)定，住房公積金的定期余額為每年6月30日結(jié)轉(zhuǎn)的金額。

公積金每年只能提取一次

《須知》中還規(guī)定，“在自然年度內(nèi)，只能辦理一次住房公積金提取手續(xù)。發(fā)生提前還貸的，可與當(dāng)年還貸額一并申請(qǐng)?zhí)崛。蛟谙履晏崛r(shí)再行辦理。”

選擇組合貸款的市民，在住房公積金貸款部分全額償還后，可以比照純商貸方式進(jìn)行提取公積金還貸。也就是說(shuō)，用公積金貸款和商業(yè)貸款組合來(lái)貸款的市民，在完成公積金貸款的還款后，可提取公積金帳戶(hù)內(nèi)的金額償還商業(yè)貸款。

同時(shí)按照規(guī)定，如果是償還組合貸款的職工及其配偶，可提取的金額為已簽訂公積金按月還款協(xié)議的借款人、共有人、第三方或第三方配偶定期余額合計(jì)減13個(gè)月公積金月還款額與提取人定期余額的最小值，且夫妻雙方同一公積金年內(nèi)合計(jì)提取額不得超過(guò)1年商貸還款額。第三方及第三方配偶僅參與計(jì)算，不可提取。

·提示

提取公積金要帶好相關(guān)要件

本報(bào)提醒廣大市民，如果要提取公積金還貸款，一定要帶好相關(guān)要件，以免跑空。個(gè)人現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)赡辏ㄒ浴斗课菟袡?quán)證》簽發(fā)日期為準(zhǔn)）之內(nèi)的，需要持下列要件到繳存住房公積金的管理部門(mén)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

通遼人事考試信息網(wǎng)：http://tongliao.offcn.com/

①身份證（職工本人和代辦人的身份證原件，代辦人資格證明文件原件）；②加蓋單位預(yù)留印鑒的《住房公積金提取申請(qǐng)審批書(shū)》；③《房屋所有權(quán)證》原件；④《契證》原件；⑤房屋所有權(quán)人的配偶申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，還需提供夫妻關(guān)系證明（《居民戶(hù)口簿》或《結(jié)婚證》原件）；⑥已發(fā)放住房公積金聯(lián)名卡的職工，應(yīng)出具住房公積金聯(lián)名卡。

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第二篇：社區(qū)工作者：2014年社區(qū)工作者面試熱點(diǎn)之租房提公積金變仨月一次

中公教育·給人改變未來(lái)的力量

社區(qū)工作者：2014年社區(qū)工作者面試熱點(diǎn)之租房提公積金變仨

月一次

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社區(qū)工作者：

租房提取公積金將由以往的一年提取一次，縮緊到3個(gè)月提取一次，提取限額為3個(gè)月個(gè)人和單位繳存公積金總和。昨日，北京公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人做客首都之窗，介紹公積金便民新舉措。

北京住房公積金管理中心歸集執(zhí)法處處長(zhǎng)呂志民介紹，租房提取公積金存在大量的弄虛作假情況，過(guò)去是用假發(fā)票、假合同，后來(lái)又演化為買(mǎi)真發(fā)票，但租房這事是假的。為此，公積金中心即將出臺(tái)新政策，凡是租房提取公積金，提取人只能3個(gè)月提取一次，提取的限額為本人和單位繳存公積金3個(gè)月的總和。

也就是說(shuō)，一個(gè)人每個(gè)月繳1000元公積金，單位同樣也給他交1000元，那么他每次只能提取6000元，3個(gè)月提取一次。

同時(shí)，另一類(lèi)弄虛作假較多的以虛假的外地購(gòu)房，外地租房來(lái)提取公積金。呂志民表示，即將出臺(tái)的新政策里，把職工外地住房和外地租房提取公積金的責(zé)任加給了單位。

“就是你的職工在外地購(gòu)房，或者在外地租房，由你單位出具他在外地購(gòu)房或者租房的證明，然后提供你職工繳存社保的證明，我們?cè)俳o他辦理提取。”呂志民說(shuō)。

舉措：貸款提公積金無(wú)需購(gòu)房合同

昨日，公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人還透露，將簡(jiǎn)化購(gòu)房提取公積金的手續(xù)。其中，使用公積金貸款的購(gòu)房人，在提取公積金時(shí)，不再需要提交購(gòu)房合同、貸款合同等材料。

呂志民介紹，公積金中心即將出臺(tái)新政策，使用公積金貸款購(gòu)房的家庭如果要提取公積金，只需提供提取申請(qǐng)書(shū)，本人身份證及復(fù)印件，以及銀行儲(chǔ)蓄賬戶(hù)，就可以辦理公積金提取。

而過(guò)去，購(gòu)房提取公積金還要提交購(gòu)房合同、貸款合同、購(gòu)房發(fā)票等材料。

呂志民解釋說(shuō)，這是因?yàn)楣e金中心可以通過(guò)貸款系統(tǒng)獲取購(gòu)房人所有的貸款資料，因此不再需要購(gòu)房合同等材料。

而承租公租房和廉租房的家庭需要提取公積金時(shí)，提取人只需提供房租發(fā)票和提取申請(qǐng)書(shū)，以及自己的銀行賬戶(hù)即可。

他表示，使用公積金貸款購(gòu)房的提取人近期就可以享受到新政策的便利。同時(shí)，公積金中心下一步也將與中國(guó)人民銀行合作，在北京范圍內(nèi)，與商業(yè)貸款購(gòu)房的信息進(jìn)行交換，那么將來(lái)用商貸購(gòu)房的家庭也可以享受到這一便利。

追訪(fǎng)：公積金貸款最高額度暫無(wú)調(diào)整計(jì)劃

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中公教育·給人改變未來(lái)的力量

2008年，北京公積金貸款的最高額度從60萬(wàn)元上調(diào)至80萬(wàn)元，但此后一直沒(méi)有調(diào)整過(guò)。面對(duì)上漲的房?jī)r(jià)，以及動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)元的購(gòu)房總價(jià)，上調(diào)80萬(wàn)元的最高額度的呼聲越來(lái)越高。

對(duì)此，公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金貸款額度的調(diào)整要遵循責(zé)權(quán)對(duì)等、滿(mǎn)足職工基本住房需求等原則。公積金中心將根據(jù)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，統(tǒng)籌考慮這些原則，實(shí)時(shí)地進(jìn)行正常調(diào)整。相關(guān)的政策還在研究，目前暫時(shí)不具備調(diào)整的條件。不過(guò)，購(gòu)買(mǎi)政策房，或是90平米以下的首套自住住房，如果個(gè)人的信用等級(jí)被評(píng)為3A，貸款最高額度可以上幅30%，即104萬(wàn);個(gè)人信用等級(jí)為2A的，可以上幅15%，即92萬(wàn)。這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，去年約有15%的貸款申請(qǐng)人信用等級(jí)評(píng)為3A或者2A，上浮了貸款額度

統(tǒng)計(jì)顯示，目前公積金貸款筆數(shù)占全市個(gè)人住房貸款(含商業(yè)銀行)超過(guò)50%。首套房貸款筆數(shù)所占比例超過(guò)90%，90平方米以下中小戶(hù)型住房貸款筆數(shù)占比超過(guò)三分之二。

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