第一篇：海駿達 蜀都1號準業主告開發商拒絕收房通知書

海駿達 蜀都1號準業主告開發商拒絕收房通知書

海駿達（成都）有限公司：

我們是海駿達 蜀都1號的準業主。收到你公司寄出的收房通知書，我們于2012年6月30日前往收房，結果你公司在交房當日沒有取得交房應該具備的三書一表，且陽臺欄桿所用材料也與合同所約定的“鋼化夾膠玻璃”不符，因為我們拒絕收房。你司又于2012年7月2日早上用緊急通知貼于你司售樓部門口的形式通知我們準業主于2012年7月2日下午前去收房。我們準業主提出三點異議：首先，你們的三書一表居然在短短的1天之內就辦完了嗎？我們感到疑惑。第二，你們的陽臺欄桿也未整改。第三，7月2日下午收房現場并無你公司的工作人員，我們準業主無法收房。因此，我們準業主特向你們開發商提出拒絕收房的通知，待你司按合同執行條款后再次由你司通知我們準業主收房。在此期間按合同約定，延期交房30日內的，你司應按每日萬分之三的違約金賠償給我們準業主，超過30日的按合同具體約定執行。

海駿達 蜀都1號準業主2012年7月3日

第二篇：告海駿達蜀都一號開發商要求及整改意見書

告《海駿達.蜀都一號》開發商要求及整改意見書

海駿達.蜀都一號開發商：

作為”蜀都一號的”業主，大家都非常希望按時入住開發商當初宣傳的一座質量過硬、環境優美、設施齊備、舒適溫馨的東南亞風情洋房小區。同時也信任開發商能夠恪守承諾、保質保量的給所有業主如期交付。然而，令人失望的是，雖然開發商按時發出了交房通知書，但銷售時的宣傳和承諾都在實地驗房時變成空中樓閣。收樓處歡迎回家的字眼顯得那么刺眼。試問開發商，主梁都空鼓的房子能稱之為家嗎？

園林規模和質量大幅縮水，基礎安全設施存在較大隱患等等問題使所有業主美好的希望變成了難言的失望。現就一些基本的問題點大概列舉如下，希望開發商能夠真誠面對業主、開誠布公的以高度的社會責任心和企業良知給全體業主一個公開、合理、滿意的答復, 并對提到的問題進行徹底改善。

1)打通未通的空調預留孔，孔徑按圖紙標準規定。

2)完善電井封堵。

3)保證所有陽臺的雨水排水口暢通。

4)保證墻面、地面裂縫整改修復。

5)空調外機掛板按圖紙整改。

6)小區內配備乘涼座椅和健身設備，增加兒童游樂設施。

7)所有進戶門套按圖紙整改，對主臥內排水管道進行整改。

8)完善每棟住戶不銹鋼信報投遞箱。

9)完善大門門禁系統。

10)關于陽臺封閉的問題，收樓前按合同要求不能封閉，交樓后，統一由物業公司出具相關的經政府有關部門認可的方案，后由業主自行封閉。

11)漏電保護器按設計施工圖配備。

12)所有樓棟衛生間馬桶預留管按設計施工圖整改。

13)生活陽臺的門過窄，查閱圖紙確認后，按國家相關技術規范進行整改。

14)電梯大堂兩邊石材后滲出銹水的問題進行整改。

15)門禁系統為IC卡的系統，小區各入口裝攝像頭。

16)廚房地漏問題需查閱圖紙，按圖紙施工。

17)合同有飄窗，而事實沒有的，相應業主與開發商溝通，另行協商處理。

18)所有主臥帶衛生間的馬桶的下水道位置業主認為不合理的，查閱原設計圖紙是否合理，做整改。

19)所有戶型的欄桿不符合合同的，如按國家標準要求不能進行整改賠償業主雙倍差價。

20)完善電梯內的監控系統。

21)圍墻欄桿完善配置周界報警系統（紅外監控報警系統），圍墻欄桿增加防盜刺。

22)完善和增設游泳池的安全圍欄。

23)所有有結構加強板的戶型，業主要求在結構加強板的外端內退10-15CM安裝欄桿封死，同時業主接受增加欄桿后產生的壓抑感及采光問題，該方案在經過消防主管部門認可后進行整改。若該方案消防部門不予審批通過，業主與開發商另行協商。

24)小區大門主入口很陡，在周邊增加緩一點的輔道。

25)對贈送面積出具圖紙并作標注。對贈送面積有異議的，可委托業主與開發商

共同認可的第三方重新測量。

26)室內安裝可視電話。

27)園區綠化的整改，按實際情況添置花木。

以上27條整改意見在沒有任何業主干擾正常工程施工的情況下，開發商在7月1日至7月30日期間完成整改，滿足驗收要求。期間，按總房款的萬分之三每日向業主支付逾期交樓違約金。

上述意見請你方足夠重視、認真對待！

年月日

開發商（簽章）

法人代表（簽章）

業主：海駿達.蜀都一號

全體業主簽字：