第一篇：借款、(抵押合同)公證

借款、（抵押）合同公證

1、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人資格證明及身份證、經(jīng)營(yíng)金

融業(yè)務(wù)許可證：

2、代理人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及代理人的身份

證；

3、借款方是公民的，應(yīng)提供居民身份證及有關(guān)證明材料；

4、抵押（質(zhì)押）借款的，按合同要求提供抵押物清單或質(zhì)

押物品；提交抵押物所有權(quán)證明；（包括抵押物有無(wú)重復(fù)抵押的證明）；抵押物系共有的，應(yīng)提交共有人同意用做抵押的書面意見；共有人系夫妻的，應(yīng)提交夫妻關(guān)系證明；

5、法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定抵押（質(zhì)押）須經(jīng)有關(guān)主管部門

批準(zhǔn)的，應(yīng)提交有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件；

6、借款合同（抵押、質(zhì)押）書文本；

7、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。

第二篇：借款抵押合同公證的社會(huì)效用

借款抵押合同公證的社會(huì)效用

借款抵押合同是貸款人和借款人在從事借貸活動(dòng)中的重要書面合同，借款抵押合同公證使該合同具有公證文書的證據(jù)效力、強(qiáng)制執(zhí)行效力、法律行為成立的形式要件效力。公證是一種預(yù)防性的法律制度，起著證明、服務(wù)、溝通、引導(dǎo)、強(qiáng)制執(zhí)行等職能作用。隨著我國(guó)加入WTO和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，借貸市場(chǎng)趨向多元化，貸款人和借款人的主體及其借款抵押物亦變得復(fù)雜多樣，給金融機(jī)構(gòu)(貸款人)的信貸業(yè)務(wù)人員調(diào)查、審查借款抵押合同帶來(lái)一定的難度。借款合同缺乏強(qiáng)制力，借款人違約導(dǎo)致不少貸款不能及時(shí)收回，影響了貸款人的經(jīng)濟(jì)效益。國(guó)家公證機(jī)構(gòu)按法定程序，對(duì)借款抵押合同多樣化的當(dāng)事人主體和抵押物進(jìn)行審查，可以明確當(dāng)事人的法律責(zé)任，賦予借款抵押合同具有法律強(qiáng)制執(zhí)行效力，以督促借款合同的履行，減少訴訟，確保貸款人順利實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

一、借款抵押合同的類型、法律關(guān)系和法律特征

借款抵押合同按簽訂合同的主體來(lái)分類，可分成以下類型：個(gè)人

與個(gè)人之間簽訂的借款抵押合同、個(gè)人與企業(yè)之間簽訂的借款抵押合同、企業(yè)與企業(yè)之間簽訂的借款抵押合同，金融機(jī)構(gòu)與個(gè)人之間簽訂的借款抵押合同、金融機(jī)構(gòu)與企業(yè)之間簽訂的借款抵押合同、金融機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)之間簽訂的借款抵押合同、社團(tuán)組織與個(gè)人之間簽訂的借款抵押合同、社團(tuán)組織與企業(yè)之間簽訂的借款抵押合同、行政機(jī)關(guān)與個(gè)人之間簽訂的借款抵押合同、行政機(jī)關(guān)與企業(yè)之間簽訂的借款抵押合同、行政機(jī)關(guān)與金融機(jī)構(gòu)之間簽訂的借款抵押合同;此外，還有國(guó)際金融機(jī)構(gòu)與國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)、企業(yè)、個(gè)人等之間簽訂的借款抵押合同。

借款抵押合同是指貸款人與借貸人、抵押人簽訂的關(guān)于貸款人借給借款人一定數(shù)量的貨幣，借款人按期返還并支付利息，抵押人將自己所有的財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人，當(dāng)借款人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法將抵押的財(cái)產(chǎn)拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先受償，以擔(dān)保借款人按期還本付息的合同。當(dāng)借款人用自己的財(cái)產(chǎn)抵押時(shí)，他既是借款人也是抵押人，借款抵押合同便由貸款人與借款人兩方簽訂，當(dāng)借款人不用自己的財(cái)產(chǎn)，而是用第三人的財(cái)產(chǎn)抵押時(shí)，借款人不是抵押人，借款抵押合同便由貸款人、借款人、抵押人三方簽訂。由引可見，借款抵押合同具有以下的法律特征：

第一，它是一種主合同和從合同關(guān)系。借款合同是主合同，抵押合同是從合同，即借款合同與抵押合同涉及三種法律關(guān)系：第一種是貸款人與借款人之間的借貸法律關(guān)系;第二種是抵押權(quán)人與抵押人之間的抵押關(guān)系，第三種是借款人與抵押人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。約定第一種法律關(guān)系形成借款合同，它是主合同;約定第二種法律關(guān)系便形成抵押合同，它是從

合同，從合同依據(jù)主合同而產(chǎn)生，并服務(wù)主合同;約定第三種法律關(guān)系便形成了與貸款人無(wú)關(guān)，是借款人與抵押人形成另一追償債務(wù)合同。

第二，借款抵押合同一經(jīng)生效，各方當(dāng)事人的法律地位及其權(quán)利義務(wù)關(guān)系便固定下來(lái)并受法律保護(hù)。在借款抵押合同中，往外放款的叫貸款人，往里借款的叫借款人，用于抵押的財(cái)產(chǎn)叫抵押物，用自己的財(cái)產(chǎn)為他人設(shè)立抵押關(guān)系的人叫抵押人，接受抵押物并取得抵押權(quán)的人叫抵押權(quán)人，抵押權(quán)人依據(jù)抵押關(guān)系而產(chǎn)生的對(duì)抵押物的處分及從抵押財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力叫抵押權(quán)。其中，貸款人與抵押權(quán)人是同一人，而借款人與抵押人有時(shí)是同一人，如借款人用自己的財(cái)產(chǎn)抵押時(shí);有時(shí)則是各自獨(dú)立的兩個(gè)人，如以第三人財(cái)產(chǎn)作抵押時(shí)。第三，抵押權(quán)是抵押人在自己的財(cái)產(chǎn)上為抵押權(quán)人設(shè)定的一種擔(dān)保物權(quán)。在借款抵押合同中，擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保，是擔(dān)保借款人保證按期如數(shù)向抵押權(quán)人履行還本付息的義務(wù)。擔(dān)保物權(quán)的物權(quán)，是一種直接支配抵押物的權(quán)力。因此，抵押權(quán)的基本法律意義就在于，當(dāng)借款人不能在合同約定的時(shí)間內(nèi)向抵押權(quán)人還本付息時(shí)，抵押權(quán)人即可處分抵押物，并從處分所得的價(jià)款中優(yōu)先補(bǔ)償債權(quán)，對(duì)此抵押人不得異議。

第四，抵押物處分所得的價(jià)款，先支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用稅款后，再用來(lái)抵償借款人尚未歸還的貸款本息。當(dāng)?shù)盅何锏膬r(jià)款補(bǔ)償了貸款本息后尚有余額的，該余額應(yīng)由抵押權(quán)人返還給抵押人;當(dāng)處分抵押物價(jià)款不足以補(bǔ)償貸款本息時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就未獲補(bǔ)償?shù)膫鶛?quán)繼續(xù)向借款人追索。這里應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分第三人財(cái)產(chǎn)抵押的責(zé)任;第三人財(cái)產(chǎn)抵押，當(dāng)?shù)盅何锏膬r(jià)款不能全額補(bǔ)償貸款本息時(shí)，對(duì)未補(bǔ)償?shù)牟糠郑谌瞬辉俪袚?dān)經(jīng)濟(jì)上法律上的責(zé)任，抵押權(quán)就未補(bǔ)償部分的債權(quán)另向債務(wù)人追償。換言之，第三人只能在抵押財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)對(duì)抵押權(quán)人承擔(dān)法律責(zé)任。

二、借款抵押合同的公證審查

借款抵押合同公證是指國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序，依法證明當(dāng)事人之間借貸一定數(shù)額的貨幣與抵押物擔(dān)保而簽訂的相互權(quán)利義務(wù)協(xié)議行為的真實(shí)性和合法性的活動(dòng)。為了保證上述當(dāng)事人主體之間與抵押物的真實(shí)性和合法性，國(guó)家公證機(jī)構(gòu)必須對(duì)當(dāng)事人提供的證據(jù)是否齊全、抵押物是否落實(shí)、合同內(nèi)容特別是強(qiáng)制條款有無(wú)完善、印章等手續(xù)材料進(jìn)行審查;以確保借款抵押合同的真實(shí)性、合法性、強(qiáng)制性。根據(jù)司法部發(fā)布的《抵押貸款合同公證程序細(xì)則》規(guī)定，公證審查主要有以下幾個(gè)方面：

(一)審查合同的主要內(nèi)容。具體包括：合同的主體，貸款的幣種、貸款的期限;貸款的用途;貸款的利率;貸款歸還的方式和期限;貸款逾期歸還的罰息及違約責(zé)任;抵押物的名稱、座落、數(shù)量、價(jià)值、抵押金額，占管方式，抵押人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行的承諾，合同的生效條款，解決合同糾紛條款、簽訂日期等其他需要約定的條款。

(二)審查當(dāng)事人主體資格。當(dāng)事人是自然人的，應(yīng)提供身份證;港澳臺(tái)同胞要提供其港澳臺(tái)身份證或通行證;外國(guó)人要提供護(hù)照。當(dāng)事人是企業(yè)法人的，國(guó)內(nèi)企業(yè)要提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，港澳企業(yè)要提供經(jīng)司法部指定的機(jī)構(gòu)和人員的公證證明;臺(tái)灣和國(guó)外企業(yè)要提供經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證的法人資格公證及商業(yè)注冊(cè)證明。

(三)審查企業(yè)法定代表人的身份。企業(yè)法定代表人是代表企業(yè)行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，有權(quán)代表企業(yè)對(duì)外簽訂合同。辦公證時(shí)，要提供法定代表人證明書和法定代表人的身份證，以證明合同簽字人是具有法定代表人身份的。

(四)審查代理人與企業(yè)有無(wú)委托代理關(guān)系。企業(yè)法定代表人不一定親自簽訂合同和申辦公證，辦事公證手續(xù)時(shí)，他可以代表企業(yè)授權(quán)某人簽訂合同并辦理公證手續(xù)。這樣，法定代表人代表企業(yè)親自簽署的企業(yè)法人授權(quán)委托書，便是代理人代表企業(yè)簽訂合同、申辦公證的合法依據(jù)。企業(yè)法人授權(quán)委托書應(yīng)具備以下條件;一是必須有法定代表人親自簽字;二是須加蓋企業(yè)法人公章;三是委托期限要具體;四是委托權(quán)限要界定清楚，特別是授權(quán)某人在合同上簽字、在多少金額的借款抵押合同上簽字。憑這樣的授權(quán)委托書受托人在合同上簽字才有效。

(五)審查法定代表人、代理人、抵押人的身份證或護(hù)照。

(六)審查企業(yè)章程。當(dāng)企業(yè)章程明確規(guī)定多少額度的貸款可不經(jīng)董事會(huì)或股東會(huì)同意，直接由法定代表人決定時(shí)，當(dāng)事人可不必提供董事會(huì)決議，但要提供公司章程。除此之外，當(dāng)事人均要提供決議記錄。

(七)審查董事會(huì)或股東會(huì)的決議記錄。如果當(dāng)事人是股份有限公司、有限責(zé)任公司、中外合資或合作企業(yè)、內(nèi)聯(lián)企業(yè)、個(gè)人合伙成立的私營(yíng)企業(yè)、外商合伙在我國(guó)設(shè)立的外商獨(dú)資企業(yè)等，則要求企業(yè)必須召開董事會(huì)，出席會(huì)議的董事人數(shù)應(yīng)符合法律或企業(yè)章程規(guī)定，凡出席會(huì)議的董事一致或多數(shù)同意，并形成正式書面的董事會(huì)同意借款抵押的決議記錄，當(dāng)事人應(yīng)向公證處提供正式的董事會(huì)決議記錄。

(八)審查抵押物及其產(chǎn)權(quán)證明。抵押物應(yīng)當(dāng)是依法可以轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，是不屬于法律規(guī)定不得抵押的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)法律規(guī)定以下財(cái)產(chǎn)可抵押：

1、房產(chǎn)抵押的應(yīng)提供房產(chǎn)管理部門核發(fā)的房屋所有權(quán)證;

2、土地使用權(quán)抵押的應(yīng)提供國(guó)有土地使用權(quán)證;

3、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物的證明;

4、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)的證明;

5、抵押人依法承包開發(fā)并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)和林木權(quán)的證明;

6、福利房抵押的要提供抵押人與政府批準(zhǔn)的房改企事業(yè)單位簽訂的賣房合同;

7、樓花抵押的要提供抵押人與出售樓花的房地產(chǎn)商簽訂的并經(jīng)公證處公證的樓花買賣合同;

8、進(jìn)口或國(guó)產(chǎn)機(jī)器設(shè)備抵押的要提供抵押人購(gòu)買的正式原始發(fā)票或進(jìn)口設(shè)備完稅證明;

9、債券、國(guó)庫(kù)券、股票抵押的要提供原件;

10、股權(quán)抵押的要提供抵押人所在公司董事會(huì)出具的抵押人出資額和股權(quán)比例的書面證明，同時(shí)還要提供資產(chǎn)驗(yàn)資部門出具的抵押人出資額和股權(quán)比例的驗(yàn)資報(bào)告。

(九)抵押率是否符合有關(guān)規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)是否重復(fù)抵押，已設(shè)定的抵押財(cái)產(chǎn)的余值能否承擔(dān)本次的抵押責(zé)任。

(十)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定該項(xiàng)抵押需經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的，是否已獲得批準(zhǔn)。抵押財(cái)產(chǎn)為共有的其它共有人是否同意。

(十一)審查借款抵押合同是否符合具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的要件。一是借款抵押合同應(yīng)以給付一定數(shù)量的貨幣、物品、有價(jià)證券為內(nèi)容;二是合同中必須載明債務(wù)人或抵押人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行的承諾;三是借款抵押合同以公證為生效成立要件。

(十二)審查借款抵押合同是否經(jīng)各方當(dāng)事人的有權(quán)簽字人簽字或蓋章并加蓋公章。合同文本一般都是一式四份，必須四份相同完整的合同。

公證機(jī)構(gòu)對(duì)符合法定程序的借款抵押合同經(jīng)審查后，應(yīng)為當(dāng)事人制作并發(fā)給借款抵押合同公證書，再由當(dāng)事人憑借抵押合同公證書，依據(jù)抵押物的類別，向有關(guān)部門或單位辦理抵押物登記手續(xù)。

三、借款抵押合同公證具有強(qiáng)制執(zhí)行效力這是國(guó)家賦于公證機(jī)構(gòu)的特殊職能

1982年4月13日國(guó)務(wù)院頒布的《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》第四條第十項(xiàng)規(guī)定“對(duì)于追償債款、物品的文書，認(rèn)為無(wú)疑義的，在該公證書上證明強(qiáng)制執(zhí)行的效力。”

1991年4月9日全國(guó)人大頒布的《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百一十八條規(guī)定：“對(duì)公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，受申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。”

1992年8月12日司法部《關(guān)于辦理民間借貸合同公證的意見》中指出：“民間借貸合同公證后，借款人到期不償還借款(包括利息)時(shí)，公證處可以根據(jù)出借人的申請(qǐng)，出具強(qiáng)制執(zhí)行證明書，由出借人向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。”

1993年7月17日司法部《關(guān)于認(rèn)真辦好金融公證業(yè)務(wù)的緊急通知》指出：“要充分運(yùn)用公證機(jī)關(guān)賦予債權(quán)文書強(qiáng)制執(zhí)行效力的手段，保證信貸資金的回收。”

1996年1月26日司法部和中國(guó)人民銀行發(fā)布的《關(guān)于建設(shè)銀行借款合同辦理公證有關(guān)事宜的通知》指出：“當(dāng)事人到期不履行的，由建行申請(qǐng)公證處出具強(qiáng)制執(zhí)行公證書。”2000年9月最高人民法院和司法部發(fā)布的《關(guān)于公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書執(zhí)行有關(guān)問(wèn)題的聯(lián)合通知》中指出：“為了貫徹《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，規(guī)范賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證和執(zhí)行行為，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

二、公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的范圍;(一)借款合同、借用合同、無(wú)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的租賃合同;(二)賒欠貨物的債權(quán)文書;(三)各種借據(jù)、欠單;(四)還款(物)協(xié)議;(五)以給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)、學(xué)費(fèi)、賠(補(bǔ))償金為內(nèi)容的協(xié)議;(六)符合賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力條件的其他債權(quán)文書。

三、公證機(jī)關(guān)在辦理符合賦予強(qiáng)制執(zhí)行的條件和范圍的合同、協(xié)議、借據(jù)、欠單等債權(quán)文書時(shí)，應(yīng)當(dāng)賦予該債權(quán)文書具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。未經(jīng)公證的符合本通知第二條規(guī)定的合同、協(xié)議借據(jù)、欠單等債權(quán)文書，在履行過(guò)程中，債權(quán)人申請(qǐng)公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的，公證機(jī)關(guān)必須征求債務(wù)人的意見;如債務(wù)人同意公證并愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行的，公證機(jī)關(guān)可以依法賦予該債權(quán)文書強(qiáng)制執(zhí)行效力。

四、債務(wù)人不履行或不完全履行公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的，債權(quán)人可以向原公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)執(zhí)行證書。

六、公證機(jī)關(guān)簽發(fā)執(zhí)行證書應(yīng)當(dāng)注明被執(zhí)行人、執(zhí)行標(biāo)的和申請(qǐng)執(zhí)行的期限。債務(wù)人已經(jīng)履行的部分，在執(zhí)行證書中予以扣除。因債務(wù)人不履行或不完全履行而發(fā)生的違約金、利息、滯納金等，可以列入執(zhí)行標(biāo)的。

七、債權(quán)人憑原公證書及執(zhí)行證書可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

八、人民法院接到申請(qǐng)執(zhí)行書，應(yīng)當(dāng)依法按規(guī)定程序辦理。

1996年1月10日福建省高級(jí)人民法院、福建省司法廳“關(guān)于實(shí)施《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》中有關(guān)公證債權(quán)文書強(qiáng)制執(zhí)行的具體規(guī)定”中規(guī)定：“

四、人民法院受理公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證債權(quán)文書案件范圍：

1、借款貸款合同、抵押貸款合同、單項(xiàng)的財(cái)產(chǎn)租賃或借用合同;

2、賒欠貨物的債權(quán)文書;

3、因其他合同產(chǎn)生的合法債權(quán)債務(wù)，標(biāo)的明確、期限具體、轉(zhuǎn)訂為經(jīng)公證的還款、還物債權(quán)文書;

4、符合賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力條件的其他債權(quán)文書。

六、人民法院受理公證處賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證債權(quán)文書案件的程序：

1、對(duì)公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人可向原公證處申請(qǐng)。債權(quán)人憑執(zhí)行證明文書和申請(qǐng)執(zhí)行書向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

2、人民法院應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)執(zhí)行書后即向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，責(zé)令其在指定的期限內(nèi)履行公證債權(quán)文書確定的義務(wù)，逾期不履行的，除承擔(dān)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十二條規(guī)定的遲延履行利息或遲延履行金外，依法強(qiáng)制執(zhí)行。” 2002年6月18日司法部第72號(hào)令發(fā)布的《公證程序規(guī)則》第三十五條規(guī)定“賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)債權(quán)文書以給付一定貨幣、物品或有價(jià)證券為內(nèi)容;(二)債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，債權(quán)人和債務(wù)人對(duì)債權(quán)文書有關(guān)給付內(nèi)容無(wú)疑義;(三)債權(quán)文書中載明債務(wù)人不履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)時(shí)，債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行的承諾，債務(wù)人不履行或不完全履行公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，公證機(jī)關(guān)根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)簽發(fā)執(zhí)行證書。

上述相關(guān)規(guī)定均表明，在我國(guó)借款抵押合同公證具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，它是法律賦予公證機(jī)構(gòu)的特殊職能，也是法律強(qiáng)制性的公證活動(dòng)中的體現(xiàn)。特別是公證賦予借款抵扣合同的債權(quán)文書，不經(jīng)訴訟就可直接申請(qǐng)法律強(qiáng)制執(zhí)行的特殊職能，可使貸款人從過(guò)去依靠訴訟方式收貸中存在的“贏了官司輸了錢”的困境中解脫出來(lái)，運(yùn)用公證這一特殊職能及時(shí)收貸，是貸款人最佳的防范和化解風(fēng)險(xiǎn)的措施，從而保護(hù)了貸款人的合法權(quán)益。

四、借款抵押合同公證的社會(huì)效用

公證機(jī)構(gòu)是國(guó)家證明機(jī)關(guān)，公證機(jī)構(gòu)依照法定程序?qū)杩畹盅汉贤M(jìn)行審查，對(duì)于主體、使合同內(nèi)容真實(shí)合法，條款具體、明確，只要當(dāng)事人同意，公證機(jī)構(gòu)就可以依法預(yù)置法律強(qiáng)制執(zhí)行效力，在借款人到期不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人不須經(jīng)訴訟程序，即可持具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證書，直接向具有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

借款抵押合同公證提高了合同履行率，化解了貸款人的風(fēng)險(xiǎn)，在現(xiàn)實(shí)中發(fā)揮了重要作用。如：夏女士從事房屋裝飾行業(yè)有固定的經(jīng)濟(jì)收入，零二年購(gòu)買商品營(yíng)業(yè)用房壹間，購(gòu)房?jī)r(jià)為人民幣20萬(wàn)元，首期付房?jī)r(jià)4萬(wàn)元，夏女士想如果將現(xiàn)有資金全部付了房款，做生意的流動(dòng)資金就不足，于是她向某工商銀行申請(qǐng)貸款人民幣16萬(wàn)元，期限6年，每月還本息2800多元，分六年還清;某工商銀行經(jīng)初審后，同意貸款16萬(wàn)元，每月還本2222元，利息656元，要求夏女士將所購(gòu)店面抵押給銀行，所訂立的借款抵押合同需辦理公證;某市公證處依法受理了該案件，經(jīng)過(guò)審查借款抵押合同條款，在雙方當(dāng)事人同意的基礎(chǔ)上增加了“借款人違約逾期還款，貸款人有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，直接拍賣抵押的店面，不須經(jīng)訴訟程序”的特別約定條款。某市公證處依照法定程序?qū)彶榱撕贤p方的行為能力、意思表示、借款合同內(nèi)容等，認(rèn)為符合法律規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為夏女士和某工商銀行辦理了借款抵押合同公證。在該合同的履行期間，公證員回訪了夏女士和某工商銀行，夏女士說(shuō)借款抵押合同公證，增強(qiáng)了她本人的法律意識(shí)和到時(shí)還款的責(zé)任心，按約履行還款義務(wù)。某工商銀行反映，借款抵押合同公證與不公證的效果不同，借款人(或抵押人)的履行合同的態(tài)度責(zé)任也不同，借款人一般每月都能提前幾天將應(yīng)還的款額存到賬戶上，到時(shí)由貸款人從帳戶上劃帳還款，提高了合同的履行率，化解了貸款人的風(fēng)險(xiǎn)，從而減輕了貸款人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

借款抵押合同公證具有強(qiáng)制執(zhí)行法律效力是法律賦予公證機(jī)關(guān)的特殊職能，可以使借款人或抵押人充分認(rèn)識(shí)到借款后不履行合同的法律后果，如果借款人沒(méi)有如期歸還借款，出現(xiàn)拖欠或賴賬的情況，貸款人可向公證處申請(qǐng)辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證書，由貸款人持具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證書直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將借款人的抵押物拍賣優(yōu)先受償，使貸款人的合法權(quán)益得到及時(shí)有效的保護(hù)。借款抵押合同公證是國(guó)際貫例，是現(xiàn)代金融機(jī)構(gòu)或貸款人堵截不合理借款防范呆帳發(fā)生，確保借款資金安全的重量措施之一，也是監(jiān)督借貸雙方按合同履行的重要手段。借款抵押合同公證可以使債權(quán)人(貸款人)免去繁瑣而漫長(zhǎng)的訴訟過(guò)程，減輕訟累，同時(shí)它也是金融機(jī)構(gòu)(貸款人)及時(shí)追回借款的一種既簡(jiǎn)便又迅速的有效途徑。

第三篇：借款合同公證

借款合同

貸款人、抵押權(quán)人（甲方）：XXX，男，XXX年XX月XX日出生，身份證號(hào)碼：XX；

借款人（乙方）：XXX，男，XXX年XX月XX日出生，身份證號(hào)碼：XX；

抵押人（丙方）：XXX，男，XXX年XX月XX日出生，身份證號(hào)碼：XX；

甲、乙、丙三方經(jīng)過(guò)協(xié)商，在丙方提供房產(chǎn)抵押的條件下，甲方向乙方提供借款。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款金額：人民幣X萬(wàn)元整（￥XXXX），具體以借據(jù)為準(zhǔn)。

二、借款用途：用于資金周轉(zhuǎn)。

三、借款利率：月利率2%。

四、借款期限：借款期限X個(gè)月，即從XXX年X月X日至XX年X月X日止，具體以借據(jù)為準(zhǔn)。

五、還款方式：按月結(jié)息，到期一次性歸還借款本金。

六、違約金：乙方如未能按時(shí)歸還利息或本金，即按應(yīng)按借款本金數(shù)的3‰每日向甲方支付違約金。

七、擔(dān)保方式：丙方自愿以坐座在[《廣東省房地產(chǎn)權(quán)證》編號(hào)：（粵地權(quán)證穗字第XXX號(hào)）]作為借款抵押物。借款期限屆滿，若乙方不能還清借款本息，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)依法處分上述抵押物。

八、本合同項(xiàng)下的借款自貸款人提供借款時(shí)生效，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

九、本合同一式五份、甲、乙、丙各方執(zhí)一份，抵押登記機(jī)關(guān)、公證機(jī)關(guān)各存一份。

甲方：乙方：丙方：

日期：XXX年XX月XX日

第四篇：借款抵押合同

第一條　訂立合同雙方：

抵押人：＿＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱甲方：

抵押權(quán)人：＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱乙方。

鑒于甲方欠乙方貨款（或貸款）＿＿＿＿元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條　抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值

1.名稱：＿＿＿＿＿。

2.數(shù)量：＿＿＿＿＿。

3.價(jià)值：＿＿＿＿＿。

第二條　抵押期限

抵押期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

第三條　抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險(xiǎn)

1.清點(diǎn)：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認(rèn)可。

2.暫管：抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無(wú)損，一切倉(cāng)儲(chǔ)及其它管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

3.保險(xiǎn)：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)后的財(cái)產(chǎn)過(guò)戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險(xiǎn)公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

第四條　抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

1.抵押物的銷售，仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來(lái)源之一。

2.甲方在與需方簽訂供銷合同時(shí)，應(yīng)在合同中寫明款項(xiàng)匯入＿＿＿銀行＿＿＿分行＿＿＿帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)及時(shí)將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。

3.甲方每月應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資庫(kù)存、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料，乙方認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫(kù)存，銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第五條　甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2.在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過(guò)失造成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。

4.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向＿＿＿人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

5.甲方如違反本合同第四條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無(wú)效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第六條　抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序

1.本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向＿＿＿人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>

2.抵押物處分方式和程序由＿＿＿＿人民法院裁定。

3.抵押物的價(jià)格由＿＿＿市物價(jià)局作價(jià)。

4.處分抵押物所得的款項(xiàng)，接下列順序使用。

第一：支付處分抵押物的費(fèi)用。

第二：繳納抵押物的稅金。

第三：償還欠乙方貸款的稅金。

如扣除以上款項(xiàng)，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。

第七條　其它

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)＿＿＿市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。

3.本合同系經(jīng)＿＿＿市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當(dāng)事人如不履行合同，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向＿＿＿人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式＿＿份，送＿＿＿等有關(guān)單位各留存一份。

抵押人：＿＿＿＿＿＿（章）抵押權(quán)人：＿＿＿＿＿＿（章）

代表人：＿＿＿＿＿＿（簽字）代表人：＿＿＿＿＿＿（簽字）

地址：＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

銀行及帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿銀行及帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日訂立

第五篇：借款抵押合同

借款抵押合同(通用15篇)

借款抵押合同1

出借方(甲方)：

借款方(乙方)：

本合同雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

第一部分借貸條款

第一條借款金額為：人民幣(大寫)：元整，(小寫)￥元。

第二條借款期限為：___個(gè)月，自___年月日起到___年月日止。

第三條借款利率：借款期限內(nèi)(月)利率為(大寫)即(小寫)%。

第四條還款方式：按月結(jié)息，利息支付日為每月______日，借款到期后利隨本清。如發(fā)生下列情況之一，出借方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

1.借款方將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);

2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;

3.借款方連續(xù)三個(gè)月未能足額支付利息。

第五條借款方的權(quán)利和義務(wù)：

1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)督和檢查;

2.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。

第六條出借方的權(quán)利和義務(wù)：

1.有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押的;

2.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記完畢三日內(nèi)，足額向借款方發(fā)放借款;

3.有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

4.如借款方抵押物不足以實(shí)現(xiàn)本合同抵押之目的，借款方有權(quán)要求擔(dān)保方負(fù)責(zé)清償全部借款本息。

第二部分抵押條款

第七條為確保借款方正當(dāng)履行還款義務(wù)，借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于的合法房產(chǎn)(所有權(quán)證號(hào)：，建筑面積平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔(dān)保。

借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押等情況;否則承擔(dān)一切法律和賠償責(zé)任。

第八條本合同自簽訂后當(dāng)日(遇法定節(jié)假日順延)，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

第九條抵押擔(dān)保范圍為：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及出借方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi)。

當(dāng)借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論借款方對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，出借方均有權(quán)直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第十條抵押期間，未經(jīng)出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

第十一條出借方應(yīng)在借款方償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同辦理抵押注銷登記。

第三部分違約責(zé)任及其他約定

第十二條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應(yīng)利息和費(fèi)用，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

2.借款方在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向出借方支付全部借款本金%的違約金，并承擔(dān)出借方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi);

3.出借方不能按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款方另行支付全部借款本金%的違約金;

4.因出借方的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，出借方應(yīng)向借款方支付全部借款本金%的違約金：

(1)出借方無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶€本金、利息和費(fèi)用三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

第十三條生效、變更、解除、終止。

1.在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，并承諾在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效;

2.本合同不論因何種原因在法律上成為無(wú)效合同，或部分條款無(wú)效，借款方和擔(dān)保方仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，出借人有權(quán)終止本合同，并立即向借款方和擔(dān)保方追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。

3.合同雙方簽字后生效，本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止;

4.本合同如需要變更或提前解除，應(yīng)由合同雙方共同達(dá)成書面

5.本合同未盡事宜雙方可另訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議系本合同有效組成部分,與本合同具有同等法律效力

第十四條其他說(shuō)明。

借款合同履行期滿后借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費(fèi)用。

第十五條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，辦理其他權(quán)留存一份。

出借方(簽字)：身份證號(hào)碼：

借款方(簽字)：身份證號(hào)碼：

擔(dān)保方(簽字)：身份證號(hào)碼：

擔(dān)保方(簽字)：身份證號(hào)碼：

年月日

簡(jiǎn)易的借款合同范文二

抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。

2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

3.甲方以位于________________________________自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到________________市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

4.借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

8.違約責(zé)任

1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向________________市公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由深圳仲裁委員會(huì)仲裁解決。

11.本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。

甲方：________________________

代表：________________________

乙方：________________________

代表：________________________

________年________月________日

借款抵押合同2

抵押人：_____，以下簡(jiǎn)稱甲方： 抵押權(quán)人：____，以下簡(jiǎn)稱乙方。 鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條 抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值

1、名稱：_____.

2、數(shù)量：_____.

3、價(jià)值：_____.

第二條 抵押期限 抵押期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

第三條 抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險(xiǎn)

1、清點(diǎn)：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認(rèn)可。

2、暫管：抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無(wú)損，一切倉(cāng)儲(chǔ)及其它管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

3、保險(xiǎn)：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)后的財(cái)產(chǎn)過(guò)戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險(xiǎn)公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

第四條 抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

1、抵押物的銷售，仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來(lái)源之一。

2、甲方在與需方簽訂供銷合同時(shí)，應(yīng)在合同中寫明款項(xiàng)匯入___銀行___分行___帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)及時(shí)將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。

3、甲方每月應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資庫(kù)存、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料，乙方認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫(kù)存，銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過(guò)失造成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。

4、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。 甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

5、甲方如違反本合同

第四條

第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無(wú)效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序

1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向___人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>

2、抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。

3、抵押物的價(jià)格由___市物價(jià)局作價(jià)。

4、處分抵押物所得的款項(xiàng)，接下列順序使用。 第

一：支付處分抵押物的費(fèi)用。 第

二：繳納抵押物的稅金。 第

三：償還欠乙方貸款的稅金。 如扣除以上款項(xiàng)，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。

第七條 其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。

3、本合同系經(jīng)___市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當(dāng)事人如不履行合同，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》

第一百八十六條之規(guī)定，直接向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式__份，送___等有關(guān)單位各留存一份。 抵押人：______(章) 抵押權(quán)人：______(章) 代表人：______(簽字) 代表人：______(簽字) 地址：_______ 地址：________ 銀行及帳號(hào)：______ 銀行及帳號(hào)：_______ ________年____月____日訂立抵押借款合同 篇10 抵押權(quán)人： （甲方） 住 所： 法定代表人： 聯(lián)系方式： 借 款 人： （乙方） 住 所： 法定代表人： 聯(lián)系方式： 抵 押 人： （甲方） 住 所： 法定代表人： 聯(lián)系方式： 為了明確甲方與乙方各自責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)，特簽訂本《抵押合同》，以茲共同遵守。 借款條款

第一條 借款金額：乙方申請(qǐng)，甲方同意借款給乙方計(jì)壹拾萬(wàn)元整 （100000元）。

第二條 借款用途：本借款只能用于經(jīng)商，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。

第三條 借款利率：____月利息按貳分半計(jì)算 。

第四條 借款期限：三 個(gè)月，自 20________年 08____月 28____日起至 20________年____月____日止。如實(shí)際放款日與該日期不符，以實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第五條 借款的償還：利息按月結(jié)清，月初支付當(dāng)月利息。本金在借款到期日結(jié)清，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù)。如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金千分之五。

第六條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)的，甲方有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事件發(fā)生時(shí)，宣布本合同項(xiàng)下的借款提前到期，要求借款人在《提前還款函》規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息，而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。

（一）乙方違反本合同借款條款中的任何條款；

（二）根據(jù)擔(dān)保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔(dān)保條款的約定，致使抵押人需提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵押物的；

（三）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

第七條 本合同的相關(guān)費(fèi)用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負(fù)責(zé)。 抵押條款

第八條 坐落在 ____區(qū)廈室房屋所有權(quán)證：房權(quán)證字第號(hào)，國(guó)有土地使用證：尚未辦理 的房屋登記在抵押人的名下，抵押人上述房屋已于________年____月____日抵押給行，并取得貸款總計(jì)萬(wàn)元，現(xiàn)抵押人同意以該房屋的剩余價(jià)值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保。

第九條 抵押人保證該房屋沒(méi)目前有對(duì)外出租。上述房屋的

第一順序抵押權(quán)人為 行 ，本《借款合同》中的抵押權(quán)人為

第二順序抵押權(quán)人。該抵押房屋首先保障

第一順序抵押權(quán)人的債權(quán)。

第十條 抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》項(xiàng)下的借款本金、利息、滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其它所有費(fèi)用，同時(shí)也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。

第十一條 抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。

第十二條 抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈(zèng)與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。

第十三條 抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過(guò)公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《它項(xiàng)權(quán)利證書》。如登記部門一定要抵押人到場(chǎng)，則抵押人應(yīng)當(dāng)配合。抵押物的《他項(xiàng)權(quán)利證書》或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管。

第十四條 本合同中“借款條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o(wú)效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。 其他條款

第十五條 本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。

第十六條 如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

第十七條 本合同一式 4 份，具有同等法律效力，抵押權(quán)人執(zhí)2份；借款人、抵押人執(zhí)1份；公證機(jī)關(guān)1份。 抵押權(quán)人（甲方）：借款人（乙方）： 法定代表人：法定代表人： 或委托代理人： 或委托代理人： 抵押人（丙方）： 法定代表人： 或委托代理人：

簽字日期：________年____月____日

借款抵押合同3

合同抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。

2.借款期限：自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

3.甲方以位于{ 、房屋座落：____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號(hào)____室。2、房屋類型：_______________3、房屋結(jié)構(gòu)：______________4、建筑面積：___________5、抵押物價(jià)值：__________6、購(gòu)房合同編號(hào)：_______________________7、房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________________(房屋詳情復(fù)印件附后)｝自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到____________市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

4.借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

8.違約責(zé)任

)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

0.本合同經(jīng)___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：________________________

抵押人住址：________________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方：________________________

抵押權(quán)人住址：______________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

20xx年xx月xx日

借款抵押合同4

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________

抵押權(quán)人借款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1、乙方向甲方借款金額為————元人民幣（￥）。

2、借款期限：自————年——月——日起至————年——月——日止。

3、甲方以位于————自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到————房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后——天內(nèi)將全部資金付給甲方。

4、借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

5、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

8、違約責(zé)任

（1）、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

（2）、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9、本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向海口市公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10、本合同系經(jīng)海口市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)或不適當(dāng)履行，乙方可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。

甲方：

乙方：

簽約時(shí)間：____年____月____日

借款抵押合同5

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________

地址：_______________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押從乙方借款，乙方同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條

甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條

甲方抵押擔(dān)保的借款本金(大寫)為______________元人民幣，借款期限為________年，自乙方將借款劃入甲方規(guī)定的帳戶之日起計(jì)算，即________年____月____日至________年____月____日。

第三條

甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

第四條

甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

第五條抵押擔(dān)保的范圍：借款本金及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)借款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

第六條

本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

第七條

本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第八條

抵押期間內(nèi)，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第九條

乙方認(rèn)為抵押物在抵押期間需辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單上應(yīng)填寫或注明乙方為唯一受益人，并與保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)單中特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的帳戶。甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單證交由乙方代為保管。

第十條

抵押期間內(nèi)，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，損害賠償金應(yīng)作為保證金，由甲方存入乙方指定的帳戶，在借款人未足額清償債務(wù)之前，甲方不得動(dòng)用。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

第十一條

抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十二條

抵押期間內(nèi)，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

第十三條

抵押期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

第十四條

抵押期間內(nèi)，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條

借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十六條

抵押期間內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止借款或者提前收回借款本息：

1、甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

2、借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的；

3、借款人喪失民事行為能力，而其監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的；

4、借款人死亡或被宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕繼續(xù)履行本合同的；

5、借款人連續(xù)三個(gè)月不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠(chéng)意的行為；

6、借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的。

第十七條

甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等事實(shí)而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款本金________％的違約金；違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第十八條

乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配；

1、支付處分抵押物所需的費(fèi)用；

2、清償借款人所欠乙方貸款本息；

3、清償借款人應(yīng)支付的'違約金(包括罰息)和賠償金等：

4、支付其他費(fèi)用。

第十九條

合同爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方可以協(xié)商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款各方仍須履行。

第二十條

本合同滿足以下條件后生效：

1、本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記；

2、本合同需經(jīng)甲方簽字、乙方授權(quán)代理人簽字并加蓋公章。

第二十一條

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力；本合同未盡事宜雙方需協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

________年____月____日

借款抵押合同6

抵押人：xx ，以下簡(jiǎn)稱甲方

炒金如何賺錢專家免費(fèi)指導(dǎo)銀行黃金白銀TD開戶指南銀行黃金白銀模擬交易軟件集金號(hào)桌面行情報(bào)價(jià)工具

抵押權(quán)人：xx ，以下簡(jiǎn)稱乙方

甲方因公司經(jīng)營(yíng)需要，以自有車輛作為抵押向乙方借款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條 抵押物的名稱、數(shù)量。

名稱：xx ，車號(hào)為 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為：xx 。上述抵押的車輛為甲方所有。

第二條 抵押期限、抵押款。

抵押期限為 月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

抵押款為 元整

第三條 抵押情況聲明、暫管和保險(xiǎn)

1、清點(diǎn)：本合同生效后一天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出抵押情況聲明，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后雙方在抵押情況聲明上簽名，加蓋手印，以示認(rèn)可。

2、暫管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管，一切倉(cāng)儲(chǔ)及其保險(xiǎn)管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第四條 雙方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。

第五條 抵押物的處分、處分方式

本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向XX人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铮嘤袡?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或其它方式處分。

第六條 其它

1、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。

2、本合同未盡事宜，甲，乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，如任何一方當(dāng)事人不履行合同，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定向XX人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

抵押人： 抵押權(quán)人：

機(jī)動(dòng)車輛抵押借款合同

編號(hào):

甲方：(借款人)

身份證號(hào)：

地址：

電話：

乙方：(出借人)

身份證號(hào)：

地址：

電話：

甲方因本人經(jīng)營(yíng)或個(gè)人需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以自有車輛作為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。

第一項(xiàng) 借款事項(xiàng)

第一條 借款內(nèi)容

借款總金額：人民幣 元，大寫 。

借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 天。月利息 。

借款的支付及償還

1. 借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。

2. 借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。

3. 甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。

第三條 違約責(zé)任

1. 如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對(duì)未償還部分加收 /天 的違約金，逾期超過(guò)十日的，視為甲方徹底違約，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額20%的違約金;

第二項(xiàng) 抵押事項(xiàng)

第四條 甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否則甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

第五條 抵押物事項(xiàng)

1.汽車種類及牌號(hào)：

2.車架號(hào)：

3. 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：

第六條 抵押物的保管

1. 抵押物由乙方保管, 在抵押期間，乙方無(wú)償使用該車輛，保證該車輛無(wú)任何交通事故及違章.若是由于車輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責(zé)任。

2. 甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、機(jī)動(dòng)車登記證書、行車證、購(gòu)車發(fā)票、購(gòu)置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方或中間人保管.

第七條 抵押物的處置

1.抵押期間，甲方對(duì)抵押車輛做出的任何處置均無(wú)效。

2.甲方如不能按時(shí)還款，自逾期 天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失，甲方同時(shí)簽署《逾期變賣委托書》。

第八條 抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前處置抵押物

1.借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;

2.借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的;

3.借款人死亡或宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的;

4.借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠(chéng)意的行為;

5.借款人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮脑V訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力;

6.借款人變更住所.通信地址.聯(lián)系電話等事項(xiàng)未在5日內(nèi)及時(shí)通知的。

第三項(xiàng) 其它規(guī)定

第九條 費(fèi)用的承擔(dān)

1.如果甲方不能按期還款，在爭(zhēng)取乙方同意的情況下可以展期。

2.有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條 本合同生效條件

本合同自當(dāng)事人簽字之日起生效。

本合同一式 份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余在有關(guān)部門備案。

甲方：(借款人)

乙方：(出借人)

見證人：

合同簽訂地點(diǎn)：

年 月 日

借款抵押合同7

借款人：____________

貸款人：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行________________________

出質(zhì)人：

借款人因________________________需要，向貸款人申請(qǐng)____________借款，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。

第一條 主要借款內(nèi)容

1.借款金額、用途、種類、利率、期限：

2.本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息，按____________結(jié)息。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二條 提款和還款

1.分期提款、還款計(jì)劃：

2.借款人在提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計(jì)劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。

3.貸款人按提款計(jì)劃辦理借款憑證手續(xù)，在____________個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi)，實(shí)際放款日、還款日和實(shí)際借款額以借款憑證為準(zhǔn)。

4.借款人應(yīng)主動(dòng)按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計(jì)劃還款;不主動(dòng)歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。

第三條 還款資金來(lái)源

借款人應(yīng)用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項(xiàng)下借款本息。

第四條 質(zhì)押內(nèi)容

出質(zhì)人自愿以____________等動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，主動(dòng)質(zhì)押擔(dān)保內(nèi)容如下：

1.質(zhì)押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。

2.質(zhì)押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。

3.質(zhì)物評(píng)估價(jià)值____________萬(wàn)元，實(shí)際質(zhì)押額為____________萬(wàn)元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。

4.質(zhì)物未設(shè)定其他擔(dān)保，所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。

5.出質(zhì)人應(yīng)在______年______月_______日之前將質(zhì)物移交貸款人占有，質(zhì)物的權(quán)利證書和相關(guān)文件一并移交貸款人保管，質(zhì)押期間，貸款人應(yīng)妥善保管質(zhì)物。貸款人為安全、方便也可將質(zhì)物委托與出質(zhì)人約定的第三人保管。

6.質(zhì)押財(cái)產(chǎn)在質(zhì)押擔(dān)保期間，由質(zhì)押人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單由貸款人保存，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)較貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本息，不足部分由借款人另行提供擔(dān)保。

7.按擔(dān)保法規(guī)定，應(yīng)辦理質(zhì)押合同登記的，出質(zhì)人應(yīng)按規(guī)定向有權(quán)部門辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)，所登記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時(shí)間，應(yīng)與質(zhì)押擔(dān)保期間一致。

8.未經(jīng)貸款人同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。經(jīng)貸款人書面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、許可費(fèi)或價(jià)款，應(yīng)向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

9.質(zhì)物的保險(xiǎn)、鑒定、運(yùn)輸、保管、評(píng)估、登記等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

10.貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時(shí)，貸款人有權(quán)以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。不足受償部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。

11.貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時(shí)，有權(quán)按第四條第11款規(guī)定提前處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

12.當(dāng)出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時(shí)，貸款人有權(quán)提前處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

13.在本合同擔(dān)保期間內(nèi)，出質(zhì)人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財(cái)力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人條款的無(wú)效而受到任何影響或免除。

14.出質(zhì)人應(yīng)予賠償因其自身過(guò)失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額_______%的賠償金。

第五條 權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任

1.借款人必須遵守中國(guó)人民銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款帳戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。

2.借款人必須嚴(yán)格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時(shí)，對(duì)違約使用部分，按日利率_________計(jì)收利息。

3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對(duì)借款逾期部分按日利率_________計(jì)收利息。

4.借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人提供真實(shí)完整的財(cái)會(huì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表等資料，配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查;否則，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施。

5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營(yíng)等改變經(jīng)營(yíng)方式行為，均應(yīng)最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實(shí)債務(wù);否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

6.借款人不得擅自對(duì)他人債務(wù)提供擔(dān)保，以擔(dān)保政策性貸款得安全。借款人對(duì)外任何擔(dān)保均應(yīng)提前30天通知貸款人，并以不超過(guò)其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

借款抵押合同8

抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

身份證號(hào)碼:

抵押權(quán)人借款人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

身份證號(hào)碼:

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:

1、乙方向甲方借款金額為____________元人民幣(￥)，大寫:____________元整。

2、借款期限:自放款日____________年______月______日起至____________年______月______日止。

3、甲方以位于____________自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到____________房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后____________天內(nèi)將全部資金付給甲方。

4、借款利率:按照中國(guó)人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

5、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

8、違約責(zé)任

(1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9、本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向____________公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10、本合同系經(jīng)____________公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)或不適當(dāng)履行，乙方可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。

11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。具有同等法律效力。

甲方:(簽字蓋章)

年月日

乙方:(簽字蓋章)

年月日

借款抵押合同9

債權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證：電話：

債務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證：電話：

乙方急需一筆資金用于生意周轉(zhuǎn)，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證（以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條借款內(nèi)容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于生意周轉(zhuǎn)需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

第二條抵押物事項(xiàng)

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號(hào)：）

2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

第三條甲乙雙方義務(wù)

（一）甲方義務(wù)：

1、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

（二）乙方的義務(wù)：

1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方

發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部責(zé)任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方有權(quán)任意處置該抵押物或向有管轄權(quán)的人

民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

（1）乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

（2）乙方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向甲方償付借款本息。

（3）乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條爭(zhēng)議的解決

本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：

1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成，請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解；

3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方（簽字、蓋章）：

乙方（簽字、蓋章）：

訂立時(shí)間：__年__月__日

借款抵押合同10

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1、乙方向甲方借款金額為________________元人民幣（￥________________）。

2、借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

3、甲方以位于

{1、房屋座落：____________市（縣）________（小區(qū)）____棟____號(hào)____室。

2、房屋類型：_______________

3、房屋結(jié)構(gòu)：______________

4、建筑面積：___________

5、抵押物價(jià)值：__________

6、編號(hào)：_______________________

7、房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________________（房屋詳情復(fù)印件附后）｝自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到____________市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

8、借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。

9、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

117、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

12、違約責(zé)任

1）乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2）甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

13、本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向_________市______（縣）公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10、本合同經(jīng)___________市______（縣）公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

14、本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。

甲方：________________________

乙方：________________________

________年________月________日

借款抵押合同11

甲方（債權(quán)人）：_______________________

乙方（債務(wù)人）：_______________________

為了使_______________________，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下：

第一條還款內(nèi)容

1.還款金額：人民幣_(tái)____________________________________。

2.還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起至_________年_________月_________日前還清。

3.利率：按照的利率執(zhí)行，具體為：_______________________。

第二條抵押物

乙方將________________作為還款的抵押。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項(xiàng)及利率為止

第三條甲乙雙方的義務(wù)

（一）甲方的義務(wù)：

1.對(duì)甲方交來(lái)抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。

2.在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，將抵押物的單證完整交給甲方。

（二）乙方的義務(wù)：

1.應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)甲方的欠款及利率。

2.乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書。

第四條違約責(zé)任

乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

第五條本合同經(jīng)________________見證后生效。

本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，見證單位留存二份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

代表人（簽字）：_______

代表人（簽字）：_______

_________年____月____日

_________年____月____日

借款抵押合同12

貸款方：________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

法定代表人：____________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系方式：_______________________

借款方：________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

法定代表人：____________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系方式：_______________________

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致，就乙方以_________使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。

第一條抵押物基本情況

本房產(chǎn)座落于___________________，乙方于_____年以出讓方式取得國(guó)有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：___________________。登記土地使用權(quán)面積為___________________，用途為___________________用地，使用年限為_____年，使用終止日期為___________________。

第二條借款金額及支付方式

1、借款金額：人民幣（大寫）：__________，小寫_______元，如實(shí)際借款金額有出入，以劃款憑證為準(zhǔn)。

2、甲乙雙方于本合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

3、甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。

第三條借款用途

本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資、各種社會(huì)統(tǒng)籌和償還各種債務(wù)及企業(yè)經(jīng)營(yíng)等，整個(gè)借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。

第四條借款期限及借款利息

1、借款期限為_____個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。

2、本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。

3、乙方指定賬戶為：

開戶名：_________________________

開戶行：_________________________

賬號(hào)：__________________________

4、期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清；如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前_____日提出申請(qǐng)，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議；如果乙方提前還款應(yīng)提前_____日提出申請(qǐng)，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

5、借款年利息為：_____，即每月利息為：_____元。

6、利息支付方式：_________________________。

7、乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

開戶名：_________________________

開戶行：_________________________

賬號(hào)：__________________________

第五條抵押登記

1、甲乙雙方于本合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。

2、抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起_____日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1、乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

2、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請(qǐng)支付令或者請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。

3、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之_____的違約金。

4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第七條乙方聲明及保證

乙方聲明及保證如下：

1、乙方是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

2、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外，乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債（包括或有負(fù)債）、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露。

3、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭(zhēng)議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。

4、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。

第八條抵押擔(dān)保的范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（含訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣傭金、聘請(qǐng)律師的費(fèi)用等）。

第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

如果乙方未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，甲方可以選擇下列方式之一實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

1、如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方，抵押物的價(jià)格按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個(gè)有評(píng)估資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方接受評(píng)估結(jié)論，對(duì)評(píng)估結(jié)果不提出任何異議，雙方按照評(píng)估價(jià)格予以結(jié)算。

2、甲方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)支付令，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以甲方向人民法院出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。甲方根據(jù)支付令向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，乙方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯。

3、抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟。

第十條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用

（一）甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：

1、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用（含律師代理費(fèi)用，但律師費(fèi)不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_____%）；

2、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

（二）抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

第十一條合同變更

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十二條抵押權(quán)撤銷

乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。

第十三條未盡事宜

未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第十四條合同生效及其他

本合同在雙方簽字蓋章后立即生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。

本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，土地登記機(jī)構(gòu)_____份，具有同等法律效力。

附件：抵押物宗地圖、土地使用權(quán)證、雙方主體資格材料。

貸款方（公章）：__________________借款方（公章）：__________________

法定代表人（簽章）：_____________法定代表人（簽章）：_____________

________年______月______日________年______月______日

借款抵押合同13

甲方(出借人): _____________

身份證號(hào)碼：_________________________

乙方(借款人): _____________

身份證號(hào)碼：_________________________

乙方為進(jìn)行生產(chǎn)(或經(jīng)營(yíng)活動(dòng))，經(jīng)夫妻雙方共同商定，自愿用財(cái)產(chǎn)抵押方式向甲方申請(qǐng)借款。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本借款合同，以便共同遵守。

第一條 借款用途

第二條 借款金額和借款期限

乙方向甲方借款人民幣 元(小寫) 整(大寫)。 借款期限為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方收到甲方借款的同時(shí)向甲方交付借據(jù)和抵押的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證;乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)，甲方收到還款后將借據(jù)和抵押的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證交還給乙方。

第三條 借款利率

在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，月利率為 %。利息每月結(jié)算一次，乙方必須在次月15號(hào)前支付給甲方。

第四條 抵押條款

1、乙方自愿用下列財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證抵押給甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 抵押物名稱： 產(chǎn)權(quán)證書名稱及證號(hào)：

產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人：

其他：

2、抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。乙方如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止，甲方將抵押物所有權(quán)憑證退還乙方。

3、乙方承諾，抵押行為已得到抵押物的其他共有人同意。

4、乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督 。

第五條 保證條款

1、乙方屬家庭夫妻雙方共同借款，夫妻雙方具有共同履行合同的義務(wù)。

2、乙方必須按照合同規(guī)定的期限支付利息，歸還借款。

3、乙方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)借款的使用情況所進(jìn)行的監(jiān)督，甲方有權(quán)了解乙方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

第六條違約責(zé)任

1、乙方不按合同規(guī)定的用途使用借款，甲方有權(quán)收回借款，對(duì)違約使用的部分，按每月6%利率收取利息。

2、乙方如逾期不還借款，甲方有權(quán)追回借款，并按每月6%利率收取罰息;乙方如逾期不支付利息，甲方有權(quán)追收逾期支付的利息，并對(duì)逾期的利息按每月6%利率收取復(fù)利。

3、借款期到，乙方如未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，甲方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铮嘤袡?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。所處分抵押物所得的款項(xiàng)償還借款及利息尚有的余額，應(yīng)全部交還乙方;如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息時(shí)。甲方仍可根據(jù)原借款合同向乙方追索欠款。

第七條 合同爭(zhēng)議的解決方式

執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院裁決。

第八條 其他

本合同任何一方當(dāng)事人都不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照《合同法》規(guī)定要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知對(duì)方當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，乙方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式兩份，出借人、借款人各執(zhí)一份。

出借人：(簽字)

家庭地址：

電話號(hào)碼：

借款人：(簽字)

借款人配偶：(簽字)

家庭地址：

電話號(hào)碼：

合同簽訂日期：

(身份證復(fù)印件附后)

借款抵押合同14

抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。

2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市________(區(qū)/縣)________(小區(qū))____棟____號(hào)____室2、房屋類型：_______________ 3、房屋結(jié)構(gòu)：______________ 4、建筑面積：___________5、抵押物價(jià)值：__________

6、購(gòu)房合同編號(hào)：

4.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物。

5.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

6.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

7.違約責(zé)任

1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

8.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向_________市______(區(qū)/縣)公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

9.本合同經(jīng)___________市______(區(qū)/縣)公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

10.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

借款抵押合同15

甲方(借款人)：

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

乙方(出借人)：

身份證號(hào)：

甲、乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

第一條具體約定：

(一)借款人向出借人借款人民幣萬(wàn)元，人民幣(大寫)：，于20__年__月__日前還款。本合同借款用于法律允許范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(二)本合同借款期限月，自20__年__月__日起至20__年__月__日止。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利率為%(百分之)，利息每年結(jié)算一次。

(三)借款人保證從20__年__月__日起至20__年__月__日止，按本合同規(guī)定的利息償還借款。

(四)本合同自20__年__月__日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第二條違約責(zé)任：

一、發(fā)生下列情況之一即構(gòu)成違約：

(一)甲方改變借款用途;

(二)甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額歸還借款本息;

(三)甲方提供的證明、資料等文件有虛假、非法的情況;

(四)甲方死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為能力后無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人或者其繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同;

(五)甲方提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)告或者拒絕乙方對(duì)其財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督、檢查;

(六)甲方或其繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人的其他可能影響歸還乙方借款的行為。

二、發(fā)生違約情況時(shí)，乙方有權(quán)采取以下一種或多種措施;

(一)要求甲方或其繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人立即償還借款，或以合法程序處理甲方或其繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)用以清償全部借款和利息;

(二)其他法律允許的措施。

第三條糾紛的解決：

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，各方同意采取向人民法院起訴的方式解決。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

20__年__月__日