第一篇：民間借貸抵押合同

民間借貸抵押合同

合同編號：

抵押人（甲方）：身份證號：住址：家庭固話：工作單位：職業(yè)及職務(wù)：單位電話：手機：借款人（乙方）：身份證號：住址：電話：工作單位：職業(yè)及職務(wù)：單位電話：手機：抵押權(quán)人（甲方）：身份證號：住址：電話：工作單位：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，抵押人、抵押權(quán)人、借款人三方現(xiàn)就抵押人為借款人的債務(wù)提供抵押擔(dān)保等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一章 被擔(dān)保的主債權(quán)

第一條 被擔(dān)保的主債權(quán)合同

抵押人擔(dān)保的主債權(quán)合同為借款人與抵押權(quán)人于年月日簽訂的編號為的《民間借款協(xié)議》。

第二條 被擔(dān)保的主債權(quán)金額

抵押人自愿為借款人在抵押權(quán)人處辦理的借款金額人民幣（大寫）提供擔(dān)保。

第三條 被擔(dān)保的主債權(quán)期限

借款人的借款期限為個月（大寫），預(yù)計從年月日起至年月日止。實際借款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)。

第二章 抵押物

第四條 抵押物內(nèi)容

（一）抵押物為房產(chǎn)時的狀況為：

1、路區(qū)號樓單元室。

2、房屋用途：

3、建筑面積：

4、房屋價值人民幣（大寫）：

5、房屋所有權(quán)證編號：

6、備注：

（二）其他抵押物狀況：

第五條 抵押擔(dān)保范圍

抵押擔(dān)保的范圍為借款人應(yīng)償還給抵押權(quán)人的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、擔(dān)保物保管費、實現(xiàn)債權(quán)及擔(dān)保物權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、仲裁費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣費、查詢費、登記費、公證費、保險費、提存費、過戶手續(xù)費、稅費等）。

第六條 抵押權(quán)期限

本合同項下的抵押權(quán)人所享有的抵押權(quán)與本合同第五條所示的“抵押擔(dān)保范圍”的債權(quán)同時存在。

第七條 抵押物登記

本合同簽訂后，抵押人應(yīng)按抵押權(quán)人的要求進行抵押登記，抵押登記的費用由借款人承擔(dān)。抵押人在辦理完畢抵押登記后，必須將本合同項下抵押物的他項權(quán)利證書交抵押權(quán)人執(zhí)管。

第八條 抵押物的相關(guān)情況

在本合同簽訂前，已經(jīng)設(shè)定租賃關(guān)系的，抵押人應(yīng)將抵押物租賃的事實告知抵押權(quán)人，本合同簽訂時抵押人應(yīng)當(dāng)將抵押物已經(jīng)抵押的事實告知承租人。

抵押人承諾，在抵押登記前，該抵押物不存在查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記或地役權(quán)登記等權(quán)利受限的情形。

第九條 抵押物的占有和保管

抵押期間，由抵押人妥善保管抵押物。抵押物發(fā)生毀損或貶值的，抵押人應(yīng)當(dāng)采取有效措施防止損失擴大，并及時以書面形式通知抵押權(quán)人。抵押物毀損或貶值后抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人和抵押人重新提供（增加）符合抵押權(quán)人要求的抵押物，以彌補原抵押物價值的不足部分。

抵押期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失、拆遷或者被征收等，抵押權(quán)人就獲得的保險金、賠償金或者補償金等有權(quán)選擇提前優(yōu)先受償或者選擇提存該保險金、賠償金或者補償金等。

第十條 抵押物的轉(zhuǎn)讓

抵押期間，抵押人擬出售、交換、贈與抵押物或者通過以抵押物抵債、作價出資等方式轉(zhuǎn)移或處置抵押物的，應(yīng)當(dāng)事先取得抵押權(quán)人的書面同意，方可進行轉(zhuǎn)讓。抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。

第十一條 抵押權(quán)的實現(xiàn)

主合同項下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模盅簷?quán)人有權(quán)依法以抵押物折價，或者拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。上述“期限屆滿”包括抵押權(quán)人依照合同的約定或國家法律、法規(guī)規(guī)定宣布主合同項下債務(wù)提前到期，要求借款人立即清償?shù)那樾巍?/p>

第十二條 處分抵押物所得價款的順序

若借款人不能按時還款，抵押權(quán)人依法或合同約定處分抵押物時，所得款項按下列順序清償：

（一）支付處分抵押物的有關(guān)費用；

（二）清償所欠抵押權(quán)人的貸款利息；

（三）清償所欠抵押人的貸款本金、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)及擔(dān)保物權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、仲裁費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣費、查詢費、登記費、公證費、保險費、提存費、過戶手續(xù)

費、稅費等）；

（四）多余部分退還抵押人，如有不足則向借款人追償。

第十三條 抵押物共有人

本合同抵押物共有人（包括基于婚姻法規(guī)定享有財產(chǎn)共有權(quán)人）同意將本抵押物用于抵押，當(dāng)出現(xiàn)主合同及本合同約定事項而導(dǎo)致處分抵押物時，愿意協(xié)商處理或接受司法機關(guān)的強制執(zhí)行措施。

第三章 主要權(quán)利和義務(wù)

第十四條 抵押人的權(quán)利與義務(wù)

（一）抵押人事先征得抵押權(quán)人書面同意后，可以將抵押物轉(zhuǎn)讓或作其他處分；

（二）準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人通過合理方式檢查該抵押物；

（三）如抵押物被列入拆遷范圍，抵押人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道拆遷事宜之日起十日內(nèi)書面告知抵押權(quán)人；

（四）抵押人與第三人就該抵押物發(fā)生任何糾紛的應(yīng)在十日內(nèi)告知抵押權(quán)人；

（五）因發(fā)生主合同及本合同約定事項而導(dǎo)致處分抵押物時，愿意協(xié)商處分或接受司法機關(guān)的強制執(zhí)行措施；

（六）抵押人及抵押物共有人已經(jīng)認真查閱并知悉本合同所擔(dān)保的主債權(quán)合同內(nèi)容及條款，并同意受其約束，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十五條 抵押權(quán)人的主要權(quán)利和義務(wù)

（一）本合同項下抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢，抵押權(quán)人執(zhí)管他項權(quán)利證書后，抵押權(quán)人方可按主合同約定時間及時發(fā)放貸款；

（二）抵押權(quán)人有權(quán)對抵押人提供的資料、文件的合法性、真實性進行調(diào)查；

（三）抵押權(quán)人及其授權(quán)代理人有權(quán)對抵押人所提供的抵押物進行查詢和認證；

（四）抵押權(quán)人有權(quán)按照法律規(guī)定對抵押物進行處分，并獲得優(yōu)先受償；

（五）抵押物發(fā)生毀損或貶值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人和抵押人重新提供（增加）符合抵押權(quán)人要求的抵押物，以彌補原抵押物價值的不足部分；

（六）主合同項下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模谥骱贤椣碌膫鶆?wù)存在保證或其他物的擔(dān)保的情形下，抵押權(quán)人有權(quán)選擇先行實現(xiàn)本合同約定的抵押權(quán)。

第四章 違約責(zé)任

第十六條 違約責(zé)任及違約救濟措施

抵押期間內(nèi)，抵押人發(fā)生下列情況之一，構(gòu)成抵押人違約：

（一）未經(jīng)抵押權(quán)書面同意，抵押人贈與、轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵押、遷移或以其他方式處分抵押物的；

（二）抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意處分抵押物，但處分抵押物所得價款未按約定進行處理的；

（三）抵押物毀損、滅失、價值減少，抵押人未及時恢復(fù)抵押物價值，或未提供抵押權(quán)人認可的其他擔(dān)保的；

（四）抵押人隱瞞抵押物存在異議登記或地役登記或查封、抵押等權(quán)利受限的情形，或者抵押物在抵押登記生效后，出現(xiàn)申請異議登記或地役登記等權(quán)利受限的情形；

（五）抵押期間，抵押財產(chǎn)毀損、滅失、拆遷或者被征收等，抵押人拒絕就獲得的保險金、賠償金或者補償金向抵押權(quán)人提前優(yōu)先清償；

（六）抵押人違反本合同約定的其他義務(wù)。

如出現(xiàn)本合同約定的違約情形或發(fā)生其他可能影響抵押權(quán)人的權(quán)利實現(xiàn)的事項時，抵押人和借款人應(yīng)按主合同項下借款本金總額的30%向抵押權(quán)人支付違約金，同時，抵押權(quán)人有權(quán)采取下列一項或多項措施：

（一）要求抵押人限期糾正違約行為；

（二）要求借款人、抵押人提前清償、提前承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（三）以法律手段追償貸款。抵押人對由此引起的一切費用（（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、仲裁費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣費、查詢費、登記費等）承擔(dān)連帶責(zé)任。

第五章 其他約定事項

第十七條 合同爭議的解決

合同各方在履行過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍繼續(xù)履行。

第十八條 合同的生效、變更和終止

（一）本合同自抵押人、抵押權(quán)人簽字蓋章后生效。

（二）對本合同任何條款的變更可簽訂變更或補充合同，變更和補充合同與本合同具有同等法律效力；

第十九條 合同文本份數(shù)

本合同一式三份，抵押人、抵押權(quán)人、借款人各執(zhí)一份。

第二十條 補充條款

抵押人（簽字）：

抵押物共有人一（簽字）：

抵押物共有人二（簽字）：

抵押物共有人三（簽字）：

借款人（簽字）：

抵押權(quán)人（簽字）：

簽字日期：年月日

第二篇：民間借貸房地產(chǎn)抵押合同

民間借貸房地產(chǎn)抵押合同

借款人、抵押人（甲方）法定代表人：

住址：負責(zé)人：

聯(lián)系電話：

貸款人、抵押權(quán)人（乙方）：

住址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方就甲方以其擁有的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號：土地證號：）作抵押向乙方借款事宜；根據(jù)有關(guān)法規(guī)、法律和規(guī)章，達成如下協(xié)議：

第一條借款金額大寫：

約定利率及計息方式：

借款期限：自本合同抵押登記之日起至于年月日。

借款用途：

以上為借款約定。

第二條：甲方以上述房地產(chǎn)為本借款設(shè)定抵押。

甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán).甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被抵押等情況。

第三條：抵押擔(dān)保的范圍包括本合同約定的債權(quán)本金及利息、違約金、賠償金、乙方墊付的有關(guān)費用以及乙方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用。

第四條：抵押權(quán)的存續(xù)期間至被擔(dān)保的債權(quán)訴訟時效屆滿之日后兩年止。

第五條：抵押物存續(xù)期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保證抵押物完好無損。并隨時接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀壞、滅失或其它使抵押物明顯減少的情況時，應(yīng)及時通知乙方，并在十日內(nèi)向乙方提供與抵押物減少的價值相當(dāng)?shù)钠渌鼡?dān)保。

第六條：抵押物的處分

一、抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押、遷移或以其它方式處分本合同向下的抵押。

二、抵押存續(xù)期間，甲方處分抵押物的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，甲方同意乙方有權(quán)對處分抵押物所得價款選擇下列方法進行處理：

（一）（二）清償或提前清償借款合同約定項下債務(wù)本息及相關(guān)費用； 甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將所得價款自由處分。

第七條：發(fā)生下列情況之一的，甲方同意乙方有權(quán)依法拍賣、協(xié)議折價、變賣抵押物：

（一）（二）借款合同約定項下全部或部分債權(quán)本金或利息履行期限屆滿，乙方未受清償?shù)摹＝杩钊吮恍媸й櫍湄敭a(chǎn)代管人拒絕履行本合同的。

（三）（四）

（五）借款人喪失民事行為能力的，而其監(jiān)護人拒絕履行本合同的。借款人死亡或被宣告死亡,而其財產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的。借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力的。

第八條：抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方違反本合同第二條、第五條、第六條約定，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正違約、提供相應(yīng)的擔(dān)保、賠償損失，并有權(quán)提前處分抵押物。

第九條：本合同所涉及房地產(chǎn)抵押應(yīng)進行登記手續(xù)；甲乙雙方應(yīng)于

本合同簽定之日起30日內(nèi)到市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)；甲方應(yīng)于本合同生效之日起將抵押物的他項權(quán)力證書交乙方持有。

借款合同約定項下的全部債務(wù)清償完畢后，方應(yīng)及時與甲方辦理抵押登記注銷。

第十條：本合同項下的有關(guān)評估、保險、登記等費用均有甲方承擔(dān)。

第十一條：凡因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照以下種方式解決。

（一）（二）向人民法院提起訴訟。提交仲裁委員會進行仲裁。

在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分仍須履行。

第十二條：本合同同時滿足以下條件后生效：

（一）本合同經(jīng)甲方或其授權(quán)代理人簽字或抵押人為法人或其它組織的；本合同經(jīng)甲方法定代表人（負責(zé)人）、或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章。

（二）或授權(quán)代理人簽字或蓋公章。

（三）本合同所涉及依法登記的已辦妥登記。

第十三條：本合同一式份，甲方份，乙方份，登記機關(guān)份。

第十四條：雙方其它約定：

甲方（公章或合同公用章）：

負責(zé)人（法定代表人或其授權(quán)代理人）簽字 ：

年月日

乙方或其授權(quán)代理人簽字：

年月日

第三篇：民間借貸抵押合同空

合同號：

借 款 抵 押 合 同

出借款人：借 款 人：抵 押 人：擔(dān) 保 人：二○一○年月日

提示：為了維護您的利益請您認真仔細閱審后簽署。

借 款 抵 押 合 同

出借款人：

借款人：

抵押人：

擔(dān)保人：

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民

共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《青島市房地產(chǎn)抵押條例》的規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分借 款

第一條借款種類：本借款行為為民間借貸。

第二條借款用途: 借款人保證合同項下借款不用于非法活動。

第三條借款金額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元（大

小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同）。

第四條借款期限： 自年月日起至年月日

止，共計 六個月。借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第五條借款利率和計息方式：本合同下借款期限內(nèi)年利率為百分之即%，利息從借款發(fā)放之日起計算。借款人按期付息，每個月為一期，共分期，每期人民幣（大寫）圓整，小寫：元具體付息時間：第一期

于年月日前付清；借款到期，還清本息。

第六條提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前三十天書面通知出借款人；提前還

款，除按實際借款天數(shù)計息外，應(yīng)就提前還款額另行支付三十天的利息。

第七條借款人承諾：

1、保證按照本合同的約定按時償還借款本息，如逾期付息、還本，每日按借款金

額千分之三的違約金率支付違約滯納金。在法院發(fā)出支付令或強制執(zhí)行通知規(guī)定的還款

期限后，逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計付，即每天按千分之六支付。

2、如實提供有關(guān)證件、證明和其他資料，在出借款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、借款使用情況時應(yīng)積極配合。在雙方簽訂合同后，如因借款人提供的資料等

無法辦理抵押，自愿向出借款人支付全部借款本金百分之伍的違約賠償金。

3、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起三日內(nèi)書面通知出

借款人，并提前償還借款本息。

4、變更住所、聯(lián)系1方法等情況時，應(yīng)及時在三日內(nèi)通知出借款人，保守出借款

人的一切資料，未經(jīng)同意不得告知他人。

5、訂立、執(zhí)行本合同所需費用（包括：抵押、登記、公正、評估、服務(wù)費等一切

費用），由借款人負責(zé)支付。

第八條出借款人承諾

1、保證資金來源合法，保守借款人的一切資料。

2、在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記（取出房屋他項權(quán)證）后，當(dāng)日發(fā)放

約定的借款，如不能如期發(fā)放借款，出借款人應(yīng)當(dāng)支付借款金額百分之伍的違約賠償金。

第九條提前收回借款:

借款人無不正當(dāng)理由不得提前收回借款，如因生存和經(jīng)營之必需確要提前收回借款的，應(yīng)提前三十天書面通知借款人，利息雙方協(xié)商解決。如因下列影響借款安全的，出

借款人有權(quán)在以下任何一項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前償還部分或全

部借款本息（包括逾期利息及違約滯納金），而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何

損失負責(zé)。

1、借款人將本借款資金用于非法活動或違反本合同借款中的任何承諾。

2、借款人、抵押人或擔(dān)保人喪失民事行為能力,被宣告失蹤，死亡且無繼承人或受

贈人不能承擔(dān)本合同債務(wù)的。

3、借款人、繼承人或遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還借款本息。

4、借款人未按時支付借款利息，或到期未全額償還借款本金。

5、借款人的資信狀況惡化，危及借款資金安全的。

6、抵押物損失或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人、抵押人和擔(dān)保人

不能提供出借款人可予接受的其他擔(dān)保的。

第二部分抵押與擔(dān)保

第十條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿為借款人以其有

權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于青島市區(qū)_路號棟單元戶，建筑面積平方米（產(chǎn)權(quán)證號： 青權(quán)市字第）的合法房地

產(chǎn)抵押給出借款人，作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保，抵押財產(chǎn)供有人和同住人一致同意抵

押。

第十一條抵押值：本合同項下抵押房地產(chǎn)評估價為人民幣（大寫）圓

整，（小寫）￥元。實際抵押額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。

第十二條抵押登記:本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證

件協(xié)同出借款人辦理抵押登記手續(xù)，抵押期為個月。如因抵押人提供虛假材料或

掩蓋重要事實導(dǎo)致抵押無效或抵押登記涂改的，借款人和抵押人應(yīng)對出借款人承擔(dān)締約

過失責(zé)任，抵押人應(yīng)對出借款人支付借款金額百分之拾的違約金。

第十三條抵押擔(dān)保范圍：本合同項下的保證方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，保證范圍為本

合同項下的借款金額、逾期借款利息、違約滯納金、損害賠償金、出借款人實現(xiàn)債權(quán)的律師費等所有索款的一切費用和其他所有應(yīng)付的費用。未清還借款前，擔(dān)保人、抵押人

無條件承擔(dān)連帶償還債務(wù)及發(fā)生的一切民事責(zé)任。

第十四條抵押保險：抵押人應(yīng)根據(jù)借款人要求對抵押物進行保險，應(yīng)以出借款人

為第一受益人，并將保單交給出借款人，如保險物發(fā)生意外出借款人有權(quán)從保單保險賠

償金中優(yōu)先收回出借款金額。

第十五條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押物完好無損，隨時接受出借款人的監(jiān)督。

第十六條補充擔(dān)保：無論何原因使抵押物價值減少，借款人或抵押人應(yīng)在五日內(nèi)向出借款人提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人提供第二住所的擔(dān)保，為本合同的組成部分，與本合同有同等的法律效率，擔(dān)保人視為本合同締約人，自愿承擔(dān)法律責(zé)任。

第十七條權(quán)力限制：抵押期間，未經(jīng)出借款人書面同意，抵押人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或設(shè)定其他負擔(dān)。經(jīng)出借款人書面同意出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)先用于償還借款本息。

第十八條抵押物評估：抵押物抵押期間，若出借款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必需予以合作，重新估價后，抵押物價值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補充新的抵押物作為擔(dān)保。

第十九條抵押物的處置：如借款人不能正當(dāng)履行本合同項下的還款義務(wù)，出借款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)款優(yōu)先受償。處置抵押物的評估費、鑒定費、執(zhí)行費、拍賣費、過戶費、出借款人律師費等一切費用由借款人、抵押人、擔(dān)保人共同負擔(dān)。

第二十條抵押人、擔(dān)保人承諾：如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務(wù)，出借款人向人民法院提起訴訟時，抵押人、擔(dān)保人自愿放棄抵押房產(chǎn)的居住權(quán)，十日內(nèi)自行落實住所或接受第二住所擔(dān)保人提供的住所，并將抵押房內(nèi)戶口遷至他處，為出借款人處置抵押房產(chǎn)，實現(xiàn)債權(quán)提供便利。在無法自行解決抵押房內(nèi)人員住處或第二住所擔(dān)保人提供的住所無法落實的情況下，抵押人應(yīng)無條件授權(quán)或接受出借款人在青島市轄區(qū)內(nèi)租賃小面積房屋替換已抵押房屋，所需一切費用由借款人、抵押人、擔(dān)保人承擔(dān)。

第二十一條抵押注銷：出借款人應(yīng)在借款人償還全部款項三日內(nèi)協(xié)助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記。因出借款人過錯無法撤押，出借款人應(yīng)向借款人支付全部借款本金百分之伍的違約賠償金。

第三部分其他約定

第二十二條生效、變更、解除或終止：本合同自各方當(dāng)事人簽字成立，辦理完抵押登記出借款人拿到借款借據(jù)之日生效，借款人在本合同的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。如合同需變更或解除，本合同各方共同達成書面協(xié)議，書面協(xié)議達成之前，合同各款仍然有效。如需辦理變更登記，應(yīng)由本合同簽約各方共同辦理。本合同的變更，不影響簽約各方要求賠償損失的權(quán)利。合同的解除，也不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。

第二十三條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行期間，出借款人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人、抵押人、擔(dān)保人，借款人、抵押人、擔(dān)保人必需繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)。未經(jīng)出借款人的書面同意，借款人、抵押人、擔(dān)保人不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

第二十四條締約人同意：在借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務(wù)時，出借款人向人民法院提起訴訟時，借款人、抵押人、擔(dān)保人自愿放棄抗辯權(quán)，自愿接受法院強制執(zhí)行。

第二十五條借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，即視為其不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務(wù)，即視為違反本合同。

本合同中各條款如因某種原因?qū)е虏糠譄o效，不影響《借款抵押合同》其它部分的效力，也不影響本合同的整體效力，締約人都應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

第二十六條借款到期按時還款，未經(jīng)出借款人書面同意不得以任何理由延期還款，如果逾期拾日仍未還款 借款人、抵押人、擔(dān)保人一致承諾自愿將抵押物交給出借款人拍賣償還債務(wù)，并承擔(dān)違約引起的一切費用。抵押人、擔(dān)保人承諾：自愿將自己的所有動產(chǎn)和不動產(chǎn)為出借款人折抵全部債務(wù)。

第二十七條本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方一致同意提交青島市市北區(qū)人民法院訴訟解決。借款人、抵押人、擔(dān)保人承擔(dān)出借款人在訴訟中的一切費用。

第二十八條締約人已對本合同以上條款完全認可，對上述條款已經(jīng)充分了解并完全同意，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無異議，無疑義。

第二十九條本合同借款人出示的身份及地址是借款人真實常住地址，在履行本合同時出現(xiàn)爭議后，人民法院發(fā)訴時，郵寄到此地址視為借款人收到并應(yīng)訴。

第三十條本合同一式四份，締約人各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門，均具有同等法律效力。

出借款人（簽字）：聯(lián)系電話：

身份號碼：通訊地址：

借款人（簽字）：聯(lián)系電話：

身份號碼：郵政編碼：

通訊地址：

抵押人（簽字）：聯(lián)系電話：

公民身份號碼：郵政編碼：

通訊地址：

擔(dān)保人（簽字）：聯(lián)系電話：

公民身份號碼：郵政編碼：

通訊地址：

本合同簽訂日期：2010年月日于青島

第四篇：2021年民間借貸抵押合同

抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。今天小編就為大家精心準(zhǔn)備了：不動產(chǎn)抵押借款合同相關(guān)范本。具體內(nèi)容如下，僅供參考，希望能幫助到大家!

民間借貸抵押合同1

借入方：_________(甲方)

地址：_________

出借方：_________(乙方)

地址：_________

甲方為了在_________事業(yè)進一步得到發(fā)展，需要_________美元的流動資金，因此，甲方向乙方借款_________美元。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達成一致意見，特簽訂本合同共同遵守。

一、借款金額：乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫：美金_________元整)，按甲方實際需要分期貸入。

二、支付方式：

1.乙方以美元幣支付借款;

2.以電匯方式匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號;

3.乙方同意在提款期內(nèi)，在接到甲方的書面提款通知后三日內(nèi)，將美金_________元，匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號;

4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。

三、利息：

1.利息利率：年利率10%;

2.根據(jù)匯率變化，允許利率有20%的浮動，具體由雙方當(dāng)時協(xié)商;

3.利息本金：按實際借款金額;

4.利息日期：按實際借入天數(shù)計算;

5.還息時間：以實際收到借款日起算，每月計利息一次，匯入乙方指定的帳戶。

四、借款期限：

1.償還期：貳年;

2.甲方視為經(jīng)濟情況，亦可以提前償還借款;

3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年內(nèi)償還;

4.甲方在同時償還債務(wù)的情況下，乙方有優(yōu)先清償權(quán)。

五、抵押：

1.甲方同意以自己所有的_________全部產(chǎn)權(quán)房及_________全部產(chǎn)權(quán)房，共計_________平方米作為抵押，甲、乙雙方依法向國家法律規(guī)定的行政主管機關(guān)辦理房產(chǎn)抵押登記;

2.甲方按時償還所借的本息，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向國家法律規(guī)定的行政主管機關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任：

1.乙方如延期支付借款，要支付延期時間按上述利率計算的違約金;

2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息;

3.如甲方不能償還上述債務(wù)，該抵押房乙方拍賣時，應(yīng)優(yōu)先償還乙方的債務(wù)，不足部分仍由甲方償還。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商;

2.如發(fā)生糾紛，由_________仲裁委員會通過仲裁方式解決;

3.本合同自簽署后，經(jīng)外匯管理局登記后生效，本合同項下還本付息，事先經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn)。

八、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，呈外管局存按_________份，律師樓存證_________份。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

民間借貸抵押合同2

債權(quán)人(以下簡稱甲方)：

債務(wù)人(以下簡稱乙方)：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條 借款內(nèi)容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

第二條 抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：___)

2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為__元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

第三條 甲乙雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務(wù)：

1、應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條 違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條 其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;

2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解;

3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：

乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：

訂立時間：年月日

民間借貸抵押合同3

借款人(債務(wù)人)：(以下簡稱甲方)

抵押人：

貸款人(抵押權(quán)人)：(以下簡稱乙方)

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，本著平等、自愿、真實、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分 借款

第一條 借款種類：本借貸行為是民間借貸行為。

第二條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

第三條 借款額為人民幣(大寫)： 萬整，小寫： 元(大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同)。

第四條 借款期限：本借款自 年 月 日至 年 月 日止，共個月。實際借款金額，借款日和還款日等詳細約定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準(zhǔn)，以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第五條 提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前15天書面通知貸款人。

第六條 借款人承諾：

1、保證本借款不用于非法活動;

2、保證按照本合同的約定正當(dāng)償還貸款本息;

3、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。

4、如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途，貸款使用情況時予以積極配合。

第七條 貸款人承諾：保證資金來源合法。

第八條 提前收回貸款：

貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款，如因生計和經(jīng)營之需確實要收回貸款的，應(yīng)提前30日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)力所引起的任何損失負責(zé)。

1、借款人將本貸款資金用于非法活動;

2、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不承擔(dān)債務(wù);

3、借款人的繼承人或遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本息;

4、借款人連續(xù)三個月未按時償還貸款利息的(如按季付息的不得超過當(dāng)季合同約定付息時間的5個工作日);

5、抵押物毀損失或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

6、抵押人第二住所發(fā)生變化，致使抵押房內(nèi)人員第二住所無保障的;

7、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二部分 抵押

第九條 抵押物：為確保借款人正履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于日照市 號樓 單元 戶房屋，建筑面積平方米的合法地產(chǎn)(權(quán)證字號：字第 號;地證字號： 字第 號)抵押給貸款人，抵押期限 年 月 日至 年 月 日，作為履行本合同擔(dān)保，抵押財產(chǎn)所有權(quán)對此表示同意。如在到期 年 月日內(nèi)未還清貸款，貸款方有優(yōu)先購買權(quán)。

第十條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)抵押人應(yīng)持房屋證及其他相關(guān)證件協(xié)同貸款人輸?shù)盅旱怯浭掷m(xù)，如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致不能登記、抵押無效或者抵押登記被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)締約過失責(zé)任。

第十一條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。

第十二條 抵押物保管：抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損、隨時接受貸款人的監(jiān)督。

第十三條補充擔(dān)保：抵押期間、抵押物價值減少或的貸款人認為有必要對抵押物重新估價、抵押人、借款人應(yīng)服從貸款人意見。重新估價后，抵押物價值不足擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)按貸款人的要求，補充新的抵押物作為擔(dān)保或提前歸還部分貸款額。

雙方認定該房地產(chǎn)價值 元(大寫)。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2021年民間借貸抵押合同

第五篇：民間借貸抵押合同

在中國,民間借貸的存在由來已久,特別是近年來,隨著中國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展,單一的銀行貸款已經(jīng)難以滿足個人及中小企業(yè)對資金的強烈需求。對于民間借貸抵押合同你了解多少呢?以下是小編為大家整理的民間借貸抵押合同范文，感謝您的閱讀。

民間借貸抵押合同范文1

借款人(債務(wù)人)：(以下簡稱甲方)

貸款人(抵押權(quán)人)：(以下簡稱乙方)

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分 借貸條款

第一條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：，小寫：￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同)。

第三條 借款期限：借款期限為 個月，自 年 月 日起到 年 月 日止。

第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的月利率為 %。

第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：

1.到期一次還本付息，利隨本清;

2.按(月/季)結(jié)息，利息支付日為每(月/季)末 日，借款到期時利隨本清。

3.其他：。

第六條提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定為。

第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項用于非法活動;

2.抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能 提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

3.其他：。

第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動;

3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.保證資金來源合法;

2.有權(quán)對本合同項下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進行查詢和核實;

3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內(nèi)，足額向借款人發(fā) 放貸款;

4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

第二部分 抵押條款

第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于高密市 的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號： 建筑面積平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

第十一條 抵押價值：經(jīng)本合同各方確認，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫)元整，(小寫)：￥ 元。

第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十三條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第十四條 第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權(quán)實現(xiàn)的風(fēng)險已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定：

1.抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明;

2.抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負擔(dān)。

第十六條 抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

第三部分 違約責(zé)任及其他約定

第十七條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立 即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

2.借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應(yīng) 另行向貸款人支付全部貸款本金%的違約金，并承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用;

3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴重違約，應(yīng)承 擔(dān)其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;

4.因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金：

(1)貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假 日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

(2)因貸款人保管不善，造成他項權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;

(3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;

(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。

5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交 仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十九條 生效、變更、解除、終止：

1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：

(1)自各方當(dāng)事人簽字后生效;

(2)經(jīng) 公證處公證后生效。

2.本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止;

3.本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達成書面協(xié)議。

第二十條 本合同一式 份，合同各方各執(zhí)一份，報相關(guān)部門 份。

第二十一條 其他事項：

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

民間借貸抵押合同范文2

甲方：(貸款人)

乙方：(借款人)

一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元，借款期限 年，從 年 月 日起到 年 月 日止。價款利率為月 %，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

二、乙方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押，土地使用權(quán)證號為：，使用權(quán)人為：.雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由方承擔(dān)。

三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)：甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起 日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

十四、本合同一式 份，甲、乙雙方各持 份，主管部門備案 份。

甲方：

乙方：

合同簽訂時間：

合同簽訂地點：

民間借貸抵押合同范文3

出借款人： 身份證號碼

借款人： 身份證號碼

抵押人： 身份證號碼

擔(dān)保人： 身份證號碼

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分 借 款

第一條 借款種類：本借款行為為民間借貸。

第二條 借款用途: 本借款只能用作借款人經(jīng)營活動的周轉(zhuǎn)資金，借款人不得以任何理由將借款挪作他用。

第三條 借款金額為人民幣(大寫)圓整，(小寫)￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同)。

第四條 借款期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第五條 借款利率和計息方式：本合同下借款期限內(nèi)年利率為百分之 即 %，利息從借款發(fā)放之日起計算。借款人借款到期，一次性還清本息。

第六條 借款人承諾：

1、保證按照本合同的約定按時償還借款本息，如逾期付息、還本，每日按借款金額千分之三的違約金率支付違約滯納金。在法院發(fā)出支付令或強制執(zhí)行通知規(guī)定的還款期限后，逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計付，即每天按千分之六支付。

2、如實提供有關(guān)證件、證明和其他資料，在出借款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、借款使用情況時應(yīng)積極配合。

3、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起三日內(nèi)書面通知出借款人，并提前償還借款本息。

4、變更住所、聯(lián)系方法等情況時，應(yīng)及時在三日內(nèi)通知出借款人，保守出借款人的一切資料，未經(jīng)同意不得告知他人。

5、訂立、執(zhí)行本合同所需費用(包括：抵押、登記、公正、評估、服務(wù)費等一切費用)，由借款人負責(zé)支付。

第二部分 抵押與擔(dān)保

第七條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿為借款人以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的地址為，建筑面積平方米(產(chǎn)權(quán)證號：)的合法房地產(chǎn)抵押給出借款人，作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保，抵押財產(chǎn)共有人和同住人一致同意抵押;此外，抵押人自愿將其位于 地址廠房內(nèi)的設(shè)備一并抵押給出借款人，作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保，設(shè)備列表詳見附件。

第八條 抵押值：本合同項下抵押房地產(chǎn)評估價為人民幣(大寫)圓整，(小寫)￥ 元。實際抵押額為人民幣(大寫)圓整，(小寫)￥元。本合同項下抵押廠房設(shè)備評估價為人民幣(大寫)圓整，(小寫)￥ 元。實際抵押額為人民幣(大寫)圓整，(小寫)￥ 元。

第九條抵押擔(dān)保范圍：本合同項下的保證方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，保證范圍為本合同項下的借款金額、逾期借款利息、違約滯納金、損害賠償金、出借款人實現(xiàn)債權(quán)的律師費等所有索款的一切費用和其他所有應(yīng)付的費用。未清還借款前，擔(dān)保人、抵押人無條件承擔(dān)連帶償還債務(wù)及發(fā)生的一切民事責(zé)任。

第十條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押物完好無損，隨時接受出借款人的監(jiān)督。

第十一條補充擔(dān)保：無論何原因使抵押物價值減少，借款人或抵押人應(yīng)在五日內(nèi)向出借款人提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。擔(dān)保人視為本合同締約人，自愿承擔(dān)法律責(zé)任。

第十二條權(quán)力限制：抵押期間，未經(jīng)出借款人書面同意，抵押人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或設(shè)定其他負擔(dān)。經(jīng)出借款人書面同意出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)先用于償還借款本息。

第十三條抵押物評估：抵押物抵押期間，若出借款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必需予以合作，重新估價后，抵押物價值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補充新的抵押物作為擔(dān)保。

第十四條抵押物的處置：如借款人不能正當(dāng)履行本合同項下的還款義務(wù)，出借款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)款優(yōu)先受償。處置抵押物的評估費、鑒定費、執(zhí)行費、拍賣費、過戶費、出借款人律師費等一切費用由借款人、抵押人、擔(dān)保人共同負擔(dān)。

第十五條抵押人、擔(dān)保人承諾：如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務(wù)，出借款人向人民法院提起訴訟時，抵押人、擔(dān)保人自愿放棄抵押房產(chǎn)的居住權(quán)，十日內(nèi)自行落實住所，為出借款人處置抵押房產(chǎn)，實現(xiàn)債權(quán)提供便利。

第三部分 其他約定

第十六條生效、變更、解除或終止：本合同自各方當(dāng)事人簽字成立，借款人拿到借款借據(jù)之日生效，借款人在本合同的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。如合同需變更或解除，本合同各方共同達成書面協(xié)議，書面協(xié)議達成之前，合同各款仍然有效。如需辦理變更登記，應(yīng)由本合同簽約各方共同辦理。本合同的變更，不影響簽約各方要求賠償損失的權(quán)利。合同的解除，也不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。

第十七條締約人同意：在借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務(wù)時，出借款人向人民法院提起訴訟時，借款人、抵押人、擔(dān)保人自愿放棄抗辯權(quán)，自愿接受法院強制執(zhí)行。

第十八條 借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，即視為其不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務(wù)，即視為違反本合同。

本合同中各條款如因某種原因?qū)е虏糠譄o效，不影響《借款抵押合同》其它部分的效力，也不影響本合同的整體效力，締約人都應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

第十九條 借款到期按時還款，未經(jīng)出借款人書面同意不得以任何理由延期還款，如果逾期拾日仍未還款借款人、抵押人、擔(dān)保人一致承諾自愿將抵押物交給出借款人拍賣償還債務(wù)，并承擔(dān)違約引起的一切費用。抵押人、擔(dān)保人承諾：自愿將自己的所有動產(chǎn)和不動產(chǎn)為出借款人折抵全部債務(wù)。

第二十條本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方一致同意提交出借款人所在地人民法院訴訟解決。借款人、抵押人、擔(dān)保人承擔(dān)出借款人在訴訟中的一切費用。

第二十一條 締約人已對本合同以上條款完全認可，對上述條款已經(jīng)充分了解并完全同意，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無異議，無疑義。

第二十二條 本合同借款人出示的身份及地址是借款人真實常住地址，在履行本合同時出現(xiàn)爭議后，人民法院發(fā)訴時，郵寄到此地址視為借款人收到并應(yīng)訴。

第三十條 本合同一式四份，締約人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

出借款人(簽字)： 聯(lián)系電話：

身份證號碼： 通訊地址 ：

借款人(簽字)： 聯(lián)系電話：

身份證號碼： 通訊地址 ：

抵押人(簽字)： 聯(lián)系電話：

身份證號碼： 通訊地址：

擔(dān)保人(簽字)： 聯(lián)系電話：

公民身份號碼： 通訊地址：

本合同簽訂日期： 年 月 日

民間借貸抵押合同范文3篇