第一篇:《武漢市商品房預(yù)售許可證》申請表(改)
《武漢市商品房預(yù)售許可證》申請表
《武漢市商品房預(yù)售許可證》審批表(市屬項目)
《武漢市商品房預(yù)售許可證》審批表(區(qū)屬項目)
第二篇:武漢市商品房預(yù)售許可證申報材料
申辦《武漢市商品房預(yù)售許可證》須提交下列證件及資料:
1、《武漢市商品房預(yù)售許可證》申請表;
2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和施工許可證;
3、土地使用權(quán)證書(以土地使用權(quán)、商品房進行抵押貸款的項目,須提供債權(quán)人出具的書面證明)
4、土地出讓合同及已交付全部土地使用權(quán)出讓金證明材料。(出讓金全額繳納收據(jù)復(fù)印件加蓋公司公章);
5、營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書;
6、房屋權(quán)屬登記測繪成果審核收件單;
7、商品房預(yù)售方案(應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、開盤具體時間、以何形式開盤、裝修標準、竣工交付日期、施工進度、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容)并附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖和工程施工進度照片。
8、工程施工合同(附由施工方出具是否按時支付工程進度款的說明);
9、提交書面材料前填寫網(wǎng)上申報材料(網(wǎng)址:綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)-輸入用戶名和密碼-商品房預(yù)售管理系統(tǒng)-填寫相關(guān)表格)
商品房施工形象進度應(yīng)達到以下要求:
1、低層(含四層)主體結(jié)構(gòu)封頂;
2、多層(含六躍七)主體結(jié)構(gòu)達到層數(shù)的三分之二;
3、中高層及高層主體結(jié)構(gòu)達到層數(shù)的二分之一。
主體結(jié)構(gòu)中地下室每層按一層計算。
注意事項:
1、以上材料中第2、3、4、5項申辦時必須提供原件,核驗后留存復(fù)印件。
2、提交資料需提供《資料目錄》,并按以上順序整理成冊,但注意便于工作人員審查拆散使用。上報資料應(yīng)填寫工整,數(shù)字準確,不得涂改。
3、資料齊全收件,現(xiàn)場進度符合預(yù)售許可條件之日起十個工作日方可拿證。
第三篇:商品房預(yù)售許可申請表(定稿)
商品房預(yù)售許可申請
蘇州市吳江區(qū)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局:
我單位開發(fā)建設(shè)的工程,(位于)建筑面積
平方 米。
幢
層,其中:住宅面積
平方米,____ 套(90㎡以下住宅____㎡,____套);商業(yè)用房___________平方米;其他__________平方米。開、竣工日期______________________;已符合商品房預(yù)售條件,特向貴單位申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》。
特此申請
聯(lián)系人、聯(lián)系電話:
申請單位(蓋章):
****年**月**日
注:申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》須附材料和條件: 1.商品房預(yù)售申請;
2.具有開發(fā)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書; 3.開發(fā)項目立項批文;
4.已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書; 5.工程施工合同;
6.持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(包括《吳江市規(guī)劃局審查意見反饋表》)和《建設(shè)工程施工許可證》;
7.已完成該項目總投資的25%以上(不包括購職土地費),或完成單體項目的基礎(chǔ)工程,并已確定施工進度和竣工交付日期;
8.商品房預(yù)售方案并附商品房預(yù)售總平面圖; 9.商品房預(yù)售價格已申報; 10.已落實前期物業(yè)管理;
11.提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和相關(guān)供水供電燃氣等配套設(shè)施有關(guān)材料; 12.房產(chǎn)預(yù)測成果及備案; 13.其他有關(guān)規(guī)定條件。
第四篇:商品房預(yù)售許可證(程序)
商品房預(yù)售許可證
一、項目概述:
1、項目名稱:商品房預(yù)售許可
2、辦理單位市房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處
3、受理窗口:市政務(wù)服務(wù)中心市房管局窗口
4、事項類型:行政許可事項
二、法定依據(jù):
1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
2、《城市商品房預(yù)售管理辦法》
三、辦理程序:
1、申請人持申報材料向政務(wù)服務(wù)中心房管局窗口提出申請;
2、窗口對申報資料進行審核,符合條件的當(dāng)場受理,若材料不齊,當(dāng)場一次性告知申請
3、由兩人到現(xiàn)場查看;
4、審核、查看合格后由處室負責(zé)人簽署意見,報局領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā);
5、準予商品房預(yù)售許可的決定予以公示;
6、市政務(wù)中心房管局窗口發(fā)放商品房預(yù)售許可證。
四、前置條件:
1、已取得國有土地使用權(quán)證;
2、已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
3、已辦理建筑工程施工許可證;
4、已將申請預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫;
5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、申報材料:
1、市商品房預(yù)售許可申請表;
2、商品房預(yù)售許可申請法人委托書;
3、商品房預(yù)售許可申請報告,附商品房預(yù)售方案;
(1)、商品房預(yù)售方案應(yīng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、價格、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。
(2)、如代理銷售,應(yīng)提供代理機構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照和中介機構(gòu)資質(zhì)備案證書復(fù)印件。
4、工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);
5、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書(復(fù)印件);
6、開發(fā)項目立項資料(復(fù)印件);
7、國有土地使用權(quán)證(原件);
8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件);
9、建筑工程施工許可證(原件);
10、工程施工合同(復(fù)印件);
11、建審總平面圖(復(fù)印件);
12、房產(chǎn)測繪成果報告(原件);
備注:申請材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請單位公章,并攜帶原件。
六、辦理時限:15個工作日
七、收費標準:不收費
八、注意事項:
1、在房屋管理局相關(guān)部門辦理完有關(guān)手續(xù)后,要將相關(guān)電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處,以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進行;
五、預(yù)告登記
(一)預(yù)售登記
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房,在申請辦理商品房銷售許可的同時申請辦理預(yù)售登記,提交申請書(原件留存);
2、商品房銷售許可核準的同時,登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將相關(guān)事項記載于房屋權(quán)屬登記簿,并通知預(yù)售人領(lǐng)取預(yù)售登記證明。
(二)房屋所有權(quán)預(yù)告登記
1、因購買期房申請預(yù)告登記的,申請人是商品房合同的預(yù)購人。
2、申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件:
(1)申請書(原件留存);
(2)申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存);
(3)通過商品房銷售網(wǎng)打印的已備案的天津市商品房買賣合同(原件留存);
(4)權(quán)屬登記工作人員與登記簿核對是否辦理預(yù)售登記,2005年9月1日前的除外;
(5)契稅完稅憑證(查驗原件)。
第五篇:商品房預(yù)售許可證辦理流程
商品房預(yù)售許可證辦理流程
為了規(guī)范房地產(chǎn)市場,根據(jù)國家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定,全國已都實行商品房預(yù)售許可證制度。所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人,由承購人支付定金或房價款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前,銷售商品房的行為均系商品房預(yù)售行為,必須持有商品房預(yù)售許可證。法律依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條辦理前提條件 已取得國有土地使用權(quán)證; 已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 已辦理建筑工程施工許可證;
已將申請預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫; 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請辦理所需材料 商品房預(yù)售許可申請表;
商品房預(yù)售許可申請法人委托書;
商品房預(yù)售許可申請報告,附商品房預(yù)售方案;
(1)、商品房預(yù)售方案應(yīng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的寧波房產(chǎn) www.tmdps.cn 物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。
(2)、如代理銷售,應(yīng)提供代理機構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照和中介機構(gòu)資質(zhì)備案證書(復(fù)印件)。
工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件); 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書(復(fù)印件); 開發(fā)項目立項資料(復(fù)印件); 國有土地使用權(quán)證(原件); 建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件); 建筑工程施工許可證(原件); 工程施工合同(復(fù)印件); 建審總平面圖(復(fù)印件); 房產(chǎn)測繪成果報告(原件); 商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議;
申請材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請單位公章,并攜帶原件。申請材料不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復(fù)印件。辦理流程
受理階段(2個日)辦理地點:政務(wù)中心
初審申報材料、受理、錄入、掃描、建檔(2個日)
寧波房產(chǎn) www.tmdps.cn 辦理階段(12個日)辦理地點:政務(wù)中心
1、現(xiàn)場勘查(3個日)
2、首席代表組織協(xié)調(diào)建立預(yù)售房屋銷售系統(tǒng)(5個日)
3、首席代表審核、提請分管局長簽發(fā)(2個日)
4、分管局長簽發(fā)(2個日)
發(fā)放階段(1個日)辦理地點:政務(wù)中心 制證、窗口發(fā)證(1個日)辦理所需表格
1、西安市商品房預(yù)售許可申請。
2、西安市商品房預(yù)售許可證延期申請表。
3、商品房預(yù)售許可申請法人委托書辦理其他程序 辦理部門:西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處 辦理地點:西安市人民政府政務(wù)服務(wù)中心 辦理時限:15個日
在線查詢:西安房管局服務(wù)網(wǎng)房99置業(yè)網(wǎng) 注意事項
在房屋管理局相關(guān)部門辦理完有關(guān)手續(xù)后,要將相關(guān)電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處,以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進行;
寧波房產(chǎn) www.tmdps.cn 辦理結(jié)果將在西安市政府門戶網(wǎng)站、西安市住房保障和房屋管理局門戶網(wǎng)站、西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)進行公示。
寧波房產(chǎn) www.tmdps.cn