第一篇：對(duì)房地產(chǎn)樓盤(pán)廣告與營(yíng)銷(xiāo)策劃的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)

對(duì)房地產(chǎn)樓盤(pán)廣告與營(yíng)銷(xiāo)策劃的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)

我們作為一家參與過(guò)１１０個(gè)樓盤(pán)推廣策劃的廣告公司，卻有十分特別的經(jīng)歷，那就是：有機(jī)會(huì)接觸、觀(guān)察、分析不同類(lèi)型的發(fā)展商和他們的樓盤(pán)（案例）。

從廣告的角度看房地產(chǎn)發(fā)展，當(dāng)然不比業(yè)內(nèi)人士深刻精到，卻也有旁觀(guān)者清的一份客觀(guān)和冷靜。看得多，接觸得多，感受也多。

錦城花園啟示：發(fā)展商素質(zhì)占樓盤(pán)成功的七成１９９８年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)，沒(méi)有人能夠忽視錦城花園，從銷(xiāo)售總額、銷(xiāo)售套數(shù)的龐大，到銷(xiāo)售周期的短暫和銷(xiāo)售現(xiàn)揚(yáng)的火熱，稱(chēng)其為“廣州樓王”實(shí)不為過(guò)。

實(shí)際上，錦城花園１９９７年３月首期推出時(shí)，就以成交量大、成交迅速而奠定了其廣州重量級(jí)樓盤(pán)的地位，“錦城現(xiàn)象”一時(shí)成為行內(nèi)議論之焦點(diǎn)。作為與錦城花園合作兩年、為錦城花園實(shí)施廣告策劃與包裝的廣告公司，我們最大的收獲在于：對(duì)房地產(chǎn)策劃的認(rèn)識(shí)加深了。而且通過(guò)比較，我們有了深刻的感受：一個(gè)樓盤(pán)是否成功，發(fā)展商的素質(zhì)將占七成的份量。

有一個(gè)例子，可以印證我們關(guān)于發(fā)展商素質(zhì)決定樓盤(pán)命運(yùn)的感嘆。１９９７年春，當(dāng)錦城花園第一期多層排隊(duì)搶購(gòu)、銷(xiāo)售額逾六億的業(yè)績(jī)?yōu)槿俗⒛恐螅懤m(xù)有一些發(fā)展商帶著自己的樓盤(pán)資料找來(lái)，請(qǐng)我們?yōu)槠溥M(jìn)行廣告策劃。令我們頗感意外的是，他們的樓盤(pán)不論位置條件，幾乎都是豪宅定位，一問(wèn)原委，回答竟是“因?yàn)殄\城花園賣(mài)得好，證明豪宅好銷(xiāo)，所以就開(kāi)發(fā)豪宅”。條件不可比，市場(chǎng)也會(huì)變，很難想象這樣跟風(fēng)開(kāi)發(fā)出來(lái)的樓盤(pán)會(huì)獲得成功？

僅開(kāi)發(fā)程序上的不同，也能顯示出發(fā)展商素質(zhì)的差距。不少發(fā)展商是這樣開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的：先拿到一塊地，然后才去想開(kāi)發(fā)什么檔次、定位的樓盤(pán)。于是，市場(chǎng)上某種樓盤(pán)好賣(mài)，就有不少樓盤(pán)跟風(fēng)。錦城花園發(fā)展商的開(kāi)發(fā)過(guò)程則不同，他們是帶著開(kāi)發(fā)目的去選擇地塊的。相信隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的成熟，會(huì)有越來(lái)越多發(fā)展商認(rèn)識(shí)到：房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃應(yīng)該也必須從物色地塊之前開(kāi)始。

另一個(gè)很能反映發(fā)展商素質(zhì)的方面，是樓盤(pán)銷(xiāo)售的策劃和控制能力。１９９７和１９９８兩年中，錦城花園都創(chuàng)造了廣州之最的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，場(chǎng)面之熱烈超乎我們預(yù)料，而銷(xiāo)售控制之恰到好處、干凈利索，則讓我們見(jiàn)識(shí)了什么是有策劃、有控制的銷(xiāo)售。１９９７和１９９８年，錦城花園多層及高層銷(xiāo)售連續(xù)數(shù)次出現(xiàn)排隊(duì)購(gòu)樓盛況，其中最早的是提前５天排起了百人長(zhǎng)龍！以我們接觸過(guò)眾多發(fā)展商和代理商的經(jīng)驗(yàn)，平心而論，多數(shù)發(fā)展商或代理商是無(wú)法很好控制這種局面，并高效率完成銷(xiāo)售的。此話(huà)怎講？樓盤(pán)銷(xiāo)售并非人多即好，如果能通過(guò)銷(xiāo)售策略，達(dá)到推出一批售罄一批、又始終保持買(mǎi)家、炒家高昂購(gòu)買(mǎi)熱情，才是最理想的效果，錦城花園連續(xù)兩年做到了。從細(xì)節(jié)上看，每次銷(xiāo)售套數(shù)的安排、售樓資料派發(fā)時(shí)機(jī)的設(shè)計(jì)、買(mǎi)家入場(chǎng)選購(gòu)時(shí)間的控制，以及下一輪高潮的時(shí)機(jī)把握，錦城花園發(fā)展商預(yù)先皆有精心策劃。

錦城花園是貨真價(jià)實(shí)的成功，還反映在二手樓市自始至今堅(jiān)挺不跌、炒家持續(xù)追捧的現(xiàn)實(shí)上。眾所周知，廣州樓市中虛假造勢(shì)現(xiàn)象常見(jiàn)，“火爆、售罄、排隊(duì)、爭(zhēng)購(gòu)”等絕對(duì)性詞句充斥媒體廣告，其實(shí)，檢驗(yàn)一個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的真假并不難，只要看她在二手樓市中的狀況便一目了然。１９９８年大市不景氣，而錦城花園不論多層現(xiàn)樓或高層期樓（兩年后交樓），均是廣州二手樓市中的“龍頭股”，價(jià)位只升不降，二手代理商更是從中贏利樂(lè)此不疲。這個(gè)現(xiàn)象證明了一個(gè)事實(shí)，即錦城花園每次推出，均銷(xiāo)售得一套不剩，真正的售罄！

錦城花園我們很熟悉，錦城花園的發(fā)展商我們也很熟悉，每每一些房地產(chǎn)人士或廣告同行問(wèn)起錦城花園的策劃時(shí)，我們只說(shuō)錦城花園的綜合素質(zhì)確實(shí)太出眾了，這個(gè)綜合素質(zhì)，應(yīng)特別說(shuō)明發(fā)展商所占份量是很大的。同時(shí)我們深信，現(xiàn)有發(fā)展商的素質(zhì)也完全可以提高，只要有強(qiáng)烈的意識(shí)，并善于學(xué)習(xí)、吸收。麗江花園啟示：概念樓盤(pán)將成未來(lái)樓市贏家

和所有關(guān)注樓盤(pán)樓市的人一樣，我們是通過(guò)廣告逐漸認(rèn)識(shí)和了解麗江花園的。只不過(guò)出于職業(yè)習(xí)慣，我們一直跟蹤、觀(guān)察和分析這一樓盤(pán)逾兩年之久，心得體會(huì)多一些。

我們認(rèn)為，麗江花園從規(guī)劃建設(shè)，到廣告形象包裝，是一個(gè)典型的概念樓盤(pán)。真正的概念樓盤(pán)，至今廣州并不多見(jiàn)，麗江花園是其中之一。

所謂概念樓盤(pán)，是特指那些有清晰定位、并在這一定位上下足了功夫的樓盤(pán)。應(yīng)該聲明，眼下一些只做少許表面功夫，如立幾根羅馬柱便稱(chēng)″歐陸風(fēng)情”諸如此類(lèi)的樓盤(pán)，不是概念樓盤(pán)。

概念樓盤(pán)，往往定位單一而清晰，能夠讓喜歡她的人趨之若鶩，也讓對(duì)她不感興趣的人不聞不問(wèn)，一句話(huà)，讓社會(huì)上幾乎所有人都能清楚地判斷，自己是否適合住進(jìn)去！做到這一點(diǎn)不容易。

概念樓盤(pán)不是表面的花哨，一定要有較深刻的內(nèi)涵，能表達(dá)出發(fā)展商對(duì)人及其居住環(huán)境的認(rèn)識(shí)，反映出發(fā)展商多年形成的居住理念。談到樓盤(pán)的概念，可以有環(huán)保概念、豪宅概念、科技概念、體育概念，甚至還可以發(fā)展未來(lái)概念。就此而言，麗江花園是典型的環(huán)境概念樓盤(pán)。麗江花園的環(huán)境概念，既包括自然

環(huán)境的優(yōu)雅，也包括人文環(huán)境的從容，這兩者，對(duì)于現(xiàn)代高品質(zhì)生活的追求者，都是不可缺少的。麗江花園的廣告，則以“和諧”二字對(duì)其環(huán)境概念作了準(zhǔn)確的界定。

概念樓盤(pán)有什么好處？首先，她能揚(yáng)長(zhǎng)避短，克服銷(xiāo)售上對(duì)自身不利的因素。麗江花園地處廣州南部郊區(qū)，離市區(qū)路途較遠(yuǎn)，塞車(chē)在當(dāng)時(shí)為常見(jiàn)現(xiàn)象，這對(duì)任何房地產(chǎn)項(xiàng)目都是致命因素。然而作為環(huán)境概念樓盤(pán)，麗江花園巧妙利用郊外樓盤(pán)地域空間大的特點(diǎn)，圍繞小區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境優(yōu)越做文章。

我們甚至可以為它找到這樣一條邏輯線(xiàn)索：因?yàn)榭臻g大，所以麗江花園有條件營(yíng)造舒適的小區(qū)環(huán)境，人與自然相處和諧；也因?yàn)榭臻g大，所以麗江花園能避免鬧市中心人與人的摩擦緊張，讓人與人也能夠和諧相處。關(guān)鍵是，麗江花園這樣定位和規(guī)劃，也確實(shí)這樣做了。凡到過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的人，均能感受麗江自然環(huán)境的和諧之美；與此同時(shí)，麗江的社區(qū)文化建設(shè)亦領(lǐng)先一步，她的社區(qū)合唱團(tuán)還踏上了廣州高檔劇院的舞臺(tái)，其人文和諧之樂(lè)可見(jiàn)一斑。“和諧的生活社區(qū)”概念，還真的讓許許多多人，特別是一些文化人，忘記了遙遠(yuǎn)的路途和堵塞的交通，以麗江為窩筑巢。

其次，概念樓盤(pán)能提升價(jià)值，確保發(fā)展商的利潤(rùn)指標(biāo)。麗江花園周?chē)鷺潜P(pán)比比皆是，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，細(xì)數(shù)之下，價(jià)格最高者當(dāng)屬麗江花園，這似乎又一次與房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)規(guī)律相悖，不靠低價(jià)，麗江花園也能在竟?fàn)幹腥伲科湓颍烁拍顦潜P(pán)效應(yīng)。

應(yīng)該專(zhuān)門(mén)說(shuō)明，概念樓盤(pán)是一個(gè)整體的運(yùn)作行為，絕非簡(jiǎn)單的文字定位游戲。以我們的經(jīng)驗(yàn)和理解，概念樓盤(pán)是做而不是定義出來(lái)的。在今天的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，每天都有各種做足了表面功夫的樓盤(pán)面世，甚至有些樓盤(pán)去年是“意大利風(fēng)情”，今年可以改變?yōu)椤靶录悠赂裾{(diào)”，其實(shí)本質(zhì)完全依舊，這些當(dāng)然談不上概念樓盤(pán)，其做法亦非概念樓盤(pán)的風(fēng)范。仍以麗江花園為例，不論從區(qū)域規(guī)劃、配套設(shè)置、不同檔次住宅分區(qū)、社區(qū)文化營(yíng)造，還是從廣告包裝、道路指示、公共環(huán)境裝飾和其它細(xì)節(jié)看，無(wú)不體現(xiàn)出麗江花園重視自然和人文環(huán)境、以和諧為追求目標(biāo)的意識(shí)和努力。可見(jiàn)，以居住環(huán)境優(yōu)越為銷(xiāo)售概念的麗江花園，便是如此這般從各個(gè)方面整體“制造”出來(lái)的。

從廣告?zhèn)鞑ソ嵌瓤矗谕瑯訑?shù)量的廣告投放下，普通樓盤(pán)的廣告?zhèn)鞑バ剩貏e是消費(fèi)者對(duì)樓盤(pán)的記憶度、好感度，確實(shí)是無(wú)法與概念樓盤(pán)相比的。可以這么說(shuō)，在房地產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，概念樓盤(pán)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)無(wú)疑十分明顯。客觀(guān)地評(píng)價(jià)，同區(qū)域樓盤(pán)中，無(wú)論營(yíng)銷(xiāo)業(yè)績(jī)、銷(xiāo)售價(jià)位，還是規(guī)劃質(zhì)量、業(yè)主素質(zhì)，麗江花園都是一大贏家；同樣，廣州東風(fēng)東路的錦城花園，在同地段的樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)中也盡顯概念樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)地位。下一個(gè)世紀(jì)，以概念樓盤(pán)為意念進(jìn)行房地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)策劃和廣告包裝，當(dāng)是不可避免的一件事。萬(wàn)科地產(chǎn)啟示：發(fā)展商的品牌至關(guān)重要

近一年來(lái)，我們?cè)谂c發(fā)展商的合作對(duì)話(huà)中，屢屢談到一個(gè)令人興奮的詞——品牌，愈益增多的發(fā)展商意識(shí)到，品牌經(jīng)營(yíng)是房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)之下的必然之路。我們衷心地認(rèn)為，這一現(xiàn)象對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)真是可喜的進(jìn)步，也令廣告公司更有用武之地。

發(fā)展商要有自己的品牌，這種認(rèn)識(shí)雖然尚不普遍，但反映出部分發(fā)展商面對(duì)市場(chǎng)問(wèn)題時(shí)深入思考的一個(gè)過(guò)程：從樸素的征地開(kāi)發(fā)，到注重樓盤(pán)的包裝，再到對(duì)發(fā)展商自身品牌建設(shè)的意識(shí)。

關(guān)于品牌的價(jià)值，香港的例子頗有說(shuō)服力。某周末，在香港與朋友一同看樓。行車(chē)途經(jīng)一個(gè)樓盤(pán)，看上去色彩講究，精致漂亮，朋友不假思索，認(rèn)定那是新鴻基的樓盤(pán)，待入細(xì)看，才知并非新鴻基開(kāi)發(fā)。可見(jiàn)，在香港，新鴻基作為發(fā)展商的品牌有很高含金量，以致普通香港人舉凡見(jiàn)到高檔漂亮小區(qū)，則認(rèn)定新鴻基開(kāi)發(fā)。

這種品牌的力量，如今在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)也有體現(xiàn)，深圳萬(wàn)科地產(chǎn)便是其一。縱觀(guān)萬(wàn)科地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，可以發(fā)現(xiàn)一個(gè)相同的特點(diǎn)，即它們總是比同地段其它樓盤(pán)賣(mài)價(jià)貴卻賣(mài)得好，比如：深圳、天津、北京等地的萬(wàn)科城市花園，不僅其整體規(guī)劃好、單體開(kāi)間布局好、環(huán)境裝飾設(shè)計(jì)好，特別是它們的口碑都很好。口碑好就反映了萬(wàn)科地產(chǎn)的品牌價(jià)值，萬(wàn)科地產(chǎn)是通過(guò)若干個(gè)樓盤(pán)的成功開(kāi)發(fā)，逐漸奠定自己專(zhuān)于開(kāi)發(fā)精品樓盤(pán)的品牌地位的。

創(chuàng)造如新鴻基、萬(wàn)科一樣的發(fā)展商品牌決非易事，也不是一日之功，但有這種意識(shí)的發(fā)展商首先應(yīng)該了解，品牌的真正含義是什么？在我們廣告行業(yè)看來(lái)，所謂品牌都需有自己鮮明的個(gè)性。作為房地產(chǎn)發(fā)展商，你所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)以及你在開(kāi)發(fā)中的行為方式，應(yīng)該具備長(zhǎng)期一致的風(fēng)格，唯如此，方能稱(chēng)為品牌；這些風(fēng)格特點(diǎn)也才能為消費(fèi)者記憶，從而成為消費(fèi)者心中的品牌。前面提到，萬(wàn)科與新鴻基類(lèi)似，其品牌特點(diǎn)是專(zhuān)于開(kāi)發(fā)精品樓盤(pán)；而香港的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)則以規(guī)模開(kāi)發(fā)為個(gè)性特征。細(xì)心的人可能已經(jīng)注意到，萬(wàn)科樓盤(pán)落款署名時(shí)，除了常規(guī)的投資商、發(fā)展商、建筑設(shè)計(jì)師外，還專(zhuān)門(mén)列有“規(guī)劃設(shè)計(jì)師”的名稱(chēng)，而這一專(zhuān)事研究人在生存環(huán)境中的各種關(guān)系（人體工學(xué)）的“規(guī)劃設(shè)計(jì)師”，則是萬(wàn)科樓盤(pán)之所以能成為精品的重要一環(huán)，也組成了萬(wàn)科地產(chǎn)品牌的個(gè)性特征。

反觀(guān)眼下眾多房地產(chǎn)發(fā)展商，開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)不可謂不多，但往往有欠分析總結(jié)，遲遲未能發(fā)掘出自己的鮮明定位，也無(wú)意識(shí)借助專(zhuān)業(yè)力量幫助歸納整理，更談不上使開(kāi)發(fā)的各個(gè)樓盤(pán)有意識(shí)地向某個(gè)特定的方向努力，從而難以形成發(fā)展商真正的品牌價(jià)值。結(jié)果是：前期開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)對(duì)后期開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)沒(méi)有多少幫助，后邊的無(wú)法沾前面的光，這當(dāng)然是一種資源的浪費(fèi)，與萬(wàn)科等的品牌效應(yīng)相比，差距是明顯的。

也有一些發(fā)展商，確有不俗的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)，所開(kāi)發(fā)樓盤(pán)均有某些共同風(fēng)格與特征，但卻欠缺品牌意識(shí)，也往往不知如何去發(fā)展和歸納發(fā)展商自己的品牌特征。因而時(shí)至今日，仍然停留在開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)是一個(gè)樓盤(pán)的狀況，遠(yuǎn)未達(dá)到開(kāi)發(fā)這一個(gè)帶旺下一個(gè)的品牌開(kāi)發(fā)境界。每每分析這些案例，我們都深為惋惜。發(fā)展商要成就房地產(chǎn)品牌，并不是通過(guò)大廣告投入就可以完成的，除了要有足夠的樓盤(pán)積累，還必須具備對(duì)人及居住環(huán)境相當(dāng)?shù)乃伎寂c認(rèn)識(shí)，唯此方能保證品牌個(gè)性的持續(xù)積累和穩(wěn)定延續(xù)。因此我們可以說(shuō)，任何目前優(yōu)秀的規(guī)劃或戶(hù)型都會(huì)隨時(shí)間而落后，但發(fā)展商的品牌卻只會(huì)隨時(shí)間更顯成熟。舉例說(shuō)，一年后錦城花園的戶(hù)型設(shè)計(jì)可能已經(jīng)過(guò)時(shí)，然而其發(fā)展商中國(guó)海外所開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)將仍然會(huì)受到消費(fèi)者的歡迎，因?yàn)椋l(fā)展商的品牌能夠保證這一點(diǎn)。

做廣告，首先要了解行業(yè)和產(chǎn)品。做房地產(chǎn)廣告，自然離不開(kāi)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的認(rèn)識(shí)和理解，認(rèn)識(shí)愈多，理解愈深，廣告策劃也會(huì)愈有根基。其實(shí)，優(yōu)秀而有實(shí)效的房地產(chǎn)廣告，與其它行業(yè)的好廣告并無(wú)二致，那就是對(duì)產(chǎn)品及其行業(yè)深入、透徹、甚至耳熟能詳?shù)牧私狻＿@可算我們實(shí)踐中的一點(diǎn)體會(huì)。

第二篇：房地產(chǎn)廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃

房地產(chǎn)廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃

廣告是企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)中一個(gè)重要的組成部分，在實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略計(jì)劃過(guò)程中發(fā)揮著不可忽視的作用。要想有效的將諸多內(nèi)容和活動(dòng)進(jìn)行整合，將其最終統(tǒng)一到企業(yè)戰(zhàn)略計(jì)劃的框架中去，需要對(duì)企業(yè)整體廣告活動(dòng)進(jìn)行規(guī)劃，這也就是廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃過(guò)程。

一般來(lái)說(shuō)，廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃是考慮如何用較低的廣告費(fèi)用取得較好促銷(xiāo)效果的一項(xiàng)工作。該工作包括分析廣告機(jī)會(huì)、確定廣告目標(biāo)、形成廣告內(nèi)容、選擇廣告媒體以及確定廣告預(yù)算等內(nèi)容。

而做好一次成功的廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃確不是一件簡(jiǎn)單的事情。下面以房地產(chǎn)的廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃來(lái)說(shuō)明。

一、房地產(chǎn)廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃的定義、內(nèi)容及作用

房地產(chǎn)廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃是在廣泛的調(diào)查研究基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和個(gè)案進(jìn)行分析，以決定廣告活動(dòng)的策略和廣告實(shí)施計(jì)劃，力求廣告進(jìn)程的合理化和廣告效果的最大化。房地產(chǎn)廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃不僅能夠進(jìn)一步明確開(kāi)發(fā)商的目標(biāo)市場(chǎng)和產(chǎn)品定位，而且能夠細(xì)化開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)策略，最大限度地發(fā)揮廣告活動(dòng)在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中的作用。

房地產(chǎn)廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃內(nèi)容豐富，成功案例眾多。策劃者各有各的成功經(jīng)驗(yàn)，各有各的戰(zhàn)術(shù)理念，沒(méi)有統(tǒng)一模式，也沒(méi)有固定的套路。但是其大體上可分成五個(gè)部分，即：制定廣告目標(biāo)、市場(chǎng)分析調(diào)查、廣告策略、廣告計(jì)劃和廣告效果測(cè)定。

廣告是企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)中一個(gè)重要的組成部分，在實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略計(jì)劃過(guò)程中發(fā)揮著不可忽視的作用。要想有效的將諸多內(nèi)容和活動(dòng)進(jìn)行整合，將其最終統(tǒng)一到企業(yè)戰(zhàn)略計(jì)劃的框架中去，需要對(duì)企業(yè)整體廣告活動(dòng)進(jìn)行規(guī)劃，這也就是廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃過(guò)程。

一個(gè)廣告想要獲得成功，其創(chuàng)意的責(zé)任不容置疑，一個(gè)好的創(chuàng)意能增加項(xiàng)目品牌的價(jià)值。一個(gè)生動(dòng)而精彩的創(chuàng)意則能夠給項(xiàng)目或產(chǎn)品所帶來(lái)的更大更多附加價(jià)值。而針對(duì)房地產(chǎn)這種直效性非常強(qiáng)的產(chǎn)品，還需要策略的扶持。因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不僅要加強(qiáng)廣告意識(shí)，使廣告發(fā)布的內(nèi)容和行為符合有關(guān)法律、法規(guī)的要求，而且還要合理控制廣告費(fèi)用投入，使廣告能起到有效的促銷(xiāo)作用。這就要求開(kāi)發(fā)商和代理商重視和加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃thldl.org.cn。而房地產(chǎn)廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃具有極強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性，是需要和營(yíng)銷(xiāo)密切相連。因此，開(kāi)發(fā)商和代理商在營(yíng)銷(xiāo)策劃時(shí)要深層次的介入，系統(tǒng)的策劃，力求達(dá)到最好的廣告效果，取得營(yíng)銷(xiāo)佳績(jī)。

二、房地產(chǎn)廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃的準(zhǔn)確市場(chǎng)定位

在如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，為什么有的產(chǎn)品銷(xiāo)售不佳，有的卻銷(xiāo)售良好呢？究其原因，不外是開(kāi)發(fā)商混淆了營(yíng)銷(xiāo)、推銷(xiāo)和促銷(xiāo)的關(guān)系，對(duì)產(chǎn)品前期定位不準(zhǔn)確的原因。營(yíng)銷(xiāo)是從市場(chǎng)需要出發(fā)，根據(jù)市場(chǎng)、客戶(hù)的需求生產(chǎn)產(chǎn)品，它的管理以利潤(rùn)為導(dǎo)向，而推銷(xiāo)、促銷(xiāo)是針對(duì)現(xiàn)成的產(chǎn)品的銷(xiāo)售，以銷(xiāo)售量為導(dǎo)向。

房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)策劃就是運(yùn)用整合營(yíng)銷(xiāo)概念，以廣告宣傳為導(dǎo)向，對(duì)開(kāi)發(fā)商的建設(shè)項(xiàng)目，從觀(guān)念、設(shè)計(jì)、區(qū)位、環(huán)境、戶(hù)型、價(jià)格、品牌、包裝、推廣上進(jìn)行整合，合理確定房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)的實(shí)際需求，以開(kāi)發(fā)商、消費(fèi)者、社會(huì)三方共同利益為中心，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目

定位、推廣策劃、銷(xiāo)售執(zhí)行等營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程的分析、計(jì)劃、組織和控制，在深刻了解潛在消費(fèi)者深層次及未來(lái)需求的基礎(chǔ)上，為開(kāi)發(fā)商規(guī)劃出合理的建設(shè)取向，從而使產(chǎn)品幾服務(wù)完全符合消費(fèi)者的需要而形成產(chǎn)品的自我銷(xiāo)售，并通過(guò)消費(fèi)者的滿(mǎn)意使開(kāi)發(fā)商獲得利益的過(guò)程。

下面以綠城集團(tuán)在合肥的項(xiàng)目“綠城百合公寓”為例。該項(xiàng)目在調(diào)研中了解其地理位置是合肥市最具人文氣息的合作化南路和黃山路交叉口，被中國(guó)科技大學(xué)、安徽大學(xué)、合肥炮兵學(xué)院環(huán)繞，具有濃郁的書(shū)卷氣息，另外項(xiàng)目毗鄰兩大商業(yè)中心——三里庵和南七，交通便利，配套齊全。另外，“綠城百合公寓”還設(shè)置了30萬(wàn)大獎(jiǎng)聯(lián)手安徽商報(bào)舉辦了“我的社區(qū)我設(shè)計(jì)”征集優(yōu)秀點(diǎn)子活動(dòng)。充分利用市場(chǎng)群體的無(wú)限智慧轉(zhuǎn)變成開(kāi)發(fā)企業(yè)最好的力量資源。于是，綠城集團(tuán)在做了詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研后，給產(chǎn)品定位的目標(biāo)人群為高知階層，把項(xiàng)目打造成人文氣息濃郁的美麗園區(qū)。

三、廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃需要差異化策略

無(wú)論是企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)的產(chǎn)品、服務(wù)，還是廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃中的創(chuàng)意、推廣，他們都需要個(gè)性化的創(chuàng)新，這是產(chǎn)品同質(zhì)化趨勢(shì)下的必然選擇。本人認(rèn)為，房地產(chǎn)的廣告差異話(huà)策略主要有兩個(gè)方面，一是指房地產(chǎn)產(chǎn)品推廣過(guò)程中通過(guò)注重產(chǎn)品性能，產(chǎn)品特色及產(chǎn)品風(fēng)格的差異化，二是指廣告表現(xiàn)的差異化。創(chuàng)意應(yīng)該通過(guò)這兩個(gè)方面來(lái)實(shí)施差異化、提升房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)值，從而形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

1.通過(guò)產(chǎn)品實(shí)施差異化策略

產(chǎn)品的差異化策略只要是通過(guò)產(chǎn)品的性能、特色和風(fēng)格三個(gè)方面體現(xiàn)出來(lái)的：

（1）產(chǎn)品的性能

是指房地產(chǎn)產(chǎn)品的主要特點(diǎn)在使用中的實(shí)際表現(xiàn)水平。房地產(chǎn)產(chǎn)品性能的主要特點(diǎn)可以體現(xiàn)在區(qū)位的遠(yuǎn)近優(yōu)劣上，環(huán)境的問(wèn)題、優(yōu)美上，整體布局的大方、精巧上，單體設(shè)計(jì)的實(shí)用、合理和完善上，設(shè)備設(shè)施的充分、新穎和高效等。如在同一區(qū)位內(nèi)，你的樓盤(pán)擁有更好的生態(tài)小環(huán)境，在同一檔次中，你的樓盤(pán)采用了更新穎的現(xiàn)代設(shè)施等，那么你的樓盤(pán)性能就更好。永遠(yuǎn)要記住，只有好的產(chǎn)品才是最好的廣告。

（2）產(chǎn)品的特色

是指房地產(chǎn)產(chǎn)品基本功能的增加和補(bǔ)充。例如，在住宅小區(qū)的綠化普遍未得到重視前，重視綠化，完善住宅區(qū)的生態(tài)功能，應(yīng)該是一種特色。再如，在住宅增加智能化設(shè)施、集中供熱，建造錯(cuò)層住宅、陽(yáng)光客廳、天井等等，都可以構(gòu)成房地產(chǎn)的特色。在房地產(chǎn)廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃中可以營(yíng)造這些特色的地方很多很多，要包羅萬(wàn)象、采百家之長(zhǎng)、集一切先進(jìn)之大成，不僅沒(méi)有必要而且還會(huì)很難。

（3）產(chǎn)品的風(fēng)格

是指房地產(chǎn)產(chǎn)品給顧客的視覺(jué)和感覺(jué)效果。房地產(chǎn)產(chǎn)品比較一般商品而言容易產(chǎn)生風(fēng)格，因?yàn)榉康禺a(chǎn)產(chǎn)品體積巨大，投資巨大，無(wú)論從空間的角度還是從經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)看都可以將工程和文化、藝術(shù)密切結(jié)合起來(lái)，形成強(qiáng)烈的風(fēng)格。只有具有明顯風(fēng)格的樓盤(pán)，才能夠創(chuàng)造出風(fēng)格化的房地產(chǎn)廣告。因此，這樣的房地產(chǎn)廣告既滿(mǎn)足了顧客的感官愉悅、個(gè)性追求和自身價(jià)值。又可以使開(kāi)發(fā)商可以獲得更多的銷(xiāo)售收入和利潤(rùn)。

2.通過(guò)廣告表現(xiàn)實(shí)施差異化策略

目前我國(guó)的房地產(chǎn)廣告表現(xiàn)主題及形式極度單一化和庸俗化，抄襲現(xiàn)象嚴(yán)重，一些廣告畫(huà)面的設(shè)計(jì)構(gòu)圖雜亂不堪，廣告宣傳的訴求點(diǎn)不突出，主次不名，各種比喻聯(lián)想淺薄，千篇一律的陳詞濫調(diào)一再出現(xiàn)，讓客戶(hù)很難區(qū)分樓盤(pán)的特色所在。這樣的廣告不僅不能打動(dòng)購(gòu)房者，還會(huì)使人從心里上產(chǎn)生逆反的排斥，無(wú)益于廣告的傳播，最終影響到樓盤(pán)的銷(xiāo)售。

沒(méi)有創(chuàng)意的廣告是沒(méi)有生命力的，房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意的天職是如何用最佳的方案推出一個(gè)項(xiàng)目或樓盤(pán)。即如何做到廣告投入和銷(xiāo)售收入形成最佳產(chǎn)出比。首先我們要明確房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意涉及的主要是一種居住的商品。居住，從本質(zhì)上講是人的基本生存方式。人的存在天生要求取得居所，人們對(duì)家園的依戀?gòu)母旧蠚w結(jié)為一種生命原始的體驗(yàn)。優(yōu)秀的廣告表現(xiàn)創(chuàng)意不僅讓受眾領(lǐng)略到品牌創(chuàng)意的魅力，更能指導(dǎo)消費(fèi)和購(gòu)買(mǎi)，所以作為廣告人，應(yīng)該不斷努力，創(chuàng)造出更有創(chuàng)意和創(chuàng)新的房地產(chǎn)廣告，時(shí)刻以開(kāi)發(fā)商和客戶(hù)為重，以最佳的創(chuàng)意打動(dòng)人。

攬勝服務(wù)的項(xiàng)目“小平島”通過(guò)對(duì)實(shí)施差異化的廣告策略，獲得了巨大的成功。

四、廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃要注入文化內(nèi)涵

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)已經(jīng)從地段競(jìng)爭(zhēng)、規(guī)劃競(jìng)爭(zhēng)、概念競(jìng)爭(zhēng)過(guò)渡到文化競(jìng)爭(zhēng)階段。從賣(mài)房子到賣(mài)一種生活方式，一種文化氛圍，這已經(jīng)成為房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)發(fā)展的一種趨勢(shì)。

首先，作為一種受地域文化影響下的特殊的大額不動(dòng)產(chǎn)，房地產(chǎn)的特殊文化需求在廣告方面表現(xiàn)出了一定餓獨(dú)特性。作為比較特殊的商品，他的購(gòu)房者具有高度的理性程序。因?yàn)榻ㄖ哂懈叨鹊膹?fù)雜性，從建筑材料、結(jié)構(gòu)，到建筑成本、建筑壽命、開(kāi)發(fā)背景等，都使普通購(gòu)房者很難掌握到的商品核心。廣告要想拉近與購(gòu)房者的距離，必須以最有支持力而非可以的賣(mài)點(diǎn)，最到位而不媚俗的廣告語(yǔ)，最具有文化內(nèi)涵而不失營(yíng)銷(xiāo)力的廣告推廣，讓購(gòu)房者真切地感受到房子得好。要讓廣告的文化內(nèi)涵、人文關(guān)懷、藝術(shù)品位等得以體現(xiàn)，使房地產(chǎn)廣告露骨的功利性在形式上得到消解，成為為城市文化增色添彩的元素，而實(shí)際的廣告效果又得到增強(qiáng)。

其次，房地產(chǎn)廣告的文化定位對(duì)于房地產(chǎn)集團(tuán)形象的塑造乃至樓盤(pán)的銷(xiāo)售都是至關(guān)重要的。其文化定位貫穿整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程。中國(guó)歷史文化積淀深厚，人們對(duì)于古典文化，傳統(tǒng)文化，民間風(fēng)俗，地域風(fēng)情等有著特殊的情節(jié)。住宅這種特殊的產(chǎn)品，存在于特定的地域人情、風(fēng)俗文化中。從居住者看，希望與其所居住的房子產(chǎn)生文化、風(fēng)俗、心理上的認(rèn)同，所以與其密切聯(lián)系。文化上的認(rèn)同，風(fēng)俗習(xí)慣上的契合，是房地產(chǎn)文化的重要來(lái)源，使廣告急切的推銷(xiāo)術(shù)變得更容易讓人接受，產(chǎn)生心理上的共鳴，不易產(chǎn)生反感。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，成功的文化定位，既能改變樓盤(pán)項(xiàng)目原本不利條件的影響，也可以對(duì)項(xiàng)目起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用，形成獨(dú)具魅力的賣(mài)點(diǎn)，還能帶來(lái)轟動(dòng)效應(yīng)和銷(xiāo)售奇跡，從而形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

萬(wàn)科“蘭喬圣菲”系列平面，其中“看不見(jiàn)浮華，正是價(jià)值所在”的訴求，體現(xiàn)了中國(guó)尊崇，沉穩(wěn)，大氣的精神特質(zhì)。與“蘭喬圣菲”豪宅的精神氣質(zhì)相得益彰，同時(shí)也與高消費(fèi)高素質(zhì)的消費(fèi)階層進(jìn)行了有效溝通。

五、廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃要?jiǎng)?chuàng)造與消費(fèi)者更多的溝通機(jī)會(huì)

創(chuàng)建溝通點(diǎn)就是要建立廣告活動(dòng)與消費(fèi)者進(jìn)行雙向信息溝通的通道。溝通所帶來(lái)的收益是多方位的，通過(guò)溝通能使企業(yè)更好地改進(jìn)產(chǎn)品，調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，更深入回應(yīng)消費(fèi)者置業(yè)所關(guān)注的問(wèn)題。藝術(shù)家可以做自我溝通，強(qiáng)烈的表達(dá)自我感受，越強(qiáng)烈越有人欣賞。廣告作為商業(yè)行為則需要進(jìn)行大眾溝通，廣告人終其一生的使命就是研究消費(fèi)者，和他們做有效的溝通。所以，一個(gè)成功的房地產(chǎn)廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃不僅要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出質(zhì)量?jī)?yōu)良、適應(yīng)消費(fèi)者需求的產(chǎn)品，同時(shí)還必須與這些目標(biāo)消費(fèi)者及潛在消費(fèi)者進(jìn)行深入的溝通。

一套成功的房地產(chǎn)個(gè)廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃可以為消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商之間提供更多溝通的機(jī)會(huì)。可以讓消費(fèi)者了解自己的企業(yè)和自己的產(chǎn)品，繼而組織更多與消費(fèi)者的互動(dòng)活動(dòng)，可以有效增

加主客雙方溝通接觸的頻度和深度。甚至通過(guò)老百姓喜聞樂(lè)見(jiàn)的方式吸引人們參與，可以看作是廣告宣傳行為的本身。購(gòu)房者通過(guò)這種活動(dòng)可全方位了解到所有購(gòu)買(mǎi)的房屋的品質(zhì)，甚至可以了解到具體采用何種建筑材料、是否環(huán)保等。

第三篇：最全房地產(chǎn)廣告語(yǔ),樓盤(pán)廣告廣告語(yǔ)

精誠(chéng)所至，金石為開(kāi)。當(dāng)局者迷，旁觀(guān)者清。讀書(shū)破萬(wàn)卷，下筆如有神。即以其人之道，還治其人之身。代人一輩子最重要的幾件事，無(wú)非是嫁娶、生子、買(mǎi)房子。嫁娶的時(shí)候要看一看黃歷，算一算良辰吉日。生子的時(shí)候要翻破新華字典為寶寶取名字。可是買(mǎi)房子的時(shí)候，有多少人關(guān)注過(guò)樓盤(pán)的廣告語(yǔ)呢？房地產(chǎn)廣告語(yǔ)就是賣(mài)房子的敲門(mén)磚，是吸引客戶(hù)置業(yè)的一針強(qiáng)心劑，是一個(gè)樓盤(pán)華麗麗的外衣。

萬(wàn)科——建筑無(wú)限生活

香溢花城——去加州太遠(yuǎn)，到香溢花城

銀河城——?jiǎng)e人造房,我們?cè)斐?/p>

南昌綠地——用心建筑生活 以愛(ài)回報(bào)社會(huì)

廣州白云堡——山外青山樓外樓，白云仙境白云堡

綠地海珀蘭庭——征服世界的人 在此被征服

綠地香頌——蝶墅攬園 境自成

南昌紫金城——從歐美搬來(lái)的一座城

正榮大湖之都——2009 從心出發(fā)

大湖之都——我的大湖 我的家

水榭尚都——好房不愁賣(mài),只怕買(mǎi)不到

天賜良園——城墅出手 禮羨全城

平安曼哈頓——湖畔公館 地王人家

中凱·藍(lán)域——“心巢”給你一個(gè)“心”家

景城名郡——象湖新標(biāo) 萬(wàn)人傾心耀世大盤(pán) 世紀(jì)風(fēng)情——品質(zhì)鑒賞博物館

海珀蘭亭——大勢(shì)已成 談笑皆名流

經(jīng)緯府邸——經(jīng)天緯地 城市復(fù)興 天驥·俊園——馳騁天下 俊逸人生

白金瀚——觀(guān)湖 觀(guān)景 觀(guān)天下

上林春天——走過(guò)千年 又見(jiàn)春天

天澤園——天人合一 澤潤(rùn)五代

金域名都——都市主流 精英領(lǐng)地

上海 瑞虹新城——住得好 一切都好

地中海陽(yáng)光——最美不過(guò)地中海

上海曲陽(yáng)豪庭——公園不在我家里 我家住在公園里

幸福時(shí)光——象湖影響力 現(xiàn)場(chǎng)表現(xiàn)力

上海 奧林匹克花園——運(yùn)動(dòng)就在家門(mén)口

上海 園林天下——觀(guān)園?觀(guān)林?觀(guān)天下

上海 上城——正古北?國(guó)際生活觀(guān)

上海 耀江國(guó)際廣場(chǎng)——新外灘動(dòng)力源點(diǎn)

江西奧林匹克花園——新生活的領(lǐng)跑者

景秀年華家園——就在昨天,你還不敢想象的事情,現(xiàn)在終于發(fā)生了!

萬(wàn)科城果——萬(wàn)科城果 精到之選

恒立佘山98——好地方，老街坊

重慶 龍湖，藍(lán)湖郡——一生一棟，藍(lán)湖郡

重慶 龍湖花園——善待你一生

南昌 幸福時(shí)光——沒(méi)時(shí)間去瑞士，那就把家安在幸福時(shí)光

濰坊 壹里香溪——有工作的人都買(mǎi)的起的房子

廣州 伊頓十八——居優(yōu)越之上 豐源淳和——象湖新城第一站

廣州 歷德雅舍——國(guó)際典范，超然生活

廣州 匯景新城——新亞洲之美

廣州 保利百合——愛(ài)家的男人住百合

廣州 白云高爾夫（荷塘月色）——自然生活哲學(xué) 廣州 時(shí)代玫瑰園——新解構(gòu)生活

廣州 旭景家園——70年代家

園

廣州 波爾多莊園——生活就在不遠(yuǎn)處

廣州 東方新世界——凝聚夢(mèng)想的傳奇

廣州 合生創(chuàng)展 ——成熟，才是完美生活

廣州 碧桂園 ——給你一個(gè)五星級(jí)的家，集十年經(jīng)驗(yàn)建造

偏遠(yuǎn)地段———遠(yuǎn)離鬧市喧囂，盡享靜謐人生 郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)———回歸自然，享受田園風(fēng)光 緊鄰鬧市———坐擁城市繁華

挨著臭水溝——-絕版水岸名邸，上風(fēng)上水 挖個(gè)水池子——-東方威尼斯，演繹浪漫風(fēng)情 地勢(shì)高———–視野開(kāi)闊，俯瞰全城 地勢(shì)低洼———私屬領(lǐng)地，冬暖夏涼 樓頂是圓的——-巴洛克風(fēng)格 樓頂是尖的——–哥特式風(fēng)格

戶(hù)型很爛———-個(gè)性化戶(hù)型設(shè)計(jì)，緊跟時(shí)尚潮流 樓間距小———-鄰里親近，和諧溫馨 邊上是荒草地——超大綠化，滿(mǎn)眼綠意 邊上有家銀行——緊鄰中央商務(wù)區(qū)

邊上有個(gè)居委會(huì)—-中心政務(wù)區(qū)核心地標(biāo) 邊上有家學(xué)校——濃厚人文學(xué)術(shù)氛圍 邊上有家診所——擁抱健康，安享愜意 邊上有家小賣(mài)店—–便利生活觸手可及 邊上有個(gè)垃圾站—–人性化環(huán)境管理 邊上有火車(chē)道——-交通便利，四通八達(dá) 邊上什么也沒(méi)有—–簡(jiǎn)約生活，閑適安逸眾里尋他千百度，驀然回首，那人卻在燈火闌珊處。我寄愁心與明月，隨風(fēng)直到夜郎西。古人學(xué)問(wèn)無(wú)遺力，少壯功夫老始成。中華兒女多奇志，不愛(ài)紅裝愛(ài)武裝。

第四篇：最全房地產(chǎn)廣告語(yǔ),樓盤(pán)廣告廣告語(yǔ)

最全房地產(chǎn)廣告語(yǔ)大全,樓盤(pán)廣告廣告語(yǔ).txt如果你看到面前的陰影，別怕，那是因?yàn)槟愕谋澈笥嘘?yáng)光！我允許你走進(jìn)我的世界，但絕不允許你在我的世界里走來(lái)走去。代人一輩子最重要的幾件事，無(wú)非是嫁娶、生子、買(mǎi)房子。嫁娶的時(shí)候要看一看黃歷，算一算良辰吉日。生子的時(shí)候要翻破新華字典為寶寶取名字。可是買(mǎi)房子的時(shí)候，有多少人關(guān)注過(guò)樓盤(pán)的廣告語(yǔ)呢？房地產(chǎn)廣告語(yǔ)就是賣(mài)房子的敲門(mén)磚，是吸引客戶(hù)置業(yè)的一針強(qiáng)心劑，是一個(gè)樓盤(pán)華麗麗的外衣。

萬(wàn)科——建筑無(wú)限生活

香溢花城——去加州太遠(yuǎn)，到香溢花城

銀河城——?jiǎng)e人造房,我們?cè)斐?/p>

南昌綠地——用心建筑生活 以愛(ài)回報(bào)社會(huì)

廣州白云堡——山外青山樓外樓，白云仙境白云堡

綠地海珀蘭庭——征服世界的人 在此被征服

綠地香頌——蝶墅攬園 境自成

南昌紫金城——從歐美搬來(lái)的一座城

正榮大湖之都——2009 從心出發(fā)

大湖之都——我的大湖 我的家

水榭尚都——好房不愁賣(mài),只怕買(mǎi)不到

天賜良園——城墅出手 禮羨全城

平安曼哈頓——湖畔公館 地王人家

中凱·藍(lán)域——“心巢”給你一個(gè)“心”家

景城名郡——象湖新標(biāo) 萬(wàn)人傾心耀世大盤(pán) 世紀(jì)風(fēng)情——品質(zhì)鑒賞博物館

海珀蘭亭——大勢(shì)已成 談笑皆名流

經(jīng)緯府邸——經(jīng)天緯地 城市復(fù)興

天驥·俊園——馳騁天下 俊逸人生 白金瀚——觀(guān)湖 觀(guān)景 觀(guān)天下

上林春天——走過(guò)千年 又見(jiàn)春天

天澤園——天人合一 澤潤(rùn)五代

金域名都——都市主流 精英領(lǐng)地

上海 瑞虹新城——住得好 一切都好

地中海陽(yáng)光——最美不過(guò)地中海

上海曲陽(yáng)豪庭——公園不在我家里 我家住在公園里

幸福時(shí)光——象湖影響力 現(xiàn)場(chǎng)表現(xiàn)力

上海 奧林匹克花園——運(yùn)動(dòng)就在家門(mén)口

上海 園林天下——觀(guān)園?觀(guān)林?觀(guān)天下

上海 上城——正古北?國(guó)際生活觀(guān)

上海 耀江國(guó)際廣場(chǎng)——新外灘動(dòng)力源點(diǎn)

江西奧林匹克花園——新生活的領(lǐng)跑者

景秀年華家園——就在昨天,你還不敢想象的事情,現(xiàn)在終于發(fā)生了!

萬(wàn)科城果——萬(wàn)科城果 精到之選

恒立佘山98——好地方，老街坊

重慶 龍湖，藍(lán)湖郡——一生一棟，藍(lán)湖郡

重慶 龍湖花園——善待你一生

南昌 幸福時(shí)光——沒(méi)時(shí)間去瑞士，那就把家安在幸福時(shí)光

濰坊 壹里香溪——有工作的人都買(mǎi)的起的房子

廣州 伊頓十八——居優(yōu)越之上

豐源淳和——象湖新城第一站 廣州 歷德雅舍——國(guó)際典范，超然生活

廣州 匯景新城——新亞洲之美

廣州 保利百合——愛(ài)家的男人住百合

廣州 白云高爾夫（荷塘月色）——自然生活哲學(xué) 廣州 時(shí)代玫瑰園——新解構(gòu)生活

廣州 旭景家園——70年代家園

廣州 波爾多莊園——生活就在不遠(yuǎn)處

廣州 東方新世界——凝聚夢(mèng)想的傳奇

廣州 合生創(chuàng)展 ——成熟，才是完美生活

廣州 碧桂園 ——給你一個(gè)五星級(jí)的家，集十年經(jīng)驗(yàn)建造

偏遠(yuǎn)地段———遠(yuǎn)離鬧市喧囂，盡享靜謐人生 郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)———回歸自然，享受田園風(fēng)光 緊鄰鬧市———坐擁城市繁華

挨著臭水溝——-絕版水岸名邸，上風(fēng)上水 挖個(gè)水池子——-東方威尼斯，演繹浪漫風(fēng)情 地勢(shì)高———–視野開(kāi)闊，俯瞰全城 地勢(shì)低洼———私屬領(lǐng)地，冬暖夏涼 樓頂是圓的——-巴洛克風(fēng)格 樓頂是尖的——–哥特式風(fēng)格

戶(hù)型很爛———-個(gè)性化戶(hù)型設(shè)計(jì)，緊跟時(shí)尚潮流 樓間距小———-鄰里親近，和諧溫馨 邊上是荒草地——超大綠化，滿(mǎn)眼綠意 邊上有家銀行——緊鄰中央商務(wù)區(qū) 邊上有個(gè)居委會(huì)—-中心政務(wù)區(qū)核心地標(biāo) 邊上有家學(xué)校——濃厚人文學(xué)術(shù)氛圍 邊上有家診所——擁抱健康，安享愜意 邊上有家小賣(mài)店—–便利生活觸手可及 邊上有個(gè)垃圾站—–人性化環(huán)境管理 邊上有火車(chē)道——-交通便利，四通八達(dá) 邊上什么也沒(méi)有—–簡(jiǎn)約生活，閑適安逸

第五篇：房地產(chǎn)短信廣告文案樓盤(pán)短信集錦

樓盤(pán)短信集錦（地產(chǎn)短信廣告文案匯編）

——高海天整理/僅供參考

作為形象上的推廣，現(xiàn)在的報(bào)紙廣告、電視廣告、戶(hù)外廣告、公交廣告、宣傳單等都可以做到。而且我也相信您在這些媒體上面做的都有廣告投放。可是到中期的“銷(xiāo)售階段”我認(rèn)為你應(yīng)該再做一下嘗試，用短信廣告來(lái)拉動(dòng)一下您的銷(xiāo)售。短信廣告在廣告的特點(diǎn)上，與傳統(tǒng)媒體（報(bào)紙、電視等）相比優(yōu)勢(shì)明顯：

1、針對(duì)性強(qiáng)。因?yàn)槭謾C(jī)用戶(hù)是社會(huì)主流消費(fèi)人群，移動(dòng)/聯(lián)通用戶(hù)都是優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)群。

2、瀏覽率高。一對(duì)一發(fā)送，信息自動(dòng)存儲(chǔ)，帶有強(qiáng)制性收看效果，因而瀏覽率幾乎可以達(dá)到100%。

3、廣告管理方便。應(yīng)用網(wǎng)媒短信廣告，客戶(hù)端軟件還可由您自行管理，管理人員可對(duì)發(fā)布時(shí)間、區(qū)域、內(nèi)容和數(shù)量隨時(shí)調(diào)整，進(jìn)行靈活掌控，避免廣告資源的浪費(fèi)。

4、價(jià)格低廉。每條短信僅收費(fèi)幾分錢(qián)，比動(dòng)不動(dòng)就用十多萬(wàn)而發(fā)行率只有幾十萬(wàn)份的報(bào)紙媒體還是成百上千萬(wàn)的電視廣告，無(wú)疑具有巨大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。(短信媒體被業(yè)界稱(chēng)作“第五大媒體”)。作為地產(chǎn)廣告經(jīng)常投放的報(bào)紙為例，地產(chǎn)做廣告一般是一做一整版，即使是經(jīng)常做廣告的貴公司，按照周3、4、5**報(bào)的報(bào)價(jià)，我想費(fèi)用也要在十萬(wàn)到十五萬(wàn)中間吧。如果是這樣我們來(lái)看一下投入和產(chǎn)出。按十萬(wàn)元分析：**報(bào)發(fā)行量：110萬(wàn)份。代來(lái)的效果無(wú)法確定。在收視率上最多也就是110萬(wàn)次（這里不包括買(mǎi)一份送一份的、不愛(ài)看廣告的、只看新聞的、只關(guān)注體育和娛樂(lè)的、沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)能力的等）。短信廣告：150萬(wàn)條左右的短信。代來(lái)最少是0.5‰的來(lái)電，而且收視率是很很高的，只要是收到短信的都會(huì)看。

萊州城東豪宅、尊貴生活典范紫景高層B、C座現(xiàn)房實(shí)景展現(xiàn)，120—200豪華戶(hù)型限量推出，萬(wàn)元大禮送給您，電話(huà)：2175088

海福萊花園、棲霞高尚府邸，白洋河畔尊貴社區(qū)，5月期間，購(gòu)買(mǎi)小高層和多層，均享有最低折扣。前所未有的實(shí)惠，買(mǎi)到就升值搶購(gòu)熱線(xiàn)：526111

**公司城南品質(zhì)標(biāo)桿-***公寓應(yīng)市加推花園洋樓5200元/平起，兩成首付最低5萬(wàn)，尊享公積金貸款，持本條短信更多優(yōu)惠！詢(xún)8*****8 美林湖畔壓軸樓王--宮園。公園里，地鐵上，大湖邊，8月4日起限時(shí)vip客戶(hù)登記，限量97折。熱線(xiàn)320600**。

8月13日百名瑞典友人登陸南國(guó)花園，作為?哥德堡號(hào)?訪(fǎng)穗為以高尚體驗(yàn)社區(qū)南國(guó)推出珍藏80、108平米現(xiàn)樓單位，均價(jià)8800！382097**

?南國(guó)杯暨‘哥德堡號(hào)’訪(fǎng)穗精彩瞬間?攝影賽在南國(guó)花園開(kāi)賽了！投稿截至8月16日，獎(jiǎng)品豐厚，誠(chéng)邀參與。詳情咨詢(xún)382980**

白云山畔絕版9層電梯洋房?云嶺秀色?81-139平方，廣遠(yuǎn)中白云大道交界。驚喜價(jià)，限時(shí)96折，春節(jié)前入伙。********

利海托斯卡納周六舉行?迪士尼歡樂(lè)夏令營(yíng)?，精彩游戲、豐厚獎(jiǎng)品與您共度周末。南湖山景150-300平米洋房同期熱推。熱線(xiàn)：362800**

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東山白云路絕版現(xiàn)樓輝煌大廈超值售價(jià)7200起引搶購(gòu)熱潮，62至111平方戶(hù)型，本月30號(hào)前認(rèn)購(gòu)享額外優(yōu)惠，熱線(xiàn)：837623**、988

毗鄰香格里拉酒店，華鴻國(guó)際會(huì)館首付6萬(wàn)元即做六星涉外會(huì)館股東！10年投資收益高達(dá)26萬(wàn)！現(xiàn)在火熱認(rèn)購(gòu)中！832****/華鴻水云軒

岐關(guān)西40萬(wàn)平方精英人文社區(qū)朗晴假日5月1日盛大開(kāi)售，東南亞風(fēng)情節(jié)連演5日，銷(xiāo)售中心、樣板間盛大開(kāi)放，尊線(xiàn)：******

頤和山莊5月1日至7日徇眾加推珍藏保留中心組團(tuán)現(xiàn)樓大宅，座擁興中道半山優(yōu)越地勢(shì)，展銷(xiāo)期間99折優(yōu)惠。頤和熱線(xiàn)*******

永怡簡(jiǎn)愛(ài)：永怡花園新一期升級(jí)電梯洋房，城區(qū)罕見(jiàn)精

品戶(hù)型86-100平米，送精品裝修，別致示范單位對(duì)外開(kāi)放，歡迎品鑒******/永怡集團(tuán)

毗鄰香格里拉酒店，華鴻國(guó)際會(huì)館五一公開(kāi)認(rèn)購(gòu)！首付6萬(wàn)，做六星涉外會(huì)館股東！10年投資收益高達(dá)26萬(wàn)，每人限購(gòu)一套！******/華鴻水云軒

美林湖國(guó)際社區(qū)，花都山前大道別墅大盤(pán)5月1日盛大發(fā)售，現(xiàn)場(chǎng)繽紛嘉年華誠(chéng)邀閣下參與，自駕車(chē)客戶(hù)可獲贈(zèng)80元汽油券*****

北京路旁收藏品寶地，玉鳴軒二期三十間鋪搶租中。黃金地段，先到先得。咨詢(xún)熱線(xiàn)：

文德路玉鳴軒星級(jí)收藏品展覽專(zhuān)區(qū)，電視媒體通力合作，現(xiàn)正招租。凡認(rèn)購(gòu)VIP卡，首38間鋪送10萬(wàn)元優(yōu)惠。招租熱線(xiàn)： 玉鳴軒。

玉鳴軒文德路收藏品龍頭地標(biāo)，認(rèn)租反應(yīng)熱烈，現(xiàn)二、三樓剩余少量鋪位，5月7日前認(rèn)租送5000元推廣宣傳費(fèi)，認(rèn)租熱線(xiàn)： 玉鳴軒。

廣州文德路黃金寶地【玉鳴軒】8月18日盛大開(kāi)業(yè)之際，隆重推出負(fù)一層珍藏玉器專(zhuān)區(qū)精品旺鋪，數(shù)量有限。認(rèn)租熱線(xiàn)： 玉鳴軒。

廣州文德路黃金寶地【玉鳴軒】8月18日盛大開(kāi)業(yè)，搶租大行動(dòng)：送裝修、管理費(fèi)、租金讓利高達(dá)12萬(wàn)。收藏?zé)峋€(xiàn)： 玉鳴軒。

每年的5月19日，啤酒節(jié)將帶著久違的豪邁氣質(zhì)與狂歡氣氛隆重登場(chǎng)。19日，瑞澤源〃一里洋房將為您帶來(lái)啤酒節(jié)盛宴，現(xiàn)場(chǎng)暢飲自釀黃啤、黑啤、雞尾酒、品嘗西式炸雞、漢堡。當(dāng)日2#、5#親地洋房新品盛裝上市！歡迎光臨品鑒。洋房熱線(xiàn)：

生活在歐洲，瑞澤源〃一里洋房親地美墅新品種即將面市。面積100~150平方米。洋房熱線(xiàn)：

法國(guó)普羅旺斯，紫色熏衣草的故鄉(xiāng)，擁有著畫(huà)冊(cè)上難以描繪的景致，5月1日，歐洲小鎮(zhèn)【瑞澤源〃一里洋房】為您帶來(lái)普羅旺斯紫色浪漫盛宴。洋房熱線(xiàn)：【一里洋房】

瑞澤會(huì)成立暨2007歐洲生活年之?夢(mèng)巴黎、魅力夜?于

7月29日17：30在一里洋房現(xiàn)場(chǎng)綻放，邀您共享浪漫夜！熱線(xiàn)3868999

瑞澤源〃一里洋房二期絕版花園洋房即將火熱上市，60~150平米多種戶(hù)型任您選擇，即7月7日（本周六）起開(kāi)始接受認(rèn)籌，先認(rèn)籌先選。熱線(xiàn)：

濱江東粵沛大學(xué)印象。準(zhǔn)現(xiàn)樓發(fā)售，精心設(shè)計(jì)五米小復(fù)式75平方四房二廳。另有平層送裝修單元低至35萬(wàn)元起。熱線(xiàn)：

濱江東國(guó)際豪宅社區(qū)富力銀禧花園，巔峰三期?御江景?盛世登場(chǎng)，尊賞一線(xiàn)浩瀚江景、東南向西班牙園景。奢華望江大宅現(xiàn)正接受認(rèn)購(gòu)登記。電話(huà)：

賀臨沂二小進(jìn)駐沂龍灣，打造省級(jí)規(guī)范化學(xué)校，預(yù)計(jì)十月份開(kāi)工。沂龍灣準(zhǔn)現(xiàn)房熱銷(xiāo)，凡8月3日至31日成交客戶(hù)可額外享受1%優(yōu)惠。電話(huà)：

華泰金潤(rùn)商務(wù)，解放路百米巨筑，頂級(jí)商務(wù)空間，現(xiàn)房銷(xiāo)售。慶五一送大禮：138平方米首付僅需7萬(wàn)8。熱線(xiàn)：

讓您久等了,龍騰華景VIP卡內(nèi)部認(rèn)購(gòu)火爆進(jìn)行中,購(gòu)房?jī)?yōu)惠最高可達(dá)7萬(wàn)元,看房還有精美禮品,看房專(zhuān)車(chē)往返銀座與現(xiàn)場(chǎng),VIP專(zhuān)線(xiàn):

一里洋房綠色家裝歡樂(lè)月于12月15日下午二點(diǎn)在和平大酒店三樓舉行,歡迎廣大業(yè)主親臨參加,現(xiàn)場(chǎng)有更多好禮相送,電話(huà): 天冷了,和愛(ài)人,孩子一起回家!12月30日一里洋房1期溫馨入伙,讓家溫暖您的寒冬,即日推出115~160M2院落大戶(hù)類(lèi), 8月25日下午2點(diǎn)30分，一里洋房攜之平物管簽約儀式——?未來(lái)，在您身邊?暨業(yè)主交流會(huì)于和平大酒店三樓和平廳舉行

本周六,合生君景灣新推君悅庭3、4棟，全新樣板房耀世登場(chǎng)。南北向三房、四房，6396元起。81125888合生君景灣

合生君景灣全新二期正式發(fā)售，全南向，一梯三戶(hù)，送豪華裝修7500元/㎡。10月7日前認(rèn)購(gòu)可獲額外優(yōu)惠。81125999【君景灣】

合生君景灣——黃岐首席水岸歐洲城，134-143㎡，前后園景，南北對(duì)流，送豪華裝修。登記即可獲額外優(yōu)惠。81125999【君景灣】

天河奧體山湖雙景準(zhǔn)現(xiàn)樓[半山溪谷E墅]，首層送花園洋房?jī)H余2席。1-3日額外96折送生活家電！黃金周現(xiàn)場(chǎng)親子同樂(lè)開(kāi)放日。********

城市快訊：今日新股，回報(bào)、分紅、增殖、中山第一投資潛力股，七十年牛市，五一正式公開(kāi)認(rèn)購(gòu)。華鴻國(guó)際會(huì)館******

花都山前大道超級(jí)大盤(pán)，原汁原味南加州風(fēng)情純別墅——美林湖國(guó)際社區(qū)5月1日盛大發(fā)售。貴賓專(zhuān)線(xiàn)388****

領(lǐng)東上筑花園5月1日上午10點(diǎn)銷(xiāo)售中心隆重開(kāi)放，期間現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)可品嘗精美點(diǎn)心及獲得精美禮品一份。歡迎各界人士蒞臨品鑒。領(lǐng)東專(zhuān)線(xiàn)88*****

實(shí)力品牌宏康地產(chǎn)07年力作，開(kāi)發(fā)東區(qū)15萬(wàn)平方成熟小區(qū)宏康花園五期溢彩棕櫚五一登場(chǎng)。33-96平米，4280元/方起含裝修。******

中信美景康城?盛世文淵?組團(tuán)首推戶(hù)型全部售罄，隆重推出46席中央樓王單位，購(gòu)房可獲贈(zèng)華附入讀券，活力熱線(xiàn)：****

天河奧體旁，半山溪谷E墅全新組團(tuán)，準(zhǔn)現(xiàn)樓發(fā)售！138-280平方，山湖示范單位本周開(kāi)放。前十名買(mǎi)家95折，熱線(xiàn)**

天河?xùn)|楊桃公園旁?領(lǐng)匯國(guó)際公寓?，42-89平方米單身公寓至三房單位，為慶祝?福朋喜來(lái)登?星級(jí)酒店進(jìn)駐即日起登記或97折優(yōu)惠*****

朗晴假日，岐關(guān)西40萬(wàn)平米精英人文社區(qū)，現(xiàn)推出兩房至四房精英戶(hù)型。展銷(xiāo)地址：假日廣場(chǎng)東門(mén)入口***

傾城時(shí)代——太古匯旁雙地鐵物業(yè)，天河絕版79-116平方睿智居庭，全新B棟東南向精品戶(hù)型隆重登場(chǎng)。熱線(xiàn)*****

碧翠華庭驚喜不斷，為酬謝廣大客戶(hù)對(duì)我們的厚愛(ài)，現(xiàn)加推10套一口價(jià)精品單位，展銷(xiāo)期間最高可獲贈(zèng)98折及一年管理費(fèi)。歡迎蒞臨品賞。******

濱江1933，首府級(jí)全江景豪宅，200方大戶(hù)型全單邊南北對(duì)流，送價(jià)值20萬(wàn)國(guó)際名牌設(shè)備，本月開(kāi)盤(pán)，******

活力公園教育社區(qū)，中信美景康城12月3日全面公開(kāi)發(fā)售，現(xiàn)場(chǎng)舉辦盛大活動(dòng)及大抽獎(jiǎng)，中央廣場(chǎng)和示范單位首度開(kāi)放，誠(chéng)邀親臨品鑒。*****

嘉茗華庭本周六公開(kāi)發(fā)售，兩房38萬(wàn)，三房46萬(wàn)，公寓13.8萬(wàn)祺，含1000元/平米裝修，尊享額外折扣最后一天*****

珠江新城南國(guó)花園街鋪，寫(xiě)字樓，95%超高實(shí)用率，帶租約發(fā)售，即買(mǎi)即收租，送5年車(chē)位使用權(quán)。1月7日前誠(chéng)意登記額外97折*****

美景港城春曉，元旦推出最后10卡黃金現(xiàn)鋪，即買(mǎi)即收租，僅6500元/m2起，更可獲送中山華師附小學(xué)位一名及9.8折優(yōu)惠。******

濱水雅居：

西周燕都，琉璃河畔親水社區(qū)濱水雅居現(xiàn)房開(kāi)盤(pán)：陽(yáng)光板樓人文戶(hù)型2080元起。搶訂還有大優(yōu)惠！熱購(gòu)：63406862，***

南韓麗都：

京西周口，北京人今古一脈，輕軌延線(xiàn)新盤(pán)南韓麗都：陽(yáng)光薄板，一層送花園，超低震撼價(jià)1380元起。搶購(gòu)：63406862，***

萬(wàn)科假日風(fēng)景：

15萬(wàn)入住88平米陽(yáng)光兩居，低層低密度成熟洋房社區(qū)，津城地產(chǎn)潛力股萬(wàn)科假日風(fēng)景三期交通便利，配套全，學(xué)校醫(yī)院近在咫尺。搶購(gòu)：23419999

天嘉湖garden別墅

天嘉湖garden別墅比鄰京津高爾夫俱樂(lè)部，水系環(huán)繞果木飄香，私屬私密更有私人車(chē)庫(kù)與庭院，低調(diào)奢華。搶購(gòu)：58196600，58196698

和平區(qū)鞍山道?天倫國(guó)際?產(chǎn)權(quán)酒店認(rèn)購(gòu)在即，驚人政策正在進(jìn)行中，贈(zèng)送10年高額租約合同，知名擔(dān)保公司履約擔(dān)保！58999977 58999988 和平區(qū)鞍山道?天倫國(guó)際?產(chǎn)權(quán)酒店精裝現(xiàn)房認(rèn)購(gòu)在即，簽約客戶(hù)贈(zèng)送10年高額租約合同，并由知名擔(dān)保公司履約擔(dān)保！財(cái)富熱線(xiàn)：58999977 58999988

7月13號(hào) 世界上的好房子卡梅爾，線(xiàn)形布局排列，視野無(wú)遮擋，手工打造高層，濱湖大宅，今后日益稀缺，7月下旬即將開(kāi)盤(pán)，敬請(qǐng)關(guān)注！垂詢(xún)電話(huà)：28048998 7月19號(hào) 土地資源日益稀缺，擁有豐盛景觀(guān)大尺度豪宅更是彌足珍貴，梅江南最后的大尺度濱湖豪宅，卡梅爾全獨(dú)棟別墅限量推出！貴賓熱線(xiàn)：28048998 7月20號(hào) 純高端人群傳世居所，十座珍藏卡梅爾臨湖獨(dú)棟別墅，即日起接受頂級(jí)大家收藏，收藏專(zhuān)線(xiàn)：28048998 7月27號(hào) 傳世珍品需親身品鑒，卡梅爾臨湖獨(dú)棟別墅全景觀(guān)呈現(xiàn)，純兩層建筑，手工打造，棟棟臨水，現(xiàn)已接受頂級(jí)大家收藏。收藏專(zhuān)線(xiàn)：28048998 7月28號(hào) 政策影響，未來(lái)大戶(hù)型公寓稀缺，高尚社區(qū)也將減少。卡梅爾.領(lǐng)寓，梅江南高尚社區(qū)，高層公寓150-260平米，全明戶(hù)型，熱線(xiàn)：28048998 8月4號(hào) 政策影響，未來(lái)大戶(hù)型公寓稀缺，高尚社區(qū)也將減少。卡梅爾.領(lǐng)寓，梅江南高尚社區(qū)，高層公寓150-260平米，全明戶(hù)型，熱線(xiàn)：28048998 8月9號(hào) 傳世珍品需親身品鑒，卡梅爾臨湖獨(dú)棟別墅全景觀(guān)呈現(xiàn)，純兩層建筑，手工打造，棟棟臨水，現(xiàn)已接受頂級(jí)大家收藏。收藏專(zhuān)線(xiàn)：28048998 8月10號(hào) 卡梅爾.領(lǐng)寓——河西頂級(jí)富人居所，梅江南不可復(fù)制環(huán)境，220-260平米大尺度戶(hù)型，日漸稀缺，珍藏

席位，敬請(qǐng)把握。咨詢(xún)熱線(xiàn)：28048998 8月11號(hào) 卡梅爾.領(lǐng)寓——河西頂級(jí)富人居所，梅江南不可復(fù)制環(huán)境，220-260平米大尺度戶(hù)型，日漸稀缺，珍藏席位，敬請(qǐng)把握。咨詢(xún)熱線(xiàn)：28048998 8月23日 卡梅爾.領(lǐng)寓——線(xiàn)形布局排列，視野無(wú)遮擋，手工打造高層，220-260平米濱湖大宅，現(xiàn)已全面接受貴賓認(rèn)購(gòu)。咨詢(xún)熱線(xiàn)：28048998

8月3號(hào) 南開(kāi)區(qū)雅川家園8月底現(xiàn)房入住，清盤(pán)特惠僅余三套小三室，單價(jià)5500元/平米左右。電話(huà)：27360509/58196600/27369717 8月10號(hào) 雅川家園—南開(kāi)準(zhǔn)現(xiàn)房8月入住。130平米小三室特惠銷(xiāo)售，優(yōu)惠金額最高可達(dá)4萬(wàn)元。電話(huà)：27360509/58196600/27369717

3月3號(hào) 天津港灣中心，金融街寫(xiě)字樓王，六月全面運(yùn)營(yíng)。國(guó)際級(jí)寫(xiě)字間與豪華商住套房全面發(fā)售。最佳投資時(shí)機(jī)，不容錯(cuò)過(guò)。23033838/3939 3月22號(hào) 金融街寫(xiě)字樓王--SOMO天津港灣中心，六月全面入住。套式寫(xiě)字間與酒店式套房帶租約銷(xiāo)售。最佳投資物業(yè)，不容錯(cuò)過(guò)。23033838/3939 4月17號(hào) SOMO旗艦項(xiàng)目－天津港灣中心，即將全面入

住。套房式寫(xiě)字間與酒店式公寓限量?jī)A情發(fā)售。絕佳投資物業(yè)，不容錯(cuò)過(guò)！23033838/3939 4月26號(hào) SOMO旗艦項(xiàng)目－天津港灣中心，即將全面入住。套房式寫(xiě)字間與酒店式公寓限量?jī)A情發(fā)售。絕佳投資物業(yè)，不容錯(cuò)過(guò)！23033838/3939 5月24號(hào) 天津港灣中心入住在即，特加推（179-247平米）精裝商務(wù)寫(xiě)字套房，五月限量發(fā)售10套并可享受清盤(pán)特惠價(jià)格數(shù)量有限23033838 6月16號(hào) 海河新地標(biāo)—?港灣中心?全精裝現(xiàn)房河景寫(xiě)字間限量公開(kāi)發(fā)售/出租。搶占海河經(jīng)濟(jì)時(shí)代的巨大投資商機(jī)！租售熱線(xiàn):23033838/3939

首付60萬(wàn)起即時(shí)入駐大沽南路地鐵南樓站、5A智能型全精裝國(guó)華大廈?瞰景寫(xiě)字間?。7月購(gòu)房更有5%的特大優(yōu)惠，租售熱線(xiàn)：28252888 7月13號(hào) 大沽南路地鐵南樓站旁5A智能型全精裝國(guó)華大廈?瞰景寫(xiě)字間?最后限量單位平價(jià)入市即買(mǎi)即駐。7月購(gòu)房更有5%的特大優(yōu)惠租售熱線(xiàn)28252888 7月18號(hào) 大沽南路地鐵南樓站旁、5A智能型全精裝國(guó)華大廈?瞰景寫(xiě)字間?7月推出5套超值單位，每套直降8萬(wàn)，即買(mǎi)即駐。搶購(gòu)熱線(xiàn)：28252888 8月1號(hào) 大沽南路南樓地鐵站、精裝修現(xiàn)房寫(xiě)字樓--

國(guó)華大廈，8月認(rèn)購(gòu)，自用客戶(hù)首付2成，投資客戶(hù)3年租金一次返還，回報(bào)率高達(dá)8%以上。28252888 8月8號(hào) 大沽南路南樓地鐵站、精裝修現(xiàn)房寫(xiě)字樓--國(guó)華大廈，8月認(rèn)購(gòu)，自用客戶(hù)首付2成，投資客戶(hù)3年租金一次折現(xiàn)，回報(bào)率高達(dá)8%以上。28252888

3月20日 東麗湖〃萬(wàn)科城?龍騰計(jì)劃?生活教育配套完善進(jìn)程全面啟動(dòng)！二期北歐風(fēng)情洋房產(chǎn)品—城市天籟已在火熱預(yù)定中，敬請(qǐng)垂詢(xún)：24880888。

4月10號(hào) 東麗湖畔，萬(wàn)科在造一座城。二期?城市天籟?36萬(wàn)起，輕松擁有洋房生活，搶購(gòu)熱線(xiàn)：24880888。

4月21號(hào) “ 東麗湖畔，萬(wàn)科洋房火爆認(rèn)購(gòu)中！離開(kāi)盤(pán)還有10天。36萬(wàn)起，輕松擁有湖景生活。熱線(xiàn)：24880888黃金周到訪(fǎng)贈(zèng)送國(guó)家地理圖片展門(mén)票。熱線(xiàn)：24880888” 4月22號(hào) 東麗湖畔,萬(wàn)科洋房火爆認(rèn)購(gòu)中!36萬(wàn)起,輕松擁有湖居生活.距5月2日開(kāi)盤(pán)僅9天.搶購(gòu)熱線(xiàn):24880888 6月30號(hào) 濱海新區(qū)東麗湖畔，萬(wàn)科在造一座城。世界杯期間現(xiàn)房北歐墅購(gòu)房?jī)?yōu)惠8萬(wàn)元，7月底全面入住！貴賓專(zhuān)線(xiàn)：24880888

恒華大廈，大沽南路黃金CBD。珍藏金角商務(wù)套房25躍26層671平米?瞰景樓王?一套，8637元/平米。尊貴熱線(xiàn)：58196698/6600

南開(kāi)旭水藍(lán)軒14萬(wàn)平米大型社區(qū)底商旺鋪，購(gòu)193平米商鋪另贈(zèng)173平米產(chǎn)權(quán)面積，最后一套特價(jià)清盤(pán)熱***/58196600

十一五重點(diǎn)工程梅江東風(fēng)景office 5A級(jí)寫(xiě)字樓7月28日盛大開(kāi)盤(pán)戶(hù)型65至150平米高出房率起價(jià)5480首付16萬(wàn)電話(huà)28127788

凱摩國(guó)際公寓坐擁水上、奧運(yùn)景觀(guān)核心區(qū)。48.8萬(wàn)元享有75平米經(jīng)典一居，77.8萬(wàn)享有112平米溫馨兩居，搶購(gòu)熱線(xiàn)23913211/2211

進(jìn)行家裝創(chuàng)意設(shè)計(jì)，請(qǐng)于7月2-5日至濱海新城銷(xiāo)售中心報(bào)名，報(bào)名者有直接入圍機(jī)會(huì)，參加節(jié)目錄制。咨詢(xún)電話(huà)：66283500

愛(ài)丁堡-永泰紅勘集團(tuán)在咸水沽鎮(zhèn)傾力打造津南首席蘇格蘭風(fēng)情景觀(guān)公寓！7月8日VIP卡發(fā)售，前66席震撼優(yōu)惠！

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衛(wèi)津南路緊鄰?fù)猸h(huán)，奧運(yùn)板塊大型馨居社區(qū)，起價(jià)：2998元貴賓專(zhuān)線(xiàn)83987677、7755詳情登錄：新朗天津房產(chǎn)

做名企業(yè)房東，收高額回報(bào)-奧城國(guó)際區(qū)寫(xiě)字樓三年包租、年回報(bào)10%，限量推出8套，一年租金及時(shí)返還。專(zhuān)業(yè)租售團(tuán)隊(duì)保證長(zhǎng)期收益。23133383

欲購(gòu)梅江灣親水豪宅，敬請(qǐng)登陸麥客團(tuán)購(gòu)網(wǎng)www.tmdps.cn只需填寫(xiě)購(gòu)房申請(qǐng)表便可享受內(nèi)部員工待遇！詳情咨詢(xún)：23267888 天津伊勢(shì)丹6月23至25日在水晶宮3樓舉辦店外特賣(mài)活動(dòng)。有男女裝、童裝、女士服飾雜貨、生活用品等商品參加。期待您的光臨！

華廈會(huì)嘉年華水城生活日于6月24日14：30在華廈津典銷(xiāo)售中心舉行。活動(dòng)包括游藝健身及樣板間有獎(jiǎng)攝影賽，歡迎參加！電話(huà)：88333236

奧城國(guó)際酒店式公寓全面封頂，限量推出8套一室特惠戶(hù)型。精裝修配家電，強(qiáng)大租售網(wǎng)絡(luò)保證長(zhǎng)期豐厚投資回報(bào)。

電話(huà)：23371730

犀地第五代住宅G座6.18盛大開(kāi)盤(pán)，從此體驗(yàn)更舒適的居住境界。世界頂級(jí)視聽(tīng)品牌B&O首次登陸天津邀您共享音樂(lè)盛會(huì)。蒞臨熱線(xiàn)：23530888

海河新地標(biāo)-?港灣中心?全精裝現(xiàn)房河景寫(xiě)字間限量公開(kāi)發(fā)售/出租。搶占海河經(jīng)濟(jì)時(shí)代的巨大投資商機(jī)！租售熱線(xiàn)：23033838/3939

時(shí)代奧城峰景組團(tuán)7100元起，6月26日價(jià)格全面升級(jí)，本周六15時(shí)售樓處酣暢世界杯競(jìng)猜活動(dòng)，可贏取驚喜大獎(jiǎng)和吉祥物，貴賓熱線(xiàn)85682008

御龍灣新品?4.5?新洋屋六月雍容登場(chǎng)，升級(jí)版130-150平米精品洋房舒適空間臨水棲居，全面開(kāi)啟安逸居住新生活。御龍熱線(xiàn)26913888

到奧城國(guó)際區(qū)感受激情世界杯，享受更多驚喜優(yōu)惠！悉數(shù)推出絕版路段精致小鋪面，比鄰08奧運(yùn)主賽場(chǎng)，三年包租讓您坐收穩(wěn)定回報(bào)。23371730

高層低密社區(qū)將日趨稀少，卡梅爾150-260平方米純高檔水景公寓群罕量發(fā)售，不可重復(fù)的大宅尺度，僅存的臵業(yè)良機(jī)，銷(xiāo)售熱線(xiàn)：28048998

僅存的臵業(yè)良機(jī)，梅江南存世不多的濱湖別墅，不再重復(fù)的湖岸生活，世界上的好房子——卡梅爾珍稀水岸獨(dú)棟罕量推出！銷(xiāo)售熱線(xiàn)：28048998

做名企業(yè)房東，收高額回報(bào) 奧城國(guó)際區(qū)寫(xiě)字樓三年包租、年回報(bào)10%，限量推出8套，一年租金及時(shí)返還。專(zhuān)業(yè)租售團(tuán)隊(duì)保證長(zhǎng)期收益。23133383

紅磡〃領(lǐng)世郡后梅江城市高爾夫復(fù)合大盤(pán)5月27日上午舉辦?名宅〃名車(chē)〃高爾夫體驗(yàn)盛會(huì)?，精美禮品恭迎高品味的您。詳情垂詢(xún)：88538888

中環(huán)線(xiàn)內(nèi)黃河道盛達(dá)園售樓處臨街現(xiàn)房底商現(xiàn)已發(fā)售，僅余2套，超值特惠，每套260平米左右，適宜投資辦公和經(jīng)營(yíng)，升值潛力巨大。熱線(xiàn)27567071

中環(huán)內(nèi)黃河道僅余的2套珍藏版臨街現(xiàn)房底商（現(xiàn)盛達(dá)園銷(xiāo)售中心）特惠清盤(pán)！每套260平米左右，適宜投資辦公

和經(jīng)營(yíng)，升值潛力巨大。27567071

御龍灣二期新品4.5新洋屋，五一期間限量版79-175平米洋房隆重推出，傳承別墅級(jí)社區(qū)精華。御龍熱線(xiàn)：26915888/3888

俱樂(lè)部快訊：五一黃金周期間，陽(yáng)光100國(guó)際新城西園11號(hào)全景臨湖公寓全面發(fā)售。天津知名攝影家優(yōu)秀作品展亮相陽(yáng)光100生活館。23785588

順馳地產(chǎn)：場(chǎng)體檢，前130名報(bào)名業(yè)主享價(jià)值120元體檢，其余業(yè)主及會(huì)員五折優(yōu)惠；3日時(shí)尚參與美甲/品雪茄等TEL68087111/222

順馳地產(chǎn)：會(huì)員推薦購(gòu)買(mǎi)中央特區(qū)者活動(dòng)期間享雙重積分。五一特區(qū)舉辦系列活動(dòng)，參加者獲積分2分。5.1日14：30美食品嘗及積分兌獎(jiǎng)；2日9點(diǎn)現(xiàn)

中環(huán)內(nèi)黃河道水映街區(qū)底商全面清盤(pán)，僅余2套，每套面積200平米，引爆周邊銷(xiāo)售最低價(jià)，升值超有潛力，欲購(gòu)從速，熱線(xiàn)27567071

卡梅爾二期領(lǐng)寓已火爆上市，持續(xù)熱賣(mài)中，高層樣板間現(xiàn)已開(kāi)放，150-180平米全明3是漲價(jià)在即，領(lǐng)寓熱線(xiàn)：022-28048998

時(shí)代奧城峰景組團(tuán)〈毛坯〉本周六上午十時(shí)盛大開(kāi)盤(pán)慶典，各種時(shí)尚趣味活動(dòng)敬請(qǐng)參與并有禮品贈(zèng)送，當(dāng)日購(gòu)房更有多重驚喜優(yōu)惠。詳情垂詢(xún)85682008

SOMO旗艦項(xiàng)目-天津港灣中心，即將全面入住。套房式寫(xiě)字間與酒店式公寓限量?jī)A情發(fā)售。絕佳投資物業(yè)，不容錯(cuò)過(guò)！23033838/3939

尊敬的移動(dòng)客戶(hù)，您好！由XXX 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的XXX 項(xiàng)目經(jīng)過(guò)重新定位包裝，將于06 年5 月28 日隆重推出，屆時(shí)我們將在美麗的未名湖畔舉辦?生活?yuàn)W斯卡?大型奢華生活方式秀，歡迎致電垂詢(xún)！