第一篇：2003年樓宇自控系統市場研究報告

摘要：在我國建筑業大力興建的環境下，建筑智能化市場迅速成長起來，而給人們帶來舒適工作及生活環境的樓宇自控系統的市場隨之越來越大。關鍵詞：樓宇自控 研究報告

在我國建筑業大力興建的環境下，建筑智能化市場迅速成長起來，而給人們帶來舒適工作及生活環境的樓宇自控系統的市場隨之越來越大。通過樓宇自控系統（這里指通常所說的小BA系統或狹義BA系統），采用先進的計算機控制技術，以豐富靈活的控制、管理軟件和節能程序，使建筑物機電或建筑群內的設備有條不紊、綜合協調、科學地運行，從而達到有效地保證建筑物內有舒適的工作環境、實現節能、節省維護管理工作量和運行費用的目的。在工程數據的積累中，樓宇自控系統工程造價數據可參考為： 住宅小區：約2元/m2；大型工建及商業建筑：約20～30元/m2。這里造價的最高與最低可有一倍之差。1 樓宇自控市場期待規范化管理 調查數據表明：當前的樓宇自控市場有喜有憂，喜的是這個市場很大，國內外樓宇自控廠家紛紛爭搶這塊大蛋糕；而憂的是目前這個市場存在著一定的問題，缺乏統一的管理。就中國的大環境而言，建筑智能化的市場前景非常樂觀。加上近兩年，業主對智能建筑的要求越來越高，這給樓宇自控廠家提供了一個很大的市場，各樓宇自控廠家競相使出法寶，以抓住有利商機。尤其是2008年第29屆奧運會帶來更多的商機，有幾個樓宇自控廠家專門為此成立了相應的部門，如霍尼韋爾（天津）有限公司成立了場館設施項目部、西門子樓宇科技（中國）有限公司成立了奧林匹克項目部等，以期用完善的技術解決方案來服務北京奧運。2003年廠家重要市場舉措：◆ 施耐德電氣收購瑞典TAC公司 2003年6月12日，施耐德電氣宣布收購著名樓宇自控公司瑞典TAC公司。TAC是一家世界知名的樓宇自控公司，市場價值約110億歐元，并正在以每年6％的速度增長。TAC 在其產品中采用了包括LonWorks網絡等許多開放技術，這些技術與施耐德的”透明工廠”概念能夠完美地結合。收購TAC將為施耐德公司在樓宇自控領域奠定堅實的基礎。◆ 霍尼韋爾抓住發展契機 亞太總部移師中國 2003年6月18日，霍尼韋爾公司宣布：即日起將亞太公司總部從新加坡移至中國上海，在上海張江高科園內建立新基地。將公司總部移至上海是霍尼韋爾商業戰略的一個重要組成部分，它有助于抓住亞太地區的發展機會，尤其是在中國這樣的新興市場。在過去的幾年里，中國的投資不斷增加，基礎設施不斷完善，客戶群、供應商及專業人才都有迅速的增長。◆ 江森自控與QAD戰略合作開發新一代準時制 2003年7月9日，江森自控有限公司與QAD公司（全球制造業協作商務解決方案的供應商）宣布：雙方已攜手建立合作伙伴關系，共同為QAD的旗艦產品MFG/pRO開發新一代準時制（Just-In-Time）順序交付模塊。通過建立合作關系，QAD公司可以得到匯聚了江森自控有限公司10余年的知識和專業經驗的準時制順序交付軟件模塊開發成果，同時還可獲得江森最好的專業知識和建議，從而可以進一步改進 QAD產品的設計并減少該項產品上市的準備時間。市場競爭的結果勢必會引起一些問題，如競爭手段、技術水平、服務質量等方面，同時也會造成利潤的下滑。在這種情況下，就需要有機構來出面管理這個市場。在這方面，國家對行業的管理機制特別重要。建立行業協會、制定行業標準、規范行業市場，是產品成熟化的標志。如何定義智能建筑BA系統行業廠家，如何制定行業標準，關系到產品化的目標能否真正實現，也關系到BA市場能否走向規范。目前，國際上尚未有完整的關于樓宇自控的設計與施工的標準，其主要原因是世界上的建筑物設備工程因地域、傳統、能源、標準等差異，建筑設備的系統設計方案有很大的不同，因此針對建筑設備監控的BA系統其設計方法也會有較大的不同。國際上一些供熱、制冷空調學會或協會等組織，分別在其制定的協議與標準中不同程度地包含了一些關于BA系統工程設計的規定。如用于樓宇自動控制網絡的數據通信協議BACcom，就是由美國冷暖空調工程師協會組織（ASHRAE）的標準項目委員會（SpC）135p于1995年6月制定的。2002年1月30日，北京市質量技術監督局發布了《建筑及住宅小區智能化工程檢測驗收規范》（DB11/146-2002），從2002年2月 20日起實施。其中，第三部分”建筑設備監控系統”適用于建筑設備監控系統的檢測驗收，相應的改、擴建工程也可參照使用。2002年，上海市建設與管理委員會責成同濟大學社區信息化與智能建筑研究中心組織中國上海測試中心、上海市智能建筑檢測中心、浦東科技局和上海市設備安裝公司起草上海市工程建設規范《建筑設備監控系統檢驗標準》，目前已完成報批稿。2 樓宇自控系統的發展趨勢2.1 我國建筑智能化市場初具規模近年來，我國許多專家訪問了歐美與亞洲發達國家，并與這些國家的專業人士就智能建筑技術進行交流，得到的結論是發達國家并沒有象我們那樣對智能建筑的熱情，也不存在專業權威的智能建筑協會組織，對智能建筑的熱烈談論曾是多年前的歷史。現在發達國家的智能建筑系統大都是按照建筑物使用功能進行設置，盡管沒有刻意把智能化放在建設目標上，但是智能化系統的裝備技術是先進的，系統的設置是完備的，系統的工程設計是合理的，系統的運行狀態是良好的。經過業界各方人士多年來的探索、推進，我國建筑智能化系統工程得到了迅速發展。目前，無論是智能建筑的理論、設計理念、建設法規、設計方法、施工技術、工程管理，還是建筑智能化行業管理及智能物業管理，都通過教訓與經驗的總結，日臻成熟完善。就目前而言，我國智能建筑的建設理念與建設目標并不低于國外，某些理念高度甚至超過了一些發達國家。但是，在準確把握智能建筑的設計定位、高質量的工程實施與系統有效運行管理方面，還有一定的差距。近年來，建設部與各地建設主管部門對智能建筑工程加強行業管理力度是很有必要的，但是政府無法也不可能解決所有的問題，大量的工程與技術問題、市場問題最好由相關的行業協會來牽頭解決。2.2 樓宇自控系統的集成化2.2.1 以樓宇自控系統為基礎的系統集成方式 系統集成主要通過建筑與建筑群綜合布線系統和計算機網絡技術，使構成智能建筑的各個主要子系統具有開放式結構、協議和接口都標準化和規范化。系統集成的方式主要包括：（1）智能建筑的系統集成可采用以BAS為中心，通過LonWorks或BACcom等技術實現和集成模式。當前BAS的結構大多采用二級網絡形式，即上層為以太網，下層采用RS485、LonWorks等速率較低的標準工控總線方式，具備集成的有利條件。此外，以BAS為中心的集成模式還可通過開發與第三方系統的網絡接口（網關或網絡控制器），將各種系統數據集成到網絡主干上，這樣BAS網關就能將SAS、FAS等第三方系統的協議轉化為BAS級通信主干協議，從而實現了以BAS為中心的集成目的。各樓宇自控系統廠家基本都依照以上的集成原理進行系統集成，有的樓宇自控系統廠家還專門開發了系統集成的管理軟件。（2）智能建筑是以信息集成為核心，連接所有與之相關的對象，并根據需要綜合地相互作用，以實現整體的目標。可采用OpC技術和ODBC技術實現智能建筑的系統集成。（3）新的集成技術是將信息集成建立在建筑物（群）內部網Intracom 的基礎上通過Web服務器和瀏覽器在整個網絡上的信息交換、綜合與共享，實現統一的人機界面和跨平臺的數據庫訪問。（4）實時數據的集成和管理數據的集成。智能建筑中包括多個子系統，涉及實時控制和分時管理兩個不同的信息處理領域。由于處理對象差異，各個子系統無論在硬件和軟件結構上都有著很大的不同。系統集成的實質是一種橫向集成，是把各個子系統通過物理集成、網絡集成、應用集成而連接成一個完整的大系統。對于智能建筑來說，實時數據的集成是最為重要的，也是首先實現的要充分利用先進的產品和技術，實現對建筑物消防、安全防范、電梯控制、燈光控制、停車等諸多子系統實時數據的集成，并完成各子系統之間的聯動控制。2.2.2 智能化對建筑物的影響 由于我國經濟發展的不同，各地區的智能建筑建設速度及水平也有相應的變化。上海作為我國的現代化大城市，城市智能建筑的建設發展很快，出現了街區智能建筑群的建設現象。上海同濟大學社區信息化與智能建筑研究中心曾對上海市淮海中路商業街區建筑群智能化系統深入的調查研究，對該地區智能化系統工程建設的現狀作了分析。表1 表2（2）智能化系統投資與大樓經營效益◆ 弱電投資、智能化水平與出租率之間的關系，見表3。表3 令 x —— 單位建筑面積的弱電系統投資（元/m2）y —— 大樓設備所達到的智能化水平（%）z —— 大樓出租率（%）由表3中的相關關系可見，單位建筑面積弱電系統投資越大，其智能化水平越高，則其出租率也越高。◆ 弱電投資、智能化水平與大樓租金之間的關系，見表4。表4 令 x——單位建筑面積的弱電系統投資（元/m2）y——大樓設備所達到的智能化水平（%）z—— 大樓租金（$/ m2.月）各大樓的租金雖然取決于以下諸多方面：大樓的設計、建造標準；大樓建造的年代；物業管理的水平；建筑物所處的地段；大樓的裝修標準、風格；物業營銷策略，而且大樓租金與實際成交價之間有差異，但是單位建筑面積弱電系統的投資、大樓智能化程度，對大樓租金有著一定程度的影響。［節選摘自《智能建筑與城市信息》2003年第2期《商業街區智能建筑群的工程建設》］。2.3 樓宇自控系統的數字化2.3.1 數字化樓宇自控系統的概念 最近幾年，未來的樓宇被人們認為將會是充滿了各種各樣的智能設備。樓宇控制網絡中的傳感器、執行器、閥門等都是智能的。樓宇的基礎設施能無縫隙的將數據網和控制網連接起來，形成整體的樓宇網絡。整體的樓宇網絡將成為未來樓宇控制的典范。整體的樓宇網絡概念已不再是一個對將來的期望，今天它正在發生中。提供智能設備、子系統和系統的廠家正在如指數般的成長。這種推動力主要來自于業主們，他們對樓宇物業集成度的要求越來越高，這也是合理的。因為在今天，樓宇自控子系統如門禁、閉路電視、電梯、空調暖通、保安和消防中的智能產品都已問世了。雖然這許許多多的智能產品正在導致樓宇子系統的逐漸更新，但真正的整體的樓宇網絡系統仍然少見。生產廠商們一方面表示他們全面向開放性系統靠攏，但另一方面又限制互操作性產品的發展，因為他們必須面對一個標準網絡通信協議和真正的開放性結構所帶來的市場變化。大公司愿意維持現狀大多是因為利益上的考慮。許多大廠商在他們的底層設備中采用了LonWorks技術，是因為發現使用LonWorks平臺這一經濟有效的技術可以實現他們的封閉系統中的設備互通信息。2.3.2 樓宇自控系統的遠程監控 基于因特網的樓宇設備遠程監控結構可以基于各種操作系統平臺。對于市場上的BA系統，如江森和霍尼韋爾等產品，其系統內置有專用的數據庫，并提供有接口，可以轉化為標準的數據庫，通過前面提到的方法，用戶可以從遠程通過調用數據庫來了解整個BA系統的情況。如果他想獲得BA系統的實時狀況和實時控制BA系統，可以直接通過瀏覽的方式監控BA系統。現代的樓宇自動化系統應基于Intercom來實現信息交互、綜合與共享，實現統一的人機界面和跨平臺的數據庫訪問，真正做到局域和遠程信息的實時監控，數據資源的綜合共享，以及全局事件快速的處理和一體化的科學管理。一旦將傳統的BAS系統延伸到因特網上，建筑管理人員即便是在千里之外也可以完成他的職責。可以說因特網與智能建筑是分不開的，通過因特網，不僅可以完成監控職責，而且還有很多便利，比如樓宇設備廠家可以通過因特網持續了解自己設備的運轉情況，當設備運行在非正常狀態時，廠家可以立即采取措施避免事故發生，當然可以減少運行管理費用。可以說，基于因特網的BAS技術代表著樓宇自動化的發展方向。2.4 樓宇自控系統被控設備日趨智能化 2001年，根據BSRIA的估計，中國的商用中央空調市場總價值約在9億美元。而家用空調如果按產量來估算價值（考慮到價格戰的因素），估計在60～70億美元之間。兩者相加不到80億美元。而當年美國開利公司的全球銷售額就接近90億美元。BA系統的價值與意義就在于降低初投資，節約運行費用和人工成本，更好地實現舒適性控制要求并協調各個系統，BA系統是集中空調系統不可或缺的組成部分。3 智能建筑的節能與管理 智能建筑特別是BAS（樓宇自動化）與研究高層建筑節能有著極為密切的關系，檢測建筑物各項能耗的各類傳感器和儀表是BAS的組成部分之一，建立能量使用數據庫是研究節能的基礎，是BAS核心軟件的組成部分，集散控制系統是完成BAS各子系統控制功能的主要手段，更是實施節能的媒介。良好的管理可減小高層建筑能耗10%，通過優化設備的運行可節能10%，而這二者都可由BAS的軟件來實施。智能建筑中BAS的核心是HVAC（供熱、通風、空氣調節）系統，此部分投資比重大，能源消耗大，占建筑總能源消耗的50%以上。因此HVAC系統智能化的程度不僅是實現環境控制效果也是取得直接經濟效益的關鍵。智能建筑中實現節電節能，重在HVAC系統節電節能。國外BAS，系統節能率一般可達30%左右，也正是業主投資建筑智能化所期待的主要回報內容之一。然而目前國內在智能建筑中，真正能做到這一點并不多。其主要原因是市場管理和技術管理方面的問題。技術管理方面的問題是HVAC自控設計與HVAC系統設計存在著脫節現象。在智能建筑中，HVAC及其自控系統的工程實施的步驟大體上是建筑設計院的暖通空調專業人員進行HVAC設計，并提出HVAC自控要求，由自控設備廠商進行控制部分的方案設計和施工設計，并安裝調試，然后移交給物業管理部門進行運行管理。這幾個環節包括了建筑設計院、設備安裝、自控廠商和業主等單位。工程實施本應形成密切配合，一環扣一環的運轉；然而，實踐表明，目前其中各個重要環節常常脫節，遺留后患，給BA系統的正常運行和節能效果帶來嚴重的問題。因此，應針對上述問題采取有力措施加以解決，使節能效果真正實現。智能建筑中還有其它系統節電節能，如照明、電梯等應通過優化設計，采用先進的節電技術，以獲得良好的節電節能效果。照明系統能耗占商業建筑能耗的26%，照明系統的節能設計可以較大比例地減少高層建筑的能耗。

2003年樓宇自控系統市場調查數據主要針對國內外樓宇自控系統品牌進行了調查。（1）樓宇自控系統的滿意度。◆ 性價比滿意度，見表5/圖1；表5 圖1 ◆ 銷售服務滿意度，見表6/圖2。表6 圖2（2）樓宇自控管理軟件的滿意度，見表7/圖3。表7 圖3（3）常用的控制器/傳感器品牌，見表8/圖4。表8 圖4（4）常用的執行器品牌，見表9/圖5。表9 圖5（5）常用的變風量控制系統品牌，見表10/圖6。表10 圖6（6）常用控制系統品牌◆ 常用的空調控制系統品牌，見表11/圖7；表11 圖7

◆ 常用的新風機控制系統品牌，見表12/圖8；表12 圖8 ◆ 常用的變配電控制系統品牌，見表13/圖9；表13 圖9 ◆ 常用的給排水控制系統品牌，見表14/圖10。表14 圖10

結論 目前，國內有些智能建筑的BA系統運行情況較為良好。需要指出的是，我國目前事實上已是建筑智能化系統設備的大市場，但是建筑智能化系統設備的產業基本在國外，這將在國家安全、工程投資、技術進步、運行管理等方面帶來一定的影響。因此，提高我國建筑智能化系統設備的產業化是一件非常重要且有意義的事情。

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第二篇：樓宇自控系統施工組織設計方案

弱電工程投標文件

BAS（樓宇自控）系統施工組織設計

第一章 工程概況

天津開發區**學院位于天津經濟技術開發區新城東路以東第三大街南側。建設單位為天津經濟技術開發區，設計單位為建設部建筑設計院。西部教學區設教室，實驗室及辦公室等六棟單體建筑。東部生活區設餐廳，活動中心及教職工學生宿舍等十棟單體建筑。目前主體施工已經開始，預留、預埋現暫由主體施工單位實施。天津開發區**學院弱電工程主要含三個主要子系統，樓宇自控系統，綜合布線系統，公用天線電視系統。

第二章 工藝概況

本建筑樓宇自控系統中央控制室設在3區地下一層，由計算機、顯示器、打印機、通訊接口和樓宇系統軟件及用戶軟件組成的。由中央控制室引出3條專用通訊線到教學樓各區及學生餐廳。現場控制器由一臺XL500子站、37臺XL100子站組成，分別對教學樓各區及學生餐廳內的暖通空調、給排水系統相應機電設備進行監控。

第三章 施工準備工作

一、人員準備

成立“天津開發區**學院弱電工程項目經理部”。委派具有豐富施工經驗和組織指揮能力的人員任職，統一組織、管理、協調，下設各專業工種技術、質檢、安全等部門，配合相關專業工程師，層層把關，全方位控制工程進度、技術質量、安全和日常工作（組織機構見附表一）

二、設備的選型和主材的審定

設備的選型、主材的審定將嚴格遵循下列原則

1． 嚴格按照招標文件對有關設備、材料的規定和設計圖紙的要求執行。2． 凡我公司直接訂貨的設備、材料嚴格按照我公司程序文件《采購工作

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程序》、《合格分供方評定工作程序》、《產品標識和可追溯性工作程序》、《進貨檢驗和試驗及其狀態工作程序》執行。并將2－3個廠家的產品資料（質量證明及產地證明）報請建設單位審核認可，未經建設單位審定的產品我方不得采購。

3． 主要設備、材料見附表二“主要設備、材料明細表”。

三、現場臨時設施

我公司與業主簽訂合同后，即與業主及與工程總承包單位落實施工所必需的臨時設施，如現場管理用房、倉儲地點、用水用電等。保證按業主規定的日期開工。

四、技術準備工作

1．提前安排本工程的工程技術人員，對技術工作進行技術交底、工程內容交底、工藝流程交底、熟悉所安裝設備的性能、特點及規定，使所有人員在進入施工現場前胸中有數。

2．技術部門根據本工程特點，認真組織好圖紙會審，并結合本工程各項目的實際需要制定有針對性的分項施工方案。根據方案要求和有關技術、質量規范、組織施工人員進行技術交底和技術培訓。

3．通過認真審查施工圖紙及有關施工資料，及時準確地做出施工預算，經批準后由物資供應部門供應部門籌備。

第四章 施工進度計劃

本施工進度計劃主要包括工程項目的進度計劃、各專業勞動力計劃和施工機具計劃三個方面。

一、工程進度計劃

工種項目進度網絡計劃的編制，主要依據下述原則：

1．業主關于2000年4月25日開工，2000年6月30日竣工的要求；（見安裝工程進度計劃表三）

2．國內外施工工藝標準規定的施工方法和施工工藝流程； 3．施工圖紙和設計說明；

4．各工種之間的施工順序和搭接關系；

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5．本公司多年形成的施工經驗和施工方法；

6．合同簽定后，將依據甲方要求，結合土建總包及裝修工程進度計劃安排，可做適當調整。

二、各專業勞動力計劃安排

為保證本工程各項內容按預定計劃完成，在編制施工進度計劃時，我們充分考慮到各專業的完成每道工序所需要的勞動力，編制了相應的勞動力計劃。（見附表四）

三、施工機具計劃

為保質保量完成本工程，達到招標文件和設計要求的標準，我們在分析了本工程的特點之后，結合我公司的機具力量編制了主要機具計劃。（見附表五）

第五章 主要施工方法和技術措施

施工前根據現場情況詳細制定方案，并按照施工流程圖依次完成線管敷設、穿線及設備安裝、調試工作。

施工流程圖：

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施工階段配合土建裝修、空調、給排水工程進行管道、穿線、設備安裝、調試、最終完成系統整體調試直至正常運行，中間進行管線的安裝、清理、測試工作。

施工順序：

管道預留——管路疏通——穿線校線——配合吊頂下線——配合裝修安裝設備——系統現場元器件安裝——軟件編制——局部調試——系統全面調試——運行

一、金屬管道敷設

1）嚴格按圖紙施工，配合其它專業做好管道綜合。2）預埋（留）位置準確、無遺漏。

3）管道支吊架整齊、美觀、牢固、管道連接處清潔、美觀、電氣連接嚴密、牢靠。

4）管口無毛刺、尖銳棱角。管口宜作成喇叭型。

5）金屬管的彎曲半徑不應小于穿入電纜最小允許彎曲半徑。明配時，一般不小于管外徑的6倍；只有一個彎時，可不小于管外徑的4倍；整排管在轉彎處，宜彎成同心圓的彎兒。暗配時，一般不小于管外徑的6倍；敷設于混凝土樓板下，可不小于管外徑的10倍。金屬管彎曲后不應斷裂

6）管子與管子連接，管子與接線盒、配線箱的連接都需要在管子端口進行。套絲。

二、線纜敷設要求

1）線纜的布放應平直，不得產生扭絞、打圈等現象不應受外力擠壓和損傷。

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2）線纜在布放前兩端應貼有標簽，標簽應清晰、端正、正確。3）電源線、信號線纜、雙絞線纜、光纜及其他弱電線纜應分離布放。

4）Lucent提供的非屏蔽雙絞線采用先進的雙絞技術，利用線對

之間不同的絞距產生自感電容、電感進行自屏蔽，同時線對之間再進行絞合，這樣不僅屏蔽了線對之間的電磁干擾，而且比較有效的屏蔽了外界的電磁干擾。兼之本系統要求配備全封閉、鐵線槽、鐵線管路由，并作接地處理，這足以滿足對各種電磁干擾的屏蔽要求。另外設計路由時要求強電與弱電管線和插座相距50cm以上距離，避免相貼近、長距離平行布置，則完全能滿足抗干擾的要求。5）線纜之間不得有接頭。

三、設備安裝

1．設備開箱點件

設備在運輸就位前必須進行開箱驗收，協同業主代表檢查外觀有無一次搬運造成的損傷，有無保管不善造成的銹蝕進水問題，檢查設備零部件是否符合裝箱單，并做好三方簽認記錄。主要檢查項目有：

（1）外觀檢查；（2）出廠合格證；（3）設備性能說明；（4）零部件的數量。2．設備運輸

設備運輸必須包裝完好。

3．設備安裝

（1）所有設備安裝前應核對設備訂貨單，設備合格證。

（2）設備安裝前進行檢查，并按廠方提供的說明書要求及嚴格按照國家設備安裝條款要求進行施工。

（3）當風道溫度傳感器與濕度傳感器一同安裝時，應注意順風或水走向，溫度應置于濕度傳感器上側。

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（4）各個傳感器不應安裝于管路彎頭處。

（5）風閥驅動器安裝一定要注意閥的葉片軸與驅動器軸同心。

（6）電動閥門驅動器安裝，注意閥的實際開啟方向于驅動器指示方向相符。

（7）流量計安裝一定要注意于直管段豎直安裝，流量計前至少要有10倍流量計通徑的距離；流量計后至少要有5倍流量計通徑的距離。

四、校線及調試

1）在各分項工程進行的同時做好各系統的接校線檢查，為調試做好準備。2）嚴禁不經檢查立即上電。

3）嚴格按照圖紙、資料檢查各分項工程的設備安裝、線路敷設是否與圖紙相符。

4）逐個檢查各設備、點位的安裝情況，接線情況。如有不合格填寫質量反饋單，并做好相應的記錄。

5）各設備、點位檢查無誤完畢后，對各設備、點位逐個通電實驗。通電實驗為兩人一組，涉及強電要掛牌示警，并記錄。

6）通電實驗后，進行單體調試，單體調試正常后，方可進行系統聯調。涉及其它施工單位者，要事先通知到位，并做好相應記錄。

五、施工工期控制

密切注意水暖專業的施工進度，及時將電動閥門的閥體、流量計提供給水暖專業的施工隊伍，及時檢查溫濕度傳感器安裝孔的預留情況。

第六章

施工執行的規程、規范、技術標準和圖集

JGJ/T16-92 《民用建筑電氣設計規范》 《高層民用建筑設計防火規范》

* GB50045－95

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GB50174－93 HONEYWELL 《電子計算機機房設計規范》 《應用手冊》

《自動化儀表安裝工程質量檢驗評定標準》 《通風與空調工程施工及驗收規范》

第七章

工程質量和綜合管理措施

一、工程質量管理

（一）管理職責：

1．項目經理職責：對本工種的施工項目的質量管理工作負全面責任，履行項目承包合同中的條款，是本項目質量第一負責人。

2．項目總工程師職責：是本項目技術和質量的直接領導者，協助項目經理對工程質量管理工作進行具體組織和指導。

3．專業工程師職責：協助總工程師組織施工圖紙會審、技術交底，編制保證質量的技術措施，解決施工中技術質量問題。

4．項目副經理職責：

（1）負責調配人力、物力、保證工程按圖紙和規范施工，并對工程進度負責。

（2）協調同顧客、總分包的關系，使質量計劃和質量目標得以實施。

（3）負責現場文明施工管理，并組織參加現場文明施工檢查。

（4）對現場的成品保護負責，組織制定《成品保護措施》、《成品保護責任書》，檢查和督促措施的落實和實施。

（5）負責對現場審核結果中整改措施和質量糾正措施的實施。

5．質量責任工程師職責：

（1）對本工程的準備、施工、交付整個過程質量活動的控制、管理、監督改進負責。

（2）對本工程材料、設備的合格性負責。

（3）對施工圖紙、技術資料、項目質量文件、質量記錄的控制管理負責。

（4）定期或不定期組織本工種質量檢查，做好分部工程質量評定的管理工作，并組織好工程資料的收集、整理工作。

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6．生產調度員職責：

負責組織本工程生產計劃的制定及施工生產全過程的組織、指揮、協調。確保年、季、月生產計劃須利完成。

7．計劃統計員職責：負責本工程的計劃統計工作，按期編報生產統計報表，深入施工現場，掌握工程進度，參加生產調度會，與施工員加強聯系，檢查月、季計劃執行情況。

8．技術隊長職責：

（1）負責本隊（廠）承擔項目的技術和質量工作，對本工程的準備、施工、安裝、交付和維修過程質量活動的控制、管理、監督改進負責。

（2）對進場材料、設備的合格性負責。

（3）對施工圖紙、技術資料、項目質量文件、質量記錄的控制和管理負責。

（4）負責擬定本單位保證工程質量的技術措施，并審核作業指導書，施工方案，并檢查執行情況。

（5）定期或不定期組織本隊工程質量檢查，作好各項工程質量評定管理工作，并組織好工程，保證資料的收集、整理工作。

9．施工員職責

（1）對所施工的項目負直接責任。

組織班組完成上級下達的質量指標，深入現場指導施工，嚴格按施工圖紙、規程、規范施工，并組織班組進行自互檢，工程一次驗收合格。

（2）負責編制分部工程施工方案，技術交底或作業指導書，經主任工程師后組織實施。

（3）遵守工序質量制度，保證不合格工序不進入下道工序，對工序管理引起的質量問題負責，并對施工過程中檢查出的質量問題組織返工處理。參加隱險、預檢、試壓、調試、竣工驗收工作。

（4）組織參加設備，材料進現場的驗證，并收集保存材料、設備合格證。

（5）工程竣工前應將生產過程中有關質量記錄轉交質檢員，并對移交資料的準確性、完整性負責。

10．質檢員職責

（1）嚴格監督按設計圖紙、規程、規范等進行施工，以保障工程質量達到有關驗收標準。

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（2）作好分部工程質量等級工作，參加隱蔽、試壓、運行、分部工程竣工、檢查、驗收工作。

（3）認真填寫工程質量檢查記錄，及時把檢查發現的問題反饋給有關部門和人員。

（4）發現質量隱患，應及時向施工單位或施工人員提出，對重大質量隱患，有權責令現場停止施工并及時向上級部門和領導匯報，發生重大質量事故，及時監督施工單位用局面形式向上級部門和領導匯報。

11．設備、材料員職責

（1）負責工種設備、主要材料、輔助材料采購及驗證，對驗證中發現的質量總是及時反饋有關部門。

（2）負責審核采購物資的質量證明文件并保存。

12．計量員職責

負責提供工作所需適宜的計量器具，對工程檢驗，測量，試驗用的計量設備，必須按規定進行檢測，建立臺賬，并貼有合格標識。

13．施工班組職責

嚴格按照設計圖紙、規程規范施工，認真做好自檢互檢，嚴把每道工序關，保證所施工項目達到有關驗收標準。

（二）質量保證措施

1．本工程的施工全過程用ISO－9002質量保證措施體系的標準，建立健全本工程的《質量管理制度》，對工程的全過程實行有效的質量控制。

2．嚴格執行有關施工與驗收規范，規程等技術法規，嚴禁顛倒工序施工。

3．嚴格執行上級有關質量管理制度以及項目經理部所制定的《質量管理制度》。

4．實行質量責任制，貫徹誰施工誰負責質量，誰主管誰負責質量的原則。

5．接受各級質量執法機關、部門的質量監督，接受建設單位及工程的質量監督與指導。

6．關鍵工序編制作業指導。

7．強化質量意識，嚴肅工藝紀律，嚴格按照圖紙施工，認真貫徹施工組織設計、施工方案、技術交底及工藝標準等技術文件。

8．實行施工掛牌制，以便監督檢查和嚴格自律。質量責任牌在分項工種質

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量評定后摘除。

9．各級質量檢查員到崗到位，及時發現問題并督促糾正。對重要部位、重要工序要進行全檢。各專業工程師堅持巡查，項目經理部定期召開質量分析評估會，分析質量形勢，明確質量要求，學習有關法規和文件，對質量意識強，工程質量好的進行表彰、獎勵；對質量意識差、工程質量差的進行批評、罰款并限期整改。

10．施工中所用的設備、材料、半成品的質量是保證工種質量的重要條件。因此，進入現場應進行復驗，確定其符合有關標準后，才允許使用。

11．在施工全過程中堅持自檢、互檢并加強過程檢查，加強質量指導，力爭把質量問題消滅在萌芽之中。發生質量問題進行管理；填寫質量信息傳遞表，指明問題所在，提出修改期限，按期復查，確認已經消除，經雙方簽字后存管理檔案。

12．教室和標準辦公室要先做出樣板間經鑒定合格后再推廣施工。

13．隱蔽工程有隱蔽前進行專門質量檢查，在未達到合格標準前不得進入下道工序施工。隱蔽工程由各專業工程師、施工員、會同設計單位、建設（監理）單位共同按系統、部位、工序進行，驗收合格后及時填寫記錄并由參檢人員簽認。

14．各項安裝記錄，檢驗記錄、評定報告要隨工程按實際情況及時填寫，該工作作為項目部撥付工程款的重要依據之一。

15．建立工程質量登信息網絡，及時掌握，及時反饋。

16．實行質量獎罰制度，獎優罰劣，作為輔助管理手段。

二、成品保護措施

① 管線應在平整、無積水的場地上碼放整齊，下部設有墊托，并有防雨措施。線材、設備應有專用庫房。

② 管線、線材及各種設備在裝卸、運輸和安裝過程中應輕拿輕放，以防損壞成品。

③ 安裝完的管線、橋架、設備要保證表面光滑潔凈，暫停施工的管線，應將管線開口處封閉，防止雜物進入。

④ 交叉作業較多的場地，嚴禁以安裝完的管線、橋架作為支、吊架。不允許將其它支、吊架焊在或掛在管線、橋架支、吊架上。⑤ 管線、線材及各種設備暫不安裝的，由專人統一保管。

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⑥ 管線、線材及各種設備安裝就位后，應在系統聯通前做好外部防護措施，設備表面應不受損壞。設備系統安裝就緒后，未正式移交使用單位的情況下，設備用包裝箱進行包裹，以防止交叉作業過程中的磕碰。⑦ 機房應有專人保護，防止損壞，丟失零部件。

⑧ 對設備到現場后，應統一存放，并設專人保管，按類別型號碼放整齊。

三、消防措施

本工種系高層建筑，立體交叉施工，多專業協同作業，消防安全問題十分突出，不可有絲毫大意疏忽。為此，必須從各個方面采取有效措施，以達到消防安全的目的。

1．建立的消防安全組織體系，形成網絡，由專職消防安全員監督、執法；

2．各專業根據安裝時作業的特點，隨時局面提出消防安全的措施與要求；

3．現場消防設備應配備齊全，并保證有效、可靠，任何人在任何時候不得以任何理由擅自將消防器材移作它用；

4．成立義務消防隊，群防群治，常備不懈，應急出動，減少損失；

5．嚴格執行現場用火制度，電氣焊工應嚴格按安全消防操作規程施工，五級以上大風天氣，不得進行室外明火作業。

6．施工現場嚴禁吸煙，嚴禁擅自點火取暖。

四、現場保衛措施

1．施工保衛與文明施工是保證正常工作的必要條件，應該認真做好相應工作，在思想認識上高度重視；

2．機具房、庫房、辦公室及更衣室的門窗保證牢固可靠，專人管理鑰匙，人走鎖門，重要物資用房裝防盜裝置；

3．小型工具、儀表、裝箱入柜，由專人負責保管；

4．不準將個人貴重物品，較多金錢帶入工地；

5．遵守各項保衛制度，服從保衛人員管理，做到遵紀守法；

6．搞好室內外的衛生，所有物件整齊有序；

7．按施工現場文明施工管理條例做好場容管理；

8．現場的材料、設備存放在規劃區內，碼放整齊，相應的防泡、防淋、防潮措施應可靠有效；

9．施工現場布置合理，及時清理施工廢料，做到活完、料盡、腳下清；

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10．文明禮貌、協調各有關方面的關系，每個成員都要在言行上注意，為企業形象增輝。

五、安全生產措施

1．嚴格遵守國務院、部委、北京市以及總公司各級領導所頒發的安全生產各項法規與文件。

2．各級領導、施工員、操作工人嚴格貫徹執行《安全生產責任制，遵守各項安全規章制度。

3．進入本工程進行安裝施工的所有人員，在進場前必須進行安全教育。

4．各級領導及施工員在任何情況下不違章指揮，在安排生產的同時，必須保證安全，有可靠的措施并已經解決落實。

5．各專業人員進行安裝施工時，嚴格遵守安全操作規程，對違反安全操作規程者，任何人有權予以制止。各專業人員發現有不安全因素應立即停止工作，向施工員、安全員報告，在采取相應措施并經施工員、安全員已消除后，方可繼續安裝施工。

6．嚴格《建設工程施工現場供用電安全規范》，以及現場所制定的各有關。嚴格禁止非暫設電工對現場用電進行操作。

7．施工員應根據工種施工部位、施工條件、施工特點進行針對性的安全交底、提出要求和措施，并嚴格執行，經常督促檢查。

8．堅持班前講話制度，認真開展各項安全活動，提高安全知識與自我防護意識，按要求作好安全日志。

9．嚴禁酒后作業、穿高跟鞋或拖鞋進入施工現場。嚴禁施工過程中嬉笑打鬧。

進入現場戴安全帽，高處作業搭設腳手架，操作前系好安全帶。

六、雨季施工措施

本工程安裝施工跨越雨季對建筑安裝施工帶來一系列的季節性困難，對工程進度、工程質量、施工安全、工作效率以至經濟效益有著十分密切的關系。本工種的雨季施工措施主要有以下方面：

1．結合雨季特點科學合理地安排生產。針對既定的生產計劃制訂切實可行的措施，以克服季節特點帶來的困難，達到保證進度、工程質量和施工安全的目的；

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2．結合各專業的特點對雨季施工的特點、工作環境條件與所施工項目的特點，制定出雨季施工技術措施；

3．嚴格貫徹執行上級有關雨季施工技術措施與要求；

4．進入季節性施工前分專業進行檢查，將有關措施都一一落實，對查出的問題應限期解決，不留隱患；

5．按實際情況補充必要的技術措施與要求，書面下達到施工班組；

6．雨季施工措施是綜合性的管理，人、機、料、法、環都應認真考慮到。

第八章

1.驗收原則：

工程驗收和工程檔案

項目按設計任務全部建成，經過運行達到設計要求，并經設計，施工單位根據設計任務的要求進行初驗，并寫出試驗報告，經施工單位的上級部門進行系統檢測后，方可提請買方最終驗收。2.工程驗收小組組成

由買方主管部門，政府有關部門，買方主要負責人，監理單位，施工單位及技術專家組成。按本規范規定和竣工圖紙進行驗收，驗收時應做好記錄，簽署驗收證書，并應立卷、歸檔。3.驗收依據

為了保證工程質量，確保系統正常運行和工程的順利移交，特特定本標準為工程竣工驗收依據。驗收分設備驗收和技術系統驗收及施工驗收三部分。3.1 產品質量驗收

各供貨單位向甲方提供產品的質量證明，并由甲方驗收簽收。

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3.2 系統運行驗收

當設備安裝完畢并調試運行無誤后，由乙方派支持人員進行系統聯調，并向甲方提交調試報告。乙方認為所承擔的工程項目全部完成后，書面通知甲方進行系統運行驗收。甲方可會同主管部門或組織專家按規定的設計及技術要求進行驗收并辦理驗收手續。3.3 施工驗收

應符合現行國家標準《電氣裝置工程施工及驗收規范》的規定，并應符合設計要求，施工驗收包括設備安裝和管線敷設兩部分。

對系統中的所有電器設備進行通電、斷電三次，系統設備應工作正常。對空調機組、新風機組、冷凍機組、冷卻塔、換熱器、給排水的自控設備進行人工模擬試驗，即將各相關系統投入正常運行后，觀察自控設備是否正常按照各系統的運行邏輯在現場人工給出控制信號，如使溫度傳感器的測試溫度改變、差壓保護開關動作、液位開關動作、風機停止等，觀察系統中的其他設備是否按照功能說明中的邏輯關系執行，圖形中心的顯示內容是否正確，打印機是否列印，如一切正常，則驗收通過。

本工程的工程檔案分為兩部分：一是工程交工技術檔案，主要包括能證明工程質量的可靠程度以及工程各種設備、裝置的使用、維護等有關的一切文件材料，隨工程交工一并提交有關單位存檔備用；另一部分是施工單位積累的施工技術資料、經濟資料和管理資料。

工種交工技術檔案應包括以下文件： ⑴開工報告；

⑵設計變更、工程更改洽商單； ⑶施工組織設計、施工方案； ⑷施工技術交底；

⑸材料、設備出廠合格證及化驗單； ⑹隱蔽工種檢驗記錄；

⑺分項、分部、單位工程質量檢驗評定、驗收

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⑻試運行報告 ⑼停工、復工報告 ⑽初驗報告 ⑾竣工驗收單；

⑿正式設計的完整文件及竣工圖紙資料 ⒀竣工決算

上述全部文件圖紙資料提供三套

施工單位積累的檔案資料包括以下文件： ⑴以上工程交工技術檔案的全部項目； ⑵施工日記； ⑶施工總結；

⑷重要的質量、安全技術方案的抉擇資料； ⑸重要協議，重要會議紀要； ⑹工種合同預算； ⑺工程結算、核算資料；

⑻工種重要活動，關鍵部位的聲像、圖片資料。

5.資料要求

檢驗要求文件齊全，文字準確，圖紙齊備。

在驗收中發現不合格的項目，應由驗收機構查明原因，分清責任，提出解決辦法。

系統工程驗收合格后，驗收小組應簽署驗收證書。驗收證書的格式宜符合規范中的規定。

第九章 竣工交接服務與承諾

一、質量目標

我公司承擔的樓宇自控系統工程，竣工后施工質量達到優質等級。

二、售后服務及培訓

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用戶服務公約

“用戶的利益永遠放在第一位”

我們會做到： 售前

——提供詳盡的技術資料，供客戶分析參考。——隨時解釋客戶的疑問。

——在詳細了解客戶意圖的基礎上，做充分的前期準備工作。——站在客戶的立場上，出具最佳技術設備施工方案。

售中

——優秀的專職人員拜訪客戶，了解最新情況及需求。——幫助客戶提供最理想的改進措施。

——現場安裝、調試，直到客戶獨立操作系統為止。——技術培訓與交流，做到不保留技術。——嚴格遵守公司章程，不能勉為其難。

售后

——每月定期垂詢客戶，及時發現并解決問題。——系統運行一段時間，親臨查看系統。——24小時內故障響應。——所有設備一年內均可退換。——新產品信息及時讓客戶了解。1.售后服務期

——在工程驗收合格之日起，即進入了售后服務期。售后服務期包括免費保修期和質量維護期。

——免費保修期：從工程驗收合格之日起，二年之內為免費保修期。在免費保修期內，屬于保修范圍的質量問題，乙方將免費維修和無償更換產品。

——質量維護期：在免費保修期之后，我方繼續提供終身優質優惠服務。在質量維護期內進行的維修服務將根據公司所定的備件產品（不高于投標價）及維護情況按200元/天收取人工費。

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2.售后維護人員

合格的工作人員能迅速圓滿完成所有工作。維護人員首選原工程調試人員。技術專家為工程維護提供服務。3.售后服務項目

在售后服務期內，公司售后服務部將提供以下服務項目： 1）接受用戶意見

接收用戶來信、電話、傳真，在24小時內作出答復或處理意見，使用戶滿意。并把相應信息存入用戶維護電話記錄中。

2）定期聯絡

定期主動對用戶保證一年二次聯絡。聯絡方式： ——走訪 ——電話聯系 3）信息反饋

收集質量信息、填寫“信息反饋單”，反映至工程技術部，為維護提供信息。4）維護保養和故障維修

制定系統維護保養表，指導業主技術人員進行保養，并收集維護保養信息，以便及早發現故障隱患。

當現場發生故障時，售后服務部將組織進行故障維修，及時維修，并把相應信息填入用戶服務記錄單中。

當系統運行出現現場技術人員無法排除的故障，可直接通知中國建筑技術開發總公司。公司將派出具備故障排除技能的工程師到現場。到現場時間為接到通知后24小時內。

在系統試運行之前，投標方案為買方提供培訓及考察。通過培訓使工作人員理解各智能系統的基本原理并且學會系統操作和維護，包括對本工程軟硬件系統分析及維護，并頒發《培訓合格證書》。

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1）培訓課程

培訓課程包括但不局限于： ——智能建筑的原理

——通過各系統軟件開發環境編制用戶定義軟件 ——各系統的操作

——各系統的參數設定和修改 ——各系統的維護

為滿足培訓要求，培訓的工作人員應進行定期考察和最后考試。培訓計劃細節在詳細設計階段提交給用戶并獲得認可。2）竣工前培訓

我公司將在工程竣工之前，提供業主兩人，為期兩周的免費培訓。（參觀設備廠家，了解產品性能，使用維護）3）現場培訓

我公司將在工程竣工之前，以提交的技術手冊、安裝手冊等竣工資料為依據，對業主的工程技術人員進行一至二周的現場培訓。通過培訓使業主的工程技術人員能夠：

——了解系統基本原理 ——掌握各系統基本操作 ——可進行簡單故障排除 4）工廠培訓

在提交設備之前，在設備制造廠進行系統培訓，培訓課程和學習范圍的細節應在培訓課程開始前一個月提交給用戶認可。5）竣工后培訓

在工程竣工后，將在公司舉辦新用戶培訓班，學習時間為2周，培訓人數4人。附帶：

施工現場安全注意事項交底

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1、施工人員都必須戴好安全帽，并扣好帽帶，并掛號胸卡。

2、施工人員必須經三級安全教育合格，并簽訂安全責任協議后方可上崗操作，未經三級安全教育者不得上崗作業。

3、遵守安全操作規程和六大紀律，工地規章制度和各項規章制度，施工現場禁止穿拖鞋、高跟鞋、赤腳和易滑帶釘的鞋和赤膊操作、酒后等違章冒險作業。杜絕違章指揮和違章操作。

4、作業前要先熟悉作業環境，每天上班必須對職工進行班前安全技術交底和應注意事項，并應做好班組臺賬。

5、施工人員不得私自拆除腳手架，防護設施、安全標志、警告牌等安全設施，確需拆除或移位，須經工地負責人同意后，有可靠拆除措施，方可拆除或移位，并在下班前或作業完工后復原。

6、上班時，衣著要整潔，工作思想要集中，堅守工作崗位，不準開玩笑、做私活，不得在施工現場吸游煙和隨地大小便。

7、遇六級及以上大風或大雨，應停止室外工作，并檢查堆放材料是否穩定，不穩固時必須及時加固或移位，蓋好機械設備。

8、夜間作業需有充足的照明，嚴禁亂扔亂丟材料、工具、垃圾廢料和高空拋物，以防東西跌落傷人。

9、不懂電器和機械人員，嚴禁使用和玩弄機電設備，不準坐在腳手架防護欄桿上休息、睡覺。

10、若職工在作業時，碰到與本工種或非本工種人員（如因材料、場地、塔吊機械、施工用電、施工用水等）發生矛盾時，應及時上報班組長或管理人員解決，嚴禁采用暴力解決，而發生打架、斗毆事件。

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11、做到三不傷害（自己不傷害自己、不傷害別人、不被別人傷害）。

12、在外加架上或高空作業必須系好安全帶（安全帽要高掛低處）。

13、施工人員在作業前要檢查作業環境，發現有不安全因素（如有未經覆蓋的洞口和有未圍護的臨邊，或為經安全措施的立體作業等），嚴禁作業。班組長安排職工工作時，必須對職工交代工資環境安全情況，對職工進行班前安全交底及作業現場的應注意事項交底。

14、施工人員在外架作業時，檢查外架腳手片是否有鐵絲綁扎，有破損或老化，腳手片上有雜物等不安全因素的，必須先更換腳手片（鐵絲綁扎）清理雜物后方可作業，外架必須有按規范要求的封層措施。

15、各工種在施工中，必須緊密配合，貼別是立體交叉作業，若有班組在洞口作業時，要注意上下有無其他班組人員或本班組人員在作業，若有人作業，必須有可靠地安全措施方可作業，否則必須停止作業。

16、施工臨時用電嚴禁亂拉亂接，亂接使用無插座的鎢絲燈、電器設備和老花及單股線。使用強檢查漏保器等失靈可靠方可操作，電線不得拖地、碾壓、破皮、老化等，接頭牢固，絕緣符合規范要求。

17、及時清理建筑垃圾、材料、鋼筋登、木登支教等零星材料不得堆積在通道上，包括臨時通道，以確保道路暢通。

18、各職工在上班作業前，要檢查周圍的作業環境，確保無隱患后方可上崗作業。若有多人一起作業要聯絡明確，班組長要多長巡查（若單人作業要增加巡邏頻率）。

19、乘電梯上下時，要聽從電梯司機指揮，不得在電梯運行時，開啟

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電梯門，嚴禁將人或物伸出電梯轎廂外面，人或物嚴禁靠在電梯門邊。需要用電梯而發信號時，人或物必須站在出料臺門李側，嚴禁人或物伸出電梯運行范圍內。在電梯每到或沒停穩時，不得開啟出料臺上的門和電梯門。

20、嚴格施工現場用火（包括明火、燒電焊、使用氧氣乙炔等），確需用火必須經動火審批方可作業。嚴禁拆除和玩弄消防器材，使用電力部門明令禁止的電器設備。

交底人簽字：

被交底人簽字：

****年**月**日

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第三篇：樓宇自控系統工程師崗位職責

1.根據客戶需求，制定樓宇自控系統實施方案。

2.負?責樓宇自控系統項目實施，控制項目質量、成本與進度并參與驗收。

3.跟蹤外包對象工程實施，評估外包工作質量。

4.根據服務條款要求進行售后服務與障礙處理。

第四篇：院BAS(樓宇自控)系統施工組織設計方案

BAS（樓宇自控）系統施工組織設計

第一章 工程概況

天津開發區**學院位于天津經濟技術開發區新城東路以東第三大街南側。建設單位為天津經濟技術開發區，設計單位為建設部建筑設計院。西部教學區設教室，實驗室及辦公室等六棟單體建筑。東部生活區設餐廳，活動中心及教職工學生宿舍等十棟單體建筑。目前主體施工已經開始，預留、預埋現暫由主體施工單位實施。天津開發區**學院弱電工程主要含三個主要子系統，樓宇自控系統，綜合布線系統，公用天線電視系統

第二章 工藝概況

本建筑樓宇自控系統中央控制室設在3區地下一層，由計算機、顯示器、打印機、通訊接口和樓宇系統軟件及用戶軟件組成的。由中央控制室引出3條專用通訊線到教學樓各區及學生餐廳。現場控制器由一臺XL500子站、37臺XL100子站組成，分別對教學樓各區及學生餐廳內的暖通空調、給排水系統相應機電設備進行監控

第三章 施工準備工作

一、人員準備

成立“天津開發區**學院弱電工程項目經理部”。委派具有豐富施工經驗和組織指揮能力的人員任職，統一組織、管理、協調，下設各專業工種技術、質檢、安全等部門，配合相關專業工程師，層層把關，全方位控制工程進度、技術質量、安全和日常工作（組織機構見附表一）

二、設備的選型和主材的審定

設備的選型、主材的審定將嚴格遵循下列原則

1． 嚴格按照招標文件對有關設備、材料的規定和設計圖紙的要求執行 2． 凡我公司直接訂貨的設備、材料嚴格按照我公司程序文件《采購工作文檔僅供參考

程序》、《合格分供方評定工作程序》、《產品標識和可追溯性工作程序》、《進貨檢驗和試驗及其狀態工作程序》執行。并將2－3個廠家的產品資料（質量證明及產地證明）報請建設單位審核認可，未經建設單位審定的產品我方不得采購

3． 主要設備、材料見附表二“主要設備、材料明細表”

三、現場臨時設施

我公司與業主簽訂合同后，即與業主及與工程總承包單位落實施工所必需的臨時設施，如現場管理用房、倉儲地點、用水用電等。保證按業主規定的日期開工

四、技術準備工作

1．提前安排本工程的工程技術人員，對技術工作進行技術交底、工程內容交底、工藝流程交底、熟悉所安裝設備的性能、特點及規定，使所有人員在進入施工現場前胸中有數

2．技術部門根據本工程特點，認真組織好圖紙會審，并結合本工程各項目的實際需要制定有針對性的分項施工方案。根據方案要求和有關技術、質量規范、組織施工人員進行技術交底和技術培訓

3．通過認真審查施工圖紙及有關施工資料，及時準確地做出施工預算，經批準后由物資供應部門供應部門籌備

第四章 施工進度計劃

本施工進度計劃主要包括工程項目的進度計劃、各專業勞動力計劃和施工機具計劃三個方面

一、工程進度計劃

工種項目進度網絡計劃的編制，主要依據下述原則：

1．業主關于2000年4月25日開工，2000年6月30日竣工的要求；（見安裝工程進度計劃表三）

2．國內外施工工藝標準規定的施工方法和施工工藝流程； 3．施工圖紙和設計說明；

4．各工種之間的施工順序和搭接關系；

5．本公司多年形成的施工經驗和施工方法；

6．合同簽定后，將依據甲方要求，結合土建總包及裝修工程進度計劃安排，可做適當調整

二、各專業勞動力計劃安排

為保證本工程各項內容按預定計劃完成，在編制施工進度計劃時，我們充分考慮到各專業的完成每道工序所需要的勞動力，編制了相應的勞動力計劃。（見附表四）

三、施工機具計劃

為保質保量完成本工程，達到招標文件和設計要求的標準，我們在分析了本工程的特點之后，結合我公司的機具力量編制了主要機具計劃。（見附表五）

第五章 主要施工方法和技術措施

施工前根據現場情況詳細制定方案，并按照施工流程圖依次完成線管敷設、穿線及設備安裝、調試工作

施工流程圖：

施工階段配合土建裝修、空調、給排水工程進行管道、穿線、設備安裝、調試、最終完成系統整體調試直至正常運行，中間進行管線的安裝、清理、測試工作

施工順序：

管道預留——管路疏通——穿線校線——配合吊頂下線——配合裝修安裝設備——系統現場元器件安裝——軟件編制——局部調試——系統全面調試——運行

一、金屬管道敷設

1）嚴格按圖紙施工，配合其它專業做好管道綜合 2）預埋（留）位置準確、無遺漏

3）管道支吊架整齊、美觀、牢固、管道連接處清潔、美觀、電氣連接嚴密、牢靠

4）管口無毛刺、尖銳棱角。管口宜作成喇叭型

5）金屬管的彎曲半徑不應小于穿入電纜最小允許彎曲半徑。明配時，一般不小于管外徑的6倍；只有一個彎時，可不小于管外徑的4倍；整排管在轉彎處，宜彎成同心圓的彎兒。暗配時，一般不小于管外徑的6倍；敷設于混凝土樓板下，可不小于管外徑的10倍。金屬管彎曲后不應斷裂

6）管子與管子連接，管子與接線盒、配線箱的連接都需要在管子端口進行。套絲

二、線纜敷設要求

1）線纜的布放應平直，不得產生扭絞、打圈等現象不應受外力擠壓和損傷

2）線纜在布放前兩端應貼有標簽，標簽應清晰、端正、正確 3）電源線、信號線纜、雙絞線纜、光纜及其他弱電線纜應分離布放

4）Lucent提供的非屏蔽雙絞線采用先進的雙絞技術，利用線對

之間不同的絞距產生自感電容、電感進行自屏蔽，同時線對之間再進行絞合，這樣不僅屏蔽了線對之間的電磁干擾，而且比較有效的屏蔽了外界的電磁干擾。兼之本系統要求配備全封閉、鐵線槽、鐵線管路由，并作接地處理，這足以滿足對各種電磁干擾的屏蔽要求。另外設計路由時要求強電與弱電管線和插座相距50cm以上距離，避免相貼近、長距離平行布置，則完全能滿足抗干擾的要求 5）線纜之間不得有接頭

三、設備安裝

1．設備開箱點件

設備在運輸就位前必須進行開箱驗收，協同業主代表檢查外觀有無一次搬運造成的損傷，有無保管不善造成的銹蝕進水問題，檢查設備零部件是否符合裝箱單，并做好三方簽認記錄。主要檢查項目有：

（1）外觀檢查；（2）出廠合格證；（3）設備性能說明；（4）零部件的數量 2．設備運輸

設備運輸必須包裝完好。

3．設備安裝

（1）所有設備安裝前應核對設備訂貨單，設備合格證。

（2）設備安裝前進行檢查，并按廠方提供的說明書要求及嚴格按照國家設備安裝條款要求進行施工

（3）當風道溫度傳感器與濕度傳感器一同安裝時，應注意順風或水走向，溫度應置于濕度傳感器上側

（4）各個傳感器不應安裝于管路彎頭處

（5）風閥驅動器安裝一定要注意閥的葉片軸與驅動器軸同心

（6）電動閥門驅動器安裝，注意閥的實際開啟方向于驅動器指示方向相符

（7）流量計安裝一定要注意于直管段豎直安裝，流量計前至少要有10倍流量計通徑的距離；流量計后至少要有5倍流量計通徑的距離

四、校線及調試

1）在各分項工程進行的同時做好各系統的接校線檢查，為調試做好準備 2）嚴禁不經檢查立即上電

3）嚴格按照圖紙、資料檢查各分項工程的設備安裝、線路敷設是否與圖紙相符

4）逐個檢查各設備、點位的安裝情況，接線情況。如有不合格填寫質量反饋單，并做好相應的記錄

5）各設備、點位檢查無誤完畢后，對各設備、點位逐個通電實驗。通電實驗為兩人一組，涉及強電要掛牌示警，并記錄

6）通電實驗后，進行單體調試，單體調試正常后，方可進行系統聯調。涉及其它施工單位者，要事先通知到位，并做好相應記錄

五、施工工期控制

密切注意水暖專業的施工進度，及時將電動閥門的閥體、流量計提供給水暖專業的施工隊伍，及時檢查溫濕度傳感器安裝孔的預留情況

第六章

施工執行的規程、規范、技術標準和圖集

JGJ/T16-92 《民用建筑電氣設計規范》 《高層民用建筑設計防火規范》 GB50045－95

GB50174－93 HONEYWELL 《電子計算機機房設計規范》 《應用手冊》

《自動化儀表安裝工程質量檢驗評定標準》 《通風與空調工程施工及驗收規范》

第七章

工程質量和綜合管理措施

一、工程質量管理

（一）管理職責：

1．項目經理職責：對本工種的施工項目的質量管理工作負全面責任，履行項目承包合同中的條款，是本項目質量第一負責人

2．項目總工程師職責：是本項目技術和質量的直接領導者，協助項目經理對工程質量管理工作進行具體組織和指導

3．專業工程師職責：協助總工程師組織施工圖紙會審、技術交底，編制保證質量的技術措施，解決施工中技術質量問題

4．項目副經理職責：

（1）負責調配人力、物力、保證工程按圖紙和規范施工，并對工程進度負責

（2）協調同顧客、總分包的關系，使質量計劃和質量目標得以實施

（3）負責現場文明施工管理，并組織參加現場文明施工檢查

（4）對現場的成品保護負責，組織制定《成品保護措施》、《成品保護責任書》，檢查和督促措施的落實和實施

（5）負責對現場審核結果中整改措施和質量糾正措施的實施

5．質量責任工程師職責：

（1）對本工程的準備、施工、交付整個過程質量活動的控制、管理、監督改進負責

（2）對本工程材料、設備的合格性負責

（3）對施工圖紙、技術資料、項目質量文件、質量記錄的控制管理負責

（4）定期或不定期組織本工種質量檢查，做好分部工程質量評定的管理工作，并組織好工程資料的收集、整理工作

6．生產調度員職責：

負責組織本工程生產計劃的制定及施工生產全過程的組織、指揮、協調。確保年、季、月生產計劃須利完成

7．計劃統計員職責：負責本工程的計劃統計工作，按期編報生產統計報表，深入施工現場，掌握工程進度，參加生產調度會，與施工員加強聯系，檢查月、季計劃執行情況

8．技術隊長職責：

（1）負責本隊（廠）承擔項目的技術和質量工作，對本工程的準備、施工、安裝、交付和維修過程質量活動的控制、管理、監督改進負責

（2）對進場材料、設備的合格性負責

（3）對施工圖紙、技術資料、項目質量文件、質量記錄的控制和管理負責

（4）負責擬定本單位保證工程質量的技術措施，并審核作業指導書，施工方案，并檢查執行情況

（5）定期或不定期組織本隊工程質量檢查，作好各項工程質量評定管理工作，并組織好工程，保證資料的收集、整理工作

9．施工員職責

（1）對所施工的項目負直接責任

組織班組完成上級下達的質量指標，深入現場指導施工，嚴格按施工圖紙、規程、規范施工，并組織班組進行自互檢，工程一次驗收合格

（2）負責編制分部工程施工方案，技術交底或作業指導書，經主任工程師后組織實施

（3）遵守工序質量制度，保證不合格工序不進入下道工序，對工序管理引起的質量問題負責，并對施工過程中檢查出的質量問題組織返工處理。參加隱險、預檢、試壓、調試、竣工驗收工作

（4）組織參加設備，材料進現場的驗證，并收集保存材料、設備合格證

（5）工程竣工前應將生產過程中有關質量記錄轉交質檢員，并對移交資料的準確性、完整性負責

10．質檢員職責

（1）嚴格監督按設計圖紙、規程、規范等進行施工，以保障工程質量達到有關驗收標準

（2）作好分部工程質量等級工作，參加隱蔽、試壓、運行、分部工程竣工、檢查、驗收工作

（3）認真填寫工程質量檢查記錄，及時把檢查發現的問題反饋給有關部門和人員

（4）發現質量隱患，應及時向施工單位或施工人員提出，對重大質量隱患，有權責令現場停止施工并及時向上級部門和領導匯報，發生重大質量事故，及時監督施工單位用局面形式向上級部門和領導匯報

11．設備、材料員職責

（1）負責工種設備、主要材料、輔助材料采購及驗證，對驗證中發現的質量總是及時反饋有關部門

（2）負責審核采購物資的質量證明文件并保存

12．計量員職責

負責提供工作所需適宜的計量器具，對工程檢驗，測量，試驗用的計量設備，必須按規定進行檢測，建立臺賬，并貼有合格標識

13．施工班組職責

嚴格按照設計圖紙、規程規范施工，認真做好自檢互檢，嚴把每道工序關，保證所施工項目達到有關驗收標準

（二）質量保證措施

1．本工程的施工全過程用ISO－9002質量保證措施體系的標準，建立健全本工程的《質量管理制度》，對工程的全過程實行有效的質量控制

2．嚴格執行有關施工與驗收規范，規程等技術法規，嚴禁顛倒工序施工

3．嚴格執行上級有關質量管理制度以及項目經理部所制定的《質量管理制度》

4．實行質量責任制，貫徹誰施工誰負責質量，誰主管誰負責質量的原則

5．接受各級質量執法機關、部門的質量監督，接受建設單位及工程的質量監督與指導

6．關鍵工序編制作業指導

7．強化質量意識，嚴肅工藝紀律，嚴格按照圖紙施工，認真貫徹施工組織設計、施工方案、技術交底及工藝標準等技術文件

8．實行施工掛牌制，以便監督檢查和嚴格自律。質量責任牌在分項工種質文檔僅供參考

量評定后摘除

9．各級質量檢查員到崗到位，及時發現問題并督促糾正。對重要部位、重要工序要進行全檢。各專業工程師堅持巡查，項目經理部定期召開質量分析評估會，分析質量形勢，明確質量要求，學習有關法規和文件，對質量意識強，工程質量好的進行表彰、獎勵；對質量意識差、工程質量差的進行批評、罰款并限期整改

10．施工中所用的設備、材料、半成品的質量是保證工種質量的重要條件。因此，進入現場應進行復驗，確定其符合有關標準后，才允許使用

11．在施工全過程中堅持自檢、互檢并加強過程檢查，加強質量指導，力爭把質量問題消滅在萌芽之中。發生質量問題進行管理；填寫質量信息傳遞表，指明問題所在，提出修改期限，按期復查，確認已經消除，經雙方簽字后存管理檔案

12．教室和標準辦公室要先做出樣板間經鑒定合格后再推廣施工

13．隱蔽工程有隱蔽前進行專門質量檢查，在未達到合格標準前不得進入下道工序施工。隱蔽工程由各專業工程師、施工員、會同設計單位、建設（監理）單位共同按系統、部位、工序進行，驗收合格后及時填寫記錄并由參檢人員簽認

14．各項安裝記錄，檢驗記錄、評定報告要隨工程按實際情況及時填寫，該工作作為項目部撥付工程款的重要依據之一

15．建立工程質量登信息網絡，及時掌握，及時反饋

16．實行質量獎罰制度，獎優罰劣，作為輔助管理手段

二、成品保護措施

① 管線應在平整、無積水的場地上碼放整齊，下部設有墊托，并有防雨措施。線材、設備應有專用庫房

② 管線、線材及各種設備在裝卸、運輸和安裝過程中應輕拿輕放，以防損壞成品

③ 安裝完的管線、橋架、設備要保證表面光滑潔凈，暫停施工的管線，應將管線開口處封閉，防止雜物進入

④ 交叉作業較多的場地，嚴禁以安裝完的管線、橋架作為支、吊架。不允許將其它支、吊架焊在或掛在管線、橋架支、吊架上 ⑤ 管線、線材及各種設備暫不安裝的，由專人統一保管

⑥ 管線、線材及各種設備安裝就位后，應在系統聯通前做好外部防護措施，設備表面應不受損壞。設備系統安裝就緒后，未正式移交使用單位的情況下，設備用包裝箱進行包裹，以防止交叉作業過程中的磕碰 ⑦ 機房應有專人保護，防止損壞，丟失零部件

⑧ 對設備到現場后，應統一存放，并設專人保管，按類別型號碼放整齊

三、消防措施

本工種系高層建筑，立體交叉施工，多專業協同作業，消防安全問題十分突出，不可有絲毫大意疏忽。為此，必須從各個方面采取有效措施，以達到消防安全的目的

1．建立的消防安全組織體系，形成網絡，由專職消防安全員監督、執法；

2．各專業根據安裝時作業的特點，隨時局面提出消防安全的措施與要求；

3．現場消防設備應配備齊全，并保證有效、可靠，任何人在任何時候不得以任何理由擅自將消防器材移作它用；

4．成立義務消防隊，群防群治，常備不懈，應急出動，減少損失；

5．嚴格執行現場用火制度，電氣焊工應嚴格按安全消防操作規程施工，五級以上大風天氣，不得進行室外明火作業

6．施工現場嚴禁吸煙，嚴禁擅自點火取暖

四、現場保衛措施

1．施工保衛與文明施工是保證正常工作的必要條件，應該認真做好相應工作，在思想認識上高度重視；

2．機具房、庫房、辦公室及更衣室的門窗保證牢固可靠，專人管理鑰匙，人走鎖門，重要物資用房裝防盜裝置；

3．小型工具、儀表、裝箱入柜，由專人負責保管；

4．不準將個人貴重物品，較多金錢帶入工地；

5．遵守各項保衛制度，服從保衛人員管理，做到遵紀守法；

6．搞好室內外的衛生，所有物件整齊有序；

7．按施工現場文明施工管理條例做好場容管理；

8．現場的材料、設備存放在規劃區內，碼放整齊，相應的防泡、防淋、防潮措施應可靠有效；

9．施工現場布置合理，及時清理施工廢料，做到活完、料盡、腳下清；

10．文明禮貌、協調各有關方面的關系，每個成員都要在言行上注意，為企業形象增輝

五、安全生產措施

1．嚴格遵守國務院、部委、北京市以及總公司各級領導所頒發的安全生產各項法規與文件

2．各級領導、施工員、操作工人嚴格貫徹執行《安全生產責任制，遵守各項安全規章制度

3．進入本工程進行安裝施工的所有人員，在進場前必須進行安全教育

4．各級領導及施工員在任何情況下不違章指揮，在安排生產的同時，必須保證安全，有可靠的措施并已經解決落實

5．各專業人員進行安裝施工時，嚴格遵守安全操作規程，對違反安全操作規程者，任何人有權予以制止。各專業人員發現有不安全因素應立即停止工作，向施工員、安全員報告，在采取相應措施并經施工員、安全員已消除后，方可繼續安裝施工

6．嚴格《建設工程施工現場供用電安全規范》，以及現場所制定的各有關。嚴格禁止非暫設電工對現場用電進行操作

7．施工員應根據工種施工部位、施工條件、施工特點進行針對性的安全交底、提出要求和措施，并嚴格執行，經常督促檢查

8．堅持班前講話制度，認真開展各項安全活動，提高安全知識與自我防護意識，按要求作好安全日志

9．嚴禁酒后作業、穿高跟鞋或拖鞋進入施工現場。嚴禁施工過程中嬉笑打鬧

進入現場戴安全帽，高處作業搭設腳手架，操作前系好安全帶

六、雨季施工措施

本工程安裝施工跨越雨季對建筑安裝施工帶來一系列的季節性困難，對工程進度、工程質量、施工安全、工作效率以至經濟效益有著十分密切的關系。本工種的雨季施工措施主要有以下方面：

1．結合雨季特點科學合理地安排生產。針對既定的生產計劃制訂切實可行的措施，以克服季節特點帶來的困難，達到保證進度、工程質量和施工安全的目的；

2．結合各專業的特點對雨季施工的特點、工作環境條件與所施工項目的特點，制定出雨季施工技術措施；

3．嚴格貫徹執行上級有關雨季施工技術措施與要求；

4．進入季節性施工前分專業進行檢查，將有關措施都一一落實，對查出的問題應限期解決，不留隱患；

5．按實際情況補充必要的技術措施與要求，書面下達到施工班組；

6．雨季施工措施是綜合性的管理，人、機、料、法、環都應認真考慮到

第八章

1.驗收原則：

工程驗收和工程檔案

項目按設計任務全部建成，經過運行達到設計要求，并經設計，施工單位根據設計任務的要求進行初驗，并寫出試驗報告，經施工單位的上級部門進行系統檢測后，方可提請買方最終驗收 2.工程驗收小組組成

由買方主管部門，政府有關部門，買方主要負責人，監理單位，施工單位及技術專家組成。按本規范規定和竣工圖紙進行驗收，驗收時應做好記錄，簽署驗收證書，并應立卷、歸檔 3.驗收依據

為了保證工程質量，確保系統正常運行和工程的順利移交，特特定本標準為工程竣工驗收依據。驗收分設備驗收和技術系統驗收及施工驗收三部分 3.1 產品質量驗收

各供貨單位向甲方提供產品的質量證明，并由甲方驗收簽收

3.2 系統運行驗收

當設備安裝完畢并調試運行無誤后，由乙方派支持人員進行系統聯調，并向甲方提交調試報告。乙方認為所承擔的工程項目全部完成后，書面通知甲方進行系統運行驗收。甲方可會同主管部門或組織專家按規定的設計及技術要求進行驗收并辦理驗收手續 3.3 施工驗收

應符合現行國家標準《電氣裝置工程施工及驗收規范》的規定，并應符合設計要求，施工驗收包括設備安裝和管線敷設兩部分

對系統中的所有電器設備進行通電、斷電三次，系統設備應工作正常 對空調機組、新風機組、冷凍機組、冷卻塔、換熱器、給排水的自控設備進行人工模擬試驗，即將各相關系統投入正常運行后，觀察自控設備是否正常按照各系統的運行邏輯在現場人工給出控制信號，如使溫度傳感器的測試溫度改變、差壓保護開關動作、液位開關動作、風機停止等，觀察系統中的其他設備是否按照功能說明中的邏輯關系執行，圖形中心的顯示內容是否正確，打印機是否列印，如一切正常，則驗收通過

本工程的工程檔案分為兩部分：一是工程交工技術檔案，主要包括能證明工程質量的可靠程度以及工程各種設備、裝置的使用、維護等有關的一切文件材料，隨工程交工一并提交有關單位存檔備用；另一部分是施工單位積累的施工技術資料、經濟資料和管理資料

工種交工技術檔案應包括以下文件： ⑴開工報告；

⑵設計變更、工程更改洽商單； ⑶施工組織設計、施工方案； ⑷施工技術交底；

⑸材料、設備出廠合格證及化驗單； ⑹隱蔽工種檢驗記錄；

⑺分項、分部、單位工程質量檢驗評定、驗收

⑻試運行報告 ⑼停工、復工報告 ⑽初驗報告 ⑾竣工驗收單；

⑿正式設計的完整文件及竣工圖紙資料 ⒀竣工決算

上述全部文件圖紙資料提供三套

施工單位積累的檔案資料包括以下文件： ⑴以上工程交工技術檔案的全部項目； ⑵施工日記； ⑶施工總結；

⑷重要的質量、安全技術方案的抉擇資料； ⑸重要協議，重要會議紀要； ⑹工種合同預算； ⑺工程結算、核算資料；

⑻工種重要活動，關鍵部位的聲像、圖片資料

5.資料要求

檢驗要求文件齊全，文字準確，圖紙齊備

在驗收中發現不合格的項目，應由驗收機構查明原因，分清責任，提出解決辦法

系統工程驗收合格后，驗收小組應簽署驗收證書。驗收證書的格式宜符合規范中的規定

第九章 竣工交接服務與承諾

一、質量目標

我公司承擔的樓宇自控系統工程，竣工后施工質量達到優質等級

二、售后服務及培訓

用戶服務公約

“用戶的利益永遠放在第一位”

我們會做到： 售前

——提供詳盡的技術資料，供客戶分析參考 ——隨時解釋客戶的疑問

——在詳細了解客戶意圖的基礎上，做充分的前期準備工作 ——站在客戶的立場上，出具最佳技術設備施工方案

售中

——優秀的專職人員拜訪客戶，了解最新情況及需求 ——幫助客戶提供最理想的改進措施

——現場安裝、調試，直到客戶獨立操作系統為止 ——技術培訓與交流，做到不保留技術 ——嚴格遵守公司章程，不能勉為其難

售后

——每月定期垂詢客戶，及時發現并解決問題 ——系統運行一段時間，親臨查看系統 ——24小時內故障響應 ——所有設備一年內均可退換 ——新產品信息及時讓客戶了解 1.售后服務期

——在工程驗收合格之日起，即進入了售后服務期。售后服務期包括免費保修期和質量維護期

——免費保修期：從工程驗收合格之日起，二年之內為免費保修期。在免費保修期內，屬于保修范圍的質量問題，乙方將免費維修和無償更換產品

——質量維護期：在免費保修期之后，我方繼續提供終身優質優惠服務。在質量維護期內進行的維修服務將根據公司所定的備件產品（不高于投標價）及維護情況按200元/天收取人工費

第五篇：樓宇自控系統整體解決方案研究

龍源期刊網 http://.cn

樓宇自控系統整體解決方案研究

作者：趙 穎 張 巍

來源：《沿海企業與科技》2007年第05期

[摘要]文章簡要介紹樓宇自控系統的概念和結構形式，對其中有代表性的西門子S600頂峰系統，江森Metasys樓控系統和浙大中控OptaSYS Pcs—300樓控系統的組成與特點進行詳細的說明，為工程技術人員在進行相關設計時提供參考和依據。

[關鍵詞]樓宇自控系統；s600頂峰系統；Metasys樓控系統；opnSYsPcs—300樓控系統

[作者簡介]趙穎，沈陽建設項目招投標中心聲級工程師，遼寧沈陽，110014；張巍，武警遼寧省總隊醫院助理工程師，遼寧沈陽，110014

[中圖分類號]F29335

[文獻標識碼]A

[文章編號]1007-7723(2007)05-0034-0003

自從引入微處理器技術以來，樓宇自控技術的發展已走過了20多年的歷程。樓宇自控設備從沒有通信功能的獨立控制器發展成為具有通信功能的網絡控制器，樓宇自控系統(BMS)從最初只有樓宇設備自動化系統(BAS)擴展到包含通信自動化系統(cAS)、辦公自動化系統

(OAS)、防火自動化系統(FAS)和安全保衛自動化系統(SAS)。隨著智能建筑的進一步發展，不僅要求樓宇自控系統本身高效、集成，而且還要求與其他系統(如物業管理系統)高效集成，稱為建筑集成管理系統(IBMs)。因此，樓宇自控系統的集成直接關系到智能建筑集成系統的成敗。

從樓宇自控系統的結構形式上講，不外乎以下三種：(1)集散系統(Dcs)結構：該結構是由中央站和分站兩類節點組成的分布式系統，具有管理層和自動化層兩層結構。它以DDC控制器為基本單元，控制器與現場的傳感器和執行器采用電氣連接，信號標準為0-10V或4-

20mA，其優點是數據傳輸速度快，不受通信傳輸延時和不確定性的影響。對于信號點分布比較集中、控制策略較復雜的系統，采用這種結構形式實現較為合適。(2)現場總線系統(Fcs)結構：該結構是以單個的傳感器和執行器為通信節點，信號點可發散分布，不受距離限制，其測量和控制精度不受距離影響，可實現全數字、雙向、多站的數字通信，同時，在可維修性、互換性和開放性等方面都比DCS系統有較大的提高，典型代表有：LonWorks，BACnet，CANBus和以太網。(3)集散系統和現場總線綜合結構：該結構分為三層，管理層采用某種網絡協議進行通信，這種開放性使得管理信息集成更加容易；自動化層采用基于控制總線樓宇自動化系統數據通信協議的DDC分站控制器，該層具有以DCS為基礎的經驗，各種控制功能、應用軟件比較完善，易于處理DDC分站之間的控制協調；現場層采用基于現場總線的I/O模塊

或現場DDC控制器，在該層上控制功能相對簡單，因此既能充分發揮現場總線的優點，又能避免復雜控制算法實現困難等問題。

伴隨著樓宇智能化進程突飛猛進的發展，過去許多原本屬于工業控制范疇的理念和技術已成功應用于樓宇自控，并結合具體現況衍生出具有鮮明自身特點的產品。許多國際化的大公司紛紛涉足于這一領域并提出了完善的解決方案，比較著名的有英國卓靈(TREND)、美國埃施朗(Echelon)、英維思(Invensys)、海灣集團(GST)、霍尼韋爾(HoneyWell)、德國西門子

(sIEMENS)、美國江森(JohnsonControls)、加拿大Delta等，在國內有浙大中控。這些公司的解決方案和產品形式各異，采用的技術和標準也不盡相同，用戶可根據自身需求、成本等因素綜合考慮。下面，本文就西門子$600頂峰系統、江森Metasys樓控系統和浙大中控的ODt1SYS PCS-300分散式可編程樓宇控制系統做簡單的介紹，為工程技術人員提供一些設計參考。

一、S600頂峰系統

S600頂峰系統由西門子樓宇科技公司推出，該系統是以Insight圖形工作站為核心，與設置在各監控現場的各類型DDC子站組成的大型集散式樓宇自動化控制系統。采用多層網絡結構：管理級網絡(MLN)、樓宇級網絡(BLN)、樓層級網絡(FLN)。其“開放式”網絡結構及軟硬件兼容的特點.便于與新技術結合，方便系統擴容與保護用戶初期的投資。主要監控設備包括：(1)中央空調(冷凍機房、新風及空調機、主要的供風和排風機、空調系統分區開/關監控、中央空調計費系統)；(2)給/排水設備；(3)公共照明系統分區、分層開/關監控；(4)變配電系統監控一高壓及配電監控一通過電力變送器對整個樓宇供電情況進行監控；(5)自動扶梯和電梯監控；(6)消防系統報警監控；(7)鍋爐機房及熱水供應監控系統；(8)防盜系統。

1.Insight圖形工作站系統特點：具有操縱者安全密碼、圖形化系統顯示和操作、報警演示和警報管理、趨勢數據的搜集、設備運轉的時間表式控制、控制點的集中索引、系統數據庫編輯和儲存、6級密碼保護、操作命令記錄報告、面向Mi-crosoft Excel的趨勢數據界面等。

2.模塊化樓宇控制器(MBC)和遠程樓宇控制器(RBC)：MBC和RBC都是一種高性能的模塊化直接數字控制(DDC)管理的現場控制臺。現場控制臺在不依靠較高層處理器的情況下，可以獨立工作或聯網以完成復雜的控制、監視和能源管理功能。MBC和RBC對分散的樓層網絡(FLN)裝置和其他樓宇系統(如制冷機、鍋爐、消防，人身安全設施、保安設施和照明設備)進行中央監視和控制臺在樓宇級網絡上實現通信，區別在于RBC提供撥號功能以實現遠程控制。

3.樓層網絡控制器(FLNC)：FLNC是$600頂峰系統樓宇管理和控制系統不可缺少的一部分。它是一種可編程的樓宇網絡設備，作為協調器，可為多達96個樓層網絡設備服務，其主要功能是在BLN上通訊將樓層網絡設備信息傳送到其他BLN設備。FLNC可收集到設備環境的信息，并可執行帶有操作員命令和要求的控制程序，也可產生控制管理決議。

4.單元控制器(uc)：UC為單獨的空氣處理設備的溫度控制和能源管理功能提供直接數字控制(DDC)技術。單元控制器可作為獨立的控制器工作，也可與局域網(LAN)連接來擴展$600頂峰系統。時間表、設置點和其他工作參數可通過使用可選小鍵盤顯示或單元控制器接口軟件來設定或改變。

5.終端設備控制器(TEC)：TEC是對變風量(vAV)、定風量(CAv)、雙風道、風機盤管、通風單元等末端裝置提供控制的控制器的統稱。典型的終端設備控制器包括：終端盒控制器(Terminal BoxController)、定風量控制(Constal Volume Controller)、雙風道控制器(Dual Duct Controller)等。終端設備控制器可獨立或聯網工作以完成復雜的HVAC控制、監視和能量分配。

6.數字控制單元(DPU)：為了控制和監視高數字點密度的遠程點和區域，數字控制單元(DPU)為現場控制器(MBC、RBC、SCU和FLNC)提供了額外的數字點容量。作為現場控制器的一個擴展，DPU為遠程數字點提供監視，例如低溫探測器、熱源探測器、流量開關、占月計數計和輔助觸點等。DPU還用在電機控制中心，在多臺電機運轉或停轉時，對它們的情況進行監視，以及對多級電加熱進行步進控制。

7.模塊化燈光控制器[MLc)：MLC的組成包括：安裝在機箱內的燈光控制模塊(LCM)、電源單元以及諸如繼電器控制模塊(RCM)、數字輸入模塊(DIM)、可編程開關模塊(PSM)等燈光網絡(LLN)設備。燈光網絡在LCM與LLN設備之間的通信采用了LON網絡連接技術。該技術的特點是電源和數據共用一對雙絞線，用戶在電源節點的鏈接上幾乎不受拓撲結構的限制。

二、Metasys樓控系統

江森自控公司總部位于美國威斯康辛州的密爾沃基市，創立于1885年，為財富500強公司。江森自控公司樓控部雖然在整個江森只占有一小部分，但其樓控市場在中國也占有很重要的位置。其Metasys樓控系統是一個“分散式”的建管系統，意思是將“智慧”下放到網絡中的所有裝置，從操作站、網絡控制器到數字控制器。軟件功能及數據庫也是存放在網絡中的每～個裝置上，整個系統不存在任何一個“中央”設施，可以完全監察及控制整幢建筑物。Metasys以運行于上位機的動態圖形-軟件M5和中文管理軟件-PMI為人機界面，以NU-NCM361-8網絡控制器為核心，以DX-9121直接數字控制器為控制單元，以溫度壓力傳感器為信息獲取途徑，以電磁閥和各種開關為執行機構。

1.動態圖形軟件M5：采用全新的動態圖形界面，可伴有音樂和旁白，更生動地描述現場情況，如配置攝像頭，同時可將受控設備的實時圖像通過集成系統傳到操作站，從而更準確直接地指導操作員應采取的動作。例如有報警信號發生時，窗口自動彈出，并在設備的相對應的區域開始變色或閃爍。通過對動態圖形界面進行編程，可以快捷地實現大部分的監控功能。

2.網絡控制器NU-NCM361-8：網絡控制器是江森公司M5樓宇控制系統的核心器件，它不僅負責工作站與下面DDC直接式數字控制器的通訊，還負責全部系統功能，使得M5系統

在沒有工作站投入運行的情況下也能按預定的程序和時間表自動管理樓宇機電設備。網絡控制器內部的程序除固化的操作系統軟件外，其他所有的程序都可以用江森的專用軟件建立，如DDL語言和JC-BASIC編程工具言語。這樣可以使整個Metasys具有最大程度的靈活性，使網絡控制器能夠應付不同的應用場所。

3.直接數字控制器DX-9121：是一種理想的應用于冷凍機、鍋爐、空氣調節、照明及相關電氣設備控制的控制器，它可以和傳統的可編程邏輯控制器PLC一樣提供準確的直接的數字式控制。DX-9121在硬件上和軟件上均具有很強的靈活性，通過加裝輸入輸出擴展模塊，DX-9121可以擴展它的輸入輸出點，并且還通過面板上的電光二極管顯示屏查閱每一個輸入輸出點的狀態。DX-9121的網絡通訊采用了LONWORK技術，這是一種無主的點對點通訊技術。它不僅可以獲得本身的輸入輸出點，還可以通過網絡從其他的DX-9121上獲得參數，這樣在實際應用中可以大大擴展了DX-9121的監控范圍。DX-9121獲得了LONMARK認證。

4.TE-6300系列溫度傳感器：TE-6300系列傳感器經濟實用，適用于多種溫度測量環境，包括室內、室外、風管、水管及風管平均溫度。傳感器有多種形式：1KΩ鎳薄膜，1KΩ平均值，1KΩ鉑薄膜，1KΩ鉑等效平均值以及2.2KΩ熱敏電阻。所有的傳感器都帶有所需的安裝附件，大大方便訂購和安裝，從而減少調試的時間及費用。

三、OptiSYS PCS一300樓宇控制系統

浙江浙大中控信息技術有限公司創建于1999年，是浙江中控科技集團有限公司的重要組成部分。公司憑借多年來在公用工程自動化控制領域豐富的整體設計、系統集成和工程實施的基礎上，依托中控集團雄厚的自動化技術、信息技術積累，成功設計開發出了基于opfisvs PCS-300分散式可編程樓宇控制系統。該系統是一套真正的分布式智能樓宇自動化控制系統。系統采用兩層網絡結構、兩種總線方式，底層采用基于CAN總線的通信方式，上層采用工業以太網傳輸方式。主要模塊有高性能以太網控制器模塊、各類智能I/O模塊、網絡接口卡及相應控制器編程軟件、OPC服務器軟件組成。現場檢測主要是通過各種傳感器和測量儀表(如溫度、濕度、感光、感煙、水位、液位、流量、電流和電壓等)采集現場數據，通過I/O模塊經CAN總線傳送給以太網控制器。執行器則根據控制器發出的控制指令，完成對不同設備的控制(如各種閥門或風門的開閉與調節等)。網絡管理功能由PCS工程師站來完成，包括配置設定的系統參數、選擇監控方式、定義和更換節點等

OPTISYS系統中所有的DDC控制器和中央監控電腦都通過以太網連接，處于平等的地位，和傳統的主從通訊方式不同。每個DDC控制器都能夠獨立工作，不受中央或其他控制器故障的影響，從而大大提高了整個集控管理系統的可靠性，DDC均有CPU處理器進行數據處理，并且系統可對所有的DDC進行巡檢，如有DDC軟件丟失，中央管理站可自動下載程序，保證了系統的運行可靠。DDC控制器的CPU主控模塊和I/O擴展模塊之間采用先進的CANBUS或LONWORKS總線，所有的I/O擴展模塊都有自已的處理芯片，可以實現遠程放置。

在此基礎上，又推出的智能建筑信息監控系統AdvBMS(Building Information Management System)。AdvBMS是面向建筑自動化行業、采用子系統集成模式的，集數據采集、網絡通信、自動控制和信息管理于一體，是一種可二次開發的監控管理平臺軟件。AdvBMS系統的整體目標是要對建筑物內所有建筑設備采用現代化技術進行全面有效的監控和管理，確保大廈內所有設備處于高效、節能、最佳運行狀態，提供一個安全、舒適、快捷的工作環境。作為一套先進的綜合集成管理軟件，AdvBMS具有以下功能：

(1)集成大樓內的樓宇自控系統、消防報警系統、電視監控系統等弱電系統。

(2)具備流程監視、數據瀏覽、報警記錄、實時趨勢、歷史趨勢、分析報表、系統聯動等全面功能應用。

(3)強大的實時性，實時數據的滯后時間小于3秒。系統具有操作報警、生成各種生產報表等功能。

(4)按照B/S、C/S模式設計，在內部網絡或Internet上均可運行。系統對客戶端訪問數據的數量沒有限制。

(5)徹底解決智能建筑中多種、多套弱電系統的聯網、集成、管理問題。

(6)采用實時數據庫技術，滿足企業多工段、多車間、多過程集成需要。

(7)符合ODBC/SQL工業標準的數據庫系統，能夠與物業管理信息系統緊密集成。

(8)采用OPC、COM/DCOM、VBA等先進技術和開放結構，方便用戶開發應用和嵌入第三方產品。

(9)操作界面友好，易學易用，其數據管理和分析工具能滿足物業管理人員的需要。此外，OPTISYS樓控系統可以通過OPC或DDE網關，與國際名牌消防系統、保安系統、智能卡系統、照明控制系統、冷凍機、鍋爐、高低壓配電系統直接通訊連網，實現無縫集成。

四、結語