第一篇：物業(yè)電工管理規(guī)定和職責[精選]

物業(yè)電工管理規(guī)定和職責

一、電工人員定崗

1、強電電工1人（負責整體商場強電安全工作）

2、弱電電工1人（負責商場弱電整體工作）

3、水工1人（負責商場水整體工作）

4、空調(diào)工1人（負責商場空調(diào)整體工作）

二、下一步的工作安排

1、強電電工工作安排：交接時把所有的電箱和電路都要檢查和試用性能是否良好，要掌握每個強/弱電配電間內(nèi)的電閘控制區(qū)域，也要掌握和了解整體的電路走向，每天巡檢和檢查本樓層的設(shè)備和設(shè)施運行情況。

2、弱電電工工作安排：交接時把所有弱電間內(nèi)、消防廣播系統(tǒng)、電話及網(wǎng)絡(luò)等，掌握現(xiàn)有的設(shè)備控制區(qū)域了解整體的電路走向，檢查設(shè)備設(shè)施和試用性能是否良好，每天巡檢和檢查本樓層的設(shè)備和設(shè)施運行情況。

3、水工工作安排：交接時把所有衛(wèi)生間的水管、水閥、水龍頭檢查是否漏水和損壞，檢查所有的消防栓、噴淋頭、消防管道和水閥是否漏水和損壞，每天要檢查和試用所有的水閥、水龍頭、衛(wèi)生間內(nèi)的感應(yīng)器等是否良好。

4、空調(diào)工工作安排：交接時把所有空調(diào)機房內(nèi)的空調(diào)設(shè)備檢查和試用是否良好，檢查樓層內(nèi)的空調(diào)出風口和控制開關(guān)是否無風和不制冷/熱的問題，每天巡檢和檢查空調(diào)機的運行狀況。

三、工作計劃與管理辦法1、2、3、確定電力人員到崗時間。進行電工崗位對接并明確工作安排。明確商場上下班關(guān)閉賣場整體電力時間。

4、5、制定出早晚班排班計劃與安排人數(shù)的劃分。針對電力人員進行崗位培訓(xùn)，在培訓(xùn)的同時進行現(xiàn)場實際

操作演練。

6、在商場一裝時，嚴格檢查安全施工用電工作，具體組織施

工現(xiàn)場電力安全工作，嚴格監(jiān)督、檢查安全用電制度貫徹落實情況。

7、檢查、考核電力人員工作情況，對違犯規(guī)章制度的行為堅

決制止，并負責把檢查、考核情況上報總經(jīng)理，對違犯規(guī)章制度的電力人員有權(quán)給予處罰建議權(quán)。

8、建立健全安全用電制度，組建義務(wù)電力巡查小組對賣場內(nèi)

出現(xiàn)的私拉亂拉電源問題堅決制止，保安員及管理人員協(xié)同電工一起掌握一般用電常識，熟悉電力設(shè)備設(shè)施的使用方法。

9、積極應(yīng)對電力的突發(fā)事件，對重大電力事件，應(yīng)迅速上報

總經(jīng)理，同時采取果斷措施制止事態(tài)發(fā)展，保護現(xiàn)場。

10、所有的電線路、供配電設(shè)備、必須合理設(shè)計，正確安裝，按規(guī)定使用。

11、電氣設(shè)備的安裝，接拆電線，必須由專職電工進行，任何

人不得私自亂接、亂拉電線。

12、對接觸使用電線，開關(guān)、保險、插銷、照明燈具、電爐、電動機等電氣設(shè)備職工，要加強安全用電知識教育，避免因使用不當引起觸電和火災(zāi)事故的發(fā)生。

13、對電氣設(shè)備，應(yīng)加強檢查、維護、防止本身著火和爆炸。

14、要定期檢查，更換電氣線路，防止老化線路引起漏電。

15、架設(shè)臨時線要嚴格遵守有關(guān)管理規(guī)定辦理“臨時接線裝置

申請單”，380伏絕緣良好的橡皮臨時線懸空架設(shè)距離地面室內(nèi)

部少于2.5米。

16、更換熔斷器，要嚴格按照規(guī)定選用熔絲，不得任意用其他

金屬絲代替。

17、每班次人員必須提前5分鐘到達值班室簽到上班，推遲5

分鐘簽到下班，否則按遲到或早退處理。

18、下班前接到維修任務(wù)必須完成，特殊情況不能維修的應(yīng)做

好交接班雙方簽字認可。

19、所有維修任務(wù)應(yīng)先取維修單后去維修工作（急修除外），維

修結(jié)束后清潔現(xiàn)場，報修部門簽字認可。維修單填寫完整后交于值班員。

20、當班前15個小時內(nèi)不得酗酒（當班時有無酒氣為參考依

據(jù)）。

21、不按時抄表者或抄表時沒檢查電氣線路（當日有無出現(xiàn)電

氣故障為參考依據(jù)）。

22、值班員交接班時必須交接公用工具和有無未完成的工作事

項與值班室衛(wèi)生等。

23、工作時引起商戶投訴與領(lǐng)導(dǎo)投訴者視情節(jié)嚴重給予處分。

24、維修事項經(jīng)檢查部合格返工后仍不達標者，商場將嚴格處

理。

25、工作時間無故竄崗或交代工作沒去做者視情節(jié)嚴重給予處

分。

26、工作態(tài)度散慢者扣除工資的20%作為處罰。

27、無故不參加班組會議與培訓(xùn)者扣除工資的20%作為處罰。

28、違反事項不屬于《電工管理規(guī)章制度》的參照員工守則處

理。

廣德滕建商業(yè)顧問管理有限公司

中關(guān)村項目組物業(yè)部

第二篇：物業(yè)電工管理規(guī)定

物業(yè)電工管理規(guī)定和職責

一、電工人員定崗

1、強電電工

人、（負責整個場地的強電安全工作）

2、弱電電工

人、（負責整個場地的弱電安全工作）

3、空調(diào)電工

人、（負責整個場地的空調(diào)整體工作）

4、電梯電工

人、（負責整個場地的空調(diào)整體工作）

5、水

工

人、（負責整個場地的水整體工作）

二、工作安排

1、強電工工作安排：交接班時把所有的電箱和電路都要檢查和試用性能是否良好，要掌握第個強/弱電配電間內(nèi)的電閘控制區(qū)。也要了解和掌握整體的電路走向，每天巡檢和檢查所轄區(qū)的設(shè)備、設(shè)施的運行情況。

2、弱電工工作安排：交接班時把所有的工工作安排：弱電配電間內(nèi)消防廣東播系統(tǒng)、電話及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等，掌握現(xiàn)有的設(shè)備控制區(qū)、了解整體電路走向，檢查設(shè)備、設(shè)施和試用性能是否良好。每天巡檢和檢查所轄區(qū)的設(shè)備、設(shè)施的運行情況。

3、水工工作安排：交接班時把所有的衛(wèi)生間的水管、水閥、水龍頭是否漏水和損壞，檢查所有的消防栓、噴淋頭、消防管道、水閥是否漏水和損壞，每天要檢查和試用所有的水閥、水龍頭、衛(wèi)生間的感應(yīng)器是否良好。

4、空調(diào)工工作安排：交接班時把所有的空調(diào)機房內(nèi)的空調(diào)設(shè)備檢查和試用是良好，檢查所有樓層內(nèi)的空調(diào)出風口和控制開關(guān)是否無風和不制冷、熱的問題，每天巡檢和檢查空調(diào)機的運行情況。

三、工作計劃與管理辦法

1、確定所有人員的到崗時間

2、進行電工崗位對接并明確工作安排

3、明確場所上下班和關(guān)燈電力時間

4、制定出早、中、晚排班計劃和人數(shù)的劃分

5、針對電力人員進行崗位培訓(xùn)。在培訓(xùn)的同時進行實際操作演練

6、在一裝時，嚴格檢查施工用電，具體組織施工現(xiàn)場電力安全工作，嚴格監(jiān)督、檢查安全用電制度、貫徹落實情況。

7、檢查、考核電力人員工作情況，對違反規(guī)定的行為堅決制止，并負責把考核、檢查的情況上報，對違反規(guī)定的電力人員有處罰建議權(quán)。

8、建立健全的安全用電制度，組建義務(wù)電力巡檢小組對場所內(nèi)出現(xiàn)的私拉亂接現(xiàn)象堅決制止，保安人員和管理人員一起學(xué)習、掌握一般安全用電常識，熟悉電力設(shè)備設(shè)施的使用方法。

9、積極應(yīng)對電力突發(fā)事件，對重大電力事件應(yīng)迅速上報，同時采取果斷措施制止事態(tài)發(fā)展，保護現(xiàn)場。

10、所有電線路、供配電設(shè)備必須設(shè)計合理，正確安裝，按規(guī)定使用。

11、電器設(shè)備的安裝、接拆電線必須由專職電工進行，任何人不得私自亂拉亂接電線。

12、對接觸使用電線、開關(guān)，保險、插銷、照明燈具、電爐、電動機等電器設(shè)備職工、加強安全用電知識教育，避免因使用不當引起的觸電和火災(zāi)事故。

13、對電器設(shè)備應(yīng)加強檢查、維護，防止自身著火和爆炸。

14、定期檢查和更換電氣線路，防止老化線路引起漏電。

15、架設(shè)臨時線要嚴格遵守的關(guān)管理規(guī)定辦理“臨時裝修申請單”。380伏絕緣良好的橡皮臨時線懸空架設(shè)距離室內(nèi)地面不于2.5米。

16、更換精神熔斷器要按照規(guī)定選用熔斷絲，不得任意用其它金屬材料代替。

17、第每班次人員必須提前10分鐘到達值班室簽到，推遲10分鐘簽到下班，否則按遲到或早退處理。

18、下班前接到的維修任務(wù)必須完成，特殊情況不能維修的要做好交接班雙方認可簽字。

19、所有維修任務(wù)應(yīng)取維修單后去維修工作（急修出外），維修結(jié)束后清理現(xiàn)場，報修部門簽字認可，維修單填寫完整后交給值班員。

20、當班前15小時內(nèi)不得酗酒，（當班時有無灑氣為參考依據(jù)）。

21、不按時抄表者或抄表時沒有檢查電氣線路（當班時有無出現(xiàn)漏電或事故為參考依據(jù)）。

22、值班員交接班時必須交接公共工具和有無未完成的工作事項與值班室衛(wèi)生等。

23、工作時引起商戶投訴與領(lǐng)導(dǎo)投訴者視情節(jié)嚴重處罰。

24、維修事項經(jīng)檢查部合格返工后仍不達標者，將嚴格處理。

25、工作時間無故竄崗或交代工作沒去做者，視情節(jié)嚴重處罰。

26、工作態(tài)度散慢者扣除工資的20％作為處罰。

27、無故不參加班組會和培訓(xùn)者扣除工資的20％作為處罰。

28、違反事項不屬于《電工管理規(guī)章制度》的參考員工守則處理。

高壓配電室管理制度

一、高壓配電室管理制度

1、高壓配電室是整個電力輸變電和分配的重要部門，值班人員必須穿工作服，戴式牌，要安全、及時、準確的完成配電任務(wù)。

2、值班人員必須堅持工作崗位，認真負責、集中精力的工作，不得擅離職守，酒后不得值班，值班時不得做與工作無關(guān)的事項，配電室不得會客，嚴禁無關(guān)人員進入配電室。

3、必須按照配電室的章程工作，操作時必須有另一電工監(jiān)護，保證絕對安全，定期檢查、保養(yǎng)設(shè)備，保證設(shè)備處于正常狀態(tài)，保證用電需要。

4、按時上班，嚴格遵守交接班制度，操作票及工作票制度，愛護設(shè)備，做好安全防護工作。

5、值班時應(yīng)勤檢查，每一小時做一次運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題和故障及時處理，并上報，清楚做好工作和故障記錄。

6、保持室內(nèi)設(shè)備整潔，每周進行一次清掃，每年進行一次保養(yǎng)。

7、非值班人員未經(jīng)允許不得進入配電室，如有違者，當班人員必須制止，否則，追究其責任。

8、任何易燃、易爆物品，不準暫放、存放配電室，如有違者，一切責任由當班人員負責。

配電室交接班制度

1、接班人員必須提前10分鐘到達工作崗位，以便做好交接班準備，了解設(shè)備運行情況，準確無誤的做好交接班手續(xù)。

2、接班人員有病態(tài)、酒意或精神不振者不得接班，值班人員缺勤時，應(yīng)報告主管領(lǐng)導(dǎo)。

3、交接班雙方事先做好準備，必須按照下列內(nèi)容進行交接：

A、運行記錄、事故記錄、設(shè)施記錄；工作票、操作票、主管部門的通知、運行圖紙等應(yīng)正確齊全。

B、工具、設(shè)備用具、儀器、消防設(shè)備、鑰匙等齊全完整、室內(nèi)外清潔。

C、在交接班時發(fā)生事故或執(zhí)行重大操作時，應(yīng)由交班人員處理完畢后方可交接，接班人員要協(xié)助處理。D、以上手續(xù)辦好后，雙方應(yīng)在記錄本簽字。

E、雙方簽字后，表示交接班已辦妥，正式生效。未履行交接班手續(xù)的值班人員不可離開工作崗位。

配電室值班規(guī)定

1、運行人員必須認真、忠于職守、服從領(lǐng)導(dǎo)工作安排、嚴格遵守操作規(guī)程，保證安全。

2、熟悉系統(tǒng)工作原理、構(gòu)造和運行情況，正確合理操作，使設(shè)備安全經(jīng)濟運行。

3、認真做好運行記錄，經(jīng)常巡視檢查各運行參數(shù)值是否在規(guī)定范圍內(nèi)，聲音、溫度等是否正常，發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象迅速查明原因，正確處理。

4、認真做好設(shè)備維護保養(yǎng)工作，按要求做好維護保養(yǎng)記錄。

5、嚴格做好交接班制度。

6、積極配合維修人員在配電房內(nèi)的工作。

7、保持值班室的機房的清潔。

8、工作時間一律按公司規(guī)定統(tǒng)一著裝，佩帶工作牌。

9、遵守勞動紀律，不擅離職守，工作時間不看書報，不打瞌睡，不做與工作無關(guān)的事。

第三篇：物業(yè)電工職責

1.物業(yè)電工職責

嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)班安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔其它工作任務(wù)；

2..努力學(xué)習技術(shù)，熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修；

3.積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從領(lǐng)班的指揮；

4.招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計劃，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格；

5.6.嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接班工作； 交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗；

7.請假、補休需在一天前報告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的替班人；

8.積極搞好業(yè)主用電的充電工作； 搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作； 完成上級交辦的其它工作。9.10.

第四篇：商場物業(yè) 電工 職責

電修班崗位職責

1、負責商場設(shè)備設(shè)施電氣部分維護維修及日常巡視檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，處理隱患。

2、負責商場早晚送電、停電，出口燈飾送電、停電工作。

3、負責商場公共區(qū)、辦公區(qū)照明燈具維修工作。

4、負責商場商戶用電安全檢查、燈具的有償維修工作。

5、按設(shè)備保養(yǎng)手冊和設(shè)備說明書制定保養(yǎng)計劃，并按計劃實施保養(yǎng)工作。

6、根據(jù)庫存情況提交備件采購申請表，負責備件的驗收與急需備件的提交。

7、負責根據(jù)備件消耗情況提交降耗建議，并逐步減低備件消耗。

8、做好商戶電氣安裝或驗收工作。

9、完成上級委派的其他工作。

第五篇：物業(yè)裝修管理規(guī)定

物業(yè)裝修管理規(guī)定

根據(jù)國家建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》；本著加強小區(qū)裝飾裝修工程的管理和監(jiān)督，保障建筑物的安全，延長物業(yè)的使用壽命，維護廣大業(yè)主的正常生活和工作秩序。對裝飾裝修管理規(guī)定如下：

一、裝飾裝修報批程序

1、申報前應(yīng)備齊以下資料

房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書；

聘請的裝飾裝修施工隊資質(zhì)證明、項目負責人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料；施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

2、提供的資料送達管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報表》。

3、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。

4、經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負責人與管理處簽定《裝飾裝修責任書》。

5、裝飾裝修管理服務(wù)費及保證金：管理服務(wù)費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納（裝飾裝修駿工并經(jīng)驗收合格三個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還）；

6、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。

二、裝飾裝修禁止下列行為

1、未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

2、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；

3、擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

5、擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；

6、擅自改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

7、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

三、裝飾裝修施工管理

1、業(yè)主或裝飾裝修施工隊必須接受管理處對裝飾裝修工程的監(jiān)督和管理；

2、施工時間：中小工程30天，較大工程60天，如需延期，要辦理延期手續(xù)并按5元/天補交裝飾裝修管理服務(wù)費；每天施工時間為：上午8：30—12：00，下午14：00—18：00，節(jié)假日不允許施工（辦公樓除外）。

3、裝飾裝修工程竣工后，施工隊負責人應(yīng)報告管理處和業(yè)主，由管理處和業(yè)主共同對裝飾裝修工程進行驗收；

4、裝修施工隊如有違反小區(qū)管理規(guī)定的，管理處有權(quán)作出相當?shù)奶幚恚瑯I(yè)主應(yīng)給予支持。

四、審批裝修方案

業(yè)主按裝修申請要求提交齊全資料后，管理處將根據(jù)小區(qū)裝修要求進行審批，并在收到裝修方案后2個工作日內(nèi)予以答復(fù)。對不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主按要求進行修改，重新提交審批。業(yè)主、裝修施工單位簽訂《裝修施工安全及責任承諾書》裝修施工單位繳交有關(guān)裝修費用后，管理處發(fā)放《施工許可證》同意施工單位入場施工。

五、裝修管理

所有在本小區(qū)施工的人員，須辦理施工人員出入證，業(yè)主領(lǐng)取《施工許可證》后，裝修施工單位須向管理處提交施工人員名單及身份證復(fù)印件，辦理施工人員出入證，作為進場施工的證件，裝修施工和施工過程必須遵守小區(qū)人員出入管理規(guī)定及本規(guī)定第七條裝修守則全部條款。

六、裝修守則

業(yè)主的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成；施工期間，房外必須張貼管理處發(fā)出的施工許可證，以便管理處人員檢查；允許在窗戶安裝不銹鋼防盜窗花，但必須安裝在窗戶內(nèi)側(cè)，不得封閉陽臺及改變其使用功能；空調(diào)機的室外安裝，必須提前申報客戶服務(wù)中心，由該中心監(jiān)督安裝并按樓宇原設(shè)計的位置進行安裝；排油煙管道出口應(yīng)按原設(shè)計位置安裝，不得隨意伸出室外排放；不得設(shè)任何遮篷、鐵籠、骨架天線或其他固定裝置于小區(qū)外墻；除小區(qū)所提供的招牌燈箱位置外，其他位置未得到管理處的同意不得設(shè)置標牌、招牌、燈箱等；所有裝修不能影響建筑物外觀，不得拆改單元大門和窗戶。所有業(yè)主皆不得拆遷、更改或干擾小區(qū)外墻及公共地方之設(shè)施或改裝任何排水及給水管道。地面裝修基本完工后向客戶服務(wù)中心提出申請開通地漏，由該中心派人到現(xiàn)場負責解開封蓋，并監(jiān)督其完善地漏口。所有電器的安裝都應(yīng)符合國家有關(guān)電氣安裝規(guī)范，天花板內(nèi)或入墻的電線，必須使用合規(guī)范的套管；若改動房間的間隔，不能影響房屋結(jié)構(gòu)，并要符合小區(qū)樓板的荷載要求；未獲客戶服務(wù)中心的書面批準，不得挖槽、切割、砍鑿結(jié)構(gòu)樓面及與鄰房共用的間墻；為了避免施工期間堵塞下水管，室內(nèi)所有地漏交樓時已經(jīng)全部疏通，你們在施工期間自行保護好自己所裝物業(yè)的所有地漏，所有參與施工人員必須辦理施工人員出入證，并佩帶于左前胸，憑證出入和接受管理人員的檢查；無證人員拒絕進入。所有參與施工人員必須聽從管理處安排的路線進入小區(qū)和運輸材料，不得將大型材料從電梯運送，否則，管理處將處以每次200元的罰款，此罰款在業(yè)主裝修押金中扣收。業(yè)主需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束，本小區(qū)不允許施工工人在工場居住、煮食，如需居住必須向客戶服務(wù)中心申請，施工人員除工作場所和所經(jīng)通道外，不得在小區(qū)其它地方到處留連；施工人員不得隨意大小便，運載材料之貨車應(yīng)取道指定之貨物起卸區(qū)工作；施工過程中，所有材料、工具及廢物等必須限制在房間內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方；砂、石、水泥、地磚，磁片等建筑材料必須按管理處指定的路線運送到各戶室內(nèi)，所有裝修余泥、垃圾等廢料雜物必須用完好尼龍袋裝運，不得散落公共通道，運到指定收集地點，由管理處統(tǒng)一清運；不得將混凝土、沙石、瓦礫、油漆等雜物倒入公共區(qū)域或下水管道，如施工造成管道堵塞，由施工單位負責清理及疏通；裝修過程不得占用公共通道，阻擋消防設(shè)施設(shè)備；非火災(zāi)不得動用消防設(shè)施設(shè)備；業(yè)主/住戶在施工期內(nèi)應(yīng)對房內(nèi)的安全負責；施工場地需做好防火措施，每戶必須保證至少配備1個手提滅火筒；施工人員不得在施工現(xiàn)場抽煙及動用明火；當天施工結(jié)束前，施工人員應(yīng)關(guān)閉電源、鎖好門窗后方可離場。所有發(fā)生噪音、震動或難聞氣味的工程、材料的運送或廢物的運出，必須按管理處安排的時間進行，不得擾及小區(qū)其他業(yè)主；施工時須盡量提供足夠防御措施以減少裝修期間內(nèi)引致之塵埃及噪音，避免擾及其它業(yè)主。裝修期間，各住戶應(yīng)負責恢復(fù)因滲漏造成各自相對應(yīng)樓下住戶損失，應(yīng)負責賠償。如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合小區(qū)規(guī)定及存在消防隱患等，管理處將發(fā)出《整改通知》并責成施工單位限期整改，情況嚴重的，進行停工整改；裝修施工造成小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備任何損壞，不論意外與否，修理的費用將由業(yè)主/住戶負責支付或從裝修按金中扣除；施工人員違反有關(guān)規(guī)定，對公眾利益造成損害時，管理處有權(quán)采取暫扣或收繳施工出入證，沒收施工工具，扣罰裝修按金等手段處罰，情節(jié)嚴重的，取消其施工資格,或采取停電措施。

七、竣工驗收

1．業(yè)主裝修完畢后，填寫《竣工驗收表》

2．業(yè)主交申請表2個工作日內(nèi)，管理處派出代表匯合業(yè)主、施工單位進行三方參與的竣工驗收，并分別在《竣工驗收表》上簽字；

3．業(yè)主認可裝修施工質(zhì)量；

4．管理處認可裝修符合小區(qū)裝修規(guī)范，不符合要求的裝修工程，業(yè)主/住戶需負責進行整改，整改后進行二次驗收。

5．竣工驗收后，予以辦理撤場手續(xù)，退還出入證按金，3月內(nèi)如無任何工程隱患，退還裝修按金。