第一篇：京安順(消電檢合同書)

JAS北京京安順消防技術檢測有限公司

消防設施/電氣防火檢測合同書

甲方：乙方：北京京安順消防技術檢測有限公司

經甲乙雙方協議，由乙方對甲方列報的消防設施進行“消防設施技術檢測”和“電氣防火設施技術檢測”，具體實施條款如下：

一、乙方在合同簽定后須派遣技術人員對甲方現場有關設施及圖紙進行縝密的技術勘察；

二、甲方須組織技術人員、相關設備廠家予以配合并列報“消防設施檢測委托表”；

三、乙方按照消防檢測、電氣檢測程序制定嚴格具體的檢測方案和緊急預案；

四、乙方進入現場對消防設施和電氣防火設施按照相關規范逐一逐項進行檢測，在檢測中要有詳實的文字記錄和影象記錄；

五、檢測完畢后，甲乙雙方召開現場檢測聯席會議，由乙方首席發言人向甲方通報檢測結果并提出整改意見。甲乙雙方必須在檢測記錄上簽字確認；

六、檢測完畢后，在2個工作日內向甲方提供書面“檢測整改意見書”；

七、甲方按照“檢測整改意見書”迅速組織整改；

八、整改完畢后，由乙方進行嚴格復檢并按現場實際情況出具內容屬實的正式檢測報告；

JAS北京京安順消防技術檢測有限公司

九、檢測報告在復檢合格后3個工作日內送達，接到報告后甲方一次性向乙方結清檢測費用。

十、技術檢測費：

1、消檢：/m2,2,2、電檢：/m2面積23、共計：人民幣

十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

十二、未盡事宜，雙方協商解決。

十三、匯款信息

名稱:北京京安順消防技術檢測有限公司

賬號：***8985

開戶銀行：工行世紀城支行

聯行號：102100028127

電話：010-87880518

甲方簽章 ：乙方簽章：

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

2012 年月日2012年月日

第二篇：消檢電檢檢查內容(完整版)

消檢、電檢的檢查內容

消防檢測相關資料

為預防和減少火災危害，充分發揮建筑消防設施防災滅火的作用，確保建筑消防安全，根據《中華人民共和國消防法》、公安部1996第30號令關于《建筑工程消防監督審核管理規定》和公通字1996第21號文《關于加緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》的要求建立了建筑消防設施的技術檢測制度。北京市消防局發出了關于對建筑消防設施開展技術檢測、辦理消防設施合格證（牌）的通告，通告中規定：凡新建、改建、擴建建筑建筑工程竣工后，建筑消防設施投入運行前必須先由具備資格的檢測機構進行技術檢測，合格后再由公安消防機構進行驗收，驗收合格頒發消防設施合格證（牌）。未經檢測或檢測不合格的工程，公安消防機構一律不予驗收，不得投入使用。對于已投入使用的建筑消防設施實行定期年檢制度。凡在本市行政區域內的建筑消防設施每年進行一次消防技術檢測。

一、受檢方應事先約定檢測的內容、時間和面積，并簽訂《檢測約定書》。

二、受檢方應提供相關資料，如圖紙、驗收工程（消防審核意見書）、隱蔽工程記錄等。

三、檢測方原則上不操作受檢設施，必要時需在受檢方相關人員配合下進行。

四、受檢方對檢測結果如有異議，可現場復測，確認后在檢測記錄上簽字。

五、檢測結束后三個工作日內出具檢測報告。

電氣防火檢測的條件、手段及內容

一、電氣防火檢測的基本條件

1、應在電氣設施和線路經1n以上的有載運行，在進入熱穩定狀態下進行檢測和測量。

2、應在受檢方有關技術人員在現場配合下進行。

二、電氣防火檢測的主要手段

使用現代高科技儀器設備，如采用紅外測溫儀測溫、紅外熱電視掃描、紅外熱像儀拍熱譜圖以及采用超聲探測儀測量異常高溫、火花放電等現象及使用常規電工儀器、儀表如，電壓表、電流表、驗電器、接地電阻測試儀、真有效值電流表等，對運行中的電氣設施的各項運行參數進行測量，并運用直觀方法，對照國家相關技術規范，對運行中的高低壓電氣設施的安裝、使用、維護、和保養等情況進行電氣防火安全檢測。

三、檢查（測）內容

1、變壓器室

①直觀檢查變壓器室的設置位置、防火等級及孔洞封堵等；變壓器的設置、外觀質量、組件完整性及防火措施等；高低壓電纜（線）的敷設等。

②用紅外系列儀器檢測變壓器繞組和高低電纜（線）各接點的溫度并拍熱譜圖。

2、高（低）壓配電裝置

①直觀檢查高（低）壓配電裝置的設置、安裝質量、柜內配線、高（低）壓電纜（線）接頭、接地、配件的完整及防火措施等。

②采用常規儀表測量（或讀取）各相線的電壓（流）值、N線的不平衡電流值、PE線有無異常電流及接地電阻值等。

③采用紅外系列儀器測量導線及其連接點、開關觸頭的溫度并拍熱譜圖。

3、低壓配電箱（盤）

①直觀檢查配電箱（盤）的設置、材質、安裝質量、柜內配線、接線端子連接、接地及防火措施等。

②采用常規儀表測量負荷電流值、N線電流值及PE線有無異常電流。

⑶采用紅外系列儀器測量箱（盤）內各接線端子、斷路器觸頭的溫度并拍熱譜圖；采用超聲探測儀測量有無打火放電現象。

4、低壓配電線路敷設

檢查不同用電場所的暗敷、明敷、直敷及穿保護管的線路在安裝使用中存在的電氣火災隱患。

5、電氣照明裝置

檢查不同的用電場所，各種照明裝置在安裝使用中存在的電氣火災隱患。

6、開關、插座

檢查在不同的用電場所安裝、使用的開關、插座存在的電氣火災隱患。

建筑消防設施的檢測內容

一、火災自動報警系統

1、檢測火災自動報警系統線路的絕緣電阻、接地電阻、系統的接地、管線的安裝及其保護狀況；

2、檢測火災探測器和手動報警按鈕的設置狀況、安裝質量、保護半徑及與周圍遮擋物的距離等，并按30~50%的比例抽檢其報警功能；

3、檢測火災報警控制器的安裝質量、柜內配線、保護接地的設置、主備電源的設置及其轉換功能，并對控制器的各項功能測試；

4、檢測消防設備控制柜的安裝質量、柜內配線、手、自動控制及屏面接受消防設備的信號反饋功能；

5、檢測電梯的迫降功能、消防電梯的使用功能，切斷非消防電源功能和著火層的燈光顯示功能；

6、檢測消防控制室、各消防設備間及消火栓按鈕處的消防通訊功能；

7、檢測火災應急廣播的音響功能，手動選層和自動廣播、遙控開啟和強行切換等功能；

8、檢測消防控制室的設置位置及明顯標志、室內防火閥及無關管線的設置、雙回路電源的設置和切換功能；

9、檢測火災應急照明和疏散指示標志的設置、照度、轉換時間和圖形符號；

二、消防供水系統

1、檢查消防水源的性質、進水管的條數和直徑及消防水池的設置狀況；

2、檢查消防水池的容積、水位指示器和補水設施、保證消防用水和防凍措施等；

3、檢查消防水箱的設置、容積、防凍措施、補水及單向閥的狀況等；

4、檢測各種消防供水泵的性能、管道、手自動控制、啟動時間，主備泵和主備電源轉換功能等；

5、檢測水泵結合器的設置、標志及輸送消防水的功能等；

三、室內消火栓系統

1、檢查室內消火栓的安裝、組件、規格及其間距等；

2、檢測屋頂消火栓的設置、陳凍措施及其充實水柱長度等；

3、檢查室內消火栓管網的設置、管徑、顏色、保證消防用水及其連接形狀；

4、檢測室內消火栓的首層和最不利點的靜壓、動壓及其充實水柱長度；

5、檢查手動啟泵按鈕的設置及其功能；

第三篇：京公消字【2012】391號--老舊小區綜合改造外保溫材料與消防管理的通知

北京市公安局

北京市住房和城鄉建設委員會文件 北京市規劃委員會

京公消字〔2012〕391號

北京市公安局 北京市住房和城鄉建設委員會

北京市規劃委員會

關于加強老舊小區綜合改造工程外保溫材料使用

與消防安全管理工作的通知

各區縣公安分縣局、住房城鄉建設委（房管局）、規劃分局，北京經濟技術開發區建設局（房地局）：

為了保證我市老舊小區抗震節能及綜合改造工程的質量和消防安全，根據《國務院關于加強和改進消防工作的意見》（國發[2011]46號）、《建設工程施工現場消防安全技術規范》（GB50720-2011）及有關規定，現就加強老舊小區抗震節能及綜合改造工程（以下簡稱：老舊小區綜合改造工程）中外保溫材料使用與消防安全管理工作的有關要求通知如下：

一、切實落實老舊小區綜合改造防火安全責任

（一）實施責任主體

老舊小區綜合改造工程的實施責任主體對項目的消防安全負總責。要嚴格要求施工單位建立健全各項消防安全制度，落實消防安全責任制，定期檢查施工現場安全狀況，發現問題要督促施工單位整改。施工單位未及時整改，應當要求其立即停工并向屬地老舊小區綜合整治辦公室報告。

要負責將施工過程的各項安全要求向施工所在建筑和周圍有關建筑的居民、工作 1 人員、流動人員公示，做好施工現場周圍有關人員的安全宣傳教育工作，保證老舊小區綜合改造項目施工現場的各項安全措施落實到位。

負責在施工前組織施工、監理等單位檢查建筑物的消防設施和建筑物周圍的消防車通道、消防水源，達不到消防要求的應采取措施完善，否則不得開始施工。

及時足額撥付包括施工設計、監理、消防安全措施等保障安全施工所需的費用。按照有關規定要求，選用合格的消防產品和建筑材料。

（二）施工單位

施工單位是施工現場安全管理的直接責任人。總承包單位要對施工現場的安全工作實行統一管理。制定施工現場消防管理制度，并督促分包單位具體落實。分包單位對分包范圍內的施工現場、施工過程的消防工作負責，并接受總承包單位的統一管理。總承包單位和分包單位均必須建立施工現場的消防工作管理機構，確定現場消防工作的總負責人，安排消防器材保障、消防宣傳培訓、現場保溫材料存放管理、現場動火施工審批與火源監控等分項負責人，在施工作業點配備專職安全檢查員，落實外保溫工程施工防火安全責任制。要按消防管理規程要求配置施工現場的滅火器材與設施，對參與施工人員進行消防安全教育培訓，使施工人員掌握外保溫工程施工過程中消防知識和滅火技能。要針對施工現場的具體實際制定消防工作方案，包括具體的防火安全技術措施和施工現場火災事故應急預案等內容，并征求實施責任主體、監理單位意見。

（三）設計單位

設計單位要結合老舊小區綜合改造工程實際，按照有關規定進行老舊小區綜合改造外保溫施工圖設計，并報送施工圖審查機構審查。經審查合格后，可用于老舊小區綜合改造外保溫施工。

（四）監理單位

監理單位要按照《建設工程施工現場消防安全技術規范》（GB50720-2011）有關規定切實履行職責，對施工現場消防安全管理實施監理，確保施工質量和消防安全。

二、加強建筑外保溫材料的使用管理

（一）本市老舊小區綜合改造的建筑外保溫工程中應采用燃燒性能為A級的保溫材料以及燃燒性能為復合A級的熱固性保溫材料。在采用巖棉板、玻璃棉板等無機外保溫材料時，應當選用憎水型產品或經防水處理的板材，對保溫板與墻體基層的連結應采取托架、增強覆面等強化措施，在保溫層面層、接縫處采取有效的防水措施。

（二）老舊小區綜合改造工程使用的保溫材料應符合相應的國家標準、行業標準和地方標準的要求。沒有國家標準、行業標準的，生產企業應當制訂企業標準，經行業內專家審定后報當地質量技術監督部門備案，作為組織產品生產和銷售的依據。嚴禁使用不符合國家標準規范規定以及沒有產品標準的外墻保溫材料。

（三）經施工圖設計審查機構審核批準的施工圖設計文件必須嚴格執行，如修改保溫材料的設計應重新報審。

（四）向我市老舊小區綜合改造工程供應外保溫材料的生產廠家，應在市住房城鄉建設委進行外墻保溫材料的專項備案。

（五）老舊小區綜合改造工程采購的外保溫材料，施工單位應當在使用前按照《關于加強建設工程材料和設備采購備案工作的通知》（京建法[2011]19號）的規定，辦理采購備案。

（六）老舊小區綜合改造工程的外保溫材料施工，執行國家和本市發布的施工技術與驗收規程。國家和本市沒有發布施工技術與驗收規程的外保溫材料，施工單位應制訂施工技術與驗收的企業標準，經行業內專家評審通過后報市住房城鄉建設委備案后方可施工。

（七）應對進入施工現場的外保溫材料按施工規范要求進行驗收、現場復試和有見證檢驗，不合格產品不得使用。保溫材料進場后，要遠離火源。露天存放應采用不可燃材料覆蓋。

（八）老舊小區綜合改造外保溫工程應嚴格按照有關施工技術規程和驗收規程，按照有關規定進行工程質量驗收。

三、嚴格落實現場防火安全措施

（一）劃分施工現場與居民區的界限及安全責任

1、設定小區內施工現場的界限：實施責任主體和施工單位應根據施工需要及場地條件共同劃定施工現場范圍，并設置硬質臨時圍擋。圍擋內區域有關施工安全責任由施工單位負責，圍擋外的安全由項目所在地街道辦事處安排相關單位負責。

2、實施外墻保溫改造的建筑外沿（含外窗、陽臺外側、屋面）為施工現場的安全責任區；其他進行改造的部位，施工期間為施工單位安全責任區；實施責任主體、施工單位應與項目所在地街道辦事處共同做好非施工人員進入被改造建筑的安全管理工作。戶內的安全責任由住戶或使用人負責。

（二）制定和落實施工期間居住人員安全措施

1、實施老舊小區綜合改造的工程，在施工作業期間，應撤離居住人員。撤離居 3 住人員確有困難的，必須嚴格執行相應的防火安全措施。

2、有居住人員時必須采取施工防火技術措施，實施作業區與非作業區防火分隔，進行外門窗防火封堵。多層建筑防火分隔的范圍應為正在進行外保溫施工作業的墻面（首層至頂層），高層建筑防火分隔的范圍不得小于未對外保溫材料進行覆蓋（抹面）的區域及該區域上面三個樓層。防火分隔可以采用耐火極限不低于3小時的巖棉墊，在防火分隔范圍內的外墻門窗內側進行封堵。巖棉墊的尺寸不得小于需要進行封堵的外墻門窗內側尺寸。保溫材料的施工要分區段進行，各區段要保持足夠的防火間距。未涂抹防護層的保溫材料的裸露施工高度不得超過3個樓層，并及時覆蓋，減少保溫材料的裸露面積和時間，消除火災隱患。

3、日常管理和應急管理措施包括：實施責任主體、施工單位應統籌安排撤離居住人員的安置場所。施工作業期間，即每日上午8：00-12：00，下午14:00-18:00之間撤離居住人員。撤離居住人員確有困難的（如：癱瘓病人、產婦、高齡老人等），必須經過居民本人及其家屬、施工項目所在街道辦事處、施工單位現場項目部三方簽訂施工安全責任書，明確三方的安全責任。施工單位必須制定針對未撤離居民的應急預案，安排專人巡查看護施工期間未撤離的居民，未撤離的居民本人在施工期間應聽從施工安全管理人員的管理。

（三）嚴格落實社區消防車通道及現場的消防設施

實施責任主體、施工單位應與改造工程項目所在地街道辦事處建立聯動工作機制，按照相關規定確保老舊小區綜合改造工程的消防車通道暢通無阻，要做好小區居民的宣傳教育工作，勸阻居民不得在消防車通道停放車輛，堆放物品。要組織專人定期巡視，對違法占用消防車道的行為要及時制止，確保消防車通道的正常通行，確保室外消火栓完好有效。

（四）嚴格落實現場及住戶用火用電安全措施

1、施工現場:綜合改造工程必須在保溫材料上墻前進行基層障礙處理的，應嚴格限制明火作業。確需動火作業的必須執行用火證審批制度并實行嚴格的消防安全管理。作業單位和操作人員應當按照用火管理制度辦理相關手續，并制定嚴密的施工用火方案，明確有權限和有資格能力的審批及實施的責任人。電焊、氣焊、電工等特殊工種人員必須持證上崗。施工現場應配備滅火器材。動火作業前，應清理現場可燃物，并安排監護人員現場監護。動火作業后，應檢查確認無火災隱患后方可離開作業現場。確保施工和建筑物安全。外墻保溫材料施工開始后，無論使用何種等級的保溫材料，4 現場一律禁止明火作業。施工用機械設備、電動工具、照明電器以及電氣線路必須符合相關安全標準，嚴防發生電氣引起的火災。

2、居民區：改造建筑范圍內的住戶及人員，必須對戶內的電器、燃氣使用安全負責，且火源不得外移危及鄰里和改造施工作業區。施工現場外圍周邊30米設為禁火區，周邊的居民和人員，未經允許不得進入施工現場及保溫材料臨時存放區。居民如果對其老舊小區綜合改造外保溫材料的產品質量存在質疑，可以向其小區所在地街道辦事處、區縣住房城鄉建設委反映情況，以確保工程質量和消防安全。

（五）其他施工安全及消防措施

老舊小區綜合改造工程的總承包單位和分包單位要依據職責，編制外保溫工程施工消防安全管理的專項方案。對施工人員進行防火安全教育培訓，并進行必要的演練，使其掌握防、滅火的知識與技能。

特此通知。

二〇一二年三月三日

主題詞：消防 老舊小區 綜合改造 通知 抄送：各集團總公司

北京市公安局 2012年3月7日印發