第一篇：居住區景觀綠化設計的原則于旭洋

居住區景觀綠化設計的原則

1功能與形式統一

設計必須根據不同的氣候特點、居民生活習慣的不同、對戶外活動要求不同來進行。喬木、灌木、草坪要有一個合理的配置比例，達到最佳的生態和美化作用[2]。

2設計需經濟實用

充分利用原有地形地貌，盡量減少土方工程。適地適樹，建筑周圍的土壤由于建筑施工經常有建筑垃圾等阻礙植物生長的環境，須采用耐瘠薄、抗性強的樹種。而且現在很多居住區的物業管理也跟不上，導致植物的生長狀況不良，因此更需要選擇適合當地環境的樹種。

3美化環境

園林綠地設計是一種多維立體空間藝術的設計，是以自然美為特征的空間環境設計，有平面構圖，也有立體構圖，同時又是把植物、建筑、小品等綜合在一起的造型藝術。綠化要有統一的形式，在統一的形式中再求得各個部分的變化。要充分利用對比與調和、韻律節奏、主從搭配等設計手法進行規劃設計。4因地制宜，巧于因借

居住區綠化是以滿足居民生活、為生活在喧鬧都市的人們營造接近自然、生態良好的溫馨家園為宗旨，本著經濟適用的原則，因地制宜，巧于因借，充分利用原有地形地貌，用最少的投入、最簡單的維護、達到設計與當地風土人情及文化氛圍相融合的境界[3]。居住區景觀綠地設計應以人為本

小區綠地最貼近居民生活，規劃設計不僅要考慮植物配置與建筑構圖的均衡，以及對建筑的遮擋與襯托，更要考慮居民生活對通風、光線、日照的要求，花木搭配應簡潔明快，樹種選擇應按三季有花，四季常青來設計，并區分不同的地域，因地制宜[4]。北方地區常綠樹種應不少于2/5，北方冬春風大，夏季烈日炎炎，綠化設計應以喬、灌、草復層混交為基本形式，不宜以開闊的草坪為主。另外以人為本并非一味迎合目前人們的趣味，更重要的是通過環境影響人、造就人、提高人的層次和品味。

6居住區景觀綠化要適地適樹

居住小區房屋建設時，對原有土壤破壞極大，建筑垃圾就地掩埋，土壤狀況進一步惡化，因此應對選擇耐貧瘠、抗性強、管理粗放的鄉土樹種為主，結合種植速生樹種，保證種植成活率和環境及早成景。還須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花卉的適當搭配以及果樹、藥材、觀賞植物的搭配，以及平面綠化與立體綠化的多種手段的運用

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第二篇：油田居住區綠化景觀改造論文

隨著社會的進步和經濟的快速發展，人們對居住環境要求越來越高，綠化環境是決定今后居住者是否舒適的關鍵。如何對原有居住區進行景觀改造和功能完善，提高居住環境質量，以及如何健全小區物業管理制度，建設和諧優美的社區是小區管理者的重要職責和課題。登峰家園小區與目前物業管理中多年建設的油田其他新老居住區環境狀況相似，都是通過綠化景觀改造和功能不斷完善提升的小區，其發展初期功能問題的提出、規劃設計理念的探索以及改造手段的創新都是為提高居住舒適度、提升環境質量、建設生態宜居環境提供科學對策及借鑒示范作用。

1油田居住區綠化景觀改造分析

人是城市的主體，在景觀設計和城市建設中應得到關懷。有時在城市美化思想指導下的居住區綠化建設，強調的是紀念性、機械形式性、對外展示性，即人文景觀為主導。事實上，城市綠化的真正意義在于為城市居民提供休閑的生活環境，是自然的回歸而不僅是主題游樂和人文展示。但現在越來越多的樓盤、樣板示范區商業導向的美化其目的是供人參觀，試圖通過美化招來住戶。這兩種導向都把居住環境作為展示品，忽略了環境美化對居住者日常生活和居住的意義。居住區綠地是城市園林綠化系統的重要組成部分，最貼近生活、貼近居民，也最能體現“以人為本”的現代理念。據統計，居住區綠地面積已遠超過其他公共綠地增長速度，在城市生態效益上也占有重要比例。近年來，油田為滿足邊遠職工居住需要，建設了兩個大型的回遷居住小區：銀河家園和登峰家園。以登峰家園為例，該小區建設于2007年，總建筑面積43.5萬m2，綠化覆蓋率達到45%，建筑密度約16.95%，占地面積48.13萬m2。該小區在綠化建設逐步完善的過程中出現許多問題，同時也逐步解決很多難題，值得參考借鑒。

(1)綠地在樓間均勻分布，無完整的綠化景觀。從數據上看，登峰家園綠地面積很大，但沒有集中的公共綠地和完整的綠化景觀。小區內只是單純的基礎綠化，并且栽植喬木數量少、植物造景少，綠化效果沒層次、不立體。

(2)整個小區東側地勢低洼。小區有部分綠地在雨季長時間積水，造成該區域樹木、草坪的大量死亡，急需進行該區域改造，改善綠化條件并栽植適合的綠化植物。

(3)草坪布置不合理。在樓間綠地中，大量的鋪設草坪，不利于物業后期養護。夏季草坪生長期需要大量灌水，不能及時澆水使草坪退化嚴重，影響整體綠化效果。

(4)樹木配置不合理。小區邊緣是成片的喬木林，小區內部是大面積的綠地；灌木多，喬木少，使小區內綠化無層次，綠化空間利用率很低。需要通過植物配置，增大喬木配置比例，利用不同樹種的高矮、疏密搭配造景，增加綠量、增加植物景觀的層次感。

(5)高層建筑背面光照不足問題突出。由于綠地分布均勻，種植在小區向陽一側植物生長良好，而種植在陰面的植物長勢很差。如馬藺光照不足，生長勢很弱。

(6)栽植1年生花卉面積過大。小區內多條道路和廣場每年栽植大量1年生草本花卉，雖季節觀賞效果較好，但每年的重復栽植需要大量資金，而大面積種植樓間綠化布置色塊意義不大。

2居住區綠化景觀改造需解決的問題

2.1提高規劃設計品位，滿足功能需求

很多小區的規劃設計不規范、不合理，已經無法適應居民對環境的需求，通常采用圖案布局等造成自然景觀缺失，忽略了人們對戶外環境實用要求。小區急需完善高品位環境改造，規劃滿足居住區環境提檔升級。

2.2完善小區管理制度和措施

在小區建設初期，由于缺乏有效的保護管理措施，一些單位和個人改變規劃綠地，擅自侵占綠地。如擺攤設亭、存車棚、停車場等。主要是宣傳和執法力度不夠，對隨意折枝、摘花、伐樹和車輛碾壓破壞樹木，侵占、蠶食、破壞綠地的行為，缺少監管和查處不夠。

2.3功能不全，綠地不足

一些開發小區各項規劃指標不能滿足實際需求，例如停車及交通問題、環境配套設施問題、綠地面積不足問題以及兒童活動區、老年戶外健身區設置不夠等問題。

2.4專業綠化養護隊伍不到位

綠地養護“三分建、七分養”，為取得長久且良好的綠化效果，需要日常專業人員細致養護。很多小區從設計到建成之初綠化效果都不錯，但經歷過居民入住、管網維修、綠地停車、植物病蟲害等一系列損壞后沒有及時恢復，無專業綠化養護隊伍，居住區綠化景觀遭到破壞。

2.5人為破壞嚴重

小區綠地內開荒種地、借樹晾衣等現象嚴重，摘花、折枝也屢見不鮮。有時小區管線挖土維修，維修后填上表土，綠地得不到恢復。人為長期踩踏綠地。另外因高大樹木種植位置遮擋了陽光，遭到人為破壞。

3居住區綠地的改善措施

3.1從規劃設計入手改善小區環境

登峰家園綠化覆蓋率達到45%，住戶3838戶，占地面積48.31萬m2，如果按照每戶3口人來算，人均綠地面積超過1m2。先期綠化設計滿足居民對綠化空間的要求，在使用單位的要求下，環境改造規劃設計時增加喬灌樹木量，在小區入口主干路兩側種植高大的喬木，增加行道遮陰，也豐富了綠化景觀層次。同時，種植時注重植物季相、色彩配置，用規則式與自然式相互搭配，在小區的不同位置呈現出不同效果。在裸地治理上，對人為踩踏的綠地進行調查，把居民需要的通道鋪設成汀步，形成小路。其他裸地根據光照種植適合的地被植物。并在小區地勢低洼位置，試驗性種植杞柳，經過一個雨季的驗證效果良好。注重居住在1層的居民對光照的需求，對遮擋居民室內采光的植物，少種植或更換低矮植物。

3.2完善綠地養護管理制度

有些小區由于綠地養護管理制度不完善、責任劃分不清，很容易出現“一年綠、二年荒、三年光”的現象。登峰物業在日常綠化養護工作中由環衛綠化班組共同完成，勞動量占日常工作量的46%以上，沒有專業綠化隊伍，但通過組織專業培訓，重點培訓常見樹種的養護管理，用少數帶動提高群體能力。同時，在具體工作中嚴把質量關，實行養管責任制，明確責任。并執行綠化養護考核標準，加強各項養護措施，進行現場指導和監督管理，把綠化完成質量列入季度考核，與績效掛鉤。

3.3實施各項措施，確保綠地完善

3.3.1擴大宣傳，強化居民環境保護意識小區環境是大家擁有，物業和居民都希望小區環境越來越優美，更加適宜居住。同時，環境需要共同維護，只有物業企業加大宣傳力度，強化居民綠化保護意識，綠化成果才能得到有效保護，小區環境才能得到有效改善。小區的文化活動促進了環境保護意識的提高。以登峰家園為例，小區居民來自不同的地區和單位，如何增加居民的歸屬感，是和諧小區發展的需要。小區物業通過經常舉辦有居民參加的鄰里宴、消防演習、居民廣場文化節活動，在居民中征集標牌提示語，在綠地上樹立居民自己編寫的警示語等活動，使居民更有歸屬感，引導居民愛環境、愛家園成為風尚。

3.3.2加大執法力度，依法嚴格管理遏制破壞綠化的違法行為，物業加大了小區巡查力度，對擠占破壞綠地的一律限期騰、辟出綠地，由物業統一規劃，實施綠化，從而有效地保護了綠化成果。

3.3.3加強植保工作，提高綠地養護水平為確保居住區綠地植保工作的規范有序和實效性，加大力度做好綠地病蟲害預測預報，加緊進行生物天敵的試驗和生物防治技術的應用。

3.3.4加強綠化管理養護隊伍建設物業綠化部門要加強技術技能學習，實現綠地養護規范化、專業化，按專業標準和步驟定期對小區內的植物實施綠化養護。企業內部要有計劃地培養相關方面的技術人才，通過學習技術交流經驗不斷提高管理水平，努力建設一支適應管理要求的綠地養護專業隊伍。

3.4注重植物選擇，做好植物配置

為提高居住區綠化品位，滿足居住小區豐富的綠化植物品種和綠化四季觀賞效果，發揮當地植物資源優勢，利用當地適應的鄉土樹種，同時選擇一些適應性強、色彩和季相豐富的該地常見樹種，以及引種耐寒、抗性強的外來植物配置植物景觀，是增加小區植物多樣性的有效辦法。大慶除鄉土樹種楊樹、柳樹、榆樹、糖槭之外，近年來引種栽培很多北方地區樹種，適合小區栽培。例如檉柳、水曲柳、火炬樹、珍珠梅、糖槭、偃伏萊木、水蠟、樹錦雞兒、接骨木、榆葉梅、刺玫薔薇、連翹、紅丁香、小葉丁香、京桃、山桃稠李等。近年在大慶可利用的火炬樹、山杏、茶條槭、金葉榆、紫葉稠李等彩葉樹種能夠適應大慶自然條件，色彩鮮艷、四季可賞，已成為綠化景觀的亮點。

3.5豐富和完善綠化景觀

在樓體之間綠地上種植常綠樹、彩葉植物，以及利用植物在季相上的不同變化造景，能夠達到四季有景的景觀效果。也可以利用喬灌木的高矮錯落搭配造景，利用好藤本植物的立體綠化，利用地被植物、花卉植物完善和豐富小區綠化植物景觀。總之，居住區綠化管理的好壞直接關系到居民對綠化美化環境意識的提高，更關系到城市居住環境質量的提高。隨著物業管理的專業化水平不斷提升，通過不斷自我完善、不懈努力，共建和諧社會、共筑美好家園的美好愿景目標就會實現。

4結語

油田物業承載著社會責任、企業責任，是連接國企與群眾的紐帶。我們要發揮紐帶作用，有效地改善居住區環境，提高油田綠化整體水平。

第三篇：居住區景觀設計說明

居住區景觀設計說明書

設計思想：

創造自然，享受自然

設計說明：

該小區設計主導思想以簡潔、大方、便民、美化環境；體現建筑設計風格為原則，使綠化和建筑相互融合，相輔相成，讓環境成為當地文化的延續。充分發揮綠地效益，滿足居民的不同要求創造一個幽雅的環境，美化環境、陶冶情操，堅持“以人為本”，充分體現現代的生態環保型的設計思想。植物配置以鄉土樹種為主，疏密適當，高低錯落，形成一定的層次感；色彩豐富，主要以常綠樹種作為“背景”，四季不同花色的花灌木進行搭配。盡量避免裸露地面，廣泛進行垂直綠化以及各種灌木和草本類花卉加以點綴，使小區內的植物達到四季常綠，三季有花。

設計原則：

1、“以人為本”，創造舒適宜人的可人環境，體現人為生態。“人”是景觀的使用者。因此首先考慮使用者的的要求、做好總體布局，使居民有一個舒適，安全，陽光的生活環境。

2、“以綠為主”，最大限度提高綠視率，體現自然生態。打造特色的植物景觀帶。設計中主要采用以植物造景和環境設施小品為主，綠地中配置高大喬木，茂密的灌木，營造出令人心曠神怡的環境。

3、“因地制宜”是植物造景的根本。小區景觀設計中，“因地制宜”應是“適地適樹”、“適景適樹”最重要的立地條件。選擇適生樹種和鄉土樹種，要做到充分反映出地方特色，只有這樣才能做到最經濟、最節約，也能使植物發揮出最大的生態效益，起到事半功倍的效果。

4、“崇尚自然”尋求人與自然的和諧。以“創造自然，享受自然”作為設計法則，貫穿于整個設計與建造中。只有在有限的生活空間利用自然、師法自然，尋求人與建筑小品、水體、植物之間的和諧共處，才能使環境有融于自然。設計分析：

1、植物配置分析

遵循適地適樹的原則，并充分考慮與建筑風格的吻合，兼顧多樣性和季節性，進行多層次、多品種搭配，分別組合成特色各異的群落。整體上有疏有密，有高有低，力求在色彩變化和空間組織上都取得良好的效果。植物搭配錯落有致，灌喬木相互搭配，種植具有觀賞性的各類喬木和絢麗奪目的花灌木配植一些紅楓、棕櫚、小葉女貞，以增加植物層次上的變化，為小區增色不少。

2、道路系統分析

在充分研究了小區現有建筑規劃和平面分布后，貫徹人性化的設計思想，從交通、消防等多個方面精心考慮，主要道路系統與建筑密切配合，明晰了然，將各大分區通達順暢地緊密聯系在一起，在人流主要交匯處均設有較大面積的活動空間，體現了良好的疏通性和引導性。次要道路系統不拘一格，形式多樣化，并沿其設置別有情趣的坐凳、雕塑和小品，營造一個舒適，和諧的環境。

3、特色景觀節點分析

不同的景點用不同點方式，利用植物圍合而成。設計中具體利用植物造景和不同材質及顏色的鋪裝來劃分空間，以此形成多樣化的活動場地，特色的噴泉廣場水的循環使用與大自然的規律相互照應，既是舉行一些戶外公眾聚會活動的最佳場地，也是專門為業主們溝通交流搭建的平臺。每一個位置，每一個角度，所見均不相同，絕對沒有千面如一的平淡，人造的景觀與上帝的景觀在此合二為一，成為嶄新意義上的自然，而生活，與此同時也被賦予了新的內涵。特色植物長廊的建造更是體現這一設計理念，豐富合理的植物配置，美化了整個住宅小區的綠化特色。

第四篇：居住區景觀考察報告

居住環境景觀的構成與塑造

1.1 設計原則

居住環境體現在自然景觀,人工景觀,社會景觀三個層面上,必須遵循一些基本原則.滿足行為的需求：戶外休息,娛樂,鄰里交往等，為人車提供便利的通道，同時應該滿足不同人群對景觀的需求，特別考慮老人，兒童以及殘疾人的行為活動；

滿足心理的需求：基本心理需求包括私密性,舒適型和歸屬性。

組織優美景觀：居住環境景觀之美,是居民高層次的需求,對環境各要素的組合時,不光要注重形式產生的自然美,還有注重深層之美,讓人在景觀環境中得到精神的愉悅和心理的滿足.貼近自然環境：居住環境景觀設施在滿足功能和美觀要求的同時,應當充分利用自然環境,保護和利用現有的地形,地貌,水體,綠化等自然生態條件.保持文化特色：居住環境的文化特色是通過空間和空間界面表達出來的,并且通過象征性體現文化的內涵.1.2構成要素：（體現中式文化精神）

一種是物質的構成,一種是精神文化的構成.這兩大構成是密不可分的,“小橋,流水,人家”的環境文化意境提供了中國居住環境最理想的模式。中式風格的小區中種植了大量的竹子，并襯托著白墻木窗，小橋流水、曲徑通幽，都在利用現有的構筑物創造傳統的中式文化格調的景觀。

1.3景觀整體塑造

居住小區環境景觀設計是為了給居民創造休閑和活動的空間,進行整體設計時需要把握人們視覺感受的對象與方式.由于人的視覺活動不同,所感受的環境對象也不同.因此,小區整體環境的塑造應達到一下目標: 創建安心.安全,舒適并能夠持續發展的生活空間，能夠滿足多樣化的使用要求,長期耐用，充分注意人與大自然的關系,使人與自然環境和諧共存，地區感的營造,強調具體地點的個性化特征,建立社區個性感的景觀點。

1.4 構成要素的組織原則

統一性小區景觀風格：以中式園林為主，隨處可見相似構筑物以及竹子，桂花為主的基調樹。

趣味性趣味性是設計成功與否的關鍵。在小區中，最能體現趣味性的莫過于“柳暗花明又一村”的風格，利用不規則的道路，硬質景觀軟質景觀的交錯穿插，凝造了統一園趣的意味。

強調沒有主次關系，平鋪直敘的視覺一定會給觀賞者帶來視覺疲勞感。因此，景觀中的強調部分顯得尤為重要，本區的中心湖區“瀚湖”就是重點的體現，也是小區的命名來源，設置在高層住區圍合與多層居住區的中心，即為底層居民提供親近自然的感受，也在鳥瞰平面的視角上為高層居民提供優美的視覺體會。

1.5 景觀綜合塑造

總體環境小區總體環境景觀的設計尊重場地的坡地的地形地貌,重慶多濕季節等自然條件，和人們喜歡悠然舒適生活方式的人文特點，并依據小區的規模和建筑形態,從平面和空間兩個方面入手設計,通過借景,組景,分景,添景等多種手法,使內外環境協調,達到公共空間與私密空間的優化和小區整體意境及風格塑造的和諧.光環境氣候炎熱的重慶地區，設有大量的蔭庇構筑物,以方便居民交往活動.但是小區內樹木多是冠幅較小的樹木，而且相對分散，不利于庇蔭。在滿足基本照度要求的前提下,小區夜間室外照明方面也設有必要的路燈設施，和為營造出舒適,溫和,安靜,優雅的生活氣氛,而設計的構筑物。當然還考慮到節約能源的問題，利用先進的科技達到雙贏的效果。

聲環境遠離市區，遠離嘈雜的聲環境。小區中的水景景觀有流動的水源，潺潺的水聲，但是小區緊挨著一所小學，有時會傳來學生的嬉鬧聲，可能影響居民休息。

視覺環境視覺環境的范圍極為廣泛，包括整體區域的劃分，局部空間立體，平面的色彩，質感，尺度，視線等等的不同感觸，不同的人對環境的視覺體驗也是不同的。年輕人多數傾向于簡約現代，時尚奢華，個性多元等多風格的視覺體

驗；老年人喜歡傳統復古，幽靜自然，樸素淡雅的風格，本小區就是這種視覺感受；兒童對環境的適應性較強，一般只要有他們活動的地方就行了。

嗅覺環境區內部環境應體現出舒適性和健康性的原則,在感官上給人的感覺應是比較輕松安逸的,整體環境氛圍安靜,空氣清新,適當的引進了一些芬香類植物,排斥散發異味,臭味和引起過敏的植物,同時對廢異物的處理很好，沒環境造成的不良影響,防止了垃圾及衛生設備氣味的排放,營造一個舒適宜人的嗅覺環境.居住小區景觀設計分類

2.1 居住區道路景觀設計

車行道景觀車輛出入速度快，對景觀帶的要求不高。道路景觀有連續性,具備引導性。

步行道景觀步行道一般位于住宅組團內部,承擔內部步行交通和休閑活動功能,是居住小區道路景觀設計最為重要的部分.從景觀上講步行路宜曲不宜直,可以在連續的道路上,形成豐富的空間序列.住宅沿道路有規律的布置,可以形成良好的圍合感和居住氛圍.空間的尺寸通過道路兩側的建筑,綠化,景觀小品來控制并取得較強的領域感.2.2 廣場景觀設計

廣場的形成是由周邊環境限定的,景觀的主題是周邊建筑和設施,廣場的功能在于滿足人車流集散,社會交往,不同類型人群活動等需求.從功能出發劃分多個廣場群,盡量將大廣場化整為零,分散布置于綠色組團之間,為居民提供方便和舒適的小空間，廣場不宜過多,追求場地本身形式的完整性,多采用一些不規則且小巧靈活的構圖方式,特別是廣場的外延應當將其他環境因素有機的組合,使廣場以“虛隱”的方式存在于小區的建筑與環境中.不僅要注意廣場的尺度與西部的處理,鋪地的材質與色彩的變化,同時最重要的是要體現人氣與舒適性,不能過于追求視覺形象與文化符號的陳列.廣場設計中應當巧妙的運用林蔭,起到加強構圖形式美,烘托主題,增加親切感的作用.2.3居住小區水景景觀設計

人類從其幼年開始就有親水性,大到江河湖海,小到潺潺溪流,甚至一個水坑,都會吸引人的視覺,聽覺,觸覺,味覺的集注.特別是重慶地帶。有水的居住環境常常帶給人一種“靈氣”,因此在小區中創造不同形式的水體空間為環境增色.自然水景 水景設計應以服從原有的自然生態景觀為前提,運用借景,對景等手法利用自然條件形成空間豐富視線多樣景觀，融合小區景觀元素,創造出新的親水居住形態.“瀚湖”在小區內為自然水景，湖面平靜寬闊，周圍設有親水區，觀景臺，跌水小品，種植各種當地植物等，給人以自然清新的軟質靜態景觀。

人工水景裝飾水景能起到賞心悅目,烘托環境的作用.這種水景往往構成環境景觀的中心,裝飾水景是通過人工對水流的控制達到藝術效果。中心噴泉，高差跌水都是水景的典型，小區中的小河流水，配上假山石橋。為庭院前景觀增加了不少“靈魂”式的精神體會。

2.5 居住區植物景觀設計

植物景觀設計對環境空間的塑造,意境氛圍的渲染起到十分重要的作用.通過合理搭配植物的色彩.姿態,氣味,能使人在視覺,觸覺,嗅覺上獲得親近大自然的審美享受.綠化景觀是小區景觀設計中十分重要的元素,隨著人們對居住環境的要求越來越高,一個優美的小區環境不僅只是簡單的栽植濃郁的綠化,而是要求植物群落或是單個植物個體在形態,線條,色彩等多方面能夠給人帶來一種美的感受和聯想.現在大多是的居住區景觀為了吸引更多的業主，植入了大量非當地又昂貴的品種，由于維護的費用需要業主分擔，多數人不予支付。所以在長期的居住后造成植被的枯萎，降低了植物的利用價值。因此正確選用,合理配置居住區環境建設中運用到的一切植物,對于營造優美和諧的小區環境,保持可持續發展具有重要的意義.2.6 鋪裝景觀設計

在居住小區中,庭院也好,道路也好,都會涉及鋪裝設計.通過對地面進行鋪砌裝飾,可以分割和組織空間,組織小區道路交通流線,引導景觀視點,并能直接創造出小區優美的地面景觀。常見的鋪裝材料有磚材類，天然石材類，木材類等，通過圖案編排，色彩變化，質感對比，結合地面上的小品設施等形式形成生動豐

富的景觀效果。

第五篇：景觀綠化設計合同

工程名稱：______________________________

工程地點:______________________________ _

合同編號：______________________________（由設計人編填）

發包人：________________________________

設計人：________________________________

簽訂日期：______________________________

發包人：________________________________

設計人：________________________________

發包人委托設計人承擔_____________________________________________工程設計，工程地點為____________________________________________，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同執行。

第一條　本合同簽訂論據

1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》。

1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。

1.3建設工程批準文件。

第二條　設計依據

2.1發包人給設計人的委托書或設計中標文件

2.2發包人提交的基礎資料

2.3設計人采用的主要技術標準是______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ______ _

第三條　合同文件的優先次序

構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據如下優先次序來判斷：

3.1合同書

3.2中標函（文件）

3.3發包人要求及委托書

3.4投標書

第四條　本合同項目的名稱、規模、階段、投資及設計內容（根據行業特點填寫）

第五條　發包人向設計人提交的有關資料、文件及時間

第六條　設計人向發包人交付的設計文件、份數、地點及時間

第七條　費用

7.1雙方商定，本合同的設計費為__________________萬元。收費依據和計算方法按國家和地方有關規定執行，國家和地方沒有規定的，由雙方商定。

7.2如果上述費用為估算設計費，則雙方在初步設計審批后，按批準的初步設計概算核算設計費。工程建設期間如遇概算調整，則設計費也應做相應調整。

第八條　支付方式

8.1本合同生效后三天內，發包人支付設計費總額的20％，_______________萬元作為定金（合同結算時，定金抵作設計費）。

8.2設計人提交_______________設計文件后三天內，發包人支付設計費總額的30％，計________________萬元；之后，發包人應按設計人所完成的施工圖工作量比例，分期分批向設計人支付總設計費的50％，計_______________萬元，施工圖完成后，發包人結清設計費，不留尾款。

8.3雙方委托銀行代付代收有關費用。

第九條　雙方責任

9.1發包人責任

9.1.1發包人按本合同第五條規定的內容，在規定的時間內向設計人提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。發包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。

發包人提交上述資料及文件超過規定期限15天以內，設計人按本合同第六條規定的交付設計文件時間順延；發包人交付上述資料及文件超過規定期限15天以上時，設計人有權重新確定提交設計文件的時間。

9.1.2發包人變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計返工時，雙方除另行協商簽訂補充協議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，發包人應按設計人所耗工作量向設計人支付返工費。

在未簽訂合同前發包人已同意，設計人為發包人所做的各項設計工作，發包人應支付相應設計費。

9.1.3在合同履行期間，發包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發包人已付的定金；已開始設計工作的，發包人應根據設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。

9.1.4發包人必須按合同規定支付定金，收到定金作為設計人設計開工的標志。未收到定金，設計人有權推遲設計工作的開工時問，且交付文件的時間順延。

9.1.5發包人應按本合同規定的金額和日期向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金，且設計人提交設計文件的時間順延。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發包人。發包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發包人均應支付應付的設計費。

9.1.6發包人要求設計人比合同規定時間提前交付設計文件時，須征得設計人同意，不得嚴重背離合理設計周期，且發包人應支付趕工費。

9.1.7發包人應為設計人派駐現場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。

9.1.8設計文件中選用的國家標準圖、部標準圖及地方標準圖由發包人負責解決。

9.1.9承擔本項目外國專家來設計人辦公室工作的接待費（包括傳真、電話、復印、辦公等費用）。

9.2設計人責任

9.2.1設計人應按國家規定和合同約定的技術規范、標準進行設計，按本合同第六條規定的內容、時間及份數向發包人交付設計文件（出現9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規定有關交付設計文件順延的情況除外）。并對提交的設計文件的質量負責。

9.2.2設計合理使用年限為___________年。

9.2.3負責對外商的設計資料進行審查，負責該合同項日的設計聯絡工作。

9.2.4設計人對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人設計錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根據損失程度向發包人支付賠償金，賠償金數額由雙方商定為買際損失的％。

9.2.5由于設計人原因，延誤了設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。

9.2.6合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還發包人已支付的定金。

9.2.7設計人交付設計文件后，按規定參加有關上級的設計審查，并根據審查結論負責不超出原定范圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規定時限交付設計文件一年內項目開始施工，負責向發包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。在一年內項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，可按所需工作量向發包人適當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。

第十條　保密

雙方均應保護對方的知識產權，未經對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同項目外的項目。如發生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。

第十一條　仲裁

本建設工程設計合同發生爭議，發包人與設計人應及時協商解決。也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由 _________ ______ 仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，當事人又未達成仲裁書面協議的，可向人民法院起訴。

第十二條　合同生效及其他

12.1發包人要求設計人派專人長期駐施工現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂技術咨詢服務合同。

12.2設計人為本合同項目的服務至施工安裝結束為止。

12.3本工程項目中，設計人不得指定建筑材料、設備的生產廠或供貨商。發包人需要設計人配合建筑材料。設備的加工訂貨時，所需費用由發包人承擔。

12.4發包人委托設計人配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人員參加。出國費用，除制裝費外，其他費用由發包人支付。

12.5發包人委托設計人承擔本合同內容以外的工作服務，另行簽訂協議并支付費用。

12.6由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

12.7本合同雙方簽字蓋章即生效，一式___________份，發包人__________份，設計人___________份。

12.8本合同生效后，按規定應到項目所在地省級建設行政主管部門規定的審查部門備案；雙方認為必要時，到工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規定的義務后，本合同即行終止。

12.9雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

12.10未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

發包人名稱：設計人名稱：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

項目經理：（簽字）項目經理：（簽字）

住所：住所：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

銀行帳號：銀行帳號：

建設行政主管部門備案：鑒證意見：

（蓋章）（蓋章）

備案號：經辦人：