第一篇：南京萬科光明城市會所入會合約書（推薦）

名流會·南京萬科光明城市會所入會合約書

一、總則：

1.本會定名為[名流會〃萬科光明城市會所]（以下簡稱萬科光明城市會所），南京朝源健身休閑俱樂部有限公司（以下簡稱甲方）完全擁有其所有權。

2.本會宗旨：供會員（以下簡稱乙方）享受一系列現代化、高水平、多元化的健康休閑生活空間和設施。

3.本合約為基本通則，尚有特殊規定時另行制定，并敬告會員共同遵守。

二、會員：

1.會員資格：

A.個人會員：年滿18歲以上70歲以下，身體健康，品行端正，經申請批準的中外人士。

B.家庭會員：兩個年滿18歲以上70歲以下，身體健康、品行端正互為直系親屬經組合申請批準的中外

人士。

C.公司團體會員:同一公司或團體的雇員十人以上由公司或團體申請入會，經批準以個人會員資格參與

會所活動的中外人士。

D.會員資格不可轉讓（兵役、繼承、移民等情況除外但須提供證明文件并付轉讓費人民幣200元；被轉讓手續者依本會規定辦理）。

2.入會申請辦法：

A.適合于本會會員資格的中外人士可填寫申請表格一份，經本會批準后加入,家庭會員者需附相關證明（結婚證，出生證，戶口薄等復印件）；申請公司團體會員者須附公司團體證明。光明城市的業主申請入會需要提交房產證明的復印件及萬科物業公司的確認證明。本會在必要情況下，可對申請人作更進一步的了解。

B.本會有絕對權利接受或拒絕任何申請人。

C.會員自入會起不得退費。

三、會籍：

1.個人會員、家庭會員、公司團體會員的會籍均為______年期會員，啟用自_______年___月___日起 生效。

2會員卡均由本會發給會員，會員依規定繳費后始可憑卡享用萬科光明城市會所的各項設施與服務。（SPA區、餐廳及球類運動等個人消費除外）

3.會員卡如有遺失或損毀，需至本會以書面提出申請補發并付手續費，每張人民幣50元。

5.會員卡限會員本人使用，不得轉借，轉借者將取消會員資格，已交會費不予退還。

四、會員權利與義務：

1.會員進入本會時必須主動出示本會核發的會員卡以換取置物柜鑰匙，并于當日離場時交回鑰匙，未交回鑰匙者即以鎖卡處理。

2.會員的朋友在會員陪同下可享受本會一切設施與服務，其消費按照不同種類的會員的權益享有不同折扣,會員攜同的朋友應遵守本會各項管理規則，會員應負其朋友在本會范圍內活動而產生的全部

責任。

3.會員或來賓遺失鑰匙或當日離場未歸還鑰匙者，須繳更換儲物柜鑰匙及鎖具的全部費用。

4.會員因懷孕、出國可事先書面形式提出順延申請，以月為單位，此期間內中止會員的權利和義務。每月順延手續費為人民幣50元/月,經批準后，從批準之日起實施，順延期一次不能超過6個月。

5.會員須遵守會員會則及本會各場館使用須知。（會則和須知另行向會員提供）

五、會員資格終止

任何會員如發生下列事項之一，經本會查證屬實，本會有權終止其會員資格并取消會籍，不予退費。

并保留進一步追究的權利。

1.發現提供虛假證明文件辦理會員卡者。

2.經法院判決有罪者。

3.不遵守本契約書、會員會則、使用須知等規定或工作人員指導及嚴重影響他人權益者。

4.蓄意破壞本會的各項設施或傷害本會名譽者。

5.于本會內如有任何不法行為（如偷竊，逃帳……等）經發現或查證屬實者。

6.會員不履行付款義務繳交入會費或積欠帳款經本會催告而不履行者。

7.本會認為有損其他會員利益和會所利益并造成嚴重后果的行為者。

六、附則：

1.本會禁止未經許可拍照、攝影及禁止攜帶外食、寵物或危害公共安全的危險物品進入本會。

2.本會禁止銷售或推銷任何非本會授權同意的產品或服務。

3.由于不可抗力等因素或其他不可歸責于本會的事件或事故從而使本會無法繼續提供服務時，本會有權利暫時關閉、部分關閉或更改開放時間。

4.會員使用各項設施時應明了自身身體狀況及遵循各區使用規定，如運動器材的操作等，若因個人疏忽、失誤或身體狀況不適于運動及運動過重而造成自己或他人的傷害，本會將不負任何法律責任。

5.會員入會時所填寫的個人資料，若有任何改變，應立即通知本會更改，以確保個人利益。

6.會所為全體會員休閑、健身的重要場所，請珍惜使用各項器械及設施配備。

7.會員的子女未滿十八周歲者或會員六十歲以上親屬參加活動須監護人陪伴。

8.本會提供的置物柜供會員當日存放一般物品（隔日作廢），且本會不負保管責任，不得存放貴重物品，若有遺失，本會將無須負任何責任。

9.本會為提供更好的服務及完善的設備器材，謹定每處場所分列固定維修日（清潔維護及員工教育訓練日）當日暫停營業一天，若適逢國定假日將順延一天，不便之處敬請見諒。

10.本合約如有未盡事宜或其他相關細則未及規定者，本會可適時修訂并敬告會員共同遵守。

甲方：南京朝源健身休閑俱樂部有限公司乙方：

簽署人：

楊志群簽署人：

年月日年月日

第二篇：書畫會員入會合約書

茲為甲方加入乙方__________書畫藝術交流中心所屬__________書畫會員俱樂部為會員，雙方協定條款如下：

第一條　本俱樂部全稱為“__________書畫會員俱樂部”，隸屬于__________書畫藝術交流中心主管和經營。

第二條　本俱樂部會員名稱為__________書畫會員俱樂部會員。

第三條　本俱樂部會所設立于_______________。

第四條　本俱樂部本次招募會員，入會年費為人民幣（美金）____________元整。

第五條　本俱樂部會員入會費系甲方加入本俱樂部為會員應繳納之費用（作為會員正常活動之經費）。

第六條　為保障甲方之權益，乙方特別承諾以下五項保證：

1、__________書畫藝術交流中心所經營俱樂部依中國法令合法登記取得之營業執照（中華人民共和國企業法人營業執照，注冊號：______________）實施。

2、__________書畫會員俱樂部每年保持____次會員俱樂部會所會員活動（免費吃、住、行，每次兩天）。

3、定期組織企業家進行書畫收藏與鑒賞講座。

4、根據俱樂部會員所繳納的入會費贈送名家書畫作品（本中心享有決定權）。

5、定期組織專家教授舉辦企業發展論壇、招商引資項目說明會。

6、每年舉辦一次__________書畫會員俱樂部聯誼會（舉辦書畫展）。

7、俱樂部以人為本，注重友誼，團結友愛，努力幫助各會員解決困難，為會員提供出國考察、商務活動、留學咨詢，法律幫助、健康保健、經濟信息之咨詢服務（但不負任何法律責任）。

第七條　乙方于____年____月_____日制定頒行的《__________書畫藝術交流中心會員俱樂部章程》，視同本合約之自然一部分，甲方同意遵守。

第八條　甲方依合約書規定，向乙方繳清入會年費，簽訂合約書，領具會員卡及正式收據與發票者，即成為本俱樂部會員。

第九條　本合約書一式兩份，甲乙雙方各執一份為憑。

立約人：

甲方：乙方：__________書畫藝術交流中心

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

簽約日期：年月日

第三篇：萬科城市風景 50萬平方米國際6A生活城樓書

萬科城市風景 50萬平方米國際6A生活城樓書

作者：佚名

文章來源：本站原創

點擊數：133

更新時間：2008-10-27

免費點此：下載地址1 下載地址2 下載地址3 萬科城市風景 50萬平方米國際6A生活城

The international/Down-town-earth

“國際6A”源于國際上城市發展新模式的新城市主義思潮 新城市主義強調:

以下內容免費閱讀

萬科城市風景 50萬平方米國際6A生活城

The international/Down-town-earth

“國際6A”源于國際上城市發展新模式的新城市主義思潮 新城市主義強調: 全部城市功能包括居住、生態、健康、商業、服務和交通六方面內容

萬科城市風景，50萬平方米國際6A生活城，六種A級居住體驗為生活帶來驚喜

居住--開放的居住理念，營造和諧的友鄰生活空間 生態--尊重自然的體驗，詩意的棲息之地 健康--注重健康生活品質

商業--完善便利的交通網絡及成熟的消費網絡 服務--國際化物業管理水準，人性化的關懷之本 交通--城市與生活0距離，安居樂業就在城市中體驗

院落友鄰生活，不僅是院落，更是城市生活的態度。由眾多院落組成的生活城，為你展開生活新的一頁??

Enter The City┃走進城市

新城市主義的最新實踐-萬科城市風景，由眾多院落組成的生活城。

尊重傳統及人性化居住模式，利用多級道路系統與城市同步發展，創新多元化的居住形態，形成適合生活的步行尺度、交流尺度及景觀尺度，遵循“公共價值大于私有價值”的前提下，公共空間與私密空間和諧過渡。

Enter The Podium-housing┃走進院落

人與人，人與生活，人與自然?? 在生活城中得以和諧共處。

人類幾千年沉淀下來的人文居住模式，是院落中形成的友鄰生活氛圍。院落生活，已經成為了居民的“第二起居室”。在院落中人與人、人與自然之間的交流，體現生活凝聚力。

Homing┃走進家

多元化的建筑形態營造有生命力的城市，創新而又個性化的居住空間，更賦予院落生活豐盛內涵。

無論是體現美國現代自由精神的多層、電梯洋房，還是詮釋奧地利優雅風情的情景花園，或是演繹西班牙唯美生活的合院美墅??家的精彩，一一呈現。

Stroll In The Street┃在街道上徜徉

萬科城市風景的歐式街區，如果你到過歐洲的某個小鎮，你會在這里找到似曾相識的感覺??

遵循“5分鐘步行原則”，動靜娛樂休閑在街道中分割出不同組合,自然景觀及人文景觀隨街道而變,一步一景、三步一院的設計,及有車生活模式讓人車合一,令街道的節奏與城市生活同步。

Content 目錄

走進城市 A

> 城市?院落

> 城市?多元

> 城市?開放

> 城市?尺度

> 城市?空間

走進院落 B

> 院落?傳統

> 院落?空間

> 院落?形態

走進家 C

> 美式洋房?自由精神再現

> 美式洋房?主力戶型特點

> 情景花園?洋溢優雅風情

> 情景花園?主力戶型特點

> 合院美墅?歐洲唯美生活

在街到上徜徉 D

> 街道?歐式街區

> 街道?和城市生活同步

> 街道?互動多元的景觀

> 街道?有車生活模式

萬科地產在中國 E

> 萬科地產

> 萬科物業

> 萬科“福特計劃”

> 萬科城市風景

> 交樓標準

“城市的可辨認性，來自由背景和前景構成的城市空間的整體性。”

——巴洛克

A 走進城市走進城市 [新城市主義的最新實踐－－萬科城市風景，一個由眾多(院落)組成的生活城。城市?院落

新城市主義是國際上盛行的城市發展新模式思潮，其思想影響到西方國家特別是美國許多城鎮的建設。《新城市主義憲章》制定了在地區、鄰里、街區三個大類型之下的27項建設原則，包括：強調社區的緊湊；公共空間的重要；各種城市功能和居住類型、居住人群的混合；適合步行的環境和尺度，以及有清晰中心和邊界的鄰里結構。

萬科?城市風景，50萬平方米的國際6A生活城，基于對新城市主義居住的深刻理解，由不同 院落 組成了生活城，全面實現新城市主義的生活理想。鏈接：

多樣性的城市才具有生命力，住宅亦然。通過豐富的住宅類型、合理的住宅空間、適宜的建筑密度、人性化的步行環境，就必定衍生出具有高度凝聚力的社區中心--新城市主義從根本消除人與人之間冷漠相處的消極空間，創造方便溝通交流的積極空間。萬科城市風景位于中山城南一路，占地520余畝，總建筑面積逾50萬m，總戶數將逾4000戶，規劃為1～2萬中山市民提供高品質的城市生活，商業街、中央公園、學校、幼兒園、健康會所等多種城市化配套，配合人性化設計理念的美式多層、電梯洋房，萬科國家專利產品“情景花園”，創新產品“合院美墅”??由院落組成的“生活城”名副其實。

城市?多元

萬科城市風景主張多元的生活空間，一方面吸收不同背景的居民在同一個院落里生活，減少人與人之間因階層和生活不同而造成的隔閡；另一方面，生態、居住、商業融洽共存，能夠更好地豐富居民的生活素質。

萬科城市風景以美式多層、電梯洋房，國家專利產品“情景花園”，以及萬科首創的“合院美墅”等，帶來全新的多元化居住體驗，豐富人居需求。

鏈接：

多樣性是城市的天性。人類是具有豐富多彩個性的生命群體，無論是生物性，社會性，還是經濟性等諸多方面都體現出強烈的個性，作為人類聚居的城市，也應具有多樣的特性，新城市主義者利用建筑的類型進行城市設計的方法，強調城市的多樣性，城市不應該因為大規模的現代化發展，而抹殺長久以來發展而成的多樣性，無論出于任何角度來考察，城市都需要盡可能地支持基于功能合理之上的多樣性。

City & Open 城市?開放

L型核心路

L型核心路，連接生活城和周邊地區，向城市開放，將城市街道的生活節奏引進社區。

萬科城市風景的眾多院落沿著L型核心路分布。L型核心路，是生活城的核心地帶，配套商業、中央公園、街心公園、健康會所、學校等公共空間，都是圍繞它展開的。

三級路網，向生活靠攏 第一級道路：L型核心路

第二級道路：生活城環路

第三級道路：院落組團之間的內街 三級路網組成環環緊扣、相互貫通的道路交通網絡，在行車與行人的便利性上取得平衡。

City & Measurement 城市?尺度

5分鐘步行尺度，最佳人居半徑

最佳人居半徑是指5分鐘的步行尺度，即半徑四分之一英里（大約400米）的范圍內。一個具有混合功能的社區，需要有較高密度的居住及平衡的商業、休閑、公園設施，通過緊湊的結構和混合的功能安排，形成宜人的步行環境。

在10000多人居住的萬科城市風景里，最遠的院落到“核心路”步行距離不超過5分鐘，在這5分鐘內可以得到許多生活體驗--看看風景、買買東西或是聊聊天，都是生活中精彩的環節。

鏈接：

將各類型的住宅進行組合和集中的住宅單元是新城市主義者的一項極其重要的設計方法。新城市主義者在幾乎所有的設計作品中都是使用了這種方法來平衡建筑密度、塑造豐富空間的。

建筑尺度，和諧的交流環境

建筑設計直接影響院落內交流的環境。建筑與街道組成的適合尺度是指通過臺階、門廊和陽臺等過渡元素，幫助建立室內和室外、公共空間和私密領域之間視覺和行為上的聯系。大尺度的院落D/H>1.5，如廣場、高層建筑圍合的院落，人與人之間的空間距離增大，不利于交往，空間性質上屬于消極空間。

在萬科城市風景內是以小尺度的建筑空間組成的院落D/H＝1.0～1.5，人與人之間的空間距離為交往尺度（1～3M），有利于交往，空間性質上屬于積極空間，有利于促進鄰里間關系。

備注： D/H是指建筑與建筑之間的距離及建筑的高度形成的比例關系。

豐富的景觀小品與植物,構成立體的視覺環境

景觀尺度，豐富的視覺環境

萬科城市風景的景觀設計以營造特色生態環境的生活城為目標，在街道兩旁安排人行道和行道樹，還有中央公園及在街頭路尾制造袖珍公園，各種雕塑小品點綴在院落中、街道上，形成豐富而又立體的景觀環境，并且充分考慮互動性，人們能夠參與其中-觀賞風景的同時，也成為風景的一部分。

City & Space 城市?空間

遵循“公共價值大于私有價值”的前提下，萬科城市風景社區內空間按私密度分為三種領域：

社區空間-純公共空間，主要包括街道、綠地、健康會所、學區等，供人們活動交往。院落空間-半公共空間，人們可在院落空間內休憩和交流。私家花園-私密空間，花園和露臺增添了生活情趣。生活城內各種類型的公共空間都必然成為居民聚集、會面的場所，從而增加內部社區的人際交流。

Neighbourhood/Greate/Invent

“重建鄰里空間和創造良好和有活力的社區是新城市主義的基本出發點。” ——普蕾特B 走進院落

Enter The Podium-housing | 走進院落

[人與人、人與生活、人與自然......在生活城的（院落）中得以和諧共處] Podium-housing & Tradition 院落?傳統

人類幾千年沉淀下來的人文居住模式，是院落；中國傳統的生活模式，也是院落。在院落中形成的和諧生活，是笑容、交流、多元和凝聚。院落生活，是人類最傳統最舒適的居住方式，只可惜，在城市發展的某一天，我們把它“丟”了。

從建筑理論上來說，院落內斂向心，聚氣藏風，阻擋風沙，迎納陽光，分景隔景，遠離塵囂，在心理上給人以安全感，最怡人、最養人、最自然、最和諧。現存的院落建筑有中山南區的“詹園”、廣州的“西關大院”??院落的數量日漸減少，而客家人的“圍屋”和北京人的“四合院”正申請“聯合國世界文化遺產”更顯珍貴。萬科城市風景充分尊重傳統和人文氣氛，將具有中山特色的居住形態與歐洲風情建筑融合，由院落組成的生活城，不僅是回歸，更是創新。不同的院落像樹木一樣自然生長，錯落有序地分布在多層、電梯洋房和情景花園、合院美墅等不同組團中-城中有院，院中有家，形成層層遞進而又緊密相扣的院落城市。鏈接：

人們開始懷念現代城市發展以前的鄉村生活的恬靜和舒適，越來越多的情結寄予了在人們意念中存活已久的烏托邦式的“理想城市”,構建以城市增長為原則的一系列平衡建筑、開放空間、城市基礎設施、景觀、交通等元素所構成的整體發展模式，并且恢復適合步行尺度街道、景觀、活動設施、開放空間、鄰里空間的理想城市成為許多建筑師的夢想。Podium-housing & Space 院落?空間

自然的空間

逾4000平方米的中央公園，是生活城中綠化景觀最集中的休閑公園，而更多的“袖珍公園”則散落在風景各異的院落中。數十種樹木、灌木及花草種類，營造多元空間變化，自然生態與人之間沒有間隔，庭院、公園成為了“綠色活動區”，營造了豐富的、自然的、凝聚人氣的生態環境。

在萬科城市風景的自然懷抱中，我們都習慣了與樹交談、與水交談、與風交談，生活中曾經被遺忘的細節重新出現，這一切都在自然中流露。

和諧的空間

萬科城市風景的組團綠化層層遞進，吸取傳統大宅院“內園”布局精髓，消除消極空間障礙，最大限度地創造交流的積極空間，營造安全、和諧的氛圍，令聚居生活便于休憩、交往。在生活城里，公共空間已經成為了居民的“第二起居室”一個開放的空間，是院落友鄰生活的精彩體現--層層遞進的小區入口綠化帶，從公共空間自然過渡，與鄰里之間的交流，在每天的相遇下變得如此自然親切。分享的空間

從社區公共空間進入院落，并不意味著與外界隔絕，相反，是讓綠色入戶，與戶外院落自然呼應，這是萬科城市風景中能夠與人分享的生活空間。情景花園層層退臺，家家有露臺或花園，底層的私家花園，讓自然風景成為生活主流。在家中也能與院落形成呼應，看風景的同時，也能與院落中的新朋舊友打打招呼，閑話家常。

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為避免使開放空間僅僅成為建筑體量之外的剩余空間，新城市主義強調公共空間的形式感。設計應該賦予不同類型的開放空間：如街道、綠地、公園、廣場以各自不同的空間形態，而不同類型的公共空間需要不同類型的建筑的配合。公共建筑和公共場所需要處在重要的位置，以幫助社區形成個性和文化。它們必須有突出的形式，不同于構成城市肌理的一般性建筑和場所

Podium-housing & Formation 院落?形態

萬科城市風景的“現代院落”，融合歐美建筑樣式，形成了三種風情各異的院落形態。美式風情院落

由美國加洲建筑風格為母版的院落，賦予生活更多的個性空間，滲透著自由、奔放的美居本色，美國現代藝術的空間概念，在院落中被全新演繹。

奧地利風情院落

悠閑的生活空間源于奧地利居住文化。

沉靜清幽的院落中，卻又凝聚著生活親和力，每個細節都洋溢著不落痕跡的匠心，對美麗細膩的優雅感受力留在院落中，懶散心情油然而生。

西班牙風情院落

來自浪漫之城的西班牙式建筑組合而成的院落，通過簡潔明快的表現手法，建筑造型與色彩豐富了院落的節奏和色調??在明媚開朗的地中海格調之外，多了一份余韻悠悠的生活感受。

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對建筑及公共空間提出要求，以獲得一個視覺上平和的城市肌理，公共建筑則不受任何設計規則制約，它們可以充分釋放建筑師的愿望和想象力。

對建筑類型的輕微調整將創造出城市的豐富多樣的形態，或具有特色的場所和鄰里空間。新城市主義的根本目標是創造理想社區，所以整個社區居住品質的提高，是新城市主義者首先關注的問題，在多個方面提高社區空間的多樣性和凝聚力。《新城市主義憲章》還強調回到傳統的，以街道和城市肌理為對象的設計方法上來，認為“所有城市建筑設計和景觀設計的基本任務，是從物質形體上限定可供人們共同使用的街道和公共空間。”

“建筑的每一個元素都有自己的生命力，它使焦點不再匯聚，漫步于建筑空間中的感受就像你每天在一個城鎮中行走時所發生的一樣。”

--柯布西耶

C 走進家

Homing | 走進院落

[多元性的建筑營造有生命力的城市，創新而又個性化的居住空間設計，更賦予院落生活豐盛內涵

American-Style Apartment 美式洋房?自由精神再現

美式多層、電梯洋房,源自自由奔放的美國現代藝術,自由精神、空間構成、功能與實用主義運用在居住上的成功范例。美式洋房充分考慮中山本土的季節需求,主力戶型一梯兩戶,通風對流、采光兩相宜。

主力戶型：2房2廳、3房2廳，面積從70平方米-130平方米不等。多功能陽光房

獨有創新陽光房設計，將自由風格融入建筑空間中，突破墻壁的束縛，釋放自由不羈的快樂心情。洋溢著陽光的房間，功能靈活多變，不但可以作為老人家的娛樂間、兒童的游戲間，也可以作為家庭的影音室、麻將房、茗茶居??

美式洋房?主力戶型特點

主力戶型一梯兩戶，尊貴享受；戶型設計前后通風透氣，讓空氣對流；雙陽臺設計，屋前屋后雙面景觀盡情獨攬

陽光房，玻璃屋 “陽光房”創新設計

三面落地玻璃墻，環視廣角

讓您仿佛置身蔥郁室外空間，更在園林之上

快樂的大廚房

敞亮大開間，回旋有余，讓您在下廚忙碌之際，家人還可進來幫幫忙 舒適大衛生間

2房的衛生間功能齊全，除了面盆、馬桶、浴缸外，還可以放進一臺洗衣機

3房的公用衛生間實現功能分區，洗手、沐浴互不相擾；且主臥衛生間亦顯寬敞

不可忽視的欄桿

雖說是細節，設計師也沒有絲毫疏忽

陽臺和露臺的欄桿，特別設計了“防翻爬”功能 欄桿經過熱鍍鋅防銹處理，美觀雅潔

光亮如新的空調百葉

鋁板材料的外墻空調百葉，美觀整齊將空調隱蔽在墻體平面內，不礙觀瞻 創新的單坡屋頂 美式洋房屋頂單坡設計，既美觀，又能防滲漏 “空中樓閣”4米高廳

屋頂單坡設計，造就了頂層戶型“空中樓閣” 寬敞開揚的4米高廳，氣派非凡 可創造出靈活多變的附加空間 Austria-Style Garden 情景花園?洋溢優雅風情

奧地利情景花園，源自優雅的中歐風情，作為萬科的國家專利產品，情景花園秉承生活多元化靈活組合的本質，悠遠貴族傳統的再現。

主力戶型：3房2廳、4房2廳、5房2廳復式，面積從120平方米-190平方米不等

層層退臺

頂層星空天臺不算特別？那么特有層層退臺設計，家家有露臺或花園，一樓情景房與獨花園連通的優勢一定令你心動。在家中，與外界綠色園林渾然一體的視覺享受，歡樂、溫馨、寫意的生活情景一一呈現??洋房的空間，別墅的享受。

情景花園?主力戶型特點

情景花園的建筑外觀，擁有別墅的樣式；在“情花”里居住，同樣擁有別墅的享受

露臺、花園，天人合一

層層退臺設計，讓每家都有大露臺或花園，一派自我天地，陽光充足，天人合一 頂層星空天臺

夜晚在天臺上，合家圍坐談天，遙看漫天的繁星 底層獨立小花園

獨門獨院，小花園的拙樸的圍墻甚至都幫您砌好了情景房的落地玻璃和花園連通 立體綠化，情景生活 一到四樓，在花園里、在露臺上，裝點花草植物，生活氛圍濃郁 180度轉角飄窗

主臥180度轉角飄窗，視野開揚 外墻色彩豐富含蓄

外墻材料的變化組合，色彩豐富而又含蓄 奧地利風情建筑風格，仿佛是一幅精美的油畫 Spanish-Style House 合院美墅?歐洲唯美生活

萬科最新開發的新一代人居產品“合院美墅”，以地中海之濱的西班牙浪漫悠閑生活為藍本，再現鄰里和睦的院落生活，傳統脈絡與歐洲風情的承載。

主力戶型：2房2廳、3房2廳、4房2廳、5房3廳復式，面積從80平方米-200平方米不等。

不是別墅，比別墅更美

低矮的樓房錯落有致的在院落中分布，在優雅與別致之間營造風情萬種的歐洲韻味，在閑適與浪漫之中體現院落的生活之美，一切都以合院美墅為載體。

Perfect/urban-design pictures/active-life “街道和街道旁的人行道是城市中關鍵的部分??如果街道生動城市就會生動；街道無趣 城市也會無趣。” ——雅各布斯

D 在街道上徜徉

Stroll In The Street | 在街道上徜徉

[街道的責任不只是人車共享，更不只是一體化規劃，應在景觀變化中與人互動] 鏈接：

新城市主義設計認為社區應該有貫通的街道網；街區不宜太長，而路網應該相對較密；街道盡量收窄，同時設路面停車，這樣可以自然降低車速，同時阻止不必要的穿越性的交通；街道兩旁安排充足的人行道和行道樹，在街頭路尾制造袖珍公園；建筑物后退街道的距離不能太遠，這樣建筑體量才能成為街道空間的有效界面。

歐式街區

如果你到過歐洲的某個小鎮，你會在這里找到似曾相識的感覺

Synchronizing/City's Beat 街道?和城市生活同步

街道是生活城空間設計的核心，商業、園林、公共空間等，都是以它為核心而展開，最佳人居半徑5分鐘步行節奏，與城市生活同步： 從家中走到小店

----各色商業就在路邊，便利的配套讓你舉步之間，從容可達。從小店走到健康會所

----薈萃了動感與休閑的快樂天地，精彩時光全面呈現。

從會所走到商業街

----歐式風情的L型核心路，包括衣食住行等生活所需，步履間展現輕松閑適的生活風情。

鏈接：

在建筑設計上，建筑入口盡量設在沿街面，通過如臺階、門廊、陽臺這一類過渡元素，幫助建立室內和室外、公共和私密領域之間視覺和行為上的聯系，在適合的路段可以安排街坊型小商業。這些設計手法的目的是鼓勵人們在街道上行走和停留,人的活動使街道成為具有安全感的公共空間，這樣的公共空間是好的社區保證 Interacrive/Multiplex/View 街道?互動多元的景觀

街道、綠化和建筑組合成多元化的城市景觀，一步一景，三步一院的規劃思路，讓你感受來自歐式街區生活的精髓，步移景異，大大擴大了生活的角度。中央公園

逾4000平方米的面積集合了大量休閑元素，通過不同植物混合種植，呈現不同景致，更尊重住戶交流，在互動的前提下塑造鄰里交流地帶。街心公園

建筑是凝固的風景線，隨著街道節點變化，景觀元素的多元變化不再令人覺得煩悶單調，而是極具樂趣的360度的觀賞角度。景觀小品

在街道上隨處可見的景觀小品，如戲水臺、雕塑群、卵石路點綴在街道與建筑之間，為住戶帶來立體的、全方位的生活趣味。鏈接：

新城市主義還提醒我們，貌似散漫，無場所感的空間卻是一種理想化的人為體系,它是理性的、連貫的、全面的。它的行為是可以預見的，它是用現代解題法獲得的一個答案：它是一個居住的系統。

Style/Automobile 街道?有車生活模式

人車合一

車能到的地方，生活的氣息總是更加濃厚。

無論是開車進入街道，或是在林間小路上漫步，兩者都是以住戶的便利為前提，決不會讓時間浪費在路上。人車共存，街道合理規劃出安全、方便和舒適的行走區域。有車生活模式分別為地下停車、停車場停車。把車開到停車場散步回家，或是停靠在路邊停車位，買點東西再回家，隨心情而定。

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新城市主義者發現：有效的街區組織是在于門廊和街道所構成的關系；人行道、籬笆和樹木可以把街區粘合在一起；沿街停車位要比停車場方便，汽車行駛可以得到控制，最重要的是，這些都是可以被重復的。Ford's Plan 萬科“福特計劃”

像造汽車一樣造的房子

品質是追求生活高度的核心。萬科建筑研 究中心制訂的“福特計劃”，要求像造車 一樣造房子，這就意味著必須制訂嚴密的 居住標準，從規劃到建筑材料，認真嚴謹 地落實到生活每個細節，每一磚每一瓦都 經過嚴格的測試和監控，確保每一個局部 都讓完美主義者無可挑剔。

通過系列精密的建造流程，每個細節都經 過多重考核，從高品質看到大品牌，從細 節看到整體--在萬科城市風景，體現出無 可挑剔的品牌高度。

“福特小組”由集團各職能部門組成：

┃規劃設計部

┃工程管理部 工程管理中心 材料采購中心

┃企劃部 品牌小組 銷售小組

┃財務管理部 成本審算中心

┃物業管理部 專業研究組

┃人力資源部 培訓組 萬科城市風景

萬科城市風景，是萬科地產2004年在珠三角區域的最新傾心力作，也是萬科地產在國內第15個城市的開端，更是萬科地產開發的第59個住宅項目--成功經驗的累積和創新精神的體現，為萬科城市風景增光添彩。萬科知道，開發商不等于設計單位，因為開發商提供的不僅僅是房子本身，還是一種生活方式。為此，萬科為中山的人居方式度身定造的國際6A生活城，原創“院落友鄰生活”模式，關注傳統人居文化的脈絡，引入新城市主義的開發理念，前瞻性地打造出美式多層、電梯洋房，情景花園及合院美墅等創新性的院落組團，把院落文化精髓融入現代生活。經濟技術指標

萬科城市風景總體指標占地面積：524畝，約合34.8萬平方米總建筑面積：約52萬平方米容積率：≤1.5綠化率：30%

一期經濟技術指標 規劃總戶數：487戶車位：約400個容積率：1.05建筑用地：5.6萬平方米總建筑面積：約6.3萬平方米其中住宅建筑面積：約5.36萬平方米 一期住宅交樓標準

外墻

ICI乳膠漆或外墻劈離磚

內墻

客飯廳、臥室、廚房水泥砂漿抹平

衛生間抹防水砂漿，淋浴處1.8米高以下墻身做JS防水層 樓梯間ICI乳膠漆 天花

客飯廳、臥室及廚房、衛生間掃水泥漿 陽臺、公共梯間ICI乳膠漆 地面

客飯廳、臥室、廚房、陽臺水泥砂漿抹平公共樓梯間鋪貼耐磨磚

衛生間做JS防水層加水泥砂漿保護層 露臺細石混泥土抹平窗戶

鋁型材配清玻 窗臺

室內窗臺水泥砂漿抹平門

入戶門選用木飾面實心門，配門鎖、貓眼 陽臺門選用鋁合金門 廚房 設排煙道

預留給（冷熱水）排水口 預留燃氣管接口 衛生間

預留給（冷熱水）排萬科城市風景 50萬平方米國際6A生活城樓書水口 電梯

日立（廣州）電梯 電視、電話：

每戶安裝有線電視插座及電話插座 寬帶網

每戶安裝寬帶網插座 電氣配置

戶內電氣線路已布置到開關插座及燈具位置，每戶安裝電插座及開關，陽臺設吸頂燈 空調

每戶設有分體空調室外機位 預留冷凝水排水 給排水

采用新型PPR冷熱水給水管材，室內排水管采用UPVC排水管 保安系統

樓宇可視對講系統（每戶安裝黑白可視對講機）