第一篇：佳達利地產：昆明城中村改造先行者

佳達利地產：昆明城中村改造先行者

從幾個城中村改造的小項目起家，再到如今超大體量的旅游地產項目、核心商業區的城中村改造項目，佳達利地產一路穩健走來。12年多時間的發展，佳達利地產正向一家具有核心競爭力及品牌優勢、可持續發展的實力企業不斷邁進，成為昆明房地產市場的新銳奇兵。

新銳：城中村改造先行者

“其實我們企業是昆明最早參與城中村改造的企業之一?！奔堰_利地產副總經理賀云飛介紹，佳達利地產早期開發的點金苑、五彩點金苑都是城中村改造項目。記者了解到，佳達利地產于2001年成立，2002年，佳達利地產正式進軍昆明房地產業，并開發了先鋒項目——點金苑。2005年，五彩點金苑為佳達利地產贏得了聲譽，它將“地下溫泉”的人居理念率先引入昆明市場。此后開發的五大洲· 別樣院景更是提升了佳達利地產在昆明地產界的知名度和美譽度。通過主動參與及創新意識，五大洲·別樣院景用主題公園體驗式物業，帶給昆明人一種全新的居住模式，重新定義了開發商在城市舊城改造中的角色。權威雜志《三聯生活周刊》還將別樣院景評價為昆明主題公園住宅樣本。

佳達利地產自成立以來開發的樓盤并不多，且多以小體量樓盤為主。但這些項目大多有一個共同的身份就是舊城改造項目。目前，昆明城中村改造如火如荼，足見當初佳達利地產的高瞻遠矚和企業濃重的公益色彩。

轉型：進軍陽宗海板塊

5年多時間的積淀后，佳達利步入了轉型階段，進入了提升企業品牌的重要時期。2007年，佳達利地產成功競得陽宗海約2400畝“春城海岸”項目的國有土地使用權。目前，春城海岸市區售樓部已經開放，位于陽宗海的售樓部、樣板園區正在建設中。據悉，春城海岸集人文建筑、自然山地、湖泊為一體，將引進大型國際錦標級18洞高爾夫球場，利用豐富的溫泉資源和陽宗海獨特的自然風光，將項目打造為昆明乃至云南面向世界發出的一張“特色名片”。

賀云飛介紹，1990年代，陽宗海旅游業曾一度輝煌。云南旅游二次創業提出后，陽宗海被定位為高尚旅游度假區。陽宗海板塊優越自然的優勢將再次發揮作用，目前片區眾多項目扎堆，集群優勢將深入挖掘并提升板塊價值。

〖企業基本情況〗

企業名稱：昆明佳達利房地產開發經營有限公司

已開發樓盤：點金苑、五彩點金苑、點睛茗苑——五大洲·別樣院景、點睛安小區獲獎項目：別樣院景榮獲“昆明主題公園住宅樣本” 最經典樓盤：五彩點金苑、五大洲·別樣院景

城中村改造需慎用“城市綜合體”概念

“早年的永昌小區、金星小區等都是供不應求，可以說當時并沒有真正意義的房地產市場。”1997年進入房地產行業的賀云飛見證了當時市場的瘋狂。他介紹，市場化后的昆明樓市，才逐漸出現了高品質的小區，真正人性化的戶型也才陸續出現。

佳達利地產在城中村改造方面積累了豐富的經驗，賀云飛對城中村改造也有自己的一套見解。他表示，開發商介入城中村改造開發，政府強有力的執行手段在前期拆遷過程中如何發揮作用是最為重要的。他建議，在城中村項目的規劃設計中，需要強調項目滿足城市配套要求的強制性指標，避免斷頭路等規劃“短視”的問題。此外，昆明人均商業消化能力有限，在城中村改造過程中新的改造項目應該慎用“城市綜合體”定位，因為大量向市場供應酒店、寫字樓、商場等將大大超過其消化能力，勢必將增加后期運營壓力

第二篇：昆明城中村改造名單

昆明市主城城中村改造名單

（共計335個）

五華區（51個）

一、普吉街道

（一）聯家社區

1、王家橋村

2、尹家村

3、林家院村

4、吳家營村（居民小組）

5、范家營村（居民小組）

（二）大塘社區

1、谷堆村

2、大塘村

3、小屯村（居民小組）

4、觀音寺村（居民小組）

5、大河埂村（居民小組）

（三）普吉社區

1、小普吉村（居民小組）

2、大普吉村

二、蓮華街道

（一）校場中路

1、豹子頭村

（二）虹山社區

1、蘇家塘村

2、蓮園村

（三）馬村社區

1、上馬村

2、中馬村

3、下馬村

4、沙溝埂村

三、紅云街道

（一）麥溪社區

1、麥溪村

（二）北倉社區

1、浪口村

2、尚家營村

3、北倉村

（三）右營社區

1、上莊村

2、右營村

3、崗頭村

四、黑林鋪街道

（一）昭宗社區

1、依祿村（居民小組）

2、小團山村（居民小組）

3、河底村（居民小組）

4、昭宗小村

5、昭宗大村（居民小組）

（二）團山社區

1、前所村（居民小組）

2、后所村（居民小組）

3、黑林鋪村（居民小組）

4、班莊村

（三）海源社區

1、龍院村

2、上峰村

3、海源寺小組

（四）梁家河社區

1、梁家河村（社區居委會）

（五）沙溝社區

1、沙溝居民小組股份合作社

五、大觀

（一）棕樹營社區

1、東區社區

六、華山

（一）桃園社區

1、小菜園村

七、豐寧街道

（一）洪園社區

1、麻園村

2、菜家村（七組居民小組）

3、黃土坡白村

4、洪家營村（村民小組）

5、新發村（村小組）

八、龍翔辦事處

（一）潘家灣社區

1、潘家灣大村

2、潘家灣村

3、趙家堆村（居民小組）

4、李家堆村（居民小組）

官渡區（102個）

一、關上街道

1、香條后村（新村）

2、香條前村（新村）

3、關坡村

4、和甸營村

5、福德小村

6、社德大村

7、護福村

8、雙橋村

9、長村

10、高家村

11、雙鳳第一居民小組（太平寺村）

12、雙鳳第二居民小組（螺螄堆村）

13、雙鳳第三居民小組（宏德村）

14、雙鳳第四面楚歌居民小組（萬德村）

15、雙鳳第五居民小組（雙鳳村）

16、小街第一居民小組（小街子村）

17、小街第二居民小組（含張居村、青棚玉龍村、梁家

18、日新村

19、蘇家村20、蘇鳳村

21、上苜蓿村

22、中苜蓿村

二、金馬街道

1、金馬街道上凹村

2、下凹村

3、馬軍場村

4、金馬寺大村

5、金馬寺下村

6、太平村

7、十里鋪村

8、大橋村

9、阮家村

10、朱家村

11、劉家村

12、牛街一、二、三社（牛街大村）

13、牛街新村

14、小羊村

15、大羊村

16、涼亭村

17、大樹營大營村

18、大樹營中營村

19、大樹營后營村

三、太和街道

1、宋旗營新村

2、南窯村

3、佴家灣村

4、前衛營村

四、吳井街道

1、岔街署光新村

2、董家灣村

3、菊花村

4、太乙橋村

5、五里多村

6、新草房村

五、官渡街道

1、官渡社區一、二、三、四組（秀英村）

2、官渡五、六組（螺峰村）

3、官渡七、八組（尚義村）

4、官王家莊村

5、西莊村一、二、三組（西莊村）

6、西莊村四、五、六組（六谷村）

六、小板橋街道

（一）羊甫社區

1、大羊甫村

2、小羊甫村

（二）小板橋社區

1、一、二、三組（大街村）

2、四、五組（東西廊村）

3、六組（郭家小村）

4、七、八組（織布營村）

（三）鳴泉社區

1、一、二、三組（鳴泉村）

2、新治村民小組

3、陳旗營村民小組

4、一、二、三組（竹園村）

（四）曉東社區

1、曉東村民小組

2、土橋村民小組

3、雨龍村民小組

（五）云溪社區

1、第一、二、三村民小組

2、林家圍村民小組

3、永豐村民小組

4、三家村民小組

5、阿角村民小組

6、時家灣村民小組

7、白得邑村民小組

（六）金剛社區

1、一、二居民小組（金剛村）

2、三居民小組（余家村）

3、居民小組四（團結村）

（七）中閘社區

1、小板橋街道中閘社區第二居民小組（趙家村）

2、三居民小組（王家村）

3、四居民小組（楊二甲村）

4、向化一二居民小組（向化村）

七、六甲街道

（一）盤龍社區

1、一組張家廟村

2、二組、三組葉家村

3、四組嚴家村

（二）陳家社區

1、陳家營

八、矣六

（一）矣六街道

1、一、二、三、四組（子君村）

2、廣衛村

九、阿拉鄉

（一）阿拉社區

1、公家村

（二）普照村委會

1、西邑村

2、常村

3、河岸村

4、普照小村

5、小麻苴村

6、大麻苴村

7、高橋村

8、普照村

9、小石壩

（三）石壩村委會

1、阿拉鄉大石壩

2、阿拉鄉小新村

盤龍區（67個）

一、東華街道

1、蔣家營村

2、周家營村

3、石閘村

4、迎溪村

5、新草房村

6、小龍村

二、拓東街道

1、蘇家村

2、東站新村

3、唐家營村

4、東莊前村1—30號

三、茨壩街道

1、蒜村

2、茨壩村

3、花漁溝

四、鼓樓街道

1、敷澤村

2、桃源街村

3、粟樹頭村

4、席子營村

5、水晶村

6、伍家莊村

7、大廠村

8、鳳凰新村

五、聯盟街道

1、張官營村

2、小廠村

3、廖家廟村

4、王旗營村

5、新發村

6、麻線營村

7、下河埂村

8、小壩東村

9、小壩西村

10、上馬新村

六、青云街道

1、沐東村

2、郭家凹村

3、何家院村

4、虹橋村

5、龍池村

6、黃土坡村

7、長地埂村

8、青龍村

9、蘇家營村

10、云山村

11、伍家村

12、白龍寺村

13、劉家營村

七、金辰街道

1、羅丈村

2、三竹營村

3、大白廟村

4、小莊村

5、金刀營村

6、馬家營村

7、任旗營村

8、老李山村

9、波羅村

10、羊腸小村

11、清泉村

八、龍泉街道

1、落索坡村

2、瓦窯村

3、龍頭村

4、大波村

5、麥地村

6、棕皮營

7、小窯村

8、羊腸大村

9、司家營

10、清水河

11、雨樹村

12、竹園村

西山區（115個）

一、馬街

（一）梁源

1、梁源村

（二）張峰社區

1、止峰村

2、中峰村

3、下賬在村

4、張家村

5、沙地村

6、興隆村

7、陸家村

（三）馬街社區

1、馬街上村

2、馬街下村

3、馬街中村

4、馬街村

5、新漁村

（四）明波社區

1、明波村

2、心村

3、河尾村

（五）普坪社區

1、小圍村

2、干溝尾村

3、龍船甸村

4、下普坪村

5、上普坪村

6、大石咀村

7、小石咀村

8、董家村

（六）大漁社區

1、蘇家村

2、大漁村

3、杜家村

4、小漁村

（七）積善社區

1、海源莊村

2、積上村

3、積中村

4、積下村

二、金碧

（一）劉家營

1、劉家營村

（二）嚴家地

1、嚴家地村

（三）盧家營

1、盧家營村

（四）彌勒寺

1、彌勒寺村

（五）西壩村

1、西壩新村

三、永昌

（一）永聯社區

1、豆腐營村

2、黃瓜營村

3、螺螄灣村

4、老鴉營村

（二）馬家社區

1、大營村

2、豐盛村

3、解家橋村

4、沈家溝村

四、福海

（一）大壩社區

1、漁堆村

2、鄭家河新村

3、大壩村

4、河尾村

（二）福海社區

1、馬家堆村

2、彰家樓村

3、平橋村

4、福海大村

5、福海小村

6、陸家營村

7、韓家灣村

（三）河北社區

1、西壩村

2、五家堆

（四）陸家社區

1、高朱村

2、陸家營村

3、鄔大村

4、鄔小村

5、莊稼塘村

（五）新河社區

1、新河村

（六）楊家社區

1、楊家地村

2、李長官村

3、李家地村

4、盧家地村

5、王家地村

6、田家地村

（七）周家社區

1、莊房村

2、長竹溝村

3、新堆上村

4、新堆下村

（八）船房社區

1、船房村

五、前衛

（一）南壩社區

1、譚家營村

2、南壩村

3、馬灑營村

4、積肖村

5、民勝村

（二）官莊社區

1、何家院村

2、官莊上村

3、官莊下村

4、前衛營上村

5、前衛營下村

6、陳顧村

7、粟牙村

（三）紅廟社區

1、紅廟寺村

2、樓房村

3、徐家院村

（四）太和社區

1、趙家地村

2、永勝村

3、太家地村

4、永富村

5、漁戶村

（五）擁護社區

1、四道壩村

2、曹家場村

3、大莊村

4、二莊村

5、孫家灣村

6、李家場村

7、陸家場村

8、江家場村

9、李家灣村

10、陶家灣村

六、棕樹營

（一）土堆社區

1、土堆村

（二）近華社區

1、大觀樓村

2、新農村

3、白馬廟村

（三）魚翅路社區

1、六合村

2、新村

3、紅廟村

4、上粟村

5、下粟村

6、江家橋村

說明：

此件作為昆紀字〔2009〕57號文件的附件3發給各單位，請全市的公職人員對照上面的城中村改造名單進行登記。

第三篇：佳達利慈善

萬里宏圖，始于足下。

根植滇池水畔一方沃土的佳達利地產，已經馳騁昆明八年。八年營建歷程，佳達利以“為幸福營造”為宗旨，致力于為昆明人居構筑一個個幸福城邦。佳達利也得以由大變小，成為具有房地產二級開發資質的主流開發商。同時，佳達利地產仍然堅持超越自我，積極尋求多方合作與共贏，并正在向著品牌企業的目標快速邁進。

佳達利良好的企業文化是凝聚力量的根源，優良的制度與流程建設是高效運轉的基礎，佳達利的企業文化可以總結為12個字——“誠信、感恩、尊重、合作、分享、創新”。

創百德誠為先，做百事誠信為本，誠信是佳達利企業文化的核心。

滴水之恩，涌泉相報，感恩回報是佳達利人的做人準則。

尊重人，讓每個人都感受到自己的價值，在工作中感受生命的意義，以人為本是企業化的基點。

二人為仁，三人為眾，在合作中共贏是佳達利人的做事準則。

最大的智慧來源于分享，分享工作中的快樂，分享企業成長的價值，沒有分享就沒有團隊的成長，分享是企業文化的歸宿。

創新是企業的靈魂，與時俱進是創新的最佳體現，創新是佳達利地產成長的不竭動力。

對完美境界永不止息地追求，生動體現著佳達利人“臻于至善，源遠流長”的企業理念。進過多年的實力積累，2009年的佳達利地產，將著手開發一系列與國際接軌的大型項目。佳達利地產，正向一個具有核心競爭力及品牌優勢、穩定經營、可持續發展的大型專業化房地產昂首邁步。

第四篇：佳達利“幸福課堂”開講

佳達利“幸福課堂”開講 嘉賓于丹空降昆明打造百萬平方米幸福城，兌現對昆明人的幸福承諾，佳達利打造的別樣·幸福城就致力于為昆明人居構筑一個幸福城邦。秉承“為幸福建造”的宗旨，佳達利打造“幸福社區”之外，還啟動了“幸福課堂”，為業主傳遞幸福的理念，一些知名人士已經為幸福開講。明天，“幸福課堂”將迎來一位重量級嘉賓，著名文化學者，北京師范大學教授、博士生導師、藝術與傳媒學院副院長于丹將親臨別樣·幸福城，為昆明市民帶來一場別開生面的“相信幸福”課程。

佳達利“為幸福建造” 啟動了“幸福課堂”

“中國夢，幸福夢”，佳達利地產這么詮釋幸福。企業2001年成立以來，一直秉承“臻于至善，源遠流長”的企業理念，以“為幸福建造”為宗旨，致力于為昆明人居構筑一個個幸福城邦。多年來佳達利地產致力于為更多人的幸福建造品質樓盤，建設幸福社區，為此佳達利特別啟動了“幸福課堂”，通過邀請各方有識之士開設講座，啟迪廣袤思維，點燃社會力量，打開幸福之門，成就幸福人生。

5月12日幸福課堂啟動儀式邀請了楊振昆、易洪波、金飛豹、花澤飛、蔡朝東、陽麗等多位知名人士作為嘉賓，加入到關于幸福的討論活動中。在幸福社區“幸福課堂”的推動下，5月18日，別樣·幸福城火爆開盤，創昆明熱銷奇跡，萬人搶房，當天熱銷80%房源。受到購房者的追捧，與別樣·幸福城有強大內部和外部配套有關，可以很好的滿足業主購物、休閑娛樂和辦公的一體化需求，這也是構成業主幸福要素的重要組成部分。“幸福課堂”迎來重量級嘉賓——于丹

在這個幸?；馃?月即將結束之時，一股幸福暖流將會讓別樣·幸福城持續高溫的幸福指數更高，這一股力量來源于將要開啟的幸福社區“幸福課堂”邀請來的重量級嘉賓——于丹教授，5月30日上午，于丹教授將親臨別樣幸福城售樓部現場，登臺為昆明的朋友講解幸福之道。

說起于丹，很多人都很熟悉，她是著名文化學者，北京師范大學教授、博士生導師、藝術與傳媒學院副院長、文化創新與傳播研究院院長。她在中央電視臺《百家講壇》、《文化視點》等欄目，通過《論語心得》《莊子心得》《論語感悟》等系列講座普及、傳播傳統文化，其所著《于丹〈論語〉心得》一書獲得了世界知識產權組織的版權金獎，國內累計銷量已達600余萬冊，多次再版，已被譯為30余種文字在各國發行。此次于丹教授首次在昆明登臺，并不是完全對市民開放的，限量貴賓券需要向佳達利地產別樣·幸福城方面提前預約，喜愛于丹，喜愛國學，熱愛幸福的市民可要抓緊了。（來源：云南信息報）