第一篇：裝飾建筑工程竣工總結

工 程 竣 工 總 結

本工程名稱為廣東商學院本部17、18、19棟學生宿舍更新改造工程。建設地點位于廣州市海珠區廣東商學院內。建設單位是廣東商學院,由泛華工程有限公司設計，廣東華聯建設項目管理咨詢有限公司負責監理，四川華西建筑裝飾工程有限公司負責施工。

本工程合同總造價為935萬元，建設規模：整飾維修改造學生宿舍樓3幢，每幢7層，約13092m2。主要為學生宿舍進行水電、墻身、地面、天花、門窗的翻新改造。

各樓面、地面采用的材料有：500×500杏黃色耐磨地磚、300×300防滑地磚。陽臺、衛生間、沖涼房的墻面采用200×300瓷片。內墻面采用水泥石灰砂漿打底，雙飛粉批面，白色乳膠漆二道。天花主要采用水泥石灰砂漿打底，雙飛粉批面，白色乳膠漆二道。窗采用鋁合金平開及推拉窗。房間門采用復合鋼板門。本工程的總工期為40日歷天，工期非常緊張。施工內容包括：17#、18#、19#學生宿舍樓的裝飾裝修、水電安裝、墻身地面鏟除等，項目多，工作面大。公司在確保工期的前提下，貫徹經濟、合理和低投入、高效益的原則，合理劃分施工區域，投入足夠的人力、物力和機械設備，組織好材料進場，協調好各工種的分批插入，全面開工進行連續作業，在確保質量、安全的前提下盡量縮短工期。在建設單位、監理、設計的大力配合支持下，本工程克服了工期短、垂直運輸困難、人力緊張等困難，按照合同要求順利完成全部施工項目。我方對各項分部分項工程均進行自檢自查，工程質量均符合國家相關的建筑施工技術驗收規范要求。

為了本工程施工質量得到控制，我項目部人員搞好各類圖紙會審，組織施工人員認真學習設計文件施工圖紙以及各項施工技術標準、施工驗收規范、操作規程和施工組織設計。在做好施工組織設計的同時，也把各分部分項的施工方案進行優化，按施工組織設計和各項方案做好施工前準備。在施工過程中，合理安排施工工序的穿插，明確各施工班組的責任，做好各項分部的技術交底和驗收，同時也安排專業質安人員在施工過程中進行監督，發現問題能得到及時的處理。對有不按設計要求、施工驗收規范、操作規程及施工方案施工，有損害工程質量行為的，對施工班組要求限期整改。各分項施工實行樣板引路，以各項樣板工序指導施工。各分項工程在實施前，做好樣板，經檢查滿足質量達到優良等級要求后，方可大面積施工。各施工工序堅持“自檢、互檢、初檢”的質量檢查制度，逐級檢查，層層把關，所有施工驗收記錄都必須經監理共同驗收并辦好驗收記錄簽證后，才能進行下一道工序的施工。和做好各項產品的成品保護。加強工程資料管理，由項目資料員負責進行收集、整理、確保資料齊全和數據準確、可靠。

在施工安全方面，落實每個崗位的安全生產責任，做到“誰管理，誰負責”的原則。每月都對管理人員及作業人員進行考評和安全教育。而對每個進場新工人進行“三級”安全教育，和各項安全技術交底。而且每日要求班組作好活動記錄，項目部每月對作業人員進行安全知識教育。且每月對施工現場的進行《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）的檢查，發現安全隱患，立即安排人員進行整改。

在工程初驗后，我公司已經將相關整改事項全部按要求整改完畢。在建設單位、監理、設計的大力支持下，該工程順利竣工。在施工期間沒有

發生任何重大傷亡事故和質量事故，做好環境保護措施,包括降低噪聲、粉塵等的污染，確保工作人員身體健康，保證文明施工。在今后的施工和管理中要加強各方面的管理，爭取上新的臺階。

四川華西建筑裝飾工程有限公司

2008年08月22日

第二篇：裝飾監理竣工總結

裝飾監理竣工總結

一、工程概況

本工程位于宏濟路38號，三層（局部四層）鋼結構建筑，總面積約2600平米，經室內外裝飾裝修后，作為龍湖晶藍半島營業性場所，集恒溫游泳池、網球場、展示中心、休閑娛樂為一體的多功能建筑。其中，底層以大堂為核心，并以三個主要功能區域劃分（恒溫游泳池、乒乓球室、網球場）輔助以棋牌休閑、淋浴干蒸等實際使用功能進行分隔；夾層起連接作用成為底層和一層及以上部分的過渡，一、二層以展示為主，為公司其他經營項目做具體性的宣傳并在架空層及頂層設置一定數量的洽談休息區為來訪賓客提供方便。

本工程外裝飾：一層以面噴氟炭漆鋼柱為主要裝飾，二層及其以上外墻采用鋁塑復合鋁板、隱框玻璃組合幕墻和黑洞石為主要裝飾。由非常裝飾設計有限公司承擔幕墻專項設計。由鴻圃四維裝飾公司負責幕墻工程的施工。

本工程樓地面中，過道、樓梯踏步等部位選特級雅士白石材；夾層走廊采用地毯及樹掛冰花石材；架空層采用防腐木地板；一層局部及二層采用自流坪地面；頂層采用防腐木鋪裝地面。室內分隔根據不同的使用功能要求，分別采用輕質隔斷（輕鋼龍骨基層，雙面紙面石膏板）和玻璃隔斷，輔以金屬飾條及收口條和不銹鋼鋪貼墻面作修飾。底層吊頂大部分采用紙面石膏板面層，濕度較大或長期蒸氣作用的部位使用了條形鋁扣板、鏡面鋁塑復合板和鏡面不銹鋼做裝飾；夾層和乒乓球室采用暴露梁柱結構和空調風管及其他管線形式。內裝修夾層及其以上部分工程監理由上海派尚設計，鴻圃四維裝飾公司承擔施工。底層部分工程由上海大隱室內設計有限公司設計，新科特種裝飾公司承擔施工。

本工程消防系統（噴淋、煙感、消火栓等）由正立消防公司承擔施工?？照{系統：夾層及其以上部分采用吸頂式空調機組，由LG空調公司負責施工。

底層部分采用中央空調一拖多機組形式，由美盛空調公司負責施工。地熱系統：采用水暖循環方式，由美盛空調公司負責施工。弱電系統等由：聯星科技公司施工。

游泳池水處理系統由：北京沃奇循環水處理公司施工。

本工程自2008年2月18日開工，2008年6月11日基本竣工，歷間103個工作日（包括因地震影響工期順延7個工作日）。

二、施工監理工作機構的組成 總監理工程師： 鄭國 裝飾常駐監理工程師 顧鄉地

三、監理合同履行情況

成都龍湖錦華置業有限公司與成都全程無憂室內裝飾工程監理有限公司于2008年2月20日簽訂了本工程的監理合同，合同約定2008年2月20日開始實施，至2008年6月20日完成。由于以下因素影響導致工程工期延長根據合同約定，監理工作順延，直至工程施工內容完成。

1、土建施工協調能力較弱，多次因配合不到位導致裝飾后期重新整改以及裝飾工程監理工程師論壇http://bbs.job2299.com/ 工期延誤。

2、因施工工期較緊，同一場地施工工種繁雜，且部分施工單位配合能力較差，導致

局部多次拆改造成成本追加和工期延遲。

3、裝飾施工單位自身相關資源有限，造成窩工（如自流坪、水幕造型等）。

4、因地震造成停工。

在整個監理過程中，監理單位遵循公正、獨立、自主的原則，嚴格按照工程監理合同的有關條款進行操作，對建設單位提供科學、優質的監理服務，并積極做好建設單位與施工單位的協調工作。

四、監理工作成效

根據本裝飾工程施工工種多，穿插雜，工期短等特點，監理工作實施過程控制，將工期放在第一位，就施工過程中出現的工期延誤問題采取多種措施積極應對。在質量方面，嚴格按照國家現行有關規范、標準以及本公司的貫標要求，依照事前預控、事中監控、事后核驗和旁站、巡視跟蹤檢查的監理程序進行層層把關、嚴格管理。并協助、指導施工單位做好施工組織設計編制、工程施工技術資料的收集、整理、歸檔等工作。在每周的工地例會上，監理將施工現場出現（存在）的問題及處理方法等情況向建設單位進行匯報，督促施工單位加強施工現場的質量、安全管理，并及時將新的規范、標準以及通知精神向與會各方介紹，為該工程能夠高質量、高標準的完成提供了科學的依據。

在整個監理過程中，共發出監理通知單29份，工程暫停令2份，會議紀要14份，監理日志83份。

五、施工過程出現的問題及其處理情況

1、施工過程中出現的問題：

1）施工單位在質量管理體系方面不規范、不健全，資料收集不及時，對規范、標準不了解，施工人員素質參差不齊，管理不到位，總包與各分包方在施工工程中缺乏溝通、配合；

2）設計單位與施工現場溝通不及時，設計圖紙修改較多，往往造成施工、材料采購、監理工作無法正常開展，打破了原有的施工計劃，致使各工種之間無法進行正常的配合，導致工期拖延。

3）因施工單位成品保護意識較弱和其他施工單位配合較差，搬運本單位施工材料時對部分成品的損壞，導致成本追加和工期延誤。

4）工程質量驗收報告 吊頂及隔墻工程： 底層：

大部分區域采用不上人型輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂，龍骨間距符合設計和規范標準，局部區域吊頂高度超過1.5米處均加設斜撐，其余濕度較大或長期蒸氣作用的部位采用成套組件條型鋁扣板，表面平整、潔凈，色澤協調、無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損處，但淋浴區透縫現象較嚴重。陰陽角處的板搭接方向正確，非整磚使用部位適宜。除游泳池周邊部分鏡面鋁塑復合板面層有明顯劃痕和磕碰撞傷須予以更換外其余均基本符合設計及規范要求。涉及隔墻處采用隔墻龍骨加12mm紙面石膏板，間距符合設計及規范要求，超過3米處加設貫穿龍骨。

夾層走廊采用豎向木龍骨固定田字格吊頂面飾鏡面不銹鋼，架空層采用

輕鋼龍骨基層木絲板飾面吊頂，但部分位置透縫現象嚴重，不符合規范要求，其余部分均采用不上人型輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂，基本符合設計及規范要求，二層隔墻龍骨質量較次，在考慮安全牢固的前提下已由間距400mm改為間距300mm，部分龍骨翹曲、損壞處均已更換。

大堂裝飾墻面及游泳池周邊裝飾墻面采用白洞石進行橫向鋪貼、縱向鋪貼和混拼 的施工工藝并對所有拼縫進行了勾縫處理，基本符合規范要求和合同約定效果。

其品種、防腐、規格、形狀、平整度、幾何尺寸、顏色基本符合設計要求。局部墻磚鋪貼表面平整、潔凈，顏色基本一致，接縫高低差別較明顯，整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度基本一致。

夾層及以上部分：

夾層以鏡面不銹鋼、灰色不銹鋼和黑色不銹鋼進行混拼，但效果較局部位置拼縫

不勻，透過寬縫能看見內部襯底木工板，部分不銹鋼裁口明顯。地腳線以地面石材延伸至墻面設計高度，但局部石材有空鼓現象。細部零星工程： 底層：

大堂吧臺立面石材有若干處裂痕，雖經過處理，但裂痕處仍有明顯手感。夾層及以上部分：

樓梯間多處玻璃欄板有磕碰掉邊現象，局部欄板間縫隙較大且縫隙不勻。

各衛生間門存在不同程度的走扇、開關有異響和隱藏結構暴露等現象（圖九），門面和墻面的花式對縫不齊（圖十），不符合規范要求。夾層吧臺收邊不銹鋼有翹曲，接縫處較明顯。涂飾工程： 底層：

墻頂面砂巖漆和乳膠漆滾涂、噴涂均勻，表面顏色基本一致，花紋、色點大小

均勻，無明顯接槎，無漏涂、透底和流墜。夾層及以上部分：

夾層部分墻柱面陽角不直基層處理不到位，對肌理漆效果有一定影響。

一層入口造型色漆效果較差，多處流墜，麻面和刷痕，不符合設計要求和規范要求，已進行整改 地面鋪裝工程： 底層： 大堂和功能區以通縫干貼800X800地磚的形式鋪貼，游泳池和乒乓球區域采用

斜拼干貼文化石的形式鋪貼，經隨機抽檢各處地面未發現空鼓，基本符合設計要求和規范要求。夾層及以上部分：

夾層吧臺休息區以樹掛冰花石材鋪裝，因基礎墊層局部空鼓造成石材地面鋪空

鼓。走廊鋪設地毯，經檢驗，符合設計和規范標準。架空層和頂層鋪設防腐木，由園林公司負責。一層和二層自流坪地面局部基層處理不水平導致成品地面局部凹凸，且有局部瑕疵需進行整改。

2、處理情況：

針對施工過程出現的問題，監理組依照監理合同和監理規范，協助施工單位健全、加強質量管理體系，提高質量意識，督促施工單位及時進行工程技術資料的收集、整理、歸檔工作；利于召開工地例會、日常檢查等時機，將一些新的規范、標準向施工人員介紹；協調施工各方之間的關系，促使各方相互溝通、配合，同心協力將高質量、高水平的產品交付給建設單位。

針對設計圖紙修改問題，監理組會同施工單位將施工圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位反映，以便設計單位及時作出修改，減少材料、人工等的浪費，并通過建設單位督促有關設計人員經常到施工現場了解情況，與施工單位多溝通，及時發現問題并予以解決，以盡量有效地保證工程盡快完成。

六、資料匯總 施工合同文件及委托監理合同 2 分包單位資格報審表 工程開工/復工報審表及工程暫停令 4 工程進度計劃 5 檢查試驗資料 6 工程變更資料 7 監理工程師通知單 8 監理工作聯系單/來往函件 9 會議紀要 10 監理日志 11 竣工驗收報告總結 12 其他相關電子文檔

其它施工過程資料隱蔽工程驗收、分部工程驗收等資料，歸為施工單位資料，監理單位過程使用，不再重復歸檔！

第三篇：竣工報告(裝飾)

泉州農商銀行后渚支行及附行式自助

銀行裝修工程

竣

工

報

告

福建華利裝飾設計工程有限公司

一、工程概況：

泉州農商銀行后渚支行及附行式自助銀行裝修內容為一層營業廳地面、天棚、墻面及水電裝飾。

建設單位：泉州農村商業銀行股份有限公司 施工單位：福建華利裝飾設計工程有限公司

二、施工情況：

本工程在未施工之前就按工期、質量要求制定的施工進度計劃，質量預控制措施和質保體系，形成從公司項目部乃至施工人員的質量保證系統，層層把關，層層監督，圍繞質量開展工作，具體情況如下：

1、樓地面工程：、地面采用澆筑C15混凝土墊層面層采用水泥砂漿找平層、鋪地磚。

2、吊頂工程：吊頂均采用輕鋼龍骨硅酸鈣板。

3、墻柱面裝飾工程：墻面采用1200*600墻磚墻面。

4、油漆工程：墻、天棚乳膠漆飾面。

5、水衛工程：潔具安裝及給排水管敷設。給水管采用PP-R塑料管，排水管采用upvc塑料管，潔具安裝的位置、標高、間距等尺寸，要按設計圖紙或標準圖《衛生設備安裝(S342）、》將線放好。

8、電氣工程：

A、導線敷設：均采用銅芯塑料線穿阻燃KBG管暗敷設，導線截面分別為2.5、4平方毫米等，管內導線沒有接頭。

B、安裝高度：動力、照明配電箱距地1.5米，漏電開關箱距地1.5米，暗裝開關距地1.4米，空調插座距地1.8米，其余插座距地0.3米。

C、燈具安裝：燈具的型號、規格必須符合設計要求和國家標準的規定。燈內配線嚴禁外露，燈具配件齊全，無機械損傷、變形、油漆剝落，燈罩歪翹等到現象。

三、原材料

本工程原材料（主要包括水泥、水泥漆、膠合板、木飾面板、?；u、硅酸鈣板、輕鋼龍骨、等項目）依合同要求進行采購，材料進場后由現場施工員及質檢員檢查其出廠合格證、檢驗報告及外觀質量等項目，待符合要求后，立即報監理人員進行現場驗收，并做好各種材料的報驗資料；根據國家建筑材料質量要求對部分材料進行監理見證取樣，送工程監督檢測中心實驗室進行復核，合格后允以使用，以確保工程質量。

三、工程質量評定

（一）原材料及半成品材料質量保證

本工程所用原材料及半成品材料合格證、檢驗報告齊全。

（二）分部（子分部）工程、分項工程檢驗評定

1、建筑裝飾裝修分部工程（1）地面（子分部）工程

①地面基層，檢驗1批，合格1批，評定合格。②磚面層，檢驗1批，合格1批，評定合格。（2）吊頂（子分部）工程

①暗龍骨吊頂工程，檢驗1批，合格1批，評定合格。（4）飾面板(磚)（子分部）工程

①飾面磚粘貼工程，檢驗1批，合格1批，評定合格。②飾面板安裝工程，檢驗1批，合格1批，評定合格。（5）抹灰工程（子分部）工程

①墻面一般抹灰工程，檢驗1批，合格1批，評定合格。（6）涂飾（子分部）工程

①水性涂料涂飾，檢驗1批，合格1批，評定合格。

2、建筑給排水分部工程

（1）室內給水系統（子分部）工程

①給水管道及配件安裝，檢驗1批，合格1批，評定合格。②排水設備管道安裝，檢驗1批，合格1批，評定合格。（2）室內排水系統（子分部）工程

①室內排水管道及配件安裝，檢驗1批，合格1批，評定合格。（3）衛生器具安裝（子分部）工程

①衛生器具安裝，檢驗1批，合格1批，評定合格。②衛生器具給水配件安裝，檢驗1批，合格1批，評定合格。③衛生器具排水管道安裝，檢驗1批，合格1批，評定合格。

3、建筑電氣分部工程

（1）電氣照明安裝（子分部）工程

①照明配電箱安裝，檢驗1批，合格1批，評定合格。

②電線導管、電纜導管和線槽敷設，檢驗1批，合格1批，評定合格。③電線、電纜穿管和線槽敷設，檢驗1批，合格1批，評定合格。④普通燈具安裝，檢驗1批，合格1批，評定合格。⑤插座、開關、風扇安裝，檢驗1批，合格1批，評定合格。

綜上所述，本工程符合國家《建筑工程施工質量驗收規范》、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、《建筑給排水工程施工質量驗收規范》、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》等規范要求，經檢驗評定為合格工程。

四、單位工程觀感質量評定情況

1、建筑工程項目；共檢查了室內頂棚、室內墻面、地面與樓面、樓梯、門安裝、油漆等項目，觀感評定為“好”。

2、室內電氣安裝項目：共檢查了線路敷設、照明器具、開關、插座等項目，觀感評定為“好”。

四、自評依據

1、工程施工合同。

工程設計施工圖紙、設計更改、會審紀要。

2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001。

3、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50210-2001。

4、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001。

5、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002。

6、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002。以上對本工程做了一個簡單匯報，希望各位領導對本工程的不足之外提出寶貴意見，在此表示衷心的感謝！

項目經理：（簽章）

技術負責人：（簽章）法人代表：（簽章）

福建華利裝飾設計工程有限公司

第四篇：建筑工程竣工驗收

建筑工程竣工驗收

建筑工程竣工驗收，是全面考核建設工作，檢查是否符合設計和工程質量要求的重要環節，對促進建設項目（工程）及時投產，發揮投資效果，總結建設經驗有重要作用。建筑工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關主管部門（或其委托機構）出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建等驗收文件或準許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成《建設工程竣工驗收報告》。建筑工程竣工驗收的準備工作

一、建筑工程竣工驗收有哪些準備工作？

1、工程竣工預驗收（由監理公司組織，建設單位、承包商參加）：工程竣工后，監理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料并進行現場檢查；項目監理部就存在的問題提出書面意見，并簽發《監理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監理工程師檢查，由項目總監簽署意見后，提交建設單位。

2、工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加）：（1）、承包商：

a、承包商編制《建設工程竣工驗收報告》 監理公司 建設單位。b、工程技術資料（驗收前20個工作日）;監理公司（5個工作日內）（2）、監理公司：編制《工程質量評估報告》（3）、勘察單位：編制質量檢查報告

（4）、設計單位：編制質量檢查報告（5）、建設單位：

a、取得規劃、公安消防、環保、燃氣工程等專項驗收合格文件。b、監督站出具的電梯驗收準用證。C、提前15日把《工程技術資料》和《工程竣工質量安全管理資料送審單》交 監督站（監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站。

二、房屋建筑工程竣工驗收應當具備哪些條件

（1）完成房屋建筑工程設計文件和合同約定的各項內容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（4）有勘察、設計、施工、監理等單位簽署的質量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。

三、建筑工程竣工驗收監督（由監督站操作）

1、監督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監督站審查，監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。

2、監督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。

四、建筑工程竣工驗收備案準備的資料（由建設單位操作）工程竣工驗收備案（由建設單位操作）備案準備的資料：

1、《建設工程竣工驗收報告》

2、下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設計文件審查意見；（3）、工程質量評估報告；（4）、工程勘察、設計質量檢查報告；（5）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；（6）、規劃驗收認可文件；（7）、消防驗收文件或準許使用文件；（8）、環保驗收文件或準許使用文件；（9）、有監督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；（10）、燃氣工程驗收文件；（11）、《xx市建設工程質量保修書》；（12）、法規、規章、規定必提供的其他文件。

五、建筑工程竣工驗收備案程序（由建設單位操作）

備案的程序：

1、建設單位向備案機關領取《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。

2、建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規定的材料，向備案機關備案。

3、備案機關在收齊、驗證備案材料后15個工作日內在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監督站和備案機關各持一份。

六、施工單位組織現場驗收管理規定

（1）

整個建設項目已按設計要求全部建設完成，符合規定的建設項目竣工驗收標準，并經監理單位認可簽署意見后，向業主（總包方）提交“工程驗收報告”，然后由業主（總包方）組織設計、施工、監理等單位進行建設項目竣工驗收，中間竣工已辦理移交手續的單項工程，不再重復進行竣工驗收。

（2）

業主（總包方）組織勘察、設計、施工、監理等單位按照竣工驗收程序，對工程進行核查后，應做出驗收結論，并形成“工程竣工驗收報告”，參與竣工驗收的各方負責人應在竣工驗收報告上簽字并蓋單位公章。建筑工程驗收程序

一、建筑工程竣工驗收程序

1、公安消防機構受理建筑工程消防驗收申報時，應查驗下列資料：(1)《建筑工程消防驗收申報表》;(2)建筑消防設施技術測試合格的報告;(3)《建筑工程消防設計審核意見書》及相關批復文件;(4)竣工圖;(5)消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調試記錄，消防產品相關證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設計、施工變更內容記錄等資料;(6)各項消防安全管理制度和防火安全管理組織機構以及消防系統操作管理人員 名單

2、工程驗收的人員不應少于2人。重點工程和設有自動消防設施的工程驗收，應成立有驗收、建審、監督、戰訓等人員參加的驗收組織，并制定驗收工作方案。

3、公安消防機構受理驗收申報后，應在10日內組織驗收，并在驗收后7日內簽 發《建筑工程消防驗收意見書》。

4、參加建設主管部門組織的選址、方案可行性論證或初步設計審查會的人員應 將所提意見填入《建筑工程前期審查意見記錄表》。

5、審核人員完成審核后應及時提出審核意見，并由專人進行技術總復核。

6、公安消防機構對送審的建筑工程消防設計應當在規定的期限內完成審核。從收到全套設計圖紙資料之日起，一般工程應在10日內、重點工程和設有自動消防設施的工程應當在20日內發出《建筑工程消防設計審核意見書》;需要組織專 家論證的，可以延長至30日。在規定的期限內不予答復，即為同意。

7、重點工程和設有自動消防設施的工程《建筑工程消防設計審核意見書》發出 后，建審人員要督促建設單位、設計單位落實審核意見并及時反饋。

8、建審人員應定期對在建工程進行施工監督檢查，并作檢查記錄。一般工程竣工前檢查不少于1次，重點工程和設有自動消防設施的工程檢查不少于3次。

9、建審過程中遇有下列情況，應當進行會審并作記錄：(1)屬于重大工程項目(由支隊界定)的;(2)執行國家現行消防技術規范有困難需進行相應調整、變通的;(3)建設單位選用的自動消防設施產品以及施工安裝單位的合法性需要審查的;(4)有其它重大問題的。

10、工程項目竣工驗收前，將工程項目的有關文件資料移交驗收部門。

二、單位工程竣工質量自檢預驗（工程質量自檢評定）

1、組建專家驗收組（針對商品住宅工程的分戶驗收）?、竣工驗收組織機構必須包括下列人員： ① 建設單位：項目負責人及相關管理人員； ② 監理單位：項目總監及相關專業監理人員；

③ 設計單位：項目設計負責人及相關專業設計人員； ④ 施工(含分包)單位：項目經理及相關專業施工技術人員；

⑤ 其它有關單位(如檢測鑒定單位)：項目負責人及相關技術人員。?、參加竣工驗收人員必須具備相應資格并備齊委托手續： ①項目經理及項目總監應與施工許可信息相符； ②設計單位項目技術負責人應與設計文件信息相符（負責人變更時按③項執行）； ③建設單位及其它有關單位法定代表人或主要負責人證明書、法人授權委托書及項目負責人任命書。

2、單位工程竣工初驗程序

?、單位工程質量經施工單位預驗自檢合格后，填寫（A11《工程竣工報驗單》）上報項目監理部，申請工程竣工初驗收。?、總監理工程師組織對工程資料及現場進行檢查驗收，并就存在的問題提出書面意見，簽發《監理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改； ?、承包商整改完畢后合格后，總監理工程師簽署單位工程竣工預驗收報驗表及《建設工程竣工驗收報告》，提交建設單位；

?、勘察、設計單位檢查并符合勘察、設計文件的要求后，勘察單位填寫《勘察文件質量檢查報告》，設計單位填寫《設計文件質量檢查報告》；

3、單位工程初驗要求

?、單位工程初驗由監理單位組織，施工、設計和業主等單位參加。?、對于商品住宅的，由建設單位組織專家驗收組成員進行商品住宅分戶竣工質量驗收核查； ?、參加初驗的人員應當按照各自的專業分工對工程實體進行認真檢查，尤其是對一些常見的質量問題要重點檢查。針對檢查中發現的問題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗會議紀要。初驗后，施工單位應組織力量對初驗發現的問題逐條進行整改，整改完畢后，寫出整改報告。監理單位應對整改過程認真進行監督，并確認每個問題都已整改落實后，方能在整改報告上簽署意見同意竣工驗收。力爭使工程實體質量問題在初驗階段得以全部解決。

4、單位工程竣工質量初驗應具備的條件

?、單位工程完工經施工企業預驗合格，工程基本達到竣工驗收條件； ?、所含(子)分部工程的質量均驗收合格。?、工程質量控制資料完整。

?、主要功能項目的抽查結果均符合要求。?、有關安全和功能的檢測資料應完整。

5、填寫相關資料

?、單位工程質量經檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》初驗質量核查情況；

?、對于商品住宅的，并由監理單位在《住宅工程分戶質量驗收表》中簽署驗收意見； ?、施工單位編制《建設工程竣工驗收報告》報送監理單位、建設單位簽署意見。?、監理單位編制《工程質量評估報告》提交建設單位； ?、勘察單位編制《勘察文件質量檢查報告》提交建設單位； ?、設計單位編制《設計文件質量檢查報告》提交建設單位；

三、商品住宅逐套竣工質量驗收

商品住宅逐套竣工質量驗收，建設單位應在專家驗收組驗收核查合格的基礎上，報請質量監督站對商品住宅進行分戶竣工質量監督核查；商品住宅分戶質量驗收合格后，方可進行工程質量竣工質量驗收；

（一）、確定逐套檢驗核查時間

1、建設單位應按《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規則》（以下簡稱《規則》）及《宣城市建委關于加強建筑工程施工質量驗收管理的通知》（以下簡稱《通知》）完成逐套檢驗程序，填寫《檢驗結果表》、《檢驗記錄表》和《商品住宅建筑質量合格證明》后方可提請質監機構進行逐套檢驗核查；

2、逐套檢驗核查可在竣工驗收前進行，也可與竣工驗收一起進行；為簡化驗收手續，正常情況下要求與竣工驗收一起進行；

3、建設單位申請逐套檢驗核查應提前5個工作日告知。申請竣工驗收前組織逐套檢驗核查的，應提交竣工驗收資料；申請與竣工驗收同時組織逐套檢驗核查的，尚應提交竣工驗收其它相關資料；

4、收文窗口核對逐套檢驗資料完整性后，確定逐套檢驗核查時間

（二）、逐套檢驗核查 根據《通知》，工程質量監督機構的核查內容應包括：逐套檢驗小組成員是否按規定組成；逐套檢驗小組成員是否按規定填寫逐套檢驗記錄；逐套檢驗的內容是否存在明顯缺漏、是否按規定整改；實物抽查的結果與逐套檢驗記錄是否存在明顯差異等。

1.檢驗組織機構檢查

逐套檢驗小組應當由下列人員組成： ①建設單位項目負責人

②施工單位項目經理、項目技術負責人 ③監理單位項目總監及各專業監理工程師

④依照合同約定應當參加逐套檢驗的設計單位和物業管理公司應當委派專業的人士

2、逐套檢驗內容檢查

逐套檢驗項目應包括下列工程： ①建筑、結構工程 ②門窗安裝工程

③地面、墻面和頂棚面層 ④防水工程

⑤空調、制冷系統安裝工程 ⑥給水、排水系統安裝工程 ⑦室內電氣安裝工程 ⑧燃氣工程

⑨其他可能產生質量缺陷或需要逐套檢查的內容

逐套檢驗具體項目必須符合《規則》的規定及《逐套檢驗方案》的要求。

3、逐套檢驗方案的檢查

逐套檢驗方案應包括下列內容：確定具體檢驗項目、檢驗數量，并制定相應的《檢驗記錄表》；確定實測實量項目的檢查部位和數量，并繪制抽查點分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗日程等；

4、逐套檢驗記錄檢查

逐套檢驗記錄檢查應包括以下內容： ①簽證的完整性及簽證人員資質；

②記錄的完整性、真實性及實測數量是否符合要求； ③檢驗結論的正確性及整改和復查情況。

5、逐套檢驗結果核查

質監機構對逐套檢驗結果核查的主要采取實物抽查的方式，逐套檢驗監督實物抽查必須滿足下列要求：

①實物抽查的重點應是涉及住宅建筑工程建設強制性條文、常見質量缺陷、安全及使用功能的項目；

②實物抽查套數應不少于竣工總套數的3％且不少于5套，總數少于5套的按實際數量檢查。

③現場監督抽查位置應包含頂層、標準層、住宅首層及公共部分，抽查部位應包含：

1、套內臥室、廳、廚房、衛生間、陽臺；

2、公共部位的主要入口、走道、屋面、公共平臺、地下室、電氣/管道井、設備用房等；具體抽查位置和部位由監督員按相關原則隨機抽取。

④ 實物抽查應按照《逐套檢驗監督抽檢記錄表》

（一）、（二）、（三）

（四）規定的項目和要求進行檢查并如實填寫《逐套檢驗監督抽檢記錄》。

（三）、逐套檢驗核查通過

1、質監機構對未經核查或核查結果不符合要求的應當責令建設單位整改；

2、在逐套檢驗核查發現的問題處理完畢并接到各方責任主體共同確認的整改回復后，竣工驗收監督小組應針對發現的問題抽取不少于5套（總數少于5套的按實際數量檢查）進行復查，并將整改和復查情況記入《逐套檢驗質量監督抽檢記錄》；

3、符合下列要求，逐套檢驗核查通過 ①逐套檢驗組織機構有效； ②逐套檢驗的內容符合要求； ③逐套檢驗記錄完整、有效； ④逐套檢驗與實物抽查情況相符。

4、逐套檢驗通過時間應當以發現的問題處理完畢并經復查合格之日為準。

四、建設項目專項驗收階段

1、由建設單位負責向政府有關行政主管部門或授權檢測機構申請各項專業、系統驗收：

專業、系統驗收內容：

1）人防驗收；2）公安消防驗收；3）規劃驗收；4）環保檢測；5）電梯驗收；6）鍋爐系統驗收；7）智能建筑驗收；8）燃氣驗收；9）電力驗收；10)防雷驗收；11）供水驗收；12）市政排水；13）電信驗收；14）城建檔案預驗收。

2、各部門進行現場踏勘及資料審核并提出需整改的相關問題后，建設單位組織實施整改，得到各部門認可后，由各部門分別出具認可文件或準許使用文件（在時間緊張的情況下，可與上一步同步進行）

3、房屋建筑工程經竣工驗收合格，并取得燃氣、消防、電梯專項驗收合格證明文件或者準許使用文件后，方可投入使用；

五、單位工程竣工質量驗收（質量監督組進行）

驗收程序

（一）單位工程竣工驗收申請

1、單位工程經監理單位初驗、商品住宅分套竣工驗收以及通過專項驗收后，由施工單位向建設單位提交《竣工驗收申請表》及《竣工驗收報告》；提交工程技術資料（驗收前20個工作日）→監理公司（5個工作日內）→建設單位。

2、建設單位收到工程竣工報告后，對竣工驗收條件、初驗情況及竣工驗收資料進行核查，經核查符合竣工驗收要求后，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案進行組織竣工驗收； 并邀請如下單位一起參加工程竣工驗收：

環保局、技術監督局、建設局規劃處、供電局、消防大隊、市政工程管理局、衛生防疫站、城建檔案館、燃氣辦、防雷辦、建委、質監站、排水辦、供水集團、電信公司

3、建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

4、竣工驗收申請需向質量監督站提供如下竣工驗收資料： 1）已完成工程設計和合同約定的各項內容； 2）工程竣工驗收申請表； 3）工程質量評估報告；

4）勘察、設計文件質量檢查報告；

5）完整的技術檔案和施工管理資料（包括設備資料）；

6）工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告； 7）地基與基礎、主體砼結構及重要部位檢驗報告； 8）施工單位簽署的《工程質量保修書》； ５、建設工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監站出具的工程施工安全評價書。

6、監督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監督站審查，監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。

7、監督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。

8、單位工程竣工質量竣工驗收應具備的條件： 1）完成工程設計和合同約定的各項內容； 2）有完整的技術檔案和施工管理資料；

3）有工程使用的主要建材、構配件和設備的進場試驗報告； 4）有勘察、設計、施工、監理等單位簽署的質量合格文件； 5）有施工單位簽署的工程保修書；

6）有重要分部（子分部）中間驗收證書；

7）有結構安全和使用功能的檢查和檢測報告；

8）初驗時建設各方責任主體提出的責令整改內容已全部整改完畢。9）、各專項驗收及有關專業系統驗收全部通過。①規劃部門出具的規劃驗收合格證；

②公安、消防、環保、防雷、燃氣、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證； 10）、建設單位已按合同約定支付工程款； 11）、有施工單位簽署的工程質量保修書； 12）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料； 13）、有規劃部門出具的規劃驗收合格證； 14）、有公安消防出具的消防驗收意見書； 15）、有環保部門出具的環保驗收合格證； 16）、有監督站出具的電梯驗收準用證； 17）、有燃氣工程驗收證明； 18）、建設行政主管部門及其委托的監督站等部門責令整改的問題已全部整改完成； 19）、已按政府有關規定繳交工程質量安全監督費； 20）、有單位工程施工安全評價書； 21）、有造價站出具的工程竣工結算書。

（二）驗收組組織單位工程竣工驗收

驗收會議上，工程施工、監理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設置驗收人員登記表，做好登記手續。

1、由建設單位組織四方(業主、監理、設計、施工)進行單位工程竣工驗收，并主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發言、工程竣工驗收程序介紹及會議結束總結發言）。

2、建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。

4、驗收組和專業組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位、監督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質量。

5、專業組、驗收組發表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價；

6、驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）

7、竣工驗收中重點檢查如下資料的完整性 1）單位工程預檢記錄

2）單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄 3）單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄 4）涉及安全和功能的試驗、檢測資料 5）建設工程竣工檔案預驗收意見 6）單位工程室內環境檢測報告 7）規劃驗收認可文件

8）建筑工程消防驗收意見書

9）勘察、設計、監理、建設單位出具的對工程的評價或驗收文件 10）法規、規章規定必須提供的其他文件 11）工程其它必備資料：

①單位工程質量綜合評（核）定表

②質量保證資料核查表（施工單位、監理單位各一份）③單位工程質量分部匯總表 ④地基與基礎質量評（核）定表 ⑤主體工程質量評（核）定表 ⑤屋面工程質量評（核）定表 ⑥工程結構質量抽樣檢測報告

⑦公共建筑使用、維護說明書、建筑工程保修書

⑧無使用功能質量通病住宅工程評定表，住宅質量保證書，住宅使用說明書。⑨十八項使用功能檢測表 ⑩工程竣工報告

工程主體結構質量自評報告（施工單位、監理單位各一份）

（三）核查驗收組分為三部分分別進行核查驗收。

1、監督核查工程實體質量。①執行強制性標準檢查：

重點核查與安全和使用功能相關強制性條文,如公共和居住建筑的無障礙實施情況、兒童活動場所的欄桿構造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，上方有陽臺的住宅公共出入口防護、住宅窗臺防護措施、門窗工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等；

②相關法律（法規、規范性文件）及設計文件執行情況檢查：

重點抽查與社會投訴熱點、安全和使用功能、建筑節能相關法律（法規、規范性文件）及設計文件執行情況檢查,如《住宅工程質量通病防治技術措施二十條》、《商品住宅建筑質量逐套檢驗管理規定》、《關于加強建筑門窗質量管理的通知》、《民用建筑室內環境污染檢測暫行規定》、《關于加強無障礙設施建設和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理規定》等。③主要功能抽查：

重點抽查涉及安全和使用功能項目，如防水工程的淋(蓄)水試驗、給水管道的壓力試驗、建筑電氣的漏電測試檢測或接地電阻測試、通風空調的漏風量測試或溫濕度測試等； ④觀感質量抽查

2、檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。

3、對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。

例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（四）竣工驗收通過

1、對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監督機構對該工程質量監督情況；

2、形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章；

3、當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收；

4、當在竣工驗收過程中發現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章；

5、當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當協商不成時，應報建設行政主管部門或質量監督機構進行協調裁決；

6、竣工驗收中發現的問題經整改合格后，建設單位應當組織施工、設計、監理等單位檢查確認,提交《工程竣工驗收整改意見處理報告》 符合下列要求時，竣工驗收通過： ① 竣工驗收資料齊全； ② 竣工驗收組織機構有效； ③ 竣工驗收程序合法； ④ 執行《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)及其配套的各專業工程施工質量驗收規范、工程建設強制性標準、相關法律（法規、規范性文件）及設計文件相關要求，符合單位(子單位)工程質量驗收合格的規定，工程實體質量經監督抽查合格或發現的問題經整改合格。

7、竣工驗收通過時間應當以竣工驗收發現的問題整改合格或重新驗收符合要求之日為準。

8、建設單位應當在竣工驗收通過之日起1個工作日內將竣工驗收的相關記錄及文書等資料提交質監機構備查： ① 《工程竣工驗收報告》

② 監理單位發出的“整改通知書”；

經有關各方簽章的《工程竣工驗收整改意見處理報告》 填寫相關資料

1、單位工程質量經竣工質量驗收后，建設單位填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》。

六、建設項目資料備案階段

（一）、建設工程竣工驗收備案辦理需提交的材料

建設單位應當在竣工驗收和消防、電梯、燃氣等工程驗收合格后15日內，向質監站提供如下資料辦理竣工驗收備案手續。

1、工程竣工驗收報告；

2、《施工許可證》；

3、施工圖設計文件審查意見；

4、竣工驗收備案表；

5、工程質量監督報告；

6、工程竣工驗收申請表；

7、工程質量評估報告；

8、工程勘察、設計質量檢查報告；

9、工程施工安全評價書；

10、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；

11、規劃驗收認可文件；

12、消防驗收文件或準許使用文件；

13、環保驗收文件或準許使用文件；

14、有監督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；

15、燃氣工程驗收文件；

16、工程質量保修書；

17、工程竣工結算書；

18、商品住宅要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

19、法律、法規規定的其他資料。

（二）、建設工程竣工結算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續。

1、工程按實際結算的，要提供如下資料：（1）建設單位和施工單位的委托書；（2）工程類別核定書；

（3）工程施工中標通知書或工程施工發包審批表；（4）工程施工承發包合同；（5）施工組織設計方案；（6）圖紙會審記錄；（7）工程施工開工報告；（8）隱蔽工程驗收記錄；（9）工程施工進度表；

（10）工程子目換算和抽料（筋）表；（11）工程設計變更資料；（12）施工現場簽證資料；（13）竣工圖。

2、工程按甲乙雙方約定的固定價格（或總造價）結算的，要提供如下資料：（1）建設單位和施工單位的委托書；（2）工程承包合同原件；（3）竣工圖。

（三）、備案的程序：

1、建設單位向備案機關領取《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。

2、建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規定的材料，向備案機關備案。

3、備案機關在收齊、驗證備案材料后15個工作日內在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監督站和備案機關各持一份。

七、建設項目竣工驗收移交交房階段資料

（一）、交房程序

1、建設項目城建檔案資料經備案后，并取得各項證件后，開發（建設）單位通知用戶接收房屋；

2、開發（建設）單位向購房（分房）人交付住宅產品，在正式辦理移交手續時，應提供《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》，并提供《工程竣工驗收報告》供用戶查閱和復制。

（二）、住宅工程交付使用時，應具備的條件：

1、每套住宅經分戶驗收合格，并張貼《分戶驗收合格證》；

2、住宅單位工程竣工驗收合格，并完成《工程竣工驗收報告》。

（三）、住宅小區工程正式交付使用時，應具備的條件：

1、小區內的道路、排水工程竣工并驗收合格；

2、小區內的綠化工程竣工并驗收合格；

3、小區內的照明工程竣工并驗收合格；

4、小區內的技防工程竣工并驗收合格；

5、小區內配建的生活垃圾處理設施竣工并驗收合格；

6、小區內配建的公共廁所竣工并驗收合格；

7、小區內的水、電、氣、電話、網絡、有線電視管線進戶，已開通供應服務或有協議限期開通供應服務；

8、小區內的物業管理企業已經入住并開始正常服務；

9、開發項目合同約定的配套公共用房已落實（分期開發、分期交付的有分期落實方案）。

第五篇：建筑工程竣工總結報告

##公園游客服務工程

竣 工 總 結 報 告

江西省##建筑工程有限公司 二O一七年六月二十日

南昌高新區瑤湖郊野森林公園游客服務中心工程

竣工總結報告

尊敬的各位領導、專家：

你們好！由我單位承建的南昌高新區瑤湖郊野森林公園游客服務 中心

工

程自從2016年5月2日開工以來，經過一年多的精心施工，在質監站、設計、勘察、建設、監理單位的細心指導和幫助下現已完成了該工程，現我代表施工單位就工程的施工情況，向各位領導和驗收專家組作簡要匯報：

1.工程概況

1.1總體概況

本工程系南昌市瑤湖郊野森林公園游客中心，位于江西省南昌高新區瑤湖郊野森林公園內。本工程為主樓及弧形前廳組成。總建筑面積為3764.35m2，占地面積1794.09 m2。其中主樓地上二層，地下一層；弧形前廳兩層。主樓建筑高度為11.4米，弧形前廳建筑高度為4.2米。

建設單位：南昌高新置業投資有限公司 設計單位：中國中建設計集團有限公司 勘察單位：福建巖土工程勘察研究院 監理單位：南昌高新工程咨詢有限公司 施工單位：江西省中寧建筑工程有限公司 1.3建筑結構設計概況 1.3.1結構概況

本工程為框架結構，基礎采用獨立混凝土基礎，基礎墊層為100厚C15混凝土，主體結構為C30混凝土。

2.工程施工情況

2.1 本工程從2016年5月2日開工，2016年9月5日基礎完成，并于10月15日通過地基與基礎分部工程驗收，核定等級合格。于2016年11月4日主體封項，并經業主、設計、質監、監理、施工等單位于11月30共

同驗收，核定主體分部工程為合格。

2.2 該工程自開工以來項目部全體以嚴謹的工作態度，精心組織施工，按設計文件和現行的標準、規范來約束自己的施工行為，認真貫徹執行公司頒布的《質量手冊》和《程序文件》等質保體系內控制度。2.3 項目部在整個工程的施工過程中，對“人、機、法、料、環”等五大質量因素進行全方位的質量管理及控制。

2.3.1 嚴把工程材料質量關。材料采購有質保書、合格證、檢測報告，或者進場后會同現場監理，隨機見證取樣，檢驗合格后才用于工程中。2.3.2 嚴把工程質量關，實行“三檢制”，班組自檢、互檢、交接檢，在此基礎上，由項目部檢查、公司抽查，組成一個完整的質量檢查體系。在各種檢查中實行“質量否決制”，在分項、分部工程施工前對施工班組進行技術交底，在工程隱蔽前，由監理人員檢查驗收合格后才進行隱蔽。2.3.3 堅持計量制度及見證取樣制度。對原材料做好記錄。砼試塊、砂漿試塊由監理進行現場取樣。

根據資料綜合評定，我們自評質量等級為合格，還將接受各位領導、專家的嚴格審查和檢驗。謝謝大家！

江西省中寧建筑工程有限公司

南昌高新區瑤湖郊野森林公園

游客服務中心工程項目部

2017年6月22日