第一篇：旅游景區(qū)價(jià)值評(píng)估及評(píng)估資料清單

旅游景區(qū)價(jià)值評(píng)估及評(píng)估資料清單

社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了旅游行業(yè)的高速發(fā)展，旅游經(jīng)濟(jì)將成為我國未來GDP的支柱產(chǎn)業(yè)。旅游景區(qū)價(jià)值評(píng)估主要包括旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評(píng)估和旅游景區(qū)無形資產(chǎn)評(píng)估：旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評(píng)估是指景區(qū)投入的基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)的評(píng)估。旅游景區(qū)的無形資產(chǎn)評(píng)估主要包括旅游景區(qū)經(jīng)營權(quán)評(píng)估、收費(fèi)權(quán)評(píng)估、商標(biāo)權(quán)、品牌、資源性無形資產(chǎn)（區(qū)位優(yōu)勢(shì)、社會(huì)資源、歷史文化內(nèi)涵等）的評(píng)估。

將景區(qū)無形資產(chǎn)評(píng)估值合理量化主要有以下幾點(diǎn)好處：

1．利用無形資產(chǎn)吸引投資、增資擴(kuò)股、或作價(jià)入股

2．可利用無形資產(chǎn)質(zhì)押貸款、工商注冊(cè)、許可使用、轉(zhuǎn)讓、租賃承包、清算拍賣等

3．提高品牌知名度，展示企業(yè)實(shí)力

4．企業(yè)與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌，進(jìn)而打入國際市場(chǎng)的需要

5．保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的需要。為企業(yè)打假、侵權(quán)提供索賠依據(jù)

6．通過無形資產(chǎn)評(píng)估，可以摸清家底，為經(jīng)營者提供管理信息

7．項(xiàng)目融資

一：公司概況

1．公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；組織機(jī)構(gòu)代碼證；

2．企業(yè)簡介；

3．公司創(chuàng)立和發(fā)展過程（歷史沿革），包括成立時(shí)間、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、投資方；

4．企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)圖，公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)主要領(lǐng)導(dǎo)層人員簡歷及有關(guān)情況介紹；

5．公司章程及制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；

6．公司近3年或成立以來所實(shí)行的主要財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)政策（如折舊政策）情況、稅種、稅率、稅收優(yōu)惠；近3年及評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。

7．物價(jià)局核發(fā)的風(fēng)景名勝區(qū)《收費(fèi)許可證》；

二：旅游景區(qū)資料

1．旅游景區(qū)介紹及主要景點(diǎn)介紹：關(guān)于風(fēng)景區(qū)的描述，如自然景觀、人文景觀、民俗文化、周邊環(huán)境、交通狀況、旅游狀況、核心景區(qū)旅游開發(fā)規(guī)劃（或項(xiàng)目報(bào)告）、當(dāng)?shù)芈糜问袌?chǎng)分析等；

2．旅游景區(qū)建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃；

3．景區(qū)周邊交通情況介紹，主要客戶來源；

4．旅游區(qū)經(jīng)營權(quán)產(chǎn)權(quán)文件；(1)特許經(jīng)營權(quán)證書(政府頒發(fā)的收費(fèi)許可證、特許經(jīng)營許可證)或經(jīng)營許可合同、協(xié)議及相關(guān)法律文件；(2)物價(jià)局核發(fā)的風(fēng)景名勝區(qū)《收費(fèi)許可證》；

5．旅游景區(qū)未來經(jīng)營收益（1）年旅游人數(shù)、平均門票價(jià)格，年?duì)I業(yè)費(fèi)用、景區(qū)

年維護(hù)費(fèi)用以及其他可預(yù)見的費(fèi)用等；（2）主要經(jīng)濟(jì)來源（旅游門票收入、旅游購物收入、特殊景點(diǎn)收入、賓館、旅店住宿、超市、餐飲收入、場(chǎng)地出租收入、廣告費(fèi)、贊助費(fèi)）等年收入、盈利額統(tǒng)計(jì)；

6．至評(píng)估基準(zhǔn)日已經(jīng)投入的資金和形成的資產(chǎn)明細(xì)；

7．評(píng)估基準(zhǔn)日至景區(qū)建成投入使用需要再投入的資金明細(xì)；

8．旅游景區(qū)建成后未來五年收益預(yù)測(cè)（見C表）及預(yù)測(cè)說明；

9．新聞媒體、消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)的相關(guān)報(bào)道及評(píng)價(jià)

三：其它資料

1.企業(yè)承諾書。

2.旅游景點(diǎn)開發(fā)的商業(yè)計(jì)劃書或可行性研究報(bào)告

3.周圍主要的旅游景點(diǎn)情況、與被評(píng)估旅游景點(diǎn)的距離等

第二篇：旅游景區(qū)價(jià)值評(píng)估及評(píng)估資料清單[范文]

旅游景區(qū)價(jià)值評(píng)估資料清單

一：公司概況

1．公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；組織機(jī)構(gòu)代碼證；

2．企業(yè)簡介；

3．公司創(chuàng)立和發(fā)展過程（歷史沿革），包括成立時(shí)間、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、投資方；

4．企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)圖，公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)主要領(lǐng)導(dǎo)層人員簡歷及有關(guān)情況介紹；

5．公司章程及制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；

6．公司近5年或成立以來所實(shí)行的主要財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)政策（如折舊政策）情況、稅種、稅率、稅收優(yōu)惠；近5年及評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。

7．物價(jià)局核發(fā)的風(fēng)景名勝區(qū)《收費(fèi)許可證》；

二：旅游景區(qū)資料

1．旅游景區(qū)介紹及主要景點(diǎn)介紹：關(guān)于風(fēng)景區(qū)的描述，如自然景觀、人文景觀、民俗文化、周邊環(huán)境、交通狀況、旅游狀況、核心景區(qū)旅游開發(fā)規(guī)劃（或項(xiàng)目報(bào)告）、當(dāng)?shù)芈糜问袌?chǎng)分析等；

2．旅游景區(qū)建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃；

3．景區(qū)周邊交通情況介紹，主要客戶來源；

4．旅游區(qū)經(jīng)營權(quán)產(chǎn)權(quán)文件；(1)特許經(jīng)營權(quán)證書(政府頒發(fā)的收費(fèi)許可證、特許經(jīng)營許可證)或經(jīng)營許可合同、協(xié)議及相關(guān)法律文件；(2)物價(jià)局核發(fā)的風(fēng)景名勝區(qū)《收費(fèi)許可證》；

5．旅游景區(qū)未來經(jīng)營收益（1）年旅游人數(shù)、平均門票價(jià)格，年?duì)I業(yè)費(fèi)用、景區(qū)年維護(hù)費(fèi)用以及其他可預(yù)見的費(fèi)用等；（2）主要經(jīng)濟(jì)來源（旅游門票收入、旅游購物收入、特殊景點(diǎn)收入、賓館、旅店住宿、超市、餐飲收入、場(chǎng)地出租收入、廣告費(fèi)、贊助費(fèi)）等年收入、盈利額統(tǒng)計(jì)；

6．至評(píng)估基準(zhǔn)日已經(jīng)投入的資金和形成的資產(chǎn)明細(xì)；

7．評(píng)估基準(zhǔn)日至景區(qū)建成投入使用需要再投入的資金明細(xì)；

8．旅游景區(qū)建成后未來五年收益預(yù)測(cè)及預(yù)測(cè)說明；

9．新聞媒體、消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)的相關(guān)報(bào)道及評(píng)價(jià)

三：其它資料

1.企業(yè)承諾書。

2.旅游景點(diǎn)開發(fā)的商業(yè)計(jì)劃書或可行性研究報(bào)告

3.周圍主要的旅游景點(diǎn)情況、與被評(píng)估旅游景點(diǎn)的距離等

第三篇：網(wǎng)站價(jià)值評(píng)估資料清單

（一）基礎(chǔ)資料

1、網(wǎng)站運(yùn)營方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；

2、網(wǎng)站創(chuàng)立和發(fā)展過程及目前情況簡介；

3、網(wǎng)站運(yùn)營方組織機(jī)構(gòu)圖；

4、網(wǎng)站運(yùn)營方下屬各機(jī)構(gòu)、分公司的公司法人營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證；

5、網(wǎng)站運(yùn)營方公司章程及制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；

6、經(jīng)營網(wǎng)站所需的全部法定文件、許可證等許可性證件，如：ICP備案證書、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營許可證、域名證書及繳費(fèi)證明等；

7、網(wǎng)站運(yùn)營方近三年來的工作計(jì)劃及工作總結(jié)；

8、目前網(wǎng)站運(yùn)營方的職工人數(shù)，職工構(gòu)成情況：

（1）專業(yè)構(gòu)成：技術(shù)人員、銷售人員、管理人員、其他人員占全部職工的比例；

（2）職工文化程度構(gòu)成：中專以下學(xué)歷人員、大專學(xué)歷人員、本科學(xué)歷人員、碩士研究生、博士研究生、博士后各自所占比例。

（二）網(wǎng)站基本資料

1、網(wǎng)站整體架構(gòu)圖及各部分介紹；

2、網(wǎng)站主要功能介紹；

3、網(wǎng)站運(yùn)營成本構(gòu)成明細(xì)；

4、網(wǎng)站運(yùn)營硬件設(shè)備清單及型號(hào)；

5、網(wǎng)站近三年P(guān)V統(tǒng)計(jì)、會(huì)員人數(shù)統(tǒng)計(jì)（區(qū)分免費(fèi)會(huì)員和付費(fèi)會(huì)員）；

6、網(wǎng)站盈利模式；

按照目前的盈利模式及渠道分別詳細(xì)闡述。包括但不限于：會(huì)員會(huì)費(fèi)報(bào)價(jià)單、廣告報(bào)價(jià)單、信息發(fā)布報(bào)價(jià)單等。

7、網(wǎng)站的未來發(fā)展方向、發(fā)展規(guī)劃以及未來5年網(wǎng)站收益情況預(yù)計(jì)（見C表）。

（三）、公司的歷史財(cái)務(wù)資料

1、網(wǎng)站運(yùn)營方近3年或成立以來所實(shí)行的主要會(huì)計(jì)政策情況、稅種、稅率、稅收優(yōu)惠；

2、網(wǎng)站運(yùn)營方近3年或成立以來各和評(píng)估基準(zhǔn)日的財(cái)務(wù)報(bào)表：資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表或?qū)徲?jì)報(bào)告；

3、網(wǎng)站運(yùn)營方近3年或成立以來各和評(píng)估基準(zhǔn)日的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（四）、網(wǎng)站運(yùn)營方承諾書；

（五）、其他。

文章來源:博彩通

第四篇：商標(biāo)權(quán)價(jià)值評(píng)估資料清單

中都國脈（sinocap）

資料清單

商標(biāo)權(quán)價(jià)值評(píng)估基礎(chǔ)資料清單

一、公司概況

1． 公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；

2． 公司創(chuàng)立和發(fā)展過程（歷史沿革），包括成立時(shí)間、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、投資方；

3． 企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)圖，公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)主要領(lǐng)導(dǎo)層人員簡歷及有關(guān)情況介紹；

4． 公司及下屬各廠的企業(yè)法人（企業(yè)）營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證； 5． 公司章程及制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；

6． 公司所作或其他第三方為企業(yè)所作的咨詢報(bào)告，包括但不限于：

? 市場(chǎng)分析或研究報(bào)告； ? 企業(yè)評(píng)價(jià)報(bào)告；

? 項(xiàng)目建議書和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，項(xiàng)目實(shí)施后的運(yùn)營情況； ? 其他與企業(yè)相關(guān)的報(bào)告；

7． 以方框圖的形式介紹公司的組織結(jié)構(gòu)和內(nèi)部管理結(jié)構(gòu)、關(guān)聯(lián)企業(yè)以及貴公司對(duì)其他企業(yè)的持股情況；

8． 公司全部生產(chǎn)、銷售進(jìn)出口或服務(wù)許可證；

9． 新聞媒體，消費(fèi)者對(duì)商標(biāo)產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)的相關(guān)報(bào)道和評(píng)價(jià)等反饋信息，產(chǎn)品獲獎(jiǎng)證書、企業(yè)榮譽(yù)證書、法定代表人榮譽(yù)證書及經(jīng)驗(yàn)介紹；

10.企業(yè)的商標(biāo)注冊(cè)證書、專利證書、專有技術(shù)及相關(guān)變更注冊(cè)法律文書等產(chǎn)權(quán)資料； 11.商標(biāo)圖案及釋義；

12.公司最近3年以來的工作計(jì)劃或工作總結(jié)；

二、企業(yè)歷史財(cái)務(wù)資料

1． 公司近3年或成立以來所實(shí)行的主要財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)政策（如折 中都國脈（sinocap）

資料清單

舊政策）情況、稅種、稅率、稅收優(yōu)惠；

2． 公司近3年或成立以來各和評(píng)估基準(zhǔn)日的財(cái)務(wù)報(bào)表：資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、財(cái)務(wù)分析報(bào)告、財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表（現(xiàn)金流量表）及審計(jì)報(bào)告；

3． 企業(yè)未來五年收益預(yù)測(cè)（見C表）及預(yù)測(cè)說明； 4． 企業(yè)歷年技術(shù)研發(fā)投入情況說明。

三、市場(chǎng)營銷

1． 產(chǎn)品的主要市場(chǎng)和市場(chǎng)占有情況、銷售額等（包括海外市場(chǎng)）； 2． 國內(nèi)外銷售渠道的建立及分銷網(wǎng)點(diǎn)的布置； 3． 促銷策略、促銷計(jì)劃，主要廣告媒體清單； 4． 產(chǎn)品保證措施和售后服務(wù)措施；

5． 貴公司至評(píng)估基準(zhǔn)日前3個(gè)會(huì)計(jì)的國際業(yè)務(wù)量和收入；

四、研究與開發(fā)

1．近3年來研究開發(fā)的新產(chǎn)品、新項(xiàng)目的主要成果；

2． 技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)情況簡介，科學(xué)技術(shù)成果鑒定報(bào)告或技術(shù)產(chǎn)品說明書等技術(shù)鑒定資料；

五、質(zhì)量管理

1． 本行業(yè)通常的質(zhì)量考核指標(biāo)，公司目前執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 2． 公司的質(zhì)量體系介紹；

六、公司發(fā)展規(guī)劃

七、其它資料

1、商標(biāo)續(xù)展承諾書；

2、企業(yè)承諾書。

第五篇：商標(biāo)權(quán)價(jià)值評(píng)估資料清單

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三、市場(chǎng)營銷

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