第一篇：房產新政下,宜興不可復制的純大戶豪宅社區

新加坡印象散記

之八：房產新政下，宜興不可復制的純大戶豪宅社區新政策導讀——

５月２９日，國務院辦公廳轉發建設部等九部門《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，房產界稱為“國八條”，第二條第二點“明確新建住房結構比例”中規定：“十一五”時期，要重點發展普通商品住房。自２００６年６月１日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積９０平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發建設總面積的７０％以上。直轄市、計劃單列市、省會城市因特殊情況需要調整上述比例的，必須報建設部批準。過去已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的，應根據要求進行套型調整。

新加坡團隊——

只有真正來自新加坡的房地產精英，才能打造出真正的新加坡社區；只有真正具備國際開發經歷，才能真正洞悉高檔精品社區開發的各個環節，欣聯集團就是這樣一個擁有三十多年歷史的新加坡房地產發展商。

除在新加坡外，在澳洲、馬來西亞、柬埔寨等國家成功開發多個國際性項目，從高檔住宅、辦公樓，到各類商業建筑、旅游設施等房地產的開發，并涉足大型商場與酒店業的經營管理，涵蓋房地產開發的各個類型，洞悉國際精英階層的生活習慣與需求，并將這種嫻熟的技巧運用于高檔綜合社區的整體營造。

上世紀九十年代初，欣聯集團進入中國，在上海、常州、宜興、太倉等地均有大型項目的投資。2001年在常州開發的大型項目“新天地花苑”，榮獲“江蘇省人居經典綜合大獎”。

產品隨著時間的推移，漸漸失色，而好作品的價值卻與日俱增，從而讓每一個產品、每一期開發都體現出專業水準，最大可能地回饋客戶。本著“為城市創造風景，為客戶實現價值”的信念，欣聯集團將每項產品打造成精品。對城市的使命感，使欣聯集團始終堅定不渝地追求經典作品，使社區與建筑成為城市風景。

此次，欣聯集團在國內首次整合新加坡房地產界的精英，打造純正的新加坡高檔社區，在宜興的標志——團九湖邊，留下宜興豪宅史上的傳世巨作。

新加坡式社區——

采用新加坡“商住一體”的新概念，將風行歐美等地的超大型時尚購物中心和宜興頂級豪宅社區完美結合在一起，包括購物中心和高層、小高層、酒店式公寓等豪華住宅社區。建成后，將成為一個超大型集高尚居住、購物、休閑、娛樂、餐飲、旅游、健身為一體的頂級生活社區。

總體規劃設計思想來源于新加坡“花園城市”規劃的經驗，圣淘沙花園，以新加坡海岸邊的著名寶島——圣淘沙為模本，設計中庭園

林的景觀、樹木花草的移植、建筑與湖泊的呼應等，充滿濃濃的南洋風情和休閑地居家情調。

新天地購物中心，以國際知名的新加坡旅游購物勝地——烏節路為參照，引進多種國際知名品牌，創造繽紛的購物空間，引領宜興消費的經典和流行趨勢。

更將新加坡享譽世界的綠化造景及休閑生活模式，注入社區。約三萬平方米的主題水景花園，超大綠化面積，猶如珍珠般散落于社區的休閑綠化小品，5——10米高的超高架空層，12米超薄建筑，超大南北棟距，擁有高爾夫迷你果嶺、推桿練習、網球場、戶外游泳池、水療SPA等宜興罕有高檔設施的私家會所，3.5平方公里的天然湖泊團九湖邊，一座新加坡式的綠島社區，成為宜興的豪宅典范。純大戶空間——

為了保持社區一貫的尊貴性，新天地花園圣淘沙系列，在房型的設計上，也以純粹大面積大戶型問世，讓社區可以展示出主人相同地位、品位及豐富的人生閱歷，顯現主人的非凡成就，這也是一個真正的頂尖級高檔社區與普通社區的最后的一道分水嶺。

在新的政策推動下，新天地花園圣淘沙系列，純大戶豪宅規劃的新加坡式國際社區，已經成為宜興不可復制、即將絕版的純大戶豪宅社區。