第一篇：9最高人民法院關于向外國公司送達司法文書能否向其駐華代表機構送達并適用留置送達問題的批復

最高人民法院關于向外國公司送達司法文書能否向其駐華代表機構送達并適用留置送達問題的批復

發布單位：最高人民法院

發布文號：法釋〔2002〕16號

頒布日期：2002-6-20

執行日期：2002-6-27

上海市高級人民法院：

你院滬高法〔2001〕14號《關于合同法第286條理解與適用問題的請示》收悉。經研究，答復如下：

一、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。

二、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。

三、建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發包人違約所造成的損失。

四、建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

五、本批復第一條至第三條自公布之日起施行，第四條自公布之日起六個月后施行。此復