第一篇：社區租賃房屋管理制度

XX社區租賃房屋管理制度

一、根據公安部《租賃房屋治安管理規定》和流動人口管理辦法，凡是以營利為目的，公民私有和單位出租用于他人居住的房屋，都必須到方屋所在地公安派出所辦理登記備案手續。

二、出租房屋的條件：出租的房屋，其建筑、消防設備、出入口和通道等，都必須符合消防安全和治安管理規定；危房和違章建筑的房屋，不準出租。

三、辦理登記備案手續程序：出租人持房屋所有權證或其他合法房產證明，居民身份證和戶口簿或單位介紹信，到房屋所在地公安派出所進行登記備案經審核符合出租條件的，與承租人簽訂房屋租賃合同。同時，出租人、承租人與村（居）委會簽訂治安責任書。

四、出租人應督促居住的流動人口及時申領暫住證；不得將房屋出租給無合法有效身份證明的承租人；

五、依法納稅。出租人或承租人須按規定向房屋所在地公安派出所繳納出租房屋稅等相關稅款；

六、有關處罰：

未向公安機關辦理登記備案手續出租房屋的，由公安機關責令出租人限期辦理，逾期不辦的，處以500元以下的罰款。出租人將房屋出租給無合法有效證明承租人的，由公安機關責令改正，并處以500元以下的罰款。

出租人不履行治安責任，發現承租人利用所租房屋進行違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報告的，處2000以上3000以下罰款；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任。

第二篇：租賃房屋管理制度2012

中國人民銀行拉薩中心支行干部培訓中心

房屋租賃管理制度

根據拉薩市公安局《拉薩市租賃房屋暫行管理辦法》的有關規定，為加強租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護租賃雙方的合法權益，特制定本規定。

一、房屋租賃工作中嚴格執行《中華人民共和國公安部租賃房屋治安管理規定》和《拉薩市房屋租賃暫行管理辦法》的有關規定，依法照章交納稅費，消除各種不安全隱患，確保租賃房屋和入住人員的安全。

二、對租賃商戶資格及經營范圍進行認真審核，凡違反國家、政府法律、法規的，不利于我培訓中心管理的，一律不得入內經營。

三、對承租商戶實行一戶一檔備案跟蹤管理。做到租賃合同、身份證、暫住證、營業執照、稅務登記證、健康證等各種證照齊全備案，對承租商戶的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記并向公安派出所備案。

四、定期或不定期由保安人員負責對我培訓中心租賃商戶進行巡視檢查和安全檢查，及時發現和排除不安全隱患，保障租賃商戶的安全；發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，及時報告公安機關。

五、租賃商戶不得將租賃房屋轉讓或轉借他人，一經發現轉讓或轉借他人的，我培訓中心將按《租賃合同》規定取消《租賃合同》關系，由此產生的后果由租賃商戶自行承擔。

六、租賃商戶承租的房屋不準用于生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品。

七、培訓中心作為業主，不得接受租賃方任何名義的吃請或送禮。

第三篇：房屋租賃管理制度

房屋租賃管理制度

為完善房屋租賃手續，不斷提高物業管理水平，努力創造一個安全、穩定、和諧的租賃工作環境，特制定所屬單位房屋租賃管理制度，請地塊責任人及協管員認真執行。

一、合同簽約

1、不得將房屋出租給有易燃、易爆、有毒有害等化學危險品以及污染環境的生產企業和個人，禁止出租給高危人群等集中租賃。

2、房屋出租必須經公司領導審批。

3、房屋出租應按租賃合同范本要求簽訂《房屋租賃合同》和《租賃房屋安全生產、消防、治安管理協議》，承租戶應提供工商營業執照和企業法人身份證復印件，否則不予出租。

4、《房屋租賃合同》一式四份，承租方執一份，我方三份中，報創元集團一份，財務中心一份，公司存檔一份。

二、交接手續

1、合同簽訂或終止后，要認真做好房屋交接手續，對房租交付、房屋使用狀況、房屋內固定資產情況等進行認真查驗清點，有缺損的應取證，通知對方，并得到確認，后按協議規定辦。

2、對水、電、煤氣等需要計量的，雙方要應做好表的讀數確定。

3、出租房的鑰匙，租賃雙方各持一套，因故更換后應及時給對方一套，中途不得隨意配制鑰匙，合同終止時收回全部鑰匙。

4、在無誤的情況下可通知財務返還承租戶押金。

三、安全管理

1、對承租戶進行涉及房屋結構改造或裝修的項目，首先將改造方案報公司領導審批，在得到確認同意之后要督促承租戶報請市有關部門審批，不得私自亂搭亂建違章建筑。不得私自拉接臨時電源線路，確需使用的要經物業管理專職電工檢查后方可投入使用。

2、承租戶的生產機械設備須符合安全生產要求，安全操作規程要上墻，特殊工種必須持證上崗，特種設備必須按規定進行檢測。

3、生產車間和庫房內不得作為宿舍住人過夜，具備住宿條件而確需住人的必須到公安派出所辦理暫住證。

4、牢固豎立安全第一的思想，經常開展對承租戶進行安全檢查，要指導、督促承租戶安全生產，杜絕違章操作，發現安全隱患要及時發書面整改通知，告知對方，進行有效整改。

5、建立規范的安全臺帳，幫助、指導安全重點承租單位做好相應安全臺帳。

6、建立、健全相應的規章制度。保證轄區內消防設施完好無損，消防通道暢通無阻，電力設施安全可靠，不留安全死角。

四、租金收繳

1、按期收取房屋租金、水、電、物業管理等費用，對拖欠費用的承租戶應積極催討，對催討后仍不支付的應按合同條款，采取相應措施。

2、對收取的現金和支票應當場開具對方收款收據，并通知財務部門開具發票，收取的現金和支票應及時繳納財務部門，不得將現金留滯在辦公室過夜。

3、地塊物業抄表人員每星期要對地塊總電表、水表抄表一次，對讀數有異常波動的要查原因，并及時匯報，防止因滲漏造成資源浪費和損失。要做好各類費用收繳的明細帳目，水、電抄表記載清晰。

二OO八年九月

第四篇：房屋租賃管理制度2

房屋租賃管理制度

一、總則

隨著我社發展的需要和出版社規模的逐漸擴大，我社每年都有新招聘進來的年輕編輯，其中一部分由于種種原因，沒有解決個人住房問題，為解決這部分編輯（單身編輯）過渡住宿問題和我社多余房屋的對外租賃問題特制訂本制度。

二、管理機構

由社綜合辦公室進行租賃合同的審核，后勤管理服務中心負責管理，具體分工如下:

主任:負責全面的房屋租賃管理工作；

副主任:在主任的領導下,負責直接管理工作；

成員:負責房屋租賃日常管理工作；

三、管理條例

（一）、對本單位職工的房屋租賃管理

1、申請租用宿舍的個人必須是我社的正式職工；

2、申請人必須按照下列程序申請租賃

①申請人到后勤服務中心房屋租賃管理員處領取《房屋租賃審批登記表》；

②由向本人所屬部門領導簽署意見；

③由人事部門領導簽署意見；

④由后勤服務中心核批并報分管領導批準后才可租用指定住房； ⑤后勤服務中心房屋租賃管理員，根據實際情況作住房安排，經申請人認可，管理員會同申請人查驗房內設備設施，水、電表初始數據并經申請人簽字后，管理員將房屋鑰匙交給申請人，申請人即成為合法的房屋租賃人；

⑥申請表格及住房安排登記,按標準表格填寫；(表格見后附:房屋租賃審批登記表)

3、租賃期間，租賃人有義務保護房屋內設備、設施的完整，如有損壞，由 租賃人照價賠償；

4、租賃人租住期間的人身財產安全由其自身負責；

5、租金按月收取，租金構成如下：

房屋月租金額=（元/月·？O）×房屋建筑面積（？O）

水電費按每月實時發生費用記取；

6、支付方式：

后勤服務中心管理員每季度按時抄報水電表數據、計算費用及房屋租金，造表報社計財處，由計財處從各租賃人的工資中扣除；

7、退房手續：

租賃人退房時，租賃人需會同后勤服務中心管理員對室內設備、設施進行清點，如有損壞必須照價賠償，結清租金及損壞物品賠償金并將房屋鑰匙退還管理員后，房屋租賃關系正常終止。

8、嚴禁租賃人將其租住的房屋轉租、借用他人，否則：房屋基本租金按20元/月平方米收取，報社財務處從租賃人工資中按月扣出。

9、本條例由后勤服務中心負責解釋。

（二）、對外單位人員的房屋租賃管理

1、后勤服務中心與房屋承租人簽訂書面的房屋租賃合同。

租賃合同應包括以下主要內容：

（1）當事人姓名及身份證件的號碼或者名稱及地址；

（2）房屋所有權證號、位置、面積、裝飾及設施；

（3）房屋用途；

（4）租賃期限；

（5）租金、物業、供熱、水、電、氣等費用數額及交付方式；

（6）房屋維修責任；

（7）裝修的約定；

（8）轉租的約定；

（9）解除合同的條件；

（10）違約責任；

（11）當事人約定的其他條款。

2、房屋出租人應當遵守下列規定：

（1）不得向未提供身份證件、流動人口無《暫住證明》的個人出租房屋；

（2）辦理房屋租賃登記備案手續后，應當到房屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書；

（3）發現出租房屋內有涉嫌違法犯罪行為的，應當及時向公安機關或者其他相關行政主管部門報告；

（4）對出租房屋進行安全檢查，及時發現和排除安全隱患；

（5）依法申報、繳納房屋租賃相應稅款。

3、房屋承租人應遵守以下規定：

（1）按照房屋規劃用途、結構、消防安全及環境保護規定使用房屋，不得擅自改變建筑物使用性質，或者實施其他違法建設行為。發現承租房屋有安全隱患的，及時告知出租人予以消除；

（2）不得利用居住的房屋非法生產、加工、儲存或者經營易燃、易爆、劇毒等危險物品；

（3）不得利用出租房屋從事違法犯罪活動；

（4）主動向承租房屋所在地計劃生育部門交驗《婚育證明》；

（5）提供真實有效的身份證件，如實填報有關表格；

（6）非本市戶籍的房屋承租人應當到房屋所在地公安機關辦理暫（居）住登記手續。

4、承租人有下列行為之一的，出租人有權解除租賃合同，收回房屋使用權：

（1）利用房屋進行違法犯罪活動的；

（2）擅自改變房屋使用性質、房屋結構的；（3）擅自轉租、轉借承租房屋的；（4）違反約定逾期一個月不交租金的；（5）其他違反合同約定情形的。因上述行為造成出租人損失的，出租人有權要求承租人賠償。出租人發現承租人利用租賃房屋進行違法犯罪活動的，應及時報告有關部門有下列情形之一的，房屋不得出租。

5、租賃合同應具備下列條件：

（1）當事人的姓名或名稱及住所；

（2）房屋坐落地點、面積、結構、設施；

（3）租賃房屋用途；

（4）租賃期限；

（5）租金數額及交付方式；

（6）房屋維修的約定；

（7）違約責任；

（8）當事人約定的其他條款。

6、有下列情形之一的，允許變更或解除租賃合同；

（1）因不可抗力不能履行或不能全面履行合同的；

（2）當事人協商一致，又不損害社會公共利益或他人合法利益的；

（3）法律、法規規定或合同約定可變更或解除的。

因變更或解除租賃合同，造成一方當事人損失的，有過錯的一方當事人應承擔賠償責任，當事人均有過錯的，按過錯大小分擔責任。

7、其他租賃規定

（1）承租人需要對承租房屋進行正常維修以外的裝潢、裝修，影響房屋結構的，應事先征得出租人同意，并不得影響城市建設、妨礙公共利益。按規定須經有關部門批準的，應報經批準。

（2）租賃期間，承租人征得出租人同意，并經有關部門批準，改變承租房屋用途的，應辦理變更登記手續。

（3）承租人需要承租房屋的一部分或全部轉租的，應事先征得出租人同意，由轉租人與受轉租人另行簽訂租賃合同，并重新辦理房屋租賃登記手續。轉租人與受轉租人違反租賃合同的，對出租人依法承擔連帶責任。

（4）租賃期間，因房屋及其設施出現破損而影響正常使用的，承租人應采取有效措施防止破損擴大，并立即書面通知出租人。出租人接通知后不及時維修房屋的，承租人可報請主管機關即時進行核查，經同意后可自行維修，由此發生的費用，由出租人支付。

租賃期屆滿，未重新簽訂租賃合同的，出租人有權按合同約定的期限收回房屋。

（5）承租人應按合同約定交付租金，并有權拒絕交付超過約定數額的租金。承租人因自己的原因不能行使承租房屋的使用權的，不免除其交付租金的義務。

（6）租賃期滿，承租人應按期將房屋退還出租人。出租人繼續出租房屋的，在同等條件下，承租人有優先承租權。

（7）租賃期間，因城市建設需要拆遷租賃房屋的，按國家和省有關規定執行。

第五篇：社區出租房屋管理制度（定稿）

楊和街道辦事處流動人口和出租房屋

管理制度

一、為了更好的掌握本轄區范圍內流動人口和出租房屋的數量及辦證情況，建立管理花名冊，及時了解社區外來人員流動態情況，實行動態管理。

二、租賃房屋人員在租賃房屋時，必須攜帶身份與婚育情況證明到社區和派出所填寫房屋租賃登記表。不填寫申請表的不得租住房屋。

三、經社區和派出所審查符合規定要求，批準租賃的房屋。出租人應與社區和派出所簽訂治安責任協議后，方可實施房屋租賃。

四、自覺與社區，包片民警或公開派出所簽訂《房屋出租戶戶主治安管理責任書》。

五、建立定期走訪制度，督促出租房屋證件不全者近期辦理，并按規定與詳細登記。

六、是暫住人口的，必須遵守國家有關暫住人口管理規定。

七、認真履行責任，積極做好安全防范工作，發展違法人員或從事破壞活動行為的。出租房屋者，一定要對租房人進行宣傳法律、法規等相關政策，如發現租房人有不法行為應及時與社區包片干部聯系或上報片警。

八、承租期間不準私自將房屋轉租或轉借他人。

九、單位承租的、須指定專人配合社區、包片民警和派出所對房屋安全及人員進行管理。并建立安全管理制度、報送社區與派出所備查。

十、租房人離開時應及時前來社區登記。